Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску <данные изъяты> к ТСЖ «Уют 36 Б» о взыскании задолженности по договору подряда, судебных расходов, компенсации морального вреда,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с указанным иском. В обоснование требований указал следующее, <данные изъяты> между ФИО1 и ТСЖ «Уют-36 Б» заключен договор строительного подряда б/н, в качестве предмета договора, согласно п. 1 определено выполнение работ в многоквартирных домах по адресу: <...> и 36В, а именно ремонт межпанельных швов. Стоимость работ определена п. 5 договора в размере <данные изъяты>. за погонный метр согласно технического задания и сметы и <данные изъяты>. Порядок оплаты выполнения работ определен пунктом 5 договора осуществляется в течении пяти рабочих дней с момента подписания акта сдачи-приемки выполненных работ: После окончания производства работ расчет по договору подряда ответчиком произведен частично в сумме <данные изъяты>. написано гарантийное письмо о выплате суммы задолженности по договору подряда в размере <данные изъяты>. в срок до 15.01.2016г. Претензия истца от 20.01.2016г. оставлена ответчиком без ответа. Просил взыскать задолженность по договору подряда в размере <данные изъяты> пени за период с <данные изъяты> г. в размере <данные изъяты>., убытки в размере <данные изъяты>., расходы на представителя <данные изъяты>., расходы за оформление доверенности <данные изъяты>., расходы по уплате государственной пошлины <данные изъяты>., компенсацию морального вреда <данные изъяты>.

В судебном заседании истец ФИО1 участия не принимал, извещен надлежащим образом, направил в суд представителя.

Представитель истца ФИО2 (по доверенности) в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске. Суду пояснила, что 03.08.2015г. между сторонами был заключен договор подряда на выполнение работ по утеплению межпанельных швов в доме 4-я Транспортная, д. 36Б и 36В. Стоимость работ согласно сметы составила <данные изъяты>. Оплата работ производилась после подписания акта приема-передачи в течении 5-ти суток. Однако оплата произведена частично на сумму <данные изъяты> руб. Гарантийное письмо ему было выдан на тот момент председателем ТСЖ ФИО6. До настоящего времени не поступало погашение задолженности по договору подряда. Он обращался с претензией в ТСЖ к новому председателю, но в выплате было отказано. В связи с тем, что деньги истец не получил, был вынужден обратиться в банк и оформил кредит на сумму <данные изъяты>., в связи с чем понес убытки. Компенсация морального вреда ему причинены в связи с ненадлежащим исполнением со стороны ответчика обязательств. Просила взыскать задолженность по оплате работ в сумме <данные изъяты> руб., судебные расходы, компенсацию морального вреда <данные изъяты>., расходы на представителя и оформление доверенности.

Представитель ответчика ФИО3 (по доверенности) в судебном заседании исковые требования не признала. Суду пояснила, что договор подряда ФИО4 заключался с с бывшим председателем ТСЖ ФИО6, полномочия которой завершились 05.10.2015г. как члена правления и председателя. На момент приходам нового председателя ФИО5 22.10.2015г. был найден договор подряда, заключенный с ФИО4, по которому шла задолженность по бухгалтерской книге. К договору приложены акт на выполненные работы по домам 36Б и 36В по ул. 4-я Транспортная, гарантийное письмо от 20.09.2015г.,документов на выполненные работы нет. У ТСЖ имеется долг по различным договорам на сумму около <данные изъяты>. документы сданы в ОБЭП по ним идет проверка. После проведения внутренней проверки. Работы были выполнены и приняты, однако размер за их выполнение считает завышенным.

Председатель ТСЖ «Уют 36 Б» ФИО5 исковые требования не признала. Полагала, что работы хотя и производились, но в меньшем объеме, цена по договору завышена. Считает, что между ФИО4 и ФИО6 имел место сговор.

В судебном заседании допрошен свидетель ФИО6, которая пояснила суду, что с ФИО4 был заключен договор подряда на утепление межпанельных швов по ул. 4-я Транспортная дома 36Б и 36В, поскольку он альпинист и неоднократно занимался такой работой на соседних домах, от собственников претензий нет. Условия договора были согласованы сторонами, определена плата в размере <данные изъяты>. за погонный метр. По окончанию работ и подписания акта-приемки была произведена частичная оплата поскольку был арестован счет ТСЖ. После чего было выдано гарантийное письмо ФИО4 о том, что до января 2016г. оплата будет произведена в полном объеме. Книга учета заключенных с ТСЖ договоров не велась. Работы ФИО4 сделаны качественно, давалась гарантия на работы, жалоб от жильцов не поступало. В судебном заседании подтвердила, что договор подряда был заключен именно <данные изъяты> г. не был заключен работа по нему не выполнялась т.к. не был определен объем работ.

Допрошенный в судебном заседании свидетель ФИО7 пояснил суду, что работа по утеплению швов на доме проводилась, к нему приходили и он показывал где протекает стена на кухне. Когда проводились работы не знает, от соседа он слышал жалобы, что после ремонта швов все выпало. Считает, что работы выполнены не в полном объеме.

Выслушав стороны, заслушав свидетелей исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу статьи 420 ГК РФ договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

Как установлено статьей 424 ГК РФ, исполнение договора оплачивается по цене, установленной соглашением сторон.

Из пункта 1 статьи 432 ГК РФ следует, что договор считается заключенным, если между сторонами в требуемой в подлежащих случаях форме достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Как установлено в судебном заседании, 03 августа 2015 года между заказчиком ООО «ТСЖ Уют 36» и подрядчиком ФИО1 заключен договор строительного подряда б/н, в соответствии с условиями которого заказчик поручил подрядчику выполнение работ на многоквартирном жилом доме по адресу: <...> и 36В, по ремонту межпанельных швов.

Стоимость работ по договору определяется согласно технического задания и смете и составляет <данные изъяты>, исходя из стоимости <данные изъяты>. за погонный метр. Оплата производится в течении 5 рабочих суток с момента подписания акта сдачи-приемки выполненных работ путем передачи денежных средств подрядчику. Сумма оплаты определяется согласно объема выполненных работ, указанного в акте сдачи-приемки выполненных работ (пункт 5 договора).

Датой начала работ является дата подписания договора <данные изъяты>., срок действия договора до <данные изъяты> (пункт 6 договора).

Пунктами 4.6 и 4.7. договора за нарушение сторонами обязательств по выполнению работ или их оплате предусмотрена неустойка в размере 0,5% за каждый день просрочки от общей цены договора.

Приложением к договору утвержден график выполнения работ по герметизации межпанельных швов панельных домов методом промышленного альпинизма, подписанный сторонами <данные изъяты> который не оспаривался в судебном заседании.

Так же сторонами 03.08.2015г. подписано техническое задание на выполнения работ по герметизации межпанельных швов панельных домов методом промышленного альпинизма, являющееся приложением к договору подряда.

03.08.2015г. составлен локально сметный расчет №1 на общую сумму стоимости работ 202 020 руб.

Договор подписан от ТСЖ «Уют 36Б» председателем правления ФИО6 и ФИО1

ФИО1 имеет удостоверение промышленного альпиниста, допуск на выполнение высотных работ.

Согласно акта о приемке выполненных работ от <данные изъяты>., подписанный заказчиком председателем ТСЖ «Уют 36Б» приняты работы у подрядчика ФИО8 по выполнению ремонта межпанельных швов панельных домов 36Б и 36В по ул. 4-я Транспортная, в г. Омске.

Указанный акт стороной ответчика не оспаривался в судебном заседании.

Как пояснила в судебном заседании свидетель ФИО6 договор готовился ФИО1, он же проводил расчёт работ. Каждое заявление собственников квартир по заделке швов включалось в объем работ. С ФИО4 она ранее работала и претензий к работе не было. Подтвердила, что частично была произведена оплата, но в какой сумме не помнит.

Истцом в адрес ответчика <данные изъяты>. направлялась претензия о необходимости оплаты задолженности по договору подряда в сумме <данные изъяты>., ответ на претензию не поступил.

В соответствии с пунктом 1 статьи 702 Гражданского кодекса РФ по договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его.

Если договором подряда не предусмотрена предварительная оплата выполненной работы или отдельных ее этапов, заказчик обязан уплатить подрядчику обусловленную цену после окончательной сдачи результатов работы при условии, что работа выполнена надлежащим образом и в согласованный срок, либо с согласия заказчика досрочно (ч. 1 ст. 711 ГК РФ).

Заказчик обязан в сроки и в порядке, которые предусмотрены договором подряда, с участием подрядчика осмотреть и принять выполненную работу (ее результат), а при обнаружении отступлений от договора, ухудшающих результат работы, или иных недостатков в работе немедленно заявить об этом подрядчику (ч. 1 ст. 720 ГК РФ)

В силу статей 309 и 310 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Истец свои обязательства по производству работ, перечисленных в договоре строительного подряда, исполнил, что подтверждается актом о приемке выполненных работ, а также пояснениями свидетеля ФИО6.

Доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов (ч. 1 ст. 55 ГПК РФ).

В соответствии с п. 1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле. (ч. 1 ст. 57 ГПК РФ).

В соответствии со статьей 60 ГПК РФ обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

На основании части 5 статьи 67 ГПК РФ при оценке документов или иных письменных доказательств суд обязан убедиться в том, что такие документы или иное письменное доказательство содержит все неотъемлемые реквизиты данного вида доказательств.

Из представленных доказательств, суд делает вывод о том, что ответчиком обязательства по договору подряда до настоящего времени в полном объеме не исполнены, тогда как работы истцом выполнены.

Задолженность по договору строительного подряда имеет место быть и стороной ответчика это обстоятельство ничем не опровергнуто, суд приходит к выводу об обоснованности требований истца и наличии правовых оснований для взыскания с ответчика задолженности в размере <данные изъяты>.

В судебном заседании не нашел тот факт, что между ФИО1 и бывшим председателем ФИО6 27.07.2015 г. заключался договор подряда, что работы по договору и их цена завышены и не соответствуют акту выполненных работ.

Стороной ответчика не представлено суду объективных доказательств в опровержение заявленных требований.

К показаниям свидетеля ФИО7 суд относится критически поскольку обстоятельств заключения и объема работ по договору подряда не знает. Доводы о том, что работы проведены не качественно указал со слов соседа.

Представленные фотографии были сделаны стороной ответчика в марте 2016 г. в период рассмотрения дела судом, не могут служить безусловным подтверждением не надлежащего выполнения работ по договору подряда, экспертного заключения по выполнению утепления межпанельных швов в связи с нарушением технологии выполнения или превышения объема работ, не соответствия работ договору подряда ответчиком не представлено.

Рассматривая требования истца о взыскании неустойки за период <данные изъяты>. суд полагает, что они подлежат удовлетворению.

В соответствии с п. 4.7. договора в случае не своевременной оплаты выполненных работ заказчик оплачивает пеню в размере 0,5% за каждый день просрочки платежа от общей цены договора.

20.01.2016г. в адрес ответчика была направлена претензия, ответа на которую не последовало.

Таким образом, в ходе рассмотрения спора установлено, что ответчик не исполнил принятые на себя обязательства по оплате стоимости выполненных работ в оговоренный сторонами срок.

Более того, стороной ответчика было выдано гарантийное письмо от <данные изъяты>., что также подтверждает наличие обязательств по договору подряда, что ответчиком обязательства не исполнены в срок и полностью.

Установив, что со стороны ответчика была допущена неоправданная просрочка исполнения обязательств по оплате стоимости выполненных работ, суд считает требования истца о взыскании неустойки за период <данные изъяты>. подлежащими удовлетворению

Расчет неустойки выглядит следующим образом: <данные изъяты>

Стороной ответчика данный расчет не опровергнут доказательств обратного относительно предъявленных требований не представлено.

При указанных обстоятельствах исковые требования о взыскании задолженности по договору строительного подряда и неустойки за просрочку оплаты за выполненные работы подлежат удовлетворению.

Рассматривая требования истца о взыскании убытков в размере 3 313 руб. 15 коп, истец ссылается на то, что он был вынужден заключить договор <данные изъяты>., им производятся ежемесячные платежи не нашли своего подтверждения.

Под убытками в соответствии с п. 2 ст. 15 ГК РФ следует понимать расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должен будет произвести для восстановления нарушенного права; утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб); неполученные доходы, которые лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право нарушено не было (упущенная выгода).

Стороной истца не представлено доказательств необходимости заключения кредитного договора, что его заключение стало именно следствием не получения вознаграждения по договору подряда.

В этой части требования удовлетворению не подлежат.

В то же время суд не находит оснований для удовлетворения исковых требований о взыскании компенсации морального вреда.

Поскольку исковые требования вытекают из имущественных отношений, положения статьи 151 Гражданского кодекса РФ к спорным отношениям не применимы, в связи с чем в иске о взыскании компенсации морального вреда истцу следует отказать.

В соответствии с правилами, установленными ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 ГПК РФ. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

При рассмотрении дела истцом также понесены судебные расходы по составлению нотариальной доверенности в размере 1 400 руб., что подтверждается представленными суду соответствующими платежными документами.

Указанные расходы понесены истцом для обращения в суд, для восстановления своего нарушенного права.

В силу ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Истцом заявлены исковые требования о взыскании с ответчика расходов на оплату услуг представителя в сумме <данные изъяты>. В обоснование данного требования истцом представлен агентский договор б/н от 04.02.2016г.

С учетом характера и сложности дела, участие представителя в трех судебных заседаниях суд полагает возможным удовлетворить требование истца о возмещении расходов по оплате услуг представителя в размере <данные изъяты>.

При подаче искового заявления истцом оплачена государственная пошлина в размере <данные изъяты>. С ответчика в пользу истца надлежит взыскать государственную пошлину пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований в размере <данные изъяты>.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО4 <данные изъяты> взыскании задолженности по договору подряда, судебных расходов, компенсации морального вреда удовлетворить частично.

Взыскать с ТСЖ «Уют 36 Б» <данные изъяты>) в пользу ФИО4 <данные изъяты> задолженность по договору подряда <данные изъяты>.

Решение может быть обжаловано в Омский областной суд в течение месяца через Октябрьский районный суд г. Омска со дня изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий О.А. Руф

Мотивированное решение изготовлено 08.04.2016 г.

Определением гражданской коллегии Омского областного суда от 15.06.2016г. Оставить решение (определение) БЕЗ ИЗМЕНЕНИЯ, а жалобу или представление без удовлетворения.