Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Управления по вопросам семьи и детства администрации муниципального образования город Краснодар, действующее в интересах несовершеннолетнего ФИО1 а к ФИО2, об обязывании обеспечить несовершеннолетнего ребенка жилым помещением на праве собственности,

УСТАНОВИЛ:

В Прикубанский районный суд г. Краснодара поступило исковое заявление Управления по вопросам семьи и детства администрации муниципального образования город Краснодар, действующее в интересах несовершеннолетнего ФИО1 а к ФИО2, об обязывании обеспечить несовершеннолетнего ребенка жилым помещением на праве собственности.

В обоснование заявленных исковых требований Управление по вопросам семьи и детства администрации город Краснодар указало, что в марте 2018 года поступило заявление гражданки ФИО2, о даче разрешения на продажу принадлежащей несовершеннолетнему ФИО1., ДД.ММ.ГГГГ г.р., на праве собственности квартиры общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой площадью <данные изъяты> кв.м (согласно техническому паспорту жилого помещения (квартиры) от ДД.ММ.ГГГГ), расположенной по адресу: <адрес>, с условием приобретения по договору уступки прав (цессии) по договору участия в долевом строительстве квартиры площадью <данные изъяты> кв.м, жилой площадью <данные изъяты> кв.м, расположенной по адресу: <адрес>, которая должна была принадлежать ФИО1 и приобретения по договору уступки прав (цессии) по договору участия в долевом строительстве квартиры площадью <данные изъяты> кв.м, жилой площадью <данные изъяты> кв.м, расположенной по адресу: <адрес> ? доля которой должна была принадлежать на праве общей долевой собственности несовершеннолетнему.

Приказом начальника Управления от ДД.ММ.ГГГГ№ «О предварительном разрешении на продажу квартиры, принадлежащей на праве собственности несовершеннолетнему ФИО1 у, ДД.ММ.ГГГГ года рождения» ФИО2, было дано разрешение на осуществление перечисленных сделок.

Согласно п. 2 Приказа гражданка ФИО2, обязана была представить в Управление в течение месяца с момента получения Приказа документ, подтверждающий регистрацию по месту пребывания несовершеннолетнего ФИО1 а, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, по адресу: <адрес>, в срок до ДД.ММ.ГГГГ представить документы (копии договора уступки прав (цессии) и выписки из Единого государственного реестра недвижимости), подтверждающие право собственности несовершеннолетнего ФИО1 а, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на квартиру проектной общей площадью <данные изъяты> кв.м, проектной жилой площадью <данные изъяты> кв.м, расположенной по адресу: <адрес> документы (копии договора уступки прав (цессии) и выписки из Единого государственного реестра недвижимости), подтверждающие право общей долевой собственности несовершеннолетнего на <данные изъяты> долю квартиры проектной площадью <данные изъяты> кв.м, жилой площадью <данные изъяты> кв.м, расположенной по адресу: <адрес>, и документ, подтверждающий регистрацию несовершеннолетнего по адресу: <адрес>.

Однако в указанный срок подтверждающие документы заявителю предоставлены не были. В адрес ФИО2, было направлено письмо № от ДД.ММ.ГГГГ с требованием предоставить подтверждающие документы.

Также специалистом Управления были направлены запросы в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, из ответов на которые было установлено, что согласно уведомлению об отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости запрашиваемых сведений от ДД.ММ.ГГГГ№ несовершеннолетний ФИО1,, ДД.ММ.ГГГГ г.р., собственником какого-либо недвижимого имущества не является.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ№ собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, является ФИО3.

Помимо этого, как следует из выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ. № собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, является ФИО4.

В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ№ собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, является ФИО5.

Таким образом, ФИО2, было нарушено условие выданного Приказа, при этом имущественные права несовершеннолетнего ФИО1., ДД.ММ.ГГГГ г.р., были нарушены, поскольку ему не было приобретено ничего в замен проданного имущества. Указанные обстоятельства явились основанием для обращения в суд.

Истец явку представителя в судебное заседание не обеспечил, о дате, времени и месте судебного заседания был уведомлен надлежащим образом. О причинах неявки суду не известно.

Ответчик в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте судебного заседания была уведомлена надлежащим образом. О причинах неявки суду не известно. Из отчета об отслеживании отправления повестки следует, что 15.01.2021г. состоялась неудачная попытка вручения корреспонденции, затем отправление было выслано обратно отправителю.

Согласно абзацу 2 пункта 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, сообщение считается доставленным в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

По смыслу пункта 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (пункт 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации). Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат. Статья 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное (п.п. 63,67,68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации»). Отсутствие надлежащего контроля за поступившей по месту жительства (регистрации) корреспонденцией, является риском самого гражданина. Все неблагоприятные последствия такого бездействия несет само лицо.

Третье лицо, ФИО6, в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания уведомлен надлежащим образом. О причинах неявки суду неизвестно.

При таких обстоятельствах, в соответствии со статьей 167 ГПК РФ, суд счел возможным продолжить слушание дела в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, установив юридически значимые обстоятельства, суд полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Согласно ч. 1 ст. 46 Конституции РФ каждому гарантируется защита его прав и свобод.

Согласно ч.1 ст.28 Гражданского Кодекса РФ за несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет (малолетних), сделки, за исключением указанных в пункте 2 настоящей статьи, могут совершать от их имени только их родители, усыновители или опекуны. К сделкам законных представителей несовершеннолетнего с его имуществом применяются правила, предусмотренные пунктами 2 и 3 статьи 37 настоящего Кодекса.

В соответствии с п.3 ст.60 СК РФ, ребенок имеет право собственности на доходы, полученные им, имущество, полученное им в дар или в порядке наследования, а также на любое другое имущество, приобретенное на средства ребенка.

Право ребенка на распоряжение принадлежащим ему на праве собственности имуществом определяется статьями 26 и 28 Гражданского кодекса Российской Федерации.

При осуществлении родителями правомочий по управлению имуществом ребенка на них распространяются правила, установленные гражданским законодательством в отношении распоряжения имуществом подопечного (статья 37 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно ст.37 ГК РФ, опекун не вправе без предварительного разрешения органа опеки и попечительства совершать, а попечитель - давать согласие на совершение сделок по отчуждению, в том числе обмену или дарению имущества подопечного, сдаче его внаем (в аренду), в безвозмездное пользование или в залог, сделок, влекущих отказ от принадлежащих подопечному прав, раздел его имущества или выдел из него долей, а также любых других действий, влекущих уменьшение имущества подопечного.

В соответствии с письмом Министерства общего и профессионального образования Российской Федерации от 09.06.1999г. № 244/26-5 «О дополнительных мерах по защите жилищных прав несовершеннолетних» в случае выдачи органом опеки и попечительства предварительного разрешения на совершение сделки по продаже жилых помещений с приобретением жилья после его продажи (с последующим приобретением) в постановляющей части постановления (распоряжения) необходимо указывать, что продажа производится с обязательным приобретением жилой площади на имя несовершеннолетнего в случае, если он является только членом семьи собственника. На этом основании оформляется договор продажи жилого помещения с условием. Копия договора предоставляется в орган опеки и попечительства.

В ходе судебного разбирательства судом установлено и подтверждается материалами дела, что что в марте 2018 года поступило заявление гражданки ФИО2, о даче разрешения на продажу принадлежащей несовершеннолетнему ФИО1., ДД.ММ.ГГГГ г.р., на праве собственности квартиры общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой площадью <данные изъяты> кв.м (согласно техническому паспорту жилого помещения (квартиры) от ДД.ММ.ГГГГ), расположенной по адресу: <адрес>, с условием приобретения по договору уступки прав (цессии) по договору участия в долевом строительстве квартиры площадью <данные изъяты> кв.м, жилой площадью <данные изъяты> кв.м, расположенной по адресу: <адрес>, которая должна была принадлежать ФИО1 и приобретения по договору уступки прав (цессии) по договору участия в долевом строительстве квартиры площадью <данные изъяты> кв.м, жилой площадью <данные изъяты> кв.м, расположенной по адресу: <адрес>, ? доля которой должна была принадлежать на праве общей долевой собственности несовершеннолетнему.

Приказом начальника Управления от ДД.ММ.ГГГГ№ «О предварительном разрешении на продажу квартиры, принадлежащей на праве собственности несовершеннолетнему ФИО1,у, ДД.ММ.ГГГГ года рождения» ФИО2, было дано разрешение на осуществление перечисленных сделок.

Согласно п. 2 Приказа гражданка ФИО2, обязана была представить в Управление в течение месяца с момента получения Приказа документ, подтверждающий регистрацию по месту пребывания несовершеннолетнего ФИО1 а, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, по адресу: <адрес>, в срок до ДД.ММ.ГГГГ представить документы (копии договора уступки прав (цессии) и выписки из Единого государственного реестра недвижимости), подтверждающие право собственности несовершеннолетнего ФИО1 а, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на квартиру проектной общей площадью <данные изъяты> кв.м, проектной жилой площадью <данные изъяты> кв.м, расположенной по адресу: <адрес> условный, условный номер квартиры №, документы (копии договора уступки прав (цессии) и выписки из Единого государственного реестра недвижимости), подтверждающие право общей долевой собственности несовершеннолетнего на <данные изъяты> долю квартиры проектной площадью <данные изъяты> кв.м, жилой площадью <данные изъяты> кв.м, расположенной по адресу: <адрес>, и документ, подтверждающий регистрацию несовершеннолетнего по адресу: <адрес>.

Однако в указанный срок подтверждающие документы заявителю предоставлены не были. В адрес ФИО2, было направлено письмо № от ДД.ММ.ГГГГ. с требованием предоставить подтверждающие документы.

Таким образом, судом установлено, что ФИО2, было нарушено условие выданного Приказа, при этом имущественные права несовершеннолетнего ФИО1ДД.ММ.ГГГГ г.р., были нарушены, поскольку ему не было приобретено ничего в замен проданного имущества.

Удовлетворяя исковые требования, суд принимает во внимание факт того, что у ответчика было достаточно времени для предоставления подтверждающей документации в адрес истца, и на момент судебного разбирательства предоставленный срок уже истек. Кроме того, ответчик не представил в суд каких-либо доказательств, подтверждающих направление документации в адрес истца, а также доказательств того, что в пользу несовершеннолетнего было приобретено недвижимое имущество взамен проданного, в связи с чем, суд приходит к выводу, что права несовершеннолетнего ФИО1 продолжают нарушиться.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального Кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Управления по вопросам семьи и детства администрации муниципального образования город Краснодар, действующее в интересах несовершеннолетнего ФИО1 а к ФИО2, об обязывании обеспечить несовершеннолетнего ребенка жилым помещением на праве собственности – удовлетворить.

Обязать гражданку ФИО2, в течение двух месяцев со дня вступления решения суда в законную силу обеспечить на праве собственности несовершеннолетнего ФИО1 а, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, благоустроенным жилым помещением, отвечающим установленным санитарным и техническим правилам и нормам, расположенным на территории Российской Федерации, общей площадью не менее чем 56,9 кв.м, без ограничения (обременения) права.

Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в Краснодарский краевой суд через Прикубанский районный суд г. Краснодара в течение месяца.

Председательствующий