Гражданский кодекс часть 1

гражданское дело по иску Малашенко Н.М. к Индивидуальному предпринимателю ФИО3 о взыскании сумм уплаченных по агентскому договору и компенсации морального вреда,

У С Т А Н О В И Л:

Малашенко Н.М. обратилась в суд с иском к ИП ФИО3 о взыскании суммы задатка в двойном размере 100000 рублей и компенсации морального вреда в размере 100000 рублей.

В обоснование истица указала, что Дата обезличена заключила с ответчицей агентский договор, по условиям которого ответчица обязалась отказать ей комплекс риэлтоских услуг с целью покупки ею в собственность 1-комнатной квартиры Номер обезличен, по адресу: ..., ..., Номер обезличен (строительный) между домами Номер обезличен. По данному агентскому договору она уплатила ответчице в качестве задатка 50000 рублей. Однако услуги стороной ответчицы ней отказаны не были, квартиру она не приобрела, в связи с чем просит взыскать с ответчицы в порядке п.1 ст.381 ГК РФ двойную сумму задатка - 100000 рублей и за нарушение ее прав потребителя - компенсацию морального вреда в размере 100000 рублей.

Истица Малашенко Н.М. и ее представитель Малашенко В.Г. в судебном заседании исковое заявление поддержали.

Представитель ответчицы ИП ФИО3 - Карагулина А.В. против иска возражала. В обоснование указала, что услуги истице были оказаны, найден покупатель, подготовлен проект договора. Однако истица сама отказалась от заключения договора купли-продажи, в связи с чем уплаченная сумма 50000 рублей возврату не подлежит, поскольку передана покупателю в качестве задатка, который в силу п.1 ст.381 ГК РФ оставил его у себя.

Суд, заслушав пояснения сторон, исследовав материалы дела, признает требования истицы подлежащими частичному удовлетворению.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что Дата обезличена между Малашенко Н.М. (Заказчик-Принципал) и ИП ФИО3 (Агент) заключен агентский договор Номер обезличен по условиям которого Агент обязался отказать Заказчику-Принципалу комплекс риэлтоских услуг с целью покупки в собственность заказчика 1-комнатной квартиры Номер обезличен, по адресу: ..., ..., Номер обезличен (строительный) между домами Номер обезличен по цене 2 570 000 рублей. По данному агентскому договору истица уплатила ответчице в подтверждение своих намерений 50000 рублей.

Данные обстоятельства подтверждаются агентским договором л.д.5,6), квитанцией на принятие ответчицей средств от истицы л.д.7).

В соответствии с п.1 ст.1005 ГК РФ, по агентскому договору одна сторона (агент) обязуется за вознаграждение совершать по поручению другой стороны (принципала) юридические и иные действия от своего имени, но за счет принципала либо от имени и за счет принципала.

Услуги стороной ответчицы истцу по агентскому договору не отказаны, отчет принципалу не предоставлен, квартиру истец в собственность не приобрела. Таким образом, обязательства стороной ответчицы по договору не исполнены, в связи чем сумма аванса в размере 50000 рублей подлежит возврату истице.

В соответствии с п.1 ст.1008 ГК РФ, в ходе исполнения агентского договора агент обязан представлять принципалу отчеты в порядке и в сроки, которые предусмотрены договором.

Отчет принципалу агентом в нарушение п.1 ст.1008 ГК РФ не предоставлен.

Требования истицы о взыскании с ответчицы в порядке п.2 ст.381 ГК РФ суммы задатка в двойном размере 100000 рублей подлежат отклонению, поскольку основной договор заключен не был, в связи с чем уплаченная сумма в размере 50000 рублей в силу п.3 ст.380 ГК РФ признается авансом.

Требования истицы о присуждении с ответчицы за нарушение ее прав потребителя - компенсации морального вреда в размере 100000 рублей подлежат отклонению, поскольку к рассматриваемым отношениям законодательство о защите прав потребителей не применяется.

Возражения представителя ответчика о том, что услуги истице были оказаны, найден покупатель, подготовлен проект договора, однако истица сама отказалась от заключения договора купли-продажи, в связи с чем уплаченная сумма 50000 рублей возврату не подлежит, т.к. передана покупателю в качестве задатка, который в силу п.1 ст.381 ГК РФ оставил его у себя, суд признает несостоятельными по следующим основаниям.

Из представленного в дело агентского договора Номер обезличен от Дата обезличена л.д.49) следует, что данный агентский договор с позиционируемым в качестве продавца 1-комнатной квартиры - ФИО5 ответчица ИП ФИО3 заключила от своего имени и деньги по соглашению о задатке от Дата обезличена л.д.51,52) также передавала от своего имени.

Согласно абз.2 п.1 ст.1005 ГК РФ, по сделке, совершенной агентом с третьим лицом от своего имени и за счет принципала, приобретает права и становится обязанным агент, хотя бы принципал и был назван в сделке или вступил с третьим лицом в непосредственные отношения по исполнению сделки.

Таким образом, истица не является стороной в указанных сделках и на нее не распространяются требования ст.381 ГК РФ.

Кроме того, стороной ответчицы не представлено суду доказательств о том, что ФИО5 являлся надлежащим продавцом спорной квартиры, либо владел определенными правами на нее (ч.1 ст.56 ГПК РФ).

Возражения ответчицы о том, что истица сама отказалась от заключения договора купли-продажи, о чем указала в заявлении от Дата обезличена л.д.54), суд признает несостоятельными, поскольку данное заявление следует рассматривать в качестве досудебной претензии о возврате уплаченных ответчице денег, а не как отказ от сделки, т.к. права позиционируемого в качестве продавца квартиры - ФИО5 в деле не подтверждены.

В силу ч.1 ст.103 ГПК РФ и подп.1 п.1 ст.333.19 НК РФ с ответчицы в доход государства подлежит присуждению государственная пошлина пропорциональной удовлетворенной части требования истицы в размере 2800 рублей.

Н основании изложенного, руководствуясь ст.ст.103,194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать с Индивидуального предпринимателя ФИО3 в пользу Малашенко Н.М. сумму уплаченную по агентскому договору в размере 50000 (Пятьдесят тысяч) рублей.

В иске Малашенко Н.М. к Индивидуальному предпринимателю ФИО3 в части взыскания в качестве двойной суммы задатка 50000 рублей и в части компенсации морального вреда в размере 100000 рублей - отказать.

Взыскать с Индивидуального предпринимателя ФИО3 государственную пошлину в доход государства в размере 2800 (Две тысячи восемьсот) рублей.

На настоящее решение может быть подана кассационная жалоба в ... суд в течение 10 дней со дня его принятия в окончательной форме, через ... суд ....

Председательствующий: п/п А.Ю.Тумашов

Копия верна.

Решение не вступило в законную силу.

Дата обезличена

Судья ...

... ...: А.Ю.Тумашов

Секретарь: Т.Л.Хиля