Гражданский кодекс часть 1

Наро-Фоминский городской суд в составе председательствующего судьи Черткова М.Е., при секретаре Ульяновой Е.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Билецкого Александра Александровича к Администрации Наро-Фоминского района Московской области, о признании договора аренды заключенным,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с иском к Администрации Наро-Фоминского района Московской области, в своем уточненном исковом заявлении от ДД.ММ.ГГГГ просил признать договор аренды земельного участка из земель населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 1200 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: поле № участок №. В обоснование требований указал, что ему был предоставлен земельный участок в аренду и с Комитетом по управлению имуществом был заключен в 2005 году договор аренды сроком на 1 год, который в последующем продлевался дополнительными соглашениями.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержала.

Представитель ответчика Администрации Наро-Фоминского района Московской области, в судебном заседании возражал по заявленным исковым требованиям, пояснила, что поскольку договор был заключен сроком на 1 год, то его нужно было зарегистрировать, что сделано не было.

Представитель третьего лица Комитет по управлению имуществом Администрации Наро-фоминского района в суд не явился, о месте и времени рассмотрения дела направлялась повестка.

Исследовав письменные материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии с постановлением Главы Администрации Ново-федоровского сельского округа № от ДД.ММ.ГГГГ истцу предоставлен в аренду земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства площадью 1200 кв.м., расположенный по адресу: поле № участок № (л.д.10). ДД.ММ.ГГГГ года между Комитетом по управлению имуществом ФИО2 и Билецким А.А. заключен договор аренды № на данный участок (л.д. 11-13).Дополнительными соглашениями данный договор прологирован (л.д. 14-19). Квитанциями об оплате и платежным поручением подтверждается факт оплаты арендной платы по данному договору (л.д.24-25). Земельный участок, являющийся предметом договора прошел кадастровый учет, о чем свидетельствует кадастровый паспорт (л.д. 25-26).

УФСГРКиК по Московской области истцу Билецкому А.А. отказано в государственной регистрации договора аренды в связи с тем, что в договоре аренды не указан кадастровый номер земельного участка.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ: Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 606 ГК РФ: По договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии со ст. 609 ГК РФ: Договор аренды на срок более года, а если хотя бы одной из сторон договора является юридическое лицо, независимо от срока, должен быть заключен в письменной форме.

Договор аренды недвижимого имущества подлежит государственной регистрации, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 160 ГК РФ: Сделка в письменной форме должна быть совершена путем составления документа, выражающего ее содержание и подписанного лицом или лицами, совершающими сделку, или должным образом уполномоченными ими лицами.

Договор аренды № от ДД.ММ.ГГГГ земельного участка из земель населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства площадью 1200 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: . поле № участок №, заключенный между Билецким А.А. и Комитетом по управлению имуществом ФИО2 не оспаривался, не расторгался. Кроме того согласно представленных дополнительных соглашений действие договора пролонгировалось, а дополнительным соглашением от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 17) в договор аренды были внесены изменения в части кадастрового номера №, таким образом земельный участок был идентифицирован.

При таких обстоятельствах требования истца суд считает обоснованными подлежащими удовлетворению, так договор продолжает своё действие, со стороны истца условия соблюдаются надлежащим образом, он производит оплату аренды и продляет действие договора.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Билецкого А.А. удовлетворить.

Признать договор аренды № от ДД.ММ.ГГГГ земельного участка из земель населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства площадью 1200 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: поле № участок № между Билецким А.А. и Комитетом по управлению имуществом ФИО2 Наро-фоминского района заключенным, правомерным и подлежащим государственной регистрации.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Наро-Фоминский городской суд в течение десяти дней с даты принятия решения в окончательной форме.

Судья: М.Е. Чертков.