Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Управлению жилищно-коммунального хозяйства города Калуги о признании членом семьи нанимателя жилого помещения, признании права пользования жилым помещением и заключении договора социального найма,

УСТАНОВИЛ:

15 октября 2021 истец обратился в суд с иском к ответчику Управлению жилищно-коммунального хозяйства города Калуги о признании членом семьи нанимателя, признании права пользования жилым помещением, заключении договора социального найма, в обоснование указав, что квартира, расположенная по адресу: , в 2009 году была предоставлена ФИО2, на условиях договора социального найма, с 2018 года проживал в спорном жилом помещении без регистрации по месту жительства, вел с совместное хозяйство, планировал ремонт в квартире, оплачивал коммунальные услуги. Указанные обстоятельства, а также факт их совместного проживания, по мнению истца, свидетельствуют, что он, ФИО1 приобрел право пользования жилым помещением.

В судебное заседание истец не явился, направил своего представителя по доверенности ФИО3, который исковые требования поддержал в полном объеме. Истец ФИО1 ранее пояснял, что с 2018 года проживает в спорной квартире, вел общее хозяйство с ФИО2, и ФИО4, давал денежные средства на оплату коммунальных услуг, покупал продукты, планировал делать в квартире ремонт, осуществлял похороны Л-вых. Состоит в браке, имеет на иждивении двоих детей, является самозанятым.

Представитель ответчика Управление жилищно-коммунального хозяйства города Калуги по доверенности ФИО5 в судебное заседание не явилась, письменно просила рассмотреть дело в ее отсутствие, возражала против удовлетворении иска, по доводам изложенном в отзыве.

Выслушав участников процесса, свидетеля ФИО6, технический паспорт, исследовав и оценив представленные доказательства в их совокупности, суд полагает заявленные требования не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 69 Жилищного Кодекса РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.

В соответствии со ст. 70 Жилищного Кодекса РФ наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя. Вселение в жилое помещение граждан в качестве членов семьи нанимателя влечет за собой изменение соответствующего договора социального найма жилого помещения в части необходимости указания в данном договоре нового члена семьи нанимателя.

Судом установлено, что 27 июля 1973 года с ФИО7 заключен договор найма жилого помещения расположенного по адресу: , состоящее из 2-ух комнат, общей площадью 48,5 кв.м. как члены семьи нанимателя вселены жена - ФИО2, сын ФИО8, сын ФИО4 После смерти ДД.ММ.ГГГГ - ФИО7, договор социального найма жилого помещения 13 октября 2009 года заключается с ФИО2 и как члены семьи нанимателя вселяются сын ФИО8 и сын ФИО4

ДД.ММ.ГГГГ умирает ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ умирает ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ умирает ФИО4

В соответствии со ст. 6 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» - Гражданин Российской Федерации (за исключением случая, предусмотренного статьей 6.1 настоящего Закона), изменивший место жительства, обязан не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к лицу, ответственному за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, а в случаях, предусмотренных настоящим Законом и правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, непосредственно в орган регистрационного учета с заявлением по установленной форме.

ФИО1, зарегистрирован по адресу:

Согласно выписки из ЕГР по Калужской области ФИО1 является собственником ? доли квартиры расположенной по адресу: , собственником жилого дома по адресу:

В соответствии со ст. 12, 55, 56 ГПК РФ на истце лежит обязанность доказать его вселение в установленном законом порядке в спорное жилое помещение и фактическое проживание в нем в качестве члена семьи нанимателя.

Однако, доказательства данных обстоятельств истцом суду не представлены.

Истцом не представлены доказательства того, что он проживал совместно с ФИО2 до момента ее смерти, что у него с ней был совместный бюджет, общие расходы на приобретение продуктов питания, имущество для совместного пользования. Доказательства того, что истец непосредственно за счет собственных доходов принимал участие в оплате жилья и коммунальных услуг также не представлены. Оплата коммунальных услуг после смерти нанимателя истцом, не может свидетельствовать о ведении общего совместного хозяйства. К показаниям свидетеля ФИО6 суд относится критически поскольку, она является родной сестрой истца.

Представленные истцом товарные и кассовые чеки на приобретение строительных материалов, суд не может принять в качестве относимых и допустимых доказательств ведения истцом совместного хозяйства с ФИО2 и совместного с ней проживания в качестве члена ее семьи. Кроме того, из объяснений истца при рассмотрении дела следует, что спорное жилое помещение не ремонтировалось.

Таким образом, при жизни у ФИО2, отсутствовало волеизъявления зарегистрировать истца в качестве члена своей семьи.

Из положений п. 26 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", следует, что по смыслу находящихся в нормативном единстве положений статьи 69 ЖК РФ и части 1 статьи 70 ЖК РФ, лица, вселенные нанимателем жилого помещения по договору социального найма в качестве членов его семьи, приобретают равные с нанимателем права и обязанности при условии, что они вселены в жилое помещение с соблюдением предусмотренного частью 1 статьи 70 ЖК РФ порядка реализации нанимателем права на вселение в жилое помещение других лиц в качестве членов своей семьи.

Таким образом, для возникновения у истца равного с нанимателем права на жилое помещение наниматель должен был вселить истца в спорное жилое помещение в качестве члена своей семьи с соблюдением требований, установленных жилищным законодательством.

Таким образом, истец не может быть признан членом семьи нанимателя, поскольку не был вселен в жилое помещение с соблюдением требований, установленных ст. 70 ЖК РФ, не имел и не нес равные с нанимателем права и обязанности. Доказательства достоверно подтверждающие факт совместного проживания с нанимателем на спорной жилой площади суду не представлены. Кроме того, отсутствуют доказательства того, что ФИО2, признавала за истцом равные с собой права пользования спорным помещением.

Также суд принимает во внимание, что при жизни ФИО2, истец не был зарегистрирован на спорной жилплощади. Доказательства отказа в такой регистрации или обращения с заявлением о регистрации по спорному адресу, включения истца в договор социального найма в качестве члена семьи нанимателя, суду не представлены.

Несмотря на то, что регистрация сама по себе не порождает права на жилое помещение, факт регистрации является одним из доказательств вселения в квартиру в качестве члена семьи ее нанимателя.

Поскольку истцом не представлено доказательств вселения в спорную квартиру в качестве члена семьи нанимателя, ведение с ФИО2, общего хозяйства, несения расходов в отношении спорной квартире то истец не приобрел право пользования указанным жильем на праве социального найма, следовательно, его требования о признании членом семьи ФИО2, признания права пользования спорным жильем, возложении обязанности заключить договор социального найма не подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к Управлению жилищно-коммунального хозяйства города Калуги о признании членом семьи нанимателя жилого помещения, признании права пользования жилым помещением и заключении договора социального найма, отказать.

Решение может быть обжаловано в Калужский областной суд через Калужский районный суд Калужской области в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий М.В. Салтыкова

Решение в окончательной форме изготовлено 10 декабря 2021 года

Копия верна