Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации г.Оренбурга к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о взыскании неосновательного обогащения и процентов за пользование чужими денежными средствами,

УСТАНОВИЛ:

Администрация г.Оренбурга обратилась в суд с иском к ФИО2 указав, что на земельном участке с кадастровым номером № общей площадью 276 кв.м, расположенном по адресу: <адрес>, расположен индивидуальный жилой дом с кадастровым номером № общей площадью 187,9 кв., принадлежащий на праве собственности ФИО2 (1/3 доля в праве). Указанный земельный участок используется без правоустанавливающих документов, оплата за его использование не производилась. Тем самым ответчик занимает земельный участок без законных на то оснований. ДД.ММ.ГГГГ составлено и направлено в адрес ответчика соглашение о фактическом использовании земельного участка и претензия от ДД.ММ.ГГГГ№, с предложением оплатить задолженность, ответчик соглашение не подписала, оплату по настоящее время не произвела. Просит взыскать с ФИО2 задолженность за фактическое использование земельного участка по соглашению о фактическом использовании земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ№фз в размере 83 656,51 руб., из которых 83 356,11 руб. – денежные средства, неосновательно сбереженные в результате пользования земельным участком за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, 300,4 руб. – проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Расходы по оплате государственной пошлины.

Определениями Центрального районного суда г. Оренбурга от ДД.ММ.ГГГГ, объединены в одно производство для совместного рассмотрения гражданские дела по иску администрации г.Оренбурга к ФИО3 и по иску администрации г.Оренбурга к ФИО4.

Впоследствии истец увеличил исковые требования и окончательно просил: взыскать с ФИО2 задолженность за фактическое использование земельного участка по соглашению о фактическом использовании земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ№фз в размере 92 368,22 руб., из которых 83 356,12 руб. – денежные средства, неосновательно сбереженные в результате пользования земельным участком за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, 9 012,1 руб. – проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Взыскать с ФИО3 задолженность за фактическое использование земельного участка по соглашению о фактическом использовании земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ№фз в размере 92 368,22 руб., из которых 83 356,12 руб. – денежные средства, неосновательно сбереженные в результате пользования земельным участком за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, 9 012,1 руб. – проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Взыскать с ФИО4 задолженность за фактическое использование земельного участка по соглашению о фактическом использовании земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ№фз в размере 92 368,22 руб., из которых 83 356,12 руб. – денежные средства, неосновательно сбереженные в результате пользования земельным участком за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, 9 012,1 руб. – проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. А также расходы по оплате государственной пошлины.

Представитель истца ФИО1 в судебном заседании поддержала уточнённые исковые требования, просила удовлетворить. Указала, что ранее данный земельный участок предоставлялся в аренду правопредшественнику, впоследствии договор аренды был расторгнут в связи со сменой собственника жилого строения на участке, которым стал ФИО5, а уже от него права на жилой дом перешли к нынешним собственникам. Однако никто из них не пожелал заключить договор аренды земельного участка, и фактически пользуются собственники дома им бесплатно без законных оснований. Соответственно им начислена сумма за фактическое использование земельного участка в пределах срока исковой давности, а также проценты по ст.395 ГК РФ на неосновательно сбереженные денежные средства. Поскольку назначением земельного участка является размещение жилого дома, а фактически он используется под размещение автомойки, что видно на фото, подсчет платы за фактическое использование произведен не по ставкам арендной платы (они разные при различном назначении участка), а исходя из среднерыночной цены.

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, суд признал их извещенными надлежащим образом.

Суд неоднократно извещал ответчиков, по месту их регистрации и фактического жительства, место регистрации подтверждено сведениями из адресного бюро Оренбургской области. Почтовая корреспонденция с указанных адресов вернулась в суд неврученная адресату по причине истечения срока хранения.

Таким образом, судом при рассмотрении дела предприняты исчерпывающие меры по уведомлению ответчиков о судебных заседаниях. Применительно к правилам пункта 34 Правил оказания услуг почтовой связи, утвержденных Приказом Минкомсвязи России от 31.07.2014 № 234, ч. 2 ст. 117 Гражданского процессуального кодекса РФ отказ в получении почтовой корреспонденции, о чем свидетельствует её возврат по истечении срока хранения, следует считать надлежащим извещением о слушании дела.

Согласно пункту 3 статьи 1 ГК РФ при установлении, осуществлении и защите гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей участники гражданских правоотношений должны действовать добросовестно.

В соответствии с пунктом 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

По смыслу пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат (пункты 63, 67 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации»).

Статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное (пункт 68 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 № 25).

Таким образом, отсутствие надлежащего контроля за поступающей по месту жительства (регистрации) корреспонденцией, является риском самого гражданина. Все неблагоприятные последствия такого бездействия несет само лицо, а возвращение в суд неполученного адресатом заказного письма в связи с истечением срока хранения, не противоречит действующему порядку вручения заказных писем и может быть оценено в качестве надлежащей информации органа связи о неявке адресата за получением направленной ему судебной корреспонденции.

Суд определил: рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц в порядке заочного производства.

Заслушав представителя истца, исследовав документы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 65 Земельного кодекса РФ одним из основных принципов земельного законодательства Российской Федерации является принцип платности использования земли, согласно которому любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

Пользование государственной либо муниципальной землей в отсутствие установленных законом либо договором оснований может явиться причиной возникновения на стороне пользователя денежного обязательства из неосновательного обогащения (кондикционного обязательства).

В подпункте 5 пункта 1 части 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации определен правовой принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

В силу пункта 1 статьи 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации, если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

Пунктом 1 статьи 35 Земельного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что при переходе права собственности на здание, сооружение, находящееся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением, и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

По смыслу указанной нормы, к покупателю переходит право пользования только той частью земельного участка, которая занята объектами недвижимости и необходима для их использования.

Согласно пункту 1 статьи 1102 Гражданского кодекса РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение).

В силу пункта 2 статьи 1105 Гражданского кодекса РФ лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.

По смыслу пункта 2 статьи 1105 Гражданского кодекса Российской Федерации размер неосновательного обогащения должен определяться по правилам статьи 424 Гражданского кодекса Российской Федерации, в частности, цена может быть определена исходя из цены, которая при сравнимых обстоятельствах обычно взимается за аналогичные товары, работы или услуги.

Обязанность возвратить неосновательное обогащение возникает у лица при наличии в совокупности следующих условий: приобретение или сбережение имущества за счет другого лица, приобретение или сбережение имущества без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований. При этом не имеет значения, в результате чьих действий или воли (приобретателя имущества, потерпевшего, третьих лиц) произошло неосновательное обогащение, главное – объективное наличие приобретения, сбережения имущества без правового основания.

По смыслу указанных норм и в соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при рассмотрении данного требования истцу необходимо доказать факт приобретения либо сбережения ответчиком имущества, принадлежащего истцу, отсутствие у ответчика для этого правовых оснований, период такого пользования, а также размер неосновательного обогащения.

Как установлено в судебном заседании, и видно из выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ., на земельном участке площадью 276 кв.м. с кадастровым номером № по адресу: <адрес> – расположен жилой дом, литер А1, общей площадью 187,9 кв.м. с кадастровым №. Собственниками указанного жилого дома является ФИО2 1/3 доли в праве общей долевой собственности, ФИО3 1/3 доли в праве общей долевой собственности и ФИО4 1/3 доли в праве общей долевой собственности на основании договора дарения от ФИО5 от ДД.ММ.ГГГГ., о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ сделана запись о регистрации №.

Актовыми записями о рождении подтверждается, что ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ.р., а также ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ.р., являются дочерями ФИО2, в связи с чем по настоящему делу ФИО2 выступает не только от собственного имени, но от имени и в интересах ФИО3, не достигшей 14 лет, а потому не способной самостоятельно нести имущественную ответственность (ч.3 ст.28 ГК РФ).

В соответствии с распоряжением главы г.Оренбурга от ДД.ММ.ГГГГ№-р земельный участок площадью 276 кв.м. предоставлялся ФИО6 на условиях договора аренды сроком до ДД.ММ.ГГГГ, с разрешенным использованием: размещение индивидуального жилого дома литер А1.

Из уведомления от ДД.ММ.ГГГГ. усматривается, что срок действия договора аренды от ДД.ММ.ГГГГ. № истек ДД.ММ.ГГГГ., при этом в связи с переходом права собственности на жилой дом к иному лицу считается расторгнутым с момента такого перехода ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, с момента государственной регистрации права собственности ответчиков на объект недвижимости с кадастровым №, расположенный на земельном участке с кадастровым N №, к ним перешло право пользования частью земельного участка, занятой этим объектом и необходимой для его использования.

При этом юридически значимыми по данному делу обстоятельствами является установление того, в каком объеме и на каких условиях владели соответствующими частями земельного участка предыдущие собственники объектов недвижимости, а также площадь земельного участка, необходимая для использования каждого объекта недвижимости.

Учитывая, что для использования земельного участка под литер А1 ФИО6 выделялась площадь 276 кв.м., а объект недвижимости с кадастровым № с момента заключения договора аренды увеличился с 70,7 кв.м. до 187,9 кв.м., то оснований полагать нуждаемость в использовании меньшего участка, чем выделенный правопредшественникам ответчиков, для использования принадлежащего им объекта недвижимости, не имеется.

Согласно представленному соглашению №ДД.ММ.ГГГГ об оплате за фактическое использование земельного участка площадью 276 кв.м. с кадастровым номером № оно предложено к оплате ответчикам, но ФИО2, ФИО3 и ФИО4 не подписано и не оплачено.

В соответствии с актом обследования земельного участка с кадастровым номером № по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ год, на земельном участке по адресу: <адрес> размещается автосервис, на втором этаже размещаются жилые комнаты.

В претензии, направленной ответчикам от ДД.ММ.ГГГГ, указано, что подготовлено соглашение №фз от ДД.ММ.ГГГГ об оплате за фактическое использование земельного участка общей площадью 276 кв.м., с кадастровым номером № Текущая задолженность по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 248 920,07 рублей.

Истцом произведен расчет неосновательного обогащения в виде арендной платы за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в отношение земельного участка с кадастровым номером №, площадью 276 кв.м. с арендной платой в год в размере 82 896,6 рублей.

Поскольку ставки арендной платы являются регулируемыми ценами, публичные собственники земельных участков, а также землепользователи обязаны руководствоваться предписанным размером арендной (иной) платы за земли, находящиеся в государственной или муниципальной собственности. Порядок определения размера платы за землю подлежит применению с даты вступления в силу соответствующего нормативного правового акта, что согласуется с правилами статей 424, 1102, 1105 Гражданского кодекса РФ.

При отсутствии заключенного договора аренды у лица, пользующегося земельным участком, имеется обязанность по возмещению потерпевшему того, что оно сберегло в результате пользования. Размер неосновательного обогащения может быть определен на основании ставок арендной платы, установленных компетентными органом государственной власти или органом местного самоуправления в предусмотренном законом порядке.

24.02.2015 Правительством Оренбургской области было принято постановление № 110-п "Об утверждении порядка определения размера арендной платы за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, на территории Оренбургской области, предоставленных в аренду без торгов" (далее постановление № 110-п), в котором указано, что значения ставок арендной платы устанавливаются правовыми актами органов местного самоуправления городских округов и муниципальных районов Оренбургской области, на территории которых расположены земельные участки.

Расчет арендной платы истцом произведен в соответствии с постановлением Правительства Оренбургской области от 24 февраля 2015 № 110-п «Об утверждении порядка определения размера арендной платы за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, на территории Оренбургской области, предоставленных в аренду без торгов».

В соответствии с п.2 указанного Порядка, размер арендной платы за земельные участки в расчете на год (далее - арендная плата) определяется уполномоченными на распоряжение земельными участками органами одним из следующих способов: в) на основании рыночной стоимости права аренды земельных участков, определяемой в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности.

Далее отражено, что для целей, не указанных в пунктах 3, 4 настоящего Порядка, арендная плата определяется по формуле (п.5). Однако в случае, когда определить размер арендной платы в соответствии с пунктом 5 настоящего Порядка невозможно, ежегодный размер арендной платы определяется как частное, полученное в результате деления рыночной стоимости права аренды, рассчитанной за весь срок аренды земельного участка и определяемой в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности, на общий срок договора аренды земельного участка (п.7).

Учитывая, что земельный участок фактически используется не только по тому назначению, которое предусмотрено ЕГРН, но и для предпринимательской деятельности, суд приходит к выводу, что расчет арендной платы ни по проценту от кадастровой стоимости, ни по формуле невозможен, а потому применяется расчет по рыночной стоимости права аренды.

В соответствии с отчетом № от ДД.ММ.ГГГГ по определению рыночной стоимости ежегодной арендной платы земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, рыночная стоимость ежегодной арендной платы по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 82 896,6 рублей. Размер арендной платы за период 36 месяцев составляет 248 689,8 рублей.

Расчет арендной платы за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 76 906,84 рублей. Плата за год: 82 896,6 руб., плата за месяц: 6 908,05 руб. плата за день 230,26 руб. Задолженность за 334 дня- 76 906,84 руб.

Расчет арендной платы за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 82 896,6 рублей. Плата за год: 82 896,6 руб., плата за месяц: 6 908,05 руб. плата за день 230,26 руб.

Расчет арендной платы за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 7 368,32 рублей. Плата за год: 82 896,6 руб., плата за месяц: 6 908,05 руб. плата за день 230,26 руб. Задолженность за 32 дня- 7 368,32 руб.

Итого к оплате с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 250 068,36 рублей.

В соответствии с принадлежащими долями ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ подлежит оплате 83 356,12 руб., ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ подлежит оплате 83 356,12 руб. и ФИО4 с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ подлежит оплате 83 356,12 руб.

При установлении, осуществлении и защите гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей участники гражданских правоотношений должны действовать добросовестно. Никто не вправе извлекать преимущество из своего незаконного или недобросовестного поведения (пункты 3,4 статьи 1 Гражданского кодекса РФ).

На основании изложенного суд приходит к выводу, что в данной ситуации ответчики не могут быть поставлены в более выгодные условия, нежели добросовестные землепользователи, права которых в отношении публичных земель надлежащим образом оформлены ранее. Размер денежного обязательства ответчиков не может быть установлен на уровне ниже размера арендной платы, которую вносили граждане, юридические лица и (или) индивидуальные предприниматели за пользование аналогичными земельными участками. Поэтому требования о взыскании неосновательно сбереженных денежных средств в результате пользования земельным участком за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ с ФИО2 в сумме 83 356,12 руб., с ФИО2 действующей от имени и в интересах малолетней ФИО3 в сумме 83 356,12 руб. и с ФИО4 в сумме 83 356,12 руб., подлежат удовлетворению.

Согласно статье 395 Гражданского кодекса РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующими в месте жительства кредитора или, если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения, опубликованными Банком России и имевшими место в соответствующие периоды средними ставками банковского процента по вкладам физических лиц. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Истцом заявлены требования о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Рассчитывая проценты за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно необходимо руководствоваться ст. 395 ГК в соответствующей редакции, в соответствии с данной редакцией размер процентов определяется существующим в месте жительства кредитора или, если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения, опубликованными Банком России и имевшим место в соответствующие периоды средними ставками банковского процента по вкладам физических лиц.

По смыслу ст. 395 ГК РФ проценты подлежат уплате за каждый день просрочки.

С ДД.ММ.ГГГГ ключевая ставка Банка России установлена в размере 7,75 %. На ДД.ММ.ГГГГ задолженность составляет 6 908,05 руб. Просрочка с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет: 6908,05 х 1/300 х 7,75% х 1 = 1,78 руб.

С ДД.ММ.ГГГГ ключевая ставка Банка России установлена в размере 7,5 %. Задолженность составляет 6 908,05 руб. Просрочка с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет: 6908,05 х 1/300 х 7,5% х 27 = 46,63 руб.

На ДД.ММ.ГГГГ задолженность составляет 13 816,10 руб. Просрочка с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет: 13 816,10 х 1/300 х 7,5% х 15 = 51,81 руб.

С ДД.ММ.ГГГГ ключевая ставка Банка России установлена в размере 7,25 %. Задолженность составляет 13 816,10 руб. Просрочка с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет: 13 816,10 х 1/300 х 7,25% х 16 = 53,42 руб.

На ДД.ММ.ГГГГ задолженность составляет 20 724,15 руб. Просрочка с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет: 20 724,15 х 1/300 х 7,25% х 30 = 150,25 руб.

На ДД.ММ.ГГГГ задолженность составляет 27 632,20 руб. Просрочка с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет: 27 632,20 х 1/300 х 7,25% х 31 = 207,01 руб.

На ДД.ММ.ГГГГ задолженность составляет 34 540,25 руб. Просрочка с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет: 34 540,25 х 1/300 х 7,25% х 30 = 250,42 руб.

На ДД.ММ.ГГГГ задолженность составляет 41 448,30 руб. Просрочка с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет: 41 448,30 х 1/300 х 7,25% х 31 = 310,52руб.

На ДД.ММ.ГГГГ задолженность составляет 48 356,35 руб. Просрочка с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет: 48 356,35 х 1/300 х 7,25% х 31 = 362,27руб.

На ДД.ММ.ГГГГ задолженность составляет 55 264,40 руб. Просрочка с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет: 55 264,40 х 1/300 х 7,25% х 6 = 80,13руб.

С ДД.ММ.ГГГГ ключевая ставка Банка России установлена в размере 7,5 %. Задолженность составляет 55 264,40 руб. Просрочка с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет: 55 264,40 х 1/300 х 7,5% х 24 = 331,59 руб.

На ДД.ММ.ГГГГ задолженность составляет 62 172,45 руб. Просрочка с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет: 62 172,45 х 1/300 х 7,5% х 31 = 481,84руб.

На ДД.ММ.ГГГГ задолженность составляет 69 080,50 руб. Просрочка с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет: 69 080,50 х 1/300 х 7,5% х 30 = 518,10 руб.

На ДД.ММ.ГГГГ задолженность составляет 75 988,55 руб. Просрочка с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет: 75 988,55 х 1/300 х 7,5% х 6 = 113,98 руб.

С ДД.ММ.ГГГГ ключевая ставка Банка России установлена в размере 7,75 %. Задолженность составляет 75 988,55 руб. Просрочка с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет: 75 988,55 х 1/300 х 7,75% х 25 = 490,76 руб.

На ДД.ММ.ГГГГ задолженность составляет 82 896,60 руб. Просрочка с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет: 82 896,60 х 1/300 х 7,75% х31= 663,86 руб.

На ДД.ММ.ГГГГ задолженность составляет 89 804,65 руб. Просрочка с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет: 89 804,65 х 1/300 х 7,75% х 28 = 649,59 руб.

На ДД.ММ.ГГГГ задолженность составляет 96 712,70 руб. Просрочка с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет: 96 712 х 1/300 х 7,75% х 31 = 774,51 руб.

На ДД.ММ.ГГГГ задолженность составляет 103 620,75 руб. Просрочка с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет: 103 620,75 х 1/300 х 7,75% х 30 = 803,06 руб.

На ДД.ММ.ГГГГ задолженность составляет 110 528,80 руб. Просрочка с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет: 103 620,75 х 1/300 х 7,75% х 31 = 885,15 руб.

На ДД.ММ.ГГГГ задолженность составляет 117 436,85 руб. Просрочка с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет: 117 436,85 х 1/300 х 7,75% х 6 = 182,03 руб.

С ДД.ММ.ГГГГ ключевая ставка Банка России установлена в размере 7,5 %. Задолженность составляет 117 436,85 руб. Просрочка с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет: 117 436,85 х 1/300 х 7,5% х 24 = 704,62 руб.

На ДД.ММ.ГГГГ задолженность составляет 124 344,90 руб. Просрочка с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет: 124 334,90 х 1/300 х 7,5% х 18 = 559,55 руб.

С ДД.ММ.ГГГГ ключевая ставка Банка России установлена в размере 7,25 %. Задолженность составляет 124 344,90 руб. Просрочка с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет: 124 344,90 х 1/300 х 7,25% х 13 = 390,65 руб.

На ДД.ММ.ГГГГ задолженность составляет 131 252,95 руб. Просрочка с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет: 131 252,95 х 1/300 х 7,25% х 29 = 919,86 руб.

С ДД.ММ.ГГГГ ключевая ставка Банка России установлена в размере 7 %. Задолженность составляет 131 252,95 руб. Просрочка с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет: 131 252,95 х 1/300 х 7 % х 2 = 61,25 руб.

На ДД.ММ.ГГГГ задолженность составляет 138 161 руб. Просрочка с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет: 138 161 х 1/300 х 7% х 30 = 967,13 руб.

На ДД.ММ.ГГГГ задолженность составляет 145 069,05 руб. Просрочка с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет: 145 069,05 х 1/300 х 7% х 17 = 575,44 руб.

С ДД.ММ.ГГГГ ключевая ставка Банка России установлена в размере 6,5 %. Задолженность составляет 145 069,05 руб. Просрочка с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет: 145 069,05 х 1/300 х 6,5% х 14 = 440,04 руб.

На ДД.ММ.ГГГГ задолженность составляет 151 977,10 руб. Просрочка с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет: 151 977,10 х 1/300 х 6,5% х 30 = 987,85 руб.

На ДД.ММ.ГГГГ задолженность составляет 158 885,15 руб. Просрочка с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет: 158 885,15 х 1/300 х 6,5% х 5 = 172,13руб.

С ДД.ММ.ГГГГ ключевая ставка Банка России установлена в размере 6,25 %. Задолженность составляет 158 885,15 руб. Просрочка с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет: 158 885,15 х 1/300 х 6,25% х 26 = 860,63 руб

На ДД.ММ.ГГГГ задолженность составляет 165 793,20 руб. Просрочка с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет: 165 793,20 х 1/300 х 6,25% х 30 = 1 036,21руб.

С ДД.ММ.ГГГГ ключевая ставка Банка России установлена в размере 6 %. Задолженность составляет 165 793,20 руб. Просрочка с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет: 165 793,20 х 1/300 х 6% х 1 = 33,16 руб.

На ДД.ММ.ГГГГ задолженность составляет 172 701,25 руб. Просрочка с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет: 172 701,25 х 1/300 х 6% х 29 = 1 001,67руб.

На ДД.ММ.ГГГГ задолженность составляет 179 609,30 руб. Просрочка с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет: 179 609,30 х 1/300 х 6% х 31 = 1 113,58руб.

На ДД.ММ.ГГГГ задолженность составляет 186 517,35 руб. Просрочка с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет: 186 517,35 х 1/300 х 6% х 16 = 596,86руб.

С ДД.ММ.ГГГГ ключевая ставка Банка России установлена в размере 5,5 %. Задолженность составляет 186 517,35 руб. Просрочка с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет: 186 517,35 х 1/300 х 5,5% х 14 = 478,73 руб.

На ДД.ММ.ГГГГ задолженность составляет 193 425,40руб. Просрочка с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет: 193 425,40 х 1/300 х 5,5% х 31 = 1 099,30руб.

На ДД.ММ.ГГГГ задолженность составляет 200 333,45руб. Просрочка с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет: 200 333,45 х 1/300 х 5,5% х 11 = 404,01руб.

С ДД.ММ.ГГГГ ключевая ставка Банка России установлена в размере 4,5 %. Задолженность составляет 200 333,45 руб. Просрочка с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет: 200 333,45 х 1/300 х 4,5% х 19 = 570,95 руб.

На ДД.ММ.ГГГГ задолженность составляет 207 241,50руб. Просрочка с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет: 207 241,50 х 1/300 х 4,5% х 16 = 497,38руб.

С ДД.ММ.ГГГГ ключевая ставка Банка России установлена в размере 4,25 %. Задолженность составляет 207 241,50 руб. Просрочка с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет: 207 241,50 х 1/300 х 4,25% х 15 = 440,39 руб.

На ДД.ММ.ГГГГ задолженность составляет 214 149,55руб. Просрочка с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет: 214 149,55 х 1/300 х 4,25% х 31 = 940,47руб.

На ДД.ММ.ГГГГ задолженность составляет 221 057,60руб. Просрочка с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет: 221 057,60 х 1/300 х 4,25% х 30 = 939,49руб.

На ДД.ММ.ГГГГ задолженность составляет 227 965,65руб. Просрочка с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет: 227 965,65 х 1/300 х 4,25% х 31 = 1 001,15руб.

На ДД.ММ.ГГГГ задолженность составляет 234 873,70руб. Просрочка с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет: 234 873,70 х 1/300 х 4,25% х 30 = 998,21руб.

На ДД.ММ.ГГГГ задолженность составляет 241 781,75руб. Просрочка с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет: 241 781,75 х 1/300 х 4,25% х 31 = 1 061,82руб.

ДД.ММ.ГГГГ закончилось начисление АП.

На ДД.ММ.ГГГГ задолженность составляет 248 689,80руб. Просрочка с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет: 248 689,80 х 1/300 х 4,25% х 22 = 775,08руб.

Итого, сумма процентов за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составила – 27 036,32 рубля.

Суд, проверив расчет истца, признает его верным, таким образом, с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 27 036 рубля 32 копейки. С ответчика ФИО2 в сумме 9 012,1 руб., с ответчика ФИО2, действующей от имени и в интересах малолетней ФИО3, в сумме 9 012,1 руб. и с ответчика ФИО4 в сумме 9 012,1руб.

В соответствии со статьей 103 ГПК РФ, п. 1 ст. 333.36 Налогового кодекса РФ, с ответчика ФИО2, действующей от своего имени, а также от имени и в интересах малолетней ФИО3, подлежит взысканию государственная пошлина в бюджет МО г.Оренбурга в сумме 4 894 рубля 73 копейки. С ответчика ФИО4 подлежит взысканию государственная пошлина в бюджет МО г.Оренбурга в сумме 2971 рублей 05 копеек.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.98, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Администрации г.Оренбурга к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о взыскании неосновательного обогащения и процентов за пользование чужими денежными средствами удовлетворить.

Взыскать с ФИО2, действующей от своего имени, а также от имени и в интересах малолетней ФИО3, в пользу Администрации г.Оренбурга неосновательно сбереженные денежные средства за фактическое использование земельного участка по адресу <адрес> кадастровым № за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. в размере 166712 рублей 24 копейки, проценты за пользование чужими денежными средствами 18024 рубля 20 копеек, всего 184736 рублей 44 копейки.

Взыскать с ФИО4 в пользу Администрации г.Оренбурга неосновательно сбереженные денежные средства за фактическое использование земельного участка по адресу <адрес> кадастровым № за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. в размере 83356 рублей 12 копеек, проценты за пользование чужими денежными средствами 9012 рублей 10 копеек, всего 92368 рублей 22 копейки.

Взыскать с ФИО2, действующей от своего имени, а также от имени и в интересах малолетней ФИО3, в бюджет МО г.Оренбург государственную пошлину в сумме 4894 рубля 73 копейки.

Взыскать с ФИО4 в бюджет МО г.Оренбург государственную пошлину в сумме 2971 рубль 05 копеек.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Оренбургский областной суд через Центральный районный суд г.Оренбурга в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Оренбургский областной суд через Центральный районный суд г.Оренбурга в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья подпись О.С. Жукова

Мотивированное решение составлено 20 апреля 2021 года.