Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Новоселовой Любови Васильевны и Половинкиной Олеси Александровны, действующей в интересах Свистельникова Павла Николаевича, к Запрудской Наталье Николаевне и Администрации Хорошинского сельсовета Карасукского района Новосибирской области о признании права общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения,

У С Т А Н О В И Л:

Новоселова Л.В. и Половинкина О.А. в интересах Свистельникова П.Н. обратились в суд с иском к Запрудской Н.Н. и Администрации Хорошинского сельсовета Карасукского района Новосибирской области о признании права общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения. В обоснование исковых требований истец Новоселова Л.В. и представитель истца Половинкина О.А. указали, что в мае 1992 года отцу истца ФИО 1 для организации крестьянского фермерского хозяйства (далее КФХ) был предоставлен в собственность земельный участок из земель совхоза <данные изъяты> общей площадью 160 гектаров, расположенный <адрес>, что подтверждается Постановлением администрации Карасукского района Новосибирской области № от 07.05.1992 года. Постановлением территориальной администрации Карасукского района Новосибирской области № от 21.07.1994 года была произведена регистрация КФХ в форме юридического лица, главой был утвержден ФИО 1, членами: ФИО 2, ФИО 3, ФИО 4, Свистельников Павел Николаевич, ФИО 5 и ФИО 6. Во исполнение Постановления администрации Карасукского района Новосибирской области № от 07.05.1992 года Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству Карасукского района Новосибирской области был произведен отвод земельного участка в натуре и подготовлен государственный акт на право собственности на землю с приложением плана земель. Главе КФХ 13.05.1992 года было выдано свидетельство № на право собственности на землю. В указанном постановлении была допущена ошибка в написании фамилии и инициалов члена КФХ ФИО 5. Фактически деятельность КФХ осуществлялась с мая 1992 года до июня 2009 года. Члены КФХ ФИО 2, ФИО 3 и ФИО 5 сельскохозяйственную деятельность на отведенном земельном участке никогда не осуществляли, расходов на содержание имущества КФХ не несли. После прекращения деятельности КФХ земельный участок был передан главой КФХ в аренду КХ «<данные изъяты>» Свистельникова Олега Николаевича, который обрабатывает земельный участок совместно с истцом Свистельниковым П.Н. с 2009 года по настоящее время. В ноябре 2012 года в ЕГРЮЛ была внесена запись о прекращении деятельности КФХ на основании п.2 ст.21.1 Федерального закона от 08.08.2001 года №129-ФЗ «О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей» в связи с не предоставлением юридическим лицом документов отчетности, предусмотренных законодательством Российской Федерации о налогах и сборах, и отсутствием операций по банковским счетам. После смерти в ДД.ММ.ГГГГФИО 1 и в ДД.ММ.ГГГГ его супруги и члена КФХ ФИО 4, наследники, вступившие в фактическое владение спорным земельным участком и (или) претендующие на долю в этом имуществе, отсутствовали. Истцу известно, что после смерти ФИО 1 наследство приняла его супруга ФИО 4, а после ее смерти наследство приняла дочь Запрудская Наталья Николаевна, которая в фактическое владение спорным земельным участком не вступала и на долю в этом имуществе не претендует. Факт принятия ФИО 4 наследственного имущества, оставшегося после смерти ФИО 1, подтверждается справкой администрации Хорошинского сельсовета Карасукского района Новосибирской области № от 09.11.2021 года, свидетельствующей факт совместного проживания наследника с наследодателем на момент открытия наследства. Остальные члены КФХ уже умерли, сведений о датах смерти у истцов нет. Известно только, что ФИО 6 умер ДД.ММ.ГГГГ. После его смерти наследственное имущество в виде 1/7 доли спорного земельного участка приняла супруга - истец Новоселова Любовь Васильевна. Факт принятия Новоселовой Л.В. наследственного имущества, оставшегося после смерти ФИО 6, подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону от 05.04.2006 года, удостоверенным нотариусом г. Карасука ФИО 7 Иные наследники отсутствуют. В период с 1992 года и по настоящее время истец Свистельников П.Н. открыто на праве совместной собственности владеет спорным земельным участком, ни от кого не скрывал и не скрывает своих прав на него, владение осуществляется непрерывно, имущество из его владения никогда не выбывало и добросовестно, так как он предполагал, что владеет имуществом как его собственник. Он надлежащим образом исполнял обязанности, а именно: в период существования КФХ обрабатывал земельный участок, нес расходы по содержанию имущества КФХ, обеспечивал сохранность этого имущества, после прекращения деятельности КФХ продолжил обрабатывать земельный участок совместно с арендатором Свистельниковым Олегом Николаевичем. В течение всего периода владения никто не оспаривал его права владения и пользования этим имуществом, в установленном законом порядке земельный участок не был признан бесхозяйным имуществом. В настоящее время истцы желают оформить свое право общей долевой собственности на земельный участок, но не могут этого сделать во внесудебном порядке. Согласно сведениям ЕГРН площадь спорного земельного участка составляет 1 600 000 кв.м., кадастровый №, адрес: <адрес>.

Истец Новоселова Л.В. и представитель истца Свистельникова П.Н. – Половинкина О.А. просят признать за Свистельниковым П.Н. право общей долевой собственности на 6/7 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 1 600 000 кв.м., с кадастровым №, находящийся по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности; признать за Новоселовой Л.В. право общей долевой собственности на 1/7 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 1 600 000 кв.м., с кадастровым №, находящийся по адресу: <адрес>, в порядке наследования.

Исковые требования истец и представитель истца основывают на положениях ст.ст.12,218,234,257,1153 Гражданского кодекса РФ.

Истцы Свистельников П.Н. и Новоселова Л.В. в судебное заседание не явились, были извещены о времени и месте судебного заседания, просили о рассмотрении дела в их отсутствие, с участием представителя Половинкиной О.А., что следует из искового заявления.

Представитель истцов Половинкина О.А. просила о рассмотрении дела без своего участия, о чем представила заявление от 27.12.2021 года, о месте и времени рассмотрения дела уведомлена.

Ответчик Запрудская Н.Н. в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела уведомлена, просила о рассмотрении дела без своего участия, о чем 14.12.2021 года представила заявление. В заявлении Запрудская Н.Н. также указала, что исковые требования Новоселовой Л.В. и Половинкиной О.А., действующей в интересах Свистельникова П.Н., она признает, последствия признания иска, предусмотренные ст.173 Гражданского процессуального кодекса РФ ей разъяснены и понятны.

Представитель ответчика - Администрации Хорошинского сельсовета Карасукского района Новосибирской области в судебное заседание не явился, был извещен о времени и месте рассмотрения дела. 16.12.2021 года от главы Хорошинского сельсовета Карасукского района Новосибирской области Гладкова Ю.А. в суд поступило заявление, в котором представитель ответчика просил о рассмотрении дела без своего участия, указал, что исковые требования Новоселовой Л.В. и Половинкиной О.А., действующей в интересах Свистельникова П.Н., признает, просит принять признание иска, последствия признания иска, предусмотренные ст.173 Гражданского процессуального кодекса РФ ответчику разъяснены и понятны.

Третье лицо Свистельников О.Н. в судебное заседание не явился, был извещен о времени и месте судебного заседания.

Дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц, согласно положениям ст.167 Гражданского процессуального кодекса РФ.

Суд, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст.12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии с ч.1 и ч.2 ст.209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающим права и охраняемые законом интересы других лиц, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст.218 Гражданского кодекса РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом... . В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом….

Согласно ст.131 Гражданского кодекса РФ право собственности на недвижимое имущество подлежит государственной регистрации.

Пункт 36 Постановления Пленума ВС РФ и ВАС РФ №10/22 от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» предусматривает, доказательством права собственности на недвижимое имущество является выписка из ЕГРП. При отсутствии государственной регистрации право собственности доказывается с помощью любых предусмотренных процессуальным законодательством доказательств, подтверждающих возникновение этого права у истца.

Согласно п.59 Постановления Пленума ВС РФ и ВАС РФ от 29.04.2010 года, если иное не предусмотрено законом, иск о признании права собственности подлежит удовлетворению, в случае предоставления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 ст.6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с п.2 ст.8 Гражданского кодекса РФ.

В соответствии с ч.ч.1-3 ст.234 Гражданского кодекса РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.

Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Согласно ч.ч.1 и 2 ст.257 Гражданского кодекса РФ имущество крестьянского (фермерского) хозяйства принадлежит его членам на праве совместной собственности, если законом или договором между ними не установлено иное.

В совместной собственности членов крестьянского (фермерского) хозяйства находятся предоставленный в собственность этому хозяйству или приобретенный земельный участок, хозяйственные и иные постройки, мелиоративные и другие сооружения, продуктивный и рабочий скот, птица, сельскохозяйственная и иная техника и оборудование, транспортные средства, инвентарь и другое имущество, приобретенное для хозяйства на общие средства его членов.

Согласно ч.3 ст.258 Гражданского кодекса РФ в случаях, предусмотренных настоящей статьей, доли членов крестьянского (фермерского) хозяйства в праве совместной собственности на имущество хозяйства признаются равными, если соглашением между ними не установлено иное.

Статья 1152 Гражданского кодекса РФ предусматривает, что наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя… Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось… Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии с ч.2 ст.1153 Гражданского кодекса РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом…

Согласно ст.1141 Гражданского кодекса РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.

Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (статья 1117), либо лишены наследства (пункт 1 статьи 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства.

Наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления (статья 1146).

В соответствии со ст.1142 Гражданского кодекса РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

В судебном заседании установлено, что в мае 1992 года ФИО 1 для организации крестьянского фермерского хозяйства (далее КФХ) был предоставлен в собственность земельный участок из земель совхоза <данные изъяты> общей площадью 160 гектаров, расположенный <адрес>, что подтверждается Постановлением администрации Карасукского района Новосибирской области № от 07.05.1992 года.

Постановлением территориальной администрации Карасукского района Новосибирской области № от 21.07.1994 года была произведена регистрация КФХ в форме юридического лица, главой был утвержден ФИО 1, членами: ФИО 2, ФИО 3, ФИО 4, Свистельников Павел Николаевич, ФИО 5 и ФИО 6.

Во исполнение Постановления администрации Карасукского района Новосибирской области № от 07.05.1992 года Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству Карасукского района Новосибирской области был произведен отвод земельного участка в натуре и подготовлен государственный акт на право собственности на землю с приложением плана земель.

Главе КФХ ФИО 1 13.05.1992 года было выдано свидетельство № на право собственности на землю. В указанном постановлении была допущена ошибка в написании фамилии и инициалов члена КФХ ФИО 5, а именно: в п.1 указанного постановления его инициалы указаны как «Р.Е.» вместо «В.Я.», в п.2 вместо «ФИО 5» написано «ФИО 5». Тогда как верные фамилия, имя и отчество – ФИО 5, данные доводы подтверждаются паспортом КФХ от 28.06.1993 года, согласно которому в составе иных членов КФХ числится ФИО 5 (п.6).

Фактически деятельность КФХ осуществлялась с мая 1992 года до июня 2009 года.

Согласно исковому заявлению члены КФХ ФИО 2, ФИО 3 и ФИО 5 сельскохозяйственную деятельность на отведенном земельном участке никогда не осуществляли, расходов на содержание имущества КФХ не несли.

После прекращения деятельности КФХ земельный участок был передан главой КФХ в аренду КХ «<данные изъяты>» Свистельникова Олега Николаевича, который обрабатывает земельный участок совместно с истцом Свистельниковым П.Н. с 2009 года по настоящее время, что подтверждается копией договора аренды от 21.06.2009 года.

В ноябре 2012 года в ЕГРЮЛ была внесена запись о прекращении деятельности КФХ на основании п.2 ст.21.1 Федерального закона от 08.08.2001 года №129-ФЗ «О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей» в связи с не предоставлением юридическим лицом документов отчетности, предусмотренных законодательством Российской Федерации о налогах и сборах, и отсутствием операций по банковским счетам, что следует из Выписки из ЕГРЮЛ по состоянию на 14.10.2021 года.

После смерти ДД.ММ.ГГГГФИО 1 и ДД.ММ.ГГГГ его супруги и члена КФХ ФИО 4, наследники, вступившие в фактическое владение спорным земельным участком и (или) претендующие на долю в этом имуществе, отсутствовали.

После смерти ФИО 1 наследство приняла его супруга ФИО 4, а после ее смерти наследство приняла дочь Запрудская Наталья Николаевна, которая в фактическое владение спорным земельным участком не вступала и на долю в этом имуществе не претендует. Факт принятия ФИО 4 наследственного имущества, оставшегося после смерти ФИО 1, подтверждается справкой администрации Хорошинского сельсовета Карасукского района Новосибирской области № от 09.11.2021 года, свидетельствующей факт совместного проживания наследника с наследодателем на момент открытия наследства.

Остальные члены КФХ умерли, сведений о датах смерти нет. ФИО 6 умер ДД.ММ.ГГГГ. После его смерти наследственное имущество в виде 1/7 доли спорного земельного участка приняла супруга - истец Новоселова Любовь Васильевна. Факт принятия Новоселовой Л.В. наследственного имущества, оставшегося после смерти ФИО 6, подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону от 05.04.2006 года, удостоверенным нотариусом г. Карасука ФИО 7

Иные наследники отсутствуют.

В настоящее время Свистельников П.Н. и Новоселова Л.В. желают оформить свое право общей долевой собственности на земельный участок, но не могут этого сделать во внесудебном порядке.

Согласно сведениям ЕГРН площадь спорного земельного участка составляет 1 600 000 кв.м., кадастровый №, адрес: <адрес>.

Все вышеизложенные факты подтверждаются предоставленными истцами Свистельниковым П.Н. и Новоселовой Л.В. документами.

Из копии наследственного дела №, представленного нотариусом по запросу суда следует, что после смерти ФИО 6, умершего ДД.ММ.ГГГГ, наследником является жена Новоселова Любовь Васильевна.

После смерти ФИО 4, умершей ДД.ММ.ГГГГ, наследником является дочь – Запрудская Наталья Николаевна, что следует из копии наследственного дела №.

После смерти ФИО 1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, наследником является супруга ФИО 4, что следует из копии наследственного дела №.

Из совокупности исследованных доказательств следует, что истец Свистельников П.Н. добросовестно, открыто и непрерывно владеет долей спорного земельного участка как своим собственным имуществом в течение 29 лет, на спорное имущество иные лица помимо Новоселовой Л.В. не претендуют.

Истец Новоселова Л.В. также приобрела право собственности на долю спорного земельного участка в порядке наследования.

В силу ст.39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчик вправе признать иск. Признание иска не принимается судом, если противоречит закону или нарушает права и охраняемые законом интересы иных лиц. В случае принятия признания иска выносится решение об удовлетворении требований истца, что предусмотрено ст.173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Поскольку принятие признания иска ответчиками не противоречит закону и не нарушает прав и интересов иных лиц, признание иска подлежит принятию, исковые удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.39, 173, 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Принять признание ответчиками Запрудской Натальей Николаевной, главой Хорошинского сельсовета Карасукского района Новосибирской области Гладковым Юрием Александровичем иска, исковые требования Новоселовой Любови Васильевны и Половинкиной Олеси Александровны в интересах Свистельникова Павла Николаевича удовлетворить.

Признать за Свистельниковым Павлом Николаевичем право общей долевой собственности на 6/7 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 1 600 000 кв.м., с кадастровым №, находящийся по адресу: <адрес>.

Признать за Новоселовой Любовью Васильевной право общей долевой собственности на 1/7 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 1 600 000 кв.м., с кадастровым №, находящийся по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи жалобы через Карасукский районный суд Новосибирской области.

Решение в окончательной форме принято 9 января 2022 года.

Судья: подпись

Копия верна

Судья Карасукского районного суда

Новосибирской области В.Г. Косолапова