Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению НЛ к администрации г. Благовещенска о признании права собственности на квартиру в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

НЛ обратилась в суд с иском к администрации г. Благовещенска, в обоснование которого истец указала, что с 21 мая 1999 года по 09 февраля 2021 года состояла в зарегистрированном браке со СВ

25 апреля 1994 года между АО «Амурэнерго» (заказчик) и Филиалом «Дальлифт» (подрядчик) был заключен договор, по условиям которого подрядчик обязуется принять участие в приеме в дельнейшем техническом обслуживании лифтов в жилых домах введенных в эксплуатацию и строящихся в АО «Амурэнерго», а заказчик обязуется выделить в собственность филиала «Дальлифт» 3-х комнатную квартиру № *** для электротехника Благовещенского участка, обслуживающего лифты.

На основании протокола совместного заседания профсоюзной группы и администрации Благовещенского участка филиала «Дальлифт» АО РУС ОТИС от 24 июня 1995 года ВП, СВ выделена 3-х комнатная служебная квартира № ***

С момента предоставления указанной квартиры ВП, СВ с семьей владели и пользовались данным имуществом, несли бремя его содержания, однако в установленном законом порядке право собственности на указанное жилое помещение ни за ВП, ни за СВ зарегистрировано не было.

23 сентября 1999 года ВП умер, наследство заумершим принял его сын СВ, который умер 09 февраля 2021 года, наследство за умершим приняла его супруга – НЛ

Спорная квартира не вошла в состав наследства указанных лиц, поскольку в отношении данной квартиры отсутствуют правоустанавливающие документы.

Филиал «Дальлифт» АО РУС ОТИС прекратило свою деятельность, спорная квартира в реестре муниципальной, федеральной, а также собственности Амурской области, не числится.

На основании изложенного, истец просит суд признать за НЛ право собственности на квартиру № *** в порядке наследования по закону.

Определением Благовещенского городского суда Амурской области от 25 января 2022 года к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечены ПС, ДС

В судебное заседание не явились заблаговременно извещенные о месте и времени судебного заседания истец, обеспечивавшая явку своего представителя, представитель ответчика администрации г. Благовещенска Амурской области, третьи лица ПС, ДС, ходатайствовавшие о рассмотрении дела в их отсутствие. Руководствуясь статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, статьей 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации суд определил рассмотреть дело при данной явке.

В судебном заседании представитель истца на иске настаивал, приведя доводы, аналогичные доводам, изложенным в исковом заявлении.

В письменных отзывах на исковое заявление третьи лица ПС, ДС поддержали заявленный иск, указав, что не возражают против признания права собственности на квартиру № *** за их матерью НЛ

Выслушав пояснения представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со статьей 28 Жилищного кодекса РСФСР (в редакции от 22.08.1995 года) граждане, нуждающиеся в улучшении жилищных условий, имеют право на получение в пользование жилого помещения в домах государственного или общественного жилищного фонда в порядке, предусмотренном законодательством Союза ССР, настоящим Кодексом и другим законодательством РСФСР. Жилые помещения предоставляются указанным гражданам, постоянно проживающим в данном населенном пункте (если иное не установлено законодательством Союза ССР и РСФСР), как правило, в виде отдельной квартиры на семью.

Учет нуждающихся в улучшении жилищных условий граждан, работающих на предприятиях, в учреждениях, организациях, имеющих жилищный фонд и ведущих жилищное строительство или принимающих долевое участие в жилищном строительстве, осуществляется по месту работы, а по их желанию - также и по месту жительства. Наравне с ними принимаются на учет граждане, оставившие работу на этих предприятиях, в учреждениях, организациях в связи с уходом на пенсию (часть 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Принятие на учет граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, производится по месту жительства решением исполнительного комитета местного Совета народных депутатов, а по месту работы - совместным решением администрации и профсоюзного комитета предприятия, учреждения, организации. При рассмотрении вопросов о принятии на учет по месту работы принимаются во внимание рекомендации трудового коллектива (часть 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Жилые помещения предоставляются гражданам в домах ведомственного жилищного фонда по совместному решению администрации и профсоюзного комитета предприятия, учреждения, организации, утвержденному исполнительным комитетом районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Совета народных депутатов, а в случаях, предусмотренных Советом Министров СССР, - по совместному решению администрации и профсоюзного комитета с последующим сообщением исполнительному комитету соответствующего Совета народных депутатов о предоставлении жилых помещений для заселения (статья 43 Жилищного кодекса РСФСР).

В соответствии со статьей 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (статья 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно пункту 4 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Наследство открывается со смертью гражданина. Днем открытия наследства является день смерти гражданина (статья 1113, 1114 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142-1145 и 1148 настоящего Кодекса.

Из материалов дела следует, что 16 июня 1993 года был составлен акт обследования жилищных условий ВП, в котором отражено, что занимаемое жилое помещение в общежитии по ул. *** состоит из одной жилой комнаты площадью 11 кв. метров на втором этаже двухэтажного кирпичного общежития коридорного типа, туалет общий, горячая вода отсутствует. В данном жилом помещении проживает ВП, работающий на Благовещенском постоянном участке филиала «Дальлифт» АО «РУС ОТИС». По результатам проверки комиссией принято заключение о том, что ВП нуждается в улучшении жилищных условий.

25 апреля 1994 года между АО «Амурэнерго» (заказчик) и Филиалом «Дальлифт» АО «РУС ОТИС» (подрядчик) был заключен договор, по условиям которого подрядчик обязуется принять участие в приеме в дельнейшем техническом обслуживании лифтов в жилых домах введенных в эксплуатацию и строящихся в АО «Амурэнерго», а заказчик обязуется выделить в собственность филиала «Дальлифт» 3-х комнатную квартиру № *** для электротехника Благовещенского участка, обслуживающего лифты.

Из материалов дела следует, что СВ являлся сыномВП, который умер 21 сентября 1999 года.

Из материалов наследственного дела, заведенного к имуществу умершего ВП усматривается, что наследство за умершим принял его сын СВ

09 февраля 2021 года умер СВ, наследство заумершим приняла его супруга НЛ, дети – ПС, ДС в права наследования не вступали, что следует из материалов наследственного дела № 168/2021.

Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежит, в том числе, право собственности (часть 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно части 3-5 статьи 1 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества (государственная регистрация прав). Государственная регистрация прав осуществляется посредством внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о праве на недвижимое имущество, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости. Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

В соответствии с разъяснениями, изложенными в пункте 8 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. В случае, если требование о признании права собственности в порядке наследования заявлено наследником в течение срока принятия наследства, суд приостанавливает производство по делу до истечения указанного срока.

Имущество, принадлежащее наследодателю, переходит к наследникам в соответствии с пунктом 11 постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 года № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» если оно принадлежало наследодателю независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

Согласно ответу ТУ Росимущества, Комитета по управлению имуществом муниципального образования г. Благовещенска, Министерства имущественных отношений Амурской области спорная квартира в реестре федеральной и муниципальной собственности не числится, собственностью Амурской области, не является.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости право собственности на спорную квартиру за кем-либо не зарегистрировано.

Оценивая совокупность представленных в материалы дела доказательств в их взаимосвязи, суд приходит к выводу, что при жизни ВП в установленном законом порядке была предоставлена квартира № *** с момента предоставлении и до своей смерти владел и пользовался квартирой, как своей собственной, а после его смерти данная квартира перешла во владение его сына СВ., а в последующей его супруги НЛ, что свидетельствует о фактическом принятии НЛ наследства за умершим супругом в виде спорной квартирой, следовательно, данная квартира фактически вошла в состав наследства за умершимСВ, однако правоустанавливающие документы на квартиру СВ, при жизни оформлены не были, что является препятствием для оформления истцом права собственности на жилое помещение.

Между тем, отсутствие государственной регистрации права собственности на объект недвижимости за наследодателем не может явиться основанием для ограничения наследственных прав истца.

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что НЛ является единственным наследником, принявшим наследство после смерти СВ путем обращения к нотариусу, срок принятия наследства истек, суд приходит к выводу, о необходимости признания за НЛ права собственности на квартиру № ***, в порядке наследования после смерти СВ, умершего 09 февраля 2021 года.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за НЛ право собственности на квартиру № *** в порядке наследования за СВ, умершим 09 февраля 2021 года.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Амурский областной суд в течение одного месяца с момента принятия решения в окончательной форме через Благовещенский городской суд Амурской области.

Председательствующий судья: О.В. Возыка

Решение в окончательной форме составлено 08 февраля 2022 года