Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Центральный рынок» г-к Анапа к ФИО1, ФИО2 о признании отсутствующим права собственности на торговый павильон, не являющийся объектом недвижимости,

У С Т А Н О В И Л

ООО «Центральный рынок» г-к Анапа обратилось к ФИО1, ФИО2 о признании отсутствующим права собственности на торговый павильон, не являющийся объектом недвижимости, сославшись на то, что отделом по Анапскому району Главного управления Федеральной регистрационной службы по Краснодарскому краю произведена регистрация правасобственности ФИО2 (общая долевая собственность ? и ФИО1 (общая долевая собственность 3/4 на торговый павильон 000 площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер объекта 000 № регистрации 000Факт государственной регистрации павильона подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 00.00.0000 года 000. Данный объект расположен на земельном участке площадью <данные изъяты> кв. м. с кадастровым номером 000 по адресу: (...) А, который находится в аренде ООО «Центральный рынок». Согласно кадастрового плана указанный земельный участок относится к землям поселений и имеет вид разрешенного использования - для размещения Центрального рынка. ООО «Центральный рынок» считает, что регистрация права собственности на павильон за ответчиками является незаконной по следующим основаниям: Торговый павильон располагается на земельном участке площадью <данные изъяты> кв. м с кадастровым номером 000 по адресу: (...), который находится в собственности муниципального образования город-курорт Анапа. Согласно кадастрового плана указанный земельный участок относится к землям поселений и имеет вид разрешенного использования - для размещения Центрального рынка. Торговый павильон ответчиков находится на муниципальном земельном участке, переданном ранее ООО «Центральный рынок» на праве бессрочного (постоянного) пользования на основании постановления Главы администрации курорта Анапа от 27.06.1996 г. № 650 «О выдаче правоустанавливающих документов на землепользование ООО «Центральный рынок».В настоящее время ООО «Центральный рынок» является арендатором данного земельного участка на основании договора аренды земельного участка несельскохозяйственного назначения от 00.00.0000.В соответствии со статьей 131 Гражданского кодекса Российской Федерации и нормами Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственная регистрация производится только в отношении недвижимых объектов и заключается, в частности, в их внесении в реестр недвижимого имущества. Согласно пункту 6 статьи 1 Федерального закона от 13 июля 2015 г. Ы218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственной регистрации подлежат право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132, 133.1 и 164 Гражданского кодекса Российской Федерации. В случаях, установленных федеральным законом, государственной регистрации подлежат возникающие, в том числе на основании договора, либо акта органа государственной власти, либо акта органа местного самоуправления, ограничения прав и обременения недвижимого имущества, в частности сервитут, ипотека, доверительное управление, аренда, наем жилого помещения. В статье 14 вышеуказанного закона перечислены основания для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав:1) акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания! rfустанавливающие наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости; 2) договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения недвижимого имущества на момент совершения сделки; 3) акты (свидетельства) о приватизации жилых помещений, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте осуществления приватизации на момент ее совершения; 4) свидетельства о праве на наследство; 5) вступившие в законную силу судебные акты; 6) акты (свидетельства) о правах на недвижимое имущество, выданные уполномоченными органами государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания; 7) межевой план, технический план или акт обследования, подготовленные в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке, утвержденная в установленном федеральным законом порядке карта-план территории, подготовленная в результате выполнения комплексных кадастровых работ (далее - карта-план территории); 7.1) утвержденная схема размещения земельного участка на публичной кадастровой карте при осуществлении государственного кадастрового учета земельного участка, образуемого в целях его предоставления гражданину в безвозмездное пользование в соответствии с Федеральным законом "Об особенностях предоставления гражданам земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности и расположенных на территориях субъектов Российской Федерации, входящих в состав Дальневосточного федерального округа, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации"; 8) иные документы, предусмотренные федеральным законом, а также другие документы, которые подтверждают наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости в соответствии с законодательством, действовавшим в месте и на момент возникновения, прекращения, перехода прав, ограничения прав и обременений объектов недвижимости; 9) наступление обстоятельств, указанных в федеральном законе. Следовательно, государственной регистрации подлежат права именно на недвижимое имущество, регистрационный орган произвел государственную регистрацию права собственности ответчиков на спорный объект без достаточных оснований. В соответствии с ч. 1 ст. 130 Гражданского кодекса РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр, обособленные водные объекты и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе леса, многолетние насаждения, здания, сооружения, объекты незавершенного строительства. В соответствии с ч. 2 ст. 130 Гражданского кодекса РФ вещи; не относящиеся к недвижимости, включая деньги и ценные бумаги, признаются движимым имуществом. Регистрация прав на движимые вещи не требуется, кроме случаев, указанных в законе. Следовательно, имущество может признаваться недвижимым лишь в тех случаях, когда оно по своим качественным характеристикам отвечает всем установленным законодательством критериям, на основании которых имущество подлежит отнесению к категории объектов недвижимости. Для признания недвижимым имущества как объекта гражданских прав необходимо подтверждение того, что данный объект был создан именно как недвижимость в установленном законом и иными правовыми актами порядке с получением необходимой разрешительной документации и с соблюдением градостроительных норм и правил. При этом понятие объекта недвижимости определяется совокупностью признаков, позволяющих считать имущество объектом гражданских прав, в отношении которого самостоятельно может быть поставлен вопрос о праве. Технический и кадастровый учет объекта не может служить достаточным доказательством для вывода о том, что этот объект относится к недвижимому имуществу. Главным первоначальным условием возведения объекта недвижимости является предоставление земельного участка под этот объект. Земельным и градостроительным законодательством установлен порядок предоставления земли под строительство объектов недвижимости, а также порядок выдачи разрешения на их строительство и ввод в эксплуатацию. При создании лицом недвижимого имущества правоустанавливающими документами в соответствии со ст. 51, 55 Градостроительного кодекса Российской Федерации)являются акты об отводе земельного участка для целей строительства, акт приемки законченного строительством объекта, утвержденного в установленном порядке. Доказательства возведения спорного объекта в установленном законом порядке для цели капитального строительства отсутствуют, следовательно, павильон №40 не является объектом недвижимости. В пункте 10 статьи 1 Градостроительного Кодекса РФ. определяющей основные понятия, используемые в кодексе, объект капитального строительства обозначен, как здание, строение, сооружение, объекты, строительство которых не завершено (далее - объекты незавершенного строительства), за исключением некапитальных строений, сооружений и неотделимых улучшений земельного участка (замощение, покрытие и другие); В подпункте 2 пункта 17 статьи 51 Кодекса указано, что выдача разрешения на строительство не требуется в случае строительства, реконструкции объектов, не являющихся объектами капитального строительства (киоски, навесы и др.).Таким образом, спорный объект по физическим характеристикам и в силу определения подобных объектов, содержащегося в законодательстве, относится к движимым объектам. В силу статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется способами, перечисленными в указанной статье, а также иными способами, предусмотренными законом. Согласно статье 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами. В пункте 52 совместного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" (далее - Постановление N10/22) разъяснено: оспаривание зарегистрированного права на недвижимое имущество осуществляется путем предъявления исков, решения по которым являются основанием для внесения записи в ЕГРП. Иск о признании зарегистрированного права или обременения отсутствующим по смыслу пункта 52 Постановления N10/22 является исключительным способом защиты, который подлежит применению лишь тогда, когда запись в едином государственном реестре нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания праваили истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились). Согласно с ч. 1 статьи 130 Гражданского кодекса Российской Федерации к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства. Регистрация права собственности на объект, который не является недвижимым, ограничивает право ООО «Центральный рынок» как арендатора земельного участка на владение и пользование земельным участком под этим объектом. На основании изложенного, ссылаясь на требования ст. ст. 130.131 ГК РФ, ст. ст.1, 14 Федерального закона от 13.07.2015г. № 218 «О государственной регистрации недвижимости», ч.1. ст. 98, ст.ст. 139,140 ГПК РФ ООО «Центральный рынок», просит суд признать отсутствующим зарегистрированное право собственности ФИО2 (общая долевая собственность 1/4) и ФИО1 (общая долевая собственность 3/4) на торговый павильон 000 площадью <данные изъяты> кв.м. Аннулировать запись о государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 000, № регистрации 000, взыскать в пользу ООО «Центральный рынок» судебные расходы по оплате госпошлины в размере <данные изъяты><данные изъяты> рублей.

В качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора по настоящему делу привлечены Администрация МО город-курорт Анапа, Краснодарского края, М.Н.А..

В судебное заседание представитель истца Х.А.В.. действующая по доверенности от 00.00.0000 не явилась, в представленном в суд заявлении ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Согласно ч.ч. 1 – 4 ст. 167 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин. Если лица, участвующие в деле, извещены о времени и месте судебного заседания, суд откладывает разбирательство дела в случае признания причин их неявки уважительными. Суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными. Суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки.

На основании положений ст. 167 ГПК РФ суд считает, что неявка представителя истца, представившего ходатайство о проведении заседания в его отсутствие, не препятствует рассмотрению дела и считает возможным разрешить спор в его отсутствие.

Ответчики ФИО1 и ФИО2, надлежащим образом извещенные заказными письмами о времени и месте судебного разбирательства, в суд не явились, причин неявки суду не сообщили, ходатайств об отложении либо проведении заседания в их отсутствие не представили.

В силу ст. 155 ГПК РФ разбирательство гражданского дела происходит в судебном заседании с извещением лиц, участвующих в деле, о времени и месте судебного заседания. Судебные вызовы и извещения производятся в порядке, установленном ст.ст. 113 – 118 ГПК РФ.

Лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату (ч. 1 ст. 113 ГПК РФ).

Указанные нормы процессуального права судом соблюдены. Ответчики извещались о рассмотрении настоящего дела надлежащим образом заказным письмами по адресу места регистрации, а также месту жительства, ставшему известным суду. Суд, направив судебное извещение по известному адресу нахождения ответчиков, принял все возможные меры по надлежащему их извещению. Согласно отчетов об отслеживании отправлений с почтовыми идентификаторами 000, 000, 000, почтовые отправления возвращены в адрес суда после неудачной попытки вручения.

В соответствии со ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Отсутствие надлежащего контроля за поступающей по месту жительства корреспонденции, является риском самого гражданина, и он несет все неблагоприятные последствия такого бездействия.

Доказательств, свидетельствующих о наличии уважительных причин, лишивших ответчика возможности являться за судебным уведомлением в отделение связи, не представлено.

По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе и реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами по усмотрению лица является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением.

В соответствии с п. 3 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 26.06.2008 г. № 13 «О применении норм Гражданского процессуального кодекса РФ при рассмотрении и разрешении дел в суде первой инстанции» при неявке в суд лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, вопрос о возможности судебного разбирательства решается с учетом требований ст.ст. 167 и 233 ГПК РФ. Невыполнение лицами, участвующими в деле, обязанности известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин дает суду право рассмотреть дело в их отсутствие.

В соответствии с ч. 4 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Согласно ч. 1 ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Учитывая неявку в судебное заседание ответчиков ФИО1 и ФИО2, надлежащим образом извещенных о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явившихся, не сообщивших суду о причинах неявки и не просивших о разрешении спора в их отсутствие, с учетом мнения представителя истца, суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства в соответствии с положениями ст.ст. 233 – 234 ГПК РФ.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора по настоящему делу - Администрация МО город-курорт Анапа, Краснодарского края и М.Н.А. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены, доказательств уважительности причин неявки суду не представили.

Исследовав и оценив представленные письменные доказательства, суд находит заявленные ООО «Центральный рынок» исковые требования подлежащими удовлетворению ввиду следующего.

Судом установлено, что между УИО администрации МО г.-к.Анапа и ООО "Центральный рынок" заключен договор аренды земельного участка несельскохозяйственного назначения от 00.00.0000000 и последующими изменениями, внесенными соглашением 000 от 00.00.0000, по условиям которого ООО "Центральный рынок" принял в аренду земельный участок из земель населенных пунктов, общей площадью <данные изъяты> кв. м с кадастровым номером 000 по адресу: (...)-а для размещения центрального рынка.

Распоряжением Главы администрации курорта Анапа, Краснодарского края от 00.00.0000000-р «О временной установке павильона» разрешена предпринимателю М.В.А. установка типового павильона «1000 мелочей» по продаже6 товаров народного потребления на территории центрального рынка в соответствии с проектом реконструкции рынка. Указанным распоряжением обязать застройщика: установку киоска выполнить согласно паспорту, разработанному управлением архитектуры и градостроительства. Художественное оформление согласовать с главным художником города. Заключить договор арендной платы за землю и содержание прилагающей территории с правлением потребительского союза курорта Анапа. Контроль а выполнением распоряжения возложить на управление архитектуры и градостроительства.

В соответствии с указанным Распоряжением Управлением архитектуры и градостроительства Администрации г.Анапа разработан паспорт на установку павильона «1000 мелочей» М.В.А. на центральном рынкеот 1995 года, подписанный главным архитектором города Р.Ю.В., главным художником города К.А.А., разработчиком Э.Ю.В.

Свидетельством о государственной регистрации права серии 000000, выданного Анапским филиалом краевого учреждения юстиции по регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Краснодарского края подтверждено то обстоятельство, что 00.00.0000 на основании Распоряжения Главы администрации курорта Анапа, Краснодарского края от 00.00.0000000-р зарегистрировано право собственности М.В.А. на торговый павильон 000 общей площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: (...) Центральный рынок, кадастровый 000

Из свидетельства о праве на наследство по закону (...), выданного 00.00.0000 нотариусом Анапского нотариального округа Г.И.Г. (номер в реестре нотариуса 000), следует, что М.Н.А. приняла наследство после смерти М.В.А., умершего 00.00.0000, в виде торгового павильона 000, находящегося по адресу: (...), рынок «Центральный» общей площадью <данные изъяты> кв.м.

На основании свидетельства о праве на наследство по закону Управлением Федеральной регистрационной службы по Краснодарскому краю 00.00.0000 зарегистрировано право М.Н.А. на торговый павильон 000, находящийся по адресу: (...), рынок «Центральный» общей площадью <данные изъяты> кв.м.

На основании договора купли-продажи торгового павильона от 00.00.0000М.Н.А. произвела отчуждение спорного павильона ФИО1 – ? долю и ФИО2 – ? долю. Цена договора <данные изъяты> рублей.

Факт государственной регистрации права собственности ответчиков на здание с кадастровым номером 000 по адресу: (...), Центральный рынок, площадью <данные изъяты> кв.м. назначение : нежилое здание, наименование: торговый павильон 000: этажей -1 в том числе подземных – 0, материал наружных стен -из прочих материалов, год ввода в эксплуатацию и год завершения строительства – данные отсутствуют, подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 00.00.0000. Согласно указанной выписке правообладателями указанного павильона являются ФИО1 ( долевая собственность № регистрации 000 от 00.00.0000. Доля в праве?) и ФИО2 ( долевая собственность № регистрации 000 от 00.00.0000. Доля в праве ?).

Таким образом, судом установлено и не оспаривается ответчиками, что спорный павильон расположен на земельном участке, предоставленном ООО "Центральный рынок" на праве аренды для размещения центрального рынка.

На основании п. 10 ст. 1 ГК РФ к объектам капитального строительства относятся здания, строения и сооружения, объекты незавершенного строительства, за исключением временных построек, киосков, навесов и других подобных построек.

В соответствии со статьей 131 ГК РФ государственная регистрация производится только в отношении недвижимых объектов и заключается, в частности, в их внесении в реестр недвижимого имущества.

В силу статьи 130 ГК РФ основным критерием отнесения вещи к недвижимости является ее прочная связь с землей, при которой перемещение вещи без несоразмерного ущерба ее назначению невозможно. Вещи, не относящиеся к недвижимости, признаются движимым имуществом. Регистрация прав на недвижимые вещи не требуется, кроме случаев, указанных в законе.

В тоже время, согласно данным технического паспорта торгового павильона 000 на территории рынка «Центральный» по состоянию на 00.00.0000(Описание конструктивных элементов) фундамент – бетонное основание, наружные стены и перегородки – металлический каркас, чердачные перекрытия – ДСП, крыша стропила металлические, кровля – металлочерепица, полы – бетонные/плитка, оконные проемы – металлические одинарные, двери – металлические.

Доводы истца о том, что земельный участок для строительства павильона ответчикам ФИО1 и ФИО2, а также прежнему собственнику М.А.В. не предоставлялся и данный объект является движимым имуществом, суд считает обоснованными. Ответчиком не представлено каких-либо доказательств, свидетельствующих о том, что спорный торговый павильон является недвижимым объектом. Кроме того, суд принимает во внимание, что Распоряжение М.В.А. выдавалось на временную установку павильона, именуемого в тексте Распоряжения также «киоском», то есть спорный торговый павильон является движимым имуществом, торговым объектом временного назначения.

В абзаце 4 п. 52 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N, Пленума ВАС РФ N "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что в случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (... право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество...), оспаривание зарегистрированного права может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права отсутствующим.

Согласно ст. 1 Федерального закона N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества (далее - государственная регистрация прав).

Государственная регистрация прав осуществляется посредством внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о праве на недвижимое имущество, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Государственной регистрации подлежат право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132, 133.1 и 164 Гражданского кодекса Российской Федерации. В случаях, установленных федеральным законом, государственной регистрации подлежат возникающие, в том числе на основании договора, либо акта органа государственной власти, либо акта органа местного самоуправления, ограничения прав и обременения недвижимого имущества, в частности сервитут, ипотека, доверительное управление, аренда, наем жилого помещения.

В соответствии с ч. 2 ст. 14 Федерального закона N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются: 1) акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания, и устанавливающие наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости; 2) договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения недвижимого имущества на момент совершения сделки; 3) акты (свидетельства) о приватизации жилых помещений, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте осуществления приватизации на момент ее совершения; 4) свидетельства о праве на наследство; 5) вступившие в законную силу судебные акты; 6) акты (свидетельства) о правах на недвижимое имущество, выданные уполномоченными органами государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания; 7) межевой план, технический план или акт обследования, подготовленные в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке, утвержденная в установленном федеральным законом порядке карта-план территории, подготовленная в результате выполнения комплексных кадастровых работ (далее - карта-план территории); 7.1) утвержденная схема размещения земельного участка на публичной кадастровой карте при осуществлении государственного кадастрового учета земельного участка, образуемого в целях его предоставления гражданину в безвозмездное пользование в соответствии с Федеральным законом "Об особенностях предоставления гражданам земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности и расположенных на территориях субъектов Российской Федерации, входящих в состав Дальневосточного федерального округа, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации"; 8) иные документы, предусмотренные федеральным законом, а также другие документы, которые подтверждают наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости в соответствии с законодательством, действовавшим в месте и на момент возникновения, прекращения, перехода прав, ограничения прав и обременений объектов недвижимости; 9) наступление обстоятельств, указанных в федеральном законе.

Исходя из действующего законодательства, следует, что государственной регистрации подлежат права именно на недвижимое имущество.

При таких обстоятельствах суд согласен с доводами представителя истца о том, что регистрационный орган произвел государственную регистрацию права собственности ответчиков без достаточных законных оснований.

Оценивая вышеизложенное, суд приходит к выводу о законности требований и удовлетворяет исковые требования.

В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, суд взыскивает в пользу истца с ответчиков денежную сумму в размере 6000 рублей в счет оплаты госпошлины солидарно.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199, 233-235 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ООО "Центральный рынок" к ФИО1, ФИО2 (долевая собственность ?) и ФИО1 (долевая собственность ?) на торговый павильон 000 площадью <данные изъяты> кв.м. - удовлетворить.

Признать отсутствующим зарегистрированное право собственности ФИО1 (долевая собственность ?) и ФИО2 (долевая собственность ?) на торговый павильон 000 площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: (...), Центральный рынок кадастровый 000

Аннулировать запись о государственной регистрации права в Едином реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 000, № регистрации 000

Взыскать с ФИО1, ФИО2 в пользу ООО "Центральный рынок" расходы по оплате государственной пошлины в размере 6000 (шесть тысяч) рублей солидарно.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления в Краснодарский краевой суд через Анапский районный суд.

Судья

Анапского районного суда: О.Н. Салий