Гражданский кодекс часть 1

В обоснование иска указано, что ей на праве общей долевой собственности (1/3 доля в праве) принадлежит земельный участок, расположенный по адресу: Калужская область, Жуковский район, д. , .

Сособственниками земельного участка являются также ответчики ФИО5 и ФИО4, которым принадлежит по 1/3 доле в праве общей собственности.

Между ней и ответчиками возникают разногласия по поводу того, каким образом должно осуществляться совместное владение и пользование общим имуществом; каждый из сособственников намерен пользоваться земельным участком по своему усмотрению.

Так как площадь, конфигурация и расположение земельного участка позволяют сформировать его в счет ее доли как самостоятельный объект недвижимости, который в дальнейшем возможно использовать по назначению, она приняла решение о выделе своей доли из общей собственности. О своем намерении она сообщила ответчикам, которые не возражали относительно намерений, однако совершать действия, направленные на выдел земельного участка (составление соглашения, обращение к кадастровому инженеру, подача документов в Росреестр) отказались. При таких обстоятельствах выдел земельного участка может быть произведен только на основании вступившего в законную силу решения суда.

В связи с необходимостью выдела она обратилась КЦ «Земля-Сервис», который подготовил ей вариант выдела земельного участка.

В связи с изложенным просила суд выделить ей в собственность земельный участок площадью 800 кв.м., расположенный по адресу: Калужская область, Жуковский район, д. , по описанию, содержащемуся в Плане-схеме территории, составленном кадастровым инженером ООО «Кадастровый центр «Земля-Сервис» 29.06.2022г. (точки 2-3- 4-5-6).

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, будучи надлежащим образом извещенная о дате и времени рассмотрения дела.

Представитель истца ФИО2 просил заявленные требования удовлетворить по доводам изложенным в исковом заявлении.

Ответчики ФИО5, ФИО4 в судебное заседание не явились, будучи извещенные судом по правилам положений ст.165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Представитель истца согласен на рассмотрение дела в отсутствии ответчиков с вынесением по делу заочного решения.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Из представленных доказательств судом установлено, что истице на праве общей долевой собственности (1/3 доля в праве) принадлежит земельный участок, расположенный по адресу: Калужская область, Жуковский район, д. , .

Земельный участок состоит на государственном кадастровом учете в Едином государственном реестре недвижимости, имеет кадастровый номер , установленную категорию земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: ЛПХ. Местоположение границ земельного участка установлено в соответствии с требованиями действующего законодательства по результатам межевания. Площадь участка составляет 2632кв.м.

Правоустанавливающим документом истца является Свидетельство о праве на наследство по закону, выданное 20.09.2013г. нотариусом нотариального округа: Жуковский район Калужской области ФИО6, зарегистрированное в реестре за . Сособственниками земельного участка являются ответчики ФИО5 и ФИО4, которым принадлежит по 1/3 доле в праве общей собственности.

Согласно ст. 244 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). В соответствии с ч.1 ст. 247 Гражданского кодекса владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В соответствии с ч.2 ст. 244 Гражданского кодекса участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Согласно положениям ст. 252 Гражданского кодекса имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

В соответствии с ч. 1 ст. 11.2 Земельного кодекса Российской Федерации земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

Выдел земельного участка осуществляется в случае выдела доли или долей из земельного участка, находящегося в долевой собственности. При выделе земельного участка образуются один или несколько земельных участков. При этом земельный участок, из которого осуществлен выдел, сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок). При выделе земельного участка у участника долевой собственности, по заявлению которого осуществляется выдел земельного участка, возникает право собственности на образуемый земельный участок и указанный участник долевой собственности утрачивает право долевой собственности на измененный земельный участок. Другие участники долевой собственности сохраняют право долевой собственности на измененный земельный участок с учетом изменившегося размера их долей в праве долевой собственности (ст.11.5 Земельного кодекса).

Согласно Правилам землепользования и застройки муниципального образования сельское поселение «» Жуковского района Калужской области, утвержденным решением Сельской Думы от 24.10.2007г. , земельный участок с кадастровым номером находится в территориальной зоне Ж-1 д. «Зона застройки малоэтажными жилыми домами», в которой установлены предельные параметры земельных участков для строительства жилого дома.

Предлагаемый вариант выдела истицей земельного участка не противоречит требованиям градостроительного регламента относительно площади, протяженности границ и доступа к землям общего пользования (дороге), поэтому может быть поставлен на государственный кадастровый учет и впоследствии использоваться по назначению как самостоятельный объект недвижимости.

Из представленного плана-схемы территории, составленной кадастровым инженером ООО «Кадастровый центр «Земля-Сервис», площадь образуемого земельного участка по предлагаемому варианту выдела составляет 800 кв.м., что меньше чем площадь, соответствующая доле истца в общем имуществе (877 кв.м.). При этом на земельном участке с кадастровым номером расположен жилой дом, который принадлежал наследодателю истца и ответчиков. При выделении земельного участка указанный жилой дом остается на земельном участке ответчиков, на который истица не претендует и правопритязаний не имеет.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу об отсутствии ущемления прав ответчиков при выделении доли.

Руководствуясь статьями 194-199, 233-244 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Выделить в собственность ФИО1 (паспорт ) земельный участок площадью 800 кв.м., расположенный по адресу: Калужская область, Жуковский район, д. , по описанию, содержащемуся в Плане-схеме территории, составленном кадастровым инженером ООО «Кадастровый центр «Земля-Сервис» 29.06.2022г. (точки 2-3- 4-5-6).

Настоящее решение суда является основанием для осуществления действий по государственному кадастровому учету и регистрации права собственности ФИО1 на образованный в результате выдела земельный участок, прекращения права истца на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером (адрес: Калужская область, Жуковский район, д. , ), а также внесению изменений в описание земельного участка с кадастровым номером и размера долей в праве общей собственности ответчиков на указанный земельный участок.

Ответчики вправе подать в суд, принявший решение, заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня получения им копии решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Калужского областного суда через Жуковский районный суд в течение месяца со дня принятия его судом в окончательной форме по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения.

Судья Д.Г. Васильев