Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5 к СНТ «Надежда», администрации городского округа Кашира об установлении границ земельного участка,

установил:

Истец ФИО5 обратился в суд с иском к ответчику СНТ «Надежда» об установлении границ земельного участка.

Судом к участию в деле в качестве соответчика привлечена Администрация городского округа Кашира Московской области, в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, - Ятло .

Исковые требования мотивированы тем, что ФИО5 на праве собственности принадлежит земельный участок, площадью 800 кв.м., расположенный по адресу: Как ранее учтенный земельный участок поставлен на кадастровый учет и ему присвоен кадастровый №. В настоящий момент истец решил провести межевание своего земельного участка с целью уточнения местоположения границ и площади используемого земельного участка, с последующим внесением этих данных в кадастровый учет. Однако он лишен возможности сделать это в общем порядке, поскольку владельцы смежных земельных участков (№ и №) длительное время не пользуются участками, в СНТ не появляются. В результате кадастровых работ были установлены границы принадлежащего истцу земельного участка.

На основании изложенного, истец просит суд установить следующие границы земельного участка, площадью 800 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: правообладателем которого является ФИО5:

Координаты земельного участка
Номера точек	Длина линии (м)	X	Y

Истец ФИО5, представитель ответчика СНТ «Надежда», третье лицо ФИО6 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом извещены. От представителя ответчика СНТ «Надежда» - председателя ФИО7 и третьего лица ФИО6 поступили письменные заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, в которых они также указали, что исковые требования признают (л.д. 74-75).

Третье лицо ФИО8 в судебное заседание также не явилась. Судебная повестка с извещением о времени и месте слушания дела, направленная третьему лицу, возвращена в адрес суда с отметкой почтовой связи «истек срок хранения». В силу положений ст. 118 ГПК РФ судебные извещения посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится. Согласно разъяснениям, изложенным в абз. 2 п. 67 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения.

При таких обстоятельствах суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Представитель ответчика Администрации городского округа Кашира Московской области ФИО9 в судебном заседании просила вынести решение по имеющимся в деле доказательствам.

Выслушав пояснения представителя ответчика, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу положений ст. 64 ЗК РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

Выписка из ЕГРН удостоверяет, что ФИО5 является собственником земельного участка площадью 800 кв.м., категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – для развития садоводства и строительства садового домика, расположенного по адресу: . Как ранее учтенный земельный участок поставлен на кадастровый учет и ДД.ММ.ГГГГ ему присвоен кадастровый №, граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства (л.д. 12).

Для установления границ земельного участка истец обратился к кадастровому инженеру ООО Согласно плану, площадь спорного земельного участка составляет 800 кв.м., участок имеет следующие геоданные:

Координаты земельного участка
Номера точек	Длина линии (м)	X	Y

От т. 1 до т. 2 участок граничит со смежным земельным участком № (граница не установлена), от т. 2 до т. 3 - с земельным участком с кадастровым номером №, от т. 3 до т. 4 – с земельным участком с кадастровым номером №, от т. 4 до т. 5 и от т. 5 до т. н6 - с земельным участком с кадастровым номером №, от т. н6 до т. н1 - со смежным земельным участком № (граница не установлена) (л.д. 116).

Расположение земельного участка, принадлежащего истцу на праве собственности, соответствует генеральному плану СНТ «Надежда» (л.д. 67).

Согласно выписке из ЕГРН, земельный участок № (кадастровый №) в СНТ «Надежда» принадлежит на праве собственности третьему лицу ФИО6 (л.д. 63-66). В ходе рассмотрения настоящего гражданского дела границы вышеуказанного земельного участка были установлены, что подтверждается ситуационным планом и заключением кадастрового инженера ФИО3 (л.д. 16, 115-116).

Выписка из ЕГРН удостоверяет, что собственником доли земельного участка № с кадастровым номером №, расположенного по адресу: граница которого не установлена, является ФИО1. Право собственности на долю земельного участка у ФИО1 возникло на основании свидетельства о праве на наследство по закону после смерти ее мужа ФИО2, которому на праве собственности принадлежал весь вышеуказанный земельный участок на основании свидетельства о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ№ (л.д. 94).

ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти (л.д. 86). Из принадлежащего ей имущества земельный участок №, расположенный по адресу: она завещала Ятло (л.д. 89). ФИО8 приняла наследство после смерти ФИО1 путем обращения в установленный законом срок к нотариусу (л.д. 87). ДД.ММ.ГГГГ ФИО8 нотариусом ФИО4 выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию, состоящее из доли в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 800 кв.м. с кадастровым номером № (л.д. 100).

Наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом) (п. 34 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании").

Согласно ст. 6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В соответствии со ст. 11.9 ЗК РФ образование земельных участков не должно приводить к вклиниванию, вкрапливанию, изломанности границ, чересполосице, невозможности размещения объектов недвижимости и другим препятствующим рациональному использованию и охране земель недостаткам, а также нарушать требования, установленные настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Частями 8-10 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее – Закон о недвижимости) установлено, что местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В соответствии со ст. 42.8 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О кадастровой деятельности" уточнение местоположения границ земельных участков при выполнении комплексных кадастровых работ осуществляется по правилам, предусмотренным частью 10 статьи 22 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", в том числе с использованием документов, указанных в части 3 статьи 42.6 настоящего Федерального закона (ч. 1). При уточнении местоположения границ земельных участков, расположенных в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд, местоположение границ этих земельных участков определяется с учетом утвержденных в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проекта межевания территории или проекта организации и застройки территории либо другого устанавливающего распределение земельных участков в границах такой территории документа (при наличии данных проектов или документа), а также с учетом требований, предусмотренных частью 3 настоящей статьи (ч. 2).

Из заключения кадастрового инженера ООО ФИО3 следует, что установление границ земельного участка, принадлежащего на праве собственности истцу, проходило по существующему ограждению. На земельном участке расположен объект капитального строительства - садовый дом, а также многолетние насаждения (деревья и кустарники). Фактическая площадь земельного участка соответствует данным, содержащимся о нем в ЕГРН, и составляет 800 кв.м. В соответствии с «Правилами землепользования и застройки территории городского округа Кашира Московской области», утвержденных решением Совета депутатов городского округа Кашира Московской области от ДД.ММ.ГГГГ№-н, земельный участок располагается в зоне для ведения садоводства (СХ-2). Площадь земельного участка соответствует предельным размерам, установленным для земельных участков в данной зоне. Установление границ земельного участка заказчика не приводит к сужению проходов и проездов садового товарищества, не нарушает общую линию застройки. В установленных границах отсутствуют коммуникации (газопровод, канализация, водопровод и т.д.) и линии ЛЭП, которые могли бы быть в пользовании неограниченного круга лиц. Доступ к земельному участку осуществляется через земли общего пользования СНТ «Надежда» от точки «4» до «5» - кадастровый №. При сопоставлении данных съёмочного обоснования с данными, содержащимися в ЕГРН относительного границ смежных землепользователей, пересечений не выявлено (л.д. 14).

Согласно дополнительному заключению кадастрового инженера ООО ФИО3, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ не установлена граница одного смежного землепользователя. Данному участку присвоен кадастровый №, площадь, закрепленная за ним по данным ЕГРН, составляет 800 кв.м. После камеральной обработки данных съёмочного обоснования и данных ЕГРН было выявлено, что свободная площадь, границы которой не установлены, составляет 831 кв.м. Таким права и интересы смежного землепользователя № не нарушены (л.д. 115).

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ответчиками доказательств, опровергающих доводы иска, не представлено.

Оценив представленные доказательства, учитывая, что споров по границам спорного земельного участка между смежными землепользователями не имеется, при уточнении местоположения границ спорного земельного участка его площадь соответствует размеру площади, сведения о которой содержатся в ЕГРН, вследствие чего суд устанавливает границы спорного земельного участка в координатах, указанных в плане земельного участка, составленного кадастровым инженером ФИО3

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО5 к СНТ «Надежда», администрации городского округа Кашира об установлении границ земельного участка, удовлетворить.

Установить следующие границы земельного участка, площадью 800 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: собственником которого является ФИО5 :

Координаты земельного участка
Номера точек	Длина линии (м)	X	Y

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Каширский городской суд Московской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.

Федеральный судья С.Н. Булычева