УИД 04RS0007-01-2022-001325-17
2-1075/2022
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Железнодорожный районный суд г. Улан-Удэ в составе судьи Алтаевой Т.Н., при секретаре Карповой И.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3 к ООО «УК «Содружество» о признании недействительными решений общего собрания собственников помещений многоквартирного дома,
УСТАНОВИЛ:
Обращаясь в суд с иском к ООО «УК «Содружество» истцы просили признать недействительными все решения, принятые на общем собрании собственников помещения многоквартирного дома ... по ул. <адрес>, оформленного протоколом № 2 от 24.10.2021, обязать Государственную республиканскую службу жилищного и строительного надзора внести изменения в реестр лицензий ООО «Паритет-Плюс» на основании протокола общего собрания собственников помещений № 1 от 05.10.2021.
Исковые требования мотивированы тем, что в период с 19.09.2021 по 04.10.2021 собственниками МКД ... по <адрес> проведено общее собрание собственников помещений, на котором принято решение от 05.10.2021 о признании работы ООО «УК «Содружество» неудовлетворительной и выборе новой управляющей компании ООО «Паритет-Плюс». С 06.10.2021 по 29.11.2021 проводилась проверка законности решения общего собрания собственников от 05.10.2021 Республиканской службой жилищного и строительного надзора. В ходе проверки ООО «УК «Содружество» представлен оспариваемый протокол о 24.10.2021, в котором собственники отказались от заключения договора с ООО «Паритет-Плюс» и продлили действие договора управления с ООО «УК «Содружество» до 31.10.2026. Инициатором собрания выступили ООО УК «Содружество».
По итогам указанного собрания, проведенного в очно-заочной форме, приняты следующие решения, оформленные протоколом № 2 от 24.10.2021:
1. Избрать председателем собрания директора ООО «УК «Содружество» ФИО4
2. Избрать секретарем собрания. Секретарь собрания не выбран.
3. Обязать ООО «Паритет-плюс» передать ООО «УК «Содружество» накопления по многоквартирному дому, то есть средства, начисленные к оплате собственникам и нанимателям помещений в многоквартирном доме за содержание и текущий ремонт общего имущества.
4. Обязать ООО «Паритет-плюс» передать ООО «УК «Содружество» денежные средства, полученные от провайдеров за пользование общим имуществом многоквартирного дома.
5. Уполномочить ООО «УК «содружество» получить от ООО «Паритет-плюс» накопления на текущий ремонт, а также денежные средства, полученные от провайдеров, а при нарушении сроков передачи денежных средств – уполномочить ООО «УК «Содружество» на обращение в Арбитражный суд РБ.
6. Отказаться от заключения договора управления с ООО «Паритет-плюс» с 01.11.2021.
7. Продлить срок действия договора управления с ООО «УК «Содружество» на период с 01.11.2021 до 31.10.2026.
8. Наделить управляющую организацию правом использования общего имущества собственников помещений многоквартирного дома для нужд, связанных с управлением домом и заключения договоров на сдачу общего имущества собственников МКД в аренду третьим лицам на основании договоров, заключаемых УО за счет сдачи в аренду общего имущества МКД.
При проведении указанного собрания нарушен порядок его созыва, участники собрания не уведомлены о его проведении лично или заказным письмом. В адрес Госстройжилнадзора оригинал протокола представлен с нарушением срока только 24.11.2021. в ГИС ЖКХ скан-образы решений размещены также спустя месяц. Копии протокола, представленная в Госстройжилнадзор и размещенные на информационных досках различаются по содержанию. Отсутствует указание на проведение собрания в очной форме. Регистрация лиц, присутствующих на общем собрании не проводилась. Бланки решений собственников помещений не содержат дат, в связи с чем невозможно установить, когда решения были приняты. В решениях не указаны сведения о документах, подтверждающих права собственности участников собрания, что не позволяет их идентифицировать. Собственники квартиры ... отрицают свое участие в собрании, полагают, что решения от их имени подписаны неустановленными лицами, в связи с чем коллективно обратились в полицию. Собственники 39, 49 квартир являются умершими, в связи с чем собрание проведено в отсутствие кворума. Незаконными решениями, оформленными протоколом № 2 от 24.10.2021 нарушаются права собственников помещений в многоквартирном доме.
Определениями суда от 22.04.2022, 04.03.2022, 14.07.2022 к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора привлечены Республиканская служба государственного строительного и жилищного надзора, Комитет по управлению имуществом и землепользованию Администрации г. Улан-Удэ, а также собственники жилых помещений МКД ФИО5, ФИО6, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО20, ФИО21, ФИО22, ФИО23, ФИО24, ФИО25, ФИО26, ФИО27, ФИО28, Лене Л.В., ФИО29, ФИО30, ФИО31, ФИО32, ФИО33, ФИО34, ФИО35, ФИО36, ФИО37, ФИО38, ФИО39, ФИО40, ФИО41, ФИО42, ФИО43, ФИО44, ФИО45, ФИО46, ФИО47, ФИО48, ФИО49, ФИО50, ФИО51, ФИО52, ФИО53, ФИО54, ФИО55, ФИО56, ФИО57, ФИО58, ФИО59, ФИО60, ФИО61, ФИО62, ФИО63, ФИО64, ФИО65, ФИО66, ФИО67, ФИО68, ФИО69, ФИО70, ФИО71, ФИО72, ФИО73, ФИО74, ФИО75, ФИО76, ФИО77, ФИО78, ФИО79, ФИО80, ФИО81, ФИО82, ФИО83, ФИО84, ФИО85, ФИО86, ФИО87, ФИО88, ФИО89, ФИО90, ФИО91, ФИО92, ФИО93, ФИО94, ФИО95, ФИО96, ФИО97, ФИО98, ФИО99, ФИО100, ФИО101, ФИО102, ФИО103, ФИО104, ФИО105, ФИО106, ФИО107, ФИО108, ФИО109, ФИО110, ФИО111, ФИО112, ФИО113, ФИО114, ФИО115, ФИО116, ФИО117, ФИО118, ФИО119, ФИО120, ФИО121, ФИО122, ФИО123, ФИО124, ФИО125
Определением суда от 27.07.2022 прекращено производство по требованиям истцов к ООО «УК «Содружество» об обязании Государственной республиканской службы жилищного и строительного надзора внести изменения в реестр лицензий ООО «Паритет-Плюс» на основании протокола общего собрания собственников помещений № 1 от 05.10.2021, в связи с отказом истца от иска в части.
В судебное заседание истцы ФИО1, ФИО2, ФИО3 не явились, извещены надлежащим образом. ранее в судебных заседаниях требования поддержали.
Представитель ответчика ООО «УК «Содружество» ФИО126, действующий на основании доверенности,
Представитель третьего лица ООО «Паритет-плюс» ФИО127 с требованиями согласилась.
Представители третьих лиц Комитета по управлению имуществом и землепользованию Администрации г. Улан-Удэ, Республиканской службы государственного строительного и жилищного надзора, собственники жилых помещений в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.
Выслушав лиц, участвующих в процессе, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ч. 1 ст. 44 Жилищного кодекса РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в целях управления многоквартирным домом путем обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование.
В силу п.2 ст.181.1 ГК РФ решение собрания, с которым закон связывает гражданско-правовые последствия, порождает правовые последствия, на которые решение собрания направлено, для всех лиц, имевших право участвовать в данном собрании (участников юридического лица, сособственников, кредиторов при банкротстве и других - участников гражданско-правового сообщества), а также для иных лиц, если это установлено законом или вытекает из существа отношений.
Решение собрания недействительно по основаниям, установленным настоящим Кодексом или иными законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) или независимо от такого признания (ничтожное решение). Недействительное решение собрания оспоримо, если из закона не следует, что решение ничтожно (ст.181.3 ГК РФ).
Согласно пп.1 п.1 ст.181.4 ГК РФ решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания.
В соответствии с ч.3 ст. 45 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов.
В соответствии с ч.1 ст. 46 ЖК РФ Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных пунктами 1.1, 4.2 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме, и предусмотренных пунктами 1, 1.1-1, 1.2, 2, 3, 3.1, 4.3 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме, решения, предусмотренного пунктом 4.5 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса, которое принимается в соответствии с частью 1.2 настоящей статьи, а также решения, предусмотренного пунктом 4.6 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса, которое принимается в соответствии с частью 1.3 настоящей статьи. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в соответствии с требованиями, установленными федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства. Решения и протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются официальными документами как документы, удостоверяющие факты, влекущие за собой юридические последствия в виде возложения на собственников помещений в многоквартирном доме обязанностей в отношении общего имущества в данном доме, изменения объема прав и обязанностей или освобождения этих собственников от обязанностей, и подлежат размещению в системе лицом, инициировавшим общее собрание. Подлинники решений и протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме подлежат обязательному представлению лицом, по инициативе которого было созвано общее собрание, в управляющую организацию, правление товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива, а при непосредственном способе управления многоквартирным домом в орган государственного жилищного надзора не позднее чем через десять дней после проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме. Копии решений и протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросу, указанному в пункте 4.4 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса, также подлежат направлению лицом, по инициативе которого было созвано общее собрание, в срок, указанный в настоящей части, в ресурсоснабжающую организацию, региональному оператору по обращению с твердыми коммунальными отходами, с которыми собственниками помещений в многоквартирном доме, действующими от своего имени, будут в соответствии с принятым решением заключены договоры, содержащие положения о предоставлении коммунальных услуг.
Решения, принятые общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, а также итоги голосования доводятся до сведения собственников помещений в данном доме собственником, указанным в статье 45 настоящего Кодекса иным лицом, по инициативе которых было созвано такое собрание, путем размещения соответствующего сообщения об этом в помещении данного дома, определенном решением общего собрания собственников помещений в данном доме и доступном для всех собственников помещений в данном доме, не позднее чем через десять дней со дня принятия этих решений (ч.3 ст. 46 ЖК РФ).
Собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.
В соответствии с ч.1 ст. 48 ЖК РФ правом голосования на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, обладают собственники помещений в данном доме.
Количество голосов, которым обладает каждый собственник помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме, пропорционально его доле в праве общей собственности на общее имущество в данном доме (ч.3 ст. 48 ЖК РФ).
Согласно ч.1 ст. 181.3 ГК РФ решение собрания недействительно по основаниям, установленным настоящим Кодексом или иными законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) или независимо от такого признания (ничтожное решение).
В соответствии со ст. 181.5 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно принято при отсутствии необходимого кворума.
Из материалов дела следует, что ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.
ФИО2 является собственником 1/2 доли в праве собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.
ФИО3 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.
Судом установлено, что в период с 23.10.2021 по 24.10.2021 в указанном многоквартирном доме проведено общее собрание собственников МКД в очно-заочной форме, на котором приняты следующий решения, оформленные протоколом № 2 от 24.10.2021:
1. Избрать председателем собрания директора ООО «УК «Содружество» ФИО4
2. Избрать секретарем собрания. Секретарь собрания не выбран.
3. Обязать ООО «Паритет-плюс» передать ООО «УК «Содружество» накопления по многоквартирному дому, то есть средства, начисленные к оплате собственникам и нанимателям помещений в многоквартирном доме за содержание и текущий ремонт общего имущества.
4. Обязать ООО «Паритет-плюс» передать ООО «УК «Содружество» денежные средства, полученные от провайдеров за пользование общим имуществом многоквартирного дома.
5. Уполномочить ООО «УК «Содружество» получить от ООО «Паритет-плюс» накопления на текущий ремонт, а также денежные средства, полученные от провайдеров, а при нарушении сроков передачи денежных средств – уполномочить ООО «УК «Содружество» на обращение в Арбитражный суд РБ.
6. Отказаться от заключения договора управления с ООО «Паритет-плюс» с 01.11.2021.
7. Продлить срок действия договора управления с ООО «УК «Содружество» на период с 01.11.2021 до 31.10.2026.
8. Наделить управляющую организацию правом использования общего имущества собственников помещений многоквартирного дома для нужд, связанных с управлением домом и заключения договоров на сдачу общего имущества собственников МКД в аренду третьим лицам на основании договоров, заключаемых УО за счет сдачи в аренду общего имущества МКД.
Как следует из Протокола общего собрания, инициатором проведения собрания являлось ООО «УК «Содружество».
Проверив доводы истца о нарушении порядка созыва и проведения общего собрания в связи с принятием решения по иной повестке, суд приходит к выводу о необоснованности заявленного довода.
Так, собрание собственников помещений МКД проведено в очно-заочной форме, что получило свое отражение и в уведомлении о проведении собрания и в оспариваемом протоколе, срок проведения собрания в очно-заочной форме с 23.10.2021 по 24.10.2021.
Процедура проведения собрания в части извещения собственников о дате и времени его проведения не нарушена. Собственники помещений многоквартирного дома были извещены о собрании путем размещения уведомления на доске объявлений в подъездах МКД.
Согласно положениям ч. 3 ст. 45 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов.
Как следует из оспариваемого протокола общего собрания от 24.10.2021, в общем собрании приняли участие 60 человек, собственников и представителей жилых помещений МКД ... по <адрес>.
Общее количество голосов собственников помещений в МКД 3863, 90 кв.м., количество голосов собственников в МКД, принявших участие в голосовании на общем собрании – 2153, 25 кв.м., что составляет 55, 65 % от общей площади жилых помещений МКД.
Заявляя требования о признании решений общего собрания недействительными, истцы ссылались на отсутствие кворума. Проверяя доводы истцов, суд приходит к следующему.
Судом отклоняются доводы истца о необходимости исключения из числа проголосовавших, собственников квартиры ... ФИО12, ФИО13, поскольку их право собственности не зарегистрировано в установленном порядке в ЕГРН.
Договоры приватизации, заключенные до 31.01.1998, подлежали регистрации органами кадастрового и технического учета (местные комитеты по земельным ресурсам и землеустройству, БТИ). Договоры приватизации, заключенные после вступления в действие Закона о регистрации прав, подлежали регистрации в учреждениях юстиции. Однако, с 31.01.1998 до создания в субъекте РФ учреждения юстиции регистрацию в ЕГРП должны были осуществлять органы кадастрового и технического учета. Создание системы учреждений юстиции по государственной регистрации прав во всех субъектах РФ завершилось 01.01.2000. Подписанные после этой даты договоры приватизации подлежали государственной регистрации только в учреждениях юстиции. В Республике Бурятия сделки с недвижимым имуществом регистрировались в БТИ до 01.10.1998.
Договор приватизации с Гвоздевыми удостоверен нотариусом и зарегистрирован в БТИ 24.06.1998, следовательно, их голоса подлежали учету в голосовании (ФИО12 - 1/2 доля в праве собственности на кв. ..., 28,30 кв.м., ФИО13 - 1/2 доля в праве собственности, 28,30 кв.м.).
От имени собственника квартиры ... проголосовал ФИО56, несмотря на то, что согласно сведениям ЕГРН последний является бывшим собственником жилого помещения, на момент проведения общего собрания собственником жилого помещения являлась ФИО57
Таким образом, указанный голос подлежит исключению из подсчета количества голосов лиц, принимавших участие в общем собрании.
В МКД два муниципальных жилых помещения – ... и .... Решение подписано представителем Администрации Железнодорожного района г. Улан-Удэ ФИО7 по доверенности от 28.04.2021.
Как следует из акта проверки Республиканской службы государственного строительного и жилищного надзора от 29.11.2021, решение подписанное представителем, не подлежит учету при подсчете голосов, поскольку право муниципальной собственности не зарегистрировано. В копии доверенности не указан адрес места проведения собрания по исследуемому протоколу.
Сторона истца ссылалась на те же доводы.
Голосование на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме осуществляется собственником помещения в данном доме как лично, так и через своего представителя (п. 1 ст. 48 ЖК РФ).
Полномочия представителя должны быть указаны в доверенности, оформленной в соответствии с требованиями закона.
Доверенность на голосование должна содержать сведения о представляемом собственнике помещения в соответствующем многоквартирном доме и его представителе и должна быть оформлена в соответствии с требованиями пункта 4 статьи 185.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, т.е. доверенность от имени юридического лица должна быть выдана за подписью его руководителя.
Указанным требованиям доверенность соответствует, в связи с чем голос представителя собственника помещений ... и ... подлежит учету (56,5 кв.м. и 46,7 кв.м.).
Как ссылались истцы, в число проголосовавших собственников включены решения, подписанные от имени умерших собственников (ФИО8 умерла 22.01.2020, ФИО9 умер 27.05.2013, что подтверждается свидетельствами о смерти). Указанные решения, безусловно, подлежат исключению из подсчета - 11,08 кв.м. (кв. № 39 решение от имени ФИО10.- 1/4 доли), 28,40 кв.м. (кв. № 49 решение от имени ФИО11. – 1/2 доли).
Ссылаясь на то, что подписи от имени проголосовавших собственников (ФИО128, ФИО129, ФИО2) в решениях выполнена не ими, истец просил назначить почерковедческую экспертизу.
Согласно заключению экспертов ФБУ «Забайкальская лаборатория судебной экспертизы Министерства юстиции Российской Федерации» от 22.06.2022 подписи от имени ФИО129, ФИО2, расположенный в решениях собственников помещений на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме, проводимом в форме заочного голосования, по вопросам, поставленным на голосование, проведенном с 23.10.2021 по 24.10.2021, в графе «Подпись собственника» принадлежат не ФИО129, ФИО2 Ответить на вопрос кем, ФИО128 или иным лицом выполнена подпись от его имени, расположенная в решении собственника помещения в графе «Подпись собственника» не представилось возможным по причинам, указанным в исследовательской части.
Оценивая представленное заключение по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд принимает его, поскольку его исследовательская часть последовательна, выводы мотивированы, квалификация экспертов сомнений не вызывает, они предупреждены об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения по ст. 307 УК РФ, в связи с чем у суда отсутствуют основания не доверять указанному заключения.
Принимая во внимание выводы экспертизы, решения, выполненные от имени ФИО129, ФИО2, подсчету в общее количество голосов лиц, участвовавших голосования, не подлежат: 22,55 кв.м. – ФИО2 (кв. ... - 1/2 доля), 20,83 кв.м. – ФИО129 (кв. ... – 1/3 доля).
Третьи лица ФИО128, ФИО130, ФИО131, ФИО132 в судебных заседаниях заявляли о том, что подписи в решениях им не принадлежат, однако относимых, допустимых, достоверных доказательств своим доводам ими не предоставлены.
Даже при пересчете судом голосов с учетом результатов экспертизы, исключении умерших лиц, проголосовавших несобственников, и голосов истцов, необходимый кворум при проведении собрания собственников помещений МКД ... по <адрес> имелся (1967, 18 кв.м. из 3863, 90 кв.м. составляет 50, 9%), что свидетельствует о соблюдении закона при проведении общего собрания собственников жилых помещений. То есть голоса истцов на результаты голосования не влияли.
Факт наличия кворума является определяющим при решении вопроса о правомочности общего собрания собственников.
Достаточных, достоверных доказательств отсутствия кворума на момент рассмотрения дела, а также, что допущенные, по мнению истца, нарушения могли повлиять на результаты голосования, суду не представлено.
Неточности и несоблюдение отдельных формальных требований к оформлению протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме не свидетельствует о наличии оснований для признания недействительным результатов голосования, при том, что собственникам многоквартирного дома была обеспечена возможность выражения своего волеизъявления по поставленным на голосование вопросам повестки дня.
Нарушение срока предоставления протокола в Госстройжилнадзор, ГИС ЖКХ скан-образы на действительность решения общего собрания не влияет.
Таким образом, у суда отсутствуют основания для удовлетворения требований истца о признании недействительным решения общего собрания, поскольку решение общего собрания собственников помещений многоквартирного жилого дома по <адрес>, оформленное протоколом от 24.10.2021, принято в соответствии с положениями статей 45 - 48 Жилищного кодекса Российской Федерации, существенных нарушений при проведении общего собрания не допущено, права истца не нарушены.
Вместе с тем, решение по п. 8 не могло быть принято в отсутствие кворума, такое решение не могло быть отменено председателем собрания отдельным, представленным суду решением.
В связи с чем, суд признает ничтожным решение по п. 8. о наделении управляющей организации правом использования общего имущества собственников помещений многоквартирного дома для нужд, связанных с управлением домом и заключения договоров на сдачу общего имущества собственников МКД в аренду третьим лицам на основании договоров, заключаемых УО за счет сдачи в аренду общего имущества МКД.
Суд считает необходимым отметить, что в настоящее время оспариваемым решением права истцов не нарушаются. Истцы ссылались на то, что 05.10.2021 решением общего собрания выбрана управляющая компания ООО «Паритет-Плюс», 24.10.2021 – ООО «УК «Содружество», с 01.05.2022 в реестр лицензий ООО «Паритет-Плюс» включен МКД № 16 по <адрес>. Оспариваемое решение в части передачи денежных средств фактически является спором управляющих компаний между собой, поскольку двойную оплату обеим управляющим компаниям со стороны граждан указанное решение не повлекло.
Таким образом, исковые требования подлежат частичному удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3 к ООО «УК «Содружество» о признании недействительными решений общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, оформленные протоколом № 2 от 24.10.2021, удовлетворить частично.
Признать недействительным п. 8 решения, оформленного протоколом № 2 от 24.10.2021:
Наделить управляющую организацию правом использования общего имущества собственников помещений многоквартирного дома для нужд, связанных с управлением домом и заключения договоров на сдачу общего имущества собственников МКД в аренду третьим лицам на основании договоров, заключаемых УО за счет сдачи в аренду общего имущества МКД.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Бурятия через Железнодорожный районный суд г. Улан-Удэ в течение месяца со дня принятия его в окончательной форме.
Судья Т.Н. Алтаева
Решение суда в окончательной форме изготовлено 09.08.2022