Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО10 к индивидуальному предпринимателю ФИО3 ФИО11 о взыскании долга и процентов за пользование чужими денежными средствами,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд к индивидуальному предпринимателю ФИО3 о взыскании с ответчика 1 861682 рубля 47 копеек, из которых 1 843000 рубля – основной долг, 18 682 рубля 47 копеек – проценты за пользование чужими денежными средствами.

В обоснование заявленных исковых требований указано, что истец и ответчик ДД.ММ.ГГГГ заключили договор о намерении купли-продажи жилого помещения в многоквартирном жилом доме. Согласно условиям данного договора (пункт 1.2) ответчик обязался передать истцу квартиру во вновь созданном многоквартирном жилом доме в городе . Предполагаемый срок получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию по договору – 4-й квартал 2023 года. В соответствии с пунктом 1.3 договора ответчик обязан был заключить договор купли-продажи с истцом в течение одного месяца со дня ввода дома в эксплуатацию. Однако, вопреки условиям договора, ответчик так и не приступил к продолжению работ по созданию многоквартирного дома; объект строительства в настоящее время представляет собой все тот же котлован, что и при заключении сторонами указанного договора. Истцом же обязательства по оплате квартиры согласно договору исполнены на 1 843 000 рублей из 2 043 000 рублей, что подтверждается актами приема-передачи денежных средств от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ. В связи с систематическим неисполнением ответчиком обязательств по договору истец утратил интерес к его исполнению со стороны ответчика. Соглашением от ДД.ММ.ГГГГ упомянутый договор расторгнут, ответчик признал долг. Ответчик согласился выплатить (возвратить) истцу 1 843000 рублей в течение двух месяцев со дня подписания соглашения о расторжении договора, однако и данное обязательство ответчик не исполнил. На сумму долга истцом на основании статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации начислены проценты за период с ДД.ММ.ГГГГ по день подачи иска.

В судебном заседании истец ФИО1 и ее представитель ФИО2 поддержали заявленные исковые требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении, и просили их удовлетворить.

Ответчик индивидуальный предприниматель ФИО3, извещенный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, причин неявки суду не сообщил.

По указанным основаниям в соответствии с частью 3 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд рассмотрел дело в отсутствие ответчика.

Представитель ответчика индивидуального предпринимателя ФИО3 - ФИО4 в судебном заседании пояснил, что сторона ответчика признает обстоятельства, на которые ссылается истец, и при вынесении решения просит в отношении взыскиваемых процентов применить положения статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Заслушав истца и ее представителя, представителя ответчика, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В силу положений статьи 434 Гражданского кодекса Российской Федерации договор может быть заключен в любой форме, предусмотренной для совершения сделок, если законом или договором данного вида не установлена определенная форма. Если стороны договорились заключить договор в определенной форме, он считается заключенным после придания ему установленной формы, хотя бы законом для договоров данного вида такая форма не требовалась (пункт 1). Договор в письменной форме может быть заключен путем составления одного документа (в том числе электронного), подписанного сторонами, или обмена письмами, телеграммами, электронными документами или иными данными в соответствии с правилами абзаца второго пункта 1 статьи 160 настоящего Кодекса (пункт 2).

Согласно пункту 1 статьи 160 Гражданского кодекса Российской Федерации сделка в письменной форме должна быть совершена путем составления документа, выражающего ее содержание и подписанного лицом или лицами, совершающими сделку, либо должным образом уполномоченными ими лицами.

Письменная форма сделки считается соблюденной также в случае совершения лицом сделки с помощью электронных либо иных технических средств, позволяющих воспроизвести на материальном носителе в неизменном виде содержание сделки, при этом требование о наличии подписи считается выполненным, если использован любой способ, позволяющий достоверно определить лицо, выразившее волю. Законом, иными правовыми актами и соглашением сторон может быть предусмотрен специальный способ достоверного определения лица, выразившего волю.

Двусторонние (многосторонние) сделки могут совершаться способами, установленными пунктами 2 и 3 статьи 434 настоящего Кодекса.

В соответствии с пунктом 2 статьи 160 Гражданского кодекса Российской Федерации использование при совершении сделок факсимильного воспроизведения подписи с помощью средств механического или иного копирования либо иного аналога собственноручной подписи допускается в случаях и в порядке, предусмотренных законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

В качестве доказательств обоснованности заявленных исковых требований истцом ФИО1 представлены:

- копия договора о намерении купли-продажи жилого помещения в многоквартирном жилом доме от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО1 (покупателем) и индивидуальным предпринимателем ФИО3 (продавец), по которому продавец обязуется передать в собственность квартиру в строящемся в многоквартирном жилом доме по адресу: КБР, кадастровый №; предполагаемый срок получения разрешения на ввод в эксплуатацию – 4-й квартал 2023 года; срок заключения договора купли-продажи с покупателем не позднее одного календарного месяца, следующего за месяцем ввода в эксплуатацию объекта; стоимость квартиры – 2 043 000 рублей 00 копеек. Согласно пункту 4.6 договора, «подписание настоящего договора предусматривается факсимильной печатью (л.д. 11- 14);

- копия акта приема-передачи денежных средств от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которым индивидуальный предприниматель ФИО3 подтверждает получение от ФИО1 денежных средств в размере 200 000 рублей 00 копеек, переданных в счет оплаты за объект недвижимости в строящемся многоквартирном жилом доме по адресу: (л.д. 15);

- копия акта приема-передачи денежных средств от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которым индивидуальный предприниматель ФИО3 подтверждает получение от ФИО1 денежных средств в размере 400 000 рублей 00 копеек, переданных в счет оплаты за объект недвижимости в строящемся многоквартирном жилом доме по адресу: (л.д. 17);

- копия акта приема-передачи денежных средств от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которым Общество с ограниченной ответственностью в лице учредителя общества ФИО3 подтверждает получение от ФИО1 денежных средств в размере 243 000 рублей 00 копеек, переданных в счет оплаты за объект недвижимости в строящемся многоквартирном жилом доме по адресу: (л.д. 18);

- копия акта приема-передачи денежных средств от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которым Общество с ограниченной ответственностью в лице учредителя общества ФИО3 подтверждает получение от ФИО1 денежных средств в размере 800 000 рублей 00 копеек, переданных в счет оплаты за объект недвижимости в строящемся многоквартирном жилом доме по адресу: н (л.д. 19);

- копия соглашения о расторжении договора, заключенного ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 и индивидуальным предпринимателем ФИО3, в соответствии с которым стороны пришли к обоюдному добровольному соглашению о расторжении договора намерения купли-продажи жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ; денежные средства полученные от покупателя в размере 1 843 000 рубля 00 копеек продавец обязуется вернуть в течение 2 месяцев с момента подписания настоящего договора; в пункте 6 соглашения указано, что стороны пришли к соглашению, что настоящее расторжение будет подписано факсимильной печатью ИП (л.д.20).

При сличении копий указанных документов с оригиналами, представленными в судебном заседании истцом, судом установлено, что ни в одном из них нет подписи ФИО3, учиненной им лично. Во всех представленных истцом документах, в том числе в актах о передаче денежных средств, подпись от имени индивидуального предпринимателя ФИО3 исполнена в виде проставления факсимильной печати.

Истец ФИО1 при этом пояснила, что при подписании представленных ею суду документов ФИО3 не присутствовал, от его имени факсимильные печати на документах проставляли работники его офиса.

В этой связи суд считает необходимым указать, что в настоящее время порядок использования факсимильной подписи действующим законодательством не установлен, а соглашение, подписанное индивидуальным предпринимателем ФИО3 и ФИО1, в соответствии с которым стороны пришли к соглашению, что во всех других документах в рамках возникших между ними правоотношений подписи от имени ФИО3 будут воспроизведены с помощью факсимиле, суду не представлено.

Кроме того, документы с факсимильной подписью индивидуального предпринимателя ФИО3 представляют собой платежные документы (акты приема-передачи денежных средств) и документы, имеющие финансовые последствия (договор и соглашение о расторжении договора).

Между тем финансовое и налоговое законодательство Российской Федерации не допускает использование факсимиле на платежных документах и других документах, имеющих финансовые последствия.

В силу положений пункта 1 статьи 161 Гражданского кодекса Российской Федерации сделки юридических лиц между собой и с гражданами; сделки граждан между собой на сумму, превышающую десять тысяч рублей, а в случаях, предусмотренных законом, - независимо от суммы сделки, должны совершаться в простой письменной форме, за исключением сделок, требующих нотариального удостоверения.

Согласно части 2 статьи 68 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств.

Следует отметить, что правовые последствия признания стороной обстоятельств (фактов), на которых другая сторона основывает свои требования, отличается от правовых последствий признания ответчиком иска. Так, в случае признания факта (обстоятельства) сторона освобождается от необходимости доказывания данного факта (обстоятельства), а в случае признания иска ответчиком суд выносит решение об удовлетворении иска полностью или в части.

С учетом изложенного, учитывая, что стороной ответчика признаны обстоятельства, а не исковые требования, суд находит, что суду не представлены допустимые доказательства передачи истцом ответчику денежных средств в размере 1 843 000 рублей 00 копеек, так как представленные истцом акты приема передачи денежные средств оформлены с нарушением требований к письменной форме сделки, установленных статьями 160, 161 и 434 Гражданского кодекса Российской Федерации, а также с нарушением предельных размеров по наличным расчетам с физическими лицами, установленных ЦБ России для индивидуальных предпринимателей и юридических лиц.

Другие письменные доказательства, подтверждающие передачу ответчику денежных средств, суду не представлены.

По указанным основаниям исковые требования ФИО1 о взыскании с индивидуального предпринимателя ФИО3 основного долга и процентов за пользование чужими денежными средствами удовлетворению не подлежат.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

Р Е Ш И Л :

В удовлетворении исковых требований ФИО1 ФИО12 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: ИНН: №) к индивидуальному предпринимателю ФИО5 ФИО13 (ОГРНИП: №, ИНН: №) о взыскании 1 861 682 рублей 47 копеек, из которых 1 843 000 рублей – основной долг, 18 682 рубля 47 копеек – проценты за пользование чужими денежными средствами – отказать.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Кабардино-Балкарской Республики через Нальчикский городской суд КБР в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 15 августа 2022 года.

Судья Е.П. Блохина