Гражданский кодекс часть 1

с участием представителя истца ФИО1, действующей на основании доверенности от 17.06.2016 года, ФИО2, действующей на основании доверенности от 23.05.2016 года, ответчика ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску публичного акционерного общества «Сбербанк России» /далее по тексту ПАО «Сбербанк России»/ к ФИО4, ФИО3 о досрочном взыскании ссудной задолженности, расторжении кредитного договора, обращении взыскания на заложенное имущество,

У С Т А Н О В И Л:

ПАО «Сбербанк России» обратилось в суд с вышеназванным иском указав, что 11.04.2012 года между ОАО «Сбербанк России» (займодавец) и ФИО4, ФИО3 (заемщики) был заключен кредитный договор №№ по условиям которого заемщику был предоставлен целевой кредит на приобретение готового жилья в сумме <данные изъяты> рублей на срок <данные изъяты> месяцев, с уплатой за пользование денежными средствами <данные изъяты> % годовых.

Пунктами 2.1 кредитного договора предусмотрено, что обеспечение своевременного исполнения обязательств по кредитному договору обеспечено залогом недвижимого имущества, предметом залога является приобретенное за счет заемных денежных средств объекта недвижимого имущества – одноэтажный жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., литер АА1, расположенный по адресу <адрес>, а также земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу <адрес>, кадастровый №. Залогом обеспечены все требования ОАО «Сбербанк России» к ответчику в том объеме, какой они будут иметь к моменту удовлетворения.

Погашение кредита, в том числе и уплата процентов по нему, в соответствии с п.п. 4.1.- 4.2 кредитного договора, осуществляется заемщиком ежемесячно, аннуитетными платежами в соответствии с Графиком платежей, являющимся неотъемлемой частью договора.

Обязательства по предоставлению заемных денежных средств выполнены Банком надлежащим образом.

Между тем, принятые на себя обязательства заемщики должным образом не исполняют, платежи в счет погашения задолженности не производят, начиная с 20.01.2015 года имеется непогашенная задолженность по кредиту, платежи по договору вносятся не в полном объеме.

04.12.2015 года в связи с ненадлежащим исполнением обязательств по договору, заемщикам было направлено требование о досрочном возврате денежных средств, процентов, уплаты неустойки и расторжении кредитного договора, однако, возврата денежных средств в добровольном порядке и ответ на предложение о расторжении кредита не получено.

В связи с тем, что обязательства по своевременному возврату суммы кредита и уплате процентов заемщиком не исполнены, кредитор, согласно п.4.3 договора, ст.330 ГК РФ имеет право на взыскание неустойки.

По состоянию на 15.06.2016 года задолженность заемщика составляет <данные изъяты> рублей, из которых: <данные изъяты> рублей – неустойка на просроченные проценты, <данные изъяты> рубля – неустойка на просроченный основной долг, <данные изъяты> рублей – просроченные проценты, <данные изъяты> рублей – проценты на просроченный основной долг, <данные изъяты> рублей – просроченный основной долг.

В связи с изложенным, просил суд взыскать солидарно в пользу ПАО «Сбербанк России» с ФИО4, ФИО3 сумму задолженности по кредитному договору № от 11.04.2012 года образовавшуюся по состоянию на 15.06.2016 года в размере <данные изъяты> рублей, расторгнуть кредитный договор, заключенный сторонами № от 11.04.2012 года, а также взыскать солидарно с ответчиков, понесенные судебные расходы на оплату государственной пошлины. Обратить взыскание на заложенное имущество – объекты недвижимости - одноэтажный жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., литер АА1, расположенный по адресу <адрес>, а также земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу <адрес>, кадастровый №, путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость в размере <данные изъяты> рублей.

В судебном заседании представители ПАО «Сбербанк России» ФИО1, ФИО2, действующие по доверенности, заявленные требования поддержали, суду пояснили, что 11.04.2012 года между Банком и ответчиками был заключен кредитный договор по условиям которого был предоставлен целевой кредит на приобретение жилого дома и земельного участка. Надлежащее исполнение обязательств обеспечено залогом приобретаемого имущества (залог в силу закона). При заключении кредита было предусмотрено, что погашение задолженности производится заемщиком ежемесячно, в соответствии с графиком платежей от 20.04.2012 года. Вместе с тем, обязательства по внесению денежных средств в соответствии с графиком платежей заемщики надлежащим образом не исполняют, с 04.12.2015 года образовалась первая просрочка по кредиту, впоследствии платежи по договору вносились в объеме, недостаточном для надлежащего исполнения обязательств. Просрочка по кредиту допущена более чем 3 раза. Поскольку надлежащее исполнение обязательств обеспечено залогом приобретенного заемщиком имущества (залог в силу закона), при нарушении заемщиком обязательств по договору кредитор имеет право обратить взыскание на заложенное имущество. Исковые требования уточнили в части определения начальной продажной стоимости объекта недвижимости – жилого <адрес>, в соответствии с результатами проведенной по делу судебной оценочной экспертизой, определив размер рыночной стоимости жилого одноэтажного дома общей площадью <данные изъяты> кв.м., литер АА1, расположенного по адресу <адрес> размере <данные изъяты> рублей. В остальной части исковые требования просили удовлетворить в полном объеме.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании против удовлетворения исковых требований возражала пояснив суду, что размер основного долга, процентов и начисленной неустойки ею не оспариваются. В связи с тяжелым материальным положением семьи они не имеет возможности надлежащим образом исполнять принятые обязательства.

Заслушав пояснения участников процесса, изучив материалы дела и оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии с ч. 1 ст. 807 ГК РФ, по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества. Договор займа считается заключенным с момента передачи денег или других вещей.

В силу ст. 809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором.

В соответствии с ч. 1 ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в сроки и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

Согласно ч. 2 ст. 811 ГК РФ, если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

В соответствии со ст. 330 ГК РФ, неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

В соответствии со ст. 421 ГК РФ условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами.

Положения ст. 807 ч. 1, ст. 809 ч. 1 ГК РФ определяют кредитный договор как возмездную сделку, предусматривая возврат денежной суммы и уплаты процентов на нее.

Согласно ст. 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

Судом установлено, что 11.04.2012 года между ОАО «Сбербанк России» (кредитор) и ФИО4, ФИО3 (заемщики) был заключен кредитный договор № по условиям которого заемщикам был предоставлен целевой кредит на приобретение жилья в сумме <данные изъяты> рублей на срок <данные изъяты> месяцев, с уплатой процентов за пользованием кредитным ресурсом <данные изъяты> % годовых. Датой фактического предоставления кредита является дата зачисления кредита на банковский вклад титульного созаемщика № открытый в филиале кредитора № Сбербанка России.

Кредит предоставлен на приобретение объекта недвижимости одноэтажного жилого дома, общей площадью <данные изъяты> кв.м., литер АА1, расположенный по адресу <адрес>, а также земельного участка для ведения личного подсобного хозяйства общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу <адрес>, кадастровый №.

Выдача кредита производится единовременно по заявлению титульного Заемщика на выдачу кредита путем зачисления на Счет после предоставления кредитору документов указанных в п. 3.1.1 – 3.1.6, а также после подтверждения факта внесение созаемщиками собственных денежных средств в размере <данные изъяты> рублей.

Обязанности по выдаче денежных средств займодавцем исполнены надлежащим образом.

По условиям договора заемщик обязуется возвратить кредитору полученный кредит и уплатить проценты за пользование кредитором в размере, в сроки и на условиях договора.

В соответствии с п.4.1 договора погашение кредита производится заемщиком ежемесячно аннуитетными платежами в соответствии с Графиком платежей (приложение от 20.04.2012 года).

При этом согласно п.1.1 кредитного договора созаемщики несут солидарную ответственность по возврату полученного кредита и уплаты процентов за пользование кредитом в размере и в сроки предусмотренных условиями договора.

В качестве обеспечения своевременного и полного исполнения обязательств по договору заемщики предоставляет кредитору в залог объект недвижимости, приобретенный по договору (п.2.1., п.2.1.1. кредитного договора).

При несвоевременном перечислении платежа в погашение кредита и/или уплату процентов за пользование кредитом созаемщики уплачивают кредитору неустойку в размере 0,5 процента от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки с даты, следующей за датой наступления исполнения обязательства, установленной договором, по дату погашения просроченной задолженности (включительно) (п.4.3 договора).

Согласно п.5.3.4 договора в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения созаемщиками его обязательств по погашению кредита, Банк имеет право потребовать от созаемщиков досрочно возвратить всю сумму кредита и уплатить проценты за пользование кредитом, неустойку, предусмотренные условиями договора, а также обратить взыскание на заложенное имущество.

В силу п.5.4.5 кредитного договора созаемщики обязаны предоставить кредитору страховой полис (договор страхования) на приобретенный объект недвижимости и документ, подтверждающий факт полной оплаты страховой компании страховой премии за весь период страхования, а также составить при участии кредитора надлежащим образом оформленную закладную.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно п. 1 ст. 322 ГК РФ солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.

При солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга (п. 1 ст. 323 ГК РФ).

Судом установлено и не оспаривалось в судебном заседании то обстоятельство, что обязательства Банка по предоставлению заемных денежных средств на приобретение квартиры выполнены надлежащим образом. Права собственности на приобретаемые за счет заемных денежных средств объекты недвижимости - жилой дом и земельный участок, зарегистрированы за ФИО4 и ФИО3 по 1/2 доли за каждым, в установленном законом порядке, о чем выданы свидетельства о государственной регистрации права с указанием обременения: ипотека в силу закона.

Между тем, обязательства по своевременному погашению кредита в соответствии с графиком платежей от 20.04.2012 года созаемщиками надлежащим образом не исполнялись, первая просрочка по кредиту образовалась с20.01.2015 года, в последующем платежи по договору вносились созаемщиками в объеме, недостаточном для надлежащего исполнения обязательств.

Согласно расчету, представленному Банком, по состоянию на 15.06.2016 года (включительно) задолженность ответчиков по кредитному договору № от 11.04.2012 года составляет <данные изъяты> рублей, из которых: <данные изъяты> рублей – просроченный основной долг, <данные изъяты> - срочные проценты за просроченный основной долг, <данные изъяты> рублей - просроченные проценты, <данные изъяты> рубля - неустойка за просроченные основной долг, <данные изъяты> рубля – неустойка за просроченные проценты.

Механизм расчета взыскиваемых истцом сумм основного долга, процентов и неустойки за ненадлежащее исполнение обязательств по кредитному договору, суд находит правильным, отвечающим условиям указанного кредитного договора и принятым сторонами обязательствам. Внесенные заемщиком денежные средства в погашение кредитной задолженности отражены в истории операций по договору, доказательств тому, что денежные средства внесены в ином размере, суду не представлено, напротив, размер суммы основного долга и начисленных процентов созаемщиками в судебном заседании не оспаривались.

При таких обстоятельствах, поскольку подписав кредитный договор ФИО4, ФИО3 приняли на себя обязательства, предусмотренные договором, в том числе по ежемесячному внесению платежей, однако надлежащим образом их не исполняют, платежи вносят несвоевременно и с нарушением графика платежей, требования Банка о взыскании в солидарном порядке с ФИО4, ФИО3 образовавшейся задолженности обоснованны и подлежат удовлетворению.

Таким образом, с ФИО4, ФИО3 в пользу ПАО «Сбербанк России» подлежит взысканию в солидарном порядке задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ образовавшаяся по состоянию на 15.06.2016 года в сумме <данные изъяты> рублей, из которых <данные изъяты> – просроченный основной долг, <данные изъяты> рублей - срочные проценты за просроченный основной долг, <данные изъяты> рублей – просроченные проценты, <данные изъяты> рублей - неустойка за просроченный основной долг, <данные изъяты> рубля – неустойка за просроченные проценты.

При этом, суду не предоставлено достаточных доказательств того, что размер взыскиваемой неустойки, является чрезмерно заявышенным, в связи с чем суд оснований для применения ст.333 ГК РФ, о снижении начисленной неустойки, не находит.

Рассматривая требования ПАО «Сбербанк России» об обращении взыскания на заложенное имущество – одноэтажный жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., литер АА1, расположенный по адресу <адрес>, а также земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу <адрес>, кадастровый №, путем продажи с публичных торгов суд исходит из следующего.

Согласно ст.334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному обязательству имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество.

В силу п.1 ст.348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательствам по обстоятельствам, за которые он отвечает.

Требования залогодержателя (кредитора) удовлетворяются из стоимости заложенного недвижимого имущества по решению суда (пункт 1 статьи 349 Гражданского кодекса РФ).

Судом установлено, что надлежащее исполнение заемщиком принятых на себя обязательств по кредитному договору обеспечено залогом приобретаемого объекта недвижимости - одноэтажный жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., литер АА1, расположенный по адресу <адрес>, а также земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу <адрес>, кадастровый №, согласно п. 2.1 – 2.1.1 кредитного договора. Залоговая стоимость имущества устанавливается в размере 100 % от стоимости в соответствии договором основанием приобретения объекта недвижимости.

При этом согласно составленной закладной от 11.04.2012 года п. 10 предусмотрено, что оценочная стоимость заложенного недвижимого имущества составляет <данные изъяты> на основании проведенной оценки оценщиком ООО «Оренбургская компания оценки и права» от 04.04.2012 года.

В силу подпункта 3 пункта 2 ст. 351 ГК РФ залогодержатель вправе потребовать досрочного исполнения обеспеченного залогом обязательства, а если его требование не будет удовлетворено, обратить взыскание на предмет залога в случае нарушения залогодателем правил о распоряжении заложенным имуществом (п. 2 ст. 346 ГК РФ).

Взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает (ст. 348 ГК РФ).

Залогодержатель приобретает право обратить взыскание на предмет залога, если в день наступления срока исполнения обязательства, обеспеченного залогом, оно не будет исполнено, за исключением случаев, если по закону или договору такое право возникает позже либо в силу закона взыскание может быть осуществлено ранее.

Согласно п.3 ст.348 ГК РФ если договором о залоге не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более чем три раза в течение 12 месяцев, предшествующих дате обращения в суд или дате направления уведомления об обращении взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке, даже при условии, что каждая просрочка незначительна.

Согласно п.5.3.4 кредитного договора в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения заемщиком его обязательств по погашению кредита, Банк имеет право потребовать от заемщика досрочно возвратить всю сумму кредита и уплатить проценты за пользование кредитом, неустойку, предусмотренные условиями договора, а также обратить взыскание на заложенное имущество.

Согласно истории операций по кредитному договору, просрочка по кредиту образовалась начиная с 20.01.2015 года, в последующем платежи по договору вносились в размере, недостаточном для надлежащего исполнения обязательств. Данные обстоятельства сторонами в судебном заседании не оспаривались.

Оценив вышеизложенные обстоятельства, а также учитывая приведенные нормы права и положения заключенного сторонами договора о залоге в силу закона, предоставляющего залогодержателю право на обращение взыскания на заложенное имущество после наступления срока исполнения обязательств, поскольку созаемщиками допускались неоднократные просрочки внесения платежей, более платежи не вносились, что является нарушением предусмотренных обязательств, суд приходит к выводу о том, что требования ПАО «Сбербанк России» об обращения взыскания на заложенное имущество обоснованны и подлежат удовлетворению.

В силу ст.350 ГК РФ реализация (продажа) заложенного имущества, на которое в соответствии со ст.349 настоящего Кодекса обращено взыскание, производится путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном процессуальным законодательством, если законом не установлен иной порядок. Начальная продажная цена заложенного имущества, с которой начинаются торги, определяется решением суда в случаях обращения взыскания на имущество в судебном порядке либо соглашением залогодержателя с залогодателем в остальных случаях. Заложенное имущество продается лицу, предложившему на торгах наивысшую цену.

В соответствии с пунктом 4 части 2 статьи 54 Федерального закона от 16 июля 1998 года N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика.

Пунктом 2.1.1 кредитного договора установлена залоговая стоимость объекта залога - в размере 100 % от его стоимости в соответствии договором основанием приобретения объекта недвижимости. Согласно закладной п. 10 оценочная стоимость определена в соответствии с отчетом об оценки стоимости объекта от 04.04.2012 года.

Так согласно представленного отчета №-н/2012 от 04.04.2012 года рыночная стоимость имущества - одноэтажного жилого дома, общей площадью <данные изъяты> кв.м., литер АА1, расположенного по адресу <адрес>, а также земельного участка для ведения личного подсобного хозяйства общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу <адрес>, кадастровый №, составляет <данные изъяты> рублей.

В рамках рассматриваемого дела от ответчика ФИО3 поступило ходатайство о назначении оценочной рыночной экспертизы об определении стоимости одноэтажного жилого дома, общей площадью <данные изъяты> кв.м., литер АА1, расположенного по адресу <адрес>.

Согласно заключению эксперта ИП ФИО6№Г/2016 от ДД.ММ.ГГГГ, рыночная стоимость одноэтажного жилого дома, общей площадью <данные изъяты> кв.м., литер АА1, расположенного по адресу <адрес> составляет <данные изъяты> рублей.

Оценив представленные сторонами доказательства, суд принимает заключение эксперта ИП ФИО6 в подтверждение размера рыночной стоимости одноэтажного жилого дома, общей площадью <данные изъяты> кв.м., литер АА1, расположенного по адресу <адрес>, поскольку оно составлено в соответствии с требованиями процессуального закона, эксперт был предупрежден об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения, заключение мотивировано, обосновано ссылками на методические руководства и специальную литературу, регламентирующую оценочную деятельность. Оснований сомневаться в правильности выводов эксперта не имеется.

При таких обстоятельствах, обращая взыскание на заложенное имущество - одноэтажный жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., литер АА1, расположенный по адресу <адрес> земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу <адрес>, кадастровый №, путем продажи с открытых торгов суд определяет начальную продажную стоимость недвижимого имущества в сумме <данные изъяты> рублей (из расчета стоимости жилого <адрес> рублей и стоимости земельного участка <данные изъяты> рублей)*<данные изъяты>%).

Рассматривая требования банка о расторжении кредитного договора, суд исходит их следующего.

Согласно пп.1 п. 2 ст. 450 ГПК РФ, по требованию одной их сторон договор, может быть расторгнут по решению суда при существенном нарушении договора другой стороной. Право на досрочный возврат кредитных денежных средств при нарушение сроков возврата очередной части займа предоставлено займодавцу положениями п.2 ст.811 ГК РФ.

Из материалов дела следует, что 04.12.2015 года письмом за № ПАО «Сбербанк России» направлено в адрес ответчиков требование о досрочном возврате суммы кредита, процентов за пользование кредитом и расторжении кредитного договора № от 11.04.2012 года. Уведомление направлено созаемщикам по указанному ими при заключении договора адресу проживания (список почтовых отправлений).

При таких обстоятельствах, порядок расторжения вышеприведенного кредитного договора, установленный пунктом 2 статьи 452 Гражданского кодекса Российской Федерации истцом соблюден.

По состоянию на 15.06.2016 года требование о досрочном погашении образовавшейся задолженности созаемщиками не исполнено, обязательства по внесению ежемесячных платежей надлежащим образом не исполняются. При таких обстоятельствах, поскольку нарушение созаемщиками условий кредитного договора судом установлено, в досудебном порядке образовавшаяся задолженность не погашена, требования Банка о расторжении кредитного договора № от 11.04.2012 года обоснованны и подлежат удовлетворению.

В силу ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч.2 ст.96 ГПК РФ. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

При рассмотрении дела ПАО «Сбербанк России» уплачена государственная пошлина за рассмотрение требований имущественного характера и за рассмотрение требований неимущественного характера в размере <данные изъяты> рубль.

Согласно ст. 40 ГПК РФ каждый из ответчиков по отношению к другой стороне выступает в процессе самостоятельно.

В соответствии с разъяснениями, изложенными в п.5 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 года № 1 «о некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» при предъявлении иска совместно несколькими истцами или к нескольким ответчикам (процессуальное соучастие) распределение судебных издержек производится с учетом особенностей материального правоотношения, из которого возник спор, и фактического процессуального поведения каждого из них (статья 40 ГПК РФ, статья 41 КАС РФ, статья 46 АПК РФ).

Если лица, не в пользу которых принят судебный акт, являются солидарными должниками или кредиторами, судебные издержки возмещаются указанными лицами в солидарном порядке (часть 4 статьи 1 ГПК РФ, часть 4 статьи 2 КАС РФ, часть 5 статьи 3 АПК РФ, статьи 323, 1080 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ).

Таким образом, поскольку требования Банка удовлетворены, с ответчиков ФИО4, ФИО3 в солидарном порядке подлежат взысканию в пользу ПАО «Сбербанк России» расходы по оплате государственной пошлины в сумме <данные изъяты> рубль.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст.194 – 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

исковые требования публичного акционерного общества «Сбербанк России» к ФИО4, ФИО3 о досрочном взыскании ссудной задолженности, расторжении кредитного договора, обращении взыскания на заложенное имущество - удовлетворить.

Взыскать с ФИО4, ФИО3 в пользу публичного акционерного общества «Сбербанк России» в солидарном порядке сумму задолженности по кредитному договору № от 11.04.2012 года по состоянию на 15.06.2016 года в размере <данные изъяты> рублей, из которых <данные изъяты> – просроченный основной долг, <данные изъяты> рублей – срочные проценты за просроченный основной долг, <данные изъяты> рублей – просроченные проценты, <данные изъяты> рублей – неустойка за просроченный основной долг, <данные изъяты> рубля – неустойка за просроченные проценты, а также понесенные судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме <данные изъяты> рубль.

Обратить взыскание на заложенное имущество - одноэтажный жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., литер АА1, расположенный по адресу <адрес> земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу <адрес>, кадастровый №, принадлежащие ФИО4, ФИО3 по <данные изъяты> доли за каждым, являющихся предметом залога по кредитному договору от 11 апреля 2012 года № заключенному между открытым акционерным обществом «Сбербанк России» и ФИО4, ФИО3 путем реализации указанного имущества на публичных торгах с установлением начальной продажной цены имущества <данные изъяты> рубля.

Расторгнуть кредитный договор № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между открытым акционерным обществом «Сбербанк России» и ФИО4, ФИО3,

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в судебную коллегию Оренбургского областного суда через Центральный районный суд г.Оренбурга в течение месяца со дня принятия его в окончательной форме.

Судья подпись А.Е.Романов

копия верна

В окончательной форме решение принято 05 декабря 2016 года