Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по Государственной жилищной инспекции Краснодарского края к ТСЖ «Восход-26» о признании недействительным решения общего собрания собственников и внесении изменений в единый государственный реестр о ликвидации товарищества собственников жилья,

УСТАНОВИЛ:

Государственная жилищная инспекция Краснодарского края обратилась в суд с иском к ТСЖ «Восход-26» о признании недействительным решения общего собрания собственников и внесении изменений в единый государственный реестр о ликвидации товарищества собственников жилья.

Государственная жилищная инспекция мотивирует свои требования тем, что по результатам проведенной в отношении ТСЖ «Восход - 26» внеплановой проверки по коллективному заявлению собственников помещений в многоквартирном <адрес> в г. Краснодаре с жалобой на нарушения порядка создания ТСЖ «Восход – 26», госжилинспекцией края установлены нарушения требований Жилищного кодекса РФ при принятии собственниками помещений в указанном многоквартирном доме решения о создании ТСЖ «Восход - 26».

В соответствии с копией объявления от ДД.ММ.ГГГГ собственники помещений в многоквартирном <адрес> в г. Краснодаре и дольщики (будущие собственники помещений в указанном доме) уведомлялись о проведении с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ общего собрания путем заочного голосования по вопросам повестке дня, в том числе и о создании ТСЖ «Восход – 26» и об утверждении устава указанного товарищества. Инициаторами проведения вышеуказанного общего собрания собственников помещений в многоквартирном <адрес> в г. Краснодаре и дольщиков (будущих собственников помещений в указанном доме) выступили пять собственников помещений многоквартирного дома: ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 Согласно копии протокола общего собрания собственников (дольщиков – будущих собственников) помещений в жилом доме по адресу: г. Краснодар, <адрес> проходившего в форме заочного голосования от ДД.ММ.ГГГГ года, общая полезная площадь помещений многоквартирного дома составляет 14581, 3 кв.м., участие в собрании приняли 94 собственника (дольщика), которым принадлежат помещения в многоквартирном доме общей площадью 6241, 25 кв.м., что составляет 42,80% голосов от общего числа собственников помещений дома.

Проверкой установлены нарушения при организации и проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, в результате которого было создано ТСЖ «Восход – 26».

Таким образом, Государственной жилищной инспекции Краснодарского края просит признать недействительным решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном <адрес> в г. Краснодаре о создании товарищества собственников жилья «Восход – 26», оформленное протоколом общего собрания собственников, дольщиков – будущих собственников, помещений в жилом доме по адресу: г. Краснодар, <адрес> проходившего в форме заочного голосования от ДД.ММ.ГГГГ года, и ликвидировать товарищество собственников жилья «Восход - 26».

В судебном заседании представитель истца просил удовлетворить требования в полном объеме.

Ответчик в судебном заседании возражал против заявленных требования, считает что данное основание не является существенным, грубым нарушением при голосовании граждан. На момент голосования все граждане являлись собственниками указанных квартир, имели и имеют на руках свидетельства о государственной регистрации права собственности, которые и представлены в материалы дела. Более того, актом обследования квартир от ДД.ММ.ГГГГ по адресу <адрес>, инициативная группа в составе ФИО3, ФИО8, ФИО6 провели обследование дома по факту заселения квартир собственниками. В результате обследования выяснилось, что в доме отсутствуют жильцы следующих квартир: 1,4,7,17,22,36,41,49,51,55,56,58,67,68,74,81,84,88,98,100,102,104,107,121,133,139,160,163,170,178,193,195, которые не получили ключи и не подписали акт приемки-передачи квартиры - всего 33 квартиры, что составляет 2578,9 кв.м. Ключи от квартир находятся у администратора УК ООО «Евро-Уют». В указанных квартирах установлены также двери от застройщика в заводской упаковке.

При обращении к застройщику в лице ООО «Кубанский солодовенный завод» в лице генерального директора ФИО9 с просьбой предоставить информацию по всем незаселенным квартирам, директор пояснила, что все сведения переданы УК ООО «Евро-Уют». В бывшей управляющей компании УК ООО «Евро-Уют» была затребована заказным письмом с описью вложений информация по пустующим квартирам в доме с указанием на то, кому квартиры переданы по актам приема-передачи, либо находятся на балансе застройщика. В свою очередь управляющая компания проигнорировала данное требование собственников, в устной беседе представитель фирмы пояснил, что никаких документов не предоставит, только по решению суда.

ДД.ММ.ГГГГ инициаторы собрания собственники <адрес>-ФИО3, <адрес> - ФИО10, <адрес> — ФИО5, <адрес> — ФИО6, <адрес> — ФИО7 вывесили при входе в каждый подъезд дома объявление о проведении общего собрания собственников, с принятием решений в форме заочного голосования путем приема заполненных и подписанных решений для голосования до ДД.ММ.ГГГГ На повестке собрания стояли два вопроса: создание инициативной группы и определения способа оповещения собственников о проведении собраний — путем размещения информации на доске объявлений, уведомление по телефону, размещение бюллетеней в почтовых ящиках. ДД.ММ.ГГГГ протоколом № в результате заочного голосования собственников помещений по первому вопросу повестки общего собрания была утверждена инициативная группа в составе: ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 и ФИО7 По второму вопросу повестки принято решение выбрать способ оповещения собственников о проведении собраний путем размещения информации на доске объявлений, уведомления по телефону и размещения бюллетеней голосования в почтовых ящиках.

В этот же день утвержденная инициативная группа вывесила надлежащим образом объявления, бросила во все ящики объявления о проведении собрания, а также обзвонили тех собственников, телефоны которых знали, о проведении общего собрания собственников с принятием решений в форме очного голосования. На повестке дня общего собрания собственников стояли вопросы: 1. Создание Товарищества собственников жилья «Восход-26», 2. Об утверждении Устава ТСЖ «Восход-26», 3. Об избрании правления ТСЖ «Восход-26», 4. О выборе ревизора ТСЖ «Восход-26». 5. О регистрации ТСЖ «Восход-26», 6. Об управлении деятельностью ТСЖ «Восход-26».

Сроком проведения общего собрания собственников жилья было определено ДД.ММ.ГГГГ в 20.00, по адресу: г. Краснодар, <адрес>, 3-й подъезд.

ДД.ММ.ГГГГ в 20.00 состоялось общее собрание собственников многоквартирного жилого дома. На собрание пришли 29 собственников квартир, что составляло 13% голосов от общего количества всех собственников. Таким образом, предусмотренное ч. 3 ст. 45 ЖК РФ большинство собственников отсутствовало и соответственно собрание не набрало необходимый законом кворум.

Протоколом от ДД.ММ.ГГГГ было принято решение провести повторно общее собрание собственников многоквартирного жилого дома путем проведения заочного голосования по тем же самым вопросам, вынесенным на голосование на первом общем собрании собственников. 29 собственников, присутствующих на собрании высказались все «за» проведение повторного общего собрания собственников путем проведения заочного голосования. Все присутствующие собственники подписали акт присутствия на собрании ДД.ММ.ГГГГ Датой повторного проведения общего собрания было определено ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ состоялось очередное общее собрание собственников помещений путем проведения заочного голосования. Датой окончания приема заполненных и подписанных решения до окончания голосования обозначен срок до ДД.ММ.ГГГГ

Все бюллетени собственниками жилых помещений 20 апреля были переданы инициативной группой, остальным гражданам, не присутствующим на собрании, бюллетени передавались путем помещения их в почтовые ящики собственников, либо по телефонному звонку с просьбой получить их наручно.

В установленный срок, до ДД.ММ.ГГГГ по вопросам, установленным в повестке общего собрания, проголосовали 94 собственника, обладающие общей площадью 6241,25 кв.м., что составляет 52% голосов от общего числа голосов всех собственников помещений дома.

Таким образом, ДД.ММ.ГГГГ создано ТСЖ «Восход-26», утвержден его устав, выбраны все необходимые органы и документы сданы в установленном порядке в налоговую инспекцию для проверки и регистрации.

Помимо этого, на сегодняшний день имеются заявления еще трех собственников, купивших квартиры в указанном многоквартирном доме, которые вступают в члены ТСЖ «Восход-26», в связи с чем, просит отказать в удовлетворении требований истца.

Исследовав материалы дела, заслушав доводы сторон, суд приходит к выводу, что иск обоснован и подлежат удовлетворению.

В соответствии с пунктом 1.1 Положения о государственной жилищной инспекции Краснодарского края, утвержденного постановлением главы администрации (губернатора) Краснодарского края от ДД.ММ.ГГГГ № 861, государственная жилищная инспекция Краснодарского края является органом исполнительной власти Краснодарского края, уполномоченным осуществлять региональный государственный жилищный надзор, направленный на предупреждение, выявление и пресечение нарушений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями и гражданами установленных в соответствии с жилищным законодательством, законодательством об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности требований к использованию и сохранности жилищного фонда независимо от его форм собственности, в том числе требований к жилым помещениям, их использованию и содержанию, использованию и содержанию общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах, созданию и деятельности юридических лиц, индивидуальных предпринимателей, осуществляющих управление многоквартирными домами, оказывающих услуги и (или) выполняющих работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах, предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, требований энергетической эффективности и оснащенности помещений многоквартирных домов и жилых домов приборами учета используемых энергетических ресурсов, посредством организации и проведения проверок указанных лиц, принятия предусмотренных законодательством Российской Федерации мер по пресечению и (или) устранению выявленных нарушений, и деятельность по систематическому наблюдению за исполнением обязательных требований, анализу и прогнозированию состояния исполнения обязательных требований при осуществлении органами государственной власти, органами местного самоуправления, юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями и гражданами своей деятельности.

Органы государственного жилищного надзора вправе обратиться в суд с заявлением о ликвидации товарищества в соответствии со ст. 20 ч.6 ЖК РФ, о признании недействительным решения, принятого общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме с нарушением требований ЖК РФ, в случаях выявления нарушений порядка создания товарищества собственников жилья.

По результатам внеплановой проверки в ТСЖ «Восход - 26» по коллективному заявлению собственников помещений в многоквартирном <адрес> в г. Краснодаре на нарушения порядка создания ТСЖ «Восход – 26», выявлены нарушения требований ЖК РФ при принятии собственниками помещений в указанном многоквартирном доме решения о создании ТСЖ «Восход - 26».

Как видно из объявления от ДД.ММ.ГГГГ года, собственники помещений в многоквартирном <адрес> в г. Краснодаре и дольщики, будущие собственники помещений в указанном доме, уведомлялись о проведении с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ общего собрания путем заочного голосования по вопросам повестке дня, в том числе и о создании ТСЖ «Восход – 26» и об утверждении устава указанного товарищества.

Инициаторами проведения вышеуказанного общего собрания собственников помещений в многоквартирном <адрес> в г. Краснодаре и дольщиков, выступили пять собственников помещений многоквартирного дома: ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 Согласно копии протокола общего собрания собственников, дольщиков – будущих собственников, помещений в жилом доме по адресу: г. Краснодар, <адрес> – 26 проходившего в форме заочного голосования от ДД.ММ.ГГГГ года, общая полезная площадь помещений многоквартирного дома составляет 14581, 3 кв.м., участие в собрании приняли 94 собственника (дольщика), которым принадлежит помещения в многоквартирном доме общей площадью 6241, 25 кв.м., что составляет 52% голосов от общего числа собственников помещений дома.

Порядок организации, проведения и оформления результатов общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме установлен статьями 45-48 ЖК РФ.

По результатам проверки документов установлены нарушения обязательных требований, при организации и проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном <адрес> в г. Краснодаре и дольщиков, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в форме заочного голосования, по результатам которого было создано ТСЖ «Восход – 26».

В соответствии с ч. 1 ст. 47 ЖК РФ в случае, если при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме путем совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, такое общее собрание не имело достаточного кворума, в дальнейшем решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме с такой же повесткой могут быть приняты путем проведения заочного голосования (передачи в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование).

Согласно копиям объявления от ДД.ММ.ГГГГ о проведении с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в форме заочного голосования общего собрания и протокола общего собрания собственников, помещений в жилом доме по адресу: г. Краснодар, <адрес> проходившего в форме заочного голосования от ДД.ММ.ГГГГ года, общее собрание в форме заочного голосования с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ проведено без проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме путем совместного присутствия собственников помещений в данном доме.

Таким образом, общее собрание в форме заочного голосования с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ проведено в нарушении требований ч. 1 ст. 47 ЖК РФ, а, именно, без проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме путем совместного присутствия собственников помещений в многоквартирном доме с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ было проведено общее собрание собственников дольщиков – будущих собственников, помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования.

Согласно положениям ст.ст. 45 – 48 ЖК РФ правом инициировать общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме и участвовать в голосовании по повестки дня на таком общем собрании вправе только собственники помещений в многоквартирном доме.

Обозревая бюллетени собственников жилья ТСЖ «Восход – 26» по адресу <адрес>, которыми в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ голосовали собственники, дольщики – будущие собственники, помещений в многоквартирном <адрес> в г. Краснодаре, собственники, дольщики – будущие собственники, помещений в многоквартирном доме не голосовали по первому вопросу повестки дня, а, именно, по вопросу о создании ТСЖ «Восход – 26», в бюллетенях отсутствуют результаты голосования по данному вопросу.

В бюллетенях, которыми голосовали граждане, не являющиеся собственниками квартир №№ 200, 212, 206, 136, 135, 13, 18, 46, 80, 79 отсутствуют сведения о документе, подтверждающем право собственности на данное жилое помещение. Данное обстоятельство позволяет сделать вывод о том, что в заочном голосовании с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в общем собрании приняли участие 10 граждан, которые на момент проведения общего собрания не являлись собственниками помещений в доме, т.е. будущие собственники квартир. Согласно бюллетеням 10 граждан, которые на момент проведения общего собрания с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ не являлись собственниками помещений в доме, но приняли участие в голосовании по вопросам повестки, проголосовали по вопросам повестке дня, имели 609,4 кв. м. площади помещений.

В нарушении требований ст.ст. 45 – 48 ЖК РФ на общем собрании, проводимом с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в форме заочного голосования, при подсчете голосов по вопросам повестки дня были учтены результаты голосования десяти граждан, которые согласно бюллетеням голосования на момент проведения общего собрания не являлись собственниками квартир №№ 200, 212, 206, 136, 135, 13, 18, 46, 80, 79, а, следовательно, не вправе были голосовать по повестке дня общего собрания.

В соответствии с изменениями, внесенными в ст. 139 ЖК РФ Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ № 123-ФЗ «О внесении изменений в Жилищный кодекс РФ и отдельные законодательные акты Российской Федерации», с ДД.ММ.ГГГГ лица, которым будет принадлежать право собственности на помещения в строящихся многоквартирных домах, не вправе на общем собрании принимать решения о создании товарищества собственников жилья в таких домах.

Согласно ч. 3 ст. 45 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно имеет кворум, если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов.

В соответствии с частью 1 статьи 46 ЖК РФ решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных пунктами 1-3.1 ч. 2 ст. 44 ЖК решений, которые принимаются большинством, не менее двух третей голосов, от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в порядке, установленном общим собранием собственников помещений в данном доме.

Согласно ч. 3 ст. 48 ЖК РФ установлено, что количество голосов, которым обладает каждый собственник помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме, пропорционально его доле в праве общей собственности на общее имущество в данном доме.

Согласно части 1 статьи 37 ЖК РФ доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения.

В соответствии со статьей 15 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме пропорциональна размеру общей площади принадлежащего на праве собственности помещения в многоквартирном доме, если принятым до вступления в силу указанного федерального закона решением общего собрания собственников помещений или иным соглашением всех участников долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме не установлено иное.

Таким образом, после вступления в силу ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № 189-ФЗ "О введении в действие ЖК Российской Федерации" собственники помещений многоквартирного дома не вправе устанавливать иной порядок определения доли в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме.

Таким образом, определение количества голосов, которым обладает каждый собственник помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в многоквартирном <адрес> в г. Краснодаре, проводимом с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в форме заочного голосования общего собрания велся в нарушении порядка велся с нарушением порядка, установленного ч. 3 ст. 48 Жилищного кодекса РФ. А именно, подсчет результатов голосования на собрании осуществлялось исходя из 1 кв. м. = 1 голос, что не соответствует требованиям ч. 1 ст. 136, ч. 3 ст. 45, ч. 1 ст. 46 и ч. 3 ст. 48 ЖК РФ.

Согласно копиям протокола общего собрания собственников, дольщиков – будущих собственников, помещений в жилом доме по адресу: г. Краснодар, <адрес> проходившего в форме заочного голосования от ДД.ММ.ГГГГ и бюллетеней голосования собственников жилья ТСЖ «Восход – 26» по адресу <адрес>, которыми в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ голосовали по повестке дня собственники, дольщики – будущие собственники, помещений в многоквартирном <адрес> в г. Краснодаре на общем собрании, проводимом с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в форме заочного голосования общего собрания, отсутствовал предусмотренный ч. 3 ст. 45 ЖК РФ кворум, необходимый для проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме и голосования по вопросам повестки дня, связанным с выбором способа управления многоквартирным домом, а, именно, созданием товарищества собственников жилья и утверждением устава такого товарищества.

В соответствии с протоколом общего собрания собственников (дольщиков – будущих собственников) помещений в жилом доме по адресу: г. Краснодар, <адрес> проходившего в форме заочного голосования от ДД.ММ.ГГГГ согласно проектным документам общая площадь помещений в многоквартирном <адрес> в г. Краснодаре составляет 14581, 3 кв.м., участие в общем собрании приняло 94 собственника (дольщиков) помещений, которые обладали 6241, 25 кв. м., что составляет 42, 80 % от всей площади помещений жилого дома, а не 52 % как указано в протоколе.

Согласно бюллетеням голосования собственников жилья ТСЖ «Восход – 26» по адресу <адрес>, при проведении общего собрания были учтены голоса 10 граждан, которые на момент проведения общего собрания не являлись собственниками квартир №№ 200, 212, 206, 106, 136, 135, 13, 16, 18, 46, 80, 79, а, следовательно, они не вправе были участвовать в голосовании по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, но их голоса в сумме 609,4 кв. м. были необоснованно учтены при определении кворума на общем собрании и при голосовании по вопросам повестки дня общего собрания.

Если вычесть 609,4 кв. м. площади помещений, которыми на общем собрании голосовали 10 граждан, не являющиеся собственниками помещений в многоквартирном доме, из 6241, 25 кв. м., которыми согласно протоколу общего собрания собственников (дольщиков – будущих собственников) помещений в жилом доме по адресу: г. Краснодар, <адрес> проходившего в форме заочного голосования от ДД.ММ.ГГГГ принадлежали всем собственникам (дольщикам) помещений дома, принявшим участие в указанном общем собрании, фактически в общем собрании приняли участие только 84 собственника помещения в многоквартирном доме, которым принадлежало 5631, 85 кв. м., что составляет 38, 62 % от общей площади помещений многоквартирного дома.

Согласно ч. 1 ст. 136 ЖК РФ решение о создании товарищества собственников жилья принимается собственниками помещений в многоквартирном доме на их общем собрании. Такое решение считается принятым, если за него проголосовали собственники помещений в соответствующем многоквартирном доме, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в таком доме.

При таких обстоятельствах, на общем собрании собственников помещений в многоквартирном <адрес> в г. Краснодаре, проводимом с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в форме заочного голосования, отсутствовал предусмотренный ч. 3 ст. 45 и ч. 1 ст. 136 ЖК РФ кворум, необходимый для проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме и голосования по вопросам повестки дня, связанным с выбором способа управления многоквартирным домом, а, также, с созданием товарищества собственников жилья и утверждением его устава.

В соответствии с частью 1.1 статьи 136 ЖК РФ протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, на котором приняты решения о создании товарищества собственников жилья и об утверждении его устава, подписывается всеми собственниками помещений в многоквартирном доме, проголосовавшими за принятие таких решений.

В нарушении части 1.1 статьи 136 ЖК РФ протокол общего собрания собственников, дольщиков – будущих собственников, помещений в жилом доме по адресу: г. Краснодар, <адрес> проходившего в форме заочного голосования от ДД.ММ.ГГГГ года, послуживший основанием для регистрации ТСЖ «Восход - 26», и которым был утвержден устав указанного товарищества, подписан только председателем и секретарем общего собрания.

В соответствии с ч. 5 ст. 136 ЖК РФ при государственной регистрации товарищества собственников жилья представляются протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, на котором приняты решения о создании товарищества и об утверждении его устава, и устав товарищества, а также сведения о лицах, проголосовавших на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме за создание товарищества собственников жилья, о принадлежащих этим лицам долях в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме.

С учетом изложенного требования Государственной жилищной инспекции Краснодарского края о признании недействительным решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном <адрес> в г. Краснодаре о создании товарищества собственников жилья «Восход – 26», оформленное протоколом общего собрания собственников, дольщиков – будущих собственников, помещений в жилом доме по адресу: г. Краснодар, <адрес> проходившего в форме заочного голосования от ДД.ММ.ГГГГ и внесении записи в единый государственный реестр юридических лиц о ликвидации ТСЖ «Восход – 26» подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном <адрес> в г. Краснодаре о создании товарищества собственников жилья «Восход – 26», оформленное протоколом общего собрания собственников, дольщиков – будущих собственников, помещений в жилом доме по адресу: г. Краснодар, <адрес>, проходившего в форме заочного голосования от ДД.ММ.ГГГГ - признать недействительным.

Товарищество собственников жилья «Восход-26»- ликвидировать, о чем внести запись в Единый государственный реестр юридических лиц ( запись от 22.07.2013г. ОГРН <***>, ИНН <***> ).

Решение может быть обжаловано в месячный срок в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Ленинский районный суд г.Краснодара.

Председательствующий-