Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к ФИО5, ФИО6 о признании права собственности на автономный жилой блок, прекращении права общей долевой собственности на жилой дом,

встречному иску ФИО6 к ФИО4, ФИО2 о разделе жилого дома, прекращении права общей долевой собственности,

У С Т А Н О В И Л :

Истец ФИО4 обратился в суд к ответчикам ФИО2, ФИО6 с иском о признании права собственности на автономный жилой блок, прекращении права общей долевой собственности на жилой дом. Уточнив в ходе производства по делу в порядке ст. 39 ГПК РФ первоначально заявленный иск (л.д.145-148), просит суд признать жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, жилым домом блокированной застройки; прекратить право общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, вид объекта – здание, назначение – жилое, общей площадью 76,2 кв. метров; признать право собственности ФИО4 на блок жилого дома, вид объекта – здание, назначение – жилое, общей площадью 63,3 кв. метров, расположенный по адресу: <адрес>, состоящий из: жилой комнаты литера «А» площадью 13,8 кв. метров; кухни литера «А» площадью 6,5 кв. метров; холодной пристройки литера «а» площадью 16,7 кв. метров; холодной пристройки литера «а» площадью 15,7 кв. метров; холодной пристройки литера «а» площадью 10,6 кв. метров, уборную литера «У1». Признать право общей долевой собственности ФИО2 и ФИО6 на автономный блок жилого дома, вид объекта – здание, назначение – жилое, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 74,4 кв. метров, состоящий из: жилой комнаты площадью 12,4 кв. метров; жилой комнаты площадью 6,8 кв. метров; жилой комнаты площадью 12,4 кв. метров; кухни площадью 6,6 кв. метров; холодной пристройки площадью 8,9 кв. метров; жилой комнаты площадью 10,1 кв. метров, кухни площадью 7,6 кв. метров; холодной пристройки площадью 9,6 кв. метров.

Иск мотивирован тем, что ФИО4 на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, выданного нотариусом ФИО8, реестровый №, на праве общей долевой собственности принадлежит 1/3 доли в праве на жилой дом с кадастровым номером №, распложенный по адресу: <адрес>, вид объекта - здание, назначение - жилое, общая площадь 76,2 кв. метров, о чем ДД.ММ.ГГГГ в едином государственном реестре недвижимости сделана запись №.

Собственниками остальных долей в праве общей долевой собственности в равных долях на вышеуказанный жилой дом являются ответчики ФИО6 и ФИО2.

Пользование жилым домом сложилось и не оспаривается. ФИО6 фактически занимает часть дома: автономный жилой блок вышеуказанного жилого дома, общей площадью - 73,8 кв. метров, состоящий из: жилой комнаты литера «А» площадью 13,8 кв. метров; кухни литера «А» площадью 6,5 кв. метров; холодной пристройки литера «а2» площадью 10,5 кв. метров; холодной пристройки литера «а» площадь 16,7 кв. метров; холодной пристройки литера «а» площадью 15,7 кв. метров; холодной пристройки литера «а» площадью 10,6 кв. метров.

Ответчики ФИО9 и ФИО6 занимают блок жилого дома, общей площадью 74,4 кв. метров, состоящий из жилой комнаты площадью 12,4 кв. метров, жилой комнаты, площадью 6,8 кв. метров, жилой комнаты площадью 12,4 кв. метров, кухни площадью 6,6 кв. метров, холодной пристройки площадью 8,9 кв. метров, жилой комнаты площадью 10,1 кв. метров, кухни - площадью 7,6 кв. метров, холодной пристройки площадью 9,6 кв. метров.

Данный порядок пользования исторически сложился и не оспаривается.

Жилой блок дома, занимаемый ФИО6, является автономным, имеет свой выход, свои коммуникации; имеется автономный подвал и чердачное помещение. Жилой блок расположен на отдельном земельном участке, находящимся у ФИО6 собственности.

Истец ФИО6 указывает, что сторонам принадлежит на праве общей долевой собственности по 1/3 доли в праве каждому, однако ФИО6 занимает 49/100 доли дома, а ответчики 51/100 долю дома. Данные пропорции существуют уже больше 40 лет. Однако, с заявлением о перерасчете долей в праве общей долевой собственности на спорный жилой дом никто из собственников не обращался. Часть жилого дома (автономный жилой блок), занимаемая ФИО6 не была подвержена реконструкции и перепланировки и сведения о нем на данный момент совпадают со сведениями технического паспорта БТИ от ДД.ММ.ГГГГ.

Часть жилого дома (жилой блок) блокированной застройки истца, расположен на земельном участке с кадастровым номером №, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для проживания и ведения личного подсобного хозяйства, согласно сведений ЕГРП общая декларированная площадь земельного участка составляет 205 кв. метров, адрес объекта местоположение установлено относительно ориентира в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>. Данный земельный участок находится у истца на праве собственности на основании постановления главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ№ и свидетельства пожизненного наследуемого владения землей от ДД.ММ.ГГГГ№, о чем ДД.ММ.ГГГГ в ЕГРН сделана запись регистрации №.

На основании положений ст. 252 ГК РФ, истец просит суд иск удовлетворить.

В ходе производства по делу ответчиком ФИО6 в порядке защиты от первоначального иска заявлен встречный иск о разделе жилого дома, прекращении права общей долевой собственности; уточненным в порядке ст. 39 ГПК РФ после проведения по делу судебной строительно-технической экспертизы встречным иском (л.д.193-194) истец по встречному иску просит суд разделить вышеуказанный жилой дом, выделить в собственность ФИО6 изолированную и обособленную часть жилого <адрес> - жилой блок, площадью всех частей здания – 27,3 кв. метров, общей (общей полезной) площадью жилого помещения - 17,7 кв. метров, согласно техническому паспорту ГУП МО «МОБТИ» инвентарный № по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, состоящий из: жилой комнаты № литера «А», площадью 10,1 кв. метров, кухни № литера «А», площадью 7,6 кв. метров, холодной пристройки № литера «a»l, площадью 9,6 кв. метров, а всего общей площадью 27,3 кв. метров; из служебных построек выделить: правую половину сарая литера «Г» площадью 12,05 кв. метров и уборную литера «У». Выделить в собственность ФИО4 и ФИО2 самостоятельные автономные жилые блоки - согласно проведенной строительно-технической экспертизе; определить компенсационную выплату за недостающую площадь жилых помещений ФИО6 размере 58 925 рублей 00 копеек, и подлежащей взысканию с ответчиков в следующих долях: взыскать с ФИО4 в пользу ФИО6 компенсационную выплату за недостающую площадь жилых помещений в пользу ФИО6 размере 17 185 рублей 00 копеек; взыскать с ФИО2 в пользу ФИО6 компенсационную выплату за недостающую площадь жилых помещений ФИО6 размере 41 740 рублей 00 копеек. Признать жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> разделенный на самостоятельные автономные жилые блоки, согласно п.1 ст. 49 Градостроительного кодекса РФ «жилым домом блокированной застройки».

Истец по первоначально заявленному иску, ответчик по встречному - ФИО10, извещенный о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом не явился. В представленном в суд письменном заявлении (л.д.196) просит о рассмотрении дела в своё отсутствие; заваленные исковые требования по первоначальному иску поддерживает в полном объеме, указывает о согласии с заявленными требованиями по встречному иску ФИО6.

С учетом установленных обстоятельств, суд рассматривает дело в отсутствие указанного лица в порядке ч. 5 ст. 167 ГПК РФ.

Ответчик по первоначально заявленному иску, истец по встречному ФИО6, извещенный о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом, не явился; явку своего представителя в суд не обеспечил; в представленном в суд письменном заявлении (л.д. 195), просит о рассмотрении дела в своё отсутствие.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании не присутствовала, о месте и времени судебного заседания извещалась надлежащим образом, в том числе посредством направления в адрес ответчика телеграммы (л.д.203). Направлявшиеся в адрес регистрации ответчика судебные извещения, не получены и возвращены за истечением срока хранения почтой. Однако, о нахождении в производстве суда настоящего гражданского дела ответчику известно, что подтверждается почтовым уведомлением о получении ФИО2 судебного извещении о дате судебного разбирательства, назначавшегося на ДД.ММ.ГГГГ (л.д.74).

Согласно ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

В силу п. 67, п. 68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 г. №25 «О Применении судами некоторых положений раздела 1 части первой ГК РФ» бремя доказывания факта направления (осуществления) сообщения и его доставки адресату лежит на лице, направившем сообщение.

Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (п. 1 ст. 165.1 ГК РФ).

Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат. Если в юридически значимом сообщении содержится информация об односторонней сделке, то при невручении сообщения по обстоятельствам, зависящим от адресата, считается, что содержание сообщения было им воспринято, и сделка повлекла соответствующие последствия (например, договор считается расторгнутым вследствие одностороннего отказа от его исполнения).

Статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

Судом выполнены требования ст. 113 ГПК РФ по извещению ФИО2. Суд не усматривает процессуальной необходимости отложения судебного заседания вследствие отсутствия сведений об извещении ответчика; суд рассматривает дело в отсутствие ответчика в порядке ч.4 ст. 167 ГПК РФ, с учетом положения ст. 165.1 ГК РФ, признав ответчика надлежаще извещенной.

Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии (Росреестр) по Московской области, привлеченное к участию в деле по первоначально заявленному и встречному искам в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, извещённое о времени и месте судебного разбирательства явку своего представителя не обеспечило; в представленном в суд письменном заявлении ходатайствует о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя.

С учетом установленных обстоятельств, суд рассматривает дело в отсутствие представителя указанного третьего лица в соответствии с ч. 5 ст. 167 ГПК РФ.

По делу судом была назначена и проведена судебная строительная техническая экспертиза на предмет установления наличия технической возможности выдела заявленными истцами по первоначальному и встречным искам долей в праве общей долевой собственности на вышеуказанный жилой дом.

Исследовав письменные доказательства в материалах настоящего гражданского дела, в том числе, заключение судебной строительной технической экспертизы, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что стороны по делу являются участниками общей долевой собственности на жилой <адрес>, по 1/3 доле в праве каждому (л.д.51-52, 102,104-106).

Согласно данным технического паспорта составленного ГУП МО «МОБТИ» ДД.ММ.ГГГГ инвентарный № (л.д. 38- 49), жилой <адрес> состоит из основного строения литера «А» площадью 57,2 кв. метров, с жилыми пристройками литера «А1» площадью 12,4 кв. метров, литера «А2» площадью 6,6 кв. метров, с холодными пристройками литера «а» площадью 32,4 кв. метров, литера «а1» площадью 9,6 кв. метров, литера «а2» площадью 10,5 кв. метров, литера «а3» площадью 10,6 кв. метров, литера «а4» площадью 8,9 кв. метров, надворных построек литера «Г, У-У2», холодной пристройки литера «а2» площадью 10,5 кв. метров - разрешение на строительство которой не предъявлено, в эксплуатацию не принята. Площадь всех частей здания литера «А-А2, a, al, а2, а3, а4» составляет 148,2 кв. метров; площадь всех частей здания литера «А-А2, a, al, а3, а4», без учета литера «а2», составляет 137,7 кв. метров; общая (общая полезная) площадь жилого помещения «А-А2» (без учета площади холодных пристроек) составляет 76,2 кв. метров.

Судом установлено, что спорный жилой дом состоит из состоит из трех изолированных помещений: помещение № с кадастровым номером № площадью 20,3 кв. метров, помещение № с кадастровым номером № площадью 17,7 кв. метров, помещение № с кадастровым номером № площадью 38,2 кв. метров.

Истцы по основному и встречным искам ФИО4, ФИО6 обратились в суд с исками о выделе принадлежащих им долей в праве общей долевой собственности указанного жилого, просят разделить жилой дом по фактическому порядку пользования, на самостоятельные автономные жилые блоки, выделить, в счет принадлежащих им долей в праве, занимаемые ими изолированные и обособленные части (жилые блоки) жилого дома, обозначенные в техпаспорте как «помещения №» - ФИО4, № – ФИО6. После выдела долей истцов по основному и встречному искам, в собственность ФИО2, пропорционально её прежней доле, то есть 1/3 доли в праве, остается занимаемая ею изолированная и обособленная часть (жилой блок) жилого дома, обозначенная в техпаспорте как «помещение №».

В соответствии и по смыслу ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них, участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Выдел долей (раздел) жилого <адрес>, кадастровый №, инвентарный №, обозначенный в техническом паспорте ГУП МО «МОБТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, литера «А-А2, a, al, а3, а4, Г, У-У2», площадью всех частей здания - 137,7 кв. метров, общей (общей полезной) площадью жилого помещения (без учета площади холодных пристроек) - 76,2 кв. метров; в раздел не включается незарегистрированная холодная пристройка литера «а2», не указанная в составе объекта права общей долевой собственности, указанная в техпаспорте ГУП МО «МОБТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (л.д.38-49), с отметкой об отсутствии разрешения на строительство.

Из заключения судебной экспертизы следует, что экспертом установлена техническая возможность раздела жилого дома по сложившемуся порядку пользования.

В собственность ФИО4 выделяется изолированная и обособленная часть (жилой блок) жилого <адрес> - жилой блок,площадью всех частей здания - 63,3 кв. метров, общей (общей полезной) площадью жилого помещения - 20,3 кв. метров, согласно техническому паспорту ГУП МО «МОБТИ» инвентарный № по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, состоящий из: жилой комнаты № площадью 13,8 кв. метров в литера «А»; кухни № площадью 6,5 кв. метров в литера «А»; холодной пристройки № площадью 16,7 кв. метров в литера «а»; холодной пристройки № площадью 15,7 кв. метров в литера «а»; холодной пристройки № площадью 10,6 кв. метров в литера «а3», из служебных построек: уборная литера «У1», что соответствует 27/100 доле от 76,2 кв. метров общей полезной площади жилых строений дома литера «А-А2», выделяемая площадь меньше идеальной доли в праве на 5,1 кв. метров. В стоимостном отклонении от долей, при выделе доли ФИО4 спорного жилого дома литера «А-А2, а,а1,а3,а4,Г,У-У2» излишек составляет 17185 рублей.

В собственность ФИО6 изолированная и обособленная часть жилого <адрес> - жилой блок, площадью всех частей здания - 27,3 кв. метров, общей (общей полезной) площадью жилого помещения - 17,7 кв. метров, согласно техническому паспорту ГУП МО «МОБТИ» инвентарный № по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, состоящий из: жилой комнаты № площадью 10,1 кв. метров в литера «А»; кухни № площадью 7,6 кв. метров в литера «А»; холодной пристройки № площадью 9,6 кв. метров в литера «а1», из служебных построек: правую половину сарая литера «Г» площадью 12,05 кв. метров, уборную литера «У», что соответствует 23/100 доле от 76,2 кв. метров общей полезной площади жилых строений дома литера «А-А2», выделяемая площадь меньше идеальной доли в праве на 7,7 кв. метров. В стоимостном отклонении от долей, при выделе доли ФИО6 спорного жилого дома литера «А-А2, а,а1,а3,а4,Г,У-У2» недостаток составляет 58 925 рублей.

В собственность ФИО2 выделяется изолированная и обособленная часть жилого <адрес> - жилой блок, площадью всех частей здания - 47,1 кв. метров, общей (общей полезной) площадью жилого помещения - 38,2кв. метров, согласно техническому паспорту ГУП МО «МОБТИ» инвентарный № по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, состоящий из: жилой комнаты № площадью 12,4 кв. метров в литера «А1»; жилой комнаты № площадью 6,8 кв. метров в литера «А»; жилой комнаты № площадью 12,4 кв. метров в литера «А»; кухни № площадью 6,6 кв. метров в литера «А2»; холодной пристройки № площадью 8,9 кв. метров в литера «а4», из служебных построек: левую половину сарая литера «Г» площадью 12,05 кв. метров, уборную литера «У2», что соответствует 50/100 доле от 76,2 кв. метров общей полезной площади жилых строений дома литера «А-А2», выделяемая площадь больше идеальной доли в праве на 12,8 кв. метров. В стоимостном отклонении от долей, при выделе доли ФИО4 спорного жилого дома литера «А-А2,а,а1,а3,а4,Г,У-У2» излишек составляет 41 740 рублей.

Суммарное стоимостное отклонение от долей при разделе жилого дома литеры «А-А2, а,а1,а3,а4,Г,У-У2» жилого <адрес> по предложенному сторонами варианту составляет: в жилом блоке ФИО4 – излишек составляет 17185 рублей; в жилом блоке ФИО6 недостаток составляет 58925 рублей; в жилом блоке ФИО2 излишек составляет 41740 рублей.

С учетом установленных обстоятельств, суд взыскивает с ФИО4 в пользу ФИО6 денежную компенсацию суммарного стоимостного превышения выделяемых долей при разделе жилого дома в размере 17185 рублей; с ФИО2 в пользу ФИО6 взыскивает денежную компенсацию суммарного стоимостного превышения выделяемых долей при разделе жилого дома в размере 41 740 рублей.

Экспертом установлена техническая возможность произведения раздела спорного жилого по предложенному сторонами варианту с соблюдением санитарных и противопожарных норм: на выделяемые доли в доме приходится площадь больше минимально допустимой по санитарным требованиям, выделяются изолированные части дома, имеющие дневное освещение, самостоятельные выходы наружу, отвечающие санитарным и техническим требованиям, предъявляемым к жилым помещениям, с автономными системами жизнеобеспечения.

Выделяемые части дома изолированы и обособлены друг от друга, имеют отдельные входы, разделены глухими стенами, имеют автономные системы жизнеобеспечения, соответствуют понятию «жилой блок жилого дома блокированной застройки», в соответствии с п. 2 ст. 49 Градостроительного кодекса РФ. Раздел жилого дома производится без изменения функционального назначения как вновь образованных частей (жилых блоков) жилого дома, так и дома в целом.

Техническое состояние жилого <адрес> позволяет произвести раздел по предложенному сторонами варианту, раздел жилого дома производится по фактическому порядку пользования и не требует производства работ по перепланировке на изолированные части, которые затрагивают несущие конструктивные элементы жилого дома и могут нанести несоразмерный ущерб техническому состоянию строений, снизить прочностные характеристики конструктивных элементов до критического уровня; выделяются изолированные части дома с отдельными входами, существующие дверные проемы обеспечивают проход между помещениями выделяемых частей дома, устройство новых дверных проемов не требуется.

Раздел между частью дома ФИО4 и частями дома ФИО2 и ФИО6 производится по существующей разделительной бревенчатой стене на фундаменте, которая обеспечивает нормативную звукоизоляцию и необходимый тепловой режим выделяемых частей дома.

Раздел между частью дома ФИО2 и частью дома ФИО6 производится по существующей разделительной перегородке, с учетом оптимальных затрат переоборудования, необходимости обеспечения нормативной звукоизоляции и определенного теплового режима выделяемых частей дома, необходимо выполнить дополнительную обшивку этой перегородки теплозвукоизоляционным материалом толщиной 5 см с каждой стороны, с устройством под нее столбового фундамента; раздел чердачного помещения производится по линии раздела дома, с отдельными лазами в чердачные помещения над выделенными частями дома.

Раздел спорного жилого дома по предложенному варианту производится от фундамента до крыши, что исключает совместное пользование, позволяет в дальнейшем каждой из сторон самостоятельно производить обслуживание и ремонт выделенных частей дома.

Экспертом установлено, что при разделе жилого <адрес> сохраняется существующая степень благоустройства выделяемых частей дома: в части дома ФИО2 - газ, электричество, отопление от существующего АГВ, в части дома ФИО4 и в части дома ФИО6 - электричество, печное отопление.

Сохраняется существующий общий подвод электричества от уличной сети к дому с разводками кабелем по наружным стенам в выделенные части дома с отдельными электросчетчиками.

Стоимость работ по переоборудованию на изолированные части при разделе спорного жилого дома по предложенному сторонами варианту составляет 21030 рублей, в том числе: 10515 рублей – на проведение работ в части дома ФИО6 - устройство столбового фундамента под переднюю половину разделительной перегородки в жилом доме литера «А», устройство тепло-звукоизоляции разделительной каркасной перегородки со стороны своей части дома; 10515 рублей – на проведение работ в части дома ФИО2 - устройство столбового фундамента под заднюю половину разделительной перегородки в жилом доме литера «А», устройство тепло-звукоизоляции разделительной каркасной перегородки со стороны своей части дома.

Право общей долевой собственности на выделяемые автономные жилые блоки (части дома) подлежит прекращению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

Иск ФИО4 к ФИО5, ФИО6 о признании права собственности на автономный жилой блок, прекращении права общей долевой собственности на жилой дом удовлетворить.

Встречный иск ФИО6 к ФИО4, ФИО2 о разделе жилого дома, прекращении права общей долевой собственности удовлетворить.

Разделить в натуре жилой <адрес>.

Выделить в собственность ФИО4 изолированную и обособленную часть (жилой блок) жилого <адрес> - жилой блок, площадью всех частей здания - 63,3 кв. метров, общей (общей полезной) площадью жилого помещения - 20,3 кв. метров, согласно техническому паспорту ГУП МО «МОБТИ» инвентарный № по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, состоящий из: жилой комнаты № площадью 13,8 кв. метров в литера «А»; кухни № площадью 6,5 кв. метров в литера «А»; холодной пристройки № площадью 16,7 кв. метров в литера «а»; холодной пристройки № площадью 15,7 кв. метров в литера «а»; холодной пристройки № площадью 10,6 кв. метров в литера «а3», из служебных построек: уборная литера «У1».

Выделить в собственность ФИО6 изолированную и обособленную часть жилого <адрес> - жилой блок, площадью всех частей здания - 27,3 кв. метров, общей (общей полезной) площадью жилого помещения - 17,7 кв. метров, согласно техническому паспорту ГУП МО «МОБТИ» инвентарный № по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, состоящий из: жилой комнаты № площадью 10,1 кв. метров в литера «А»; кухни № площадью 7,6 кв. метров в литера «А»; холодной пристройки № площадью 9,6 кв. метров в литера «а1», из служебных построек: правую половину сарая литера «Г» площадью 12,05 кв. метров, уборную литера «У».

Выделить в собственность ФИО2 изолированную и обособленная часть жилого <адрес> - жилой блок, площадью всех частей здания - 47,1 кв. метров, общей (общей полезной) площадью жилого помещения - 38,2кв. метров, согласно техническому паспорту ГУП МО «МОБТИ» инвентарный № по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, состоящий из: жилой комнаты № площадью 12,4 кв. метров в литера «А1»; жилой комнаты № площадью 6,8 кв. метров в литера «А»; жилой комнаты № площадью 12,4 кв. метров в литера «А»; кухни № площадью 6,6 кв. метров в литера «А2»; холодной пристройки № площадью 8,9 кв. метров в литера «а4», из служебных построек: левую половину сарая литера «Г» площадью 12,05 кв. метров, уборную литера «У2».

Сохранить при разделе жилого <адрес> существующую степень благоустройства выделяемых частей дома: в части дома ФИО2 - газ, электричество, отопление от существующего АГВ, в части дома ФИО4 и в части дома ФИО6 - электричество, печное отопление.

Сохранить при разделе жилого <адрес> существующий общий подвод электричества от уличной сети к дому с разводками кабелем по наружным стенам в выделенные части дома с отдельными электросчетчиками.

Взыскать с ФИО4 в пользу ФИО6 денежную компенсацию суммарного стоимостного превышения выделяемых долей при разделе жилого дома в размере 17185 (семнадцати тысяч ста восьмидесяти пяти рублей) рублей.

Взыскать с ФИО5 в пользу ФИО6 денежную компенсацию суммарного стоимостного превышения выделяемых долей при разделе жилого дома в размере 41 740 (сорока одной тысячи семисот сорока) рублей.

Возложить на ФИО6 стоимость работ в виде устройства столбового фундамента под переднюю половину разделительной перегородки в жилом доме литера «А», устройства тепло-звукоизоляции разделительной каркасной перегородки со стороны своей выделенной в собственность части дома в общем размере 10515 (десяти тысяч пятисот пятнадцати) рублей.

Возложить на ФИО3 стоимость работ в виде устройства столбового фундамента под заднюю половину разделительной перегородки в жилом доме литера «А», устройства тепло-звукоизоляции разделительной каркасной перегородки со стороны своей выделенной в собственность части дома в общем размере 10515 (десяти тысяч пятисот пятнадцати) рублей.

Право общей долевой собственности между выделенными изолированными блоками жилого <адрес> с кадастровым номером №, прекратить.

Настоящее решение, вступившее в законную силу, является основанием для осуществления государственной регистрации права собственности на объекты недвижимого имущества в Управлении Федеральной Службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области в установленном законом порядке.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме в Московский областной суд через Коломенский федеральный городской суд.

Судья Л.Н. Бессуднова