Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО6 к ФИО5, ФИО1, ФИО2, управлению Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес> о признании сделки недействительной, разделе имущества, признании права собственности,

Установил:

Истец ФИО4 обратился в суд с иском к ФИО3, ФИО1, ФИО2 о признании сделки недействительной, разделе имущества, признании права собственности, указав, что 09.07.2003г. между ФИО1, ФИО2 и ФИО3, действующей за несовершеннолетнего ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р. заключен договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. До этого ФИО4, с ФИО3 и несовершеннолетним сыном ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р. проживали у матери истца по <адрес>. В последующем было принято решение по обоюдному согласию о продаже квартиры по <адрес> разделе денежных средств, для приобретения двух квартир для семьи ФИО5 и для матери истца. При этом были составлены две расписки от продавца дома, который приобрела мать истца ФИО11 и от ФИО4 для приобретения квартиры по своему усмотрению, с условием оформления приобретаемой квартиры на ФИО6. Обе расписки были составлены 30.06.2003г. На момент совершения сделки купли-продажи квартиры ФИО3 являлась супругой истца, и находилась в отпуске по уходу за ребенком. Истец доверял ФИО3, которая распорядилась денежными средствами истца по своему усмотрению. И оформила приобретаемую квартиру на несовершеннолетнего ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ г.р. О том, что квартира была приобретена на ФИО4, 2002г.р. истец узнал в начале 2013г. На оформление квартиры на несовершеннолетнего сына истец своего согласия не давал.

В связи с чем, истец просит суд признать договор купли-продажи однокомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, заключенный между ФИО1, ФИО2 и ФИО3, действующей за несовершеннолетнего ФИО4, 2002г.р. недействительным. Отменить государственную регистрацию права на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Признать квартиру, расположенную по адресу: <адрес> совместной собственностью супругов. Разделить совместно нажитую собственность супругов- квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Признать право собственности по ? доли за каждым на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> за ФИО6 и ФИО3. Обязать управление федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Астраханской области внести соответствующие изменения в Единый государственный реестр недвижимости.

В судебном заседании истец ФИО4, его представитель ФИО12, действующая на основании доверенности поддержали исковые требования в полном объеме, просили суд их удовлетворить.

Представитель ответчика ФИО3-ФИО13, действующая на основании доверенности, в судебном заседании, возражала простив удовлетворения иска, просила отказать в его удовлетворении, просила отказать в иске в связи с пропуском исковой давности.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, причина неявки суду не известна.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом причина неявки суду не известна.

Представитель ответчика Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Астраханской области в судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом, причина неявки суду не известна. Заявлений и ходатайств о рассмотрении дела в их отсутствие в суд не поступало.

Представитель третьего лица ГКУ АО «Центр социальной поддержки населения в Ленинском районе г. Астрахани» в судебное заседание не явился, заявлений и ходатайств о рассмотрении дела в их отсутствие в суд не поступало.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, показания свидетелей ФИО11, ФИО14, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 06.02.2014г., свидетельства о государственной регистрации права от 11.08.2003г. собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> является ФИО4.

09.07.2003г. между ФИО1, ФИО2 и ФИО3, действующей за несовершеннолетнего сына ФИО4, 2002г.р.заключен договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Договор купли-продажи зарегистрирован 11.08.2003г.

В соответствии со ст. 60 Семейного Кодекса РФ ребенок не имеет права собственности на имущество родителей, родители не имеют права собственности на имущество ребенка. Дети и родители, проживающие совместно, могут владеть и пользоваться имуществом друг друга по взаимному согласию.

В судебном заседании истец ФИО4 пояснил, что при регистрации сделки в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Астраханской области не присутствовал, своего согласия на оформление квартиры на сына не давал. Не помнит, присутствовал он или нет в паспортном столе при его прописке в спорной квартире.

Согласно домовой книги по <адрес> ФИО5, ФИО6 зарегистрированы по адресу: <адрес> 23.08.2003г.

Свидетель ФИО11 в судебном заседании пояснила, что денежные средства от продажи квартиры по <адрес> она лично отдала сыну ФИО6, чтобы он купил на них квартиру, на оставшуюся часть денег она купила себе дом. О том, что квартира оформлена на внука она не знала, на внука оформлять квартиру не собиралась. При регистрации сделки в регистрационной палате ее не было.

Свидетель ФИО14 в судебном заседании пояснил, что ему известно о том, что ФИО11 решила помочь молодоженам, приобрести квартиру, дать денег в долг, с последующим возвратом, в это время истец работал, был здоровым крепким. Расписку о получении денег написал ФИО6. Деньги довались для приобретения квартиры для ФИО6, не для внука.

В соответствии со ст.153 ГК РФ сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.

Согласно п. 1 ст. 158 ГК РФ сделки совершаются устно или в письменной форме (простой или нотариальной). В ч. 1 ст. 160 ГК РФ установлено, что сделка в письменной форме должна быть совершена путем составления документа, выражающего ее содержание и подписанного лицом или лицами, совершающими сделку.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с ч. 1 ст. 166 ГК РФ сделка недействительна по основаниям, установленным настоящим кодексом, в силу признания ее таковой судом либо независимо от такого признания.

В соответствии с ч.1, ч.2 ст. 167 ГК РФ недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.

При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость в деньгах - если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом.

В соответствии со ст. 178 ГК РФ сделка, совершенная под влиянием заблуждения, имеющего существенное значение, может быть признана судом недействительной по иску стороны, действовавшей под влиянием заблуждения. Существенное значение имеет заблуждение относительно природы сделки либо тождества или таких качеств ее предмета, которые значительно снижают возможности его использования по назначению. Заблуждение относительно мотивов сделки не имеет существенного значения.

Если сделка признана недействительной как совершенная под влиянием заблуждения, соответственно применяются правила, предусмотренные пунктом 2 статьи 167 настоящего Кодекса.

По смыслу нормы, указанной в статье 178 ГК РФ, заблуждение должно иметь место на момент совершения сделки и быть существенным.

Перечень случаев, имеющих существенное значение, приведенный в данной норме права, является исчерпывающим.

Неправильное представление о любых других обстоятельствах, помимо перечисленных в законе, не может быть признано заблуждением и не может служить основанием для признания сделки недействительной.

Неправильное представление о правах и обязанностях по сделке не является существенным заблуждением. Законы должны быть известны каждому, и ссылка на их незнание не может служить основанием для оспаривания заключенной сделки. Исключением является существенное заблуждение относительно природы (но не объема прав) сделки.

Из показаний, допрошенных в судебном заседании свидетелей ФИО11, ФИО14 следует, что денежные средства были переданы ФИО11 ФИО4 на приобретение квартиры, следовательно переданные денежные средства не могут являться совместной собственностью супругов.

Указанные ФИО4 обстоятельства, о том, что он не знал что ФИО3 оформила квартиру на несовершеннолетнего сына ФИО4, своего согласия на оформление квартиры на сына, не нашли своего подтверждения в ходе судебного разбирательства, и не являются основанием для признания сделки недействительной.

Представитель ответчика ФИО13, действующая на основании доверенности, просила отказать в удовлетворении иска, в связи с пропуском срока исковой давности.

Согласно статье 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

На основании статьи 196 ГК РФ, общий срок исковой давности устанавливается в три года.

В соответствии со статьей 197 ГК РФ, для отдельных видов требований законом могут устанавливаться специальные сроки исковой давности, сокращенные или более длительные по сравнению с общим сроком.

Как установлено в судебном заседании 09.07.2003г. между ФИО1, ФИО2 и ФИО3, действующей за несовершеннолетнего сына ФИО4, 2002г.р.заключен договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. С исковым заявлением о признании сделки недействительной истец обратился лишь 22.01.2014г. следовательно срок исковой давности истцом был пропущен.

Согласно домовой книги ФИО4 зарегистрирован в <адрес> 23.08.2003г., в данной квартире также была зарегистрирована сестра ФИО4-ФИО15, следовательно истец ФИО4, не мог не знать, кто является собственником квартиры.

На основании части 2 статьи 199 ГК РФ, исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО6 к ФИО5, ФИО1, ФИО2, управлению Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес> о признании сделки недействительной, разделе имущества, признании права собственности, не подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст.194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

в иске ФИО6 к ФИО5, ФИО1, ФИО2, управлению Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Астраханской области о признании сделки недействительной, разделе имущества, признании права собственности, отказать.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Астраханский областной суд.

Судья: Г.А. Асламбекова