Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Томске гражданское дело по исковому заявлению ТСЖ «Тополь» к Кутузовой Е.Г., Кутузовой Е.Г. о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ТСЖ «Тополь» обратилось в суд с иском, указав, что ответчики являются владельцами квартиры по адресу: /________/, общей площадью 45,3 кв.м., право собственности на квартиру ответчики не зарегистрировали. Однако Кутузова Е.Г. и Кутузова Г.Г. проживают в указанной квартире, с их слов они принимали участие в долевом строительстве. Учитывая, что Кутузова Е.Г. и Кутузова Г.Г. являются фактическими владельцами квартиры, они должны нести расходы по плате за жилое помещение и коммунальные услуги, а также участвовать в расходах по содержанию и ремонту общего имущества собственников в многоквартирном жилом доме. Указанный дом находится в управлении ТСЖ «Тополь». На основании протокола общего собрания членов ТСЖ «Тополь и установленных тарифов Томской городской думы и приказами Департамента ЖКХ установлены тарифы для оплаты коммунальных услуг. Обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг ответчиками не исполнялись, в результате чего образовалась задолженность. На основании изложенного просит суд, взыскать солидарно с ответчиков задолженность по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги, плате за содержание общего имущества за период с 01.01.2012 по 29.02.2016 в размере 220526,04 руб., пени за период с 02.03.2015 по 29.02.2016 в размере 34688,17 руб., а также судебные расходы в размере 15752,14 руб.

Представители истца Чугунов С.С., действующий на основании доверенности от 04.03.2016, Швайбович И.В., действующий на основании Устава ТСЖ «Тополь», в судебном заседании заявленные требования поддержали в полном объеме по доводам, изложенным в иске.

Ответчики Кутузова Е.Г., Кутузова Г.Г., в судебное заседание не явились, надлежащим образом извещены о дате и времени судебного заседания, о причинах не явки суд не уведомили.

В соответствии с ч.ч. 1, 3 ст.113 ГПК РФ лица, участвующие в деле, а также свидетели, эксперты, специалисты, переводчики извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о его вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

О судебном заседании, назначенном на 19.05.2016, ответчики были извещены по месту своего жительства, кроме того, Кутузова Е.Г. была извещена по телефону, что подтверждается телефонограммой, почтовыми отправлениями, т.е. обязанность направить ответчикам извещение о времени и месте рассмотрения дела, судом была исполнена.

Кроме того, ранее суд неоднократно направлял извещения ответчикам о проведении досудебной подготовки 15.04.2016, о рассмотрении дела в суде 06.05.2016, направлял исковые заявления, однако конверты с извещениями возвращались в суд, в связи с истечением срока хранения.

В соответствии с п. 35 Правил оказания услуг почтовой связи (утв. постановлением Правительства РФ от 15.04.2005 г. N 221), почтовые отправления и почтовые переводы при невозможности их вручения (выплаты) адресатам (их законным представителям) хранятся в объектах почтовой связи в течение месяца. Срок хранения почтовых отправлений и почтовых переводов может быть продлен по заявлению отправителя или адресата (его законного представителя). При неявке адресата за почтовым отправлением и почтовым переводом в течение 5 рабочих дней после доставки первичного извещения ему доставляется и вручается под расписку вторичное извещение.

Согласно п. 36 вышеуказанных Правил, почтовое отправление или почтовый перевод возвращается по обратному адресу: по заявлению отправителя; при отказе адресата (его законного представителя) от его получения; при отсутствии адресата по указанному адресу; при невозможности прочтения адреса адресата; при иных обстоятельствах, исключающих возможность выполнения оператором почтовой связи обязательств по договору об оказании услуг почтовой связи.

Исходя из изложенного, лица, участвующие в деле, считаются извещенными надлежащим образом судом, если судебная повестка направлена по последнему известному суду месту жительства гражданина, не вручена в связи с отсутствием адресата по указанному адресу, о чем орган связи проинформировал суд.

В данном случае ответчики были надлежащим образом извещены о дне судебного заседания и имели возможность явиться в судебное заседание, то есть, не лишены были права на судебную защиту, представлять свои доказательства по делу. Своим правом на получение извещения не воспользовались.

В силу ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Поскольку ответчики не обеспечили получение заказной судебной корреспонденции по своему месту жительства, суд пришел к выводу, что ответчики в данном случае должны осознавать риск возникновения неблагоприятных последствий в результате неполучения судебных документов, а именно - рассмотрение дела в их отсутствие.

По смыслу ст. 14 Международного Пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей.

В условиях предоставления законом равного объема процессуальных прав, неоднократное отложение судебных заседаний в связи с неявкой ответчика, извещенного судом по его известному месту нахождения, не соответствовало бы конституционным целям гражданского судопроизводства, так как способствовало бы затягиванию судебного процесса.

Таким образом, суд исполнил возложенные на него обязанности по извещению ответчиков о времени и месте рассмотрения дела в полном соответствии с требованиями гражданского процессуального законодательства.

На основании ст.167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие ответчиков.

Выслушав участников процесса, изучив материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом: непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме; управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом; управление управляющей организацией.

В судебном заседании установлено, что решением общего собрания собственников жилых и нежилых помещений многоквартирного дома по адресу/________/, выбран способ управления указанным жилым домом - управление товариществом собственников жилья. Управление данным домом осуществляется ТСЖ «Тополь».

Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Частью 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: 1) нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора; 1.1) нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования с момента заключения данного договора; 2) арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения соответствующего договора аренды; 3) нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора; 4) члена жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом; 5) собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса; 6) лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи; 7) застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) в отношении помещений в данном доме, не переданных иным лицам по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию.

Согласно правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации, изложенной в определении № 373-0 от 18.07.2006, момент возникновения обязанности фактического пользователя коммунальных услуг по их оплате в равной мере распространяется на лиц, использующих жилое помещение как на праве собственности, по договору найма жилого помещения, так и на иных законных основаниях.

Из положений ч. 5.1 ст. 170 ЖК РФ следует, что обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт у собственников помещений в многоквартирном доме, введенном в эксплуатацию после утверждения региональной программы капитального ремонта и включенном в региональную программу капитального ремонта при ее актуализации, возникает по истечении срока, установленного органом государственной власти субъекта Российской Федерации, но не позднее чем в течение пяти лет с даты включения данного многоквартирного дома в региональную программу капитального ремонта. Решение об определении способа формирования фонда капитального ремонта должно быть принято и реализовано собственниками помещений в данном многоквартирном доме не позднее чем за три месяца до возникновения обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

Согласно ч. 4 ст. 154 Жилищного Кодекса Российской Федерации плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в т.ч. поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В силу ч. 1 ст. 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные ч. 4 ст. 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации (ч. 2 ст. 157 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника (ст. 39 Жилищный кодекс Российской Федерации).

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива.

Не являющиеся членами товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива собственники помещений в многоквартирном доме, в котором созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, вносят плату за содержание жилого помещения и плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со ст. 171 настоящего Кодекса.

Из статьи 137 ЖК РФ следует, что товарищество собственников жилья вправе определять смету доходов и расходов на год, в том числе необходимые расходы на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, затраты на капитальный ремонт и реконструкцию многоквартирного дома, специальные взносы и отчисления в резервный фонд, а также расходы на другие установленные настоящей главой и уставом товарищества цели; устанавливать на основе принятой сметы доходов и расходов за год размеры платежей и взносов для каждого собственника помещений в многоквартирном доме в соответствии с его долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме и т.д.

Таким образом, требуя оплаты за проживание и коммунальные услуги, истец обязан доказать факт оказания услуг, их объем и стоимость. Бремя доказывания факта надлежащего осуществления технического обслуживания жилого помещения по искам о взыскании задолженности по оплате за жилье лежит также на истце, как на организации, предоставляющей такие услуги.

Ответчики должны доказать – факт надлежащего исполнения обязанности по внесению платежей.

По смыслу статей 4, 45, 46, 47, 56, 57 ГПК РФ обязанность доказывания лежит на сторонах.

Согласно ч. 1 ст. 68 ГПК РФ о том, что если сторона, обязанная доказывать свои требования или возражения, удерживает находящиеся у нее доказательства и не представляет их суду, суд вправе обосновать свои выводы объяснениями другой стороны.

В ходе рассмотрения дела установлены следующие факты, имеющие значение для разрешения дела.

Как следует из справки, выданной ТСЖ «Тополь» от 10.02.2016 Кутузова Е.Г. и Кутузова Г.Г. постоянно проживают по адресу: /________/, по месту жительства регистрация отсутствует. Однако факт проживания по адресу: г.Томск, /________/, ответчиками в нарушении ст. 56 ГПК РФ не оспаривали. Кроме того, факт проживания ответчиков по указанному адресу, подтверждается апелляционным определением Томского областного суда от 11.12.2015 по заявлению Департамента экономического развития и управления муниципальной собственностью администрации г.Томска о признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь – квартиру по /________/ г.Томске, которым было отменено решение Кировского районного суда г.Томска от 11.03.2015, и установлен факт проживания ответчиков в спорном жилом помещении.

Дав оценку указанным обстоятельствам в совокупности с приведенными нормами права, суд приходит к выводу о том, что ответчики обязаны оплачивать коммунальные платежи.

Протоколом общего собрания членов ТСЖ «Тополь» от 24.02.2012 на 2012 год был утвержден тариф на содержание в размере 14 руб./кв.м.

Протоколом общего собрания членов ТСЖ «Тополь» от 25.03.2013 с 01.03.2013 был утвержден тариф на содержание в размере 16 руб./кв.м.

Протоколом общего собрания собственников и членов ТСЖ «Тополь» от 07.07.2014 был утвержден тариф на капитальный ремонт в размере 6,50 руб./кв.м.

В период с 01.05.2012 по 30.06.2012 - 23,31 руб./куб.м, (утвержден приказом Департамента тарифного регулирования Томской области № 8/99 от 22.03.2012), норматив потребления холодной воды установлен Решением Томской городской Думы № 626 от 20.04.2004, Приказом Департамента ЖКХ и государственного жилищного надзора Томской области № 47 от 30.11.2012 7 куб.м, на 1 человека в месяц. Плата в месяц на 1 человека составляет 7 х 23,31 = 163,17 руб.

В период с 01.07.2012 по 31.08.2012 - 24,36 руб./куб.м, (утвержден приказом Департамента тарифного регулирования Томской области № 8/99 от 22.03.2012), норматив потребления холодной воды установлен Решением Томской городской Думы № 626 от 20.04.2004, Приказом Департамента ЖКХ и государственного жилищного надзора Томской области № 47 от 30.11.2012 7 куб.м, на 1 человека в месяц. Плата в месяц на 1 человека составляет 7 х 24,36 = 170,52 руб.

В период с 01.09.2012 по 30.06.2013 - 26,44 руб./куб.м, (утвержден приказом Департамента тарифного регулирования Томской области № 8/99 от 22.03.2012, № 10/112 о 28.03.2013), норматив потребления холодной воды установлен Решением Томской городской Думы № 626 от 20.04.2004, Приказом Департамента ЖКХ и государственного жилищного надзора Томской области № 47 от 30.11.2012 7 куб.м, на 1 человека в месяц. Плата в месяц на 1 человека составляет 7 х 26,44 = 185,08 руб.

В период с 01.07.2013 по 30.06.2014 - 29,05 руб./куб.м, (утвержден приказом Департамента тарифного регулирования Томской области № 10/112 от 28.03.2013, № 41/727 от 22.11.2013), норматив потребления холодной воды установлен Решением Томской городской Думы № 626 от 20.04.2004, Приказом Департамента ЖКХ и государственного жилищного надзора Томской области № 47 от 30.11.2012 7 куб.м, на 1 человека в месяц. Плата в месяц на 1 человека составляет 7 х 29,05 = 203,35 руб.

В период с 01.07.2014 по 30.06.2015 - 30,22 руб./куб.м, (утвержден приказом Департамента тарифного регулирования Томской области № 41/727 от 22.11.2013, № 4/192/9(537) от 19.12.2014), норматив потребления холодной воды установлен Решением Томской городской Думы № 626 от 20.04.2004, Приказом Департамента ЖКХ и государственного жилищного надзора Томской области № 47 от 30.11.2012 7 куб.м, на 1 человека в месяц. Плата в месяц на 1 человека составляет 7 х 30,22 = 211,54 руб.

В период с 01.07.2015 по 29.02.2016 - 34,14 руб./куб.м, (утвержден приказом Департамента тарифного регулирования Томской области № 4/192/9(537) от 19.12.2014), норматив потребления холодной воды установлен Решением Томской городской Думы № 626 от 20.04.2004, Приказом Департамента ЖКХ и государственного жилищного надзора Томской области № 47 от 30.11.2012 г. 7 куб.м, на 1 человека в месяц. Плата в месяц на 1 человека составляет 7 х 34,14 = 238,98 руб.

В период с 01.01.2012 по ноябрь 2012 в квартире № 26 по адресу: /________/, начисления производились на количество проживающих 6 человек, с учетом квартирантов в количестве 4 человек. Указанное обстоятельство подтверждается справкой бухгалтера от 09.03.2016.

В январе 2013 года было произведено доначисление по холодной воде (566 куб.м.) в связи с тем, что в ноябре, декабре 2012 в квартире № 26 по адресу: /________/ из-за неисправности бачка в унитазе и кухонного водопроводного крана произошла утечка холодной воды, так как вода текла круглосуточно, доступа в квартиру не было. Указанное обстоятельство подтверждается актом № 1 от 15.01.2013.

В марте 2013 года было произведено доначисление по холодной воде (122 куб.м.) в связи с тем, что в январе, феврале 2013 в квартире № 26 по адресу: /________/, из-за неисправности бачка в унитазе и кухонного водопроводного крана произошла утечка холодной воды, так как вода текла круглосуточно, доступа в квартиру не было. Указанное обстоятельство подтверждается актом № 2 от 12.03.2013.

В период с 01.01.2012 по 30.06.2013 - 69,03 руб./куб.м, (утвержден приказом Департамента тарифного регулирования Томской области № 65/476 от 22.11.2011, норматив потребления горячей воды установлен Решением Томской городской Думы № 626 от 20.04.2004, Приказом Департамента ЖКХ и государственного жилищного надзора Томской области № 47 от 30.11.2012 3,65 куб.м, на 1 человека в месяц. Плата в месяц на 1 человека составляет 3,65 х 69,03 = 251,96 руб.

В период с 01.07.2012 по 31.08.2012 - 73,16 руб./куб.м, (утвержден приказом Департамента тарифного регулирования Томской области № 65/476 от 22.11.2011), норматив потребления горячей воды установлен Решением Томской городской Думы № 626 от 20.04.2004, Приказом Департамента ЖКХ и государственного жилищного надзора Томской области № 47 от 30.11.2012 3,65 куб.м, на 1 человека в месяц. Плата в месяц на 1 человека составляет 3,65 х 73,16 = 267,03 руб.

В период с 01.09.2012 по 30.06.2013 - 76,09 руб./куб.м, (утвержден приказом Департамента тарифного регулирования Томской области № 65/476 от 22.11.2011, утвержден приказом Департамента тарифного регулирования Томской области № 18/331 от 21.06.2013), норматив потребления горячей воды установлен Решением Томской городской Думы № 626 от 20.04.2004, Приказом Департамента ЖКХ и государственного жилищного надзора Томской области № 47 от 30.11.2012 3,65 куб.м, на 1 человека в месяц. Плата в месяц на 1 человека составляет 3,65 х 76,09 = 277,73 руб.

В период с 01.07.2013 по 31.12.2013 - 83,32 руб./куб.м, (утвержден приказом Департамента тарифного регулирования Томской области № 18/331 от 21.06.2013, 1 212,41 руб./Гкал, 10,12 - компонент на теплоноситель), норматив потребления горячей воды установлен Решением Томской городской Думы № 626 от 20.04.2004, Приказом Департамента ЖКХ и государственного жилищного надзора Томской области № 47 от 30.11.2012 3,65 куб.м, на 1 человека в месяц. Плата в месяц на 1 человека составляет 3,65 х 83.32 = 304,12 руб.

В период с 01.01.2014 по 30.06.2014 - 83,32 руб./куб.м, (утвержден приказом Департамента тарифного регулирования Томской области № 51/1052 от 31.12.2013, 1 212,41 руб./Гкал, 10,12 - компонент на теплоноситель), норматив потребления горячей воды установлен Решением Томской городской Думы № 626 от 20.04.2004, Приказом Департамента ЖКХ и государственного жилищного надзора Томской области № 47 от 30.11.2012 3,65 куб.м, на 1 человека в месяц. Плата в месяц на 1 человека составляет 3,65 х 83.32= 304,12 руб.

В период с 01.07.2014 по 31.12.2014 - 87,84 руб./куб.м, (утвержден приказом Департамента тарифного регулирования Томской области № 51/1051 от 31.12.2013, 1 280,34 руб./Гкал, 10,54 - компонент на теплоноситель), норматив потребления горячей воды установлен Решением Томской городской Думы № 626 от 20.04.2004, Приказом Департамента ЖКХ и государственного жилищного надзора Томской области № 47 от 30.11.2012 3,65 куб.м, на 1 человека в месяц. Плата в месяц на 1 человека составляет 3,65 х 87.84 = 320,62 руб.

В период с 01.01.2015 по 30.06.2015 - 85,36 руб./куб.м, (утвержден приказом Департамента тарифного регулирования Томской области № 2-368/9(523) от 19.12.2014, 1 280,34 руб./Гкал, 8,06 - компонент на теплоноситель), норматив потребления горячей воды установлен Решением Томской городской Думы № 626 от 20.04.2004, Приказом Департамента ЖКХ и государственного жилищного надзора Томской области № 47 от 30.11.2012 3,65 куб.м, на 1 человека в месяц. Плата в месяц на 1 человека составляет 3,65 х 85,36 = 311,56 руб.

В период с 01.07.2015 по 29.02.2016 - 95,90 руб./куб.м, (утвержден приказом Департамента тарифного регулирования Томской области № 2-366/9(523) от 19.12.2014, 1 446,77 руб./Гкал, 10,12 - компонент на теплоноситель), норматив потребления горячей воды установлен Решением Томской городской Думы № 626 от 20.04.2004, Приказом Департамента ЖКХ и государственного жилищного надзора Томской области № 47 от 30.11.2012 3,65 куб.м, на 1 человека в месяц. Плата в месяц на 1 человека составляет 3,65 х 95.90 = 350,04 руб.

В период с 01.01.2012 по ноябрь 2012 в /________/ по адресу: /________/, начисления производились на количество проживающих 6 человек, с учетом квартирантов в количестве 4 человек. Указанное обстоятельство подтверждается справкой бухгалтера от 09.03.2016.

Между ТСЖ «Тополь» и ОАО «Томские коммунальные системы» 01.03.2004 заключен договор №565 снабжения тепловой энергией в горячей воде, согласно которому энергоснабжающая организация отпускает тепловую энергию, а абонент получает ее и оплачивает на условиях, предусмотренных договором. Пунктом 3.1. Договора № 565 от 01.03.2004 предусмотрено, что учет количества потребленной абонентом тепловой энергии и теплоносителя производится по показаниям приборов учета тепловой энергии. Согласно п. 4.2. Договора № 565 от 01.03.2004 на основании данных, полученных в порядке, определенном п. 3.1.-3.3. договора, ЭСО ежемесячно до 5 числа месяца, следующего за расчетным, выписывает счет, счет-фактуру и платежное требование, которые направляются в банк абонента.

Таким образом, ежемесячно тариф на отопление меняется в зависимости от выставленного энергоснабжающей организацией платежного требования. Тариф для населения рассчитывается по формуле: сумма, указанная в платежном требовании / общую площадь жилых помещений.

Между ТСЖ «Тополь» и унитарное муниципальное предприятие «Спецавтохозяйсгво г.Томска» 01.01.2012 заключен договор оказания услуг по вывозу и захоронению отходов, согласно которому исполнитель обязуется за плату оказывать услуги но вывозу твердых бытовых отходов и их захоронению на полигоне ТБО в окр. с. Сухоречье, а заказчик обязуется принять и оплатить оказанные услуги. Согласно п. 5.1. Договора от 01.01.2012 по настоящему договору подлежит применению действующий на момент выставления расчетных документов тариф: на захоронение (утилизацию) ТБО, включающий плату за негативное воздействие на окружающую среду (размещение отходов); на вывоз ТБО. Месячная стоимость услуг по вывозу и захоронению ТБО отражается в счете на оплату, акте оказанных услуг.

Между ТСЖ «Тополь» и унитарное муниципальное предприятие «Спецавтохозяйство г.Томска» 01.01.2015 заключен договор оказания услуг по вывозу и захоронению отходов, согласно которому исполнитель обязуется за плату оказывать услуги по вывозу твердых бытовых отходов и их захоронению на полигоне ТБО в окр. с. Сухоречье, а заказчик обязуется принять и оплатить оказанные услуги. Согласно п. 5.1. Договора от 01.01.2015 по настоящему договору подлежит применению действующий на момент выставления расчетных документов тариф: на захоронение (утилизацию) ТБО, включающий плату за негативное воздействие на окружающую среду (размещение отходов); на вывоз ТБО. Месячная стоимость услуг по вывозу и захоронению ТБО отражается в счете на оплату, акте оказанных услуг.

Таким образом, ежемесячно тариф на вывоз мусора меняется в зависимости от выставленного счета на оплату. Тариф для населения рассчитывается по формуле: сумма, указанная в счете на оплату / общую площадь жилого дома.

Между ТСЖ «Тополь» и ЗАО «Томсклифтремонт» 01.01.2009 заключен договор № 11 на комплексное техническое обслуживание лифтового хозяйства, согласно которому подрядчик обязуется выполнять работы по техническому обслуживанию и ремонту лифтов, осуществлять техническое обслуживание и ремонт ЛДСС, мониторинг состояния лифтов, аварийно-техническое обслуживание лифтов и систем ЛДСС, а заказчик обязан оплачивать выполненные работы. Согласно п. 5.2. Договора заказчик оплачивает выполненные работы ежемесячно на основании Актов фактически выполненных и принятых к оплате объемов работ в течение 5 дней с момента их подписания путем перечисления денежных средств на расчетный счет подрядчика.

Таким образом, ежемесячно тариф на лифт меняется в зависимости от выставленного счета на оплату. Тариф для населения рассчитывается по формуле: сумма, указанная в счете на оплату / общую площадь жилого дома.

По водоотведению в период с 01.01.2012 по 30.06.2012 - 16,06 руб./куб.м, (утвержден приказом Департамента тарифного регулирования Томской области № 8/99 от 22.03.2012), норматив потребления холодной воды установлен Решением Томской городской Думы № 626 от 20.04.2004 Приказом Департамента ЖКХ и государственного жилищного надзора Томской области № 47 от 30.11.2012 10,65 куб.м, на 1 человека в месяц. Плата в месяц на 1 человека составляет 10,65 х 16,06 = 171,04 руб.

В период с 01.07.2012 по 31.08.2012 - 16,76 руб./куб.м. (утвержден приказом Департамента тарифного регулирования Томской области № 8/99 от 22.03.2012), норматив потребления холодной воды установлен Решением Томской городской Думы № 626 от 20.04.2004, Приказом Департамента ЖКХ и государственного жилищного надзора Томской области № 47 от 30.11.2012 10,65 куб.м, на 1 человека в месяц. Плата в месяц на 1 человека составляет 10,65 х 16,76 = 178,50 руб.

В период с 01.09.2012 по 30.06.2013 - 18,14 руб./куб.м, (утвержден приказом Департамента тарифного регулирования Томской области № 8/99 от 22.03.2012, № 10/112 от 28.03.2013), норматив потребления холодной воды установлен Решением Томской городской Думы № 626 от 20.04.2004, Приказом Департамента ЖКХ и государственного жилищного надзора Томской области № 47 от 30.11.2012 10,65 куб.м, на 1 человека в месяц. Плата в месяц на 1 человека составляет 10,65 х 18,14 = 193,19 руб.

В период с 01.07.2013 по 30.06.2014 - 19,80 руб./куб.м, (утвержден приказом Департамента тарифного регулирования Томской области № 10/112 от 28.03.2013, № 41/727 от 22.11.2013), норматив потребления холодной воды установлен Решением Томской городской Думы № 626 от 20.04.2004, Приказом Департамента ЖКХ и государственного жилищного надзора Томской области № 47 от 30.11.2012 10,65 куб.м, на 1 человека в месяц. Плата в месяц на 1 человека составляет 10,65 х 19,80 = 210,87 руб.

В период с 01.07.2014 по 30.06.2015 - 20,59 руб./куб.м, (утвержден приказом Департамента тарифного регулирования Томской области №41/727 от 22.11.2013, №5/194/9(683) от 19.12.2014), норматив потребления холодной воды установлен Решением Томской городской Думы № 626 от 20.04.2004, Приказом Департамента ЖКХ и государственного жилищного надзора Томской области № 47 от 30.11.2012 10,65 куб.м, на 1 человека в месяц. Плата в месяц на 1 человека составляет 10,65 х 20,59 = 219,28 руб.

В период с 01.07.2015 по 29.02.2016 - 23,27 руб./куб.м, (утвержден приказом Департамента тарифного регулирования Томской области № 5/194/9(683) от 19.12.2014), норматив потребления холодной воды установлен Решением Томской городской Думы № 626 от 20.04.2004, Приказом Департамента ЖКХ и государственного жилищного надзора Томской области № 47 от 30.11.2012 10,65 куб.м, на 1 человека в месяц. Плата в месяц на 1 человека составляет 10,65 х 23,27 = 247,83 руб.

В период с 01.01.2012 по ноябрь 2012 в /________/ по адресу: г. Томск, /________/, начисления производились на количество проживающих 6 человек, с учетом квартирантов в количестве 4 человек. Указанное обстоятельство подтверждается справкой бухгалтера от 09.03.2016.

В январе 2013 было произведено доначисление по водоотведению (566 куб.м.) в связи с тем, что в ноябре, декабре 2012 в /________/, из-за неисправности бачка в унитазе и кухонного водопроводного крана произошла утечка холодной воды, так как вода текла круглосуточно, доступа в квартиру не было. Указанное обстоятельство подтверждается актом № 1 от 15.01.2013.

В марте 2013 было произведено доначисление по водоотведению (122 куб.м.) в связи с тем, что в январе, феврале 2013 в /________/, из-за неисправности бачка в унитазе и кухонного водопроводного крана произошла утечка холодной воды, так как вода текла круглосуточно, доступа в квартиру не было. Указанное обстоятельство подтверждается актом № 2 от 12.03.2013.

Целевые сборы на содержание общего имущества в многоквартирном доме начисляются периодически, при необходимости проведения каких-либо работ. Работы и стоимость работ утверждается общим собранием либо правлением ТСЖ «Тополь».

В соответствии с п. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

За период с 02.03.2015 г. по 29.02.2016 ответчикам была начислена пеня в размере 34688,17 руб. Оплата пени также не производилась.

Стороной ответчика, в нарушение ст. 56 ГПК РФ, доказательств оплаты жилищно-коммунальных услуг в суд не представлено, а также не представлен свой расчет сумм за коммунальные услуги. Представленный истцом расчет судом проверен и признан верным. Оснований для освобождения ответчиков от оплаты указанной задолженности в ходе рассмотрения дела не добыто.

Таким образом, суд, установив наличие у ответчиков задолженности перед истцом по оплате жилищно-коммунальных услуг, приходит к выводу об удовлетворении требований истца о взыскании солидарно с ответчиков задолженности по коммунальным платежам за период с 01.01.2012 по 29.02.2016 в размере 220526,04 руб., и пени за период с 02.03.2015 по 29.02.2016.

Согласно ч. 1 ст. 88 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В силу положений ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся расходы на оплату услуг представителей.

Из положений ст. 100 ГПК РФ следует, что стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Учитывая сложность дела, действия представителя истца, обстоятельства дела, требования разумности и справедливости, суд считает возможным взыскать с ответчиков в пользу истца денежные средства в размере 10000 руб, связанные с оплатой услуг представителя при рассмотрении дела.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает с другой стороны судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

Истцом понесены судебные расходы в виде оплаты госпошлины в размере 5752,14 руб., факт уплаты которой подтверждается платежным чек - ордером от 17.03.2016.

В связи с чем, с ответчиков подлежат взысканию солидарно в пользу истца судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 5752,14 руб.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 196-199, 193 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ТСЖ «Тополь» к Кутузовой Е.Г., Кутузовой Е.Г. о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, судебных расходов, удовлетворить.

Взыскать солидарно с Кутузовой Е.Г., Кутузовой Е.Г. в пользу ТСЖ «Тополь» задолженность по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги, плате за содержание общего имущества за период с 01.01.2012 по 29.02.2016 в размере 220526,04 руб., пени за период с 02.03.2015 по 29.02.2016 в размере 34688,17 руб., а также расходы по оплате услуг представителя в размере 1000 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 5752,14 руб.

Решение может быть обжаловано в Томский областной суд через Кировский районный суд г. Томска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: -подпись- Т.С.Корнеева

Копия верна.

Судья:

Секретарь: А.И.Захарова