Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело №2-1072/2021 по исковому заявлению ФИО1, ФИО2 к администрации МО Куркинский район Тульской области о признании недействительными договора передачи муниципального имущества в частную собственность, свидетельств о государственной регистрации права собственности, погашении сведении в ЕГРН о регистрации права собственности, признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

установил:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском, впоследствии уточненным в порядке ст. 39 ГПК РФ, к администрации МО Куркинский район Тульской области о признании недействительными договора передачи муниципального имущества в частную собственность, свидетельств о государственной регистрации права собственности, погашении сведении в ЕГРН о регистрации права собственности, признании права собственности на квартиру в порядке приватизации.

В обоснование заявленных требований истцы указали, что ДД.ММ.ГГГГ между истцами и администрацией муниципального образования Куркинский район Тульской области в лице главы администрации - ФИО3, был заключен договор передачи квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Указанная квартира передавалась истцам в долевую собственность, с размером доли <данные изъяты> каждому, в соответствии с положениями статей 7, 22, 24 Закона №1541-1 от 04 июля 1991 года «О приватизации жилищного фонда в РФ». После заключения договора передачи, истцы обратились в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Тульской области для государственной регистрации права собственности. Право собственности было зарегистрировано, в связи с чем в Едином государственном реестре прав была произведена регистрационная запись №.

В соответствии с условиями договора истцам передана в долевую собственность квартира № №, расположенная по адресу: <адрес>. Однако, в договоре передачи была допущена ошибка в части описания передаваемого в собственность объекта недвижимости. По договору передачи истцам передана квартира, состоящая из 3-х комнат с общей площадью <данные изъяты> кв. м. При этом порядковый номер квартиры обозначался как квартира № №. Однако, истцы проживали и проживают в 4-х комнатной квартире с общей площадью <данные изъяты> кв. м, которая на момент ее предоставления также имела порядковый номер №.

Ошибка в нумерации квартир произошла после проведения технической инвентаризации и изменения способа определения порядковых номеров квартир, расположенных в доме №. Так, занимаемая истцами квартира, на момент их заселения имела порядковый № и по техническим характеристикам представляла собой 4-х комнатную квартиру с общей площадью <данные изъяты> кв. м. При этом, порядковые номера квартир на тот момент определялись против часовой стрелки.

ДД.ММ.ГГГГ была произведена первичная техническая инвентаризация дома. При проведении инвентаризации нумерация квартир стала определяться по часовой стрелке, в связи с чем квартира была отражена в техническом паспорте как квартира под №.

Таким образом, квартира с порядковым номером № № стала соответствовать квартире с порядковым номером №, а квартира с номером № - квартире № № Соответственно изменились и технические параметры квартир, а именно квартира № стала трехкомнатной с площадью <данные изъяты> кв. м, а квартира № № наоборот стала считаться 4-х комнатной с площадью <данные изъяты> кв. м, (аналогичное несоответствие имеют квартиры № № №).

При таких обстоятельствах истцы являются собственниками квартиры, которая им не предоставлялась и в которой они никогда не проживали. При этом, квартира № в настоящее время не имеет собственника и каких-либо сведений о зарегистрированных правах на указанную квартиру не имеется. Факт того, что истцы всегда проживали в 4-х комнатной квартире имеющую площадь 66,4 кв. м, подтверждается рядом документов, а именно:

- договором социального найма, заключенного ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и администрацией МО Куркинский район Тульской области, в лице главы администрации - ФИО3. Согласно данному договору квартира, предоставленная истцам на условиях социального найма, имеет порядковый номер №, является 4-х комнатной квартирой и имеет общую площадь 66,4 кв. м.

- выпиской из похозяйственней книги № поселка <адрес> за ДД.ММ.ГГГГ. В похозяйственной книге отражено, что истцы проживают в №х комнатной квартире общей площадью <данные изъяты> кв. м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв. м.

Справкой, выданной АО «ОЕИРЦ», в которой отражено, что истцы производят платежи в Фонд Капитального Ремонта Тульской области исходя из занимаемой площади, составляющей 66,4 кв. м.

Помимо изложенного, указание на то, что ранее квартира истцов имела порядковый номер №, подтверждается Распоряжением № Главы Волостного управления от ДД.ММ.ГГГГ «О присвоении порядковых номеров административно-производственным зданиям и жилым дома в сельских населённых пунктах Крестовской волости». Согласно данному распоряжению номер спорной квартиры на ДД.ММ.ГГГГ год обозначался как №, что подтверждает вышеизложенные обстоятельства.

Таким образом, в результате изменения порядка нумерации квартир при проведении инвентаризации дома истцам была передана квартира, в которой они никогда не проживали и не использовали по договору социального найма. В настоящее время, с учетом сведений, отраженных в техническом паспорте, истцам должна принадлежать квартира с порядковым номером №.

Учитывая вышеизложенное, истцы полагают, что договор передачи квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, заключенный ДД.ММ.ГГГГ с администрацией муниципального образования Куркинский район Тульской области является недействительной ничтожной сделкой, так как сделка считается недействительной по основаниям, установленным законом (ч.1 ст. 166 ГК РФ).

Вследствие того, что 3-х комнатная квартира общей площадью <данные изъяты> кв. м, имеющая порядковый номер № никогда не предоставлялась истцам на условиях социального найма, и соответственно не использовалась ими для проживания, то договор передачи вышеуказанной квартиры не мог быть исполненным.

При этом, после проведения государственной регистрации истцами не осуществляюсь владение, пользование и распоряжение квартирой, указанной в договоре передачи. Кроме того, истцы не несли бремя ее содержания, не следили за ее техническим состоянием, а также не оплачивали расходы по содержанию общего имущества в многоквартирном доме в той части, которая должна была определяться исходя из общей площади (<данные изъяты> кв. м). При этом, все вышеуказанные действия истцы осуществляли в отношении 4-х комнатной квартиры с общей площадью - <данные изъяты> кв. м, имеющей порядковый номер (согласно технического паспорта) №.

Согласно части 2 статьи 167 ГК РФ при недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке. Соответственно, 3-х комнатная квартира общей площадью <данные изъяты> кв. м, имеющая порядковый номер № подлежит возвращению в муниципальную собственность, а сведения о регистрации права в отношении указанной квартиры погашены в едином государственном реестре прав.

При этом, в виду того, что договор передачи является недействительной ничтожной сделкой, то за истцами сохраняется право на приватизацию занимаемой квартиры.

В настоящее время дом не внесен в реестр муниципальной собственности муниципального образования Куркинский район. Согласно справке, выданной администрацией МО Михайловское, дом № № расположенный по <адрес><адрес> на балансе МО Михайловское также не состоит. Учитывая то обстоятельство, что при заключении договора передачи в ДД.ММ.ГГГГ году администрация МО Куркинский район выступало в качестве передающей стороны, то указанный дом, и соответственно квартиры в нем, являлись муниципальной собственностью. То обстоятельство, что в настоящее время дом не внесен в реестр муниципальной собственности МО Куркинский район, само по себе не может является препятствием в реализации права истцов на приватизацию квартиры.

Учитывая положения пункта 11 Закона, каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения один раз. При таких обстоятельствах заключить договор передачи повторно с администрацией МО Куркинский район не представляется возможным, в связи с чем истцы вынуждены обратиться в суд.

На основании изложенного истцы просят суд:

признать договор передачи в общую долевую собственность ФИО1 и ФИО2, с размером доли по <данные изъяты> доли за каждым, на 3-х комнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв. м, заключенный ДД.ММ.ГГГГ, недействительным;

признать недействительным свидетельство о государственной регистрации права сери №, выданное ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Тульской области о регистрации ? доли в праве общей долевой собственности за ФИО1 на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв. м, регистрационная запись №;

признать недействительным свидетельство о государственной регистрации права сери №, выданное ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии <адрес> о регистрации ? доли в праве общей долевой собственности за ФИО2 на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв. м, регистрационная запись №;

признать за ФИО1, ФИО2 право общей долевой собственности, по <данные изъяты> доли за каждым, на <данные изъяты> комнатную квартиру, в порядке приватизации расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв. м.

Погасить сведения в Едином государственном реестре прав о регистрации права за ФИО4 <данные изъяты> и ФИО4 <данные изъяты> на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, регистрационная запись №.

Истцы ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, просили о рассмотрении дела в их отсутствие, исковые требования поддержали.

Представитель истцов по ордеру адвокат Бурхин А.И. судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Представитель ответчика администрации муниципального образования Куркинский район в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, в адрес суда главой администрации МО Куркинский район представлено письменное заявление о рассмотрении дела в отсутствие их представителя, а также заявление о признании иска.

Представитель третьего лица администрации муниципального образования Михайловское Куркинского района в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, в адрес суда главой администрации МО Михайловское Куркинского района представлено письменное заявление о рассмотрении дела в отсутствие их представителя, а также заявление о признании иска.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Тульской области, третье лицо ФИО5, в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, просили о рассмотрении дела в свое отсутствие.

В соответствии со ст.167 ГПК Российской Федерации суд счел возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие не явившихся в судебное заседание лиц, участвующих в деле, их представителей.

Исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Суд установил, что ДД.ММ.ГГГГ между истцами и администрацией муниципального образования Куркинский район Тульской области был заключен договор передачи квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, по которому указанная квартира передана истцам в собственность.

Данный договор был зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Тульской области для государственной регистрации права собственности, в Едином государственном реестре прав была произведена регистрационная запись № от ДД.ММ.ГГГГ о праве собственности истцом на данный объект недвижимости, по ? доле каждому.

В соответствии с условиями договора истцам передана в долевую собственность квартира под №, расположенная по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты>. м.

Между тем, как следует из материалов дела, истцам в порядке приватизации предоставлена в собственность квартира, которая не находилась в их пользовании и владении.

Договором социального найма от ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и администрацией МО Куркинский район Тульской области, подтверждается, что истцы фактически проживали и занимали на условиях социального найма квартиру, имеющую порядковый №, состоящую из 4 комнат общей площадью <данные изъяты> кв. м. В указанную квартиру совместно с нанимателем были вселены и члены его семьи: ФИО2, ФИО5

В выписке из похозяйственней книги № поселка <адрес> за ДД.ММ.ГГГГ гг. отражено, что истцы проживают в 4-х комнатной квартире общей площадью <данные изъяты> кв. м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв. м. Владельцем указан: ФИО1

Справкой, выданной АО «ОЕИРЦ», подтверждается, что истцы производят платежи в Фонд капитального ремонта Тульской области исходя из занимаемой площади - <данные изъяты> кв. м.

ФИО1 и ФИО2 зарегистрированы по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время в <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>. Совместно с ними проживает их сын, ФИО5, с ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из сообщения администрации МО Куркинский район, перенумерации квартир в жилом <адрес>, произведенной после первичной технической инвентаризации ДД.ММ.ГГГГ не было.

На момент предоставления жилья истцам в ДД.ММ.ГГГГ. технического паспорта на жилой <адрес> не было, нумерация квартир велась против часовой стрелки. Первичная инвентаризация дома произведена ДД.ММ.ГГГГ, нумерация квартир в техническом паспорте стала определяться по часовой стрелке. В результате чего, квартира с номером № (четырехкомнатная площадью <данные изъяты> кв.м.) стала соответствовать квартире с порядковым номером №, а квартира с номером № (трехкомнатная площадью <данные изъяты> кв.м.) - квартире с номером №

Договор передачи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между администрацией муниципального образования Куркинский район и ФИО1, ФИО2 о передачи трехкомнатной квартиры площадью <данные изъяты> кв. м, расположенной по адресу <адрес>, инв.№, следует считать недействительным, поскольку при его составлении допущена техническая ошибка, должна была быть указана квартира под № вышеуказанного адреса, четырехкомнатная, имеющая площадь <данные изъяты> кв. м, в которой фактически все время проживают истцы.

Согласно статье 1 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе именно занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

В соответствии со ст. 166 ГК Российской Федерации сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

Требование о применении последствий недействительности ничтожной сделки вправе предъявить сторона сделки, а в предусмотренных законом случаях также иное лицо. Требование о признании недействительной ничтожной сделки независимо от применения последствий ее недействительности может быть удовлетворено, если лицо, предъявляющее такое требование, имеет охраняемый законом интерес в признании этой сделки недействительной. Суд вправе применить последствия недействительности ничтожной сделки по своей инициативе, если это необходимо для защиты публичных интересов, и в иных предусмотренных законом случаях. Заявление о недействительности сделки не имеет правового значения, если ссылающееся на недействительность сделки лицо действует недобросовестно, в частности если его поведение после заключения сделки давало основание другим лицам полагаться на действительность сделки.

Согласно ст. 167 ГК Российской Федерации недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.

При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость, если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом.

Пунктом 2 статьи 168 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта и при этом посягающая на публичные интересы либо права и охраняемые законом интересы третьих лиц, ничтожна, если из закона не следует, что такая сделка оспорима или должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.

Как видно из материалов дела, на момент приватизации спорного жилого помещения данную квартиру (площадью 55,5 кв. м) истцы не занимали.

В силу статьи 47 Жилищного кодекса РСФСР, действовавшей до ДД.ММ.ГГГГ, единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение являлся установленной формы ордер.

Согласно статье 51 ЖК РСФСР договор найма жилого помещения в домах государственного и общественного жилищного фонда заключается в письменной форме на основании ордера на жилое помещение между наймодателем - жилищно-эксплуатационной организацией (а при ее отсутствии - соответствующим предприятием, учреждением, организацией) и нанимателем - гражданином, на имя которого выдан ордер.

Частью 1 ст. 53 ЖК РСФСР было предусмотрено, что члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения.

Аналогичные положения содержатся в ст. 69, ч. 1 ст. 70 Жилищного кодекса Российской Федерации.

В соответствии со ст. 60 ЖК Российской Федерации по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно ст. 69 ЖК Российской Федерации к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя.

Статьей 20 ГК РФ определено, что местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Судом установлено, что договор передачи (приватизации) сторонами подписан, зарегистрирован, но не исполнен, поскольку квартира общей площадью <данные изъяты> кв. м, имеющая порядковый номер № не предоставлялась истцам на условиях социального найма, и соответственно не использовалась ими для проживания. После проведения государственной регистрации права истцами не осуществляюсь владение, пользование и распоряжение квартирой, указанной в договоре передачи. Кроме того, истцы не несли бремя ее содержания, не следили за ее техническим состоянием, а также не оплачивали расходы по содержанию общего имущества в многоквартирном доме в той части, которая должна была определяться исходя из общей площади (<данные изъяты>. м). При этом, все вышеуказанные действия истцы осуществляли в отношении 4-х комнатной квартиры с общей площадью - <данные изъяты> кв. м, имеющей порядковый номер (согласно технического паспорта) №.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что при заключении спорного договора передачи от ДД.ММ.ГГГГ были допущены нарушения Закона РФ от 4.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", а потому договор передачи (приватизации) спорного жилого помещения не соответствует требованиям закона, в связи с чем пункт 2 статьи 168 Гражданского кодекса Российской Федерации подлежат применению к спорным отношениям.

Возражения от уполномоченного органа – администрации МО Куркинский район на исковое заявление не поступили. Напротив, ответчиком представлено письменное заявление о признании иска.

При признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований (ч. 3 ст. 173 ГПК Российской Федерации).

Соответственно, 3-х комнатная квартира общей площадью <данные изъяты> кв. м, имеющая порядковый номер № подлежит возвращению в муниципальную собственность, а сведения о регистрации права истцов в отношении указанной квартиры погашению в ЕГРН.

При этом, в виду того, что спорный договор передачи является недействительной (ничтожной) сделкой, то за истцами сохраняется право на приватизацию занимаемой квартиры.

В соответствии с пунктами 1, 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно частям 1, 2, 3 статьи 51 Федерального закона от 6 октября 2003 года N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" органы местного самоуправления от имени муниципального образования самостоятельно владеют, пользуются и распоряжаются муниципальным имуществом в соответствии с Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и принимаемыми в соответствии с ними нормативными правовыми актами органов местного самоуправления. Органы местного самоуправления вправе передавать муниципальное имущество во временное или в постоянное пользование физическим и юридическим лицам, органам государственной власти Российской Федерации (органам государственной власти субъекта Российской Федерации) и органам местного самоуправления иных муниципальных образований, отчуждать, совершать иные сделки в соответствии с федеральными законами. Порядок и условия приватизации муниципального имущества определяются нормативными правовыми актами органов местного самоуправления в соответствии с федеральными законами.

Согласно ст.217 ГК Российской Федерации имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

Правовые, социальные и экономические основы преобразования отношений собственности на жилище, и в связи с этим устанавливающего объективные критерии бесплатной передачи в собственность граждан Российской Федерации занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде установлены Законом Российской Федерации от 4 июля 1991 года N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации".

Приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

Каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет (ст. 2).

В соответствии со ст. 6, 7 названного закона передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Как следует из разъяснений, приведенных в п. 8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 августа 1993 г. N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим законом условиях, если они обратились с таким требованием.

Квартира, расположенная, согласно представленной суду выписке из реестра муниципальной собственности, по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв. м. является муниципальной собственностью. Право собственности на указанную квартиру в ЕГРН не зарегистрировано, лиц, состоящих на регистрационном учете в данном квартире, не числится.

Принимая во внимание, что договор передачи жилья в собственность истцам недействителен в силу закона, а истцы имеют право на однократную бесплатную приватизацию жилого помещения, пользуются спорной квартирой на законном основании и в соответствии с ее назначением, ранее участия в приватизации жилья не принимали, проживают в спорной квартире с ДД.ММ.ГГГГ г., спорное жилое помещение – квартира, расположенная по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты>. м. относится к муниципальной собственности, и при отсутствии возражения уполномоченного органа, то согласно положениям Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» подлежит приватизации.

ФИО5 отказался от приватизации занимаемой квартиры, а потому спорная квартира подлежит передаче в общую долевую собственность истцов, по ? доле за каждым.

При таких обстоятельствах, полагает возможным удовлетворить исковые требования ФИО1, ФИО2.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО1, ФИО2 к администрации МО Куркинский район Тульской области о признании недействительными договора передачи муниципального имущества в частную собственность, свидетельств о государственной регистрации права собственности, погашении сведении в ЕГРН о регистрации права собственности, признании права собственности на квартиру в порядке приватизации удовлетворить.

Признать недействительным договор передачи в общую долевую собственность ФИО1 и ФИО2, с размером доли по <данные изъяты> доли за каждым, на 3-х комнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв. м, заключенный ДД.ММ.ГГГГ.

Признать недействительным свидетельство о государственной регистрации права сери №, выданное ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Тульской области о регистрации ? доли в праве общей долевой собственности за ФИО1 на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв. м, регистрационная запись №.

Признать недействительным свидетельство о государственной регистрации права сери №, выданное ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Тульской области о регистрации ? доли в праве общей долевой собственности за ФИО2 на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв. м, регистрационная запись №;

Признать за ФИО1, ФИО2 право общей долевой собственности, по <данные изъяты> доли за каждым, на <данные изъяты>х комнатную квартиру, в порядке приватизации, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв. м.

Погасить сведения в Едином государственном реестре прав о регистрации права за ФИО1 и ФИО2 на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, регистрационная запись №.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Богородицкий межрайонный суд Тульской области в течение месяца со дня принятия судом мотивированного решения.

Мотивированное решение суда составлено 12 ноября 2021 г.

Председательствующий