Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АО «ДЭП № 103» к ФИО2, ФИО3 о прекращении сервитутов на земельные участки, по встречному исковому заявлению ФИО2, ФИО3 к АО «ДЭП № 103» о взыскании задолженности,

у с т а н о в и л:

АО «ДЭП № 103» обратилось в суд с иском к ФИО2, ФИО3 о прекращении сервитутов на земельные участки.

В обоснование требований истцом указано, что 7 сентября 2020 года между участниками общей долевой собственности земельных участков ФИО2 и ФИО3 (собственники) и АО «ДЭП № 103» (пользователь) в рамках исполнения Государственного контракта №.2019.7 от 27 мая 2019 года на выполнение работ по объекту: «Строительство и реконструкция автомобильной дороги М-5 «Урал» Москва-Рязань-Пенза-Самара-Уфа-Челябинск на участке км 1480+000 - км 1494+000. Республика Башкортостан». Идентификатор государственного контракта 10№, идентификационный код закупки №, заключенного между ООО «СтройБлокТехнология» (ООО «СБТ») и ФКУ «Федеральное управление автомобильных дорог «Приуралье» Федерального дорожного агентства» (ФКУ Упрдор «Приуралье»), выступающим от имени Российской Федерации, с целью проезда большегрузных автомобилей до земельного участка Таушка, с кадастровым номером №, до земельного участка Вотикеевское месторождение ПГС с кадастровым номером №, находящиеся по адресу: <адрес> для осуществления перевозки инертных материалов с земельного участка <адрес> месторождения ПГС до объекта производства работ были заключены соглашения об установлении сервитута земельного участка №, №, №, №, №, №, №, №.

Согласно условиям соглашения об установлении сервитута земельного участка № от 7 сентября 2020 года собственники ФИО2 и ФИО3 предоставляют АО «ДЭП № 103» право ограниченного пользования частью земельного участка с кадастровым номером №, общая площадь земельного участка с кадастровым номером № – 681890 кв.м., категория земель – сельскохозяйственного назначения, виды разрешенного использования – для возделывания сельскохозяйственных культур, расположенный по адресу: РБ, <адрес>, на срок с 1 октября 2020 года по 31 августа 2021 года, с установлением общей стоимости платы за сервитут в размере 57 321 рубль, 5 211 рублей (в том числе НДФЛ 13%) ежемесячно.

Согласно условиям соглашения об установлении сервитута земельного участка № от 7 сентября 2020 года собственники ФИО2 и ФИО3 предоставляют АО «ДЭП № 103» право ограниченного пользования частью земельного участка с кадастровым номером №, №, общая площадь земельного участка с кадастровым номером № – 3238977 кв.м., категория земель – сельскохозяйственного назначения, виды разрешенного использования – для возделывания сельскохозяйственных культур, расположенный по адресу: <адрес>, на срок с 1 октября 2020 года по 31 августа 2021 года, с установлением общей стоимости платы за сервитут в размере 1 347 973 рубля, 122 543 рубля (в том числе НДФЛ 13%) ежемесячно.

Согласно условиям соглашения об установлении сервитута земельного участка №7 от 7 сентября 2020 года собственники ФИО2 и ФИО3 предоставляют АО «ДЭП № 103» право ограниченного пользования частью земельного участка с кадастровым номером №, общая площадь земельного участка с кадастровым номером № – 52710 кв.м., категория земель – сельскохозяйственного назначения, виды разрешенного использования – для возделывания сельскохозяйственных культур, расположенный по адресу: <адрес>, на срок с 1 октября 2020 года по 31 августа 2021 года, с установлением общей стоимости платы за сервитут в размере 122 353 рубля, 11 123 рубля (в том числе НДФЛ 13%) ежемесячно.

Согласно условиям соглашения об установлении сервитута земельного участка №8 от 7 сентября 2020 года собственники ФИО2 и ФИО3 предоставляют АО «ДЭП № 103» право ограниченного пользования частью земельного участка с кадастровым номером №, общая площадь земельного участка с кадастровым номером № – 250376 кв.м., категория земель – сельскохозяйственного назначения, виды разрешенного использования – для возделывания сельскохозяйственных культур, расположенный по адресу: <адрес>, на срок с 1 октября 2020 года по 31 августа 2021 года, с установлением общей стоимости платы за сервитут в размере 122 353 рубля, 11 123 рубля (в том числе НДФЛ 13%) ежемесячно.

Согласно условиям соглашения об установлении сервитута земельного участка № от 7 сентября 2020 года собственники ФИО2 и ФИО3 предоставляют АО «ДЭП № 103» право ограниченного пользования частью земельного участка с кадастровым номером № общая площадь земельного участка с кадастровым номером № – 681890 кв.м., категория земель – сельскохозяйственного назначения, виды разрешенного использования – для возделывания сельскохозяйственных культур, расположенный по адресу: <адрес>, на срок с 1 сентября 2021 года по 31 декабря 2021 года, с установлением общей стоимости платы за сервитут в размере 20 844 рубля, 5 211 рулей (в том числе НДФЛ 13%) ежемесячно.

Согласно условиям соглашения об установлении сервитута земельного участка № от 7 сентября 2020 года собственники ФИО2 и ФИО3 предоставляют АО «ДЭП № 103» право ограниченного пользования частью земельного участка с кадастровым номером №, №, общая площадь земельного участка с кадастровым номером № – 3238977 кв.м., категория земель – сельскохозяйственного назначения, виды разрешенного использования – для возделывания сельскохозяйственных культур, расположенный по адресу: <адрес>, на срок с 1 сентября 2020 года по 31 декабря 2021 года, с установлением общей стоимости платы за сервитут в размере 490 172 рубля, 122 543 рубля (в том числе НДФЛ 13%) ежемесячно.

Согласно условиям соглашения об установлении сервитута земельного участка № от 7 сентября 2020 года собственники ФИО2 и ФИО3 предоставляют АО «ДЭП № 103» право ограниченного пользования частью земельного участка с кадастровым номером №, общая площадь земельного участка с кадастровым номером № – 52710 кв.м., категория земель – сельскохозяйственного назначения, виды разрешенного использования – для возделывания сельскохозяйственных культур, расположенный по адресу: РБ, <адрес> на срок с 1 сентября 2020 года по 31 декабря 2021 года, с установлением общей стоимости платы за сервитут в размере 44 492 рубля, 11 123 рубля (в том числе НДФЛ 13%) ежемесячно.

Согласно условиям соглашения об установлении сервитута земельного участка № от 7 сентября 2020 года собственники ФИО2 и ФИО3 предоставляют АО «ДЭП № 103» право ограниченного пользования частью земельного участка с кадастровым номером №, общая площадь земельного участка с кадастровым номером № – 250376 кв.м., категория земель – сельскохозяйственного назначения, виды разрешенного использования – для возделывания сельскохозяйственных культур, расположенный по адресу: <адрес> на срок с 1 сентября 2020 года по 31 декабря 2021 года, с установлением общей стоимости платы за сервитут в размере 44 492 рубля, 11 123 рубля (в том числе НДФЛ 13%) ежемесячно.

С января 2021 года АО «ДЭП № 103» не осуществляет проезд большегрузных автомобилей до земельного участка Таушка, с кадастровым номером №, до земельного участка Вотикеевское месторождение ПГС с кадастровым номером №, находящихся по адресу: <адрес> для осуществления перевозки инертных материалов с земельного участка Таушка, с Вотикеевского месторождения ПГС, так как объемы поставки, перевозки инертных материалов по объекту с вышеуказанных земельных участков полностью закрыты, договор, в рамках которого производилась перевозка и проезд большегрузного автотранспорта через земельные участки ответчиков расторгнут от 25 января 2021 года.

27 апреля 2021 года истцом было направлено ответчикам уведомление о прекращении сервитута на основании ч.2 ст.276 ГК РФ ввиду отпадания оснований, на которых был установлен сервитут по соглашениям №, №, №, №, №, №, №, № от 7 сентября 2020 года с приложением проектов соглашения о прекращении сервитута на земельный участок №, №, №, №, №, №, №, № от 27 апреля 2021 года на рассмотрение ответчиков, в ответ на которое ответчиками направлен отказ.

Истец просит суд:

прекратить установленный соглашениями №, № от 7 сентября 2020 года сервитут на земельный участок с кадастровым номером №, общая площадь земельного участка с кадастровым номером № – 681890 кв.м., категория земель – сельскохозяйственного назначения, виды разрешенного использования – для возделывания сельскохозяйственных культур, расположенный по адресу: <адрес> с 27 апреля 2021 года;

прекратить установленный соглашениями №, № от 7 сентября 2020 года сервитут на земельный участок с кадастровым номером №, №, общая площадь земельного участка с кадастровым номером № – 3238977 кв.м., категория земель – сельскохозяйственного назначения, виды разрешенного использования – для возделывания сельскохозяйственных культур, расположенный по адресу: <адрес> с 27 апреля 2021 года;

прекратить установленный соглашениями №, № от 7 сентября 2020 года сервитут на земельный участок с кадастровым номером №, общая площадь земельного участка с кадастровым номером № – 52710 кв.м., категория земель – сельскохозяйственного назначения, виды разрешенного использования – для возделывания сельскохозяйственных культур, расположенный по адресу: <адрес> с 27 апреля 2021 года;

прекратить установленный соглашениями №, № от 7 сентября 2020 года сервитут на земельный участок с кадастровым номером №, общая площадь земельного участка с кадастровым номером № – 250376 кв.м., категория земель – сельскохозяйственного назначения, виды разрешенного использования – для возделывания сельскохозяйственных культур, расположенный по адресу: <адрес> с 27 апреля 2021 года.

В последующем истец уточнил исковые требования, просит суд:

прекратить установленный соглашениями №, № от 7 сентября 2020 года сервитут на земельный участок с кадастровым номером №, № общая площадь земельного участка с кадастровым номером № – 3238977 кв.м., категория земель – сельскохозяйственного назначения, виды разрешенного использования – для возделывания сельскохозяйственных культур, расположенный по адресу: <адрес> с 1 января 2021 года;

прекратить установленный соглашениями №, № от ДД.ММ.ГГГГ сервитут на земельный участок с кадастровым номером №, общая площадь земельного участка с кадастровым номером № – 52710 кв.м., категория земель – сельскохозяйственного назначения, виды разрешенного использования – для возделывания сельскохозяйственных культур, расположенный по адресу: <адрес> с 1 января 2021 года;

прекратить установленный соглашениями №, № от ДД.ММ.ГГГГ сервитут на земельный участок с кадастровым номером №, общая площадь земельного участка с кадастровым номером № – 250376 кв.м., категория земель – сельскохозяйственного назначения, виды разрешенного использования – для возделывания сельскохозяйственных культур, расположенный по адресу: <адрес> с 1 января 2021 года.

В свою очередь, ФИО2 и ФИО3 обратились в суд с встречным иском к АО «ДЭП № 103» о взыскании задолженности, указав в обоснование, что 7 сентября 2020 года между ФИО2, ФИО3 и АО «ДЭП № 103» заключены соглашения №№5, 7, 9, 11 «Об установлении сервитута земельного участка», в тот же день с АО «ДЭП № 103» заключены такие же соглашения №№6, 8, 10, 12, в которых на стороне собственника выступала только ФИО2. Последующая регистрация в ЕГРН прав АО «ДЭП № 103» ограниченного пользования земельным участком в качестве сервитутов не производилась. По условиям заключенных соглашений собственники предоставили пользователю право ограниченного пользования земельными участками на период с 7 сентября 2020 года по 31 декабря 2021 года. В обязанности пользователя входило ежемесячное внесение платы за пользование чужими земельными участками авансом до 25 числа текущего месяца за последующий месяц. Общая сумма ежемесячного платежа по всем договорам составляет 150 000 рублей. В январе 2021 года АО «ДЭП № 103» перестало исполнять свои обязанности по заключенным соглашениям. Право ограниченного пользования земельным участком АО «ДЭП № 103» в качестве сервитута не зарегистрировано, правоотношения возникли на основании заключенных соглашений, которые не расторгнуты, их действие не прекращено. Следовательно прекращение права невозможно по основаниям, предусмотренным ст.276 ГК РФ.

Просит суд: взыскать с АО «ДЭП № 103» в пользу ФИО2, ФИО3 задолженность по соглашениям от 7 сентября 2020 года об установлении сервитута земельного участка №№, №, №, № в сумме 179 674 рубля, взыскать с АО «ДЭП № 103» в пользу ФИО2 задолженность по соглашениям от 7 сентября 2020 года об установлении сервитута земельного участка №№№, №№, № в сумме 1 470 326 рублей.

Представитель истца АО «ДЭП № 103» ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала, просила удовлетворить, встречный иск не признала, в удовлетворении просила отказать, пояснив, что основания для сохранения сервитута отпали с 1 января 2021 года, соответственно с указанной даты сервитут подлежит прекращению.

Представитель ответчиков ФИО2, ФИО3 – адвокат Дюпин Ю.Н. в судебном заседании исковые требования АО «ДЭП № 103» не признал, встречный иск поддержал, указав, что вещное право в виде сервитута у АО «ДЭП № 103» не возникло, поскольку сервитут не зарегистрирован в Росреестре; правоотношения между сторонами регулируются обязательственным правом, вытекают из заключенных соглашений, требование о расторжении соглашений не заявлено, АО «ДЭП № 103» избран ненадлежащий способ защиты своего права. Учитывая, что соглашения от 7 сентября 2020 года действующие, возникшая по ним задолженность должна быть погашена.

Ответчики ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о дне, времени и месте рассмотрения дела.

Принимая во внимание изложенные обстоятельства, суд, с учетом требований ст.167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков.

Выслушав объяснения участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 216 Гражданского кодекса Российской Федерации сервитут, наряду с правом собственности, является вещным правом.

В п.1 ст. 23 Земельного кодекса Российской Федерации указано на то, что сервитут устанавливается в соответствии с гражданским законодательством.Пунктом 1 ст. 274 Гражданского кодекса Российской Федерации определено, что собственник недвижимого имущества (земельного участка, другой недвижимости) вправе требовать от собственника соседнего земельного участка, а в необходимых случаях - и от собственника другого земельного участка (соседнего участка) предоставления права ограниченного пользования соседним участком (сервитута). Сервитут может устанавливаться для обеспечения прохода и проезда через соседний земельный участок, строительства, реконструкции и (или) эксплуатации линейных объектов, не препятствующих использованию земельного участка в соответствии с разрешенным использованием, а также других нужд собственника недвижимого имущества, которые не могут быть обеспечены без установления сервитута.

Сервитут устанавливается по соглашению между лицом, требующим установления сервитута, и собственником соседнего участка и подлежит регистрации в порядке, установленном для регистрации прав на недвижимое имущество. В случае недостижения соглашения об установлении или условиях сервитута спор разрешается судом по иску лица, требующего установления сервитута. На условиях и в порядке, предусмотренных пунктами 1 и 3 настоящей статьи, сервитут может быть установлен также в интересах и по требованию лица, которому участок предоставлен на праве постоянного (бессрочного) пользования (пп.3, 4 ст. 274 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Как следует из п. 5 Обзора судебной практики по делам об установлении сервитута на земельный участок, утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 26.04.2017, статья 274 Гражданского кодекса Российской Федерации не ограничивает право собственника земельного участка обратиться к собственнику объекта, расположенного на данном участке, с требованием об установлении сервитута в случае недостижения согласия о его установлении или условиях соглашения. При этом суд должен разрешить возникший спор по иску заинтересованного лица, требующего установления сервитута, принимая во внимание, что выбор способа защиты права лежит на лице, которое полагает, что его право нарушено.

Положениями статьи 131 Гражданского кодекса и нормами статей 2, 12, 27 Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" предусмотрено, что сервитут подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - ЕГРП).

Судом установлено, что 7 сентября 2020 года между участниками общей долевой собственности земельных участков ФИО2 и ФИО3 (собственники) и АО «ДЭП № 103» (пользователь) в рамках исполнения Государственного контракта №.2019.7 от 27 мая 2019 года на выполнение работ по объекту: «Строительство и реконструкция автомобильной дороги М-5 «Урал» Москва-Рязань-Пенза-Самара-Уфа-Челябинск на участке км 1480+000 - км 1494+000. Республика Башкортостан». Идентификатор государственного контракта 10№, идентификационный код закупки №, заключенного между ООО «СтройБлокТехнология» (ООО «СБТ») и ФКУ «Федеральное управление автомобильных дорог «Приуралье» Федерального дорожного агентства» (ФКУ Упрдор «Приуралье»), выступающим от имени Российской Федерации, с целью проезда большегрузных автомобилей до земельного участка Таушка, с кадастровым номером №, до земельного участка Вотикеевское месторождение ПГС с кадастровым номером №, находящиеся по адресу: <адрес> для осуществления перевозки инертных материалов с земельного участка <адрес> месторождения ПГС до объекта производства работ были заключены соглашения об установлении сервитута земельного участка №, №, №, №, №, №, №, №.

Согласно условиям соглашения об установлении сервитута земельного участка № от 7 сентября 2020 года собственники ФИО2 и ФИО3 предоставляют АО «ДЭП № 103» право ограниченного пользования частью земельного участка с кадастровым номером №, №, общая площадь земельного участка с кадастровым номером № – 3238977 кв.м., категория земель – сельскохозяйственного назначения, виды разрешенного использования – для возделывания сельскохозяйственных культур, расположенный по адресу: <адрес>, на срок с 1 октября 2020 года по 31 августа 2021 года, с установлением общей стоимости платы за сервитут в размере 1 347 973 рубля, 122 543 рубля (в том числе НДФЛ 13%) ежемесячно.

Согласно условиям соглашения об установлении сервитута земельного участка № от 7 сентября 2020 года собственники ФИО2 и ФИО3 предоставляют АО «ДЭП № 103» право ограниченного пользования частью земельного участка с кадастровым номером №, общая площадь земельного участка с кадастровым номером № – 52710 кв.м., категория земель – сельскохозяйственного назначения, виды разрешенного использования – для возделывания сельскохозяйственных культур, расположенный по адресу: <адрес>, на срок с 1 октября 2020 года по 31 августа 2021 года, с установлением общей стоимости платы за сервитут в размере 122 353 рубля, 11 123 рубля (в том числе НДФЛ 13%) ежемесячно.

Согласно условиям соглашения об установлении сервитута земельного участка № от 7 сентября 2020 года собственники ФИО2 и ФИО3 предоставляют АО «ДЭП № 103» право ограниченного пользования частью земельного участка с кадастровым номером №, общая площадь земельного участка с кадастровым номером № – 250376 кв.м., категория земель – сельскохозяйственного назначения, виды разрешенного использования – для возделывания сельскохозяйственных культур, расположенный по адресу: <адрес>, на срок с 1 октября 2020 года по 31 августа 2021 года, с установлением общей стоимости платы за сервитут в размере 122 353 рубля, 11 123 рубля (в том числе НДФЛ 13%) ежемесячно.

Согласно условиям соглашения об установлении сервитута земельного участка № от 7 сентября 2020 года собственники ФИО2 и ФИО3 предоставляют АО «ДЭП № 103» право ограниченного пользования частью земельного участка с кадастровым номером №, общая площадь земельного участка с кадастровым номером № – 681890 кв.м., категория земель – сельскохозяйственного назначения, виды разрешенного использования – для возделывания сельскохозяйственных культур, расположенный по адресу: <адрес>, на срок с 1 сентября 2021 года по 31 декабря 2021 года, с установлением общей стоимости платы за сервитут в размере 20 844 рубля, 5 211 рулей (в том числе НДФЛ 13%) ежемесячно.

Согласно условиям соглашения об установлении сервитута земельного участка № от 7 сентября 2020 года собственники ФИО2 и ФИО3 предоставляют АО «ДЭП № 103» право ограниченного пользования частью земельного участка с кадастровым номером №, №, общая площадь земельного участка с кадастровым номером № – 3238977 кв.м., категория земель – сельскохозяйственного назначения, виды разрешенного использования – для возделывания сельскохозяйственных культур, расположенный по адресу: РБ<адрес>, на срок с 1 сентября 2020 года по 31 декабря 2021 года, с установлением общей стоимости платы за сервитут в размере 490 172 рубля, 122 543 рубля (в том числе НДФЛ 13%) ежемесячно.

Согласно условиям соглашения об установлении сервитута земельного участка № от 7 сентября 2020 года собственники ФИО2 и ФИО3 предоставляют АО «ДЭП № 103» право ограниченного пользования частью земельного участка с кадастровым номером №, общая площадь земельного участка с кадастровым номером № – 52710 кв.м., категория земель – сельскохозяйственного назначения, виды разрешенного использования – для возделывания сельскохозяйственных культур, расположенный по адресу: <адрес>, на срок с 1 сентября 2020 года по 31 декабря 2021 года, с установлением общей стоимости платы за сервитут в размере 44 492 рубля, 11 123 рубля (в том числе НДФЛ 13%) ежемесячно.

Согласно условиям соглашения об установлении сервитута земельного участка № от 7 сентября 2020 года собственники ФИО2 и ФИО3 предоставляют АО «ДЭП № 103» право ограниченного пользования частью земельного участка с кадастровым номером №, общая площадь земельного участка с кадастровым номером № – 250376 кв.м., категория земель – сельскохозяйственного назначения, виды разрешенного использования – для возделывания сельскохозяйственных культур, расположенный по адресу: <адрес>, на срок с 1 сентября 2020 года по 31 декабря 2021 года, с установлением общей стоимости платы за сервитут в размере 44 492 рубля, 11 123 рубля (в том числе НДФЛ 13%) ежемесячно.

Соглашения в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним не зарегистрированы.

С января 2021 года АО «ДЭП № 103» не осуществляет проезд большегрузных автомобилей до земельного участка Таушка, с кадастровым номером <адрес> до земельного участка Вотикеевское месторождение ПГС с кадастровым номером №, находящихся по адресу: <адрес> для осуществления перевозки инертных материалов с земельного участка Таушка, с Вотикеевского месторождения ПГС, так как объемы поставки, перевозки инертных материалов по объекту с вышеуказанных земельных участков полностью закрыты, договор, в рамках которого производилась перевозка и проезд большегрузного автотранспорта через земельные участки ответчиков расторгнут от 25 января 2021 года.

27 апреля 2021 года истцом было направлено ответчикам уведомление о прекращении сервитута на основании ч.2 ст.276 ГК РФ ввиду отпадания оснований, на которых был установлен сервитут по соглашениям №, №, №, №, №, №, №, № от 7 сентября 2020 года с приложением проектов соглашения о прекращении сервитута на земельный участок №№ №№, №№, №№, №№, №№, №№, №№ от 27 апреля 2021 года на рассмотрение ответчиков, в ответ на которое ответчиками направлен отказ.

Основывая свои требования на положениях, предусмотренных ст.276 ГК РФ, истец просит прекратить установленный сервитут.

Между тем, статьей 276 ГК РФ предусмотрено, что сервитут может быть прекращен:

1. По требованию собственника земельного участка, обремененного сервитутом, сервитут может быть прекращен ввиду отпадения оснований, по которым он был установлен.

2. В случаях, когда земельный участок, принадлежащий гражданину или юридическому лицу, в результате обременения сервитутом не может использоваться в соответствии с целевым назначением участка, собственник вправе требовать по суду прекращения сервитута.

Таким образом, в обоих случаях инициатором прекращения сервитута является собственник имущества, а не пользователь.

Заявленные АО «ДЭП № 103» основания для прекращения сервитута по своему существу являются доводами об изменении существенных обстоятельств, явившихся причиной заключения договоров – соглашений от 7 сентября 2020 года.

В соответствии с ч.2 ст.407 ГК РФ прекращение обязательства по требованию одной из сторон допускается только в случаях, предусмотренных законом или договором.

Согласно ч.1 ст. 450 ГК РФ изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором.

Частью 2 той же статьи предусмотрено, что по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только:

1) при существенном нарушении договора другой стороной;

2) в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.

Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

В поданном исковом заявлении АО «ДЭП № 103» не ставит вопрос о расторжении соглашений №, №, №, №, №, №, №, № от 7 сентября 2020 года.

На основании изложенного суд приходит к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения заявленных АО «ДЭП № 103» исковых требований о прекращении сервитута.

В соответствии с ч.5 ст.274 ГК РФ собственник участка, обремененного сервитутом, вправе, если иное не предусмотрено законом, требовать от лиц, в интересах которых установлен сервитут, соразмерную плату за пользование участком.

Соглашениями №, №, №, №, №, №, №, № от 7 сентября 2020 года предусмотрено внесение АО «ДЭП № 103» платы в пользу собственников земельных участком, при этом с 1 января 2021 года плата АО «ДЭП № 103» не вносится.

Согласно расчету ФИО4 задолженность по соглашениям от 7 сентября 2020 года об установлении сервитута земельного участка №№, №, №, № составляет 179 674 рубля, задолженность по соглашениям от 7 сентября 2020 года об установлении сервитута земельного участка №№№, №, №, № составляет 1 470 326 рублей.

Статьей 309 ГК РФ предусмотрено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии с ч.1 ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Как следует из ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

АО «ДЭП № 103» не представлены доказательства выплаты ФИО4 указанных денежных средств, соответствующий акт, расписка, документ о безналичной передаче денежных средств в материалах дела отсутствует.

При таких обстоятельствах, суд приходит к убеждению, что доказательств надлежащего исполнения условий соглашений от 7 сентября 2020 года АО «ДЭП № 103» не имеется, в связи с этим требование о взыскании задолженности по оплате сервитута подлежит удовлетворению в полном объеме.

На основании положений, предусмотренных ст.98 ГПК РФ, учитывая, что встречный иск удовлетворен, суд считает необходимым взыскать с АО «ДЭП №» в пользу ФИО3 расходы по уплате госпошлины в размере 2 917 рублей, в пользу ФИО2 - в размере 15 997 рублей.

Руководствуясь ст.ст. 12, 194-198, 199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

В удовлетворении исковых требований АО «ДЭП № 103» к ФИО2, ФИО3 о прекращении сервитутов на земельные участки отказать в полном объеме.

Встречные исковые требования ФИО2, ФИО3 к АО «ДЭП № 103» о взыскании задолженности удовлетворить.

Взыскать с АО «ДЭП № 103» в пользу ФИО2 и ФИО3 задолженность по соглашениям от 07.09.2020 г. «Об установлении сервитута земельного участка № №№, №, №№ в сумме 179 674 рубля.

Взыскать с АО «ДЭП № 103» в пользу ФИО2 задолженность по соглашениям от 07.09.2020 г. «Об установлении сервитута земельного участка» №№, №, №, № в сумме 1 470 326 рублей.

Взыскать с АО «ДЭП № 103» в пользу ФИО3 расходы по уплате госпошлины в размере 2 917 рублей.

Взыскать с АО «ДЭП № 103» в пользу ФИО2 расходы по уплате госпошлины в размере 15 997 рублей.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня вынесения решения суда в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через суд, принявший решение.

Судья: Е.Н. Графенкова