Гражданский кодекс часть 1

с участием представителя истца ФИО6, действующей на основании доверенности №, выданной ДД.ММ.ГГГГ Председателем комитета по управлению государственным имуществом Волгоградской области (Облкомимущество) ФИО3

представителя ответчика ФИО4, действующего на основании доверенности №, удостоверенной ДД.ММ.ГГГГ нотариусом города Волгограда ФИО5

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Комитета по управлению государственным имуществом Волгоградской области (Облкомимущество) к ФИО1 о взыскании задолженности по Договору аренды земельного участка, и неустойки,

У С Т А Н О В И Л :

Комитет по управлению государственным имуществом Волгоградской области (Облкомимущество) обратился в суд с исковыми требованиями к ФИО1 о взыскании задолженности по Договору аренды земельного участка, и неустойки. В обосновании иска указал, что согласно пунктам 2.2-2.3 Положения о комитете по управлению государственным имуществом Волгоградской области, утвержденного Постановлением Губернатора Волгоградской области № 22 от 26 апреля 2012 года, - комитет осуществляет управление и распоряжение имуществом и земельными участками, находящимися в собственности Волгоградской области; земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, в городском округе город-герой Волгоград для целей строительства, в том числе индивидуального жилищного строительства, а также комплексного освоения в целях жилищного строительства. Комитет по управлению государственным имуществом Волгоградской области является арендодателем по Договору аренды № от ДД.ММ.ГГГГ земельного участка, с кадастровым №, площадью 13358 квадратных метров, предоставленного для строительства капитального объекта - производственной базы, расположенного по адресу: <адрес>, заключенного с ФИО1. Срок Договора установлен до ДД.ММ.ГГГГ. Согласно пункту 2 статьи 622 Гражданского кодекса Российской Федерации - если арендатор не возвратил арендованное имущество либо возвратил его несвоевременно, арендодатель вправе потребовать внесения арендной платы за все время просрочки. В случае, когда указанная плата не покрывает причиненных арендодателю убытков, он может потребовать их возмещения. В соответствии со статьей 1 и 65 Земельного кодекса Российской Федерации - использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата. Согласно пункту 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации - арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. По смыслу статьи 39.7 Земельного кодекса Российской Федерации - стоимость аренды государственной (муниципальной) земли относится к регулируемым ценам. При этом устанавливаемый органами местного самоуправления порядок определения арендной платы не должен противоречить федеральным законам и законам субъектов РФ. В связи с принятием уполномоченными органами нормативно-правовых актов, устанавливающих или изменяющих ставки арендной платы на очередной период на земельные участки, у арендатора возникает обязанность вносить арендную плату в установленном нормативным актом размере. В пунктах 16 и 19 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 73 от 17 ноября 2011 года «Об отдельных вопросах практики применения правил Гражданского кодекса Российской Федерации о договоре аренды» - разъяснено, что к договору аренды, заключенному после вступления в силу Земельного кодекса Российской Федерации, пункт 3 статьи 39.7 которого предусматривает необходимость государственного регулирования размера арендной платы, подлежит порядок определения размера арендной платы, устанавливаемый уполномоченным органом (далее - регулируемая арендная плата), даже если в момент его заключения такой порядок еще не был установлен. Изменения регулируемой арендной платы (например, изменения формулы, по которой определяется размер арендной платы, ее компонентов, ставок арендной платы и т.п.) по общему правилу применяются к отношениям, возникшим после таких изменений. Арендодатель по договору, к которому подлежит применению регулируемая арендная плата, вправе требовать ее внесения в размере, установленном на соответствующий период регулирующим органом без дополнительного изменения договора аренды. По указанному исковому заявлению договор аренды земельного участка заключен после вступления в силу Земельного кодекса Российской Федерации, а потому арендная плата по договору является регулируемой. Период взыскания задолженности по арендной плате по исковому заявлению составляет с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Расчёт арендной платы за земельный участок произведен в соответствии с Порядком расчёта арендной платы за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, и земельные участки, находящиеся в собственности Волгоградской области, предоставленные в аренду без торгов, утвержденным Постановлением Администрации Волгоградской области № 469-п от 22 августа 2011 года, приказом Комитета по управлению государственным имуществом Волгоградской области № 46-н от 27 октября 2015 года «Об утверждении результатов государственной кадастровой оценки земель населенных пунктов Волгоградской области», приказом Комитета по управлению государственным имуществом Волгоградской области № 42-н от 20 апреля 2017 года «Об утверждении значений коэффициента категории арендатора земельного участка из категории земель населенных пунктов и значений коэффициента дифференциации в зависимости от назначения объектов, расположенных на земельном участке из категории земель населенных пунктов, применяемых при определении размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в городском округе город-герой Волгоград». Размер годовой арендной платы по Договору аренды земельного участка № 7220 от 15 февраля 2007 года - с 01 января 2020 года устанавливается по следующей формуле: 7066000 рублей (кадастровая стоимость земельного участка) х 0,015 (коэффициент вида функционального использования) х 3,2 (коэффициент дифференциации в зависимости от назначения объектов, расположенных на земельном участке) х 1 (коэффициент категории и арендатора) х 1,04 (коэффициент инфляции на 2017 года) х 1,04 (коэффициент инфляции на 2018 года) х 1,044 (коэффициент инфляции на 2019 года) х 1,03 (коэффициент инфляции на 2020 года) = 394096 рублей 96 копеек (сумма годовой арендной платы). Кви - коэффициент вида функционального использования земельного участка в соответствии с приложением № к Порядку: пункт 1.9.Земли под производственными и административными зданиями, строениями, сооружениями промышленности, коммунального хозяйства, материально-технического, продовольственного снабжения, сбыта и заготовок. Кдп - коэффициент дифференциации в зависимости от назначения объектов, расположенных на земельном участке из категории земель населенных пунктов, в соответствии с приложением № к Приказу: пункт 29.1.Предназначенные для строительства объектов, указанных в пунктах 25 -28. Ккан - коэффициент категории арендатора земельного участка из земель населенных пунктов для данной категории арендатора не установлен, в связи с чем принят равным единице. Уровень инфляции в размере 4% (1,04) - установлен в соответствии с Федеральным законом № 415-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «О федеральном бюджете на 2017 год и на плановый период 2018 и 2019 годов». Уровень инфляции в размере 4% (1,04) - установлен в соответствии с Федеральным законом № 362-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «О федеральном бюджете на 2018 год и на плановый период 2019 и 2020 годов». Уровень инфляции в размере 4,3% (1,043) - установлен в соответствии с Федеральным законом № 459-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «О федеральном бюджете на 2019 год и на плановый период 2020 и 2021 годов». Уровень инфляции в размере 3% (1,03) - установлен в соответствии с Федеральным законом № 380-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «О федеральном бюджете на 2020 год и на плановый период 2021 и 2022 годов». Размер годовой арендной платы по Договору аренды земельного участка 7220 от ДД.ММ.ГГГГ - с ДД.ММ.ГГГГ устанавливается по следующей формуле: 7066000 рублей (кадастровая стоимость земельного участка) х 0,015 (коэффициент вида функционального использования) х 3,2 (коэффициент дифференциации в зависимости от назначения объектов, расположенных на земельном участке) х 1 (коэффициент категории и арендатора) = 394096 рублей 96 копеек. Кви - коэффициент вида функционального использования земельного участка в соответствии с приложением № к Порядку: пункт 1.9.3емли под производственными и административными зданиями, строениями, сооружениями промышленности, коммунального хозяйства, материально-технического, продовольственного снабжения, сбыта и заготовок. Кдп - коэффициент дифференциации в зависимости от назначения объектов, расположенных на земельном участке из категории земель населенных пунктов, в соответствии с приложением № к Приказу: пункт 29.1.Предназначенные для строительства объектов, указанных в пунктах 25-28. В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации - обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Должником в нарушение статьи 309 Гражданского кодекса Российской федерации и условий Договора аренды - обязательство по внесению арендной платы должным образом не исполняется, в связи с чем, за Должником имеется долг по арендной плате за период с ДД.ММ.ГГГГ пор ДД.ММ.ГГГГ1 года в сумме 368039 рублей 15 копеек (расчёт произведен с учётом ФССП в сумме 8539 рублей 67 копеек). В соответствии с условиями Договора, - за нарушение срока внесения арендной платы Арендатор выплачивает Арендодателю пени в размере, предусмотренным договором. На основании указанных положений закона и ненадлежащего исполнения Должником обязательств по своевременному внесению арендной платы Должнику начислена неустойка за просрочку платежа за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 72977 рублей 05 копеек. В адрес Должника Комитетом по управлению государственным имуществом была направлена претензия с указанием на наличие долга по Договору с требованием его погашения. На день подачи настоящего иска Должником долг не погашен. В соответствии с пунктом 65 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» по смыслу статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации», - истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ). Присуждая неустойку, суд по требованию истца в резолютивной части решения указывает сумму неустойки, исчисленную на дату вынесения решения и подлежащую взысканию, а также то, что такое взыскание производится до момента фактического исполнения обязательства. Расчёт суммы неустойки, начисляемой после вынесения решения, осуществляется в процессе исполнения судебного акта судебным приставом-исполнителем, а в случаях, установленных законом, - иными органами, организациями, в том числе органами казначейства, банками и иными кредитными организациями, должностными лицами и гражданами (часть 1 статьи 7, статья 8, пункт 16 части 1 статьи 64 и часть 2 статьи 70 Закона об исполнительном производстве). В случае неясности судебный пристав-исполнитель, иные лица, исполняющие судебный акт, вправе обратиться в суд за разъяснением его исполнения, в том числе по вопросу о том, какая именно сумма подлежит взысканию с должника (статья 202 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, статья 179 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации). При этом день фактического исполнения нарушенного обязательства, в частности, день уплаты задолженности кредитору, включается в период расчета неустойки. При таких обстоятельствах, имеются основания для взыскания неустойки на день фактического исполнения решения суда. Определением мирового судьи судебного участка № Краснооктябрьского судебного района города Волгограда Волгоградской области от ДД.ММ.ГГГГ по делу № отменен судебный приказ от ДД.ММ.ГГГГ о взыскании задолженности с ФИО1 Просит суд взыскать с ФИО1 в пользу Комитета по управлению государственным имуществом Волгоградской области (Облкомимущество) задолженности по арендной плате за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 368039 рублей 15 копеек, и пеню за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 72977 рублей 90 копеек; взыскать с ФИО1 в Комитета по управлению государственным имуществом Волгоградской области (Облкомимущество) установленную пунктом 2.9 Договора аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ - неустойку, начиная с ДД.ММ.ГГГГ в размере 0,1% за каждый день просрочки от невыплаченной суммы в размере 368039 рублей 15 копеек за каждый день просрочки до дня фактического исполнения обязательства (оплаты суммы задолженности по арендной плате).

По смыслу статьи 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Поэтому неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве.

В судебном заседании представитель истца ФИО6, действующая на основании выданной доверенности, исковые требования поддержала, просила их удовлетворить в полном объёме.

В судебное заседание ответчик ФИО1, не явился, о времени и дне рассмотрения дела извещена заказной почтовой корреспонденцией, по месту регистрации и проживания по адресу: <адрес>, полученной ДД.ММ.ГГГГ, не ходатайствовал об отложении судебного заседания, уважительных причин своей неявки и письменных возражений на исковое заявление суду не представил, в порядке части 5 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд находит возможным рассмотрение дела в его отсутствие, но с участием представителя по доверенности ФИО4

В судебном заседании представитель ответчика ФИО7, действующий на основании выданной доверенности, просил отказать в удовлетворении исковых требований.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации - обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу статьи 125 Гражданского кодекса Российской Федерации - от имени субъектов Российской Федерации могут своими действиями приобретать и осуществлять имущественные и личные неимущественные права и обязанности, выступать в суде органы государственной власти в рамках их компетенции, установленной актами, определяющими статус этих органов.

Из Положения о Комитете по управлению государственным имуществом Волгоградской области (Облкомимущество), утвержденного постановлением Губернатора Волгоградской области № 222 от 26 апреля 2012 года, следует, что комитет является органом исполнительной власти Волгоградской области, уполномоченным в сфере имущественных и земельных отношений на территории Волгоградской области, которое, в числе прочих функций, осуществляет управление и распоряжение имуществом и земельными участками, находящимися в собственности Волгоградской области.

Комитет самостоятельно выступает в судах и иных органах от своего имени и от имени Волгоградской области по вопросам, отнесенным к его компетенции.

Комитет по управлению государственным имуществом Волгоградской области является органом исполнительной власти субъекта Российской Федерации - Волгоградская область, который уполномочен управлять и распоряжаться земельными участками, находящимися в собственности Волгоградской области, в том числе осуществлять действия по защите права собственности.

Земельный участок, кадастровым №, площадью 13358квадратных метров, расположен по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и Комитетом по управлению государственным имуществом Волгоградской области (Облкомимущество) был Договор аренды земельного участка №, предоставленного для строительства капитального объекта - производственной базы, расположенного по адресу: <адрес>.

Срок Договора установлен до ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно пункту 2 статьи 622 Гражданского кодекса Российской Федерации - если арендатор не возвратил арендованное имущество либо возвратил его несвоевременно, арендодатель вправе потребовать внесения арендной платы за все время просрочки. В случае, когда указанная плата не покрывает причиненных арендодателю убытков, он может потребовать их возмещения.

В соответствии со статьей 1 и 65 Земельного кодекса Российской Федерации - использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

Согласно пункту 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации - арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

По смыслу статьи 39.7 Земельного кодекса Российской Федерации - стоимость аренды государственной (муниципальной) земли относится к регулируемым ценам. При этом устанавливаемый органами местного самоуправления порядок определения арендной платы не должен противоречить федеральным законам и законам субъектов Российской Федерации. В связи с принятием уполномоченными органами нормативно-правовых актов, устанавливающих или изменяющих ставки арендной платы на очередной период на земельные участки, у арендатора возникает обязанность вносить арендную плату в установленном нормативным актом размере.

В пунктах 16 и 19 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 73 от 17 ноября 2011 года «Об отдельных вопросах практики применения правил Гражданского кодекса Российской Федерации о договоре аренды» - разъяснено, что к договору аренды, заключенному после вступления в силу Земельного кодекса Российской Федерации, пункт 3 статьи 39.7 которого предусматривает необходимость государственного регулирования размера арендной платы, подлежит порядок определения размера арендной платы, устанавливаемый уполномоченным органом (далее - регулируемая арендная плата), даже если в момент его заключения такой порядок еще не был установлен. Изменения регулируемой арендной платы (например, изменения формулы, по которой определяется размер арендной платы, ее компонентов, ставок арендной платы и т.п.) по общему правилу применяются к отношениям, возникшим после таких изменений. Арендодатель по договору, к которому подлежит применению регулируемая арендная плата, вправе требовать ее внесения в размере, установленном на соответствующий период регулирующим органом без дополнительного изменения договора аренды.

По указанному исковому заявлению договор аренды земельного участка заключен после вступления в силу Земельного кодекса Российской Федерации, а потому арендная плата по договору является регулируемой.

Период взыскания задолженности по арендной плате по исковому заявлению составляет с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Расчёт арендной платы за земельный участок произведен в соответствии с Порядком расчёта арендной платы за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, и земельные участки, находящиеся в собственности Волгоградской области, предоставленные в аренду без торгов, утвержденным Постановлением Администрации Волгоградской области № 469-п от 22 августа 2011 года, приказом Комитета по управлению государственным имуществом Волгоградской области № 46-н от 27 октября 2015 года «Об утверждении результатов государственной кадастровой оценки земель населенных пунктов Волгоградской области», приказом Комитета по управлению государственным имуществом Волгоградской области № 42-н от 20 апреля 2017 года «Об утверждении значений коэффициента категории арендатора земельного участка из категории земель населенных пунктов и значений коэффициента дифференциации в зависимости от назначения объектов, расположенных на земельном участке из категории земель населенных пунктов, применяемых при определении размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в городском округе город-герой Волгоград».

Размер годовой арендной платы по Договору аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ - с ДД.ММ.ГГГГ устанавливается по следующей формуле: 7066000 рублей (кадастровая стоимость земельного участка) х 0,015 (коэффициент вида функционального использования) х 3,2 (коэффициент дифференциации в зависимости от назначения объектов, расположенных на земельном участке) х 1 (коэффициент категории и арендатора) х 1,04 (коэффициент инфляции на 2017 года) х 1,04 (коэффициент инфляции на 2018 года) х 1,044 (коэффициент инфляции на 2019 года) х 1,03 (коэффициент инфляции на 2020 года) = 394096 рублей 96 копеек (сумма годовой арендной платы).

Кви - коэффициент вида функционального использования земельного участка в соответствии с приложением № к Порядку: пункт 1.9.Земли под производственными и административными зданиями, строениями, сооружениями промышленности, коммунального хозяйства, материально-технического, продовольственного снабжения, сбыта и заготовок.

Кдп - коэффициент дифференциации в зависимости от назначения объектов, расположенных на земельном участке из категории земель населенных пунктов, в соответствии с приложением № к Приказу: пункт 29.1.Предназначенные для строительства объектов, указанных в пунктах 25 -28.

Ккан - коэффициент категории арендатора земельного участка из земель населенных пунктов для данной категории арендатора не установлен, в связи с чем принят равным единице.

Уровень инфляции в размере 4% (1,04) - установлен в соответствии с Федеральным законом № 415-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «О федеральном бюджете на 2017 год и на плановый период 2018 и 2019 годов».

Уровень инфляции в размере 4% (1,04) - установлен в соответствии с Федеральным законом № 362-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «О федеральном бюджете на 2018 год и на плановый период 2019 и 2020 годов».

Уровень инфляции в размере 4,3% (1,043) - установлен в соответствии с Федеральным законом № 459-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «О федеральном бюджете на 2019 год и на плановый период 2020 и 2021 годов».

Уровень инфляции в размере 3% (1,03) - установлен в соответствии с Федеральным законом № 380-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «О федеральном бюджете на 2020 год и на плановый период 2021 и 2022 годов».

Размер годовой арендной платы по Договору аренды земельного участка 7220 от ДД.ММ.ГГГГ - с ДД.ММ.ГГГГ устанавливается по следующей формуле: 7066000 рублей (кадастровая стоимость земельного участка) х 0,015 (коэффициент вида функционального использования) х 3,2 (коэффициент дифференциации в зависимости от назначения объектов, расположенных на земельном участке) х 1 (коэффициент категории и арендатора) = 394096 рублей 96 копеек.

Кви - коэффициент вида функционального использования земельного участка в соответствии с приложением № к Порядку: пункт 1.9.3емли под производственными и административными зданиями, строениями, сооружениями промышленности, коммунального хозяйства, материально-технического, продовольственного снабжения, сбыта и заготовок.

В нарушении статьи 309 Гражданского кодекса Российской федерации и условий Договора аренды - ответчиком обязательство по внесению арендной платы должным образом не исполняется, в связи с чем, за Должником имеется долг по арендной плате за период с ДД.ММ.ГГГГ пор ДД.ММ.ГГГГ1 года в сумме 368039 рублей 15 копеек (расчёт произведен с учётом ФССП в сумме 8539 рублей 67 копеек).

В соответствии с условиями Договора, - за нарушение срока внесения арендной платы Арендатор выплачивает Арендодателю пени в размере, предусмотренным договором.

На основании указанных положений закона и ненадлежащего исполнения Должником обязательств по своевременному внесению арендной платы Должнику начислена неустойка за просрочку платежа за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 72977 рублей 05 копеек.

Комитетом по управлению государственным имуществом ответчику была направлена претензия с указанием на наличие долга по Договору, с требованием его погашения.

На день рассмотрения дела ответчиком задолженность не погашена.

В соответствии с пунктом 65 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» по смыслу статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации», - истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ).

Присуждая неустойку, суд по требованию истца в резолютивной части решения указывает сумму неустойки, исчисленную на дату вынесения решения и подлежащую взысканию, а также то, что такое взыскание производится до момента фактического исполнения обязательства.

Расчёт суммы неустойки, начисляемой после вынесения решения, осуществляется в процессе исполнения судебного акта судебным приставом-исполнителем, а в случаях, установленных законом, - иными органами, организациями, в том числе органами казначейства, банками и иными кредитными организациями, должностными лицами и гражданами (часть 1 статьи 7, статья 8, пункт 16 части 1 статьи 64 и часть 2 статьи 70 Закона об исполнительном производстве).

В случае неясности судебный пристав-исполнитель, иные лица, исполняющие судебный акт, вправе обратиться в суд за разъяснением его исполнения, в том числе по вопросу о том, какая именно сумма подлежит взысканию с должника (статья 202 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, статья 179 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

При этом день фактического исполнения нарушенного обязательства, в частности, день уплаты задолженности кредитору, включается в период расчета неустойки. При таких обстоятельствах, имеются основания для взыскания неустойки на день фактического исполнения решения суда.

Определением мирового судьи судебного участка № Краснооктябрьского судебного района города Волгограда Волгоградской области от ДД.ММ.ГГГГ по делу № отменен судебный приказ от ДД.ММ.ГГГГ о взыскании задолженности с ФИО1

Расчёт задолженности и пени представленный истцом, суд признаёт данный расчёт верным.

Возражений относительно правильности расчёта от ответчика ФИО1 в суд не поступило, и им не оспаривается.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что требования истца о взыскании задолженности по арендной плате за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 368039 рублей 15 копеек; пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 72977 рублей 90 копеек; установленную пунктом 2.9 Договора аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ - неустойку, начиная с ДД.ММ.ГГГГ в размере 0,1% за каждый день просрочки от невыплаченной суммы в размере 368039 рублей 15 копеек за каждый день просрочки до дня фактического исполнения обязательства (оплаты суммы задолженности по арендной плате), являются обоснованными и подлежащим удовлетворению в полном объёме.

Доводы представителя истца ФИО4 о прекращении производства по делу, в связи с вынесением ДД.ММ.ГГГГ судебного приказа мирового судьи судебного участка № Краснооктябрьского судебного района города Волгограда Волгоградской области о взыскании с ФИО1 задолженности по арендной плате, и пени, являются не состоятельными, так как Определением мирового судьи судебного участка № Краснооктябрьского судебного района города Волгограда Волгоградской области от ДД.ММ.ГГГГ отменен судебный приказ от ДД.ММ.ГГГГ о взыскании задолженности с ФИО1

Суд, сохраняя независимость, объективность и беспристрастность, на основании изложенного, руководствуясь требованиями статьи 194-198 и Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Комитета по управлению государственным имуществом Волгоградской области (Облкомимущество) к ФИО1 о взыскании задолженности по Договору аренды земельного участка, и неустойки, - удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу Комитета по управлению государственным имуществом Волгоградской области (Облкомимущество) задолженность по арендной плате за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 368039 рублей 15 копеек, и пеню за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 72977 рублей 90 копеек; установленную пунктом 2.9 Договора аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ - неустойку, начиная с ДД.ММ.ГГГГ в размере 0,1% за каждый день просрочки от невыплаченной суммы в размере 368039 рублей 15 копеек за каждый день просрочки до дня фактического исполнения обязательства (оплаты суммы задолженности по арендной плате).

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Волгоградского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Дзержинский районный суд города Волгограда в течении месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Справка: мотивированный текст решения суда изготовлен 11 марта 2022 года.

Судья: подпись З.К.Музраев