Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО8 к ООО «СтройОпт» о защите прав потребителей, взыскании уплаченной по договору строительного подряда денежной суммы, неустойки, компенсации морального вреда, убытков и штрафа,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с иском к ответчику и с учетом уменьшенных требований просит взыскать с ООО «СтройОпт» убытки, понесенные ФИО1, в связи с ненадлежащим исполнением ООО «СтройОпт» своих обязательств по договору строительного подряда от ДД.ММ.ГГГГ, в размере 12 100 руб.; с учетом положений ст. 29 Закона РФ «О защите прав потребителей», уплаченный аванс - 350 000 руб., неустойку - 350 000 руб.; моральный вред - 10 000 руб.; за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

Заявленные требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ООО «СтройОпт» заключен договор строительного подряда на строительство фундамента для индивидуального жилого дома, место нахождение: участок находится примерно в 300 м. по направлению на восток от ориентира жилой дом, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: <адрес>, кадастровый номер земельного участка №. В соответствии с п.п. 1.1. договора, ответчик взял на себя обязательства по постройке фундамента размерами 11,1x9,9x9,6x9,6 м. с монолитной плитой. Пунктом 1.4. договора определен срок действия договора с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ Стоимость работ и строительных материалов составила 800 000 руб., согласно п. 1.1 договора. По п. 1.2. договора, оплата работ и материалов по договору производится в следующем порядке: 40% предоплата, что составляет 320 000 руб.; 60 % в размере 480 000 руб. по окончании работ. ДД.ММ.ГГГГ через сервис «Сбербанк онлайн» ФИО1 произвел перечисление аванса в размере 350 000 руб. на счет ответчика.

В ходе проведения ответчиком работ выявлено, что нарушены размеры фундамента, часть строительных работы выполнены с нарушением строительных норм и правил. С ДД.ММ.ГГГГг. строительные работы, по инициативе истца, были приостановлены до проведения технического обследования на работоспособность проведенных работ. Согласно Техническому отчету № по обследованию технического состояния объекта незавершенного строительства к конструкции фундамента здания, расположенного по адресу: <адрес>, подготовленным строительным экспертом ФИО3, нарушения строительных норм и правил подтверждаются. По итогам обследования, экспертом сделаны выводы: категории технического состояния обследованных строительных конструкций незавершенного фундамента здания, в соответствии с требованиями ГОСТ <данные изъяты> «Здания и сооружения», квалифицированы как не работоспособные. В Техническом отчете экспертом предложен вариант устранения допущенных нарушений, в соответствии с разделом 4 указанного Технического отчета. Ответчику предложено исправить допущенные нарушения за свой счет. До настоящего времени допущенные нарушения строительных правил им не устранены. В связи с отказом подрядчика от устранения допущенных недостатков и не выполнением в срок работ, предусмотренных договором подряда, договорные отношения с ним расторгнуты.

На основании п.п. 1-2 ст. 29 Закона РФ «О защите прав потребителей», уплаченные по договору 350 000 руб. подлежат возврату. Истцом, в связи с ненадлежащим исполнением ответчиком своих обязательств, понесены убытки на оплату услуг юриста в размере 12 100 руб.

ДД.ММ.ГГГГ ООО «СтройОпт», в лице его директора ФИО9, были переданы документы, в том числе, и претензия о досудебном урегулировании спора. Требование потребителя подлежит удовлетворению в срок десять дней, в противном случае подлежит начислению пеня в размере 3% за каждый день просрочки (п.5 ст. 28, п.п. 1 и 3 ст. 31 Закона РФ «О защите прав потребителей»). На ДД.ММ.ГГГГ, предусмотренная законом неустойка, которую ответчик обязан выплатить истцу, составляет: (800 000 х 3%) х24 = 576 000 руб., 800 000,00 руб. - цена договора, согласно п. 1.1 договора строительного подряда от ДД.ММ.ГГГГ; 3 % - размер неустойки за каждый день просрочки исполнения ответчиком обязательства, 24 дня (06.06.2021г. по 30.06.2021г.) период просрочки (даты окончания 10 дневного срока после получения претензии ответчиком).

В связи с неправомерными действиями ответчика, выразившимися в уклонении от возмещения причиненных убытков в значительном для истца размере, поиск новых подрядчиков, недостроенный дом, консервация дома на зимний период, и как данная консервация отобразится на дальнейшем качестве дома, ФИО1 постоянно испытывает глубокие моральные переживания, который оценивает в 10 000 руб.

Ответчик ООО «СтройОпт» мнение по иску не представил и в судебное заседание не прибыл. Направленные ему заказные судебные извещения возвращены отделение почтовой связи за получением с отметкой «Истек срок хранения». В п. 67 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 г. № 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" разъяснено, что юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, и она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Выслушав объяснения истца, проверив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В силу статьи 702 ГК РФ, по договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его.

По договору возмездного оказания услуг исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услуги (совершить определенные действия или осуществить определенную деятельность), а заказчик обязуется оплатить эти услуги (ст. 779 ч. 1 ГК РФ).

Свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ удостоверяет, что ФИО4 ФИО10 на праве собственности принадлежит земельный участок, площадью 1500 кв.м., кадастровый № по адресу (место нахождение объекта): участок находится примерно в 300 м. по направлению на восток от ориентира жилой дом, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ администрация муниципального образования <адрес> выдало ФИО4 разрешение на строительство жилого дома размером 10,4 м. х 11,8 м. на указанном земельном участке, сроком действия разрешения до ДД.ММ.ГГГГ

Нотариально удостоверенной доверенностью от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 ФИО11 уполномочила ФИО1 ФИО12 быть её представителем в компетентных органах по вопросам получения разрешения на строительство и оформления в собственность жилого дома по адресу (место нахождение объекта): участок находится примерно в 300 м. по направлению на восток от ориентира жилой дом, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: <адрес>.

Из договора договор строительного подряда от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного ФИО1 (заказчик) и ООО «СтройОпт» (подрядчик) следует, что подрядчик обязуется построить фундамент 11,1x9,9x9,6x9,6 м. с монолитной плитой для индивидуального жилого дома. Стоимость работ составляет 800 000 руб. Оплата выполненных работ производится поэтапно: 40%, 60 % по окончанию. Начало работ ДД.ММ.ГГГГ, окончание работ - ДД.ММ.ГГГГ Отметка ООО «СтройОпт» на договоре подтверждает получение 350 000 руб. по договору от ДД.ММ.ГГГГ.

Проанализировав условия договора, исходя из их буквального толкования и взаимосвязи, суд полагает, что отношения по рассматриваемой сделке, с учетом наличия и характера определенных в ней условий, содержат элементы как договора возмездного оказания услуг, так и элементы договора подряда, то есть сторонами заключен смешанный договор, возможность заключения которого предусмотрена п. 3 ст. 421 ГК РФ, и регулируемым главами 37, 39 ГК РФ.

В материалы дела истцом приобщен Технический отчет № по обследованию технического состояния объекта незавершенного строительства к конструкции фундамента здания, расположенного по адресу: <адрес>, составленного экспертом ФИО3 В заключении отмечено, что категории технического состояния обследованных строительных конструкций незавершенного фундамента здания в соответствии с требования ГОСТ <данные изъяты> «Здания и сооружения. Правила обследования и мониторинга технического состояния» квалифицированы как неработоспособные. Для продолжения строительства конструкций фундамента рекомендуется выполнить мероприятия, отраженные в разделе 4 данного отчета «Ведомость дефектов и повреждений» в столбце «Рекомендации по восстановлению и усилению конструкций, элементов и узлов и проведению компенсирующих мероприятий, выполнению ремонтно-восстановительных работ».

Согласно п. 1 ст. 782 ГК РФ, заказчик вправе отказаться от исполнения договора возмездного оказания услуг при условии оплаты исполнителю фактически понесенных им расходов.

ДД.ММ.ГГГГ директор ООО «СтройОпт» получил от ФИО1 претензию о нарушении строительных норм и правил при возведении фундамента, отказе от договора строительного подряда и его расторжении, ввиду существенных нарушений строительных регламентов, и перечислении уплаченных 350 000 руб. и юридических услуг в размере 12 100 руб. на счет ФИО1

Из объяснений истца следует, что его претензия осталась без ответа и удовлетворения.

На основании п. 1 ст. 28 Закона Российской Федерации "О защите прав потребителей", истец вправе отказаться от исполнения договора подряда, потребовать возврата уплаченных по нему денежных средств

В соответствие со ст. 68 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в случае, если сторона обязанная доказать свои требования или возражения, удерживает находящиеся у неё доказательства и не представляет их суду, суд вправе обосновать свои выводы объяснениями другой стороны.

Добросовестность при осуществлении гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей предполагает поведение, ожидаемое от любого участника гражданского оборота, учитывающего права и законные интересы другой стороны (пункт 3 статьи 1, пункт 1 статьи 10 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно ст. ст. 309-310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

На основании на статьи 779 и 781 ГК РФ, истец, как заказчик, имеет обязанности оплатить только принятые им на основании акта произведенных работ и завезенных материалов, при условии, что работа выполнена надлежащим образом (п.п. 3.1 - 3.4 договора).

При вынесении решения суд берет за основу объяснения истца и представленные им документы, фотографии.

Выполненная ответчиком работа и поставленные им для ремонтно-отделочных работ материалы документально не подтверждены. Отсутствует акт приема-передачи оказанных работ и принятых услуг, подписанных сторонами.

В соответствии с п. 5 ст. 14 Закона о защите прав потребителей, изготовитель (исполнитель, продавец) освобождается от ответственности, если докажет, что вред причинен вследствие непреодолимой силы или нарушения потребителем установленных правил использования, хранения или транспортировки товара (работы, услуги).

В п. 28 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 28 июня 2012 г. N 17 "О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей" разъяснено, что бремя доказывания обстоятельств, освобождающих от ответственности за неисполнение либо ненадлежащее исполнение обязательства, в том числе и за причинение вреда, лежит на продавце (изготовителе, исполнителе, уполномоченной организации или уполномоченном индивидуальном предпринимателе, импортере) (п. 4 ст. 13, п. 5 ст. 14, п. 5 ст. 23.1, п. 6 ст. 28 Закона о защите прав потребителей, ст. 1098 ГК РФ).

Согласно ст. 60 ГПК РФ, обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

При удовлетворении исковых требований, суд руководствуется приведенными положениями закона и статьи 32 Закона РФ "О защите прав потребителей", согласно которой в сфере оказания услуг потребителю последнему предоставлено право отказаться от исполнения обязательств по договору о выполнении работ (оказании услуг) в любое время при условии оплаты исполнителю фактически понесенных им расходов, связанных с исполнением обязательств по данному договору.

Обязанность ООО «СтройОпт» выполнить, принятые им на себя обязательства, не реализована в соответствии с условиями договора, которые профинансированы истцом. Суд взыскивает с ответчика, в связи с ненадлежащим исполнением обязательств, уплаченный истцом аванс в сумме 350 000 руб.

Неустойкой (пеней, штрафом) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств (ст. 330 ГК РФ). Она является одним из способов обеспечения исполнения обязательств, средством возмещения потерь кредитора, вызванных нарушением должником своих обязательств.

На основании ст. 28 ч.5 Закона РФ от 07.02.1992 N 2300-1 "О защите прав потребителей", в случае нарушения установленных сроков выполнения работы (оказания услуги) или назначенных потребителем на основании пункта 1 настоящей статьи новых сроков исполнитель уплачивает потребителю за каждый день (час, если срок определен в часах) просрочки неустойку (пеню) в размере трех процентов цены выполнения работы (оказания услуги), а если цена выполнения работы (оказания услуги) договором о выполнении работ (оказании услуг) не определена - общей цены заказа. Договором о выполнении работ (оказании услуг) между потребителем и исполнителем может быть установлен более высокий размер неустойки (пени). Сумма взысканной потребителем неустойки (пени) не может превышать цену отдельного вида выполнения работы (оказания услуги) или общую цену заказа, если цена выполнения отдельного вида работы (оказания услуги) не определена договором о выполнении работы (оказании услуги). Размер неустойки (пени) определяется, исходя из цены выполнения работы (оказания услуги), а если указанная цена не определена, исходя из общей цены заказа, существовавшей в том месте, в котором требование потребителя должно было быть удовлетворено исполнителем в день добровольного удовлетворения такого требования или в день вынесения судебного решения, если требование потребителя добровольно удовлетворено не было.

С учетом данных условий выплаты неустойки, претензии истца о нарушении договорных обязательств, возврате денежных средств не позднее чем через 10 дней после её получения, суд взыскивает с ответчика неустойку в заявленной сумме.

Исходя из степени вины ответчика в нарушении обязательств, длительности нарушения прав истца, принципа разумности и справедливости, суд определяет размер компенсации морального вреда, с учетом положений ст. ст. 151 и 1101 ГК РФ, статьи 15 Закона РФ "О защите прав потребителей", в сумме 10 000 руб.

По договору об оказании юридических услуг от ДД.ММ.ГГГГ, акту об оказании юридических услуг от ДД.ММ.ГГГГ и кассовым чекам ФИО1 понёс убытки, связанные с оплатой ООО «Ваше право» юридических услуг по заявлению в ФНС, претензии и проекта иска по настоящему спору в сумме 12 100 руб., подлежащих взысканию с ответчика (п.1 ст. 29 Закона РФ «О защите прав потребителей).

Поскольку ООО «СтройОпт» в установленный законом срок в добровольном порядке не исполнил требование истца, ответчика подлежит взысканию штраф за несоблюдение в добровольном порядке требований потребителя в размере 50% от присужденной суммы, который будет составлять в размере 361 050 руб. (350 000+350 000+12100+10 000):2 - пункт 6 статьи 13 Закона РФ "О защите прав потребителей".

На основании ст. 103 ГПК РФ, с ООО «СтройОпт» подлежит взысканию государственная пошлина, пропорционально удовлетворенным требованиям.

Руководствуясь ст. 194-199, 237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск удовлетворить.

Взыскать в пользу ФИО1 ФИО13 с ООО «СтройОпт» убытки, понесенные ФИО1, в связи с ненадлежащим исполнением ООО «СтройОпт» своих обязательств по договору строительного подряда от ДД.ММ.ГГГГ, в размере 12 100 руб.; уплаченный аванс - 350 000 руб., неустойку - 350 000 руб.; компенсацию морального вреда - 10 000 руб.; штраф за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя - 361 050 руб., а всего 1 083 150 (один миллион восемьдесят три тысячи сто пятьдесят) руб.

Взыскать с ООО «СтройОпт» в доход бюджета государственную пошлину в размере 10 621 (десять тысяч шестьсот двадцать один) руб.

Ответчик ООО «СтройОпт» имеет право обратиться в Каширский городской суд с заявлением об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Каширский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья С.В. Чутчев

Справка: Заочное решение принято в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ