Гражданский кодекс часть 1

ФИО1 обратился в суд с указанным иском прося взыскать солидарно с членов правления Товарищества собственников жилья «Урал-2» ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 в пользу Товарищества собственников жилья «Урал-2» сумму ущерба в размере № руб.

Требования мотивированы тем, что истец является собственником <адрес>, <адрес> в жилом <адрес> г. Уфы, что подтверждается свидетельством о праве собственности <адрес>и <адрес>общей площадью №.

Управлением данного дома и его обслуживанием занимается ТСЖ «Урал-2», зарегистрированное в 2003 г. в установленном законом порядке.

На основании действующего законодательства и в рамках стандарта раскрытия информации утвержденного Постановлением Правительства РФ № об утверждении стандарта раскрытия информации ТСЖ «Урал-2» разместил на сайте Реформа ЖКХ в сети интернет следующие документы о финансово-хозяйственной деятельности ТСЖ «Урал-ДД.ММ.ГГГГ:

- Смета расходов на содержание и ремонт общего имущества и жилого помещения в жилом многоквартирном доме ( далее МКД) по <адрес>ДД.ММ.ГГГГ и 2013 г.

- Финансовый отчет по обслуживанию МКД <адрес>..4/1, <адрес>ДД.ММ.ГГГГ

- Налоговая декларация по налогу, уплачиваемому в связи с применением упрощенной системы налогообложения за 2012 г.

Согласно налоговой декларации по налогу, уплачиваемому в связи с применением упрощенной системы налогообложения, по результатам хозяйственной деятельности в 2012 г. ТСЖ «Урал-2» сумма полученных доходов за налоговый период составила № руб. Сумма исчисленного налога за данный период, т.е. за 2012 г. составила № руб. при налоговой базе № руб.

Как указано в п. 9 отчета ревизионной комиссии ТСЖ «Урал-2» по результатам ревизии финансово-хозяйственной деятельности за 2012 г. оплата всех исчисляемых налогов производится своевременно.

Таким образом, имеются все основания полагать, что данная сумма была списано со счета ТСЖ на основании решения правления в установленном законом порядке.

ФНС РФ в своем письме № КЕ-4-3/6526 от ДД.ММ.ГГГГ приводит порядок налогообложения товариществ собственников жилья, применяющих упрощенную систему налогообложения ( далее УСН). В письме отмечается, что ТСЖ, применяющее УСН, при определении налоговой базы не учитывает вступительные взносы, членские взносы, пожертвования, а также отчисления на формирование резерва на проведение ремонта, капитального ремонта общего имущества, которые производятся ТСЖ его членами.

При этом учет других платежей, поступающих ТСЖ от его членов, в составе доходов будет зависеть от договорных отношений ТСЖ и его членов.

Так, если в соответствии с уставом на ТСЖ возложены обязанности по обеспечению надлежащего санитарного, противопожарного и технического состояния жилого дома и придомовой территории; предоставлению коммунальных услуг; по содержанию и ремонту жилых и нежилых помещений; капремонту жилого дома, а ТСЖ от своего имени заключает договоры с производителями данных работ и при этом действует от своего имени, то суммы платежей членов ТСЖ за жилищно-коммунальные услуги, поступающие на счет организации, являются выручкой от реализации работ (услуг) и, соответственно, должны учитываться ТСЖ в составе ее доходов при УСН.

При этом если ТСЖ применяет УСН с объектом налогообложения в виде доходов, уменьшенных на величину расходов, то он вправе для целей налогообложения учитывать расходы, отвечающие требованиям, предусмотренным пунктом 1 статьи 252 Кодекса.

Если уставом на ТСЖ возложены обязанности по обеспечению вышеуказанных жилищно-коммунальных услуг и ТСЖ от своего имени по поручению членов ТСЖ или от имени и за счет членов ТСЖ заключает договоры с производителями данных работ, то доходом указанной организации будет являться комиссионное, агентское или иное аналогичное вознаграждение.

В соответствии с действующим Уставом ТСЖ «Урал-2» обеспечивает предоставление собственникам помещений коммунальных и прочих услуг, заключает с собственниками помещений договоры на предоставление коммунальных услуг в соответствие с законодательством, а так же, представляет законные интересы собственников помещений в многоквартирном доме, связанные с управлением общим имуществом в данном доме, в том числе в отношениях с третьими лицами.

Как видно из финансового отчета по обслуживанию МКД <адрес>ДД.ММ.ГГГГ сумма доходов ТСЖ по обоим домам в 2012 г. составила № №., в том числе доходы от размещения оборудования в размере № руб., а так же от содержания в размере № руб. Сумма расходов при этом составила № руб. Маржинальная прибыль (разница между доходом и расходом) при этом составила № руб.

При отсутствии решения общего собрания собственников МКД, предусмотренного ст. 152 ЖК РФ, об использовании денежных сумм полученных в результате хозяйственной деятельности на оплаты общих расходов, истец считает, что правление ТСЖ не имело право расходовать по собственному усмотрению данные денежные суммы в размере № руб. Данная сумма должна была отражена в декларации в качестве налоговой базы.

Таким образом, с учетом положений Устава ТСЖ «Урал-2», действующего законодательства и с учетом ст. 346.2 НК РФ, устанавливающий ставку в размере № на доходы и №% на доходы, уменьшенные на величину расходов, исходя из финансового отчета за 2012 г., правление ТСЖ должно было оплатить - № руб. налогов. При этом сумма доходов от содержания не должна включаться в налоговую базу.

Следовательно, в нарушении действующего законодательства правление ТСЖ своим решением незаконно списало со счетов и оплатило несуществующий налог, причинив тем самым ТСЖ вред в размере № руб.

Согласно ст. 143.1 ЖК РФ, члены товарищества собственников жилья и не являющиеся членами товарищества собственники помещений в многоквартирном доме имеют право обжаловать в судебном порядке решения органов управления товарищества.

Согласно ст. 147 ЖК РФ непосредственное руководство деятельностью ТСЖ осуществляет правление ТСЖ и является исполнительным органом ТСЖ, а председатель правления ТСЖ, согласно ст. 149 ЖК РФ обеспечивает выполнение решений правления.

Данное положение так же отражено в п. 14.1, 12.1 и п. 15.1 Устава ТСЖ.

Согласно ст. 138 ЖК РФ товарищество собственников жилья обязано обеспечивать выполнение требований федеральных законов, иных нормативных правовых актов, а также устава товарищества;Согласно п. 1.1 типового договора управления от ДД.ММ.ГГГГ истцом переданы ТСЖ «Урал-2» функции по управлению жилым домом в целях реализации своих прав по владению, пользованию и в установленных законодательством пределах распоряжению общим имуществом.

Согласно п.2.7 данного договора ТСЖ обязано представлять интересы истца, а так же других собственников во всех инстанциях, в том числе по заключению хозяйственных и прочих договоров, обеспечивать снабжение домовладельца жилищными, коммунальными и прочими ресурсами, а также осуществлять ведение бухгалтерской отчетности и вести при этом хозяйственно-финансовые операции от имени истца.

В соответствии ст. 1064 ГК РФ вред причиненный имуществу юридического лица подлежит возмещению в полном объеме, лицом причинившим вред. При этом, согласно ст. 1080 ГК РФ лица, совместно причинившие вред, отвечают перед потерпевшим солидарно.

В связи с тем, что Уставом ТСЖ и ЖК РФ не предусмотрена ответственность членов правления за ущерб товариществу их неправомерными действиями, полагает, что на основании ст. 6 ГК РФ суду следует применить по аналогии п. 2 ст. 24 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", согласно которому председатель правления садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения и члены его правления несут ответственность перед таким объединением за убытки, причиненные такому объединению их действиями.

В судебном заседании истец ФИО1 требования поддержал по изложенным в иске доводам.

Представитель ФИО4 –ФИО6 ( доверенность от ДД.ММ.ГГГГ г.), так же являющийся представителем привлеченного к участию в деле в качестве третьего лица ТСЖ «Урал-2» ( доверенность от ДД.ММ.ГГГГ г.) в удовлетворении иска просил отказать, пояснив суду, что ответчики –члены правления являются выборными лицами. ТСЖ «Урал-2» являясь самостоятельным юридическим лицом полагает примененную систему налогообложения правильной.

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, извещенные о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явились.

Суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Выслушав истца, представителя, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Как установлено судом ФИО1 является собственником двух квартир расположенных в <адрес> в г. Уфе, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права.

Согласно ст. 135 ЖК РФ Товариществом собственников жилья признается некоммерческая организация, объединение собственников помещений в многоквартирном доме для совместного управления общим имуществом в многоквартирном доме либо в случаях, указанных в части 2 статьи 136 настоящего Кодекса, имуществом собственников помещений в нескольких многоквартирных домах или имуществом собственников нескольких жилых домов, обеспечения владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом в многоквартирном доме либо совместного использования имущества, находящегося в собственности собственников помещений в нескольких многоквартирных домах, или имущества, принадлежащего собственникам нескольких жилых домов, осуществления деятельности по созданию, содержанию, сохранению и приращению такого имущества, предоставления коммунальных услуг лицам, пользующимся в соответствии с настоящим Кодексом помещениями в данных многоквартирных домах или данными жилыми домами, а также для осуществления иной деятельности, направленной на достижение целей управления многоквартирными домами либо на совместное использование имущества, принадлежащего собственникам помещений в нескольких многоквартирных домах, или имущества собственников нескольких жилых домов.

Товарищество собственников жилья является юридическим лицом с момента его государственной регистрации. Товарищество собственников жилья имеет печать со своим наименованием, расчетный и иные счета в банке, другие реквизиты.

Товарищество собственников жилья отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом. Товарищество собственников жилья не отвечает по обязательствам членов товарищества. Члены товарищества собственников жилья не отвечают по обязательствам товарищества.

Как установлено судом товарищество собственников жилья «Урал-2» является самостоятельным юридическим лицом, созданным в установленном законом порядке, и, соответственно, плательщиком налога, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации юридического лица, свидетельством о постановке на учет в налоговом органе.

Требование истца о взыскании основаны на доводе об излишней уплате ТСЖ «Урал-2» налога за 2012 г.

Вместе с тем порядок возврата, зачета излишне уплаченного налога регулируется Налоговым Кодексом РФ

Так согласно ст. 21 Налогового Кодекса РФ Налогоплательщики имеют право: на своевременный зачет или возврат сумм излишне уплаченных либо излишне взысканных налогов, пени, штрафов;

В силу ст. 78 Налогового Кодекса РФ сумма излишне уплаченного налога подлежит зачету в счет предстоящих платежей налогоплательщика по этому или иным налогам, погашения недоимки по иным налогам, задолженности по пеням и штрафам за налоговые правонарушения либо возврату налогоплательщику в порядке, предусмотренном настоящей статьей.

Таким образом при наличии гарантированного специальным законом права налогоплательщика на зачет, возврат излишне уплаченного налога требование истца о взыскании переплаты с физических лиц удовлетворению не подлежит.

Далее. Истец указывает на необходимость взыскания суммы в пользу самостоятельного юридического лица –ТСЖ «Урал-2». Вместе с тем полномочиями на предъявление требований о взыскании каких либо суммы в пользу ТСЖ «Урал-2» истец не обладает.

При указанных обстоятельствах оснований для удовлетворения требований истца не имеется.

За оформление доверенности ответчиком ФИО4 уплачено № руб. Учитывая участие его представителя в рассмотрении дела, указанная сумма судом относится к судебным расходам подлежащим взысканию с истца в удовлетворении требований которого отказано.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ суд

РЕШИЛ

В иске ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о возмещении вреда отказать.

Взыскать с ФИО1 в пользу ФИО4 расходы по оформлению доверенности в сумме № руб.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течении одного месяца путем подачи апелляционной жалобы через Кировский районный суд г. Уфы. Судья : Шакиров А.С.