Гражданский кодекс часть 1

представителей ответчика по первоначальному иску (истца по встречному иску) - Федосеевой Л.Б., Баркалаевой С.И., действующих на основании доверенности,

рассмотрев гражданское дело по иску Толмачев Г.Ф. к Фаизова Л.П., администрации Саратовского муниципального района <адрес>, третьи лица - садоводческое некоммерческое товарищество «Подшипник», Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, федеральное государственное бюджетное учреждение «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по <адрес>, товарищество собственников недвижимости «Кедр», администрация Синеньского муниципального образования <адрес>, Плеханова О.С., кадастровый инженер Гурьянова С.В., кадастровый инженер Чернова Н.А., о признании недействительными постановлений, результатов межевания земельного участка, исключении сведений из государственного кадастра объектов недвижимости, признании отсутствующим права собственности, установлении границ земельного участка, по встречному иску Фаизова Л.П. к Толмачев Г.Ф., администрации Саратовского муниципального района <адрес>, Мирзоева З.Р., третьи лица - Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, федеральное государственное бюджетное учреждение «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по <адрес>, о признании недействительными постановления, государственного акта, договоров купли-продажи земельного участка, признании отсутствующим право собственности на земельный участок, снятии с государственного кадастрового учета, признании недействительными результатов межевания земельного участка,

установил:

Толмачев Г.Ф. обратился в суд с вышеуказанным исковым заявлением и, с учетом уточнений, просил суд признать постановления администрации Саратовского муниципального района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ№ и от ДД.ММ.ГГГГ№ несоответствующими нормативным правовым актам, нарушающими права, свободы и законные интересы истца в части предоставления Фаизова Л.П. земельного участка № в СНТ «Подшипник»; признать отсутствующим право собственности Фаизова Л.П. на земельный участок с кадастровым номером № площадью 1236 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, <адрес><адрес>, СНТ <адрес>; признать недействительными результаты межевания земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1236 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, Синеньское муниципальное образование, на расстоянии 1,0 км юго-западнее <адрес>, СНТ «Подшипник», уч. 6; исключить из ЕГРН сведения, содержащие описание местоположения границ указанного земельного участка; определить границы земельного участка площадью 600 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, на землях ОКХ «Синеньское», СНТ «Кедр», уч. 228, кадастровый №, в соответствии со следующими координатами: н1<данные изъяты> (том 1 л.д. 5-8, 42-43, том 4 л.д. 138-139, том 5 л.д. 178).

В обоснование исковых требований указал на то, что он является собственником земельного участка площадью 600 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, на землях ОКХ «Синеньское», СНТ «Кедр», уч. 228, кадастровый №, при уточнении кадастровых границ своего участка выяснилось, что произошло наложение границ участка ответчика на границы земельного участка, принадлежащего истцу, площадь наложения составляет 600 кв.м.

В свою очередь Фаизова Л.П. обратилась в суд со встречным исковым заявлением и, с учетом уточнений, просила суд признать недействительным постановление администрации <адрес>№ от 10.02.1994г. в части предоставления земельного участка № Кизякину В.И. площадью 600 кв.м., признать государственный акт № недействительным, признать отсутствующим зарегистрированное право собственности Кизякина В.И. на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 600 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>; признать недействительным договор купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между Кизякиным В.И. и Мирзоева З.Р.; признать отсутствующим зарегистрированное право собственности Мирзоева З.Р. на указанный земельный участок; признать недействительным договор купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между Мирзоева З.Р. и Толмачев Г.Ф., признать отсутствующим зарегистрированное право собственности Толмачев Г.Ф. на указанный земельный участок; снять земельный участок с кадастровым номером № с государственного кадастрового учета; признать недействительными результаты межевания земельного участка с кадастровым номером № (том 5 л.д. 89-96, 196).

В обоснование заявленных требований указала, что государственный акт содержит приписки (дописки) вне линовки и между строк, которые не оговорены и не заверены в порядке, предусмотренном действующим законодательством, в связи с чем содержание акта не соответствует утвержденной форме. Постановление № от 10.02.1994г. не может служить надлежащим основанием для предоставления садоводческому товариществу «Кедр» земельного участка, поскольку не основано на законе и не порождает правовых последствий. При таких обстоятельствах ответчик по встречному иску не может выступать собственником земельного участка №, в связи с чем не может выступать истцом по первоначальным требованиям.

Истец и ответчик по встречному иску Толмачев Г.Ф. в судебном заседании участия не принимал, обратился к суду с заявлением о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представители истца по первоначальному иску (ответчика по встречному иску) - Селивахин Б.В., Леликов А.А., действующие на основании доверенностей, в судебном заседании поддержали заявленные исковые требования с учетом уточнений по основаниям, изложенным в исковом заявлении, встречные исковые требования не признали в полном объеме, полагали заключение эксперта полным и обоснованным. Выводы истца по встречному иску голословны, не соответствуют действительности, право собственности на спорный участок возникло у Фаизова Л.П. значительно позже дат вынесения оспариваемых постановления и государственного акта, в связи с чем, данные акты не нарушают прав и законных интересов истца по встречному иску. Кроме того, указали, что истцом пропущен срок исковой давности для обжалования постановления и государственного акта, в связи с чем просили применить срок последствия пропуска срока исковой давности.

Ответчик и истец по встречному иску Фаизова Л.П. в судебном заседании участия не принимала, обратилась к суду с заявлением о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Представители ответчика по первоначальному иску (истца по встречному иску) Федосеева Л.Б., Баркалаева С.И., действующие на основании доверенности, предъявленные исковые требования не признали в полном объеме, просили в их удовлетворении отказать, встречные исковые требования просили удовлетворить по основаниям, изложенным во встречном исковом заявлении. Полагали заключение эксперта нелогичным, содержащим противоречия, не подтвержденным документально. Полагали, что срок исковой давности по встречному иску ими не пропущен.

Ответчик по первоначальному и встречному иску - администрация Саратовского муниципального района <адрес> в судебное заседание своего представителя не направила, о причинах неявки суду не сообщила, извещены надлежащим образом, возражений на иск не представила.

Ответчик по встречному иску - Мирзоева З.Р. в судебном заседании участия не принимала, о причинах неявки суду не сообщила, извещена надлежащим образом, возражений на иск не представила.

Третьи лица по первоначальному иску - администрация Синеньского муниципального образования <адрес>, товарищество собственников недвижимости «Кедр» обратились к суду с заявлениями о рассмотрении дела в отсутствие их представителей.

Третьи лица по первоначальному иску - садоводческое некоммерческое товарищество «Подшипник», Плеханова О.С., кадастровый инженер Чернова Н.А. в судебное заседание не явились, своих представителей не направили, извещены надлежащим образом.

Третье лицо по первоначальному иску - кадастровый инженер Гурьянова С.В. (Аксенова) С.В. обратилась к суду с заявлением о рассмотрении дела в ее отсутствие, представила письменные замечания по заключению эксперта (том 5 л.д. 31-34, 36-38).

Третье лицо по первоначальному и встречному иску - Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> обратилось к суду с заявлением о рассмотрении дела в отсутствие их представителя.

Третье лицо по первоначальному и встречному иску - федеральное государственное бюджетное учреждение «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по <адрес> в судебное заседание своего представителя не направило, извещены надлежащим образом.

Из письменного отзыва на иск следует, что в ЕГРН содержатся сведения о земельном участке, площадью 1236 кв.м., с кадастровым номером №, расположенном по адресу: <адрес>, <адрес> статус сведений - учтенный. Данный земельный участок поставлен на государственный кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ на основании заявления о постановке на государственный кадастровый учет объекта недвижимости и межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленного в ходе выполнения кадастровых работ по образованию земельного участка путем раздела земельного участка с кадастровым номером № с сохранением исходного земельного участка в измененных границах. Основанием для формирования межевого плана послужило постановление администрации Саратовского муниципального района <адрес>№ от ДД.ММ.ГГГГ. В ЕГРН содержатся сведения о земельном участке с кадастровым номером №, площадью 600 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, статус сведений - ранее учтенный. Данный земельный участок внесен в сведения государственного кадастра недвижимости ДД.ММ.ГГГГ на основании постановления администрации <адрес>№ от ДД.ММ.ГГГГ (том 1 л.д. 174-176, том 3 л.д. 43-45).

Выслушав стороны, показания свидетеля, экспертов, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В силу положений ст. 123 Конституции РФ и ст.ст. 12, 56 Гражданского процессуального кодекса РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле, исходя из положений ст. 57 Гражданского процессуального кодекса РФ.

В соответствии со ст. 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Согласно статье 13 ГК РФ ненормативный акт государственного органа или органа местного самоуправления, а в случаях, предусмотренных законом, также нормативный акт, не соответствующие закону или иным правовым актам и нарушающие гражданские права и охраняемые законом интересы гражданина или юридического лица, могут быть признаны судом недействительными.

В случае признания судом акта недействительным нарушенное право подлежит восстановлению либо защите иными способами, предусмотренными статьей 12 настоящего Кодекса.

Защита гражданских прав может осуществляться путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; признания оспоримой сделки недействительной и применения последствий ее недействительности, применения последствий недействительности ничтожной сделки; признания недействительным акта государственного органа или органа местного самоуправления (ст. 12 ГК РФ).

В силу положений подпунктов 2, 3 пункта 1, подпункта 4 пункта 2 статьи 60 Земельного кодекса Российской Федерации нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях самовольного занятия земельного участка, в иных, предусмотренных федеральными законами случаях.

Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В силу положений с ч. 1 ст. 209, ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранение всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

Согласно разъяснениям п. 45 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Высшего Арбитражного Суда РФ № 10/22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» в силу ст.ст. 304, 305 Гражданского кодекса РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом и договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика.

В соответствии со ст. 11.1 Земельного кодекса РФ (в редакции, действовавшей до 01.03.2015 г.) земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

Процедура постановки земельных участков на кадастровый учет до 01.01.2017 г. регламентировалась Федеральным законом от 24 июля 2007 года № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости».

Согласно ст. 5 Федерального закона от 24 июля 2007 года № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (действовавшим на момент проведения межевания земельного участка ответчика) каждый объект недвижимости, сведения о котором внесены в государственный кадастр недвижимости, имеет не повторяющийся во времени и на территории Российской Федерации государственный учетный номер. Кадастровые номера присваиваются объектам недвижимости органом кадастрового учета. В целях присвоения объектам недвижимости кадастровых номеров орган кадастрового учета осуществляет кадастровое деление территории Российской Федерации на кадастровые округа, кадастровые районы и кадастровые кварталы. При установлении или изменении единиц кадастрового деления территории Российской Федерации соответствующие сведения вносятся в государственный кадастр недвижимости на основании правовых актов органа кадастрового учета.

Согласно ч. 2 ст. 1 Закона государственный кадастр недвижимости является систематизированным сводом сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе, а также сведений о прохождении Государственной границы Российской Федерации, о границах между субъектами Российской Федерации, границах муниципальных образований, границах населенных пунктов, о территориальных зонах и зонах с особыми условиями использования территорий, иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений. Государственный кадастр недвижимости является федеральным государственным информационным ресурсом.

В соответствии с ч. 1 ст. 16 Федерального закона от 24 июля 2007 года № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости (далее - постановка на учет объекта недвижимости), прекращением его существования (далее также - снятие с учета объекта недвижимости) либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пунктах 7, 10 - 21 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона сведений об объекте недвижимости.

В соответствии с ч. 1 ст. 23 Закона постановка на учет объекта недвижимости, учет изменений объекта недвижимости, учет части объекта недвижимости, учет адреса правообладателя или снятие с учета объекта недвижимости осуществляется в случае принятия органом кадастрового учета соответствующего решения об осуществлении кадастрового учета.

В силу ч. 1 ст. 35 Закона кадастровые работы выполняются кадастровым инженером на основании заключаемого в соответствии с требованиями гражданского законодательства и настоящего Федерального закона договора подряда на выполнение кадастровых работ.

Результатом кадастровых работ индивидуального предпринимателя, указанного в статье 32 настоящего Федерального закона, или юридического лица, указанного в статье 33 настоящего Федерального закона, является межевой план, технический план или акт обследования (ст. 37 Закона).

В соответствии со ст. 38 Закона (в редакции, действовавшей на момент проведения межевания земельного участка ответчика) местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Местоположение отдельных частей границ земельного участка также может устанавливаться в порядке, определенном органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений, посредством указания на природные объекты и (или) объекты искусственного происхождения, в том числе линейные объекты, если сведения о таких объектах содержатся в государственном кадастре недвижимости и местоположение указанных отдельных частей границ земельного участка совпадает с местоположением внешних границ таких объектов. Требования к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка устанавливаются органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В соответствии со ст. 39 Федерального закона от 24 июля 2007 года № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (части 1-3 в редакции, действовавшей на момент проведения межевания земельного участка ответчика) местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи, в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости.

Предметом указанного в части 1 настоящей статьи согласования с заинтересованным лицом при выполнении кадастровых работ является определение местоположения границы такого земельного участка, одновременно являющейся границей другого принадлежащего этому заинтересованному лицу земельного участка. Заинтересованное лицо не вправе представлять возражения относительно местоположения частей границ, не являющихся одновременно частями границ принадлежащего ему земельного участка, или согласовывать местоположение границ на возмездной основе.

Согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве собственности (за исключением случаев, если такие смежные земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставлены гражданам в пожизненное наследуемое владение, постоянное (бессрочное) пользование либо юридическим лицам, не являющимся государственными или муниципальными учреждениями либо казенными предприятиями, в постоянное (бессрочное) пользование).

В статье 40 закона (части 1-3 в редакции, действовавшей на момент проведения межевания земельного участка ответчика) закреплено, что результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана.

Местоположение границ земельного участка считается согласованным при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей, за исключением предусмотренного частью 3 настоящей статьи случая.

Если надлежащим образом извещенное заинтересованное лицо или его представитель в установленный срок не выразили свое согласие посредством заверения личной подписью акта согласования местоположения границ либо не представили свои возражения о местоположении границ в письменной форме с их обоснованием, местоположение соответствующих границ земельных участков считается согласованным таким лицом, о чем в акт согласования местоположения границ вносится соответствующая запись. К межевому плану прилагаются документы, подтверждающие соблюдение установленного настоящим Федеральным законом порядка извещения указанного лица. Данные документы являются неотъемлемой частью межевого плана.

В соответствии с п.п. 3, 11, 14.1, 14.5-14.7 Методических рекомендаций по проведению межевания объектов землеустройства (утв. Росземкадастром 17.02.2003) (ред. от 18.04.2003) межевание объектов землеустройства представляет собой работы по установлению на местности границ муниципальных образований и других административно-территориальных образований, границ земельных участков с закреплением таких границ межевыми знаками и определению их координат.

Лица, права которых могут быть затронуты при проведении межевания (собственники земельных участков, землевладельцы, землепользователи и арендаторы земельных участков, соответствующие органы государственной власти и (или) органы местного самоуправления), не позднее чем за 7 календарных дней до начала работ извещаются о времени и месте проведения межевания.

Определение границ объекта землеустройства на местности и их согласование проводятся в присутствии лиц, права которых могут быть затронуты при проведении межевания, или уполномоченных ими лиц (представителей) при наличии надлежащим образом оформленных доверенностей.

Процедура согласования границ (границы) не проводится при наличии в государственном земельном кадастре сведений (координат поворотных точек границ), позволяющих определить их положение на местности с точностью, которая соответствует техническим условиям и требованиям, установленным Росземкадастром.

Согласованные границы объекта землеустройства закрепляются межевыми знаками, фиксирующими на местности местоположение поворотных точек границ объекта землеустройства.

Допускается закрепление границы межевыми знаками в виде естественных или искусственных предметов, обеспечивающих закрепление поворотной точки границы на период проведения работ (временный межевой знак), или в виде искусственного предмета, закрепленного в земле или твердом покрытии и обеспечивающего постоянство местоположения на местности поворотной точки границы объекта землеустройства после проведения землеустройства (долговременный межевой знак).

Необходимость установления долговременных межевых знаков определяет заказчик межевания. Он же утверждает тип межевого знака из числа образцов, рекомендуемых исполнителем работ.

В соответствии с ч. 1 ст. 6 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (в редакции, действовавшей до 01.01.2017) права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

В силу пункта 9 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 года № 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Признаются действительными и имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, в частности, государственные акты о праве пожизненного наследуемого владения земельными участками, праве постоянного (бессрочного) пользования земельными участками по формам, утвержденным Постановлением Совета Министров РСФСР от 17 сентября 1991 г. N 493 "Об утверждении форм государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей".

Как следует из материалов дела, решением Исполнительного комитета <адрес> Совета народных депутатов <адрес>№ от ДД.ММ.ГГГГ из созданного фонда земель запаса <адрес> Совета народных депутатов производственному объединению «Саратовнефтегеофтзика» выделено 2,0 га под расширение садоводческого товарищества «Кедр», установлено, что каждому члену садово-огороднических товарищества выделяется земельный участок площадью 600 кв.м. (том 3 л.д. 180-186).

Постановлением администрации <адрес>№ от ДД.ММ.ГГГГ у АО «Саратовнефтегеофизика» изъят земельный участок площадью 13,17 га и передан садоводческому товариществу «Кедр», в личную собственность членам садоводческого товарищества «Кедр» в количестве 203 человек, общей площадью 9,119 га, в том числе Кизякину В.И. передан в личную собственность участок № площадью 600 кв.м. (том 1 л.д. 12, 210-217, том 5 л.д. 53-55).

На основании указанных постановления и решения Кизякину В.И. выдан государственный акт № на право собственности на земельный участок № площадью 0,06 га в садоводческом товариществе «Кедр» при АО «Саратовнефтегеофизика» на землях совхоза «Синеньский» <адрес>.

Согласно государственному акту земельный участок № площадью 600 кв.м. от точки А до точки В проложением 30 м граничит с пустырем, от точки В до точки С проложением 20 м граничит с участком №, от точки С до точки Д проложением 30 м граничит с дорогой, от точки Д до точки А проложением 20 м граничит с пустырем (том 1 л.д. 36-37, том 3 л.д. 3-5).

ДД.ММ.ГГГГ земельный участок по адресу: <адрес>, на землях ОКХ «Синеньское», СНТ «Кедр», уч. 228, площадью 600 кв.м., поставлен на кадастровый учет как ранее учтенный, ему присвоен кадастровый №, границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями законодательства (том 1 л.д. 75-80).

Согласно материалам кадастрового дела, в котором имеется перечень ранее учтенных земельных участков в кадастровом квартале № утвержденного руководителем Саратовского Райкомзема в 2003 году, площадь земельного участка 600 кв.м, предоставленного в собственность Кизякину В.И. на основании постановления № от ДД.ММ.ГГГГ учтена в кадастровом квартале 64:32:083310, земельный участок включен в перечень ранее учтенных земельных участков с кадастровым номером №, имеется ссылка на государственный акт № (том 1 л.д. 92-139).

На основании договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок с кадастровым номером № площадью 600 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, на землях ОКХ «Синеньское», СНТ «Кедр», уч. 228, перешел в собственность Мирзоева З.Р., регистрация права произведена ДД.ММ.ГГГГ.

На основании договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с Мирзоева З.Р., Толмачев Г.Ф. купил и принял в собственность земельный участок с кадастровым номером №, площадью 600 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, на землях ОКХ «Синеньское», СНТ «Кедр», уч. 228 (том 1 л.д. 9-10).

29.10.2015г. произведена государственная регистрация права собственности Толмачев Г.Ф. на указанный земельный участок (том 1 л.д. 11).

ДД.ММ.ГГГГ Кизякин В.И. умер (том 5 л.д. 208-209, 239-240).

На основании постановления администрации Саратовского муниципального района <адрес>№ от ДД.ММ.ГГГГ членам СНТ «Подшипник», в том числе, Фаизова Л.П. предоставлен в собственность бесплатно земельный участок №, площадью 1300 кв.м., находящийся <адрес><адрес> (том 1 л.д. 14, 16, 155-156, 205-209).

Постановлением администрации Саратовского муниципального района <адрес>№ от ДД.ММ.ГГГГ внесены изменения в приложение к постановлению администрации Саратовского муниципального района <адрес>№ от ДД.ММ.ГГГГ в части указания площади земельного участка вместо 1300 кв.м. указано 1236 кв.м. (том 1 л.д. 15, 157).

Землеустроительные мероприятия по установлению границ участка на местности проведены в 2012 году (том 1 л.д. 20-35, 140-167).

В результате землеустроительных работ земельный участок как объект земельных правоотношений был образован при разделе земельного участка с кадастровым номером №, но сформирован в кадастровом квартале № в результате несоответствия сведений в результате проведения мероприятий по кадастровому делению территории РФ, площадь земельного участка по результатам межевания составила 1236 кв.м., ДД.ММ.ГГГГ межевой план зарегистрирован органом кадастрового учета.

ДД.ММ.ГГГГ указанный земельный участок поставлен на кадастровый учет с кадастровым номером 64:32:083310:747 (том 1 л.д. 81-90, 161).

ДД.ММ.ГГГГ произведена государственная регистрация права собственности Фаизова Л.П. на указанный земельный участок (том 1 л.д. 17).

Постановлением администрации Саратовского муниципального района <адрес>№ от ДД.ММ.ГГГГ указано считать земельный участок площадью 1236 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес><адрес>, учтенным по адресу: <адрес>, <адрес>», уч. № (том 1 л.д. 165).

Согласно заключению судебной землеустроительной экспертизы №.04/2017 от ДД.ММ.ГГГГ, проведенной ООО «Бюро судебных экспертиз» (том 4 л.д. 50-116), инструментально определить фактическую границы и местоположение земельного участка, принадлежащего Толмачев Г.Ф. с кадастровым номером №, - не представляется возможным, так как натурным исследованием не обнаружены ограждения (заборы), различные строения, расположенные по периметру земельного участка, вынесенные в натуру и закрепленные на местности - межевые, идентифицирующие на местности фактическое местоположение (координаты характерных точек, величины горизонтального проложения границ) исследуемого объекта землеустройства.

В результате произведенной оцифровки в идентичном масштабе конфигурации земельного участка № площадью 600 кв.м., отображенной в Чертеже границ земель, находящихся в собственности Кизякина В.И. Государственного акта № №, с учетом величин горизонтального проложения его границ, по результатам дальнейшей привязки оцифрованного контура к сведениям ЕГРН, с учетом геодезических данных о горизонтальном проложении смежных границ земельного участка с кадастровым номером № (участок №) и земель общего пользования (дороги), отображенных в первичных документах: Чертеже границ земель, находящихся в собственности Кизякина В.И. Государственного акта № №, плана горизонтальной съемки фактически занимаемой территории садоводческого товарищества «Кедр» на землях ОКХ «Синеньское», экспертами установлено местоположение границ земельного участка с кадастровым номером №, площадью 600 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>

Производством геодезической съемки территории местности по фактическому проложению границ исследуемого объекта землеустройства (по закрепленному на местности и вынесенному в натуру периметру замкнутого искусственного контура земельного участка, установленному по опорным конструкциям существующего забора и ограждающим строительным конструкциям строений, зданий и сооружений) - установлены местоположение границ и площадь земельного участка по адресу: <адрес>, на землях ОКХ «Синеньское», СНТ «Кедр», уч. 229, с кадастровым номером №, по фактическому землепользованию на момент производства экспертизы.

Кадастровые границы земельного участка с кадастровым номером № и инструментально определенные на местности в рамках проведения экспертного осмотра фактические границы объекта исследования - совпадают.

В результате произведенной оцифровки в идентичном масштабе конфигурации земельного участка № площадью 600 кв.м., отображенной в Чертеже границ земель, находящихся в собственности Горякиной Т.В. Государственного акта № №, с учетом величин горизонтального проложения его границ, с дальнейшей привязкой оцифрованного контура к сведениям ЕГРН, о горизонтальном проложении смежной границы земель общего пользования (дороги), отображенной в первичных документах: Чертеже границ земель, находящихся в собственности Горякиной Т.В. Государственного акта № № и на плане горизонтальной съемки фактически занимаемой территории садоводческого товарищества «Кедр» на землях ОКХ «Синеньское», установлено местоположение границ земельного участка с кадастровым номером №, площадью 600 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, на <адрес>

Определить местоположение земельного участка с кадастровым номером №, выделенного решением исполнительного комитета Синеньского сельского совета народных депутатов <адрес>№ от 15.11.1991г., общей площадью 2,0 гектаров в районе <адрес> в границах, отмеченных в государственном акте - не представляется возможным.

В результате произведенной оцифровки в идентичном масштабе конфигурации земельного участка, отображенного в Чертеже границ земель, находящихся в собственности Государственного подшипникового завода №, с учетом величин горизонтального проложения его границ, по результатам дальнейшей привязки оцифрованного контура к сведениям ЕГРН, с учетом смежных границ СНТ «Кедр», СНТ «Родничок», границ водного объекта (река Волга), отображенных в первичном документе Чертеже границ земель, находящихся в собственности Государственного подшипникового завода №, - установлено местоположение границ земельного участка СНТ «Подшипник», выделенного решением исполнительного комитета Синеньского сельского совета народных депутатов <адрес>№ от 15.11.1991г., общей площадью 9856 кв.м. (0,98 га) в границах, отмеченных в государственном акте.

Инструментально определить фактическую границы и местоположение земельного участка, принадлежащего Фаизова Л.П. с кадастровым номером №, - не представляется возможным, так как натурным исследованием не обнаружены ограждения (заборы), различные строения, расположенные по периметру земельного участка, вынесенные в натуру и закрепленные на местности - межевые, идентифицирующие на местности фактическое местоположение (координаты характерных точек, величины горизонтального проложения границ) исследуемого объекта землеустройства.

В связи с отсутствием документов, содержащих сведения с отображением конфигурации земельного участка, об описании местоположения смежеств земельного участка, величин горизонтального проложения границ земельного участка, значения и направления дирекционных углов, а также координаты характерных точек границ земельного участка, определить по правоустанавливающим документам местоположение и границы земельного участка с кадастровым номером №, - не представляется возможным.

В результате сопоставления геодезических данных, отображающих кадастровые границы земельного участка с кадастровым номером № - с геодезическими данными, полученными в результате проведенной оцифровки в идентичном масштабе конфигурации земельного участка, отображенного в Чертеже границ земель, находящихся в собственности Государственного подшипникового завода №, установлено, что земельный участок площадью 1236 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, Синеньское муниципальное образование, на расстоянии 1,0 км юго-западнее <адрес>, <адрес>, кадастровый №, находится за пределами земельного участка, выделенного решением исполнительного комитета Синеньского сельского совета народных депутатов <адрес>№ от 15.11.1991г., общей площадью 0,98 гектаров в районе <адрес>.

Экспертами установлено наложение кадастровых границ земельного участка с кадастровым номером № и границ земельного участка с кадастровым номером №, установленных в результате произведенной оцифровки в идентичном масштабе конфигурации земельного участка № площадью 600 кв.м., отображенной в Чертеже границ земель, находящихся в собственности Кизякина В.И. Государственного акта № №

<адрес> наложения кадастровых границ земельного участка с кадастровым номером № площадью 1236 кв.м. и границ земельного участка с кадастровым номером № площадью 600 кв.м., установленных в результате оцифровки, произведенной кадастровым инженером, составляет 597 кв.м.

В результате сопоставления геодезических данных, отображающих местоположение фрагмента границы ТСН «Кедр», определенные методом оцифровки плана горизонтальной съемки фактически занимаемой территории садоводческого товарищества «Кедр» на землях ОКХ «Синеньское», с геодезическими данными, отображающими границы земельного участка СНТ «Подшипник», определенные методом оцифровки топографического плана СНТ «Подшипник», - установлено наложение границ земельного участка ТСН «Кедр» и границ земельного участка СНТ «Подшипник».

<адрес> наложения границ, определенных методом оцифровки плана горизонтальной съемки фактически занимаемой территории садоводческого товарищества «Кедр» на землях ОКХ «Синеньское» и границ земельного участка СНТ «Подшипник», определенных методом оцифровки топографического плана СНТ «Подшипник», составляет 2371 кв.м.

В результате сопоставления геодезических данных, отображающих местоположение фрагмента границы ТСН «Кедр», определенные методом оцифровки плана горизонтальной съемки фактически занимаемой территории садоводческого товарищества «Кедр» на землях ОКХ «Синеньское», с геодезическими данными, отображающими границы земельного участка СНТ «Подшипник», определенные методом оцифровки Чертежа границ земель, находящихся в собственности Государственного подшипникового завода №, - установлено наложение границ земельного участка ТСН «Кедр» и границ земельного участка СНТ «Подшипник».

<адрес> наложения границ, определенных методом оцифровки плана горизонтальной съемки фактически занимаемой территории садоводческого товарищества «Кедр» на землях ОКХ «Синеньское» и границ земельного участка СНТ «Подшипник», определенных методом оцифровки Чертежа границ земель, находящихся в собственности Государственного подшипникового завода №, составляет 983 кв.м.

При внесении сведений (геодезических данных) в Государственный кадастр недвижимости, отражающих местоположение земельного участка с кадастровым номером №, - была допущена воспроизведенная (реестровая) ошибка.

Устранение воспроизведенной (реестровой) ошибки в Едином государственном реестре недвижимости, допущенной при внесении сведений (геодезических данных) в Государственный кадастр недвижимости, отражающих местоположение земельного участка с кадастровым номером № на основании межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ - возможно путем исключения из состава Единого государственного кадастра недвижимости сведений об описании местоположения границ - координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, и установления местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, с учетом сведений об описании местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, установленных экспертами методом оцифровки в идентичном масштабе конфигурации земельного участка № площадью 600 кв.м., отображенной в Чертеже границ земель, находящихся в собственности Кизякина В.И. Государственного акта № №; сведений об описании местоположения фрагмента границы земельного участка ТСН «Кедр», установленной экспертами методом оцифровки в идентичном масштабе фрагмента графической части копии плана горизонтальной съемки фактически занимаемой территории садоводческого товарищества «Кедр» на землях ОКХ «Синеньское», утвержденного Управлением землепользования администрации ОМО <адрес> в 2004 году.

Согласно мотивировочной части экспертного заключения, топографический план СНТ «Подшипник», утвержденный в 2012 году Управлением имущественных и земельных отношений архитектуры и градостроительной политики, изготовлен без учета границ ТСН «Кедр», отображенных в плане горизонтальной съемки фактически занимаемой территории садоводческого товарищества «Кедр» на землях ОКХ «Синеньское», утвержденного ранее в 2004 году, в связи с чем возникло взаимное наложение земельных участков двух садоводческих товариществ.

Образование земельного участка с кадастровым номером № осуществлялось на основании проекта организации и застройки СНТ «Подшипник», который изготовлен без учета утвержденных границ ТСН «Кедр» в плане горизонтальной съемки фактически занимаемой территории садоводческого товарищества «Кедр» на землях ОКХ «Синеньское».

Допрошенные в ходе судебного заседания эксперты Корнеева Ю.Г., Тимофеев И.В. подтвердили выводы экспертизы.

Ссылка ответчика о несогласии с заключением эксперта, несостоятельна с учетом конкретных обстоятельств по делу, установленных судом на основании оценки представленных по делу доказательств.

Оснований не доверять данному заключению не имеется, поскольку заключение дано экспертами, обладающими специальными познаниями, имеющими высшее образование, стаж экспертной работы. При производстве экспертизы эксперты были предупреждены об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения по ст. 307 УК РФ. В ходе проведения экспертизы проводился осмотр земельных участков. При даче заключения экспертами использовалась специальная литература, правоустанавливающие документы. Заключение эксперта является полным и обоснованным, заинтересованности эксперта в исходе дела не установлено. В связи с чем, суд кладет данное заключение в основу решения по делу.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В частях 1,4 пункта 52 Постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 года N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", определяющей подход к применению положений гражданского законодательства в спорах о правах на недвижимое имущество, указано, что в соответствии с пунктом 1 статьи 2 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке. Поскольку при таком оспаривании суд разрешает спор о гражданских правах на недвижимое имущество, соответствующие требования рассматриваются в порядке искового производства.

В случаях, когда запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.

Из смысла пункта 52 указанного постановления следует, что иск о признании зарегистрированного права отсутствующим, является исключительным способом защиты, который подлежит применению лишь тогда, когда нарушенное право истца не может быть защищено посредством предъявления специальных исков, предусмотренных действующим гражданским законодательством. При этом невозможность защиты должна быть обусловлена наличием государственной регистрации.

В силу положений статей 11, 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, статей 3, 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, предъявление иска должно иметь своей целью восстановление нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов обратившегося в суд лица, установление наличия у истца принадлежащего ему субъективного материального права, а также установление факта нарушения прав истца ответчиком.

Исходя из разъяснений, изложенных в абзаце 4 пункта 52 Постановления от 29.04.2010 года N 10/22, применение такого способа защиты как предъявление иска о признании права или обременения отсутствующими возможно при условии исчерпания иных способов защиты (признание права, виндикация) и установленного факта нарушения прав и законных интересов заинтересованного лица. Право на предъявление иска о признании права или обременения отсутствующим имеет лицо, владеющее этим имуществом и обладающее на него зарегистрированным правом.

В соответствии с п. 48 Постановления отсутствие возражений предыдущего собственника имущества против нарушений права собственности, не связанных с лишением владения, само по себе не может являться основанием для отказа в удовлетворении иска нового собственника об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения.

Исследовав и оценив представленные в материалы дела доказательства, с учетом приведенных норм права, при рассмотрении настоящего спора суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца о признании отсутствующим права собственности Фаизова Л.П. на земельный участок, площадью 1236 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, кадастровый №.

Вместе с тем, бесспорных и достоверных доказательств, подтверждающих незаконность приобретения Фаизова Л.П. права собственности на земельный участок, площадью 1236 кв.м., находящийся в <адрес>, предоставленный на основании постановлений администрации Саратовского муниципального района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ№ и от ДД.ММ.ГГГГ№, нарушение указанными постановлениями законных прав и интересов истца, суду в силу требований ст. 56 ГПК РФ не представлено.

В связи с чем, суд отказывает истцу в удовлетворении заявленных исковых требований в части признания незаконными постановлений администрации Саратовского муниципального района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ№ и от ДД.ММ.ГГГГ№, в части предоставления Фаизова Л.П. земельного участка в СНТ «Подшипник».

Согласно ст. 31 Земельного кодекса РСФСР право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования земельным участком удостоверяется государственным актом, который выдается и регистрируется соответствующим Советом народных депутатов. Форма государственного акта утверждается Советом Министров РСФСР.

Постановлением Совмина РСФСР от 17.09.1991 N 493 (с изм. от 25.01.1999) "Об утверждении форм Государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей» утверждены формы государственного акта, удостоверяющего право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей граждан (форма N 1), предприятий, учреждений, организаций и крестьянских (фермерских) хозяйств (форма N 2).

Доказательств несоответствия государственного акта №, выданного Кизякину В.И., постановления администрации <адрес>№ от 10.02.1994г., послужившего основанием выдачи государственного акта, требованиям законодательства, нарушения указанными документами законных прав и интересов Фаизова Л.П., стороной истца по встречному иску суду не представлено.

В силу положений статей 11, 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьи 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, предъявление иска должно иметь своей целью восстановление нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов обратившегося в суд лица, установление наличия у истца принадлежащего ему субъективного материального права, а также установление факта нарушения прав истца ответчиком.

При таких обстоятельствах, оценивая доказательства, представленные сторонами, по правилам ст. 67 ГПК РФ, по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств с точки зрения относимости, допустимости, достоверности каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к выводу об отсутствии законных оснований для удовлетворения заявленных встречных исковых требований о признании недействительными государственного акта № выданного Кизякину В.И., постановления администрации <адрес>№ от 10.02.1994г., в связи с чем производные от данного требования встречные исковые требования о признании отсутствующим зарегистрированного права собственности Кизякина В.И. на земельный участок; признании недействительным договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Кизякиным В.И. и Мирзоева З.Р., признании отсутствующим зарегистрированного права собственности Мирзоева З.Р. на указанный земельный участок; признании недействительным договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Мирзоева З.Р. и Толмачев Г.Ф., признании отсутствующим зарегистрированного права собственности Толмачев Г.Ф. на указанный земельный участок; снятии земельного участка с кадастрового учета, признании недействительным результатов межевания земельного участка с кадастровым номером №, также не подлежат удовлетворению судом.

В ходе рассмотрении дела представителями Толмачев Г.Ф. было заявлено о пропуске истцом по встречному иску срока исковой давности по заявленным требованиям в части оспаривания постановления администрации Саратовского муниципального района <адрес> и государственного акта.

Согласно п. 2 ст. 199 ГК РФ истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Из разъяснений, содержащихся в пункте 10 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 года № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», следует, что согласно пункту 2 статьи 199 Гражданского кодекса Российской Федерации исковая давность применяется только по заявлению стороны в споре, которая в силу положений статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации несет бремя доказывания обстоятельств, свидетельствующих об истечении срока исковой давности.

Согласно ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет 3 года. В силу п.1 ст. 200 ГК РФ течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.

На основании п. 57 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" течение срока исковой давности по искам, направленным на оспаривание зарегистрированного права, начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о соответствующей записи в ЕГРП. При этом сама по себе запись в ЕГРП о праве или обременении недвижимого имущества не означает, что со дня ее внесения в ЕГРП лицо знало или должно было знать о нарушении права.

Поскольку законом не установлено иное, к искам, направленным на оспаривание зарегистрированного права, применяется общий срок исковой давности, предусмотренный статьей 196 ГК РФ.

Вместе с тем в силу абзаца пятого статьи 208 ГК РФ в случаях, когда нарушение права истца путем внесения недостоверной записи в ЕГРП не связано с лишением владения, на иск, направленный на оспаривание зарегистрированного права, исковая давность не распространяется.

Таким образом, в силу ст. 208 ГК РФ исковая давность на заявленные встречные исковые требования о признании незаконным постановления администрации Саратовского муниципального района <адрес>, государственного акта не распространяется.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

исковые требования Толмачев Г.Ф. к Фаизова Л.П., администрации Саратовского муниципального района <адрес>, третьи лица - садоводческое некоммерческое товарищество «Подшипник», Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, федеральное государственное бюджетное учреждение «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по <адрес>, товарищество собственников недвижимости «Кедр», администрация Синеньского муниципального образования <адрес>, Плеханова О.С., кадастровый инженер Гурьянова С.В., кадастровый инженер Чернова Н.А., о признании недействительными постановлений, результатов межевания земельного участка, исключении сведений из государственного кадастра объектов недвижимости, признании отсутствующим права собственности, установлении границ земельного участка, удовлетворить частично.

Установить границы земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, на землях ОКХ «Синеньское», СНТ «Кедр», уч. 228, с кадастровым номером №, принадлежащего на праве собственности Толмачев Г.Ф., согласно описанию, содержащемуся в заключении эксперта №.04/2017 ООО «Бюро судебных экспертиз» по следующим координатам характерных точек: <данные изъяты>

Признать недействительными результаты межевания земельного участка, принадлежащего на праве собственности ответчику Фаизова Л.П., расположенного по адресу: <адрес>, Синеньское муниципальное образование, на расстоянии 1,0 км юго-западнее <адрес>, СНТ «Подшипник», уч. 6, кадастровый №.

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения, содержащие описание местоположения границ земельного участка, площадью 1236 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>

Признать отсутствующим право собственности Фаизова Л.П. на земельный участок, площадью 1236 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, <адрес><адрес>, кадастровый №.

В удовлетворении остальной части требований Толмачев Г.Ф. - отказать.

В удовлетворении встречных исковых требований Фаизова Л.П. к Толмачев Г.Ф., администрации Саратовского муниципального района <адрес>, Мирзоева З.Р., третьи лица - Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, федеральное государственное бюджетное учреждение «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по <адрес>, о признании недействительными постановления, государственного акта, договоров купли-продажи земельного участка, признании отсутствующим право собственности на земельный участок, снятии с государственного кадастрового учета, признании недействительными результатов межевания земельного участка, - отказать.

Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения Саратовский районный суд <адрес> (ДД.ММ.ГГГГ).

Судья: