Гражданский кодекс часть 1

гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Управление единого заказчика жилищно-коммунальных услуг г. Ленинска-Кузнецкого» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени и судебных расходов,

У С Т А Н О В И Л:

Истец Общество с ограниченной ответственностью «Управление единого заказчика жилищно-коммунальных услуг г.Ленинска-Кузнецкого» (далее по тексту - ООО «УЕЗ ЖКУ г. Ленинска-Кузнецкого») обратился в суд к ответчикам с исковыми требованиями, которые в соответствии со ст.39 ГПК РФ были неоднократно уточнены истцом и в настоящее время с учетом уточнения основания иска (т.1 л.д. 67-69- уточненное исковое заявление, лд.73-74 – определение суда от <дата>), уменьшения исковых требований в связи с заявлением ответчиков о применении срока исковой давности (т.1 лд.80) и уточнения исковых требований от <дата> (т.1 лд.197-202) просит взыскать солидарно с ответчиков ФИО1 и ФИО2 в пользу ООО «УЕЗ ЖКУ г. Ленинска-Кузнецкого»:

- задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 11.05.2013года по 31.03.2016года в размере 23476,00 рублей, пени за период с 11.06.2013 года по 31.03.2016 года в размере 22803,96 рублей, а всего общая задолженность составляет 46 279,96 руб.;

- возврат госпошлины в размере 1588,40 рублей.

Уточненные исковые требования ООО «УЕЗ ЖКУ г.Ленинска-Кузнецкого» мотивирует тем, что на основании договора купли-продажи недвижимого имущества от <дата>ФИО1 является собственником нежилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Согласно распоряжению администрации, г. Ленинска-Кузнецкого Кемеровской области от <дата>. <номер>, разрешено перевести нежилое помещение по вышеуказанному адресу в разряд жилых и присвоить <адрес>. Для управляющей компании данное распоряжение явилось основанием для начисления жилищно-коммунальных услуг.

На основании вышеуказанного распоряжения, в помещение <номер> по <адрес>, были зарегистрированы: собственник - ФИО1, члены семьи собственника – мать ФИО2 и несовершеннолетние дети, что подтверждается копией поквартирной карточки, указанные лица зарегистрированы в данном помещение до настоящего времени.

Решениями Ленинск-Кузнецкого городского суда от <дата>. <номер>, от <дата>. <номер> установлено, что ФИО1 и члены ее семьи проживали в <адрес>, используя ее как жилое помещение, другого жилья они не имеют. Частично ответчики производили оплату жилищно-коммунальных услуг, что указано в решении от <дата>. <номер>.

ООО «УЕЗ ЖКУ г. Ленинска-Кузнецкого» считает доводы представителя ответчика об отсутствии правовых оснований для взыскания жилищно-коммунальных услуг с ФИО2 необоснованными, поскольку ответчик ФИО2 в спорный период была зарегистрирована как член семьи собственника, проживала совместно с собственником и её несовершеннолетними детьми в помещении <номер> по <адрес>, пользовалась жилищно-коммунальными услугами, что в ходе судебного разбирательства судебного заседания подтвердила сама ФИО2 В связи с чем, в соответствии с ч.1 и ч.2 ст.31 ЖК РФ ответчик ФИО2 обязана нести солидарную ответственность, вытекающую из пользования жилищно-коммунальными услугами как член семьи собственника.

В пункте 11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» разъяснено, что вопрос о признании лица членом семьи собственника жилого помещения судам следует разрешать с учетом положений ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, исходя из того, что для признания перечисленных в данной норме лиц, вселенных собственником в жилое помещение, членами его семьи достаточно установления только факта их совместного проживания с собственником в этом жилом помещении и не требуется установления фактов ведения ими общего хозяйства с собственником жилого помещения, оказания взаимной материальной и иной поддержки.

Данное разъяснение сделано применительно к ситуации наличия у собственника единственного помещения для проживания.

Также в отзыве на исковое заявление представитель ответчика ходатайствует о применении срока исковой давности, в соответствии с ч.2 ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

По данному ходатайству ответчиков ООО «УЕЗ ЖКУ г. Ленинска-Кузнецкого» считает необходимым учитывать следующее:

<дата>. ООО «УЕЗ ЖКУ города Ленинска-Кузнецкого» было подано заявление о вынесении судебного приказа о взыскании задолженности с должников за период с <дата>. по <дата>. в размере <данные изъяты>., пени за период с <дата> по <дата>. в размере <данные изъяты> руб.

Вступивший в законную силу судебный приказ был передан на исполнение в феврале 2017г. Ответчики обратились в суд с возражениями относительно исполнения судебного приказа, определением суда от 19.01.2018г. судебный приказ был отменен.

08.05.2018г. требования предъявлены в порядке искового производства, при обращении в суд ООО «УЕЗ ЖКУ города Ленинска-Кузнецкого» был учтен срок исковой давности, требования предъявлены с <дата>. по <дата>. в размере 153 627,90 руб., пени с <дата>. по <дата>., в размере 86 857,50 руб.

Согласно п. 17 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа, если такое заявление было принято к производству. Днем обращения в суд считается день, когда исковое заявление сдано в организацию почтовой связи либо подано непосредственно в суд, в том числе путем заполнения в установленном порядке формы, размещенной на официальном сайте суда в сети «Интернет». В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 ГК РФ).

Поскольку ООО «УЕЗ ЖКУ г. Ленинска-Кузнецкого» первично обратилось в суд с заявлением о выдаче судебного приказа в отношении должников 11.05.2016г., а судебный приказ должниками был отменен только 19.01.2018г., истец имеет право обратиться в суд с исковыми требованиями в течение шести месяцев, т.е. до 19.07.2018г. После отмены судебного приказа истец обратился 08.05.2018г. с исковым заявлением в Ленинск-Кузнецкий городской суд, таким образом, срок исковой давности по взысканию задолженности и пени исчисляется с 11.05.2013г.

Период задолженности и пени не увеличен, имеет дату окончания требований как в судебном приказе, таким образом, срок исковой давности должен исчисляться с момента обращения за судебной защитой со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа 11.05.2016г., а не с подачи искового заявления 08.05.2018г.

ООО «УЕЗ ЖКУ города Ленинска-Кузнецкого» уточняет исковые требования, с учетом ходатайства ответчиков о применении сроков исковой давности считает, что задолженность подлежит взысканию за период с <дата>. по <дата>, пеня с <дата>. по <дата>.

Согласно представленного расчета задолженность за период с <дата>. по <дата>. составила 152 562,91 руб., пеня с <дата>. по <дата>. составила 22803,96 руб.

Оплата долга в размере <данные изъяты> руб. правомерно отнесена управляющей компанией в оплату задолженности, имеющейся на начало периода, поскольку в квитанциях указано назначение платежа «долг», что подтверждается копиями квитанций. Данный порядок зачисления уплаченных сумм не противоречит требованиям норм ЖК РФ и ГК РФ. Списанию по сроку исковой давности подлежит задолженность в размере 163 219,33 руб.

С марта 2017г. по январь 2018г. по судебному приказу <номер> от должника ФИО2 поступило на лицевой счет квартиры – <данные изъяты> руб., что усматривается в выписке из лицевого счета за период с 01.04.2016г.

После вынесения судебного приказа <номер> должником ФИО1 произведены оплаты <дата>. в размере <данные изъяты> руб., <дата>. в размере <данные изъяты> руб. с указанием назначения платежа «долг», что подтверждается копиями квитанций.

Таким образом, при взыскании задолженности необходимо учесть оплаты должников в общей сумме – <данные изъяты>

На основании изложенного считают, что взысканию подлежит задолженность за период с <дата>. по <дата>. в размере <данные изъяты> руб., исходя из расчета - начислено <данные изъяты> руб. минус оплачено <данные изъяты> руб. = итого долг <данные изъяты> руб.; пени за период с <дата>. по <дата>. в размере <данные изъяты> руб.

Итого общая задолженность составляет <данные изъяты> рублей.

Задолженность за период с <дата>. по <дата>. взыскана с должников судебным приказом <номер> от <дата>., данный судебный приказ не отменен.

ООО «УЕЗ ЖКУ г.Ленинска-Кузнецкого» являлось управляющей компанией, в управлении которой находился многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Нежилые помещения находятся в жилых домах, т. е. не могут существовать отдельно от этих домов, а их собственник не может не пользоваться такими элементами дома, как крыша, фундамент, коммуникации и др.

В силу прямого указания в законе обязанность несения расходов по содержанию общего имущества многоквартирного дома возложена на собственников как квартир, так и нежилых помещений (ст. 210 ГК РФ).

В соответствии с п.11 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утв. постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491 (Правила № 491), содержание общего имущества включает освещение, уборку и санитарно-гигиеническую очистку помещений общего пользования, а также земельного участка, входящего в состав общего имущества, текущий и капитальный ремонт, подготовку к сезонной эксплуатации и содержание общего имущества, а также элементов благоустройства и иных предназначенных для обслуживания, эксплуатации и благоустройства этого МКД объектов, расположенных на земельном участке, входящем в состав общего имущества.

В соответствии со ст.39, 156, 158 ЖК РФ, письмом Минрегиона России от 06.03.2009 № 6177-АД/14 «Об особенностях установления размера платы за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме» размер платы за содержание и ремонт жилого помещения на 1 кв. м. общей площади помещения устанавливается одинаковым для собственников жилых и нежилых помещений МКД. Следовательно, и состав платы за жилое помещение, закрепленный ст.154 ЖК РФ, будет одинаков для всех собственников как жилых, так и нежилых помещений.

Обязанность нести расходы на содержание помещения и оплату коммунальных услуг собственником помещения многоквартирного дома не зависит от наличия или отсутствия договора на управление многоквартирным домом между управляющей компанией и собственником нежилого помещения.

В данном случае у ответчиков это единственное помещение, в котором они проживали и соответственно фактически потребляли коммунальные услуги, пользовались теплоснабжением, водоснабжением, таким образом, ответчики пользовались услугами, оказываемыми ООО «УЕЗ ЖКУ г. Ленинска-Кузнецкого» собственникам всего многоквартирного дома.

Осуществление ООО «УЕЗ ЖКУ г. Ленинска-Кузнецкого» функций управляющей компании на спорном МКД ответчиками не оспаривается.

Расчет размера платы за жилищные услуги осуществляется посредством умножения установленного тарифа на площадь жилого помещения.

Холодное водоснабжение начислялось по количеству зарегистрированных человек, поскольку индивидуальные приборы учета в помещении не были установлены. Тарифы на холодное водоснабжение также утверждены решениями Совета народных депутатов.

Согласно указанных тарифов ООО «УЕЗ ЖКУ г.Ленинска-Кузнецкого» произвел начисление квартплаты за период с <дата>. по <дата>. в размере <данные изъяты> руб. Взысканию подлежит задолженность в размере <данные изъяты> руб., исходя из того, что начислено было <данные изъяты> руб. – из них оплачено <данные изъяты> руб., итого долг <данные изъяты> руб.

В соответствии с п. 14 ст. 155 Жилищного Кодекса РФ, в редакции Федерального закона от 25.12.2012года №271-ФЗ, применявшейся к отношениям сторон до 01.01.2016года, и в редакции Федерального закона от 03.11.2015года №307-ФЗ, применяющийся к отношениям сторон с 01.01.2016года за период с <дата>. по <дата>. начислена пеня в размере 22 803,96 руб.

В судебном заседании представитель истца ООО «УЕЗ ЖКУ г. Ленинска-Кузнецкого» ФИО3, действующая на основании доверенности <номер> от <дата>, выданной сроком на 3 года (лд.23), уточненные исковые требования поддержала в полном объеме, ссылаясь в обоснование своей позиции на доводы, изложенные в уточненном исковом заявлении от <дата>.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом повесткой под расписку в судебном заседании <дата> (лд.230).

В соответствии с ч.4 ст.167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчика ФИО1

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом повесткой под расписку в судебном заседании <дата> (лд.229 ). В деле также имеется письменное ходатайство ФИО2 о рассмотрении дела по существ в ее отсутствии с участием представителя по нотариальной доверенности ФИО4, позиция с которым по делу полностью согласована (лд.196).

В соответствии с ч.5 ст.167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчиков.

Представитель ответчика ФИО2- ФИО4, действующий на основании нотариально удостоверенной доверенности от <дата> (т.1 лд.55) исковые требования не признал, ссылаясь в обоснование своей позиции на ходатайство о применении срока исковой давности и письменный отзыв, из которых следует, что ответчики ФИО2 и ФИО1 считают, что требования истца в части взыскания пени необоснованны, так как заявлены в большей части за пределами трехгодичного срока исковой давности, просят суд применить срок исковой давности и отказать истцу в части требований, заявленных за пределами срока исковой давности (т.1 лд.58-59 – ходатайство). Представитель ответчика также считает, что ФИО2 является ненадлежащим ответчиком, поскольку истец взыскивает задолженность по оплате коммунальных услуг, которая возникла у собственника нежилого помещения ФИО1, при этом закон не предусматривает солидарную ответственность членов семьи собственника нежилого помещения; просит суд отказать истцу в удовлетворении исковых требований в отношении ФИО2 в связи с отсутствием у ответчика ФИО2 обязанности оплачивать коммунальные услуги в нежилом помещении, находящегося в собственности ее дочери ФИО5. (т.1 лд.186-187)

Заслушав представителя истца, представителя ответчика, исследовав письменные материалы дела, суд считает уточненные исковые требования подлежащими удовлетворению частично по следующим основаниям.

Судом установлено и не оспаривается сторонами, что спорное жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> по своему правовому статусу является нежилым помещением, что подтверждается следующими письменными доказательствами:

Согласно распоряжения администрации г. Ленинска-Кузнецкого Кемеровской области от <дата> за <номер> было разрешено перевести нежилое помещение по <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м в разряд жилых с присвоением квартире номер <номер>; обязать заказчика ФИО6 сдать выполненные работы. (т.1 лд.72)

Согласно свидетельства о государственной регистрации права от <дата> (лд.231) на основании договора купли-продажи недвижимого имущества от <дата>ФИО1 является собственником нежилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе полезной <данные изъяты> кв.м (т.1 лд.70-71)

Из поквартирной карточки видно, что в нежилом помещении по <адрес> зарегистрированы: с <дата> мать ФИО2; с <дата> собственник ФИО1 и ее несовершеннолетние дети. Указанные лица зарегистрированы в данном помещении по настоящее время. (т.1 лд.13 ).

В дальнейшем ответчик ФИО1 предпринимала попытки перевести нежилое помещение в жилое, но безрезультатно.

Решением Ленинск-Кузнецкого городского суда от <дата>. по делу <номер>

ФИО1 было отказано в иске к Администрации Ленинск-Кузнецкого городского округа о признании нежилого помещения по <адрес> жилым помещением по адресу <адрес> (т.2 лд.4-7)

Решением Ленинск-Кузнецкого городского суда от <дата>. по делу <номер> административные исковые требования ФИО1 удовлетворены частично; судом постановлено: обязать Администрацию Ленинск-Кузнецкого городского округа в течение тридцати дней со дня вступления решения в законную силу рассмотреть заявление ФИО1 и выдать решение в установленной форме. (т.2 лд. 8-14)

Заявление ФИО1 о переводе нежилого помещения по <адрес> на заседании межведомственной комиссии <дата> было отклонено (т.1 лд.66)

В силу части 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании частей 1 и 2 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижения согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

На основании ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст.290 Гражданского кодекса Российской Федерации и ст.36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам квартир и нежилых помещений в многоквартирном доме (МКД) принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, а также земельный участок, на котором расположен дом, с элементами озеленения и благоустройства.

На основании ст.249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно своей доле участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению. Аналогичное правило содержится и в ст.158 Жилищного кодекса Российской Федерации, согласно которой собственник помещения МКД обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества МКД соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество.

Согласно ст. ст. 309 - 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны выполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательств недопустим.

В силу п. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно ст.153 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст. 678 Гражданского кодекса Российской Федерации, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч.2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникают у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно п. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы по содержанию принадлежащего ему помещения, участвовать в содержании общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности путем внесения платы за содержание и ремонт жилого дома.

В силу части 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

Таким образом, законодательно закреплена обязанность собственников нежилых помещений, находящихся в жилых домах, нести расходы по содержанию общего имущества многоквартирного дома.

Из материалов дела следует, что в соответствии с Протоколом <номер> от <дата> гола Общего собрания Собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу <адрес> для управления многоквартирным домом было утверждено ООО «УЕЗ ЖКУ г.Ленинска-Кузнецкого» (т.1 лд.223-224)

В соответствии со ст.39, 156, 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, письмом Минрегиона России от 06.03.2009 № 6177-АД/14 «Об особенностях установления размера платы за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме» размер платы за содержание и ремонт жилого помещения на 1 кв. м. общей площади помещения устанавливается одинаковым для собственников жилых и нежилых помещений многоквартирного дома.

В связи с чем, состав платы за жилое помещение, установленный статьей 154 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, является одинаковым для всех собственников как жилых, так и нежилых помещений.

С учетом правовой позиции, выраженной в Постановлении Президиума ВАС РФ от 09.11.2010года №4910/10 собственник нежилого помещения, расположенного в многоквартирном доме, в силу прямого указания закона обязан нести расходы по содержанию общего имущества независимо от наличия у него расходов на содержание собственного помещения, находящегося в индивидуальной собственности, и расходов на коммунальные услуги.

Судом установлено, что ООО «УЕЗ ЖКУ города Ленинска-Кузнецкого» предоставляло собственнику и членам его семьи услуги по содержанию жилья, отопление, холодное водоснабжение, уборка мусора, что подтверждается справками по начислению жилищно-коммунальных услуг за спорный период. (т.1 лд. 84-118)

Размер платы за услуги по содержанию жилья за 1 квадратный метр общей пощади, принадлежащего собственнику помещения, установлен решениями Ленинск – Кузнецкого городского Совета народных депутатов «Об установлении платы за жилищно – коммунальные услуги Ленинск – Кузнецкого городского округа»:

- в период с <дата> по <дата> - решениями от <дата><номер> «Об установлении платы за жилищно – коммунальные услуги Ленинск – Кузнецкого городского округа» (с измен. от <дата><номер>, от 31.01.2013г. <номер>, от 29.08.2013г. <номер>, от 27.12.2012г. <номер>, от 27.06.2013г. <номер>) (т.1 лд. 121-127, 133-135,136-138,139-140);

- в период с <дата> по <дата> от <дата>. - решениями <номер> (с измен. от 27.02.2014г. <номер>, от 29.05.2014г. <номер>, от 27.12.2013г. <номер>) (т.1 лд. 141-155,156)

- в период с <дата> по <дата> от <дата>. - решением <номер> (т.1 лд.157-169)

- в период с <дата> по <дата> – решением от <дата><номер> (т.1 лд.170-185).

Истцом представлен расчет начислений за жилищно-коммунальные услуги по спорному нежилому помещению, согласно которому расчет размера платы за жилищные услуги осуществляется посредством умножения установленного тарифа на площадь жилого помещения.

Холодное водоснабжение начислялось по количеству зарегистрированных человек, поскольку индивидуальные приборы учета в помещении не были установлены. Тарифы на холодное водоснабжение также утверждены указанными выше решениями Совета народных депутатов.

Согласно представленного истцом расчета (т.1 лд.203) по спорной квартире начислена квартплата за период с <дата>. по <дата>. в размере 152 562,91 руб. При этом истец указывает, что ко взысканию подлежит задолженность в размере 23476,00 руб., поскольку ответчиками оплачено 129 086,91 руб..

Согласно п. 14 ст. 155 Жилищного Кодекса РФ, в редакции Федерального закона от 25.12.2012года №271-ФЗ), применявшейся к отношениям сторон до 01.01.2016года, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается. (в ред. Федерального закона от 25.12.2012 № 271-ФЗ).

К отношениям сторон с 01.01.2016года применению подлежат положения п. 14 ст. 155 ЖК РФ, в редакции Федерального закона от 03.11.2015года №307-ФЗ, согласно которой лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки, начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается. (часть 14 в ред. Федерального закона от 03.11.2015 N 307-ФЗ).

Согласно расчета истца пеня за период с <дата>. по <дата>. будет составлять в размере 22 803,96 руб.(т.1 лд.203)

В процессе судебного разбирательства ответчиками заявлено ходатайство о применении срока исковой давности по требованию о взыскании задолженности с учетом трехгодичного срок предъявления иска.

Рассматривая указанное ходатайство, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.195, п.1 ст.196 Гражданского кодекса Российской Федерации исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено; общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего кодекса.

Согласно п.2 ст.200 Гражданского кодекса Российской Федерации по обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

Положениями ст.203 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что течение срока исковой давности прерывается совершением обязанным лицом действий, свидетельствующих о признании долга. После перерыва течение срока исковой давности начинается заново; время, истекшее до перерыва, не засчитывается в новый срок.

В силу ч.2 ст.199 Гражданского кодекса Российской Федерации исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Аналогичная правовая позиция изложена п.15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм ГК РФ об исковой давности».

Исходя из правового смысла данной нормы, начало течения срока исковой давности определено моментом, с которым связывают возникновение права предъявлять требование об исполнении обязательства.

По общему правилу, установленному ч.1 ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Материалами дела установлено, что истец обратился в Ленинск-Кузнецкий городской суд с настоящим иском 08.05.2018 г. (лд.3), следовательно, исковая давность должна распространяться на период, предшествующий 08.05.2015 года.

В соответствии с п. 1 ст. 204 Гражданского кодекса РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

Согласно правовой позиции, изложенной в пункте 17 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» в силу пункта 1 статьи 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.

Подаче данного иска предшествовало обращение 11.05.2016 года истца с заявлением о выдаче судебного приказа к мировому судье. На основании судебного приказа мирового судьи судебного участка <номер> Ленинск-Кузнецкого городского судебного района Кемеровской области от <дата> по делу <номер> с должников ФИО1 и ФИО2 в пользу ООО «УЕЗ ЖКУ г.Ленинска-Кузнецкого» взыскана солидарно задолженность по оплате ЖКУ за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> за период с <дата> по <дата> в размере <данные изъяты> руб., пени за период с <дата> по <дата> в размере <данные изъяты> руб., государственная пошлина в размере 3 966,37 руб. (т.1 лд.10,11).

Определением мирового судьи судебного участка <номер> Ленинск-Кузнецкого городского судебного района Кемеровской области от <дата> судебный приказ <номер>,<номер> от <дата> отменен в связи с поступлением возражений от ФИО2 (т.1 лд.12)

Таким образом, выдача судебного приказа, в соответствии с ч.1 ст.204 Гражданского кодекса РФ прервала течение срока исковой давности.

Согласно разъяснениям, содержащимся в абз. 2 п. 18 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 № 43 в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 ГК РФ).

Вместе с тем, суд учитывает, что судебный приказ был вынесен по заявлению истца <дата>, а потому на момент обращения истца к мировому судье предусмотренный законом трехгодичный срок исковой давности по задолженности за ЖКУ за период с <дата> по <дата>, по пени за период с <дата> по <дата>- истек <дата>, в связи с чем, на <дата> период ко взысканию задолженности должен быть с <дата> по <дата>

<дата> истец обратился в Ленинск-Кузнецкий городской суд с иском о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги за период с <дата> по <дата> в размере 153 621,90 руб. и по пени за период с <дата> по <дата> в размере 86 857,50 руб. (т.1лд.3-4)

Таким образом, суд пришел к выводу, что истец обратился в суд с исковыми требованиями к тем же ответчикам, но по иным основаниям. В связи с чем, суд считает несостоятельной позицию истца о его праве в связи с отменой судебного приказа предъявлять требования о взыскании в настоящее время задолженности за период с <дата> по <дата> и пени за период с <дата> по <дата>.

Исходя из вышеизложенного суд полагает, что исковая давность по предъявленным требованиям распространяется на период, предшествующий <дата> (от даты обращения истца в суд с иском 08.05.2018 года), а потому суд считает обоснованным рассматривать требования истца о взыскании задолженности по спорному нежилому помещению по жилищно-коммунальным услугам за период с <дата>. по <дата>

Кроме того, в связи с не внесением ответчиками денежных сумм в спорный период с <дата> по <дата> в счет оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, то в силу требований п.14 ст. 1555 Жилищного кодекса Российской Федерации подлежит начислению пени на не уплаченные в срок суммы, за период с <дата>. по <дата>.

На основании судебного приказа мирового судьи судебного участка <номер> Ленинск-Кузнецкого городского судебного района Кемеровской области от <дата> по производству <номер> с должников ФИО1, ФИО2 и ФИО7 в пользу ООО «УЕЗ ЖКУ г.Ленинска-Кузнецкого» взыскана солидарно задолженность по оплате ЖКУ за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> за период с <дата> по <дата> в размере <данные изъяты> руб., пени за период с <дата> по <дата> в размере <данные изъяты> руб., государственная пошлина в размере <данные изъяты> руб. (т.1 лд.205). Данный судебный приказ до настоящего времени не отменен.

При таких обстоятельствах, принимая во внимание сведения по начислению и оплате жилищно-коммунальных услуг (т. 1 лд.108-118, лд.206-210 - выписки из лицевого счета) суд считает, что расчет задолженности по ЖКУ и пени будет следующий:

	Начислено	Коррекция	Платежи зачисленные в счет долга до 08.05.2015г.	Итого долг	Задолженность в спорный период с 08.05.15 по 31.03.2016	к-во дней	Ставка ЦБ	Итого пени
с 08.05.2015г.
Июнь 2015г.
Июль 2015г.		-48,18
Август 2015г.
Сентябрь 2015г.
Октябрь 2015г.
Ноябрь 2015г.
Декабрь 2015г.
Январь 2016г.
Февраль 2016г.
Март 2016г.
ИТОГО

Оплата долга в размере <данные изъяты> руб. должна быть отнесена в оплату задолженности, имеющейся на начало периода, поскольку в квитанциях об оплате ответчиками указано назначение платежа «долг», что подтверждается копиями квитанций (т.1 лд.211-222). Данный порядок зачисления истцом поступающих от ответчиков денежных средств в счет погашения ранее образовавшейся задолженности соответствует положениям ст.319.1 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Согласно п. 3 ст. 319.1 Гражданского кодекса Российской Федерации если иное не предусмотрено законом или соглашением сторон, в случаях, когда должник не указал, в счет какого из однородных обязательств осуществлено исполнение, преимущество имеет то обязательство, срок исполнения которого наступил или наступит раньше, либо, когда обязательство не имеет срока исполнения, то обязательство, которое возникло раньше. Если сроки исполнения обязательств наступили одновременно, исполненное засчитывается пропорционально в погашение всех однородных требований.

При этом, в силу требований ст.56 ГПК РФ ответчиками не были представлены платежные документы по всем внесенным в указанный период платежам, которые подтверждали бы исполнение ими обязанности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за определенный период времени. В материалы дела не представлены доказательства и о наличии между истцом и ответчиками какого-либо соглашения о том, что все уплачиваемые суммы в период с мая 2015 года по апрель 2016 года засчитываются именно в счет текущего платежа или задолженности, образовавшейся в спорный период времени.

Также в материалах дела отсутствуют доказательства наличия соглашения между сторонами о зачислении излишне внесенных в указанный период времени ответчиками сумм в счет аванса по будущим платежам за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу чего кредитор (истец) обоснованно относил такие платежи в момент их поступления в счет погашения ранее образовавшейся задолженности. Доказательств полного погашения задолженности стороной ответчика представлено не было.

В отсутствие доказательств иного, суд полагает, что вносимые ответчиками платежи без подтверждения оплаты за определенный период времени, а также в размерах, превышающих текущие периодические платежи по ежемесячно выставляемым истцом и принимаемым ответчиком квитанциям, свидетельствует как о признании указанными лицами самого факта наличия задолженности, так и о фактическом погашении ранее возникших перед кредитором обязательств.

Таким образом, задолженность за период с 08.05.2015г. по 31.03.2016г. составила 52562,40 руб., пеня с 11.06.2015г. по 31.03.2016г. составила 2 932,06 руб. Списанию по сроку исковой давности подлежит задолженность в размере 263 219,84 руб.

Вместе с тем, учитывая, что истцом предъявлены уточненные исковые требования о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 11.05.2013года по 31.03.2016года в размере 23 476,00 рублей, то в силу требований ст.196 ГПК РФ суд не вправе увеличить по своему усмотрению заявленные исковые требования и в сложившейся правовой ситуации суд полагает необходимым определить ко взысканию задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 08.05.2015 г. по 31.03.2016года в размере 23 476,00 рублей.

При этом суд также учитывает, что в своих расчетах задолженности истец указывает, что после вынесения судебного приказа <дата> и до его отмены <дата> в период с <дата>. по <дата>. по данному судебному приказу от должника ФИО2 поступило на лицевой счет квартиры – <данные изъяты> руб., что усматривается в выписке из лицевого счета за период с <дата> (т.1 лд.206-210) Кроме того, должником ФИО1 произведены оплаты <дата>. в размере <данные изъяты> руб., <дата>. в размере <данные изъяты> руб. с указанием назначения платежа «долг», что подтверждается копиями квитанций. (т.1 лд.221-222).

Таким образом, истец учитывал при определении размера задолженности по ЖКУ произведенную должниками оплату в общей сумме – <данные изъяты> руб.

Рассматривая требования ответчика ФИО2 об отказе истцу в удовлетворении исковых требований о взыскании солидарно со ФИО1 и ФИО2 задолженности по ЖКУ и пени, суд приходит к следующему.

В соответствии с частью 1 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Частью второй указанной статьи предусмотрено, что собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В силу требований части 3 данной статьи, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно части 1 ст.31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии с частью 2 и частью 3 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

По смыслу вышеназванных норм жилищного законодательства члены семьи собственника именно жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением.

Поскольку судом бесспорно установлено и истцом данное обстоятельство в силу требований ст. 56 ГПК РФ не опорочено, спорное помещение по адресу <адрес>, - является по своему правому статусу нежилым помещением. В связи с чем, суд приходит к выводу об отсутствии ФИО2, являющейся членом семьи собственника ФИО1, обязанности оплачивать услуги по содержанию жилья, отоплению, холодному водоснабжению и уборке мусора.

При таких обстоятельствах суд считает, что истцу надлежит отказать в удовлетворении в полном объеме исковых требований, предъявленных к ответчику ФИО2

В процессе судебного разбирательства судом также было установлено, что ООО «УЕЗ ЖКУ г.Ленинска-Кузнецкого» является надлежащим истцом по данному спору, поскольку

ООО «УЕЗ ЖКУ города Ленинска-Кузнецкого» предоставляло собственнику нежилого помещения по <адрес>ФИО1 и членам ее семьи услуги по содержанию жилья, отопление, холодное водоснабжение, уборка мусора, что подтверждается справками по начислению жилищно-коммунальных услуг за спорный период (т.1 лд 108-118), и следующими договорами:

- между ООО «УЕЗ ЖКУ города Ленинска-Кузнецкого» и ООО «Квартал» заключен договор <номер> от <дата>. ( и к нему доп.соглашение от <дата>) на выполнение работ по содержанию и ремонту жилищного фонда, согласно которому, по адресу <адрес>, предоставляются услуги, по содержанию жилья, в которое входит «помойка, техобслуживание» (т.2 лд. 15-28, лд.29);

- между ООО «УЕЗ ЖКУ города Ленинска-Кузнецкого» и ООО «Водоканал» заключены договоры <номер> от <дата>. и <номер> от <дата>. на услуги по холодному водоснабжению и водоотведению, согласно которым, жителям многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу <адрес>, предоставляется коммунальная услуга по холодному водоснабжению (т.2 лд.30-38, лд.39-46);

- между ООО «УЕЗ ЖКУ города Ленинска-Кузнецкого» и ООО «Водоканал» заключены договоры <номер> от <дата>., <номер> от <дата>. на подачу и потребление тепловой энергии, а именно услуги «отопление», которая предоставляется жителям многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу <адрес>, согласно выше указанных договоров (т.2 лд.47- 57, лд.58-69);

- между ООО «УЕЗ ЖКУ города Ленинска-Кузнецкого» и ООО «Спецавтохозяйство» заключен договор <номер> от <дата> ( и к нему доп.соглашения о продлении срока действия догвора) на выполнение работ по вывозу и захоронению твердых бытовых отходов от благоустроенного и неблагоустроенного жилищного фонда, согласно которому, жителям многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу <адрес>, оказывается услуга по уборке мусора (т.2 лд.70-72, лд.73, 73 об.).

Во исполнение Постановления Правительства РФ от 23.09.2010 №731 о раскрытии стандарта информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами, ООО «УЕЗ ЖКУ города Ленинска-Кузнецкого» ежегодно размещает информацию, о выполненных работах, на официальном сайте ГИС ЖКХ и на официальном сайте ООО «УЕЗ ЖКУ г. Ленинска-Кузнецкого», что подтверждается отчетами о выполненных работах в многоквартирном доме по <адрес> (за 2015-2016г.г.) (т.2 лд. 75-117).

Проанализировав вышеизложенные доказательства и оценив их в соответствии со ст.68 ГПК РФ по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании, суд пришел к выводу о наличии правовых оснований для частичного удовлетворения уточненных исковых требований о взыскании задолженности за спорное нежилое помещение и коммунальные услуги; доказательств обратного сторонами в соответствии со ст.ст. 12, 56 ГПК РФ не представлено.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

При таких обстоятельствах, суд считает уточненные исковые требования подлежащими удовлетворению частично, и в пользу ООО «УЕЗ ЖКУ г.Ленинска-Кузнецкого» надлежит взыскать со ФИО1 задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 08.05.2015 г. по 31.03.2016 г. в размере 23476,00 рублей, пени за период с 11.06.2015г. по 31.03.2016г. в размере 2932,06 руб., а всего общая задолженность составляет 26 408,06 руб. В остальной части исковых требований отказать.

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных требований, а ответчику пропорциональной той части исковых требований, в которых истцу отказано.

При подаче искового заявления истцом была уплачена государственная пошлина в размере 5604,80 руб., что подтверждено платежными поручениями: <номер> от <дата> на сумму 1279,97 руб., <номер> от <дата> на сумму 815,85 руб., <номер> от <дата> на сумму 1462,20 руб., <номер> от <дата> на сумму 2000 руб., <номер> от <дата> на сумму 200 руб. (лд.5-9 т.1)

Таким образом, с ответчика ФИО1 в пользу ООО «УЕЗ ЖКУ <адрес>» подлежит взысканию госпошлина в размере 992,24 руб. (26 408,06 руб. -20000) * 3%+800).

Руководствуясь ст.ст.194 - 199, 321 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Управление единого заказчика жилищно-коммунальных услуг г. Ленинска-Кузнецкого» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени и судебных расходов, - удовлетворить частично.

Взыскать со ФИО1, <дата> года рождения, уроженки <адрес> в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управление единого заказчика жилищно-коммунальных услуг г. Ленинска-Кузнецкого» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 08.05.2015 г. по 31.03.2016 г. в размере 23 476,00 рублей, пени за период с 11.06.2015г. по 31.03.2016г. в размере 2 932 руб. 06 коп., а всего 26 408 руб. 06 коп., и расходы по оплате государственной пошлины в размере 992 руб. 24 коп..

В остальной части исковых требований Обществус ограниченной ответственностью «Управление единого заказчика жилищно-коммунальных услуг г. Ленинска-Кузнецкого» отказать.

Апелляционная жалоба на решение суда может быть подана в судебную коллегию по гражданским делам Кемеровского областного суда через Ленинск-Кузнецкий городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Решение принято в окончательной форме «13» августа 2018 года.

Судья: подпись. Л.А.Зеброва

Подлинный документ находится в гражданском деле №2-1019/2018 Ленинск-Кузнецкого городского суда Кемеровской области.