Гражданский кодекс часть 1

Петрозаводский городской суд Республики Карелия в составе председательствующего судьи Мамонова К.Л. при секретаре Кувшинове В.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью (ООО) «Карнивал» к ФИО1 о взыскании денежных сумм,

установил:

ООО «Карнивал», ссылаясь на задолженность ФИО1 по четырем состоявшимся в июне-сентябре 2018 года договорам купли-продажи земельных участков, обратилось в суд с требованиями о взыскании с ответчика остатка общего долга в 907.509 руб. 75 коп., а также 18.689 руб. 71 коп. процентов, предусмотренных ст. 395 Гражданского кодекса Российской Федерации. Одновременно истцом поставлен вопрос о возложении на ФИО1 обязанности «исполнить принятые на себя обязательства указанных договоров».

В судебное заседание участвующие в деле лица, извещенные о месте и времени разбирательства, в том числе с учетом ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации и п. 68 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 года № 25, не явились, что дает основание для разрешения спора в заочном порядке по представленным доказательствам.

Исследовав письменные материалы, суд считает, что требования ООО «Карнивал» подлежат частичному удовлетворению.

По результатам продажи с торгов имущества признанного в установленном порядке несостоятельным (банкротом) ООО «Карнивал» между сторонами по спору заключены договоры купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ по лоту №, от ДД.ММ.ГГГГ по лоту №, от ДД.ММ.ГГГГ8 года по лоту № и от ДД.ММ.ГГГГ по лоту №, по которым ФИО1 приобрел земельные участки в <адрес> с кадастровыми номерами № (за 767.000 руб.), № (за 21.000 руб.), № (за 101.000 руб.) и № (за 95.000 руб.). Сделки оформлены в надлежащей форме, тексты договоров подписаны их участниками. Однако текущее состояние расчетов между ними указывает на задолженность по оплате товара на общую сумму 907.509 руб. 75 коп. (по договору по лоту №764 руб. 75 коп., по договору по лоту №.685 руб., по договору по лоту №.485 руб., по договору по лоту №.575 руб.), которая подтверждена документально.

Нарушение условий купли-продажи о сроках оплаты с учетом ст.ст. 12, 309, 310, 314, 330 и 486 Гражданского кодекса Российской Федерации свидетельствует о правомерности требования истца о судебной защите. Причем, поскольку суд признает отказ ФИО1 от своевременного исполнения обязательства оплаты приобретенного неосновательным, а удержание денежных средств за купленное – неправомерным, истец среди прочего вправе требовать уплаты законной неустойки (п. 3 ст. 486 Гражданского кодекса Российской Федерации) – процентов по ст. 395 Гражданского кодекса Российской Федерации. Их размер, рассчитанный на 28 ноября 2018 года, составит 18.689 руб. 71 коп.

Как указано, наряду с денежными требованиями ООО «Карнивал» испрашивает судебное решение о возложении на ответчика обязанности выполнить свои договорные обязательства, но уточняет иск в данной части лишь ссылками на положения пунктов 3.2.1 и 3.2.2 каждого из перечисленных договоров. Согласно этим условиям договоров покупатель обязуется принять приобретаемое недвижимое имущество по передаточному акту, оплатить его, а также за свой счет оформить регистрацию перехода права на это имущество.

В силу п. 3 ст. 484 Гражданского кодекса Российской Федерации, действительно, в случаях, когда покупатель в нарушение договора купли-продажи не принимает товар, продавец среди прочего вправе потребовать от покупателя принять товар. Однако судебная защита прав продавца, нарушенных денежной просрочкой покупателя и уклонением последнего от государственной регистрации перехода права собственности на купленную недвижимость, реализуется прямо оговоренными законом, конкретными формами – исками о денежном взыскании и о государственной регистрации перехода права собственности соответственно (п. 3 ст. 486 и п. 3 ст. 551 Гражданского кодекса Российской Федерации).

При таких обстоятельствах помимо взыскания с ФИО1 907.509 руб. 75 коп. задолженности и 18.689 руб. 71 коп. процентов на ответчика на основании ст.ст. 12 и 484 Гражданского кодекса Российской Федерации возлагается обязанность принять приобретенные по заключенным с истцом договорам земельные участки, а в остальной части иска в силу ч. 3 ст. 196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации следует отказать.

В порядке ст.ст. 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации на ФИО1 относится уплата 12.762 руб. государственной пошлины по делу в местный бюджет. Вопрос об обозначенном истцом возмещении в порядке ст. 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации не разрешается, поскольку доказательства фактического несения таких судебных расходов ООО «Карнивал» не указало и не представило. Сторона не лишена возможности требовать соответствующей компенсации отдельным обращением по правилам гл. 7 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Учитывая изложенное и руководствуясь ст.ст. 12, 56, 103, 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Иск Общества с ограниченной ответственностью «Карнивал» к ФИО1 о взыскании денежных сумм удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Карнивал» 907.509 руб. 75 коп. задолженности по договорам купли-продажи и 18.689 руб. 71 коп. процентов.

Обязать ФИО2 принять у Общества с ограниченной ответственностью «Карнивал» по передаточным актам:

- приобретенный по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок площадью 137.948 кв.м с кадастровым номером 44:08:052601:362, расположенный по адресу: <адрес>, Прискоковское сельское поселение;

- приобретенный по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок площадью 70.346 кв.м с кадастровым номером 44:08:052601:366, расположенный по адресу: <адрес>, Прискоковское сельское поселение;

- приобретенный по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок площадью 205.323 кв.м с кадастровым номером 44:08:052601:361, расположенный по адресу: <адрес>, Прискоковское сельское поселение;

- приобретенный по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок площадью 180.247 кв.м с кадастровым номером 44:08:052601:367, расположенный по адресу: <адрес>, Прискоковское сельское поселение.

В остальной части иска отказать.

Взыскать с ФИО2 в доход бюджета Петрозаводского городского округа государственную пошлину в размере 12.762 руб.

Ответчик вправе подать в Петрозаводский городской суд Республики Карелия заявление о пересмотре решения в течение 7 дней с момента получения его копии.

Судья

К.Л.Мамонов