Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Рогачевского ФИО10 к ОАО «Ленинградские областные коммунальные системы» об обязании выполнить условия договора, совершить определенные действия,

установил:

Рогачевский ФИО11. обратился в суд с иском к АО «ЛОКС» о защите прав потребителей – о признании требований ответчика о прокладке истцом трубопровода от места присоединения к централизованной системе холодного водоснабжения до границы принадлежащего истцу земельного участка не соответствующим законодательству РФ, взыскании неустойки в размере 40689 руб. 00 коп. за нарушение срока оказания услуг, компенсации морального вреда в размере 20000 руб., штрафа в соответствии с положениями Закона РФ «о защите прав потребителей».

В обоснование иска указано, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом (заказчик) и ответчиком (исполнитель) заключен договор №, согласно которому ответчик обязуется произвести работы по непосредственному подключению внутриплощадных сетей к точке подключения объекта, располагающейся на границе земельного участка истца по адресу: <адрес>, г.<адрес>, в течение 44 дней с момента подписания договора. ДД.ММ.ГГГГ истец произвёл предварительную оплату по договору в размере 40689 руб. 39 коп.

ДД.ММ.ГГГГ истец после неоднократных устных обращений к ответчику о выполнении им обязательств по договору, подал письменное заявление ответчику с просьбой принять меры по выполнению ответчиком обязательств по договору. ДД.ММ.ГГГГ ответчик выполнил часть работ, а именно, осуществил врезку в магистральный водопровод, установил колодец и запорно-регулирующую арматуру на расстоянии более 200 м от границы участка истца, после чего ответчик заявил, что остальные работы до границы своего земельного участка истец должен выполнить сам. Работы ответчиком по договору до настоящего времени не выполнены. ДД.ММ.ГГГГ истец обратился к ответчику с претензией о выполнении ответчиком обязательств по договору. ДД.ММ.ГГГГ ответчик в ответном письме № отказался от добровольного исполнения требований претензии и заявил, что выполнил мероприятия по установке колодца и запорно-регулирующей арматуры и истец сам должен выполнить прокладку трубопровода до принадлежащего ему объекта.

Истец, ссылаясь на положения ст.28 Закона РФ «О защите прав потребителей», ст.426 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ), Постановление Правительства РФ от 29.07.2013 года №645, Федерального закона «О водоснабжении и водоотведении», Правила холодного водоснабжения и водоотведения, утверждёнными постановлением Правительства РФ от 29.07.2013 № 645, указывает, что поскольку ответчик не выполнил обязательства в установленные договором сроки, выставил незаконные требования истцу, не выполнил работы по подключению к централизованной системе холодного водоснабжения внутриплощадочных сетей в точке подключения на границе земельного участка истца в установленные истцом новые сроки, не удовлетворил требования истца об оплате неустойки в добровольном порядке, чем причинил потребителю моральный вред, вследствие нарушения ответчиком прав истца. В связи с указанными обстоятельствами истец вынужден обратиться в суд с данным иском.

В ходе судебного разбирательства истец, в порядке ст.39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ), уточнил исковые требования, и истец просит в дополнение, обязать ответчика выполнить работы по непосредственному подключению внутриплощадочных сетей к точке подключения объекта истца, располагающейся на границе земельного участка по адресу: <адрес> обязать ответчика выполнить работы в рамках договора № (<данные изъяты>).

В судебном заседании представитель ответчика возражал против удовлетворения исковых требований. Представил суду письменный отзыв, в котором указывает, что согласно пункту 2 Технических условий на подключение (технологическое присоединение) объекта от ДД.ММ.ГГГГ№, выданных истцу, предполагалось лишь устройство врезки в существующую сеть водопровода, которую ответчик обязался осуществить на основании договора о подключении (технологическом присоединении) к централизованной системе холодного водоснабжения. В технических условиях (раздел особые условия) указано, что подключение объекта к централизованной системе водоснабжения производится из материалов заказчика (кольца, труба, запорная арматура). Данное обстоятельство подтверждает довод ответчика о том, что истец до заключения договора № от ДД.ММ.ГГГГ знал об условиях подключения (технологического присоединения), а подписанием указанного договора выразил своё абсолютное согласие как с условиями договора, так с объёмом и стоимостью услуг, оказываемых ответчиком. Само по себе обстоятельство, связанное с наименованием договора № от ДД.ММ.ГГГГ, не означает, что между истцом и ответчиком заключен именно договор подключения (технологического присоединения) к централизованной системе холодного водоснабжения, типовая форма которого утверждена Постановлением Правительства РФ от 29.07.2013 № 645 «Об утверждении типовых договоров в области холодного водоснабжения и водоотведения». Данный факт подтверждается тем, что условия договора № от ДД.ММ.ГГГГ не соответствуют типовой форме одноимённого договора, утверждённого Правилами №645. Пунктом 10 договора № от ДД.ММ.ГГГГ предусмотрено, что исполнитель обязуется осуществить мероприятия, предусмотренные приложением 2 к настоящему договору по подготовке централизованной системы холодного водоснабжения к подключению (технологическому присоединению) объекта и подаче холодной воды не позднее установленного настоящим договором даты подключения (технологического присоединения). Однако в данном пункте допущена опечатка, поскольку все мероприятия, которые стороны договора обязались исполнить, изложены в приложении № к договору № от ДД.ММ.ГГГГ. Данное обстоятельство находит своё подтверждение в пункте 11 договора № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому исполнитель имеет право участвовать в приёмке работ по укладке водопроводных сетей от объекта до точки подключения, а также изменить дату подключения объекта на более позднюю без изменения сроков внесения платы за подключение (технологическое присоединение), если заявитель не предоставил исполнителю в установленные настоящим договором сроки возможность осуществить проверку готовности внутриплощадочных сетей объекта к подключению (технологическому присоединению) и приёму холодной воды. Согласно данному условию договора № от ДД.ММ.ГГГГ, а также Перечню мероприятий, предусмотренных Приложением № к договору № от ДД.ММ.ГГГГ, прокладка водопроводных сетей от объекта до точки подключения (места присоединения) относится к обязанностям истца. Таким образом, истец вводит суд в заблуждение относительно истинных обстоятельств, предшествующих заключению договора № от ДД.ММ.ГГГГ, а также фактических обязательств по исполнению условий указанного договора. Пунктом 19 договора № от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что исполнитель осуществляет фактическое подключение объекта к централизованной системе холодного водоснабжения при условии выполнения заказчиком технических условий и внесения платы за подключение (технологическое присоединение) в размерах и сроки, установленные разделом 5 настоящего договора. В ответе на досудебную претензию истца от ДД.ММ.ГГГГ ответчик, со ссылкой на пункт 19 договора № от ДД.ММ.ГГГГ, указал, что исполнение обязательств по указанному договору станет возможным после исполнения истцом принятых на себя обязательств. До настоящего времени в адрес ответчика не поступали уведомления об исполнении истцом технических условий и готовности объекта для технологического присоединения. В соответствии с пунктом 3 договора № от ДД.ММ.ГГГГ подключение (технологическое присоединение) объекта, указанного в пункте 5 договора № от ДД.ММ.ГГГГ, осуществляется в точке подключения к централизованной системе холодного водоснабжения. Предметом указанного договора и услугой, которую ответчик обязался оказать истцу, является подключение (технологическое присоединение) объекта в точке подключения к централизованной системе холодного водоснабжения. Ответчик должен был приступить к исполнению своих договорных обязательств непосредственно после исполнения истцом обязательств заказчика, определённых договором № от ДД.ММ.ГГГГ и предоставления ответчику материалов (кольца, труба, запорная арматура), необходимых для производства работ. Данное обстоятельство подтверждается как условиями договора (в т.ч. содержанием пунктов 1, 3, 11, 12, 19), так и техническими условиями, согласно которым ответчик осуществляет работы, предусмотренные договором № от ДД.ММ.ГГГГ, из материалов заказчика. Во исполнение обязательств, предусмотренных договором № от ДД.ММ.ГГГГ, ответчиком исполнены следующие мероприятия (приложение № к договору № от ДД.ММ.ГГГГ): обследование объекта на предмет возможности подключения к централизованной системе водоснабжения, включающее в себя определение места присоединения - к существующему колодцу или с установкой нового колодца: подключение объекта к централизованной системе водоснабжения, включающее в себя выполнение работ по присоединению объекта из материалов заказчика в подготовленном месте производства работ; установка колодца на границе раздела; установка запорно-регулирующей арматуры в существующем или вновь установленном колодце. Истцом условия договора и технического задания не исполнены, прокладка трубопровода от объекта до места присоединения к централизованной системе водоснабжения, включающая подготовку места производства работ по присоединению к централизованной системе водоснабжения и благоустройство территории после проведения земляных работ (восстановление), не произведена. Истцом не выполнены обязательства по предоставлению ответчику материалов (кольца, труба, запорная арматура), необходимых для исполнения последним обязательств, предусмотренных договором № от ДД.ММ.ГГГГ (подпункт 2 пункта 1 приложения № к договору). Материалы, необходимые ответчику для выполнения обязательств по установке колодца и устройству врезки в централизованную систему холодного водоснабжения, были предоставлены истцом только в июне 2018 года, что подтверждается аварийным актом от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно аварийному акту от ДД.ММ.ГГГГ, ответчиком произведены работы по устройству врезки и установке колодца в ближайшем и доступном месте согласно техническим условиям (возле водоразборной колонки, где заканчивается водопроводная труба магистрального водопровода). С условиями договора № от ДД.ММ.ГГГГ Рогачевский ФИО12 был предварительно ознакомлен и согласен, что подтверждается не только фактом заключения договора, но и совершением истцом действий, направленных на исполнение обязательств по указанному договору. Данный довод ответчика подтверждается договором подряда на выполнение земляных работ от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому ООО «<данные изъяты>», по заданию Рогачевского ФИО14 осуществил работы по разработке грунта и установке инспекционного водопроводного колодца из материалов заказчика по адресу: <адрес>, г.<адрес>. Работы по указанному договору выполнены в полном объёме и приняты истцом без замечаний, что подтверждается актом сдачи-приёмки работы, подписанным Рогачевским ФИО13. Заключением договора подряда на выполнение земляных работ от ДД.ММ.ГГГГ, а также предоставлением ответчику материалов, необходимых для исполнения последним условий договора № от ДД.ММ.ГГГГ, истец не только соглашался с принятыми обязательствами по строительству сети от объекта подключения, места подключения (технологического присоединения) объекта в точке подключения к централизованной системе холодного водоснабжения, но и выражал свою волю, т.е. действительное намерение совершить определенные юридически значимые действия по исполнению договорных обязательств. Поскольку мероприятия, предусмотренные техническими условиями, которые подлежали выполнению истцом, до настоящего времени не исполнены, срок, в течение которого ответчик обязан исполнить принятые обязательства, предусмотренные договором № от ДД.ММ.ГГГГ, не наступил. Истцом в материалы дела не предоставлены документы, подтверждающие получение заказчиком разрешения на производство земляных работ, что также указывает на нарушение Рогачевским ФИО15. договорных обязательств. Истец на протяжении длительного периода времени, прошедшего с момента заключения договора (около двух лет), не обращался к ответчику как с уведомлениями об исполнении заказчиком обязательств, предусмотренных техническим заданием и договором № от ДД.ММ.ГГГГ, так и не сообщал ответчику о готовности материалов и условий, необходимых для исполнения договорных обязательств.

Ответчик указывает, что истец злоупотребляет своими правами, вводит суд в заблуждение, требования истца необоснованны, в связи с чем ответчик просит отказать в удовлетворении требований (<данные изъяты>

В представленных ответчиком дополнениях к возражениям, ответчик поясняет, что ДД.ММ.ГГГГ Рогачевскому ФИО16. выданы технические условия № от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается подписью истца, и предоставлен договор № от ДД.ММ.ГГГГ для ознакомления с условиями договора и принятия решения о его заключении. ДД.ММ.ГГГГ Рогачевский ФИО17. внёс в кассу филиала «Тосненский водоканал» АО «ЛОКС» плату в размере 40 689 рублей 39 копеек за подключение к сетям водопровода с установкой колодца, что подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ и чеком 00000001 от ДД.ММ.ГГГГ. После заключения договора Рогачевский ФИО18. не обращался в АО «ЛОКС» и (или) филиал «<данные изъяты>» АО «ЛОКС» с заявлениями об исполнении им технических условий № от ДД.ММ.ГГГГ, заявлениями о расторжении договора и требованием возврата денежных средств, уплаченных по договору, претензиями о качестве выполненных работ, либо нарушением ответчиком сроков выполнения обязательств по договору. В июне 2018 года истец предоставил ответчику материалы для установки колодца, запорно-регулирующей арматуры во вновь установленном колодце. ДД.ММ.ГГГГ ответчик во исполнение обязательств, предусмотренных договором № от ДД.ММ.ГГГГ выполнил работы по установке колодца, запорно-регулирующей арматуры во вновь установленном колодце, устройство врезки в существующий водопровод. истец указанные работы принял, однако от подписи акта отказался. Анализ содержания технических условий № от ДД.ММ.ГГГГ, выданных истцу на основании его заявления от ДД.ММ.ГГГГ, содержит достаточную информацию о действиях и работах, которые необходимо выполнить заказчику для подключения объекта к существующей сети водопровода, и работах, которые выполняет ответчик в рамках договора № от ДД.ММ.ГГГГ. Истец ДД.ММ.ГГГГ обратился к ответчику с досудебной претензией, содержащей требования о выплате неустойки в размере 40689,39 рублей и выполнить работы по подключению (технологическому присоединению) к централизованной системе холодного водоснабжения внутриплощадочных сетей в точке подключения объекта на границе земельного участка заказчика. Срок действия технических условий № от ДД.ММ.ГГГГ составляет два года и на момент обращения Истца в суд с иском истёк. Истцом с момента заключения договора № от ДД.ММ.ГГГГ вплоть до нюня 2018 ответчику не были предоставлены материалы, предусмотренные условиями договора, необходимые для исполнения обществом договорных обязательств. Причины, по которым истец предоставил ответчику необходимые для устройства врезки материалы спустя почти два года после заключения договора ответчику не известны. Требование о выполнении работ по подключению (технологическому присоединению) к централизованной системе холодного водоснабжения внутриплощадочных сетей в точке подключения объекта на границе земельного участка заказчика, изложенное в досудебной претензии от ДД.ММ.ГГГГ, противоречило техническим условиям № от ДД.ММ.ГГГГ, не соответствовало предмету и условиям договора № от ДД.ММ.ГГГГ, и по сути являлось требованием, не связанным с договорными обязательствами сторон, о чем истцу было разъяснено в ответе на претензию. Требование о возложении на ответчика обязанности выполнить работы по непосредственному подключению (технологическому присоединению) внутриплощадочных сетей в точке подключения объекта потребителя, располагающейся на границе земельного участка по адресу: <адрес> в рамках договора № от ДД.ММ.ГГГГ, является необоснованным и неисполнимым. Истец никогда не обращался к ответчику с заявлением о подключении (технологическом присоединении) жилого дома, принадлежащего Рогачевскому ФИО19., к централизованной системе холодного водоснабжения. Особенности подключения (технологического присоединения) к централизованным системам холодного водоснабжения и (или) водоотведения установлены главой IV Правил холодного водоснабжения и водоотведения и о внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации, утверждённых постановлением Правительства РФ от 29.07.2013 № 644 (пункт 90). Техническое задание на разработку инвестиционной программы от органа местного самоуправления АО «ЛОКС», по независящим от Общества причинам, до сих пор не получило. В настоящее время инвестиционная программа органом местного самоуправления не утверждена, тариф на подключение (технологическое присоединение) к централизованным системам холодного водоснабжения для филиала «<данные изъяты>» АО «ЛОКС» не установлен. При наличии таких обстоятельств, удовлетворение требований потребителя о возложении на АО «ЛОКС» обязанности выполнить работы по подключению (технологическому присоединению) внутриплощадочных сетей в точке подключения объекта, располагающейся на границе земельного участка по адресу: <адрес>, г.<адрес>, в рамках договора № от ДД.ММ.ГГГГ, в отсутствие утверждённой инвестиционной программы и тарифа на подключение (технологическое присоединение) к централизованным системам холодного водоснабжения для филиала <данные изъяты>» АО «ЛОКС», нарушает права и законные интересы АО «ЛОКС» и противоречит существу обязательств, установленных договором № от ДД.ММ.ГГГГ. Поэтому требования истца необоснованны (<данные изъяты>).

В судебное заседание не явился надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания истец Рогачевский ФИО20.

В соответствии со ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ), ст.165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ), суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие истца, извещенного о времени и месте судебного заседания надлежащим образом.

Выслушав объяснения представителя ответчика, изучив материалы дела и представленные доказательства, оценив доказательства в их совокупности в соответствии со ст.67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

В соответствии с п.1 и п.6 ст.4 Закона РФ «О защите прав потребителей» продавец (исполнитель) обязан передать потребителю товар (выполнить работу, оказать услугу), качество которого соответствует договору.

Из п.1 ст. 28 Закона РФ «О защите прав потребителей», следует, что если исполнитель нарушил срок начала оказания услуги или во время оказания услуги стало очевидно, что она не будет оказана в срок, потребитель вправе отказаться от исполнения договора об оказании услуги и потребовать полного возмещения убытков, причинённых ему в связи с нарушением срока оказания услуги.

Статьей 27 Закона РФ «О защите прав потребителей» предусмотрено, что исполнитель обязан осуществить выполнение работы (оказание услуги) в срок, установленный правилами выполнения отдельных видов работ (оказания отдельных видов услуг) или договором о выполнении работ (оказании услуг). В договоре о выполнении работ (оказании услуг) может предусматриваться срок выполнения работы (оказания услуги), если указанными правилами он не предусмотрен, а также срок меньшей продолжительности, чем срок, установленный указанными правилами (п.1).

Срок выполнения работы (оказания услуги) может определяться датой (периодом), к которой должно быть закончено выполнение работы (оказание услуги) или (и) датой (периодом), к которой исполнитель должен приступить к выполнению работы (оказанию услуги) (п.2).

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Рогачевским ФИО21. (заказчик) и АО «ЛОКС» (исполнитель) заключен договор № о подключении (технологическом присоединении) к централизованной системе холодного водоснабжения (<данные изъяты>).

Согласно пункту 3 договора подключение (технологическое присоединение) объекта осуществляется в точке подключения к централизованной системе холодного водоснабжения.

Начало работ – в течение 10 рабочих дней с момента подписания договора, окончание работ – в течение 30 дней с момента начала работ (п. 4).

Согласно п.5,6 договора, объектом (подключаемый объект) –жилой дом, принадлежащий заказчик на праве собственности с земельным участком площадью <данные изъяты>м, по адресу: <адрес>

Размер нагрузки объекта, который обязан обеспечить исполнитель в точках подключения (технологического присоединения) составляет 0,14 куб.м/сут. (п.7).

Мероприятия по фактическому подключению (технологическому присоединению) к централизованной систем холодного водоснабжения) составляется по форме, предусмотренной приложением № (п.8).

Подключение (технологическое присоединение) объекта, в том числе водопроводных сетей холодного водоснабжения заказчика, к централизованным системам холодного водоснабжения исполнителя хозяйства осуществляется на основании заявки заказчика (п.9).

Исполнитель обязан : осуществить мероприятия согласно приложения № к договору по подготовке централизованной системы холодного водоснабжения к подключению (технологическому присоединению) объекта и подаче холодной воды не позднее установленной договором даты подключения (технологического присоединения) (п.п. «а»), осуществить не позднее даты, установленной договором, действия по подключению (технологическому присоединению) к централизованной системе холодного водоснабжения внутриплощадочных сетей объекта капитального строительства (п.п. «в»).

Исполнитель имеет право: участвовать в приёмке работ по укладке водопроводных сетей от объекта до точки подключения; изменить дату подключения объекта к централизованной системе холодного водоснабжения на более позднюю без изменения сроков внесения платы за подключение (технологическое присоединение), если заявитель не предоставил исполнителю в установленные настоящим договором сроки возможность осуществить проверку готовности внутриплощадочных сетей объекта к подключению (технологическому присоединению) и приёму холодной воды (п. 11).

Заказчик обязан: выполнить технические условия, в том числе осуществить мероприятия по подготовке внутридомовых и внутриплощадочных сетей объекта к подключению (технологическому присоединению) к централизованной системе холодного водоснабжения; представить исполнителю выписку из раздела утвержденной в установленном порядке проектной документации (1 экземпляр), в которой содержатся сведения об инженерном оборудовании, водопроводных сетях, перечень инженерно-технических мероприятий и содержание технологических решений; внести плату за подключение (технологическое подключение) к централизованной системе холодного водоснабжения в размере и сроки, которые установлены договором (пп. «а,б,г» п. 12).

Размер платы за подключение (технологическое присоединение) составляет 40689 руб. 39 коп., т.ч. НДС (18%) 6206 руб. 86 коп. вновь установленный колодец (п.14).

Изменение размера платы за подключение (технологическое присоединение) возможно по соглашению сторон в случае изменения технических условий, а также подключаемой нагрузки, местоположения точки (точек) подключения и требований к строительству (реконструкции) водопроводных сетей. При этом порядок оплаты устанавливается соглашением сторон в соответствии с требованиями, установленными правилами холодного водоснабжения и водоотведения, утв. Правительством РФ от 29.07.2013 № 644 (п.18).

Исполнитель осуществляет фактическое подключение объекта к централизованной системе холодного водоснабжения при условии выполнения заказчиком технических условий и внесения платы за подключение (технологическое присоединение) в рамках и сроки, установленные разделом 5 настоящего договора (п.19).

Акт о подключении (Технологическом присоединении) объекта и акт о разграничении балансовой принадлежности подписываются сторонами в течение 5 рабочих дней с даты фактического подключения (технологического присоединения) объекта к централизованной системе холодного водоснабжения (п.21).

Согласно приложению № к договору № от ДД.ММ.ГГГГ, мероприятиями исполнителя являются: 1) обследование объекта на предмет возможности подключения к централизованной системе водоснабжения, в состав выполняемых мероприятий входит: определение места присоединения – к существующему колодцу или с установкой нового колодца; 2) подключения объекта к централизованной системе водоснабжения, в состав выполняемых мероприятий входит: выполнение работ по присоединению объекта из материалов заказчика в подготовленном месте производства работ, установка колодца на границе раздела, установка запорно-регулирующей арматуры в существующем или вновь установленном колодце; пункты 1) и 2) выполняются в течение 30 дней; мероприятиями заказчика являются: 1) согласование земляных работ с ресурсоснабжающими организациями и с администрацией поселения, 2) прокладка трубопровода от объекта до места присоединения к централизованной системе водоснабжения, в состав выполняемых мероприятий входит: 1) подготовка места производства работ по присоединению к централизованной системе водоснабжения, 2) благоустройство территории после проведения земляных работ (восстановление водоотводных канав и дорожного покрытия); срок выполнения - по техническим условиям № (л.д.16). Данное приложение подписано заказчиком.

В приложении № акт о подключении (технологическом присоединении) объекта следует, что точка подключения - вновь установленный водопроводный колодец (л.д.17). Акт подписан заказчиком.

Акт разграничения балансовой принадлежности, согласно которому границей раздела балансовой принадлежности водопроводных сетей централизованной системы холодного водоснабжения исполнителя и заказчика является существующий или вновь установленный водопроводный колодец, расположенный по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>; акт не подписан сторонами (<данные изъяты>

Оплата истцом по договору подтверждается чеком и квитанцией в приходно-кассовому ордеру на сумму 40689 руб. 39 коп. (<данные изъяты>).

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ истец заключил с ИП Рейзник ФИО22. договор № о возмездном оказании услуг по вывозу хозяйственно-бытовых сточных вод (<данные изъяты>).

ДД.ММ.ГГГГ истец заключил договор с ООО «МИК-Строй» подряда на выполнение земляных работ на объекте по адресу: <адрес>, г.<адрес>, по разработке грунта и установке инспекционного водопроводного колодца из материалов заказчика (<данные изъяты>

Выполнение работ ООО «<данные изъяты>» по договору подтверждается актом сдачи-приёмки работ от ДД.ММ.ГГГГ (<данные изъяты>).

ДД.ММ.ГГГГ ответчику поступило заявление истца с требованием исполнения договора от ДД.ММ.ГГГГ<данные изъяты>).

Согласно аварийному акту от ДД.ММ.ГГГГ, представители АО «ЛОКС» (начальник участка <адрес>) с участием истца согласно заявке истца произвели работы по врезке холодной воды к основной магистрали диаметром 100 мм чугун с выводом в установленный ими колодец в ближайшем и доступном месте согласно техусловий, фактическое место установки колодца – <адрес> (возле водоразборной колонки, где заканчивается их водозаборная труба ; в акте имеется запись, сделанная истцом о том, что истец претензий к вышеперечисленным работам не имеет (<данные изъяты>).

ДД.ММ.ГГГГ истец обратился к ответчику с претензией с требованием выплаты неустойки в размере 40689 руб. 39 коп., а также требованием выполнить работы по подключению к централизованной системе холодного водоснабжения (<данные изъяты>).

В ответе на претензию ответчик указывает, что согласно условиям договора АО «ЛОКС» выполнены мероприятия по установке колодца на границе раздела и запорно-регулирующей арматуры во вновь установленном колодце. Истцу необходимо выполнить прокладку трубопровода от принадлежащего истцу объекта капитального строительства до места присоединения к централизованной системе холодного водоснабжения и подготовку места производства работ. Однако до настоящего времени, указанные работы истцом не выполнены, что не позволяет ответчику осуществить подключение объекта капитального строительства к к централизованной системе холодного водоснабжения к централизованной системе холодного водоснабжения. <данные изъяты>

Из представленных с материалы дела Технических условий на подключение (технологическое присоединение) объекта от ДД.ММ.ГГГГ№, следует, что данные Технические условия выданы истцу на основании его заявки об обеспечении водоснабжением жилого дома по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>; точка подключения к централизованным системам холодного водоснабжения – подача воды питьевого качества осуществить от водопровода, проходящего по <адрес> врезке в систему водоснабжения на границе раздела установить ж/б колодец с отключающей запорной арматурой.

Указаны технические требования к объектам капитального строительства заказчика, в том числе к устройствам и сооружениям для подключения, а также к выполняемым заказчиком мероприятиям для осуществления подключения:

1. Перед началом земляных работ по подключению к существующей сети водопровода необходимо заказчику получить согласования соответствующих эксплуатирующих организаций.

2. Устройство врезки в существующую сеть водопровода производится по договору о подключении (технологическом присоединении) к центральной системе холодного водоснабжения между клиентом и филиалом «<данные изъяты>» АО «ЛОКС».

3. Глубина заложения трубопровода - 1,8 м, давление в сети водопровода 1,5 кг/см2, материал труб - ПН 8, ПЭ 80,100, диаметр ввода водопровода в дом - 25 мм, отключающий вентиль в колодце - 25 мм.

Указано конкретное место технологического присоединения, которое определяется от сетей водоснабжения до объекта на ситуационном плане. В случае необходимости представитель филиала «<данные изъяты>» АО «ЛОКС» уточняет место присоединения на месте. Разрешаемый отбор объема холодной воды и режим водопотребления (отпуска) - 0,14 м3/сут.на человека.

Указаны требования к установке прибора учета воды и устройству узла учета:

- Прибор учета воды устанавливается на вводе в дом, в отапливаемом и освещенном помещении в доступном месте для снятия показаний прибора. Отбор воды абонентом до водосчётчика не допускается.

- В случае прокладки водопровода на приусадебный участок, прибор учета устанавливается в смонтированном водонепроницаемом колодце на самом участке.

Указано, что границы эксплуатационной ответственности по водопроводным сетям организации водопроводно-канализационного хозяйства и заявителя:

- Место присоединения к централизованной системе холодного водоснабжения. Участок водопровода от отключающей задвижки на магистральной сети в точке подключения до колодца абонента обслуживается абонентом (клиентом) самостоятельно. Ответственность за исправное техническое состояние систем, сооружений и узлов учета от границы раздела сетей возлагается на абонента.

Отражены особые условия:

1. Подключение объекта к централизованной системе водоснабжения производится из материалов заказчика (кольца, труба, запорная арматура).

В связи с отсутствием сетей водоотведения, сброс стоков может быть осуществлён в водонепроницаемый выгреб, или могут быть предусмотрены локальные очистные сооружения.

2. Для вывоза хозяйственно-бытовых сточных вод необходимо заключить договор с предприятием, имеющим лицензию на данный вид работ. Не позднее двухнедельного срока со дня выполнения присоединения к системе водопровода, клиент обязан обратиться в абонентский отдел филиала «Тосненский водоканал» АО «ЛОКС» для предъявления узла учета воды и заключения договора на предоставление коммунальных услуг.

3. Подача воды производится только после предъявления специалисту абонентского отдела водомерного узла в натуре на соответствие проекту и опломбирование устройства, при наличии технических условий. При несвоевременном выполнении указанного требования водопользование считается самовольным в соответствии с законом РФ.

4. Работы по благоустройству территории, очистке водоотводных канав, восстановлению дорожного покрытия после выполнения строительно-монтажных работ системы внешнего водоснабжения производятся за счёт абонента. Срок действия условий на подключение – 2 года (л.<данные изъяты>

Ответчиком в материалы дела представлен ситуационный план, в котором отражено место присоединения (место установки колодца на тупиковой сети) и место расположение дома истца (<данные изъяты>).

Принимая во внимание представленные в материалы дела доказательства, оценив их в совокупности, суд приходит к выводу, что не имеется оснований для удовлетворения требований истца, поскольку условиями договора от ДД.ММ.ГГГГ с приложениями и Техническими условиями предусмотрены мероприятия сторон для осуществления непосредственного технологического присоединения водопроводных сетей на объекте истца; при этом договором и Техническими условиями предусмотрено, что точка присоединения (разграничение балансовой принадлежности) находится вне территории земельного участка, принадлежащего истцу, поэтому истцу необходимо выполнить ряд предусмотренных договором мероприятий для технологического подключения, в том числе условия, что истцу необходимо выполнить прокладку трубопровода от дома до точки присоединения, так как договором и Техническими условиями предусмотрено, что точка подключения к централизованным системам холодного водоснабжения – подача воды питьевого качества осуществляется от водопровода, проходящего по <адрес> ; на врезке в систему водоснабжения на границе раздела необходимо установить ж/б колодец с отключающей запорной арматурой, при этом подключение объекта к централизованной системе водоснабжения производится из материалов заказчика (кольца, труба, запорная арматура), и участок водопровода от отключающей задвижки на магистральной сети в точке подключения до колодца абонента обслуживается абонентом (клиентом) самостоятельно; ответственность за исправное техническое состояние систем, сооружений и узлов учета от границы раздела сетей. Поэтому суд считает, что оснований возлагаться на ответчика обязательства, которые должен выполнить истец, не имеется.

Кроме того, суд учитывает, что Технические условия выданы истцу ДД.ММ.ГГГГ, о чем имеется подпись истца в условиях, что означает, что истец согласился с данными условиями, за расторжением договора не обращался.

При указанных обстоятельствах, суд приходит к выводу, что требования не подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

иск Рогачевского ФИО23 к ОАО «Ленинградские областные коммунальные системы» об обязании выполнить условия договора, совершить определенные действия, - оставить без удовлетворения.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке путем подачи апелляционной жалобы, представления в Санкт-Петербургский городской суд через Приморский районный суд Санкт-Петербурга в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме (ДД.ММ.ГГГГ).

Судья Лебедева Т.А.