Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Открытого акционерного общества «АФ Банк» к ФИО3, ФИО1 о взыскании задолженности, обращении взыскания на имущество,

УСТАНОВИЛ:

ОАО «АФ Банк» обратилось в суд с иском к ФИО3, ФИО1 о взыскании задолженности, обращении взыскания на имущество.

В обоснование иска указано на то, что 28.07.2011 г. между ФИО3, ФИО1, являющиеся солидарными должниками, и ОАО «АФ Банк» был заключен кредитный договор №, по условиям которого Банк предоставил ответчикам кредит на следующих условиях: сумма кредита - 1 200 000 руб. (п. 1.1 кредитного договора), целевое назначение - приобретение в общую совместную собственность жилого помещения, находящегося по адресу: Республика Башкортостан, г. Уфа, Кировский район, микрорайон «Юрюзань», жилой дом (литер 20), блок-секция (А, Б, В, Г), кв. 160, состоящего из 2-х комнат, общей площадью 60.4 кв.м, расположенного на 4-ом этаже 14-этажного дома, стоимостью 2 416 040 руб., путем участия в жилищном накопительном кооперативе «Жилищное строительство» (кооператив) на основании решения №376 от 12.07.2011 г., что подтверждается выпиской из ЕГРН юридических лиц от 21.07.2011 г., справкой кооператива о внесении заемщиками вступительного членского взноса и первого платежа в счет паевого взноса № от 22.07.2011 г.

Дата предоставления кредита - 28.07.2011 г.; срок пользования кредитом - 300 месяцев (п. 1.1 кредитного договора); процентная ставка - определена п.п. 1.1-1.1.1 (кредитного договора).

Размер ежемесячного платежа на дату предоставления кредита составляет 14 227 руб.

Ответчики свои обязательства по возврату кредита и уплате процентов за пользование заемными денежными средствами не исполняют надлежащим образом.

В силу п.4.4.1 кредитного договора Банк 07.11.2018 г. направил заемщику ФИО3, ФИО1 требование о досрочном исполнении обязательств, согласно которому заемщики должны были полностью погасить существующую задолженность в указанном в требовании размере в срок до 21.11.2018 г.

По состоянию на 08.05.2019 г. задолженность ФИО3, ФИО1 по кредитному договору № от 28.07.2011 г. составляет 1 167 600 руб., в том числе: основной долг - 1 128 639 руб., проценты - 38 961,25 руб.

Исполнение обязательств по кредитному договору № от 28.07.2011 г. обеспечено залогом пая (имущественного права (требования) по договору о залоге пая (имущественного права (требования) №-ЗП от 28.07.2011 г.

На основании вышеизложенного истец просит суд взыскать в солидарном порядке с ФИО3, ФИО1 в пользу ОАО «АФ Банк» в лице конкурсного управляющего - государственной корпорации «Агентство по страхованию вкладов» задолженность по кредитному договору № от 28.07.2011 г. в размере 1 167 600,25 руб.

В счет исполнения обязательств по кредитному договору № от 28.07.2011 г. обратить взыскание на принадлежащий залогодателям ФИО3, ФИО1 пай - имущественные права (требования) в ЖНК «Жилищное строительство» по договору о залоге пая (имущественного права (требования) №-ЗП от 28.07.2011 г., определить способ продажи имущества - публичные торги, установить начальную продажную цену - 2 416 040 руб.

Взыскать в солидарном порядке с ФИО3, ФИО1 в пользу ОАО «АФ Банк» в лице конкурсного управляющего - государственной корпорации «Агентство по страхованию вкладов» расходы по оплате государственной пошлины в размере 20 039 руб.

Представитель истца надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явился, причины неявки суду неизвестны.

Ответчик ФИО1 иск ОАО «АФ Банк» не признала. Суду пояснила, что в настоящее время оплачивает задолженность по графику. Ей не было известно о том, что ее бывший супруг не оплачивал свою часть ежемесячного платежа.

Представитель ответчика ФИО1 - ФИО2 просила отказать ОАО «АФ Банк» в удовлетворении иска. Суду пояснила, что ФИО1 ежемесячно добросовестно исполняла свои обязательства. В 2018 году супруги - ФИО1, ФИО3 расторгли брак, разделили совместно нажитое имущество, должны были оплачивать кредитную задолженность по долям. В настоящее время ФИО1 оплачивает ежемесячные платежи, просроченная задолженность погашена. Уведомлений о досрочном погашении ФИО1 не получала. Объективно стороны не могли узнать о направлении требования о погашении задолженности.

Представитель ответчика ФИО3 - ФИО4 исковые требования ОАО «АФ Банк» не признал. Суду пояснил, что изменение срока гашения кредита не произошло, поскольку Банк направил соответствующее уведомление на адрес, по которому супруги ФИО1, ФИО3 проживали ранее. ФИО3 со своей стороны направил в адрес банка извещение о смене адреса, а также о расторжении брака. Извещение о досрочном гашении задолженности не может считаться доставленным, так как банком не были соблюдены условия по доставке. В настоящее время ответчиками осуществляются платежи в соответствии с графиком гашения.

Третье лицо ФИО5 просила отказать в удовлетворении иска ОАО «АФ Банк» ввиду необоснованности.

Представитель третьего лица ЖНК «Жилищное строительство» ФИО6 просила в удовлетворении иска ОАО «АФ Банк» в части обращения взыскания на пай отказать. Суду указала на то, что на дату рассмотрения дела в суде пай полностью выплачен. Пай ФИО1, ФИО3 в Кооперативе является имуществом Кооператива и не мог быть передан в залог ОАО «АФ Банк». Имеется Соглашение о сотрудничестве № 5176/11=32 от 23 июня 2011 года, условиями которого не предусмотрен залога в отношения пая. Кроме того, ЖНК «Жилищное строительство» не был поставлен в известность о заключении указанного договора залога.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, причины неявки суду неизвестны.

В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает рассмотреть дело при указанной явке.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, изучив и оценив материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 307 Гражданского кодекса Российской Федерации в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работы, уплатить деньги и т.п.

Обязательства возникают из договора, вследствие причинения вреда и из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе.

В обязательстве в качестве каждой из сторон - кредитора или должника - могут участвовать одно или одновременно несколько лиц.

Если каждая из сторон по договору несет обязанность в пользу другой стороны, она считается должником другой стороны в том, что обязана сделать в ее пользу, и одновременно ее кредитором в том, что имеет право от нее требовать (ст. 308 ГК РФ).

Согласно ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

На основании ст. 310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается.

Обязательство, не исполненное в разумный срок, а равно обязательство, срок исполнения которого определен моментом востребования, должник обязан исполнить в семидневный срок со дня предъявления кредитором требования о его исполнении, если обязанность исполнения в другой срок не вытекает из закона, иных правовых актов, условий обязательства, обычаев делового оборота или существа обязательства (ч.3 ст.314 ГК РФ).

Согласно ст. 819 Гражданского кодекса Российской Федерации по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

К отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1 настоящей главы (42), если иное не предусмотрено правилами настоящего параграфа и не вытекает из существа кредитного договора.

Согласно ст. 323 Гражданского кодекса Российской Федерации при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга.

Кредитор, не получивший полного удовлетворения от одного из солидарных должников, имеет право требовать недополученное от остальных солидарных должников.

Солидарные должники остаются обязанными до тех пор, пока обязательство не исполнено полностью.

Судом установлено, что 28 июля 2011 года между ФИО3, ФИО1 и ОАО «АФ Банк» заключен кредитный договор №, по условиям которого, Банк предоставил ответчикам кредит на следующих условиях: сумма кредита - 1 200 000 руб. (п. 1.1 кредитного договора), целевое назначение - приобретение в общую совместную собственность жилого помещения, находящегося по адресу: Республика Башкортостан, г. Уфа, Кировский район, микрорайон «Юрюзань», жилой дом (литер 20), блок-секция (А, Б, В, Г), кв. 160, состоящего из 2-х комнат, общей площадью 60.4 кв.м, расположенного на 4-ом этаже 14-этажного дома, стоимостью 2 416 040 руб., путем участия в жилищном накопительном кооперативе «Жилищное строительство» (кооператив) на основании решения №376 от 12.07.2011 г., что подтверждается выпиской из ЕГРН юридических лиц от 21.07.2011 г., справкой кооператива о внесении заемщиками вступительного членского взноса и первого платежа в счет паевого взноса № от 22 июля 2011 года.

Срок пользования кредитом - 300 месяцев (п. 1.1 кредитного договора); процентная ставка - 11, 4 % годовых (п.п. 1.1-1.1.1 (кредитного договора), размер ежемесячного платежа - 14 227 руб.

Как следует из материалов дела, Банк принятые на себя обязательства исполнил полностью - в установленные договором сроки зачислил на расчетный счет денежные средства в определенной кредитным договором сумме, что подтверждается мемориальным ордером № 489 от 28 июля 2011 года.

Со своей стороны ответчики ФИО3, ФИО1 не исполняли надлежащим образом обязательства по возврату кредита и уплате процентов за пользование заемными денежными средствами.

Так из представленной в материалы дела Выписки по счету № следует, что платежи не были внесены в июле, августе 2017 года, феврале, апреле 2018 года, марте 2019 года; не в полном объеме платежи внесены в декабре 2018 года, январе, феврале 2019 года.

В соответствии с п.4.4.1 Договора Банк 09 ноября 2018 года направил в адрес ответчиков ФИО3, ФИО1 требование о досрочном исполнении обязательств, в срок до 21 ноября 2018 года.

Направление требований подтверждается представленным в материалы дела реестром об отправке почтовой корреспонденции №147 от 09 ноября 2018 года.

Требование Банка ответчиками добровольно не исполнено.

На основании решения Арбитражного суда Республики Башкортостан от 07 июля 2014 года ОАО «АФ Банк» признано несостоятельным (банкротом), конкурсным управляющим Общества утверждена государственная корпорация «Агентство по страхованию вкладов» (дело № А07-8678/2014).

Согласно представленным расчетам сумма задолженности ФИО3, ФИО1 по кредитному договору № от 28 июля 2011 года по состоянию на 08 мая 2019 года составляет 1 167 600 руб., в том числе, основной долг - 1 128 639 руб., проценты - 38 961,25 руб.

Суд, проверив расчеты задолженности, находит их правильными.

Вместе с тем, учитывая, что ответчиком ФИО1 в ходе рассмотрения дела были внесены денежные средства в счет погашения образовавшейся просроченной задолженности, что подтверждается представленными в материалы дела приходным кассовым ордером № 15907276 от 11 сентября 2019 года (л.д.135), чек-ордерами № 4334 от 09 июля 2019 года, № 4181 от 21 мая 2019 года, № 4241 от 31 мая 2019 года, № 4430 от 11 июня 2019 года (л.д. 111, 112), квитанциями № 568863 от 22 ноября 2019 года, № 5/5022 от 24 декабря 2019 года, № 5789826 от 21 января 2020 года, сумма основного долга по указанному кредитному договору, исходя из установленного графика платежей по состоянию на 21 января 2020 года составляет 1 107 263 руб. (л.д. 24).

На основании ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с ч. 2 ст. 811 Гражданского кодекса Российской Федерации если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с процентами за пользование займом, причитающимися на момент его возврата.

Исходя из изложенного, установленных обстоятельств дела, с учетом положений приведенных правовых норм, регулирующих спорные правоотношения, суд приходит к выводу о взыскании в солидарном порядке с ФИО1, ФИО7 в пользу ОАО «АФ Банк» в лице конкурсного управляющего - государственной корпорации «Агентство по страхованию вкладов» задолженность по кредитному договору в размере 1 107 263 руб.

При этом суд не может согласиться с доводами ответчиков об отсутствии у истца права на досрочное истребование суммы задолженности. Указанное утверждение противоречит положению ст. 811 Гражданского кодекса Российской Федерации, п.4.4.1 кредитного договора № от 28 июля 2011 года.

Материалами дела подтверждается факт не надлежащего исполнения ответчиками кредитных обязательств. Ответчиками неоднократно допускались нарушения сроков внесения ежемесячных платежей в счет погашения кредита, уплаты процентов за пользование кредитом.

Как указывалось выше, факт направления Банком в адрес ответчиков письменного требования о досрочном погашении задолженности подтверждается реестром об отправке почтовой корреспонденции №147 от 09 ноября 2018 года (л.д. 47, 48).

Довод ответчика ФИО3 об обращении 13 ноября 2018 года в адрес Банка с заявлением об изменении фактического места жительства судом не свидетельствует о ненадлежащем исполнении обязательств со стороны Банка, поскольку требование о досрочном возврате задолженности направлено истцом ранее - 09 ноября 2018 года.

Довод ФИО1 о разделе с ФИО3 совместно нажитого имущества, в том числе, задолженности по указанным кредитным обязательствам - по 1/2 доли каждому на основании определения Октябрьского районного суда г. Уфы Республики Башкортостан от 23 апреля 2018 года, не является основанием для освобождения от исполнения принятых ответчиками обязательств по договору № от 28 июля 2011 года.

Кроме того, суд считает необходимым отметить, что указанное судебное постановление принято 23 апреля 2018 года, нарушения обязательств в части возврата кредита, уплаты процентов допущены в июле, августе 2017 года, феврале, апреле 2018 года.

Далее, разрешая требование истца об обращении взыскания на заложенное имущество - пай - имущественные права (требования) в ЖНК «Жилищное строительство» по договору о залоге пая (имущественного права (требования) № 7011/25-ЗП от 28 июля 2011года, суд приходит к следующему.

Как следует из обстоятельств дела, исполнение обязательств по кредитному договору №№ от 28 июля 2011 года обеспечено залогом пая (имущественного права (требования) по договору о залоге пая (имущественного права (требования) № № от 28 июля 2011 года.

Согласно договора о залоге пая (имущественного права (требования) заключенного 28 июля 2011 года, в обеспечение исполнения обязательств по кредитному договору № от 28.07.2011 г. ФИО3, ФИО1 передают в залог Банку принадлежащий залогодателю пай - имущественные права (требования) в ЖНК «Жилищное строительство».

В силу ст. 334.1 Гражданского кодекса Российской Федерации залог между залогодателем и залогодержателем возникает на основании договора. В случаях, установленных законом, залог возникает при наступлении указанных в законе обстоятельств (залог на основании закона).

В соответствии со статьей 348 Гражданского кодекса Российской Федерации взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает. Если договором о залоге не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более чем три раза в течение двенадцати месяцев даже при условии, что каждая просрочка незначительна.

Вместе с тем, как следует из материалов дела, на дату рассмотрения дела в суде ответчики ФИО3. ФИО8 произвели выплату ЖНК «Жилищное строительство» пая в полном объеме, что подтверждается справкой № от 13 сентября 2019 года, выданной ЖНК «Жилищное строительство».

Согласно решению Кировского районного суда г. Уфы от 29 ноября 2019 года на основании выплаченного ЖНК «Жилищное строительство» пая за ФИО3. ФИО8 признано право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <...> (дело № 2- 9155/2019).

При указанном положении основания для обращения взыскания на пай (имущественные права) в ЖНК «Жилищное строительство» по договору о залоге пая №-ЗП от 28 июля 2011 года отсутствуют.

В силу ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Как следует из разъяснений, данных в п. 5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21 января 2016 года N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела" если лица, не в пользу которых принят судебный акт, являются солидарными должниками или кредиторами, судебные издержки возмещаются указанными лицами в солидарном порядке (часть 4 статьи 1 ГПК РФ, часть 4 статьи 2 КАС РФ, часть 5 статьи 3 АПК РФ, статьи 323, 1080 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Таким образом, с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию в солидарном порядке расходы по оплате государственной пошлины пропорционально удовлетворенной части иска в размере 13 736,32 руб.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск Открытого акционерного общества «АФ Банк» к ФИО3, ФИО1 о взыскании задолженности, удовлетворить частично.

Взыскать в солидарном порядке с ФИО3, ФИО1 в пользу ОАО «АФ Банк» в лице конкурсного управляющего - государственной корпорации «Агентство по страхованию вкладов» задолженность по кредитному договору № от 28.07.2011 г. в размере 1 107 263 руб.

В удовлетворении иска ОАО «АФ Банк» об обращения взыскания на пай (имущественные права) в ЖНК «Жилищное строительство» по договору о залоге пая №-ЗП от 28 июля 2011 года - отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Кировский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан.

Судья: З.М. Рамазанова