Гражданский кодекс часть 1

с участием ответчика и истца ФИО1, его представителя ФИО2, действующей на основании доверенности, представителя истца Юн Э.Ф. -ФИО3, действующей на основании доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО4 к ФИО5 о прекращении полномочий председателя, признании действительными полномочия председателя, об обязании передаче документов,

по исковому заявлению ФИО1 к ФИО4, ФИО6, ФИО7 о признании недействительным решения общего собрания собственников жилых помещений, оформленное протоколом и решения заседания правления,

по исковому заявлению Юн ФИО8 к ФИО4, ФИО6, ФИО7 о признании недействительным решения общего собрания собственников жилых помещений, оформленное протоколом и решения заседания правления,

по исковому заявлению ФИО9 к ФИО4, ФИО6, ФИО7 о признании недействительным решения общего собрания собственников жилых помещений, оформленное протоколом и решения заседания правления,

УСТАНОВИЛ:

ФИО4 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО1 указав, что ТСЖ «Центр» осуществляет обслуживание многоквартирного жилого по адресу: <адрес>. ТСЖ «Центр» располагается по адресу <адрес>. Протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ заседания правления товарищества собственников жилья «Центр», ФИО4 была избрана председателем правления ТСЖ «Центр». До избрания ее председателем правления являлся ФИО1 На просьбу ФИО4 передать полномочия и документы ТСЖ «Центр» ФИО1 ответил отказом. В связи с не предоставлением документов ответчиком, ФИО4 не может оформить свои полномочия, как председателя ТСЖ в ЕГРЮЛ. Удерживая у себя печать и документы ТСЖ ФИО1 фактически не слагает с себя полномочия лица, действующего от имени ТСЖ. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 144-147 ЖК РФ, ст.ст. 131,132 ГПК РФ, просила суд исковые требования ФИО4 к ФИО1 о прекращении полномочии и об обязании передать учредительные иные документы удовлетворить, прекратить полномочия председателя правления ТСЖ «Центр» ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ, признать действительными полномочия председателя правления ТСЖ, «Центр» ФИО4 с ДД.ММ.ГГГГ, обязать ФИО1 передать ФИО4 устав ТСЖ «Центр», печать ТСЖ «Центр», кассовую книгу, приходные и расходные кассовые ордера, расчетные ведомости по зарплате, платежные ведомости по зарплате, выписки банка, исходящие и входящие платежные поручения, оборотные ведомости по счетам бухгалтерского учета, квитанции об оплате услуг от населения, налоговые декларации за <данные изъяты> года, книгу расходов и доходов, договоры с ООО «ТГК», ООО «Оренбург Водоканал», договоры на выполнение подрядных работ, трудовые договора, техническую документацию на жилой дом по адресу <адрес>.

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО4, ФИО7, ФИО6 указав, что он является собственником <адрес> в г.Оренбурге. Управление домом осуществляет ТСЖ «Центр». Однако как истцу стало известно, ДД.ММ.ГГГГ было проведено общее собрание собственников жилых помещений дома в форме очно-заочного голосования. На повестку дня собрания были поставлены следующие вопросы: утвердить председателя, секретаря, состав счетной комиссии собрания, утвердить количественный состав членов правления не более <данные изъяты>. <данные изъяты> представитель от каждого подъезда. В случае, если кандидатов в состав правления от подъезда более одного, в правление избирается кандидат, получивший наибольшее количество голосов. В случае общего решения против, избрать <данные изъяты> членов правления набравших наибольшее кол-во голосов, избрать новый состав членов правления ТСЖ «Центр» из следующих кандидатур: ФИО10, ФИО4, ФИО7, ФИО6, ФИО11, ФИО12 В результате проведения собрания были приняты следующие решения: утвердить председателя, секретаря, состав счетной комиссии собрания, утвердить количественный состав членов правления не более <данные изъяты>. <данные изъяты> представитель от каждого подъезда. Избрать новый состав правления из следующих кандидатур на основании решения общего собрания по вопросу №: ФИО10, ФИО4, ФИО7, ФИО6, ФИО11, ФИО12 Считает, что решение собрания является незаконным, поскольку принято с грубым нарушением прав и законных интересов собственников помещений в многоквартирном доме. ФИО1 о данном собрании не уведомляли, участия в нем он соответственно не принимал, не голосовал, то есть был лишен права выразить свою позицию по вопросам собрания. Права и законные интересы истца, являющегося собственником были нарушены принятием вышеуказанного спорного решения, поскольку данным незаконным решением лишен права голосовать по вопросам повестки дня. К существенным неблагоприятным последствиям относятся нарушения законных интересов как самого участника, так и гражданско-правового сообщества, которые могут привести, в том числе к возникновению убытков, лишению права на получение выгоды от использования имущества гражданско-правового сообщества, ограничению или лишению участника, возможности в будущем принимать управленческие решения или осуществлять контроль за деятельностью гражданско-правового сообщества. Однако в данном случае протокол до сведения собственников помещений вообще не был донесен. Собственников помещений многоквартирного дома не оповещали ни о предстоящем собрании, ни о принятом решении, что является грубым нарушением закона. Считает, что с учетом того, что собственников помещений многоквартирного дома о проведении внеочередного общего собрания должным образом не извещали, решение принято при отсутствии необходимого кворума, в связи с чем является ничтожным. ДД.ММ.ГГГГ состоялось заседание правления ТСЖ «Центр» с повесткой: выборы председателя правления ТСЖ «Центр», на котором принято решение избрать председателем правления ТСЖ «Центр» ФИО4 Поскольку собрание собственников от ДД.ММ.ГГГГ было проведено с грубым нарушением законодательства РФ, считаем собрание членов правления также незаконным. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 131-132 Гражданского процессуального кодекса, ст.ст. 45,46 Жилищного кодекса РФ, ст.ст. 181.3, 181.4, 181.5 Гражданского кодекса РФ, просил суд признать недействительными решение общего собрания собственников жилых помещений по адресу: <адрес>, оформленное протоколом от ДД.ММ.ГГГГ и решение заседания правления товарищества собственников жилья «Центр», оформленное протоколом от ДД.ММ.ГГГГ года

Определением Центрального районного суда г.Оренбурга от ДД.ММ.ГГГГ гражданское дело № года по исковому заявлению ФИО1 к ФИО4, ФИО6 о признании недействительным решения общего собрания собственников и гражданское дело № года по исковому заявлению ФИО4 к ФИО5 о прекращении полномочий председателя, признании действительными полномочия председателя, об обязании передаче документов объединены в одно производство и присвоен делу единый номер №.

В ходе судебного заседания в качестве третьих лиц были привлечены ТСЖ «Центр», ГЖИ, ФИО13, ФИО10, ФИО12, ФИО11

В ходе судебного заседания поступили самостоятельные исковые требования ЮН Э.Ю. в которых она указала, что является собственником <адрес> в г.Оренбурге. Управление домом осуществляет ТСЖ «Центр». <данные изъяты> года Юн Э.Ю. стало известно, что ДД.ММ.ГГГГ было проведено общее собрание собственников жилых помещений дома в форме очно-заочного голосования. На повестку дня собрания были поставлены следующие вопросы: утвердить председателя, секретаря, состав счетной комиссии собрания, утвердить количественный состав членов правления не более <данные изъяты> представитель от каждого подъезда. В случае, если кандидатов в состав правления от подъезда более одного, в правление избирается кандидат, получивший наибольшее количество голосов. В случае общего решения против, избрать 5(пять) членов правления набравших наибольшее кол-во голосов, избрать новый состав членов правления ТСЖ «Центр» из следующих кандидатур: ФИО10, ФИО4, ФИО7, ФИО6, ФИО11, ФИО12 В результате проведения собрания были приняты следующие решения: утвердить председателя, секретаря, состав счетной комиссии собрания, утвердить количественный состав членов правления не более <данные изъяты> представитель от каждого подъезда, избрать новый состав правления из следующих кандидатур на основании решения общего собрания по вопросу №: ФИО10, ФИО4, ФИО7, ФИО6, ФИО11, ФИО12 Юн Э.Ф. как собственник квартиры и член ТСЖ о данном собрании извещена не была, в собрании участия не принимала, о принятых на собрании решениях уведомлена не была, в связи с чем, считает что решение собрания является незаконным, поскольку принято с грубым нарушением прав и законных интересов собственников помещений в многоквартирном жилом доме. Сообщение о проведении внеочередного общего собрания собственников помещении никому из жильцов дома заказным письмом не направлялось, размещено данное сообщение также нигде не было, жильцы не были оповещении о "дате, времени, месте проведения, а также о повестке дня указанного собрания. Считает это грубым нарушением прав и законных интересов собственников помещений многоквартирного дома, поскольку в связи с тем, что никому не было известно о проведении собрания, не было никакой возможности выразить свою позицию относительно вопросов, вынесенных на обсуждение, а также принять участие в голосовании. Однако в данном случае Протокол до сведения собственников помещений вообще не был. Собственников помещений многоквартирного дома не оповещали ни о предстоящем собрании, ни о принятом решении, что является грубым нарушением закона. Считает, что с учетом того, что собственников помещений многоквартирного дома по адресу: <адрес> проведении внеочередного общего собрания должным образом не извещали, решение принято при отсутствии необходимого кворума, в связи с чем является ничтожным. ДД.ММ.ГГГГ состоялось заседание правления ТСЖ «Центр» с повесткой: выборы председателя правления ТСЖ «Центр», на котором принято решение избрать председателем правления ТСЖ «Центр» ФИО4 Поскольку собрание собственников от ДД.ММ.ГГГГ было проведено с грубым нарушением законодательства РФ, считаем собрание членов правления также незаконным. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 131-132 Гражданского процессуального кодекса, ст.ст. 45,46 Жилищного кодекса РФ, ст.ст. 181.3, 181.4, 181.5 Гражданского кодекса РФ, просила суд признать недействительными решение общего собрания собственников жилых помещений по адресу: <адрес>, оформленное протоколом от ДД.ММ.ГГГГ и решение заседания правления товарищ.

В ходе судебного были приняты исковые требования Юн. Э.Ф. для совместного рассмотрения с ранее принятыми требованиями ФИО4 и ФИО5.

С самостоятельными требованиями обратилась ФИО9, указав, что является собственником <адрес> в <адрес>. В производстве Центрального районного суда г. Оренбурга рассматривается дело по иску ФИО1, Юн Э.Ф. к ФИО4, ФИО7, ФИО6 о признании недействительным решения общего собрания членов нашего ТСЖ «Центр». Управление домом осуществляет ТСЖ «Центр». Осенью 2018 года истцу стало известно, что <данные изъяты> года было проведено общее собрание собственников жилых помещений дома в форме очно -заочного голосования. На повестку дня собрания были поставлены следующие вопросы: утвердить председателя, секретаря, состав счетной комиссии собрания. Утвердить количественный состав членов правления не более <данные изъяты> представитель от каждого подъезда. В случае, если кандидатов в состав правления от подъезда более одного, в правление избирается кандидат, получивший наибольшее количество голосов. В случае общего решения против, избрать <данные изъяты> членов правления набравших наибольшее кол-во голосов. Избрать новый состав членов правления ТСЖ «Центр» из следующих кандидатур: ФИО10, ФИО4, ФИО7, ФИО6, ФИО11, ФИО12 В результате проведения собрания были приняты следующие решения: утвердить председателя, секретаря, состав счетной комиссии собрания утвердить количественный состав членов правления не более <данные изъяты> представитель от каждого подъезда. Избрать новый состав правления из следующих кандидатур на основании решения общего собрания по вопросу №: ФИО10, ФИО4, ФИО7, ФИО6, ФИО11, ФИО12 Истец как собственник квартиры и член ТСЖ о данном собрании извещена не была, в собрании участия не принимала, о принятых на собрании решениях уведомлена не была, в связи с чем, считает, что решение собрания является незаконным, поскольку принято с грубым нарушением прав и законных интересов собственников помещений в многоквартирном жилом доме. Собственников помещений многоквартирного дома не оповещали ни о предстоящем собрании, ни о принятом решении, что является грубым нарушением закона. Считает, что с учетом того, что собственников помещений многоквартирного дома по адресу: <адрес> проведении внеочередного общего собрания должным образом не извещали, решение принято при отсутствии необходимого кворума, в связи с чем является ничтожным. ДД.ММ.ГГГГ состоялось заседание правления ТСЖ «Центр» с повесткой: выборы председателя правления ТСЖ «Центр», на котором принято решение избрать председателем правления ТСЖ «Центр» ФИО4 Поскольку собрание собственников от ДД.ММ.ГГГГ было проведено с грубым нарушением законодательства РФ, считает собрание членов правления также незаконным. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 131-132 Гражданского процессуального кодекса, ст.ст. 45,46 Жилищного кодекса РФ, ст.ст. 181.3, 181.4, 181.5 Гражданского кодекса РФ, просила суд признать недействительными решение общего собрания собственников жилых помещений по адресу: <адрес>, оформленное протоколом от ДД.ММ.ГГГГ и решение заседания правления товарищества собственников жилья «Центр», оформленное Протоколом от ДД.ММ.ГГГГ.

Определением Центрального районного суда г.Оренбурга от ДД.ММ.ГГГГ гражданское дело № года по исковому заявлению ФИО9 к ФИО4, ФИО7, ФИО6 о признании недействительным решения общего собрания собственников и гражданское дело по исковому заявлению ФИО4 к ФИО5 о прекращении полномочий и об обязании передать учредительные и иные документы, прекратить полномочия председателя, признать действительными полномочия председателя, об обязании передать документы и по исковому заявлению ФИО1 к ФИО4, ФИО6 о признании недействительным решения общего собрания собственников, по встречному исковому заявлению Юн ФИО8 к ФИО4, ФИО7, ФИО6 о признании недействительным решения общего собрания собственников, объединены в одно производство и присвоен делу единый номер №.

Истец, ответчик ФИО4 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, просила о рассмотрении дела в свое отсутствие, ранее представив письменные возражения в которых просила в удовлетворении исковых требований ФИО1, Юн Э.Ф. и ФИО9 отказать в полном объеме, указав также на пропуск ФИО1 срока исковой давности по заявленным им требованиям.

Ответчик ФИО1, его представитель ФИО2 в судебном заседании просили удовлетворить заявленные требования ФИО1, Юн Э.Ф. и ФИО9 в полном объеме, отказав в удовлетворении требований ФИО4

Истцы Юн Э.Ф., ФИО9 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, просили о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Представитель истца Юн Э.Ф. - ФИО3 в судебном заседании просила удовлетворить заявленные требования ФИО1, Юн Э.Ф. и ФИО9, отказав в удовлетворении требований ФИО4

Ответчики ФИО7, ФИО6, ФИО10, ФИО12, ФИО11, представители третьих лиц ТСЖ «Центр», ГЖИ в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, ходатайств в суд не представили, о причинах не явки не сообщили.

Поскольку стороны в силу личного волеизъявления не воспользовались своим правом на участие в судебном заседании, суд с учетом мнения участников процесса определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Заслушав пояснения участников процесса, изучив материалы дела и оценив представленные сторонами доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 44 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом.

В силу п. 4 ч. 2 ст. 44 ЖК РФ к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относится выбор способа управления многоквартирным домом;

В соответствии с ч. 3 ст. 161 ЖК РФ способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно ч. 3 ст. 45 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов.

Собственник, по инициативе которого созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязан сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме (ч. 4 ст. 45 ЖК РФ).

Согласно ст. 46 ЖК РФ 1. решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных пунктами 1 - 3.1 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в соответствии с требованиями, установленными федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства. Решения и протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются официальными документами как документы, удостоверяющие факты, влекущие за собой юридические последствия в виде возложения на собственников помещений в многоквартирном доме обязанностей в отношении общего имущества в данном доме, изменения объема прав и обязанностей или освобождения этих собственников от обязанностей, и подлежат размещению в системе лицом, инициировавшим общее собрание. Копии решений и протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме подлежат обязательному представлению лицом, по инициативе которого было созвано общее собрание, в управляющую организацию, правление товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива не позднее чем через десять дней после проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

2. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме не вправе принимать решения по вопросам, не включенным в повестку дня данного собрания, а также изменять повестку дня данного собрания.

3. Решения, принятые общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, а также итоги голосования доводятся до сведения собственников помещений в данном доме собственником, указанным в статье 45 настоящего Кодекса иным лицом, по инициативе которых было созвано такое собрание, путем размещения соответствующего сообщения об этом в помещении данного дома, определенном решением общего собрания собственников помещений в данном доме и доступном для всех собственников помещений в данном доме, не позднее чем через десять дней со дня принятия этих решений.

4. Протоколы общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме и решения таких собственников по вопросам, поставленным на голосование, хранятся в месте или по адресу, которые определены решением данного собрания.

5. Решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном настоящим Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.

6. Собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.

7. В многоквартирном доме, все помещения в котором принадлежат одному собственнику, решения по вопросам, относящимся к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принимаются этим собственником единолично и оформляются в письменной форме. При этом положения настоящей главы, определяющие порядок и сроки подготовки, созыва и проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, не применяются, за исключением положений, касающихся сроков проведения годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

Таким образом, часть 6 статьи 46 ЖК РФ устанавливает условия, при наличии которых собственник вправе обжаловать в суд решение общего собрания собственников.

Необходимо, чтобы такое решение было принято с нарушением требований ЖК РФ; собственник не принимал участия в соответствующем общем собрании или голосовал против принятого решения; и решением были нарушены его права и законные интересы.

По смыслу указанной правовой нормы отсутствие хотя бы одного из перечисленных условий исключает признание судом решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме недействительным.

Аналогичные положения закреплены в Уставе ТСЖ «Центр», утвержденном протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ Общего собрания членов ТСЖ «Центр», согласно подпункта <данные изъяты> пункта <данные изъяты> на основании которого общее собрание членов ТСЖ жилья правомочно, если на нем присутствуют члены товарищества, обладающие более <данные изъяты> % голосов, от общего числа членов товарищества. В случае отсутствия кворума инициатор общего собрания назначает новую дату, место и время проведения общего собрания. Вновь назначенное общее собрание должно быть созвано в срок не ранее <данные изъяты> часов и не позднее <данные изъяты> суток с момента несостоявшегося ранее общего.

В силу п. 4 ст. 45 ЖК РФ, собственник, иное лицо, указанное в настоящем Кодексе, по инициативе которых созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязаны сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме.

Согласно подпункта <данные изъяты> пункта <данные изъяты> Устава ТСЖ «Центр» утвержденном протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ Общего собрания членов ТСЖ «Центр», общее собрание созывается ежегодно по итогам финансового года в последнюю субботу февраля года, следующего за отчетным, время и место проведения собрания определяется членами правления товарищества и доводится до членов товарищества через объявление.

Внеочередное общее собрание членов ТСЖ может быть созвано по требованию правления товарищества, членов товарищества обладающих <данные изъяты> голосов членов товарищества, либо по требованию ревизионной комиссии.

Согласно п. 6 ст. 46 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.

Правом голосования на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, обладают собственники помещений в данном доме. Голосование на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме осуществляется собственником помещения в данном доме как лично, так и через своего представителя (часть 1 статьи 48 Жилищного кодекса РФ).

Согласно п. 1 ст. 181.4 ГК РФ, решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если:1) допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания; 2) у лица, выступавшего от имени участника собрания, отсутствовали полномочия; 3) допущено нарушение равенства прав участников собрания при его проведении; 4) допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола (пункт 3 статьи 181.2).

В соответствии со ст. 181.5 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно принято при отсутствии необходимого кворума.

Протокол общего собрания, в соответствии с п. 4 ст. 181.2 ГК РФ, должен содержать информацию о лицах, присутствовавших на собрании. Вместе с тем, протокол общего собрания сам по себе не является документом, на основании которого может быть установлено количество присутствующих на собрании лиц, поскольку такие сведения в протокол вносятся на основании иных документов, по которым производится подсчет участвующих в собрании лиц (листы регистрации, листы (бюллетени) голосования, доверенности представителей, бланки решений собственников и т.д.).

В соответствии с требованиями ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями ч. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений.

Невыполнение либо ненадлежащее выполнение лицами, участвующими в деле, своих обязанностей по доказыванию влекут для них неблагоприятные правовые последствия.

Судом установлено, что ТСЖ «Центр» осуществляет обслуживание многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ оформлен протокол № общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенного по адресу: <адрес>, проведенного в форме очно- заочного голосования, на повестку дня которого вынесены вопросы: Утвердить председателя, секретаря, состав счетной комиссии собрания. Утвердить количественный состав членов правления не более <данные изъяты> представитель от каждого подъезда. В случае, если кандидатов в состав правления от подъезда более одного, в правление избирается кандидат, получивший наибольшее количество голосов. В случае общего решения против, избрать <данные изъяты> членов правления набравших наибольшее кол-во голосов. Избрать новый состав членов правления ТСЖ «Центр» из следующих кандидатур: ФИО10, ФИО4, ФИО7, ФИО6, ФИО11, ФИО12

В результате проведения собрания были приняты следующие решения: утвердить председателя, секретаря, состав счетной комиссии собрания утвердить количественный состав членов правления не более <данные изъяты> представитель от каждого подъезда. Избрать новый состав правления из следующих кандидатур на основании решения общего собрания по вопросу №: ФИО10, ФИО4, ФИО7, ФИО6, ФИО11, ФИО12

Как установлено судом, Юн Э.Ф. является собственником <данные изъяты> доли <адрес>, расположенной по адресу: <адрес> и членом ТСЖ «Центр», что подтверждается свидетельством о регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ и заявлением.

ФИО9 является собственником <данные изъяты> доли <адрес>, расположенной по адресу: <адрес> и членом ТСЖ «Центр», что подтверждается заявлением от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельством о регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО1 является собственником <адрес>, расположенной по адресу: <адрес> и членом ТСЖ «Центр», что подтверждается заявлением от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельством о регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО4 является собственником <данные изъяты> доли <адрес>, расположенной по адресу: <адрес> и членом ТСЖ «Центр», что подтверждается заявлением и выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно сведениям, отраженным в протоколе № от ДД.ММ.ГГГГ на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме, расположенного по адресу: <адрес> общее количество голосов членов ТСЖ «Центр» - <данные изъяты> кв.м – <данные изъяты> %, общее количество голосов членов ТСЖ «Центр», принявших участие в голосовании <данные изъяты> %, кворум имеется. Общее собрание членов ТСЖ «Центр» правомочно.

Согласно сведениям, размещенным в сети Интернет, общая площадь жилых помещений в многоквартирном <адрес> составляет <данные изъяты> кв.м (жилые помещения- <данные изъяты> кв.м, нежилые помещения -<данные изъяты> кв.м), что так же подтверждается актом проверки № <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ.

Из представленного журнала регистрации собственников (их представителей) и выдачи бюллетеней для голосования на общем собрании собственников помещений многоквартирного <адрес>, следует, что <данные изъяты> квартир получили приглашение.

Из реестра собственников жилья по адресу: <адрес> следует, что квартир в данном <адрес>.

Согласно представленного реестра членов ТСЖ «Центр» дома <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ членами СНТ «Центр» являются <данные изъяты>

Как усматривается из протокола общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ в нем приняли участие собственники помещений, обладающие <данные изъяты> кв.м, что составляет <данные изъяты> % от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме (из расчета <данные изъяты>).

При проведении общего собрания посредством очного, очно-заочного или заочного голосования в решении собственника по вопросам, поставленным на голосовании, которое включается в протокол общего собрания должны быть указаны: сведения о лице, участвующем в голосовании, сведения о документе, подтверждающим право собственности лица, участвующего в голосовании, на помещение в доме, решения по каждому вопросу повестки дня, выраженные формулировкой «за», «против», «воздержался».

Суду представлены копии бюллетеней для заочного голосования в количестве <данные изъяты> штук, согласно данным ГЖИ для проверки им были представлены бюллетени в количестве 105 штук.

Согласно сведениям Росреестра, поступившим по запросу суда, права собственности отсутствуют на <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м.

Также согласно вышеназванным данным <адрес> площадью <данные изъяты> кв.м принадлежит собственникам по <данные изъяты> доли; <адрес> площадью <данные изъяты> кв.м принадлежит собственникам <данные изъяты> доли; <адрес> площадью <данные изъяты>.м принадлежит собственникам по <данные изъяты> доли; <адрес> площадью <данные изъяты> кв.м принадлежит собственникам по <данные изъяты> доли; <адрес> площадью <данные изъяты> кв.м принадлежит собственникам по <данные изъяты> доли; <адрес> площадью <данные изъяты> кв.м принадлежит собственникам по <данные изъяты> доли; <адрес> площадью <данные изъяты> кв.м принадлежит собственникам по <данные изъяты> доли; <адрес> площадью <данные изъяты> принадлежит собственникам по <данные изъяты> доли; <адрес> площадью <данные изъяты> принадлежит собственникам по <данные изъяты> доли; <адрес> площадью <данные изъяты> принадлежит Российской Федерации (оперативное управление ГОУВПО» ОГУ»); <адрес> площадью <данные изъяты> принадлежит собственникам на праве общей совместной собственности; <адрес> площадью <данные изъяты> принадлежит собственникам на праве общей совместной собственности; <адрес> площадью <данные изъяты> принадлежит собственникам по <данные изъяты> и <данные изъяты> долях; <адрес> площадью <данные изъяты> принадлежит собственникам по <данные изъяты> доли; <адрес> площадью <данные изъяты> принадлежит собственникам по <данные изъяты> доли; <адрес> площадью <данные изъяты> принадлежит собственникам по <данные изъяты> доли; <адрес> площадью <данные изъяты> принадлежит собственникам по <данные изъяты> доли; <адрес> площадью <данные изъяты> принадлежит собственникам по <данные изъяты> доли; <адрес> площадью <данные изъяты> принадлежит Российской Федерации (оперативное управление ГОУВПО» ОГУ»); <адрес> площадью <данные изъяты> принадлежит собственникам по <данные изъяты> доли; <адрес> площадью <данные изъяты> принадлежит собственникам по <данные изъяты> доли; <адрес> площадью <данные изъяты> принадлежит собственникам по ? доли; <адрес> площадью <данные изъяты> принадлежит собственникам по ? доли; <адрес> площадью <данные изъяты> принадлежит собственникам по <данные изъяты>

<адрес> площадью <данные изъяты> принадлежит собственникам на праве общей совместной собственности;

<адрес> площадью <данные изъяты> принадлежит собственникам по <данные изъяты> и <данные изъяты> доли;

<адрес> площадью <данные изъяты> принадлежит собственникам по <данные изъяты> долях; <адрес> площадью <данные изъяты> принадлежит собственникам по <данные изъяты> долях; <адрес> площадью <данные изъяты> принадлежит собственникам по <данные изъяты><адрес> площадью <данные изъяты> принадлежит Российской Федерации (оперативное управление ГОУВПО» ОГУ»);<адрес> площадью <данные изъяты> принадлежит собственникам на праве общей совместной собственности по <данные изъяты> доли; <адрес> площадью <данные изъяты> принадлежит собственникам по <данные изъяты> и <данные изъяты> доли; <адрес> площадью <данные изъяты> принадлежит собственникам по <данные изъяты> доли; <адрес> площадью <данные изъяты> принадлежит собственникам по <данные изъяты> доли; <адрес> площадью <данные изъяты> принадлежит собственникам по <данные изъяты> доли; <адрес> площадью <данные изъяты> принадлежит собственникам по <данные изъяты> доли; <адрес> площадью <данные изъяты> принадлежит собственникам по <данные изъяты> и <данные изъяты> доли; <адрес> площадью <данные изъяты> принадлежит Российской Федерации (оперативное управление ГОУВПО» ОГУ»); <адрес> площадью <данные изъяты> принадлежит Российской Федерации (оперативное управление ГОУВПО» ОГУ»); <адрес> площадью <данные изъяты> принадлежит собственникам по <данные изъяты> и <данные изъяты> доли; <адрес> площадью <данные изъяты> принадлежит Российской Федерации (оперативное управление ГОУВПО» ОГУ»); <адрес> площадью <данные изъяты> принадлежит собственникам по <данные изъяты> доли;<адрес> площадью 108 принадлежит собственникам по <данные изъяты> доли; <адрес> площадью <данные изъяты> принадлежит собственникам <данные изъяты> долей. Помещение № площадью <данные изъяты> принадлежит собственникам по ? доли; Помещение № площадью <данные изъяты> принадлежит собственнику юридическому лицу (передано в аренду физлицу); Помещение № площадью <данные изъяты> принадлежит физлицу.

Также согласно сведениям Росреестра многоквартирный жилой дом по адресу: <адрес> имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м.

При исследовании бюллетеней судом установлено, что помещение № голосовал один собственник, несмотря на долевую собственность, доверенности не имеется, собственники <адрес> площадью <данные изъяты> по <данные изъяты> доли проголосовали за <данные изъяты> кв.м; собственник <адрес> площадью <данные изъяты> проголосовал дважды, собственник <адрес> площадью <данные изъяты> по <данные изъяты> доли проголосовали каждый за <данные изъяты> кв.м; собственник <адрес> площадью <данные изъяты> принадлежащей собственникам по <данные изъяты> доли, проголосовал один, доверенностей от других собственников не имеется; собственник <адрес> площадью <данные изъяты> принадлежащей собственникам по <данные изъяты> и <данные изъяты> долях проголосовал один, доверенностей от других собственников не имеется; собственник <адрес> площадью <данные изъяты> проголосовал дважды; собственник <адрес> площадью <данные изъяты> кв.м принадлежащей собственникам по <данные изъяты> доли проголосовал один собственник, указав площадь <данные изъяты> кв.м; собственник <адрес> площадью <данные изъяты> кв.м по <данные изъяты> доли проголосовали только два собственника, указав по <данные изъяты> кв.м; собственник <адрес> площадью <данные изъяты> принадлежащей собственникам по <данные изъяты> доли проголосовал один собственник, доверенностей от других собственников не имеется; собственник <адрес> площадью <данные изъяты> принадлежащей Российской Федерации (оперативное управление ГОУВПО» ОГУ») однако голосовал ФИО16, с указанием площади <данные изъяты> кв.м без наличия доверенности; собственник <адрес> площадью <данные изъяты> принадлежит собственникам по <данные изъяты> доли, однако имеется два бюллетеня и в каждом указано площадь <данные изъяты> кв.м.

Также нельзя принять во внимание бюллетень ФИО17 с указанием <данные изъяты> кв.м, поскольку нельзя установить за какое помещение оно представлено.

Кроме того, представленный бюллетень за <адрес> от имени ФИО18 не может быть принят судом, поскольку данное лицо не является собственником указанных квартир, также отсутствует указание площади, сведения о правах.

Также нельзя принять во внимание бюллетени за <адрес>, поскольку они принадлежат Российской Федерации (оперативное управление ГОУВПО» ОГУ»), однако голосовал ФИО16, с указанием неверной площади и без наличия доверенности.

В голосовании не принимали участия собственники помещения № площадью <данные изъяты> кв.м, № площадью <данные изъяты> кв.м,

Кроме того некоторые представленные бюллетени для заочного голосования идентифицировать не возможно, поскольку они представлены с искаженным изображением.

В связи с тем, что некоторые бюллетени для заочного голосования дублируются по несколько раз, а истец ФИО9 вовсе не видела и не заполняла данную бюллетень для заочного голосования, они подлежат исключению из общего количества представленных бюллетеней для заочного голосования.

Тем самым данные бюллетени не могут быть приняты в подсчет голосов и подлежат исключению.

В материалы дела представлены уведомления от ДД.ММ.ГГГГ о проведении в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по инициативе ФИО4, ФИО7, ФИО6 общего собрания членов ТСЖ «Центр» в форме очно-заочного голосования и акт от ДД.ММ.ГГГГ, из которого следует, что уведомление проведении общего собрания членов ТСЖ «Центр» в форме очно-заочного голосования от ДД.ММ.ГГГГ размещено в подъездах и данный факт подтверждают ФИО4. ФИО6 и ФИО7, однако, других доказательств оповещения членов о проведении собрания в материалы дела истцом не представлено.

В ходе судебного заседании ФИО1, представители Юн Э.Ф. и ФИО9 пояснили, что о проведении собрания извещены не были, в собрании участия не принимали, бюллетень для заочного голосования не видели и не заполняли ее, о принятых на собрании решениях уведомлены не были.

Третье лицо ФИО12 в ходе судебного заседания пояснил, что он является собственником квартиры, но не принимал участия в общем собрании членов, о проведении собрания извещен не был, бюллетень для заочного голосования не видел и не заполнял его, о принятых на собрании решениях уведомлен не был, кроме того, пояснил, что на собрании ДД.ММ.ГГГГ участия не принимал, на вопрос суда после ознакомления с представленным протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ пояснил, что подпись в протоколе ему не принадлежит.

ФИО1 обратился с жалобой в ГЖИ, которая в последствии провела проверку, из акта проверки № <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что нарушений обязательных требований к порядку избрания членов правления товарищества и председателя правления (решения, принятые общим собранием членов товарищества, оформленные протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ) не выявлено.

Из представленных документов и пояснений сторон, следует, что надлежащих доказательств установленного уведомления собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, о проведении общего собрания, о повестке дня общего собрания, в порядке, установленном ст. 45 ЖК РФ, в материалы дела не представлено, соответственно процедура оповещения о проведении собрания не была соблюдена.

В силу ст. 45 ЖК РФ из представленных документов, а именно сведений о площади помещений, реестра собственников жилья, журнала регистрации собственников (их представителей) и выдачи бюллетеней для голосования и протокола № от ДД.ММ.ГГГГ, бюллетеней для заочного голосования кворума собрание не имело, поскольку суммируя площадь принятых бюллетеней составляет 2 231,30 кв.м (менее 50 %) и правом на принятие решений не обладало.

Таким образом, поскольку в судебном заседании установлено, что надлежащего уведомления о проведении общего собрания не было, а также учитывая, что факт проведения и присутствия членов на собрании отрицался и иных допустимых доказательств, достоверно подтверждающих, что собрание проводилось с соблюдением процедуры, предусмотренной законодательством, ответчиком в порядке ст. ст. 56, 60 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации не представлено, суд с учетом вышеприведенных норм закона и установленных по делу обстоятельств приходит к выводу о том, что решение общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ, оформленное протоколом № является недействительным (ничтожным) в силу прямого указания закона, поскольку оно принято с нарушением требований закона, а именно оно не было проведено с надлежащим уведомлением членов и собственников помещений при наличии необходимого кворума.

ДД.ММ.ГГГГ состоялось заседание правления ТСЖ «Центр», оформленное протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ повесткой собрания являлся выборы председателя правления ТСЖ «Центр», на котором принято решение избрать председателем правления ТСЖ «Центр» ФИО4

Поскольку решение общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ, оформленное протоколом № является недействительным (ничтожным), соответственно заседание правления ТСЖ «Центр» проводимое ДД.ММ.ГГГГ является незаконным и решение заседания правления ТСЖ «Центр» от ДД.ММ.ГГГГ оформленное протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ также является недействительным (ничтожным).

При установленных судом обстоятельствах, учитывая, что отсутствие извещения о проведении собрания и отсутствие кворума является существенными нарушением и безусловным основанием для признания проведенного общего собрания недействительным, требования Юн ФИО8, ФИО9 к ФИО4, ФИО7, ФИО6 о признании решения общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ, оформленное протоколом № и решения заседание правления ТСЖ «Центр», оформленное протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ недействительными обоснованны и подлежат удовлетворению.

Рассматривая ходатайство ФИО4 о пропуске ФИО1 срока для обращения в суд, суд исходит из следующего.

Согласно пункту 2 статьи 181 Гражданского кодекса Российской Федерации срок исковой давности по требованию о признании оспоримой сделки недействительной и о применении последствий ее недействительности составляет один год. Течение срока исковой давности по указанному требованию начинается со дня, когда истец узнал или должен был узнать об иных обстоятельствах, являющихся основанием для признания сделки недействительной.

В соответствии с пунктом 5 статьи 181.4 Гражданского кодекса Российской Федерации, решение собрания может быть оспорено в суде в течение шести месяцев со дня, когда лицо, права которого нарушены принятием решения, узнало или должно было узнать об этом, но не позднее чем в течение двух лет со дня, когда сведения о принятом решении стали общедоступными для участников соответствующего гражданско-правового сообщества.

Как разъяснено в пункте 111 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 25 "О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", решение собрания может быть оспорено в суде в течение шести месяцев со дня, когда лицо, права которого нарушены принятием решения, узнало или должно было узнать об этом, но не позднее чем в течение двух лет со дня, когда сведения о принятом решении стали общедоступными для участников соответствующего гражданско-правового сообщества (пункт 5 статьи 181.4 Гражданского кодекса Российской Федерации), если иные сроки не установлены специальными законами.

Общедоступным, с учетом конкретных обстоятельств дела, может быть признано размещение информации о принятом решении собрания на доске объявлений, в средствах массовой информации, сети "Интернет", на официальном сайте соответствующего органа, если такие способы размещения являются сложившейся практикой доведения информации до участников данного гражданско-правового сообщества, а также ссылка в платежном документе, направленном непосредственно участнику, оспаривающему решение.

Общедоступность сведений предполагается, пока лицом, права которого нарушены принятием решения, не доказано иное.

Согласно разъяснениям, изложенным в пункте 112 данного Постановления Пленума срок исковой давности для признания ничтожного решения собрания недействительным исчисляется по аналогии с правилами, установленными пунктом 5 статьи 181.4 Гражданского кодекса Российской Федерации (пункт 1 статьи 6 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу п. 2 ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В соответствии с ч. 1 ст. 200 Гражданского кодекса Российской Федерации, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Данное положение связывает начало течения срока исковой давности с объективным моментом - нарушением права и субъективным моментом - осведомленностью лица о таком нарушении.

Согласно разъяснений, содержащихся в п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 43 (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" истечение срока исковой давности является самостоятельным основанием для отказа в иске (абзац второй пункта 2 статьи 199 ГК РФ). Если будет установлено, что сторона по делу пропустила срок исковой давности и не имеется уважительных причин для восстановления этого срока для истца - физического лица, то при наличии заявления надлежащего лица об истечении срока исковой давности суд вправе отказать в удовлетворении требования только по этим мотивам, без исследования иных обстоятельств дела.

Из материалов дела следует, что приговором Центрального районного суда г. Оренбурга от ДД.ММ.ГГГГ приговорил ФИО1 признать виновным в совершении двух преступлений предусмотренных ч. <данные изъяты> УК РФ и назначить ему наказание: по ч. <данные изъяты> УК РФ (по факту растраты путем оплаты обучения в ООО Учебный центр Мир Энергия») в соответствии со ст. <данные изъяты> УК РФ в виде штрафа в размере <данные изъяты> рублей, по ч. <данные изъяты> УК РФ (по факту растраты путем оплаты обучения в Оренбургском филиале РАНХ и ГС) в соответствии со ст. <данные изъяты> УК РФ в виде штрафа в размере <данные изъяты> рублей. В соответствии с ч. <данные изъяты> УК РФ путем частичного сложения назначенных наказаний, окончательно назначить ФИО1 наказание в виде штрафа в размере <данные изъяты> рублей. Меру пресечения ФИО1 в виде подписки о невыезде и надлежащем поведении до вступления приговора в законную силу оставить прежней. Гражданский иск товарищества собственников жилья удовлетворить. Взыскать с ФИО1 в пользу товарищества собственников жилья материальный ущерб в сумме <данные изъяты> рублей. Обеспечительные меры в виде ареста имущества ФИО1- отменить.

Материалы уголовного дела поступили в суд ДД.ММ.ГГГГ.

О решении общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ оформленного протоколом № и о решении заседании правления ТСЖ «Центр» оформленное протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ узнал при расследований и рассмотрении уголовного дела, таким образом, ФИО1 предусмотренный п. <данные изъяты> ЖК РФ срок пропущен, так как при указанных обстоятельствах ему было известно о принятых решениях на общем собрании и в установленный шестимесячный срок он мог обжаловать данные решения, доказательств, подтверждающих наличие уважительных причин пропуска срока обжалования оспариваемых решений общего собрания собственников истцом ФИО1 не представлено.

Таким образом, требования ФИО1 к ФИО4, ФИО6 о признании решения общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ оформленное протоколом № и решения заседание правления ТСЖ «Центр», оформленное протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ недействительными не подлежат удовлетворению.

Рассматривая требования ФИО4 к ФИО5 о прекращении полномочий и об обязании передать учредительные и иные документы, прекратить полномочия председателя, признать действительными полномочия председателя, об обязании передать документы, суд приходит к следующему.

Поскольку решение общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ, оформленное протоколом № является недействительным (ничтожным) и решение заседания правления ТСЖ «Центр» от ДД.ММ.ГГГГ оформленное протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ является недействительным (ничтожным) по вышеуказанным основаниям, то соответственно требования ФИО4 не подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО4 к ФИО5 о прекращении полномочий председателя, признании действительными полномочия председателя, об обязании передаче документов, оставить без удовлетворения.

Исковые требования ФИО1 к ФИО4, ФИО6, ФИО7 о признании недействительным решения общего собрания собственников жилых помещений, оформленное протоколом и решения заседания правления, оставить без удовлетворения.

Исковые требования Юн ФИО8 к ФИО4, ФИО6, ФИО7 о признании недействительным решения общего собрания собственников жилых помещений, оформленное протоколом и решения заседания правления, удовлетворить.

Исковые требования ФИО9 к ФИО4, ФИО6, ФИО7 о признании недействительным решения общего собрания собственников жилых помещений, оформленное протоколом и решения заседания правления, удовлетворить.

Признать недействительным решение общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ, оформленное протоколом № и решение заседания правления ТСЖ «Центр» от ДД.ММ.ГГГГ оформленное протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Центральный районный суд г. Оренбурга в течение месяца с даты изготовления решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы.

Судья Гончарова Е.Г.

Мотивированное решение изготовлено 15.02.2019 года.