Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску З.Г., З.А. к товариществу собственников жилья «Емеля-43» о признании недействительным решения собрания членов в форме заочного голосования от ДД.ММ.ГГГГ, исковым требованиям к П.Т., Б.Ж., Ш.В., К.В., Я.Т., М.М., Ш.Л. о признании недействительным общего собрания членов товарищества собственников жилья «Емеля-43» от ДД.ММ.ГГГГ в форме заочного голосования и отмене его решений как неправомерных,

У С Т А Н О В И Л:

З.Г., З.А. обратились в суд с данным иском к ТСЖ «Емеля-43» о признании недействительным решения собрания членов в форме заочного голосования от ДД.ММ.ГГГГ. В обоснование иска указано, что истец З.Г. является членом ТСЖ «Емеля-43», а истец З.А. – собственником жилого помещения по <адрес>ДД.ММ.ГГГГ не состоялось общее собрание членов ТСЖ «Емеля-43» по причине отсутствия кворума. Согласно уведомлению этот же день являлся последним днем проведения общего собрания членов ТСЖ в форме заочного голосования, что является нарушением ст.ст. 45-47 Жилищного кодекса РФ. Истцами указано, что оба собрания проведены с нарушением их порядка подготовки и проведения. Так, истец З.Г. не была извещена о проведении собрания должным образом. Уведомление с повесткой дня и бюллетень для голосования она обнаружила в почтовом ящике, в уведомлении отсутствует указание на лицо, которое инициирует собрание. Документы, указанные в уведомлении для ознакомления, отсутствовали. Решения и итоги голосования до сведения собственников помещений в доме не доведены до настоящего времени, председателем ТСЖ было отказано З.Г. в их предоставлении.

20.03.2014 года от истцов поступило заявление об изменении исковых требований, которым истцы фактически дополнили исковые требования, указав ответчиками членов ТСЖ «Емеля-43» - П.Т., Б.Ж., Ш.В., К.В., Я.Т.., М.М., Ш.Л. В заявлении поставлены требования о признании недействительным общего собрания членов ТСЖ «Емеля-43» от ДД.ММ.ГГГГ в форме заочного голосования и отмене его решений как неправомерных. В обоснование требований указано, что ДД.ММ.ГГГГ в почтовых ячейках членов ТСЖ появилось приглашение для участия в общем собрании в 19-00 часов ДД.ММ.ГГГГ на придомовой территории. К данному приглашению прилагалась повестка дня с необоснованно сокращенными вопросами: отчет о финансово-хозяйственной деятельности ТСЖ за ДД.ММ.ГГГГ. представлен без заключения ревизионной комиссии; из предложенной для утверждения сметы доходов и расходов было непонятно, из чего сформированы предстоящие расходы, а вопрос об утверждении годового плана содержания и ремонта общего имущества МКД отсутствовал; отсутствовали отчеты и заключения ревизионной комиссии, необходимые для утверждения сметы, а также для решения вопроса об установлении размера обязательных платежей и взносов. Также истцы указывают, что регламент при проведении собрания не был соблюден, счетная комиссия не выбиралась, протокол не составлялся, решение о переносе собрания по причине отсутствии кворума не принималось. Инициатором собрания выступило безымянное Правление. ДД.ММ.ГГГГ одновременно с объявлением о предстоящем общем собрании Правление пригласило членов ТСЖ уже начать голосовать заочно, приложив к приглашению бюллетени для заочного голосования. В указанных бюллетенях отсутствовали графы о документе, удостоверяющем личность, о документе, подтверждающем право собственности на жилое помещение, отсутствовало упоминание о необходимости наличия доверенности для уполномоченного представителя, отсутствовал вопрос о выборах счетной комиссии. Кроме того, истцы полагают, что проведение общего собрания было заведомо обречено на отсутствие кворума, т.к. запланировано в период летних отпусков и выезда людей на дачи, что давало возможность Правлению избежать обстоятельного обсуждения накопившихся вопросов. Поскольку принятыми заочным голосованием решениями нарушены права всех жителей МКД на получение полной и достоверной информации для принятия соответствующих решений, истцами поставлены указанные выше требования.

В судебном заседании З.Г., действующая как истец и как представитель З.А., исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении, заявлении об изменении исковых требований, просила их удовлетворить. Пояснила, что принятым решением нарушены их с доверителем права, причинен ущерб. Считает, что решение должно быть отменено ввиду нарушения порядка назначения и проведения отмеченных ею в исковом заявлении.

Представитель З.Г. – Р.К., действующий на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержал, просил удовлетворить в полном объеме. Пояснил, что собрание членов ТСЖ ДД.ММ.ГГГГ было проведено в форме очно-заочного голосования, что по его мнению, противоречит действующему законодательству. Уведомления о проведении собрания не было вручено под роспись каждому члену ТСЖ, чем нарушен порядок уведомления о проведении общего собрания. Члены товарищества о времени проведения собрания были уведомлены менее чем за десять дней до даты проведения, что так же является нарушением установленного порядка. Кроме того, считает, что решение принято с нарушением, так как в уведомлениях о назначении даты проведения собрания отсутствуют сведения об инициаторе собрания, полномочия правления истекли за три дня до проведения собрания, документы по вопросам повестки для подлежащие обсуждению отсутствовали в указанном в уведомлении месте, членов счетной комиссии не выбирали, отсутствие кворума на общем собрании не было зафиксировано в протоколе, решение о повторном голосовании по причине отсутствия кворума не принималось.

Представитель ТСЖ «Емеля-43» - председатель правления ТСЖ «Емеля-43» П.Т., представитель ТСЖ «Емеля-43» - Л.Н., действующая на основании доверенности в судебном заседании с иском не согласились, считают, что нарушений при проведении собрания ДД.ММ.ГГГГ в форме заочного голосований не имелось, принятыми решением интересы З.Г. и З.А. нарушены не были, кворум при подсчете голосов имелся, в связи с чем оснований для признания решения недействительным не имеется.

Кроме того представитель ТСЖ «Емеля-43» - Л.Н., действующая на основании доверенности, считает, что в удовлетворении требований необходимо отказать ввиду того, что указанные истцами ответчики не являются надлежащими ответчиками, а протокол в отношении которого заявлены требования не может быть признан недействительным, так как это не предусмотрено законом. Считает, что принятым решением права З.А. не нарушены, так как членом ТСЖ «Емеля 43» он не является, а доказательств тому, что обжалуемым решением ему причинены убытки, им не представлено.

Остальные лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежаще, причин неявки суду не сообщили.

В силу положений ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотрение дела в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, оценив имеющиеся по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

При этом судебной защите подлежат оспоренные или нарушенные права (пункт 1 статьи 11 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

По смыслу статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые сделки, совершать любые действия, не противоречащие закону и не нарушающие прав и охраняемые законом интересы других лиц, то есть собственник обязан пользоваться своим имуществом с тем, чтобы не нарушались права других лиц.

На основании статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания своего имущества.

Как следует из материалов дела, истцам З.Г. и З.А. на праве общей совместной собственности принадлежит жилое помещение, расположенное по <адрес> Данный факт подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, выпиской из Единого реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В соответствии с ч.2 ст. 161 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом:

1) непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме, количество квартир в котором составляет не более чем шестнадцать;

2) управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом;

3) управление управляющей организацией.

Согласно ст. 135 ЖК РФ товариществом собственников жилья признается некоммерческая организация, объединение собственников помещений в многоквартирном доме для совместного управления общим имуществом в многоквартирном доме либо в случаях, указанных в части 2 статьи 136 настоящего Кодекса, имуществом собственников помещений в нескольких многоквартирных домах или имуществом собственников нескольких жилых домов, обеспечения владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом в многоквартирном доме либо совместного использования имущества, находящегося в собственности собственников помещений в нескольких многоквартирных домах, или имущества, принадлежащего собственникам нескольких жилых домов, осуществления деятельности по созданию, содержанию, сохранению и приращению такого имущества, предоставления коммунальных услуг лицам, пользующимся в соответствии с настоящим Кодексом помещениями в данных многоквартирных домах или данными жилыми домами, а также для осуществления иной деятельности, направленной на достижение целей управления многоквартирными домами либо на совместное использование имущества, принадлежащего собственникам помещений в нескольких многоквартирных домах, или имущества собственников нескольких жилых домов.

Число членов товарищества собственников жилья, создавших товарищество, должно превышать пятьдесят процентов голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме.

Товарищество собственников жилья создается без ограничения срока деятельности, если иное не предусмотрено уставом товарищества.

Товарищество собственников жилья является юридическим лицом с момента его государственной регистрации. Товарищество собственников жилья имеет печать со своим наименованием, расчетный и иные счета в банке, другие реквизиты.

Как следует из материалов дела, протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ общего собрания собственников помещений утвержден Устав ТСЖ «Емеля-43» (далее Устав). Сведения о регистрации ТСЖ «Емеля-43» в качестве некоммерческой организации внесены в Единый государственный реестр юридических лиц ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно п. 3.1 Устава ТСЖ «Емеля-43» целями деятельности товарищества являются обеспечение владения, пользования и распоряжения общим имуществом в МКД, совместное управление комплексом недвижимого имущества в МКД, обеспечение эксплуатации комплекса недвижимого имущества в МКД.

Согласно пунктам 1,2 ст. 143 ЖК РФ членство в товариществе собственников жилья возникает у собственника помещения в многоквартирном доме на основании заявления о вступлении в товарищество собственников жилья. Если в многоквартирном доме создано товарищество собственников жилья, лица, приобретающие помещения в этом доме, вправе стать членами товарищества после возникновения у них права собственности на помещения.

Согласно ст. 143.1 ЖК РФ члены товарищества собственников жилья и не являющиеся членами товарищества собственники помещений в многоквартирном доме имеют право получать от органов управления товарищества информацию о деятельности товарищества в порядке и в объеме, которые установлены настоящим Кодексом и уставом товарищества, обжаловать в судебном порядке решения органов управления товарищества.

Члены товарищества собственников жилья и не являющиеся членами товарищества собственники помещений в многоквартирном доме имеют право предъявлять требования к товариществу относительно качества оказываемых услуг и (или) выполняемых работ.

Члены товарищества собственников жилья и не являющиеся членами товарищества собственники помещений в многоквартирном доме имеют право ознакомиться со следующими документами:

1) устав товарищества, внесенные в устав изменения, свидетельство о государственной регистрации товарищества;

2) реестр членов товарищества;

3) бухгалтерская (финансовая) отчетность товарищества, сметы доходов и расходов товарищества на год, отчеты об исполнении таких смет, аудиторские заключения (в случае проведения аудиторских проверок);

4) заключения ревизионной комиссии (ревизора) товарищества;

5) документы, подтверждающие права товарищества на имущество, отражаемое на его балансе;

6) протоколы общих собраний членов товарищества, заседаний правления товарищества и ревизионной комиссии товарищества;

7) документы, подтверждающие итоги голосования на общем собрании членов товарищества, в том числе бюллетени для голосования, доверенности на голосование или копии таких доверенностей, а также в письменной форме решения собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования;

8) техническая документация на многоквартирный дом и иные связанные с управлением данным домом документы;

9) иные предусмотренные настоящим Кодексом, уставом товарищества и решениями общего собрания членов товарищества внутренние документы товарищества.

В силу ст. 144 ЖК РФ, ст. 14 Устава органами управления товарищества собственников жилья являются общее собрание членов товарищества, правление товарищества.

В соответствии с.п.1 ст. 145 ЖК РФ общее собрание членов товарищества собственников жилья является высшим органом управления товарищества и созывается в порядке, установленном уставом товарищества.

Согласно ст. 15 Устава общее собрание членов товарищества собственников жилья является высшим органом управления товарищества и созывается в порядке, установленном Уставом товарищества.

Решения общего собрания членов товарищества является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников-членов товарищества, которые не участвовали в голосовании и для всех собственников не являющихся членами товарищества.

Согласно пп. 15.3 Устава к компетенции общего собрания членов товарищества собственников жилья относятся:

Внесение изменений в Устав товарищества и утверждение Устава в новой редакции;

Принятие решений о реорганизации и ликвидации товарищества;

Избрание количественного состава правления и ревизионного органа товарищества;

15.3.4 Избрание, переизбрание, досрочное освобождение члена правления, председателя правления и члене ревизионной комиссии (ревизора) товарищества;

Установление размера обязательных платежей и взносов каждого собственника помещения;

Образование специальных фондов товарищества, в том числе фонда на восстановление и ремонт общего имущества в многоквартирном доме и его оборудования;

Принятие решения о получении заемных средств, в том числе банковских кредитов;

Определение направлений использования дохода от хозяйственной деятельности товарищества;

Утверждение годового плана о финансовой деятельности товарищества и отчета о выполнении такого плана;

15.3.10. Рассмотрение жалоб на действия правления товарищества, председателя правления товарищества и ревизионной комиссии (ревизора) товарищества;

Принятие и изменение по представлению председателя правления товарищества правил внутреннего распорядка товарищества в отношении работников, в обязанности которых входит обслуживание многоквартирного дома, положения об оплате их труда;

Определение размера вознаграждения членов правления товарищества;

Принятие решений о сдаче в аренду или передаче иных прав на общее имущество в многоквартирном доме;

Другие вопросы, предусмотренные Жилищным кодексом и иными федеральными законами.

В соответствии с частями 1-4 ст.146 ЖК РФ уведомление о проведении общего собрания членов товарищества собственников жилья направляется в письменной форме лицом, по инициативе которого созывается общее собрание, и вручается каждому члену товарищества под расписку или посредством почтового отправления (заказным письмом) либо иным способом, предусмотренным решением общего собрания членов товарищества или уставом товарищества. Уведомление направляется не позднее чем за десять дней до даты проведения общего собрания.

В уведомлении о проведении общего собрания членов товарищества собственников жилья указываются сведения о лице, по инициативе которого созывается общее собрание, место и время проведения собрания, повестка дня общего собрания. Общее собрание членов товарищества собственников жилья не вправе выносить на обсуждение вопросы, которые не были включены в повестку дня.

Правомочия общего собрания членов товарищества собственников жилья устанавливаются в соответствии со статьей 45 настоящего Кодекса и уставом товарищества. Общее собрание членов товарищества собственников жилья правомочно, если на нем присутствуют члены товарищества или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов членов товарищества.

Решения общего собрания членов товарищества собственников жилья по вопросам, отнесенным настоящим Кодексом к компетенции общего собрания в соответствии с пунктами 2, 6 и 7 части 2 статьи 145 настоящего Кодекса, принимаются не менее чем двумя третями голосов от общего числа голосов членов товарищества. Решения по остальным вопросам принимаются большинством голосов от общего числа голосов присутствующих на общем собрании членов товарищества или их представителей.

При этом ч.1.1 ст. 146 ЖК РФ предусмотрено, что на порядок проведения общего собрания членов товарищества собственников жилья распространяются положения статей 45 - 48 настоящего Кодекса, если иное не установлено настоящим разделом.

В соответствии со ст. 45 ЖК РФ собственник, по инициативе которого созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязан сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме.

В сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должны быть указаны:

1) сведения о лице, по инициативе которого созывается данное собрание;

2) форма проведения данного собрания (собрание или заочное голосование);

3) дата, место, время проведения данного собрания или в случае проведения данного собрания в форме заочного голосования дата окончания приема решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, и место или адрес, куда должны передаваться такие решения;

4) повестка дня данного собрания;

5) порядок ознакомления с информацией и (или) материалами, которые будут представлены на данном собрании, и место или адрес, где с ними можно ознакомиться.

В силу п. 16.1 Устава члены товарищества-собственники помещений в многоквартирном доме обязаны ежегодно проводить годовое общее собрание. Сроки и порядок проведения годового общего собрания, а также порядок уведомления о принятых им решениях устанавливается общим собранием, и могут быть изменены по решению членов товарищества.

Уведомление о проведении общего собрания членов товарищества собственников жилья направляется в письменном виде лицом, по инициативе которого созывается общее собрание, и вручается каждому члену товарищества под расписку или посредством почтового отправления (заказным письмом). Уведомление направляется не позднее, чем за десять дней до даты проведения общего собрания (п. 16.3 Устава).

Согласно пунктам 16.4, 16.5 Устава в уведомлении о проведении общего собрания членов товарищества указываются сведения о лице, по инициативе которого созывается общее собрание, место и время проведения собрания, повестка дня общего собрания. Общее собрание членов товарищества не вправе выносить на обсуждение вопросы, которые не были включены в повестку дня.

Общее собрание членов товарищества правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие члены товарищества или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов членов товарищества. При отсутствии кворума для проведения годового общего собрания должно быть проведено повторное общее собрание членов товарищества.

Статьей 17 Устава регламентирован порядок голосования на общем собрании членов товарищества.

Так, в случае, если жилое помещение принадлежит нескольким собственникам на праве общей собственности, то они могут принять решение о представлении одним из них своих общих интересов в товариществе.

Правом голосования на общем собрании обладают собственники помещений - члены товарищества. Голосование на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме осуществляется собственником помещения в данном доме как лично, так и через своего представителя.

Представитель собственника помещения в многоквартирном доме на общем собрании членов товарищества в данном доме действует в соответствии с полномочиями, основанными на указаниях федеральных законов, актов уполномоченных на то государственных органов или актов органов местного самоуправления либо составленной в письменной форме доверенности на голосование. Доверенность на голосование должна содержать сведения о представляемом собственнике помещения в соответствующем многоквартирном доме и его представителе (имя или наименование, место жительства или место нахождения, паспортные данные) и должна быть оформлена в соответствии с требованиями пунктов 4 и 5 статьи 185 Гражданского кодекса РФ или удостоверена нотариально.

Количество голосов, которым обладает каждый собственник помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме, пропорционально его доле в праве общей собственности на общее имущество в данном доме.

При голосовании, осуществляемом посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, засчитываются голоса по вопросам, по которым участвующим в голосовании собственником оставлен только один из возможных вариантов голосования. Оформленные с нарушением данного требования указанные решения признаются недействительными, и голоса по содержащимся в них вопросам не подсчитываются. В случае, если решение собственника по вопросам, поставленным на голосование, содержит несколько вопросов, поставленных на голосование, несоблюдение данного требования в отношении одного или нескольких вопросов не влечет за собой признание указанного решения недействительным в целом.

Решения члена товарищества по каждому вопросу повестки собрания выражаются формулировками в письменной форме «за», «против» или «воздержался».

Голосование по вопросам повестки дня общего собрания членов товарищества может осуществляться посредством оформленных в письменной форме решений членов товарищества по вопросам, поставленным на голосование.

Голосование по вопросам повестки дня общего собрания членов товарищества, проводимого в форме заочного голосования, осуществляется только посредством оформленных в письменной форме решений членов товарищества по вопросам, поставленным на голосование.

Голосование возможно посредством опроса в письменной форме.

Решения общего собрания членов товарищества по вопросам, отнесенным Жилищным кодексом РФ к компетенции общего собрания в соответствии с пунктом 2 части 2 ст. 145 ЖК РФ (принятие решение о реорганизации и ликвидации товарищества), пунктом 6 части 2 ст. 145 ЖК РФ (принятие решения о получении заемных средств, в том числе банковских кредитов), пунктом 7 части 2 ст. 145 ЖК РФ (определение направлений использования дохода от хозяйственной деятельности товарищества), пунктом 12 части 2 ст. 145 ЖК РФ (принятие решений о сдаче в аренду или передаче иных прав на общее имущество в многоквартирном доме) принимаются не менее чем двумя третями голосов от общего числа голосов членов товарищества. Решения по остальным вопросам принимаются большинством голосов от общего числа голосов присутствующих на общем собрании членов товарищества или их представителей.

Бланк решения члена товарищества по вопросам голосования передается им членам правления товарищества.

В силу ст. 46 ЖК РФ решения, принятые общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, а также итоги голосования доводятся до сведения собственников помещений в данном доме собственником, по инициативе которого было созвано такое собрание, путем размещения соответствующего сообщения об этом в помещении данного дома, определенном решением общего собрания собственников помещений в данном доме и доступном для всех собственников помещений в данном доме, не позднее чем через десять дней со дня принятия этих решений.

Решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном настоящим Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.

Собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.

Из материалов дела следует, что на заседании членов правления ТСЖ «Емеля-43» от ДД.ММ.ГГГГ было принято в том числе решение о созыве в июле 2013 года общего собрания членов ТСЖ «Емеля-43».

Согласно имеющемуся в материалах дела протоколу от ДД.ММ.ГГГГ общего собрания членов ТСЖ «Емеля-43» в МКД по <адрес>, без совместного присутствия членов ТСЖ в форме заочного голосования участие в голосовании приняли и проголосовали <данные изъяты> член ТСЖ, обладающие <данные изъяты>% голосами, следовательно, собрание правомочно.

Согласно протоколу от ДД.ММ.ГГГГ на повестке дня стояли следующие вопросы:

Утверждение финансового плана (сметы расходов и доходов) ТСЖ «Емеля-43» на ДД.ММ.ГГГГ с объемом равным <данные изъяты>

Установление для собственников помещений размеров обязательных платежей (взносов), связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества в МКД в ДД.ММ.ГГГГ

Избрание персонального состава Правления ТСЖ «Емеля-43».

Избрание председателя Правления ТСЖ «Емеля-43».

Избрание членов ревизионной комиссии ТСЖ «Емеля-43».

Установление даты окончания срока действия полномочий вновь избранных членов Правления ТСЖ «Емеля-43», председателя Правления ТСЖ «Емеля-43», членов ревизионной комиссии ТСЖ «Емеля-43» - ДД.ММ.ГГГГ.

Утверждение порядка пользования придомовой территорией.

Утверждение отчета финансово-хозяйственной деятельности ТСЖ «Емеля-43» за ДД.ММ.ГГГГ

Установление размера платежа для лица, допустившего препятствие мусоровозу: для въезда на придомовую территорию; подъезда к мусорным контейнерам; для вывоза мусора.

Из протокола от ДД.ММ.ГГГГ также следует, что по всем вопросам повестки дня были приняты решения большинством голосов. При этом вопросы, стоявшие на повестке дня, не относились к категории тех вопросов, решение по которым, в соответствии с ч.4 ст. 146 ЖК РФ, должно приниматься не менее чем двумя третями голосов от общего числа голосов членов товарищества.

Так, по первому вопросу принято решение утвердить финансовый план (смету расходов и доходов) ТСЖ «Емеля-43» на ДД.ММ.ГГГГ с объемом равным <данные изъяты>. (<данные изъяты>% голосов).

По второму вопросу принято решение (<данные изъяты>% голосов):

-установить для собственников помещений размеры обязательных платежей (взносы), связанные с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме в ДД.ММ.ГГГГ на основе сметы расходов и доходов на ДД.ММ.ГГГГ

1.Уборка и благоустройство придомовой территории- <данные изъяты>

Обслуживание мусоропроводов, мест складирования мусора - <данные изъяты>.

Уборка мест общего пользования в здании - <данные изъяты>

Обслуживание лифтового хозяйства - <данные изъяты>

Вывоз мусора- <данные изъяты>

Содержание домового хозяйства - <данные изъяты>

Обслуживание, текущий ремонт конструктивных элементов здания - <данные изъяты>

Внутридомовое обслуживание системы электроснабжения - <данные изъяты>

9. Внутридомовое обслуживание системы теплоснабжения - отопления - <данные изъяты>

10.Внутридомовое обслуживание системы теплоснабжения - системы горячего водоснабжения -<данные изъяты>

11. Внутридомовое обслуживание системы холодного водоснабжения - <данные изъяты>

Ремонтно-аварийное обслуживание - <данные изъяты>

Делопроизводство - <данные изъяты>

Итого: <данные изъяты>

С учетом решения общего собрания членов ТСЖ от ДД.ММ.ГГГГ установить размер обязательных платежей (взносов) в сумме для собственников:

3-го этажа и выше - <данные изъяты>./кв.м

2-гоэтажа-<данные изъяты>./кв.м 1-го этажа - <данные изъяты>./кв.м

Парикмахерская «<данные изъяты>» - <данные изъяты>./кв.м.

По третьему вопросу принято решение избрать членами Правления ТСЖ «Емеля-43» следующих лиц – П.Т. (<данные изъяты>% голосов), Б.Ж. (<данные изъяты>% голосов), Ш.В. (<данные изъяты>% голосов), К.В. (<данные изъяты>% голосов), Я.Т. (<данные изъяты>% голосов).

По четвертому вопросу абсолютным большинством голосов (<данные изъяты>%) председателем Правления ТСЖ «Емеля-43» избрана П.Т.

По пятому вопросу абсолютным большинством голосов (100%) членами ревизионной комиссии ТСЖ «Емеля-43» избраны М.М. и Ш.Л.

По шестому вопросу принято решение об установлении даты окончания полномочий вновь избранных членов Правления ТСЖ «Емеля-43» - ДД.ММ.ГГГГ (<данные изъяты>% голосов).

По седьмому вопросу принято решение об утверждении порядка пользования придомовой территорией (<данные изъяты> % голосов).

По восьмому вопросу принято решение об утверждении отчета финансово-хозяйственной деятельности ТСЖ «Емеля-43» за перио<адрес>гг. (<данные изъяты>% голосов).

По девятому вопросу принято решение об установлении размера платежа для лица, допустившего препятствие мусоровозу: для въезда на придомовую территорию; подъезда к мусорным контейнерам; для вывоза мусора, в размере <данные изъяты>. (<данные изъяты>% голосов).

В обоснование своих доводов З.Г. указывает, что надлежащим образом не была извещена о предстоящем собрании членов ТСЖ, поскольку уведомление обнаружила в почтовом ящике, тогда как в соответствии с действующим законодательством оно должно быть направлено каждому члену товарищества заказным письмом либо вручено под расписку. Кроме того, в уведомлении не указан инициатор проведения собрания, отсутствовали документы для ознакомления, а итоги голосования не были доведены до сведения собственников дома.

ФИО1 о том, что он не была надлежащим образом извещены о дате проведения собрания, опровергаются представленным ею решением, который она заполнила, но не сдала. Кроме того, как следует из пояснений истца, подтверждается материалами дела и стороной ответчика не оспаривается, что ДД.ММ.ГГГГ в почтовые ящики жильцов <адрес> были помещены уведомления о проведении ДД.ММ.ГГГГ в 19-00 часов на придомовой территории МКД общего собрания членов ТСЖ при совместном их присутствии. В указанных уведомлениях собственники помещений также приглашались принять участие в общем собрании членов ТСЖ в форме заочного голосования с одновременным направлением бюллетеней голосования. Начало приема бюллетеней – ДД.ММ.ГГГГ до 20-00 часов, последний день приема бюллетеней – ДД.ММ.ГГГГ до 20-00 часов.

Действительно, п.16.3 устава ТСЖ «Емеля-43» предусмотрено уведомление членов товарищества о проведении собрания посредством направления уведомления заказным письмом либо вручением под роспись не позднее, чем за десять дней до даты проведения общего собрания. Однако на общем собрания ДД.ММ.ГГГГ, проведенным в форме заочного голосования принято решение о доведении до членов товарищества информации о проведении общих собраний посредством доставки уведомления с приложением бланка решения члена товарищества через почтовые ящики. Указанное решение на момент проведения собрания не отменено, не оспорено, то есть является действующим.

При этом, нашел подтверждение довод истца о том, что уведомления о предстоящем собрании были направлены позднее десятидневного срока, предусмотренного жилищным законодательством и Уставом ТСЖ. Вместе с тем, данное нарушение процедуры уведомления не является существенным, так как уведомления направлены собственникам помещений после принятия ДД.ММ.ГГГГ заседанием Правления ТСЖ решения о проведении общего собрания членов ТСЖ, извещена З.Г. была до проведения общего собрания членов ТСЖ, а также до окончания даты приема бюллетеней, что позволяло ей и другим членам ТСЖ принять участие в голосовании.

В соответствии с ч. 3 ст. 146, ст. 45 ЖК РФ проверке подлежит правомочие общего собрания членов товарищества собственников жилья на принятие соответствующих решений (кворум).

Решение общего собрания оформлено протоколом от ДД.ММ.ГГГГ, в котором указано, что кворум имеется, собрание правомочно, участие в голосовании приняли члены ТСЖ, которые владеют <данные изъяты> кв.м площадей всех квартир (<данные изъяты>% голосов). Решения по всем вопросам, вынесенным на разрешение заочного общего собрания, приняты большинством голосов.

Как следует из реестра членов ТСЖ "Емеля-43", составленного на ДД.ММ.ГГГГ – ДД.ММ.ГГГГ членами ТСЖ являются <данные изъяты> собственника жилых помещений. В голосовании согласно сводной таблице результатов голосования приняло участие <данные изъяты> членов. Решения членов товарищества представлены стороной ответчика и приобщены к материалам дела.

Довод истцов о том, что часть решений (бюллетеней) подписана не теми лицами, которые указаны в решении, либо за лиц указанных в решении без надлежащих на то полномочий в судебном заседании не нашел подтверждение.

Так в ходе рассмотрения дела судом допрошены свидетели, представленные обеими сторонами.

Свидетель М.С. (собственник ? доли <адрес>, член ТСЖ) пояснила, что не принимала участие в собрании, как и ее <данные изъяты> являющийся членом ТСЖ, так как ей не было известно о его проведении. Пояснила, что решения в подъезде не вывешиваются, а опускаются в ящик, либо выдаются на руки.

Свидетель Р.В. (собственник <адрес>, член ТСЖ) пояснил, что получал какие-то бюллетени, либо объявления, что-то заполнял и отдавал лифтеру, но какие и когда, а также участвовал ли в заочном голосовании ДД.ММ.ГГГГ пояснить не смог.

Указанные обстоятельства не отрицаются стороной ответчика, которыми представлены в суд решения членов и сводная таблица результатов голосования общего собрания ДД.ММ.ГГГГ-ДД.ММ.ГГГГ, из которых следует, что М.С. и Р.В. не принимали участие в голосовании.

Свидетель Б.И. пояснил, что является членом ТСЖ «Емеля - 43», посредством почтового ящика получил бюллетень для голосования, ознакомился с документами, которые подлежали утверждению собранием членов ТСЖ, свою подпись в решении (бюллетене) подтвердил. При этом пояснил, что препятствий для ознакомления с документами ему не чинились.

Свидетель Т.Е. пояснил, что собственником квартиры, в которой он проживает была его <данные изъяты>, после ее смерти они втроем вступили в наследство, получили свидетельство о праве на наследство, но в госреестре регистрацию права не произвели. Были приняты в члены ТСЖ «Емеля-43» на основании правоустанавливющих документов : свидетельстве о праве наследования, так как фактически вступили наследство, участвовали в заочном голосовании ДД.ММ.ГГГГ., оформляли решения (бюллетени), которые сдали для участия в голосовании. Указанные обстоятельства подтверждаются материалами дела.

Ответчик Я.Т. в судебном заседании 14-18 августа 2014 года пояснила, что является членом Правления «ТСЖ Емеля-43», однако до нее как члена Правления и члена ТСЖ «Емеля-43» информация о проведении в период ДД.ММ.ГГГГ-ДД.ММ.ГГГГ заочного, а ДД.ММ.ГГГГ очного голосования доведена не была. Уведомление в ее почтовый ящик не клали.

При этом как установлено в судебном заседании в квартирах, где проживают М.С. и Я.Т. проживают другие собственники, которые не были допрошены в судебном заседании и не смогли подтвердить либо опровергнуть факт отсутствия уведомлений о проведении собраний в их почтовых ящиках.

Другие свидетели, которые по мнению истца З.Г. не голосовали, и на которых ей были выданы повестки для вручения, в судебное заседание не явились, поэтому проверить доводы истца о недостоверности сведений (подписи) в решениях (бюллетенях) не представляется возможным и соответственно не принимаются судом как доказательства отсутствии воли на голосовании лиц, принявших участие в голосовании.

Из материалов дела следует, что З.Г. является членом ТСЖ «Емеля-43». З.А. членом ТСЖ «Емеля-43» не является, однако доводы стороны ответчика, что в связи с этим он лишен права оспаривать решения, принятые общим собранием членов ТСЖ суд находит несостоятельными, поскольку в соответствии со ст. 46 ЖК РФ обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, вправе любой собственник помещения в этом доме, если таким решением нарушены его права и законные интересы. Так в судебном заседании З.Г., участвующая в деле в своих интересах и представляющая по доверенности интересы истца З.А. пояснила, что считает, что оспариваемым решением нарушены их права, ей и ее доверителю причинены убытки, что подлежит проверки в судебном заседании.

Довод стороны ответчика о том, что ТСЖ "Емеля-43" не является надлежащим ответчиком по иску о признании недействительными решения членов ТСЖ по мнению суда, является неправильным, поскольку именно ТСЖ может представлять интересы всех членов ТСЖ «Емеля-43», а указанные в дополнении к иску ответчики П.Т., Б.Ж., Ш.В., К.В., Я.Т. являются членами Правления, по инициативе которого было организовано общее собрание членов ТСЖ «Емеля-43».

Суд признает несостоятельными доводы истцов о том, что в уведомлении отсутствует указание на лицо, инициирующее проведение собрание. В представленном стороной истца, в обоснование своих доводов, уведомлении, лицом объявившем собрание указано Правление ТСЖ «Емеля-43». Пунктом 19.11 Устава ТСЖ "Емеля-43" установлено, что созыв и проведение общего собрания членов товарищества входит в обязанности Правления товарищества. Согласно п.16.2 внеочередное собрание членов ТСЖ может быть созвано по инициативе любого из членов товарищества. Уведомление, на которое ссылается истец, оформлено от имени Правления Товарищества ТСЖ "Емеля-43", члены которого являются одновременно членами товарищества.

Довод стороны истца о том, что проведение общего собрание членом ТСЖ может быть объявлено и проведено только после того как не состоялось общее собрание в порядке очного голосования суд отвергает ка необоснованный.

По смыслу ст. ст. 47, 48 ЖК РФ решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме может быть принято путем проведения заочного голосования.

Поскольку Уставом ТСЖ "Емеля-43 " предусмотрен порядок проведения общего собрания членов ТСЖ в форме заочного голосования, довод истцов о том, что не может быть одновременно объявлено очное и заочное голосование, а также о том, что после того как не состоялось очное голосование собрание должна быть назначенная новая дата проведения общего собрания, нельзя признать обоснованным. Закон прямого запрета на объявлении одновременно о проведение собрания в форме очного голосования и заочного голосования не содержит, поэтому нарушений в проведении собрания в форме заочного голосования не имеется.

Факт отсутствия в бланках решения паспортных данных лиц, принявших участие в голосование не может рассматриваться судом как основание для признания решения недействительным, так как фактов тому, что бланки заполнены и поданы иными, чем указано в бланках лицами в суде не установлено.

Не могут быть приняты доводы истца в обоснование своих доводов о том, что собрание проводилось в летнее время, когда многие находятся в отпусках, так как ограничений в проведении собраний относительно времени года в законе не имеется, в Устав ТСЖ «Емеля-43» не включено, предыдущими решениями не определено.

Не нашел подтверждение довод стороны истца о том, что члены ТСЖ «Емеля-43» после получения уведомлений о проведении собрания были лишены права на получение полной и достоверной информации для принятия решения и отражения его в бланке решений.

Отсутствие в бланке решений сведений о документе, подтверждающем право собственности на жилое помещение не повлияло на подсчет голосов, так как на момент голосования имелся реестр собственников жилых помещений, который судом проверен.

Анализируя довод истцов о том, что среди членов ТСЖ «Емеля-43» имеются лица не достигшие совершеннолетнего возраста и за которых голосовали родители, суд не усматривает в этом нарушений, так как Уставом «ТСЖ-43» допустимый возраст для члена ТСЖ не предусмотрен, а родители действуют в интересах детей в силу Закона.

Наличие исправлений в решении, на которое было истцами указано в ходе рассмотрения дела не может свидетельствовать о том, что дата поставленная в нем была исправлена иным лицом, а не лицом заполнившим бланк решения.

К тому же, как установлено в суде, и не опровергалось стороной истца в судебном заседании, % голосов, который приходится на те бланки, которые по мнению истцов не могли быть приняты к голосованию по указанным ими обстоятельствам не могли повлечь отсутствие кворума при голосовании, а значит повлиять на исход принятых решений.

С учетом изложенного суд приходит к выводу о том, что существенных нарушений процедуры проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования, оформленного протоколом от ДД.ММ.ГГГГ, которые могли бы повлечь отмену этого решения не имеется.

Из представленных бланков решений общего собрания собственников многоквартирного дома и реестра голосования от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в голосовании приняло участие <данные изъяты> собственник, владеющих <данные изъяты> кв. м, что составило <данные изъяты> % от общей площади жилых и нежилых помещений многоквартирного дома. Решения приняты большинством голосов.

Судом установлено, что при проведении собрания не было допущено существенных нарушений порядка и процедуры проведения общего собрания, кворум на собрании был обеспечен, следовательно, собрание было правомочно принимать решение по вопросам, включенным в повестку дня. Отказ истца З.Г. от участия в голосовании, а также неучастие в голосовании М.С. и ответчика Я.Т. не могло повлиять на результаты голосования, а истцами не представлено доказательств нарушений их прав при проведении собрания и причинения им убытков.

Рассматривая требования истцов о признании общего собрания членов товарищества собственников недействительным, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания недействительным решения собрания.

В соответствии с п. 6 ст. 46 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение общего собрания собственников помещений в этом доме, принятое с нарушением требований Жилищного кодекса Российской Федерации.

Таким образом, законом не предусмотрен такой способ защиты гражданских прав как признание недействительным общего собрания членов товарищества собственников.

Само по себе проведенное членами ТСЖ общее собрание никакого правового значения не имеет. Никаких прав, свобод или законных интересов истцов общее собрание не могут нарушить. Вышеуказанными нормами предусмотрено обжалование лишь решений общего собрания, которое было выбрано решением общего собрания, в случае нарушения прав члена ТСЖ данными решениями.

При таких обстоятельствах истцами избран не предусмотренный законом способ защиты прав, а потому указанные требования удовлетворению не подлежат.

С учетом установленных по делу обстоятельств, суд полагает, что в удовлетворении исковых требований следует отказать в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований З.Г., З.А. к товариществу собственников жилья «Емеля-43» о признании недействительным решения собрания членов в форме заочного голосования от ДД.ММ.ГГГГ, исковых требований к П.Т., Б.Ж., Ш.В., К.В., Я.Т., М.М., Ш.Л. о признании недействительным общего собрания членов товарищества собственников жилья «Емеля-43» от ДД.ММ.ГГГГ в форме заочного голосования и отмене его решений как неправомерных, отказать.

Решение может быть обжаловано в Сахалинский областной суд в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Южно-Сахалинский городской суд.

Председательствующий судья: Л.Л. Говоруха

Решение в окончательной форме изготовлено 23 октября 2014 года

Председательствующий судья: Л.Л. Говоруха