Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Северный город» к ФИО1 о взыскании задолженности за содержание и текущий ремонт общего имущества нежилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Северный город» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности за содержание и текущий ремонт общего имущества нежилого помещения.

В обоснование требований указано, что ООО «Северный город» на основании решения общего собрания собственников и договора на управление домом с 01.01.2016 является управляющей организацией дома <адрес>.

ФИО1 на праве собственности принадлежит нежилое помещение, расположенное по <адрес>, общей площадью 43,5 кв.м.

Решением общего собрания собственников помещений указанного многоквартирного дома от 27.12.2015 был утвержден размер платы за содержание и текущий ремонт общего имущества в размере 24,61 рублей за 1 кв.м. помещения.

Решением общего собрания собственников помещений указанного многоквартирного дома от 19.04.2018 был утвержден размер платы за содержание и текущий ремонт общего имущества в размере 26 рублей за 1 кв.м. помещения с 01.01.2019.

Управляющей организацией ООО «Северный город» в период с 01.01.2016 по 29.02.2020 ответчику была оказана услуга «Содержание и ремонт», а также коммунальные услуги на содержание общедомового имущества на сумму 93.852 рубля 06 копеек.

ООО «Северный город» были выставлены счета в адрес ответчика для оплаты. Однако по настоящее время задолженность не погашена.

В учетом уточнения исковых требований просит суд взыскать с ответчика задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.09.2017 по 29.02.2020 в размере 36.102 рублей 70 копеек, а также расходы по уплате государственной пошлины.

Представитель ООО «Северный город» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещалась надлежащим образом. Ранее в заявлении об отмене заочного решения заявила по пропуске истцом срока исковой давности.

В силу статьи 165.1 Гражданского кодекса РФ, подлежащей применению к судебным извещениям и вызовам участников процесса, разъяснений Пленума Верховного Суда РФ 23.06.2015 N 25 (пункты 63-68) повестка, направленная гражданину, по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), считается полученной, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения. При этом, гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий (пункт 1 статьи 20 ГК РФ).

В соответствии с положениями статьи 167 Гражданского процессуального кодекса РФ суд вправе рассмотреть дело в отсутствие неявишихся лиц.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

Согласно статье 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника – с момента возникновения права собственности.

В соответствии с пунктом 4 статьи 154 Жилищного кодекса РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии с частью 1 статьи 158 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

Из содержания вышеприведенных положений законодательства следует, что расходы на содержание общего имущества в многоквартирном доме, оплате коммунальных услуг, включая горячее и холодное водоснабжение, электроснабжение и отопление, в силу прямого указания в законе обязаны нести как собственники жилых помещений, так и собственники нежилых помещений, расположенных в многоквартирном доме.

Надлежащее содержание общего имущества в зависимости от способа управления многоквартирным домом обеспечивается собственниками помещений путем заключения договора управления многоквартирным домом с управляющей организацией – в соответствии с частью 5 статьи 161 и статьей 162 Жилищного кодекса РФ.

Судом установлено, что ООО «Северный город» на основании решения общего собрания собственников и договора на управление домом с 01.01.2016 является управляющей организацией дома <адрес>.

ФИО1 на праве собственности принадлежит нежилое помещение, расположенное по <адрес>, общей площадью 43,5 кв.м, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Согласно уточненному расчету задолженности, представленному ООО «Северный город», задолженность ответчика за коммунальную услугу «Содержание и ремонт», и коммунальную услугу на содержание общедомового имущества за период с 01.09.2017 по 29.02.2020 составляет 36.102 рубля 70 копеек.

Наличие перед истцом задолженности за услугу «Содержание и ремонт», а также коммунальные услуги на содержание общедомового имущества в вышеуказанном жилом помещении ответчиком с достоверностью не опровергнуто. Доказательств иного не представлено.

Разрешая доводы ответчика ФИО1 о пропуске истцом срока исковой давности, суд учитывает следующее.

Пунктом 1 статьи 196 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что общий срок исковой давности составляет три года со дня, определенного в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

В силу части 2 статьи 199 Гражданского кодекса РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

На основании статьи 200 Гражданского кодекса РФ течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.

В соответствии с частью 1 статьи 204 Гражданского кодекса РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 24 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 №43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», по смыслу пункта 1 статьи 200 ГК РФ, течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

При исчислении сроков исковой давности по требованиям о взыскании просроченной задолженности по кредитному обязательству, предусматривающему исполнение в виде периодических платежей, применяется общий срок исковой давности (статья 196 ГК РФ), который подлежит исчислению отдельно по каждому платежу со дня, когда кредитор узнал или должен был узнать о нарушении своего права (пункт 3 Обзора судебной практики по гражданским делам, связанным с разрешением споров об исполнении кредитных обязательств, утв. Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 22.05.2013).

Принимая во внимание ежемесячную периодичность платежей, срок исковой давности в данном случае подлежит исчислению применительно к каждому периоду и соответствующему платежу.

Срок исковой давности по требованию о взыскании неустойки (статья 330 ГК РФ) или процентов, подлежащих уплате по правилам статьи 395 ГК РФ, исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу, определяемому применительно к каждому дню просрочки.

В пункте 3 Обзора судебной практики по гражданским делам, связанным с разрешением споров об исполнении кредитных обязательств, утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 22.05.2013, указано, что по спорам, возникающим из кредитных правоотношений, требование о защите нарушенного права принимается к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности, который применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения им решения (ст. 199 Гражданского кодекса РФ). В силу п. 1 ст. 204 Гражданского кодекса РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

Согласно разъяснениям, изложенным в пункте 17 Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 №43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», в силу пункта 1 статьи 204 Гражданского кодекса РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.

В пункте 18 указанного Постановления разъяснено, что начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 Гражданского процессуального кодекса РФ, пунктом 1 части 1 статьи 150 Арбитражного процессуального кодекса РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа.

В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 Гражданского кодекса РФ).

Как установлено судом, истец обратился к мировому судье судебного участка № Октябрьского судебного района г.Мурманска с заявлением о выдаче судебного приказа.

28.08.2020 мировым судьей заявление было возвращено ООО «Северный город».

14.10.2020 истец обратился в суд с настоящим истцом.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о том, что за период с 01.01.2016 по 31.08.2017 срок исковой давности для предъявления требований о взыскании задолженности истцом пропущен.

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность в размере 36.102 рубля 70 копеек.

В силу статьи 98 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, пропорционально удовлетворенным требованиям.

При подаче иска в суд истцом были понесены расходы по уплате государственной пошлины в размере 3.015 рублей 56 копеек, которые в силу указанной нормы закона подлежат взысканию с ответчика в пользу истца пропорционально удовлетворенным требованиям в размере 1.283 рублей 08 копеек.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Северный город» к ФИО1 о взыскании задолженности за содержание и текущий ремонт общего имущества нежилого помещения – удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Северный город» задолженность за содержание и текущий ремонт общего имущества нежилого помещения в размере 36.102 рублей 70 копеек, расходы по оплате государственной пошлине в размере 1.283 рублей 08 копеек, а всего 37.385 рублей 78 копеек.

Решение может быть обжаловано в Мурманский областной суд через Октябрьский районный суд г. Мурманска в течение месяца с момента изготовления решения суда в окончательной форме.

Председательствующий О.Н. Матвеева