Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО6 к Администрации Орджоникидзевского района г. Перми, ФИО3, ФИО2 о признании недействительным договора безвозмездной передачи квартиры, УСТАНОВИЛ:Истец обратился с иском к Администрации Орджоникидзевского района г. Перми, ФИО3 о признании договора приватизации квартиры по адресу: ... недействительным, возврате спорного жилого помещения в муниципальную собственность. Требования мотивировал тем, что в конце июля 2011 г. он узнал от отца и матери о том, что была приватизирована в совместную собственность квартира по указанному выше адресу. Он не давал согласия на приватизацию квартиры, от приватизации квартиры не отказывался, по поводу отказа от участия в приватизации в нотариальные органы не обращался, подписи под указанными документами не производил, в органы, осуществляющие приватизацию, никакие документы, подтверждающие отказ от приватизации не предоставлял. Считает, что указанной сделкой нарушаются его права на приватизацию спорного жилого помещения. Также полагает, что приватизация была проведена с нарушением ст. 2 Закона РФ № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ». Основаниями признания сделки недействительной указывает ст. ст. 166, 167 ГК РФ.Определением суда от 18.01.2012 г. к участию в деле в качестве третьего лица был привлечен ФИО6. Определением суда от 02.02.2012 г. к участию в деле в качестве ответчика была привлечена ФИО2. В дальнейшем истец уточнил исковые требования в части оснований. Указал, что со стороны должностных лиц были совершены в отношении него противоправные действия. Согласие, удостоверенное нотариусом, не идентифицирует его личность как гражданина РФ, следовательно, не может порождать каких-либо последствий. Администрация Орджоникидзевского района г. Перми при оформлении документов на приватизацию нарушила Положение о приватизации муниципального жилого фонда в г. Перми, утвержденного решением ПГД № 54 от 25.05.1999 г., нотариальное согласие представлено в Администрацию Орджоникидзевского района г. Перми и в регистрационную службу не уполномоченным лицом. Истец в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом по адресу регистрации. Заявления о рассмотрении дела в его отсутствие не представил. Заявления об отложении дела в связи с уважительностью его отсутствия в судебном заседании также не представил, как не представил ходатайства об отложении слушания дела. Суд считает его надлежащим образом извещенным о дне слушания дела, признает причину его неявки неуважительной и, с учетом мнения лиц участвующих в деле, в соответствие с положениями ст. 167 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствии истца.Представитель истца в судебном заседании на удовлетворении требований настаивала, поддержала доводы, изложенные в иске. Дополнительно пояснила, что ее доверитель к нотариусу не ходил, имел российское гражданство, в связи с чем, нотариус не мог оформить документ, именуемый «согласием» по документу, указанному в этом «согласии». Нотариальное «согласие» документом не считает, так как оно не соответствует Европейской Конвенции, а также ст. 10 Закона «О правовом положении иностранных граждан в Российской Федерации». Основным документом в Российской Федерации является паспорт гражданина, удостоверяющий его личность и гражданство. Полагает, что «вид на жительство» не идентифицирует ФИО7, как гражданина РФ. К тому же, в «согласии» нет указания на страну, тогда как в реестре имеются буквы «EST». Считает, что срок «согласия» выданного 09.08.05 г. истек в октябре 2005 г. Истец узнал, что квартира приватизирована после рассмотрения дела по иску ФИО3 к ФИО2 Имеет несовершеннолетнего ребенка - но он не усыновлен. По пояснениям ФИО3 у нотариуса ФИО6 был не один. Это является нарушением Основ Законодательства о нотариате.Ответчик ФИО3 в судебном заседании исковые требования не признал. Пояснил, что иск о выделе доли из совместно нажитого имущества разрешен, ему выделена доля в размере 1/2 доли в праве собственности на квартиру. Приватизацию осуществляли они с супругой. Их сын - А. приходил в Администрацию Орджоникидзевского района г. Перми вместе с ними, на заявлении собственноручно написал отказ от приватизации. Сотрудник Администрации ему все последствия отказа от приватизации разъяснил. В связи с тем, что их сын - А. не проживал в России, так как работал преимущественное время за границей, в один из его приездов в 2005 году, у нотариуса подписал согласие на отказ от приватизации. В это время он имел документ «вид на жительство» в Эстонии и эстонский паспорт. Был зарегистрирован в спорной квартире. Это «согласие» А. передал ему, а он принес в Администрацию района, затем в Регистрационную службу. О том, что квартира приватизирована на него и его бывшую супругу, сыновья знали. Он не вынуждал сына подписывать согласие на отказ от приватизации.Представитель ФИО3 в судебном заседании пояснила, что позицию доверителя поддерживает. Считает, что истцом не доказан факт подписания нотариального согласия не им, в силу ст. 56 ГПК РФ, так как назначенная по ходатайству представителя истца судебная почерковедческая экспертиза проведена не была. Истец отказался от ее проведения, поэтому в силу ч. 3 ст. 79 ГПК РФ, данное обстоятельство должно быть учтено судом как факт признания подписи на нотариальном согласии выполненной истцом. Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования признала. Представила заявление о признании иска (л.д. 160). В судебном заседании пояснила, что о приватизации квартиры на нее и ФИО3 А. не знал, узнал только в 2011 году. Она вместе со ФИО3 писала заявление в Администрацию района на приватизацию квартиры, при этом присутствовал их сын Александр, который на заявлении написал отказ от приватизации. В заявлении она не указывала, что квартиру необходимо передать в совместную собственность ей и ФИО3 В регистрационную службу также не ходила, свидетельство о регистрации не получала. В 2005 - 2006 году сыновья были совершеннолетние. Считает, что приватизация квартиры была произведена с нарушениями закона.Представитель ответчика - Администрации Орджоникидзевского района г. Перми исковые требования не признала. Пояснила, что при поступлении заявления от Стариковых о приватизации квартиры и соответствующих документов (в том числе нотариально удостоверенного согласия ФИО6), у сотрудников Администрации не имелось оснований для отказа в заключении договора о бесплатной передаче квартиры. В квартире были зарегистрированы 4 человека, в администрацию района обратились трое. От четвертого человека было предоставлено нотариально удостоверенное согласие на отказ от приватизации. При этом принести данный документ сотруднику может любой член семьи. Документы были переданы сотруднику 21.12.2005 года, так как именно эта дата имеется на документах. В настоящее время ведется список сданных на приватизацию документов. На то время такой список не велся. Администрация района обладает сведениями о муниципальных квартирах, поэтому документов от заявителей не требуется. Также не требуется ордера на квартиру, так как этот документ подтверждает только право вселения. Если он есть, то предоставляется заявителями, а если его нет, то это не является препятствием для оформления договора приватизации. Просила применить положения об исковой давности, так как срок обжалования по недействительным сделкам (в соответствие со ст. 181 ГК РФ) составляет три года с момента ее исполнения. Срок исполнения сделки - 27.07.2006 г. (момент регистрации в Регистрационной службе), следовательно, истцом пропущен срок для обращения в суд за защитой своих прав. Также представила приватизационное дело в подлиннике и отзыв на иск (л.д. 25 - 26).Третье лицо - ФИО6 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представил в суд заявление о признании иска. Ранее в судебном заседании пояснял, что в 2006 году ему было 20 лет, а его брату - А. 33 года. А. постоянно находился в разъездах. А. отец уговаривал продать квартиру. Он с отцом отношений не поддерживает примерно 10 - 15 лет. Отец подбивал их на участие в приватизации, он сам он заявления на приватизацию не подписывал. Хотел участвовать в приватизации, но в сам процесс не вникал. Узнал, что квартира приватизирована и принадлежит отцу и матери, когда от А. поступило заявление в суд. Он верит всему, что написано в иске, так как с А. хорошие отношения. В суд по оспариванию сделки пока не обращался. Суд, с учетом мнения лиц участвующих в деле полагает возможным рассмотреть дело в отсутствии третьего лица.Суд, выслушав пояснения представителя истца, ответчиков, представителей ответчиков, допросив свидетеля, исследовав материалы данного гражданского дела, материалы гражданского дела ..., материалы проверки КУСП ... от ..., подлинные материалы приватизационного и регистрационного дела, представленного в судебное заседание, приходит к следующему выводу.Согласно ст. 2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения на условиях договора социального найма в государственном и муниципальном жилищном фонде, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных названным Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. В приватизации могут участвовать как наниматель, так и другие лица, постоянно проживающие совместно с ним в данном жилом помещении, а также временно отсутствующие лица, за которыми сохраняется право на жилое помещение. Закон предоставляет право гражданину, постоянно проживающему в жилом помещении, отказаться от участия в приватизации, в этом случае сделка заключается с гражданами, проживающими в данном помещении и изъявившими согласие на приватизацию.

Из содержания ст. 2 указанного Закона, приватизация жилого помещения возможна только при обязательном согласии на приватизацию всех совершеннолетних членов семьи нанимателя, в том числе бывших членов семьи нанимателя (ч. 4 ст. 69 ЖК РФ). Данная норма права не устанавливает каких-либо исключений для проживающих совместно с нанимателем членов его семьи, в том числе и для тех, кто ранее участвовал в приватизации другого жилого помещения.

Пленум Верховного Суда РФ в пункте 8 Постановления «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 24.08.1993 разъяснил, что гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием. При этом необходимо учитывать, что соблюдение установленного ст. 7, 8 названного Закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан.

Решением Пермской городской Думы № 54 от 25.05.1999 утверждено Положение о приватизации муниципального жилищного фонда в г. Перми, которым установлен порядок безвозмездной передачи муниципальных жилых помещений в собственность граждан.

Таким образом, как Федеральным законом «О приватизации жилищного фонда в РФ», так и вышеназванным Положением предусмотрено, что вопрос о безвозмездной передаче жилого помещения в собственность граждан разрешается на основании заявления граждан.

Из содержания п.п. 2.2, 2.3 Положения следует, что заявление подается в администрацию района, подписывается всеми совершеннолетними гражданами, а также несовершеннолетними в возрасте от 14 до 18 лет, проживающими в приватизируемом жилом помещении; в заявлении указывается: в чью собственность должно быть передано жилое помещение, кто отказывается от участия в приватизации, но не возражает против приватизации жилого помещения другими членами семьи и гражданами, имеющими право на приватизацию, кто из отсутствующих членов семьи и иных лиц сохранил право на проживание и приватизацию данного жилого помещения (осужденные, дети-сироты, лица, находящиеся в рядах Вооруженных Сил, и иные категории граждан в соответствии с действующим законодательством). Ответственность за достоверность сведений, указанных в заявлении о приватизации, несут заявители. В пункте 2.4 Положения определен перечень документов, необходимых для заключения договора приватизации, согласно которого заявление о приватизации составляется в двух экземплярах, один из которых передается в районную администрацию, другой, с отметкой о дате приема и подписью должностного лица, остается у заявителя. К заявлению прилагается: надлежаще оформленная справка о составе семьи; документ о том, что ранее граждане в приватизации жилых помещений не участвовали; план, экспликация и оценка жилого помещения, оформленная органом технической инвентаризации; ордер, выписка из финансово-лицевого счета, договор социального найма или иной документ, подтверждающий право пользования жилым помещением.

В соответствии с пунктом 6 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации от 24.08.1993 г. № 8 в случае возникновения спора по поводу правомерности договора передачи жилого помещения, в том числе и в собственность одного из его пользователей, этот договор, а также свидетельство о праве собственности по требованию заинтересованных лиц могут быть признаны судом недействительными по основаниям, установленным гражданским законодательством для признания сделки недействительной.

В соответствие со ст. 153 ГК РФ сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей. Основанием приобретения права собственности, в соответствие со ст. 218 ГК РФ может быть договор купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст. 166 ГК РФ сделка недействительна по основаниям, установленным настоящим Кодексом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

Требование о применении последствий недействительности ничтожной сделки может быть предъявлено любым заинтересованным лицом. Суд вправе применить такие последствия по собственной инициативе.

В соответствии с ч. 1 ст. 167 ГК РФ недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения и не порождает тех юридических последствий, ради которых заключалась, в том числе перехода титула собственника к приобретателю.

Согласно ст.168 ГК РФ сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима, или не предусматривает иных последствий нарушения. При этом по общему правилу, применение последствий недействительности сделки в форме двусторонней реституции не ставится в зависимость от добросовестности сторон. На сделку, совершенную с нарушением закона, не распространяются общие положения о последствиях недействительности сделки, если сам закон предусматривает "иные последствия" такого нарушения.

Согласно Гражданскому кодексу РФ лицо, полагающее, что его вещные права нарушены, имеет возможность обратиться в суд как с иском о признании соответствующей сделки недействительной (статьи 166 - 181 ГК РФ).

Часть 1 ст. 160 ГК РФ содержит требования о письменной форме сделки: «сделка в письменной форме должна быть совершена путем составления документа, выражающего ее содержание и подписанного лицом или лицами, совершающими сделку, или должным образом уполномоченными ими лицами».

Частью 1 ст. 292 ГК РФ установлено, что члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этими помещениями на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

В соответствии с ч. 1 ст. 14 ФЗ РФ от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» проведенная государственная регистрация возникновения и перехода прав на недвижимое имущество удостоверяется свидетельством о государственной регистрации прав.

Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежит, в частности, право собственности, в силу ст. 131, 164 ГК РФ и положениями ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Моментом возникновения права собственности у приобретателя по договору, в соответствие со ст. 223 ГК РФ, является момент государственной регистрации.

Исходя из положений ст. 244 ГК РФ, имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

В соответствие с требованиями ст. 253 ГК РФ, участники совместной собственности, если иное не предусмотрено соглашением между ними, сообща владеют и пользуются общим имуществом. Распоряжение имуществом, находящимся в совместной собственности, осуществляется по согласию всех участников, которое предполагается независимо от того, кем из участников совершается сделка по распоряжению имуществом. Каждый из участников совместной собственности вправе совершать сделки по распоряжению общим имуществом, если иное не вытекает из соглашения всех участников. Совершенная одним из участников совместной собственности сделка, связанная с распоряжением общим имуществом, может быть признана недействительной по требованию остальных участников по мотивам отсутствия у участника, совершившего сделку, необходимых полномочий только в случае, если доказано, что другая сторона в сделке знала или заведомо должна была знать об этом.

В соответствие со ст. 199 ГК РФ, требование о защите нарушенного права принимается к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности. Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В соответствие с ч. 1, 2 ст. 181 ГК РФ, срок исковой давности по требованию о применении последствий недействительности ничтожной сделки составляет три года. Течение срока исковой давности по указанному требованию начинается со дня, когда началось исполнение этой сделки. Срок исковой давности по требованию о признании оспоримой сделки недействительной и о применении последствий ее недействительности составляет один год. Течение срока исковой давности по указанному требованию начинается со дня прекращения насилия или угрозы, под влиянием которых была совершена сделка (пункт 1 статьи 179), либо со дня, когда истец узнал или должен был узнать об иных обстоятельствах, являющихся основанием для признания сделки недействительной.

Судом установлено, что 02.02.2006 г. между Администрацией Орджоникидзевского района г. Перми (с одной стороны) ФИО3, ФИО2 был заключен договор безвозмездной передачи квартиры в совместную собственность граждан. При этом трехкомнатная квартира по адресу: ... передается в совместную собственность ФИО3 и ФИО2 Договор подписан сторонами, в том числе ФИО2, что ими в судебном заседании не оспорено (л.д. 28).

Согласно заявлению ФИО3, поданного в Администрацию Орджоникидзевского района г. Перми, он просит передать спорную квартиру в совместную собственность ФИО3 и ФИО2 На заявлении имеется запись ФИО6 о том, что он отказывается от участия в приватизации (л.д. 32). Данная запись не оспорена ФИО6, и, исходя из представленного экспертного исследования, произведенного в рамках проверки по заявлению ФИО6, сделана вероятно ФИО6 (л.д. 32). На момент приватизации в квартире были зарегистрированы ФИО3, ФИО6, ФИО6, ФИО2 (л.д. 30). Эти же лица зарегистрированы в квартире на момент рассмотрения дела в суде (л.д. 41).

Из представленной копии нотариального согласия по отказу от приватизации (подлинник исследован при рассмотрении дела) следует, что ... нотариусом ФИО8 было удостоверено «Согласие» от имени ФИО6 в компетентные органы г. Перми, зарегистрированного в ... В данном документе также указано, что «гр. ФИО6, ... года рождения, гражданство не установлено, виза однократная с ... до ..., паспорт ..., идентификатор ..., согласен на приватизацию квартиры .... От участия в приватизации квартиры по вышеуказанному адресу отказываюсь. Правовые последствия отказа от приватизации жилья мне известны и понятны. Ставлю в известность, что имею несовершеннолетнего сына ФИО9, ... года рождения, который зарегистрирован и постоянно проживает в Эстонии ...». Личность заявителя нотариусом установлена, дееспособность проверена (л.д. 29).

По выписке из ЕГРПН от ... следует, что собственниками спорной квартиры являются ФИО3 и ФИО2 Вид права - общая совместная собственность, что также подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (л.д. 16, 33).

В реестре регистрации нотариальных действий ... нотариуса ФИО10 имеется запись ... от 09.08 о том, что ФИО6, ... года рождения, гражданство не установлено, на основании паспорта ..., идентификатор ..., однократная виза с ... до ... подписал согласие на приватизацию квартиры и отказ от приватизации, о чем имеется подпись (л.д. 19 - 21). Подлинник реестра был исследован в ходе судебного заседания.

По ходатайству истца гражданское дело было отозвано с экспертизы (л.д. 79).

Постановлением от ... в возбуждении уголовного дела по заявлению ФИО6 было отказано, на основании п. 2 ст. 24 УПК РФ (л.д. 96).

По данным УФМС по Пермскому краю, ФИО6, ... года рождения, уроженец г. Перми, зарегистрирован по месту жительства: ... по паспорту ..., выданному ОВД Орджоникидзевского района г. Перми ... по вопросу выхода из гражданства РФ в УФМС России не обращался (л.д. 215). Копией формы ... подтверждается, что паспорт ... на имя ФИО6, был выдан ему взамен утери паспорта ..., выданного ... ОВД Орджоникидзевским РИК ... Заявление об утере паспорта принято ... (л.д. 98 - 99, 217 - 218).

По заявлению ФИО6 по факту незаконного лишения права на участие в приватизации была проведена проверка КУСП ... от ... (материалы приобщены к делу). В рамках проверки были проведены экспертные исследования ... и ... согласно выводам которых: рукописная запись «ФИО6» в ксерокопии документа согласие на участие в приватизации квартиры, выполнена, вероятно ФИО6; рукописная запись в ксерокопии документа, начинающаяся словами: «Я, ФИО6…» и заканчивающаяся словами «проживаю по адресу: ...» выполнена вероятно ФИО6 (л.д. 224, 225).

Из материалов регистрационного дела, следует, что ФИО3 ... обратился с заявлением о регистрации права совместной собственности с оформлением свидетельства о государственной регистрации права собственности. При этом им на регистрацию были представлены: выписка из реестра муниципальной собственности, договор безвозмездной передачи квартиры, заявление, заявление на приватизацию, оценка стоимости жилья, план квартиры, справка о составе семьи, чек-ордер об уплате госпошлины. Затем ... вновь обратился с заявлением о принятии дополнительных документов - соглашения ФИО6 удостоверенного нотариусом ФИО10 Распиской, подтверждается получение данного документа регистратором ... В дальнейшем свидетельство о регистрации права общей совместной собственности было получено ФИО3

Материалами гражданского дела ... установлено, что ... ФИО3 обратился с иском к ФИО2 о разделе совместно нажитого имущества - трехкомнатной квартиры по адресу: ... в долевую собственность (л.д. 3 - 4). Брак между ФИО3 и ФИО2 был расторгнут ... (л.д. 7). Решением Орджоникидзевского районного суда г. Перми от ..., за ФИО3, ФИО2 было признано право собственности в спорной квартире по 1/2 доле за каждым (л.д. 42 - 43). Кассационным определением судебной коллегии по гражданским делам Пермского краевого суда от ..., решение было оставлено без изменения (л.д. 53).

Свидетель допрошенная судом показала, что работает нотариусом Пермского городского нотариального округа, офис расположен на Гайве. У нее имеется книга учета нотариальных действий, она прошнурована и пронумерована. Записи в книге ведутся в порядке нумерации, ежедневно. Вписать лишнюю запись или удалить записанное не возможно. Истец пришел на прием с документом, удостоверяющим личность, но это был не паспорт, а вид на жительство, по которому он пересек границу, виза была одноразовая. Человек был молодой, дееспособный. Идентификатор - это личный номер гражданина в стране. По данному документу она оформила согласие ФИО7 на приватизацию и отказ от приватизации. Нарушения закона о нотариате не было. Он паспорт гражданина РФ не представил. Отчество в документе не было написано, поэтому она оформила согласие на приватизацию без указания отчества. Она ему все положения закона, последствия отказа от приватизации разъяснила.

Из анализа исследованных в судебном заседании доказательств в их совокупности, суд полагает, что у нотариуса согласие на приватизацию и отказ от приватизации подписывал ФИО6. Документ, представленный им нотариусу, являлся действительным, паспортом .... Личность ФИО6 была установлена по данному документу, дееспособность проверена. Нотариус действовала в соответствие с положениями ст. ст. 42 - 44 Основ законодательства о нотариате (в редакции, действующей с ..., далее по тексту - Основы). Описки в документе (отсутствие букв «EST») не являются основанием для признания данного документа недействительным.

Во многих государствах мира для целей надлежащей идентификации личности могут использоваться иные, чем паспорт или его аналоги, документы. С учетом положений ст. 42 Основ законодательства РФ о нотариате, данные документы в совокупности с другими документами, на основании которых возможно бесспорным образом установить личность гражданина, могут приниматься в нотариальном производстве. Вид на жительство - документ, удостоверяющий личность иностранного гражданина или лица без гражданства и подтверждающий получение им разрешения на постоянное проживание в государстве пребывания. В Российской Федерации вид на жительство является документом, удостоверяющим личность, только если он выдан лицу без гражданства. Вид на жительство как правило является документом, дающим право на свободный выезд из страны и въезд в неё в течение срока действия разрешения на постоянное проживание. В то же время, в некоторых странах наличие вида на жительство не освобождает от необходимости получения постоянно проживающими на их территории гражданами въездных и выездных виз. Для получения вида на жительство в Эстонии необходимы следующие документы: загранпаспорт, две фотографии 4х5 см., заполненная анкета, доверенность. Жителям Эстонской Республики присваивается персональный код регистра, по которому они имеют возможность пользоваться электронными картами идентификации и большим количеством электронных услуг государства.

В силу действия императивного правила ст. 10 Основ, тексты нотариальных актов, включая наименования сторон и другие персональные данные, указываются на русском языке. В целях надлежащей идентификации иностранных граждан при написании кириллицей имен, фамилий иностранных граждан в тексте нотариальных актов следует использовать сложившиеся к настоящему времени правила транскрипции иностранных имен и названий. В качестве дополнительной предосторожности рекомендуется также указывать его оригинальные Фамилию, имя, отчество - на языке составления согласно документам, удостоверяющим личность, в скобках. Для полной гарантии точного определения конкретного иностранного гражданина в тексте нотариального акта могут также указываться другие его персональные данные, такие как дата и место рождения, место жительства.

В соответствии с Указом Президента РФ от 13.03.1997 № 232 «Об основном документе, удостоверяющем личность гражданина Российской Федерации на территории Российской Федерации» основным документом, удостоверяющим личность гражданина на территории РФ, является паспорт гражданина РФ.

Личность иностранных граждан и лиц без гражданства устанавливается в соответствии со ст. 10 Федерального закона от 25.07.2002 N 115-ФЗ «О правовом положении иностранных граждан в Российской Федерации».

В соответствии с указанным Законом документами, удостоверяющими личность иностранного гражданина в РФ, являются паспорт иностранного гражданина либо иной документ, установленный федеральным законом или признаваемый в соответствии с международным договором РФ в качестве документа, удостоверяющего личность иностранного гражданина.

Документами, удостоверяющими личность лица без гражданства в РФ, в соответствии с вышеуказанным Законом, являются: документ, выданный иностранным государством и признаваемый в соответствии с международным договором РФ в качестве документа, удостоверяющего личность лица без гражданства; разрешение на временное проживание; вид на жительство; иные документы, предусмотренные федеральным законом или признаваемые в соответствии с международным договором РФ в качестве документов, удостоверяющих личность лица без гражданства.

Для некоторых категорий иностранных граждан и лиц без гражданства, имевших гражданство СССР, законодательством РФ признаются действительными паспорта гражданина СССР образца 1974 года, при этом срок, в течение которого паспорта СССР являются действительными, постоянно продлевается. Так, Постановлением Правительства РФ от 24.02.2009 № 153 паспорта гражданина СССР образца 1974 года признаны действительными до 1 июля 2009 года.

В соответствие с Основами, фамилия, имя, отчество физического лица, участвующего в сделке, хотя бы один раз должны быть написаны полностью, а также должно быть указано: дата рождения, документ, удостоверяющий личность, и его реквизиты, адрес постоянного места жительства или преимущественного пребывания; текст сделки должен быть написан ясно и четко, все формулировки должны быть однозначными, не позволяющими по-разному толковать содержание.

ФИО6 общегражданский паспорт РФ не мог быть предоставлен нотариусу в день подписания согласия, так как ... им в отдел УФМС было подано заявление об утере паспорта образца 1974 года. Следовательно, нотариус не имела возможность установить личность обратившегося гражданина, кроме как по предоставленному документу, реквизиты которого указаны в «согласии», а также в реестре совершения нотариальных действий, который соответствовал положениями ст. 50, 51 Основ. Оснований для отказа ФИО6 в совершении нотариального действия, в соответствие со ст. 48 Основ, у нотариуса не имелось. В последствии ФИО6 в установленном законом порядке действия нотариуса не обжаловал (ст. 49 Основ), данное им «согласие» не отозвал.

Суд не принимает доводов представителя истца в части не надлежащего установления его личности, поскольку данный факт не подтверждается представленными доказательствами в их совокупности. Исходя из исследованных судом документов, в том числе экспертных исследований ... и ... согласно выводам которых: рукописная запись «ФИО6» в ксерокопии документа согласие на участие в приватизации квартиры, выполнена, вероятно ФИО6 оснований для сомнений в исполнении подписи на оспариваемом согласии у суда не имеется. От проведения почерковедческой экспертизы истец отказался.

Также суд не принимает доводы представителя истца о том, что в тексте документа были допущены ошибки в написании страны и названия города, так как перевод с эстонского на русский название города Таллинн, допускается как «Таллин», что установлено Распоряжением Администрации Президента Российской Федерации от 17 августа1995 года № 1495 «О написании названий государств - бывших республик СССР и их столиц». Соответственно, этот же вариант написания установлен Росреестром (Роскартографией). В эстонских средствах массовой информации, издающихся на не имеющем в независимой Эстонии официального статуса русском языке, преимущественно распространено написание Таллинн, что обусловлено требованиями Языковой инспекции.

При принятии документов на оформление Администрацией района, суд не находит нарушений законодательства, так как в законе не оговорено, кем и когда должны предоставляться документы. Следовательно нотариально удостоверенное согласие ФИО6 в администрацию могло быть предоставлено любым членом семьи. Дополнительных документов, подтверждающих полномочия лица, передающего указанный документ, не требуется. Сомнений в его правильности и законности у сотрудника Администрации не имелось, как не имелось сомнений у сотрудников Росреестра при передаче документов на регистрацию.

Суд не принимает признание иска ответчиком ФИО2, так как это нарушает права и законные интересы других лиц. Доводы ответчика о том, что она согласия на передачу квартиры в совместную собственность ее и ФИО3 не давала, опровергаются исследованными документами, в частности договором о безвозмездной передаче квартиры в собственность, где имеется ее личная подпись. Данный договор ею не оспорен.

В соответствие с положениями ст. 244 ГК РФ, имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Право на выбор в какую собственность лица хотят приобрести имущество, принадлежит гражданам.

На основании положений ст. 246 ГК РФ, распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников. Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил, предусмотренных статьей 250 настоящего Кодекса.

В силе ст. 251 ГК РФ, доля в праве общей собственности переходит к приобретателю по договору с момента заключения договора, если соглашением сторон не предусмотрено иное. Момент перехода доли в праве общей собственности по договору, подлежащему государственной регистрации, определяется в соответствии с пунктом 2 статьи 223 настоящего Кодекса, которой предусмотрено, что право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Право собственности ФИО2 и ФИО3 зарегистрировано в соответствие с Законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее по тексту Закон).

Согласно ст. 5 указанного закона, участниками отношений, возникающих при государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, являются собственники недвижимого имущества и обладатели иных подлежащих государственной регистрации прав на него. В соответствие со ст. 13 Закона государственная регистрация прав проводится в следующем порядке: прием документов, представленных для государственной регистрации прав, регистрация таких документов; правовая экспертиза документов и проверка законности сделки; установление отсутствия противоречий между заявляемыми правами и уже зарегистрированными правами на данный объект недвижимого имущества, а также других оснований для отказа или приостановления государственной регистрации прав; внесение записей в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество при отсутствии указанных противоречий и других оснований для отказа или приостановления государственной регистрации прав. Государственная регистрация перехода права на объект недвижимого имущества, его ограничения (обременения) или сделки с объектом недвижимого имущества возможна при условии наличия государственной регистрации ранее возникших прав на данный объект в Едином государственном реестре прав. Проведенная государственная регистрация возникновения и перехода прав на недвижимое имущество удостоверяется свидетельством о государственной регистрации прав. Проведенная государственная регистрация договоров и иных сделок удостоверяется посредством совершения специальной регистрационной надписи на документе, выражающем содержание сделки (ст. 14 Закона). Государственная регистрация прав проводится на основании заявления правообладателя, сторон договора. К заявлению о государственной регистрации прав должны быть приложены документы, необходимые для ее проведения. При личном обращении в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, физическое лицо предъявляет документ, удостоверяющий его личность. При получении правоустанавливающих документов на государственную регистрацию прав должностное лицо органа, осуществляющего государственную регистрацию прав, вносит соответствующую запись в книгу учета документов с указанием даты и времени получения таких документов с точностью до минуты. Свидетельство о государственной регистрации прав, закладная и иные документы выдаются правообладателю (ст. 16 Закона).

Согласно ст. 10 ГК РФ, разумность действий и добросовестность участников гражданских правоотношений предполагаются. ФИО3 как сособственник общей совместной собственности имел право обратиться в орган для государственной регистрации права на квартиру и получить свидетельство о государственной регистрации права на общую совместную собственность, при этом не требовалось присутствия ФИО2

Государственная регистрация прав Стариковых на спорную квартиру была произведена .... С этого момента течет срок исковой давности по оспариванию данной сделки. Суд находит подлежащим удовлетворению ходатайства представителя ответчика - Администрации Орджоникидзевского района г. Перми о применении сроков исковой давности к возникшим спорным правоотношениям и полагает необходимым отказать в удовлетворении исковых требований истца.

Согласно ч. 3 ст. 196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

Иных доказательств, подтверждающих основания заявленных требований истцом не предоставлено, положения ст. 56 ГПК РФ разъяснялись.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:В удовлетворении исковых требований ФИО6 к Администрации Орджоникидзевского района г. Перми, ФИО3, ФИО2 о признании недействительным договора безвозмездной передачи квартиры, отказать в полном объеме.

Решение в течение одного месяца может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Орджоникидзевский районный суд г. Перми с момента изготовления решения в окончательной форме.

Судья Н.Ю.Кордон

Мотивированное решение изготовлено 22.03.2012 г.