Гражданский кодекс часть 1

Истица Зайцева И.Ю. обратилась в суд с иском к ответчику ООО «Экодом-13», указав, что 11 сентября 2020 года между ней и ООО «ЭКОДОМ-13» заключен Договор строительного подряда №17-20. Согласно условиям договора подрядчик обязался в установленный договором срок с использованием собственных материалов построить по зданию заказчика объект строительства (жилой дом по адресу: <адрес>), а заказчик обязуется создать подрядчику необходимые условия выполнения строительных работ, приять их результат и уплатить обусловленную договором цену.

Согласно п. 2 договора дата начала выполнения строительно-монтажных работ определена 25 апреля 2021 года, дата окончания выполнения работ не позднее 90 рабочих дней. Согласно п. 4 общая цена договора составила 1205,000 руб. На основании дополнительного соглашения №1 от 09 апреля 2021 года к договору строительного подряда №17-20 от 11 сентября 2020 года цена договора определена в 1 306 000 руб. Акт сдачи-приема выполненных работ к Договору строительного подряда подписан сторонами 15 мая 2021 года. Заказчиком обязательства по договору исполнены, оплата произведена в полном объеме. Между тем жилой дом имеет недостатки, а именно: не сделана арка на входе на кухню; не установлены, а наживлены межкомнатные и входная двери; не установлены, а наживлены окна; не закреплены (наживлены на один гвоздь/саморез) половые доски в доме и на веранде; не установлены дверные ручки на межкомнатных дверях; не сделаны слуховые окна (продухи для мансарды) со стороны фасада и сзади дома; на втором этаже дверь в кабинет установлена бракованная; не закреплена на входной двери, изнутри, поворотная ручка врезной задвижки; в санузле, на стене, слева от окна, образовались сквозные дыры, так как разошелся брус. 14 октября 2021 года истцом в адрес ответчика была направлена претензия с предложением в срок в течение 20 дней с момента получения претензии устранить указанные в ней недостатки. Претензия ответчиком получена 18 октября 2021 года, однако до настоящего времени недостатки им не устранены, от решения данных вопросов в добровольном порядке уклоняется, на контакт не идет. Считает, что ненадлежащим исполнением ответчиком взятых по Договору строительного подряда обязательств нарушены ее права как потребителя, что дает право требования с ответчика неустойки за нарушение сроков исполнения договора. В соответствии с п.3.7.3 Договора строительного подряда от 11 сентября 2020 года подрядчик несет ответственность перед Заказчиком за ненадлежащее выполнение работ по договору привлеченными субподрядчиками, за координацию их деятельности. Согласно п. 6.1 за немотивированное нарушение сроков выполнения работ заказчик вправе требовать с подрядчика уплаты неустойки (пеней) в размере, установленном действующим законом Российской Федерации. В соответствии с п.6.3 Договора сторона, не исполнившая или ненадлежащим образом исполнившая обязательства по договору, обязана возместить другой стороне причиненные такими нарушениями убытки. В соответствии с п.7 Договора строительного подряда гарантийные обязательства подрядчика на объект строительства перед заказчиком исчисляются в течение 12 календарных месяцев с момента подписания акта выполненных работ в части кровли объекта строительства, выражающиеся исключительно в ее протекании, а также на недостатки целостности конструкции объекта строительства. Расчет неустойки мной произведен с 09 ноября 2021 года по день обращения с иском в суд (02 марта 2022 года), т. е. за 113 дня: 1306 000 руб. х 1% х 113 дн. = 1 475 780 руб. Поскольку сумма неустойки превышает общую суму договора, считает возможным снижение ее размера до суммы 1306000 руб.

На основании изложенного, просит взыскать с ООО «ЭКОДОМ-13» в свою пользу неустойку по договору строительного подряда № 17-20 от 11 сентября 2020 года в размере 1 306 000 руб. 00 коп., компенсацию морального вреда в размере 50 000 руб.; штраф в размере 678 000 руб. 00 коп.

Истец Зайцева И.Ю. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена своевременно и надлежащим образом, в письменном заявлении просила о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Представитель истца Коваль Г.И., действующий на основании доверенности, в судебном заседании доводы, изложенные в исковом заявлении, поддержал в полнм объеме, просил иск удовлетворить.

Представитель ответчика ООО «ЭКОДОМ-13» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом.

Поскольку участники процесса о дне, времени и месте рассмотрения дела были извещены надлежащим образом в соответствии со ст.113 ГПК РФ, поэтому в силу ст.165.1 ГК РФ считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Суд определил рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства.

Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

Судом установлено и следует из материалов дела, что 11 сентября 2020 года между Зайцевой И.Ю. (именуемой в договоре как Заказчик) и ООО «ЭКОДОМ-13» (именуемым в договоре Подрядчик) заключен договор строительного подряда № 17-20, согласно которому подрядчик обязуется в установленный договором срок с использованием собственных материалов построить по заданию заказчика объект строительства (жилой дом, баня, бытовка (нужное подчеркнуть)) (далее - Объект строительства), а заказчик обязуется создать подрядчику необходимые условия для выполнения строительных работ, принять их результат и уплатить обусловленную договором цену (п. 1.1 договора).

В соответствии с п. 1.2 договора подрядчик обязуется осуществлять строительство жилого дома и связанные с ним работы исключительно в соответствии с технической документацией, под которой понимается согласованный сторонами перечень работ, каковые могут отличаться от установленных обязательными требованиями СНиП, СанПин, ГОСТ и иными требованиями норм, являющейся неотъемлемой частью Договора (Приложение № 1 к Договору), определяющий содержание работ, эскиз будущего жилого дома с указанием или изображением его конфигурации, площади, этажности, количества помещений в нем и их схематическое расположение, виды и наименование строительных материалов, которые будут использованы в процессе выполнения работ, а также содержащий сведения об общей (сметной) стоимости выполняемых работ по договору. Выполнение подрядчиком иных работ, прямо не предусмотренных настоящим пунктом договора не предполагается, и может быть согласовано сторонами дополнительными соглашениями к договору.

П. 2.1 договора установлено, что строительно-монтажные работы должны быть выполнены не позднее «25» апреля 2021 г.; дата окончания выполнения работ не позднее 90 рабочих дней. Подрядчик вправе завершить выполнение работ по договору досрочно.

В силу п. 3.6.4, 3.6.5, 3.6.9 заказчик обязан добросовестно производить приемку и оплату выполненных работ подрядчиком, в порядке, предусмотренном договором; заказчик вправе осуществлять контроль за ходом выполнения работ по договору, не вмешиваясь в процесс их выполнения и хозяйственную деятельность подрядчика; заказчик подтверждает, что он заключил договор на основании должного изучения данных о подрядчике, о предмете договора, указанном в п. 1.1. договора, о технической документации, указанной в п. 1.2. договора, и её содержании.

Согласно п. 3.7.1-3.7.3, 3.7.5 договора подрядчик обязуется добросовестно исполнить все возложенные на него обязательства договором собственными силами либо силами привлеченных субподрядчиков по его усмотрению без предварительного согласования с заказчиком (п. 3.7.1); подрядчик обязуется производить работы по настоящему договору в соответствии с технической документацией, указанной в п. 1.2. договора (п. 3.7.2); подрядчик несет ответственность перед заказчиком за ненадлежащее выполнение работ по договору привлеченными субподрядчиками, за координацию их деятельности (п. 3.7.3); подрядчик вправе в одностороннем порядке изменять виды строительных материалов, поименованных в технической документации, указанной в п. 1.2. договора в случае, если измененные материалы по своим характеристикам обладают лучшими или аналогичными свойствами по сравнению с ранее оговоренными с заказчиком материалами без изменения цены договора (п. 3.7.5).

С учетом дополнительного соглашения № 1 к договору строительного подряда № 17-20 от 11.09.2020 г. от 09.04.2021 г. общая цена договора, в каковую включена стоимость всех работ подрядчика по договору, строительных материалов, оборудования, расходы на доставку строительных материалов и оборудования, за исключением случаев, предусмотренных п. 3.8., а равно всех обязательств Подрядчика по уплате обязательных платежей, взносов, налогов и сборов, составляет 1306000 (один миллион триста шесть тысяч) рублей 00 копеек, НДС не облагается. Общая цена договора, указанная в настоящем пункте договора является сметной и отражается в технической документации согласно и. 1.2. договора.

Оплата работ по договору производится заказчиком подрядчику в следующем порядке: сумму в размере 108000 (сто восемь тысяч) рублей 00 копеек не позднее 3 (трех) календарных дней с момента окончания монтажа фундамента за счет личных средств заказчика; 934000 (девятьсот тридцать четыре тысячи) рублей не позднее 3 (трех) календарных дней с момента привоза строительного материала на участок заказчика и начала строительно-монтажных работ; 264000 (двести шестьдесят четыре тысячи) рублей 00 копеек не позднее 5 (пяти) календарных дней с момента окончания строительно-монтажных работ и подписания сторонами акта выполненных работ.

С учетом дополнительного соглашения № 1 к договору строительного подряда № 17-20 от 11.09.2020 г. от 09.04.2021 г. утвержден перечень выполняемых работ в техническое задание (Приложение № 1 к договору).

Ответственность сторон предусмотрена разделом 6 договора.

П. 6.1, 6.2 договора предусмотрено, что за немотивированное нарушение сроков выполнения работ заказчик вправе требовать с подрядчика уплаты неустойки (пеней) в размере, установленном действующим законодательством Российской Федерации; за нарушение сроков оплаты цены договора, в том числе отдельных этапов оплаты подрядчик вправе требовать с заказчика уплаты неустойки (пеней) в размере 3% (трех) процентов от общей цены договора начисляемой за каждый день просрочки, начиная со дня заключения договора и до момента фактической оплаты задолженности.

Сторона, не исполнившая или ненадлежащим образом исполнившая обязательства по договору, обязана возместить другой стороне причиненные такими нарушениями убытки (п. 6.3 договора).

В соответствии с п. 1 ст. 702 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору подряда одна сторона (подрядчик), обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, гарантийные обязательства подрядчика на объект, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его.

Согласно п.1 ст. 724 ГК РФ если иное не установлено законом или договором подряда, заказчик вправе предъявить требования, связанные с ненадлежащим качеством результата работы при условии, что оно выявлено в сроки, установленные настоящей статьей.

К отношениям по договору бытового подряда, не урегулированным Гражданским кодексом Российской Федерации, применяются законы о защите прав потребителей и иные правовые акты, принятые в соответствии с ними (ч.3 ст. 730 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Также основаны на законе и требования истца о взыскании неустойки, поскольку согласно ст.ст.22, 23 Закона РФ «О защите прав потребителей» требования потребителя о возврате за товар уплаченной суммы подлежат удовлетворению продавцом (изготовителем, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) в течение 10 дней со дня предъявления соответствующего требования. За нарушение указанного срока продавец, допустивший нарушение, уплачивает потребителю за каждый день просрочки неустойку (пени) в размере 1% цены товара.

Как установлено в судебном заседании истец направил письменную претензию от 14.10.2021 года. Требование истца не выполнено, следовательно, с ответчика подлежит взысканию неустойка за нарушение сроков удовлетворения требований истца.

Согласно п. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

В соответствии со ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

В соответствии с пунктом 5 статьи 28 Закона о защите прав потребителей в случае нарушения установленных сроков выполнения работы (оказания услуги) или назначенных потребителем на основании пункта 1 настоящей статьи новых сроков исполнитель уплачивает потребителю за каждый день (час, если срок определен в часах) просрочки неустойку (пеню) в размере трех процентов цены выполнения работы (оказания услуги), а если цена выполнения работы (оказания услуги) договором о выполнении работ (оказании услуг) не определена - общей цены заказа. Договором о выполнении работ (оказании услуг) между потребителем и исполнителем может быть установлен более высокий размер неустойки (пени).

Неустойка (пеня) за нарушение сроков начала выполнения работы (оказания услуги), ее этапа взыскивается за каждый день (час, если срок определен в часах) просрочки вплоть до начала выполнения работы (оказания услуги), ее этапа или предъявления потребителем требований, предусмотренных пунктом 1 настоящей статьи.

Неустойка (пеня) за нарушение сроков окончания выполнения работы (оказания услуги), ее этапа взыскивается за каждый день (час, если срок определен в часах) просрочки вплоть до окончания выполнения работы (оказания услуги), ее этапа или предъявления потребителем требований, предусмотренных пунктом 1 настоящей статьи.

Сумма взысканной потребителем неустойки (пени) не может превышать цену отдельного вида выполнения работы (оказания услуги) или общую цену заказа, если цена выполнения отдельного вида работы (оказания услуги) не определена договором о выполнении работы (оказании услуги).

Размер неустойки (пени) определяется, исходя из цены выполнения работы (оказания услуги), а если указанная цена не определена, исходя из общей цены заказа, существовавшей в том месте, в котором требование потребителя должно было быть удовлетворено исполнителем в день добровольного удовлетворения такого требования или в день вынесения судебного решения, если требование потребителя добровольно удовлетворено не было.

Представленный истцом расчет проверен судом и признается арифметически верным. В рассчитанный истцом период с 09 ноября 2021 года по день обращения с иском в суд (02 марта 2022 года), т. е. за 113 дня, размер неустойки составляет 1 475 780 руб. (1306 000 руб. х 1% х 113 дн.).

Определяя размер взыскиваемой неустойки, суд принимает во внимание обстоятельства дела, период просрочки исполнения требований потребителя, истец считает необходимым взыскать с ответчика сумму неустойки в размере 1 306 000 руб.

Также основаны на законе и требования истца о взыскании морального вреда.

В силу ст.15 Закона РФ «О защите прав потребителей» моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом) или организацией, выполняющей функции изготовителя (продавца) на основании договора с ним, прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины.

В соответствии с п.45 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 28.06.2012 №17 «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей» при решении судом вопроса о компенсации потребителю морального вреда достаточным условием для удовлетворения иска является установленный факт нарушения прав потребителя.

Поскольку установлен факт нарушения прав потребителя – истца по делу, поэтому в данном случае с ответчика подлежит взысканию компенсация морального вреда.

В соответствии со ст. 15 Закона РФ «О защите прав потребителей» моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом) или организацией, выполняющей функции изготовителя (продавца) на основании договора с ним, прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами РФ, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.

При определении размера компенсации морального вреда суд в силу ст.1101 ГК РФ исходит из степени нравственных переживаний истицы и, учитывая требования разумности и справедливости, определяет его в размере 50 000 руб.

Разрешая вопрос о взыскании с ответчика штрафа, суд исходит из следующего.

В соответствии со ст.13 ч.6 данного Закона при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

Поскольку судом удовлетворяются требования потребителя, истца по делу, поэтому с ответчика по делу подлежит взысканию штраф за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя в размере 678 000 руб. 00 коп. (1 306 000 руб. + 50 000 руб.)/2).

Руководствуясь ст.ст.194-199, 233-238 ГПК РФ, судья

РЕШИЛ:

Исковые требования Зайцевой Ирины Юрьевны к ООО «Экодом-13» о защите прав потребителя - удовлетворить.

Взыскать с ООО «ЭКОДОМ-13» в пользу Зайцевой Ирины Юрьевны неустойку по договору строительного подряда № 17-20 от 11 сентября 2020 года в размере 1 306 000 руб. 00 коп., компенсацию морального вреда в размере 50 000 руб.; штраф в размере 678 000 руб. 00 коп.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 28 апреля 2022 года.

Председательствующий