Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО1, ФИО2 к ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением.

В обоснование иска указали, что они являются собственниками квартиры № … в доме № … по … В данном жилом помещении зарегистрированы: ФИО2, К., К. Е., К.В., К.А., ФИО3 и ФИО4 Ответчики ФИО3 и ФИО4 не проживают в данной квартире, коммунальные услуги не оплачивают, их место жительство не известно. Регистрация в принадлежащим им на праве собственности жилом помещении ответчиков существенным образом ограничивает их права владения, пользования и распоряжения жилым помещением. Просили признать ФИО3 и ФИО4 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: …

Ответчики ФИО3 и ФИО4 надлежащим образом извещались о времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явились, о причинах неявки суду не сообщили.

На основании изложенного и в соответствии со ст. ст. 115-117 ГПК РФ суд считает надлежащим образом извещенными о времени и месте судебного разбирательства ответчиков.

В силу ст.165.1 ГК РФ з аявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Представитель истца ФИО1 согласен на рассмотрение гражданского дела в порядке заочного производства.

Гражданское дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Истцы ФИО2 и ФИО1 в судебное заседание не явились, извещены, просили рассмотреть дело без их участия, исковые требования поддержали в полном объеме.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен, просил рассмотреть дело без его участия, с участием его представителя ФИО2

В судебном заседании представитель истца ФИО1 по доверенности ФИО2 исковые требования поддержал и пояснил, что истцы являются собственниками квартиры № … в доме № … по. .. Ответчики зарегистрированы в данном жилом помещении. ФИО3 – бывшая супруга сына собственников – К.С., ФИО4 – ее дочь, но не от брака с К.С. К.С. бывший супруг ответчика ФИО3, собственником спорной квартиры не является и там не проживает. Брак между ними был зарегистрирован в … году, выехали в …, их имущества в квартире нет, где-то снимали квартиру. Ответчики расходы на содержание жилья не несли, их несли истцы, так как они являются собственниками. Считает, что ответчики утратили право пользования квартирой, членами семьи они не являются. Добровольно сняться с регистрационного учета они не хотят, поскольку им негде зарегистрироваться. Они нарушают права истцов. Просил исковые требования удовлетворить.

Суд, заслушав представителя истца ФИО1, исследовав все представленные по делу доказательства, дав им в совокупности оценку, пришёл к следующему.

На основании ч. 1 ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах из объяснений сторон, третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, заключений экспертов.

Конституция Российской Федерации, ее статья 35 (часть 2), гарантирует каждому право иметь имущество (в том числе жилое помещение) в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

На основании ст. 1 Жилищного Кодекса РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно ч. 1 ст. 288 ГК РФ, ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены законодательством.

Материалами дела установлено, что в соответствии с регистрационным удостоверением № … от …, выданным …, квартира № …, находящаяся в доме № … по …, состоит из … комнат, полезная площадь … кв.м., зарегистрирована по праву общей долевой собственности на ФИО1 - … доли, ФИО1 - … доли, ФИО2 - … доли.

В соответствии с ч. 1 ст. 209 ГК РФ и ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения обладает тремя правомочиями, а именно правом владения, правом пользования и правом распоряжения жилым помещением.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Из копии лицевого счёта, выданной … непосредственного управления многоквартирными домами «…» …, следует, что в квартире № … дома … по … в … проживают: ФИО1, … собственник, без регистрации, ФИО1, … собственник, без регистрации, ФИО2, … собственник, постоянная регистрация с …, К.Л., …, постоянная регистрация с …, К.В., внук, постоянная регистрация с …, ФИО3, сноха, постоянная регистрация с …, ФИО4, внучка, постоянная регистрация с …, К.Е., внучка, постоянная регистрация с …, К.А. постоянная регистрация с. ..

Согласно сведениям Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области от … в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества, расположенного по адресу:. ..

Согласно сведениям Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области от … в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о зарегистрированных правах отдельного лица – ФИО3 и ФИО4 - на имеющиеся у него объекты недвижимого имущества.

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником супруг, дети и родители; иные родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии со свидетельством о расторжении брака серии … № … от … брак между К.С. и ФИО3 прекращен … на основании решения мирового судьи судебного участка № … от …

Согласно ч.1 и 2 ст. 31 ЖК РФ гарантия жилищных прав членов семьи собственника жилого помещения действует до тех пор, пока поддерживаются семейные отношения между ними и собственником жилого помещения.

В соответствии с п.4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования жилым помещением за бывшим членом семьи собственника не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом семьи. Из изложенного следует, что бывший член семьи с момента прекращения семейных отношений не сохраняет по общему правилу права пользования жилым помещением. Лишь по письменному соглашению между таким лицом и собственником жилого помещения могут быть установлены иные права.

Ответчики ФИО3 и ФИО4 в жилое помещение, расположенное по адресу: … были вселены как члены семьи сына собственников жилого помещения К.С., однако … брак между ними расторгнут, как пояснил представитель истца ФИО1 ФИО2, с … года ответчики в квартире не проживает, их вещей в квартире нет, место их жительства неизвестно. К.С. в данном жилом помещении не зарегистрирован и не проживает. С просьбой о сохранении права пользования к собственнику жилого помещения и в суд ответчики не обращались.

Согласно ст. ст.67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

В соответствии с нормами ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Суд приходит к выводу о том, что семейных отношений между сторонами не имеется, алиментные обязательства истцов перед ответчиками отсутствуют, основания для признания права пользования отсутствуют, поэтому иск следует удовлетворить и признать утратившими право пользования квартирой № … в доме … по … ФИО3, ФИО4

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковое заявление ФИО1, ФИО1, ФИО2 к ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать утратившими право пользования квартирой № … в доме № … по ул. … ФИО3, ФИО4

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: О.И. Тишковец