Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску публичного акционерного общества «Балтийский банк» к Брагину В.С. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

ПАО «Балтийский Банк» обратилось с иском к Брагину В.С. о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В обоснование исковых требований указало, что ПАО «Балтийский Банк» является собственником указанной выше квартиры на основании решения Ленинского районного суда г.Челябинска от ДД.ММ.ГГГГ, заявления на оставление имущества за взыскателем от ДД.ММ.ГГГГ, протокола по приему заявок на участие в открытом аукционе по продаже арестованного (заложенного) имущества от ДД.ММ.ГГГГ. Брагин В.С. является бывшим собственником квартиры. Регистрация ответчика в принадлежащем истцу на праве собственности жилом помещении ограничивает права владения, пользования и распоряжения жилым помещением.

Истец - представитель ПАО «Балтийский Банк» Волгина М.В., действующая на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержала.

Ответчик - Брагин В.С. в судебное заседание не явился, извещался по последнему известному месту жительства. Конверт возвращен с отметкой с отметкой «истёк срок хранения».

Исходя из пункта 33 Правил оказания услуг почтовой связи, утвержденных постановлением Правительства РФ от 15 апреля 2005 года № 221, почтовые отправления доставляются в соответствии с указанными них адресами или выдаются в объектах почтовой связи. Извещения о регистрируемых почтовых отправлениях опускаются в почтовые абонентские ящики в соответствии с указанными на них адресами, если иное не определено договором между оператором почтовой связи и пользователем услугами связи. Согласно пункту 35 названных Правил при неявке адресата за почтовым отправлением в течение пяти рабочих дней после доставки первичного извещения ему доставляется и вручается под расписку вторичное извещение. Не полученные адресатами (их законными представителями) регистрируемые почтовые отправления возвращаются отправителям за их счет по обратному адресу, если иное не предусмотрено договором между оператором почтовой связи и пользователем услугами почтовой связи. В данном случае порядок вручения почтовых отправлений, установленный названными Правилами, был соблюден.

В соответствии с положениями ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которым закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

В соответствие с п. 68 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23 июня 2015 года № 25 «О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

Таким образом, руководствуясь положениями ст. 165.1 ГК РФ, ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Выслушав пояснения истца, заключение прокурора, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования ПАО «Балтийский Банк» подлежащими удовлетворению.

При рассмотрении дела было установлено, что решением Ленинского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ удовлетворены исковые требования ОАО «Балтийский Банк» к Макарову Д.А. о взыскании задолженности по кредитному договору, обращения взыскания на заложенное имущество в виде квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Решение суда вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ (л.д.№).

На момент рассмотрения дела, на основании указанного выше решения суда, заявления на оставление имущества за взыскателем от ДД.ММ.ГГГГ, протокола по приему заявок на участие в открытом аукционе по продаже арестованного (заложенного) имущества от ДД.ММ.ГГГГ собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, является истец (л.д.3).

Согласно справке ООО «УК «Ленар» в квартире, расположенной по адресу: <адрес> по месту жительства зарегистрирован Брагин В.С., с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.№).

Как следует из выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, Брагин В.С. являлся бывшим собственником спорного жилого помещения.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу п. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Поскольку право собственности бывшего собственника Брагина В.С. на квартиру, находящуюся по адресу: <адрес> прекращено, то в силу пп.1 п. 2 ст. 235 ГК РФ, ответчик утратил право пользования указанным жилым помещением и подлежит выселению без предоставления другого жилого помещения на основании ч. 1 ст. 35 ЖК РФ.

Оснований для сохранения права пользования спорной квартирой за ответчиком у суда не имеется, так как не представлено в суд доказательств того, что между сторонами состоялось соглашение о сохранении права пользования квартирой, находящуюся по адресу: <адрес> за ответчиком после перехода права собственности к банку.

На сновании изложенного, исковые требования ПАО «Балтийский Банк» обратилось к Брагину В.С. о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования публичного акционерного общества «Балтийский Банк» удовлетворить.

Признать Брагина В.С. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий С.М. Чернецова