Гражданский кодекс часть 1

с участием представителя истца заместителя прокурора Калужской межрайонной природоохранной прокуратуры ФИО1, представителя ответчика по доверенности ФИО2, представителей третьих лиц ФИО3, ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Жуков в зале суда

2 ноября 2016 года

гражданское дело по иску Калужского межрайонного природоохранного прокурора в интересах неопределенного круга лиц и Российской Федерации к ООО «Возрождение» в лице временного управляющего ФИО5 об истребовании имущества из чужого незаконного владения, признании за Российской Федерацией право собственности на пруды, земельные участки, аннулировании записей о регистрации права собственности на пруды с плотиной, земельные участки,

У С Т А Н О В И Л:

16.05.2016 года Калужский межрайонный природоохранный прокурор в интересах Российской Федерации, неопределенного круга лиц обратился в суд с иском к ООО «Возрождение» об истребовании из незаконного владения ООО «Возрождение» пруда общей площадью 112756 кв.м., расположенного по адресу: Калужская область, Жуковский район, с. Совхоз «Чаусово», пруда площадью 174097 кв.м., расположенного по адресу: Калужская область, Жуковский район, д. Татарское, признании за Российской Федерацией права собственности на пруд общей площадью 112756 кв.м., расположенный по адресу: Калужская область, Жуковский район, с. Совхоз «Чаусово» и прекращении права собственности на указанный водный объект за ООО «Возрождение», признании за Российской Федерацией права собственности на пруд общей площадью 174097 кв.м., расположенный по адресу: Калужская область, Жуковский район, д. Татарское и прекращении права собственности на указанный водный объект за ООО «Возрождение», аннулировании записи о регистрации права собственности на пруд с плотной общей площадью 112756 кв.м., расположенный по адресу: Калужская область, Жуковский район, с. Совхоз «Чаусово», сделанной в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 06.12.2010 года №40-40-07/050/2010-197, аннулировании записи о регистрации права собственности на пруд - плотину общей площадью 174097, расположенный по адресу: Калужская область, Жуковский район, с. Совхоз «Чаусово», сделанной в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 26.04.2011 года №40-40-07/011/2011-218.

25.08.2016 года истец уточнил свои исковые требования и просил об истребовании из незаконного владения ООО «Возрождение» пруда общей площадью 112756 кв.м. и земельного участка, находящегося под вышеуказанным прудом с кадастровым номером 40:07:201905:0010, общей площадью 112756 кв.м., расположенных по адресу: Калужская область, Жуковский район, с. Совхоз «Чаусово», пруда общей площадью 174097 кв.м. и земельного участка, находящегося под вышеуказанным прудом с кадастровым номером 40:07:201907:34, общей площадью 174097 кв.м., расположенных по адресу: Калужская область, Жуковский район, д. Татарское, признании за Российской Федерацией права собственности на пруд общей площадью 112756 кв.м. и земельный участок, находящийся под вышеуказанным прудом, с кадастровым номером 40:07:201905:0010, общей площадью 112756, расположенные по адресу: Калужская область, Жуковский район, с. Совхоз «Чаусово», прекращении права собственности ООО «Возрождение» на указанный водный объект и земельный участок, признании за Российской Федерацией права собственности на пруд общей площадью 174097 кв.м. и земельный участок, находящийся под вышеуказанным прудом, с кадастровым номером 40:07:201905:0010, общей площадью 112756 кв.м., расположенные по адресу: Калужская область, Жуковский район, д. Татарское, прекращении права собственности ООО «Возрождение» на указанный водный объект и земельный участок, аннулировании записи о регистрации права собственности на пруд с плотной общей площадью 112756 кв.м., расположенный по адресу: Калужская область, Жуковский район, с. Совхоз «Чаусово», сделанной в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 06.12.2010 года №40-40-07/050/2010-197, аннулировании записи о регистрации права собственности на земельный участок, находящийся под вышеуказанным прудом, с кадастровым номером 40:07:201905:0010, общей площадью 112756 кв.м., расположенный по адресу: Калужская область, Жуковский район, с Совхоз «Чаусово», сделанной в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 13.12.2010 года №40-40-07/050/2010-213, аннулировании записи о регистрации права собственности на пруд с плотной общей площадью 174097 кв.м., расположенный по адресу: Калужская область, Жуковский район, д. Татарское, сделанной в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 26.04.2011 года №40-40-07/011/2011-218, аннулировании записи о регистрации права собственности на земельный участок, находящийся под вышеуказанным прудом, с кадастровым номером 40:07:201907:34, общей площадью 174097кв.м., расположенный по адресу: Калужская область, Жуковский район, д. Татарское, сделанной в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 21.06.2011 года №40-40-07/004/2011-399.

06.10.2016 года от истца поступили уточненные исковые требования, которыми уточнены исковые требования в части признания за Российской Федерацией права собственности на пруд общей площадью 174097 кв.м. и земельный участок, находящийся под вышеуказанным прудом, с кадастровым номером 40:07:201905:0010, общей площадью 174097 кв.м, расположенные по адресу: Калужская область, Жуковский район, д. Татарское, прекращении права собственности ООО «Возрождение» на указанный водный объект и земельный участок.

В обоснование своих исковых требований истец указал, что Калужской межрайонной природоохранной прокуратурой была проведена проверка законности передачи в частную собственность ООО «Возрождение» прудов, расположенных в с. Совхоз«Чаусово» и д. Татарское Жуковского района Калужской области. Пруд, расположенный в с. Совхоз «Чаусово» Жуковского района образован на р. Полея, имеет общий объем 2181,12 тыс. куб. м., площадь зеркала составляет 10,6 га, пруд, расположенный в д. Татарское Жуковского района Калужской области, образован на р. Полея, имеет общий объем 655,8 тыс. куб. м., площадь зеркала составляет 20,17 га. Р. Полея имеет протяженность от истока до устья 11 км и полностью расположен на территории Калужской области, находится в собственности РФ. Постановлением главы администрации Чаусовского сельского Совета МО «Жуковский район» Калужской области от 20.01.2002 года, пруды, расположенные в с. Совхоз «Чаусово» и д. Татарское Жуковского района в связи с технической инвентаризацией и паспортизацией объектов недвижимого имущества включены в список объектов недвижимости АОЗТ «Чаусово». Протоколом собрания кредиторов АОЗТ «Чаусово» от 29.01.2002 года был утвержден договор купли-продажи недвижимого имущества, принадлежащего АОЗТ «Чаусово» ЧПБОЮЛ ФИО4 Договором купли-продажи от 12.02.2002 года АОЗТ «Чаусово» передало в собственность ЧПБОЮЛ ФИО4 пруды, расположенные в с. Чаусово и д. Татарское, Жуковского района. Согласно протоколу №2 от 12.11.2004 года собрания учредителей ООО «Возрождение», ФИО4 в уставной капитал ООО «Возрождение» внесены вышеуказанные пруды, что подтверждается актом приема- передачи имущества от 12.11.2004 года. Постановление главы администрации Чаусовского сельского Совета МО «Жуковский район» Калужской области от 20.01.2002 года и договор купли-продажи от 12.02.2002 года противоречат положениям водного законодательства - ст.ст.1,20,22,33,34 Водного кодекса РФ, действующего на момент отчуждения водных объектов, так как пруды в частную собственность оформлены быть не могли, поскольку в силу закона являются собственностью РФ. Управлением Россреестра по Калужской области 06.12.2010 года произведена регистрация права собственности ООО «Возрождение» на: пруд с плотиной, общей площадью 112756, кв.им, расположенный по адресу: Калужская область, Жуковский район, с. Совхоз «Чаусово», о чем выдано свидетельство о праве собственности 40 КЛ №115105, на пруд с плотиной, общей площадью 174097 кв.м, расположенный по адресу: Калужская область, Жуковский район, д. Татарское, о чем выдано свидетельство о праве собственности 40 КЛ №174619. Таким образом, собственником прудов является ООО «Возрождение». Пруд должен представлять собой замкнутый водоем, ограниченный со всех сторон береговой линией. В собственности граждан могут находиться только такие пруды и покрытые им земли, которые не имеют гидравлической связи с иными водными объектами, т. е. искусственные водоемы. В случае, если пруд расположен на водотоке (реке, ручье, канале) и включает в себя в качестве составной части такой водоток и покрытые им земли, которые в силу положений ВК РФ являются федеральной собственностью, то такой объект может находиться только в федеральной собственности. Вышеуказанные пруды, образованы путем строительства плотин на водотоке, следовательно, являются неотъемлемой частью р. Полея и относятся к федеральной собственности. В силу ч.3 ст. 129 Гражданского кодекса РФ, п.4 и п.5 ст. 1 Водного кодекса РФ, п.п.4,5 ст.1, ч.2 ст. 5, ч.1, ч.1,2 ст. 8, ст.6 Водного кодекса РФ, ч.5 ст. 7 Федерального закона от 30.06.2006 № 73-ФЗ «О введении в действие Водного кодекса РФ», ст. 212 Гражданского кодекса РФ истец считает, что пруды должны находиться в собственности РФ. В соответствии со ст.302 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения. Фактически пруды, расположенные в с. Чаусово и д. Татарское являются водными объектами общего пользования. Из обращения депутатов Сельской Думы СП село «Совхоз Чаусово» следует, что собственником прудов предпринимаются меры по спуску вышеуказанных прудов, что нарушает права неопределенного круга лиц на свободный доступ и пользование объектами общего пользования, поэтому в интересах неопределенного круга лиц, прокуратура была обязана обратиться за защитой прав в суд.

В судебном заседании представитель истца заместитель прокурора Калужской межрайонной природоохранной прокуратуры ФИО1 уточненные исковые требования поддержал в полном объеме, дал пояснения, аналогичные исковому заявлению, дополнительно пояснил, что за ООО «Возрождение» незаконно признано право собственности на пруды, расположенные в д. Татарское и с. Чаусово Жуковского района. С момента регистрации права собственности на пруды за ООО «Возрождение» спорные пруды, расположенные на водотоке и являющиеся федеральной собственностью выбыли из собственности РФ, в связи с чем, подлежат истребованию из чужого незаконного владения и передаче в собственность РФ. Земельные участки, расположенные под прудами, принадлежат ООО «Возрождение» на основании договора купли-продажи земельных участков №746 от 19.04.2006 года, заключенного между Администрацией МР «Жуковский район» и ООО «Возрождение», они подлежат истребованию из незаконного владения ООО «Возрождение», передаче в собственность РФ, так как ограничены в обороте, относятся к землям водного фонда, являются собственностью РФ, поскольку расположенные на указанных участках пруды являются собственностью РФ. Площадь прудов и площадь земельных участков под ними совпадают, что подтверждается представленными заключениями кадастрового инженера. То обстоятельство, что на пруд, расположенный в д. Татарское, по решению Арбитражного суда обращено взыскание преюдициального значения для истребования имущества из чужого незаконного владения не имеет. Просит исковые требования удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика по доверенности ФИО2, исковые требования не признал и пояснил, что пруды полностью находятся в границах земельных участков, принадлежащих на праве собственности ООО «Возрождение». Собственник земельного участка - Чаусовский сельский Совет, на территории которого расположены пруды и ручей Полея произвел отчуждение земельного участка в собственность АОЗТ «Чаусово», которое затем произвело отчуждение земельного участка по договору купли-продажи ЧПБОЮЛ ФИО4, а последний передал имущество в уставной капитал ООО «Возрождение». ООО «Возрождение» на основании договора купли-продажи земельных участков №746 от 19.04.2006 года, заключенного с Администрацией МР «Жуковский район» является собственником земельных участков, расположенных под прудами. Право собственности на спорные пруды и земельные участки, на которых они расположены, зарегистрировано за ООО «Возрождение», ни кем не оспорено. Договоры купли-продажи прудов и земельных участков также недействительными не признавались. Правоустанавливающие документы о праве собственности на земельные участки, принадлежащие ООО «Возрождение», соответствуют действующему законодательству. ООО «Возрождение» является законным титульным владельцем оспариваемого имущества и не может быть лишено права собственности как на земельные участки, так и на находящиеся на них пруды. Дополнительно пояснил, что решением Арбитражного суда Калужской области от 13.10.2016 года ООО «Возрождение» с. Чаусово Жуковского района Калужской области признано банкротом, в отношении него открыто конкурсное производство сроком на 6 месяцев до 07.04.2017 года. Определением Арбитражного суда Калужской области от 13.10.2016 года конкурсным управляющим ООО «Возрождение» с. Чаусово Жуковского района Калужской области утвержден ФИО5 Просит в иске отказать.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Калужской области по доверенности ФИО3 суду пояснил, что в 2002 году при регистрации права собственности АОЗТ «Чаусово» на спорные пруды последним был предоставлен пакет документов, в том числе и технические паспорта на пруды с плотиной, расположенные в д. Татарское и в с. Чаусово Жуковского района. На тот момент государственный регистратор посчитал, что это правильно и зарегистрировал право собственности именно на пруды с плотинами, так как это было указано в технических паспортах. В дальнейшем отчуждение указанных объектов происходило как сооружение- пруд с плотиной. В настоящее время водные объекты на регистрационный учет не ставятся, регистрации подлежат только гидротехнические сооружения.

Представитель третьего лица Администрации МО СП село Совхоз «Чаусово» глава администрации ФИО4 исковые требования поддержал в полном объеме, полагает, что пруды с плотиной, расположенные в д. Татарское и с. Чаусово, а также земельные участки под ними должны быть истребованы из незаконного владения ООО «Возрождение» и право собственности на них должно быть признано за РФ.

Представитель 3-его лица Московско- Окского бассейнового водного управления в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в отсутствие его представителя.

Представитель третьего лица Министерства природных ресурсов, экологии и благоустройства Калужской области в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в отсутствие его представителя.

Представитель третьего лица Администрации МР «Жуковский район» в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в отсутствие его представителя.

Представитель третьего лица ООО «Торговый дом «Агроторг» в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в отсутствие его представителя, из отзыва на исковое заявление следует, что требования истца не подлежат удовлетворению, поскольку истцом не представлено доказательств того, что пруды, находящиеся в собственности ООО «Возрождение», имеют непосредственную гидравлическую связь с р. Полея. Доводы истца о том, что ООО «Возрождение» распорядилось водными объектами, находящимися в федеральной собственности, являются несостоятельными, поскольку предоставление земельных участков обществу не может быть расценено как первичное распоряжение земельными участками. Спорные участки ранее входили в состав земельных участков, принадлежащих продавцам (первоначальным владельцам) на праве собственности. Пруды находятся полностью в границах земельных участков ООО «Возрождение». Собственник земельного участка-Чаусовский сельский Совет, на территории которого расположен пруд и ручей произвел отчуждение земельного участка в собственность АОЗТ «Чаусово», которое затем произвело отчуждение земельного участка по договору купли-продажи ЧПБОЮЛ ФИО4, а последний передал имущество в уставной капитал ООО «Возрождение». Право собственности Российской Федерации на пруд прекращается одновременно с прекращением права собственности на соответствующий земельный участок, в границах которого расположены такие водные объекты (ч.3 ст. 8 Водного Кодекса РФ). В материалах дела отсутствуют доказательства того, что непосредственно на земельном участке, по поверхности которого проходит водный объект р. Полея, то есть на землях водного фонда сформированы земельные участки, а также отсутствуют сведения о таком предмете купли-продажи как водный объект «Полея», являющийся притоком реки Таруса или земельного участка, покрытого указанным водным объектом. Правоустанавливающие документы о праве собственности на земельные участки, принадлежащие ООО «Возрождение» соответствуют действующему законодательству. ООО «Возрождение» является законным титульным владельцем оспариваемого имущества и не может быть лишено права собственности как на земельные участки, так и на находящиеся на них пруды. Просит в удовлетворении иска отказать.

Представитель третьего лица АО «Российский Сельскохозяйственный банк» в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в отсутствие его представителя.

Представитель третьего лица Управления Росимущества по Калужской области в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в отсутствие его представителя. Из отзыва на исковое заявление следует, что согласно законодательству РФ, если пруд расположен на водотоке и включает в себя в качестве составной части водоток и покрытые им земли, которые в силу положений Водного кодекса РФ являются федеральной собственностью, вышеуказанные пруды не могут быть переданы в частную собственность, так как являются федеральной собственностью, незаконное оформление права собственности ООО «Возрождение» на пруды нарушает законные права и интересы Российской Федерации как собственника водного объекта, что ущемляет права Российской Федерации на водные объекты. Просит исковые требования удовлетворить.

Заслушав участников процесса, изучив письменные материалы дела, материалы регистрационных дел, суд приходит к следующему.

Из протокола собрания кредиторов АОЗТ «Чаусово» от 29.01.2002 года следует, что на указанном собрании были утверждены объекты, подлежащие продаже, в том числе согласно приложения №1 п.27 пруды с. Чаусово, д. Татарское Жуковского района Калужской области.

Из договора купли-продажи имущества от 12.02.2002 года, заключенного между АОЗТ «Чаусово» в лице конкурсного управляющего ФИО6, действующей на основании Решения Арбитражного суда Калужской области от 30.05.2001 года (продавец) и ФИО4 (покупатель) следует, что последний купил недвижимое имущество, перечисленное в Приложении №1 п.27, в том числе пруды с. Чаусово, д. Татарское. Указанное имущество было передано покупателю, что подтверждается передаточным актом от 12.02.2002 года.

Из протокола №1 собрания учредителей ООО «Возрождение» от 25.10.2004 года следует, что было создано ООО «Возрождение», генеральным директором которого назначен ФИО7

Из протокола №2 Собрания Учредителей ООО «Возрождение» от 12.11.2004 года следует, что ФИО4 передал в уставной капитал ООО «Возрождение», недвижимое имущество, в том числе пруд №1 площадью 106000 кв.м. с плотиной земляной, пруд №2 площадью 201700 кв.м. с плотиной земляной, находящиеся по адресу: Калужская область, Жуковский район, с. Чаусово, д. Татарское.

По акту приема-передачи имущества от 12.11.2004 года пруды, находящиеся по адресу: Калужская область, Жуковский район, с. Чаусово, д. Татарское были переданы ООО «Возрождение» (п.20).

Из записи в ЕРГП следует, что пруд с плотиной, назначение водохозяйственное, общей площадью 112756 кв.м., кадастровый номер 40:07:201905:39, расположенный по адресу: Калужская область, Жуковский район, село Совхоз «Чаусово», пруд с плотиной, назначение водохозяйственное, общей площадью 174097 кв.м., кадастровый номер 40:07:201907:39, расположенный по адресу: Калужская область, Жуковский район, д. Татарское, принадлежат ООО «Возрождение» на основании Протокола №2 Собрания учредителей ООО «Возрождение» от 12.11.2004 года и акта приема- передачи имущества от 12.11.2004 года, запись в ЕРГП от 26.04.2011 года.

Из технических паспортов, составленных КП Калужской области «БТИ» по состоянию на 17.11.2010 года, следует, что технические паспорта выданы на сооружение пруд с плотиной, расположенные в д. Татарское и в с. Совхоз Чаусово, год постройки 1981.

Из сведений о гидротехнических сооружениях следует: наименование гидротехнического сооружения - земляная плотина, ковшовый водосброс, донный водовыпуск, наименование бассейна и водотока – бассейн р. Волга, руч. Полея ( р. Таруса), наименование водного объекта- пруд на ручье Полея у д. Татарское Жуковского района., собственник ООО «Возрождение», плотина земляная, год ввода в постоянную эксплуатацию 1982 г., наименование гидротехнического сооружения-земляная плотина, ковшовый водосброс, донный водовыпуск, наименование бассейна и водотока – бассейн р. Волга, руч. Полея (р. Таруса), наименование водного объекта - пруд на руч.е Полея у д. Чаусово Жуковского района, собственник ООО «Возрождение», плотина земляная, год ввода в постоянную эксплуатацию 1982 г.

17.04.2006 года Администрацией МР «Жуковский район» принято постановление №386 о продаже в собственность ООО «Возрождение» земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения, занимаемых принадлежащими данному обществу на праве собственности зданиями, строениями, сооружениями. В приложении к Постановлению указаны земельные участки № 17 в с. Чаусово и №18,19, в д. Татарское.

19.04.2006 года между Администрацией МР «Жуковский район» и ООО «Возрождение» заключен договор купли-продажи земельных участков №746, из которого следует, что последнему проданы земельный участок № 17 из земель сельхозназначения площадью 112756 кв.м., расположенный по адресу: Калужская область, Жуковский район, с. Чаусово, на указанном участке расположен пруд №1 площадью 106000 кв.м. с плотиной земляной, принадлежащий покупателю на праве собственности (22.12.2004 года), земельный участок №18 площадью 74447 кв.м., из земель сельхозназначения, расположенный по адресу: Калужская область, Жуковский район, д. Татарское, земельный участок №19 площадью 99650 кв.м., из земель сельхозназначения, расположенный по адресу: Калужская область, Жуковский район, д. Татарское, на земельных участках №18 и 19 расположен пруд №2 площадью 201700 кв.м. с плотиной земляной, принадлежащий покупателю на праве собственности (22.12.2004 года).

Из выписок из ЕГПР от 20.09.2016 года следует, что земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: занятый зданиями, строениями, сооружениями, используемыми для сельскохозяйственных целей, общая площадь 174097 кв.м., кадастровый номер: 40:07:201907:34, расположенный по адресу: Калужская область, Жуковский район, д. Татарское принадлежит ООО «Возрождение на основании договора купли-продажи земельных участков №746 от 19.04.2011 года и передаточного акта от 19.04.2006 года, запись в ЕГРП от 26.04.2011 года.; земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: занятый зданиями, строениями, сооружениями, используемыми для сельскохозяйственных целей, общая площадь 112756 кв.м., кадастровый номер: 40:07:201905:0010, расположенный по адресу: Калужская область, Жуковский район, с. Чаусово принадлежит ООО «Возрождение» на основании договора купли-продажи земельных участков №746 от 19.04.2011 года и передаточного акта от 19.04.2006 года, запись в ЕГРП от 26.04.2011 года. Спорные земельные участки обременены ипотекой.

Между ОАО «Российский сельскохозяйственный банк» и ООО «Возрождение» были заключены кредитные договоры №112701/0161 от 20.06.2011 года, №112701/0162 об открытии кредитной линии от 20.06.2011 года, №112701/0259 об открытии кредитной линии от 23.09.2011 года. В обеспечение обязательств по данным договорам ООО «Возрождение» и ОАО «Российский сельскохозяйственный банк» были заключены договоры №112701/0161-7.2 об ипотеке (залоге недвижимости) от 20.06.2011 года, №112701/0162-7.2 об ипотеке (залоге недвижимости) от 20.06.2011 года, №112701/0259-7.2 об ипотеке (залоге недвижимости) от 23.09.2011 года, по которым предметом залога являются спорные земельные участки.

28.06.2013 года между ОАО «Российский сельскохозяйственный банк» и ООО «Торговый дом «Агроторг» был заключен договор уступки прав требований №130000/1002, в соответствии с которым ООО «Торговый дом «Агроторг» передано право требования к ООО «Возрождение» по кредитным договорам №112701/0161 от 20.06.2011 года, №112701/0162 об открытии кредитной линии от 20.06.2011 года, №112701/0259 об открытии кредитной линии от 23.09.2011 года.

Согласно п. 6.2 Договоров № №112701/0161-7.2 об ипотеке (залоге недвижимости) от 20.06.2011 года, №112701/0162-7.2 об ипотеке (залоге недвижимости) от 20.06.2011 года, №112701/0259-7.2 об ипотеке ( залоге недвижимости) от 23.09.2011 года, предметом ипотеки является следующее имущество: пруд с плотиной, назначение водохозяйственное, общая площадь 174097 кв.м., и земельный участок площадью 174097 кв.м., расположенные по адресу : Калужская область, Жуковский район, д. Татарское.

Решением Арбитражного суда Калужской области от 27.04.2015 года с ООО «Возрождение» в пользу ООО «Торговый дом «Агроторг» взыскана задолженность в размере 53 400 000 руб., проценты за пользование кредитом в размере 23264577 руб. 73 коп, комиссия по кредиту в размере 273 205 руб. 69 коп., а всего 76937 783 руб. и расходы по оплате госпошлины в размере 29 000 руб. Обращено взыскание на заложенное по договору №112701/0161-7.2 об ипотеке (залоге недвижимости) от 20.06.2011 года, №112701/0162-7.2 об ипотеке (залоге недвижимости) от 20.06.2011 года, №112701/0259-7.2 об ипотеке (залоге недвижимости) от 23.09.2011 года, следующее имущество: пруд с плотиной, назначение водохозяйственное, общая площадь 174097 кв.м., установив его начальную продажную цену в размере 47025683 руб. и земельный участок площадью 174097 кв.м., расположенные по адресу: Калужская область, Жуковский район, д. Татарское, установив его начальную продажную цену в размере 8 038 197 руб.

Определением Арбитражного суда Калужской области от 14.04.2016 года в отношении ООО «Возрождение» по заявлению ООО «Торговый дом «Агроторг» г. Москвы введена процедура наблюдения до 07.10.2016 года. Временным управляющим ООО «Возрождение» утвержден ФИО5

Решением Арбитражного суда Калужской области от 13.10.2016 года ООО «Возрождение» с. Чаусово Жуковского района Калужской области признано банкротом, в отношении него открыто конкурсное производство сроком на 6 месяцев до 07.04.2017 года. Определением Арбитражного суда Калужской области от 13.10.2016 года конкурсным управляющим ООО «Возрождение» с. Чаусово Жуковского района Калужской области утвержден ФИО5

Статьей 11 ГК РФ закреплена судебная защита нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов.

Защита гражданских прав осуществляется перечисленными в статье 12 Гражданского кодекса РФ способами, а также иными способами, предусмотренными законом. При этом, избираемый способ защиты в случае удовлетворения требований истца должен привести к восстановлению его нарушенных или оспариваемых прав.

В соответствии с п. 1 ст. 1 ГК РФ необходимым условием применения того или иного способа защиты гражданских прав является обеспечение восстановления нарушенного права истца. Избрание неверного способа защиты гражданских прав является самостоятельным основанием для отказа судом в иске.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 52 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" в случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения, оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими. Данное право признания является исключительным.

В соответствии с абзацем 2 пункта 1 статьи 2 Федерального закона N 122-ФЗ от 21 июля 1997 года "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. При этом, зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Из содержания статей 13, 17, 18 вышеуказанного Федерального закона следует, что в случае оспаривания зарегистрированного права собственности необходимо доказать недействительность правоустанавливающих документов, послуживших основанием для такой регистрации.

Как следует из представленных документов, право собственности на пруды с плотиной в д. Татарское, с. Чаусово, земельные участки под ними, возникло на основании вышеуказанных договоров купли- продажи, договора передачи ФИО4 спорных прудов в уставной капитал ООО «Возрождение», постановления Администрации «Жуковский район» о продаже земельных участков ООО «Возрождение».

Доказательств того, что зарегистрированные права на спорное имущество оспорены в судебном порядке и признаны недействительными, прокурором не представлено.

Также не представлено доказательств того, что признаны недействительными кредитные договоры, заключенные между ОАО «Российский сельскохозяйственный банк» и ООО «Возрождение», договор уступки прав требований, заключенный между ОАО «Российский сельскохозяйственный банк» и ООО «Торговый дом «Агроторг», отменено решение Арбитражного суда Калужской области от 27.04.2015 года, согласно которому обращено взыскание на пруд с плотиной и земельный участок площадью 174097 кв.м., расположенные по адресу: Калужская область, Жуковский район, д. Татарское, поскольку решение вступило в законную силу и подлежит исполнению.

Далее, в соответствии с пунктом 34 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" спор о возврате имущества, вытекающий из договорных отношений или отношений, связанных с применением последствий недействительности сделки, подлежит разрешению в соответствии с законодательством, регулирующим данные отношения.

В случаях, когда между лицами отсутствуют договорные отношения или отношения, связанные с последствиями недействительности сделки, спор о возврате имущества собственнику подлежит разрешению по правилам статей 301, 302 Гражданского кодекса РФ.

Поскольку между сторонами имели место договорные отношения, то защита прав истца возможна только в соответствии с законодательством, регулирующим отношения купли-продажи. Оснований для разрешения данного спора по правилам статьи 301 ГК РФ не имелось.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что поскольку истцом избран ненадлежащий способ защиты права, то оснований для удовлетворения заявленных им требований об истребовании имущества из чужого незаконного владения, признания за Российской Федерацией право собственности на пруды, земельные участки, аннулировании записей о регистрации права собственности на пруды с плотиной, земельные участки не имеется.

Кроме того, как разъяснено в п. 36 Постановления Пленумов N 10/22 в соответствии со ст. 301 ГК РФ лицо, обратившееся в суд с иском об истребовании своего имущества из чужого незаконного владения, должно доказать свое право собственности на имущество, находящееся во владении ответчика.

Доказательственную базу виндикационного требования составляют обстоятельства, подтверждающие наличие у истца законного титула на истребуемую вещь, обладающую индивидуально-определенными признаками, сохранившуюся в натуре, утрату истцом фактического владения вещью, а также фактическое нахождение вещи в чужом незаконном владении ответчика на момент рассмотрения спора. Для удовлетворения исковых требований необходимо наличие указанных фактов в совокупности, отсутствие или недоказанность одного из них влечет отказ в удовлетворении иска.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу о том, что заявленные Калужским межрайонным природоохранным прокурором требования не подлежат удовлетворению, поскольку истцом выбран неверный способ защиты прав.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении иска Калужского межрайонного природоохранного прокурора в интересах неопределенного круга лиц и Российской Федерации к ООО «Возрождение» в лице временного управляющего ФИО5 об истребовании имущества из чужого незаконного владения, признании за Российской Федерацией право собственности на пруды, земельные участки, аннулировании записей о регистрации права собственности на пруды с плотиной, земельные участки - отказать.

Решение может быть обжаловано в Калужский областной суд через Жуковский районный суд в течение 1 месяца.

Судья Сизова О.В.

Копия верна: Судья О.В. Сизова