Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Одинцово гражданское дело по иску Березневой Татьяны Михайловны к Березневу Александру Михайловичу об определении порядка и размера участия в оплате за жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Березнева Т.М. обратилась в суд с вышеназванным иском к ответчику Березневу А.М., и, уточнив в порядке ст. 39 ГПК РФ заявленные требований, в окончательной их редакции просит определить свою долю в расходах за общедомовые услуги (ремонт и содержание жилья) по адресу: АДРЕС размере 1/4 доли.

В обоснование заявленных требований указано, что истец является собственником 1/4 доли в праве общей долевой собственности на квартиру №, распложенной по адресу: АДРЕС Собственником 3/4 долей в указанной квартире является ответчик Березнев А.М. – дядя истца. Истец в квартире не зарегистрирована. Соглашения о раздельной оплате достичь не удается, в связи с чем, истец вынужден обратиться с настоящим иском в суд.

Истец Березнева Т.М. в представленном суду заявлении на удовлетворении уточненного иска настаивала, поддержав доводы, изложенные в исковом заявлении, и просила рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик Березнев А.М. в судебное заседание не явился. Суд свою обязанность по извещению ответчика о месте и времени рассмотрения дела выполнил в соответствии с положениями ст. 167 ГПК РФ, ст. 165.1 ГК РФ, разъяснений, содержащихся в п.68 постановления Пленума ВС РФ от 23.06.2015г. № 25 «О применении некоторых положений раздела 1 части первой Гражданского кодекса РФ».

Третьим лицом АО «Одинцовская теплосеть» представителей не направлено, поступило ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителей.

При изложенных обстоятельствах, с учетом требований ст.ст. 12, 35, 167 ГПК РФ, исходя из того, что реализация участниками процесса своих прав не должна нарушать права и законные интересы других лиц, а также принимая во внимание сроки рассмотрения гражданских дел, установленных ч. 1 ст. 154 ГПК РФ, суд посчитал возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся сторон.

При изложенных обстоятельствах, с учетом требований ст. 167 ГПК РФ, принимая во внимание сроки рассмотрения гражданских дел, установленных ч. 1 ст. 154 ГПК РФ, суд посчитал возможным рассмотреть дело в отсутствии лиц, участвующих в деле.

Изучив материалы дела, суд приходит к выводу о том, что имеется основания для удовлетворения заявленных требований.

Так, в соответствии со ст. 249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

На основании ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу ст. 155 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме оплачивают услуги и работы по содержанию и ремонту этих помещений в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 ЖК РФ и статья 210 ГК РФ).

Как следует из материалов дела истец Березнева Т.М. на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 30.09.201 реестровый № является собственником 1/4 доли в праве общей долевой собственности на квартиру №, распложенной по адресу: АДРЕС (л.д. 7-10).

Ответчик Березнев А.М.Собственником 3/4 долей в указанной квартире.

Согласно выписки из домовой книги и копии финансово-лицевого счета № в указанной квартире по месту жительства постоянно зарегистрирован ответчик Березнев А.М. (л.д. 15-16).

Исходя из того, что статус Березневой Т.М.. и Березнева А.М. как сособственников жилого помещение подтвержден представленными в дело доказательствами, их обязанность нести бремя содержания принадлежащего им имущества установлена ст. 249 ГК РФ, тогда как соглашение по поводу оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги достигнуто не было, суд приходит к наличию оснований для удовлетворения требований истца

Решение суда о выделении обязательств по оплате жилого помещения является основанием для начисления платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт в порядке, установленном судом.

На основании изложенного и в соответствии со ст.ст. 12, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Березневой Татьяны Михайловны к Березневу Александру Михайловичу об определении порядка и размера участия в оплате за жилое помещение удовлетворить.

Определить долю Березневой Татьяны Михайловны в расходах по внесению оплаты за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт квартиры по адресу: АДРЕС равной 1/4.

Определить долю Березнева Александра Михайловича в расходах по внесению оплаты за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт квартиры по адресу: АДРЕС, равной 3/4.

Настоящее решение является основанием для начисления Березневой Татьяне Михайловне и Березневу Александру Михайловичу сумм платежей за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт квартиры по адресу: АДРЕС отдельными платежными документами пропорционально присужденным долям.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд, через Одинцовский городской суд в течение месяца.

Судья: