Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Ярославле 06 февраля 2019 года гражданское дело по иску ТСН «Любашино» к ФИО13 о взыскании задолженности и пени, по встречному иску ФИО13 к ТСН «Любашино» о признании недействительными решений общих собраний ТСН «Любашино»,

установил:

Товарищество собственников недвижимости «Любашино» обратилось в суд с иском к ФИО13 (уточненное исковое заявление на л.д.107), в котором просит:

- взыскать задолженность по уплате членских взносов за 2017г. и 2018г. в размере 29 500 рублей;

- взыскать пени за несвоевременную уплату членских взносов в размере 15 296 рублей;

- взыскать расходы по оплате госпошлины в размере 1 543 рубля 88 копеек.

В иске указано, что на основании договора купли-продажи земельных участков от 04.04.2013г. № ответчица приобрела в собственность <данные изъяты> земельных участка с кадастровыми номерами № площадью <данные изъяты> кв.м. и № площадью <данные изъяты> кв.м., расположенных по адресу: <адрес>. 04.04.2013г. ФИО13 подала заявление о приеме ее в члены ТСН «Любашино». Протоколом общего собрания № от 05.04.2017г. установлен размер членских взносов в 2017-м году в размере 16 000 рублей с каждого члена Товарищества в год и установлен размер пени в размере <данные изъяты>% в день при несвоевременной оплате взносов. Членские взносы за 2017 год оплачены ответчицей частично, в размере 2 500 рублей.

Протоколом общего собрания № от 16.05.2018г. установлен размер членских взносов за 2018г. в размере 16 000 рублей с каждого члена товарищества в год, с оплатой в два этапа – 8 000 рублей в срок до 01.07.2018г., 8 000 рублей – в срок до 01.09.2018г. и установлен размер пени <данные изъяты>%. Ответчицей уплата членских взносов за 2018 год не произведена.

ФИО13 обратилась в суд со встречным иском к ТСН «Любашино» (уточненное исковое заявление на л.д.123-125), в котором просит признать недействительными решения общих собраний членов ТСН «Любашино», отображенные в протоколе № от 05.04.2017г. и в протоколе № от 16.05.2018г.; взыскать расходы по оплате госпошлины в размере 300 рублей.

Во встречном иске указано, что общие собрания 05.04.2017г. и 16.05.2018г. проходили с нарушением процедуры, установленной законодательством. Так, при проведении собрания 05.04.2017г. не избиралась счетная комиссия, информация о способе подсчета голосов в протоколе отсутствует. Отсутствуют документы, подтверждающие итоги голосования по каждому вопросу. Секретарь собрания ФИО1. не является членом ТСН и не имеет участка в границах ТСН. Поскольку реестра собственников не представлено, то утверждать о наличии на собрании кворума не представляется возможным. Существует лишь список лиц, присутствующих на собрании. В данном списке минимум <данные изъяты> подписей протокола № (№ №) невозможно идентифицировать вообще, т.к. подписи проставлены с отметкой «по доверенности» без расшифровки подписи и указания ФИО лица, поставившего подпись. Доверенности отсутствуют. Членство в ТСН «Любашино» лиц, присутствующих на оспариваемых собраниях, не подтверждено. Отсутствие кворума делает эти решения недействительными.

Представитель ТСН «Любашино» по доверенности ФИО14 в судебном заседании поддержала исковые требования о взыскании задолженности, в удовлетворении встречных исковых требований просила отказать, в том числе, применить срок исковой давности к заявленным требованиям.

ФИО13 в судебном заседании поддержала встречные исковые требования, в удовлетворении исковых требований ТСН «Любашино» просила отказать.

Представитель третьего лица – Ярославского РОСП УФССП по ЯО в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежаще.

Свидетель ФИО2 в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ. пояснял, что является <данные изъяты> ТСН «Любашино», с ним заключен договор на оказание услуг. В его обязанности входит, в том числе, организация общих собраний. Информирование членов товарищества о дате, времени и месте проведения очередного собрания, а также о повестке собрания осуществляется тремя способами. Так, не менее чем за две недели до собрания вывешивается сообщение на стенде товарищества, который установлен на въезде на территорию товарищества; публикуется информация на официальном сайте товарищества; им рассылаются сообщения на электронную почту членов товарищества. Перед собранием идет регистрация его участников. Приходит либо сам член товарищества, либо его представитель по доверенности. Все это отражается в подписных листах. ФИО13 присутствовала и на собрании 05.04.2017г., и на собрании 16.05.2018г.

Свидетель ФИО3 в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ. поясняла, что является собственником земельного участка в границах <данные изъяты> с 2014-го года. В 2016-2017 годах вместе с ФИО13 входила в <данные изъяты>. Все документы для производства ревизии были им представлены. Она принимала участие в собраниях в 2017 и 2018 годах. О повестке дня все были извещены заранее, приходило сообщение на электронную почту. Когда приходишь на собрание, то подходишь к управляющему и регистрируешься. У нее паспорт не спрашивали, поскольку ее знают. Она расписывалась в подписных листах. Все вопросы повестки собрания были выведены на большой экран. Считает, что никаких нарушений при проведении собраний не допускается.

Свидетель ФИО1 в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ. поясняла, что с 2010-го года работает в <данные изъяты>. Членом товарищества она не является. На общих собраниях она присутствует, поскольку принимает членские взносы, кроме того, иногда возникают вопросы по расходам товарищества, на которые она отвечает. В товариществе где-то <данные изъяты> членов, списки корректируются в связи с покупкой-продажей земельных участков. При проведении собраний сначала избираются секретарь и председатель собрания, затем подсчитывается количество участников для решения вопроса о наличии кворума. Когда она являлась секретарем собрания, то подсчитывала голоса при голосовании.

Свидетель ФИО4 в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ. поясняла, что собственником земельного участка в <данные изъяты> и его членом является ее гражданский муж ФИО5. Они проживают в ТСН «Любашино» постоянно последние <данные изъяты> года. Как постоянный житель ТСН «Любашино» она заинтересована в развитии поселка. Может свидетельствовать, что управляющий товарищества и правление делают все от них возможное для обеспечения нормальной жизнедеятельности поселка. На собраниях в 2017 и 2018 годах присутствовала она по доверенностям от ФИО5. О проведении собраний все уведомляются заранее, помимо сообщения в общей группе в контакте, каждому на электронную почту приходит сообщение, вывешивается объявление на стенде. Насколько она помнит, ее супруг выписал ей доверенность дома, она с ней пришла на собрание.

Свидетель ФИО6 в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ. поясняла, что членом товарищества является ее супруг. В 2018-м году она присутствовала на собрании по доверенности от мужа, принимала участие в голосовании. Подпись мужа на доверенности никто не удостоверял, у нее просто взяли доверенность при регистрации. Бланк доверенности прислали на электронную почту, они его распечатали и заполнили. Вопрос о размере членского взноса на собрании обсуждался, он был утвержден в размере 16 000 рублей.

Свидетель ФИО7 в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ. поясняла, что собственником земельного участка и членом ТСН «Любашино» является ее супруг. В 2018-м году на общем собрании присутствовала она по доверенности от супруга. Бланк доверенности им прислал управляющий на электронную почту. Они его распечатали и заполнили, подпись мужа никто не удостоверял. Она голосовала против взноса в размере 16 000 рублей, так как поселок не развивается. Непонятно, на что тратятся такие большие членские взносы.

Свидетель ФИО8. в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ. пояснил, что является членом ТСН «Любашино». В общем собрании в 2018-м году принимала участие его супруга, которой он выдал доверенность. Бланк доверенности им прислали по электронной почте. О проведении общего собрания им пришло уведомление на электронную почту.

Свидетель ФИО9 в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ. поясняла, что является членом ТСН «Любашино» с мая 2015 года. При приобретении земельного участка в ТСН «Любашино» она заплатила 270 000 рублей взнос за инфраструктуру в товариществе. Ежегодно платит установленные членские взносы. Однако, с 2015-го года в товариществе ничего не меняется, в связи с чем, встал вопрос о расходовании уплаченных ими денежных средств. Они неоднократно обращались в правление товарищества с просьбой предоставить документы, подтверждающие, на что расходуются денежные средства. Документы предоставляли неохотно и не все.

Свидетель ФИО10. в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ. поясняла, что в ТСН «Любашино» проживает около <данные изъяты> лет. При вступлении в члены товарищества ею был оплачен взнос в размере 200 000 рублей, как ей пояснили, на развитие инфраструктуры. На собрании в 2018-м году она была. Голосовала за себя и за ФИО11 Доверенность ФИО11 заполнил дома, его подпись никто не удостоверял. Она просто принесла эту доверенность на собрание.

Выслушав стороны, свидетелей, проверив и исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

По встречным исковым требованиям.

Согласно пункту 1 статьи 181.2 Гражданского кодекса Российской Федерации решение собрания считается принятым, если за него проголосовало большинство участников собрания и при этом в собрании участвовало не менее пятидесяти процентов от общего числа участников соответствующего гражданско-правового сообщества.

Аналогичное положение содержится в абзаце 7 пункта 2 статьи 21 Федерального закона от 15 апреля 1998 г. N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" (в редакции на момент проведения собрания).

В соответствии с пунктом 1 статьи 181.3 Гражданского кодекса Российской Федерации решение собрания недействительно по основаниям, установленным названным кодексом или иными законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) или независимо от такого признания (ничтожное решение).

Пунктом 2 статьи 181.5 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что решение собрания является ничтожным в случае, если оно принято при отсутствии необходимого кворума.

Из материалов дела следует, что в Едином государственном реестре юридических лиц с 13.10.2008г. зарегистрировано юридическое лицо – Товарищество собственников недвижимости «Любашино».

Председателем правления является ФИО12.

ФИО13 с 04.04.2013г. является членом указанного ТСН.

В материалы дела представлен протокол № общего собрания членов ТСН «Любашино» от 05 апреля 2017 года (л.д.62-69).

Представителем ТСН «Любашино» заявлено о применении срока исковой давности к исковым требованиям о признании недействительным решения общего собрания членов ТСН «Любашино» от 05.04.2017г.

Согласно п. 1 ст. 196 Гражданского кодекса РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со ст. 200 указанного Кодекса.

В силу п. 1 ст. 197 Гражданского кодекса РФ для отдельных видов требований законом могут устанавливаться специальные сроки исковой давности, сокращенные или более длительные по сравнению с общим сроком.

В соответствии с п. 5 ст. 181.4 ГК РФ, решение собрания может быть оспорено в суде в течение шести месяцев со дня, когда лицо, права которого нарушены принятием решения, узнало или должно было узнать об этом, но не позднее чем в течение двух лет со дня, когда сведения о принятом решении стали общедоступными для участников соответствующего гражданско-правового сообщества.

Как видно из списка лиц, присутствующих на общем собрании 05.04.2017г., ФИО13 на указанном собрании присутствовала, о чем свидетельствует ее подпись в подписном листе. Факт присутствия на данном собрании ФИО13 в судебном заседании не оспаривался.

Суд соглашается с доводами представителя ответчика о пропуске истицей срока исковой давности, поскольку с исковыми требованиями об оспаривании указанного решения она обратилась только 13 августа 2018 года.

Пропуск срока исковой давности является самостоятельным основанием для отказа в удовлетворении исковых требований.

Решение общего собрания членов ТСН «Любашино» от 16 мая 2018 года оспаривается ФИО13 по основаниям отсутствия на указанном собрании кворума. В данном случае именно на истице ФИО13 лежит обязанность по доказыванию обстоятельств, на которые она ссылается, а именно – отсутствие кворума на общем собрании.

Между тем, таких доказательств не представлено.

Согласно представленному в материалы дела протоколу общего собрания от 16 мая 2018 года (л.д.126-128), на данном собрании присутствовало 82 члена из 161 членов товарищества.

Представителем ТСН «Любашино» в материалы дела представлен реестр членов ТСН «Любашино» по состоянию на 16.05.2018г. Согласно реестру, членами ТСН «Любашино» является <данные изъяты> человек. Из списка лиц, присутствующих на общем собрании членов ТСН «Любашино» 16.05.2018г. следует, что на данном собрании присутствовал <данные изъяты> член ТСН «Любашино». Также представлены доверенности, выданные членами ТСН «Любашино», на представление их интересов при участии в собрании.

При этом, истицей не представлено доказательств, свидетельствующих о том, что лица, от имени которых произведено голосование по доверенности, данные доверенности не выдавали.

Таким образом, какие-либо правовые основания для признания общего собрания членов ТСН «Любашино» от 16 мая 2018 года недействительным, отсутствуют.

В соответствии с пп. 6 ч. 2 ст. 19 Федерального закона N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединений граждан" (действовавшего в период возникновения спорных правоотношений) член садоводческого, огороднического и дачного некоммерческого объединения обязан своевременно оплачивать членские взносы и иные взносы, предусмотренные Федеральным законом и уставом такого объединения.

Из материалов дела следует, что на основании решения общего от 05.04.2017г. установлен размер членских взносов в 2017 году в размере 16 000 рублей с каждого члена товарищества в год, с оплатой в два этапа – 8 000 рублей в срок до 06.05.2017г., 8 000 рублей – в срок до 31.07.2017г., и установлена уплата пени за несвоевременную уплату членских взносов и электроэнергию в размере <данные изъяты>% от суммы задолженности за каждый день просрочки.

ФИО13 за 2017-й год членские взносы оплачены 10.04.2017г. в размере 2 500 рублей.

Таким образом, размер задолженности по оплате членских взносов за 2017 год составляет 13 500 рублей.

На основании решения общего собрания членов ТСН «Любашино» от 16 мая 2018 года размер членских взносов на 2018 год установлен в 16 000 рублей, с оплатой в два этапа – 8 000 рублей в срок до 01.07.2018г., 8 000 рублей – в срок до 01.09.2018г., также установлен размер пени в <данные изъяты>% процента от суммы задолженности за каждый день.

ФИО13 членский взнос за 2018 год не уплачен.

С ФИО13 подлежит взысканию задолженность по оплате членских взносов за 2017-2018гг. в размере 29 500 рублей.

ТСН «Любашино» произведен расчет пени, согласно которому, размер пени за несвоевременную уплату членских взносов за 2017 год за период с 06.05.2017г. по 15.10.2018г. составляет 12 864 рубля; размер пени за несвоевременную уплату членских взносов за 2018 год за период с 01.07.2018г. по 15.10.2018г. составляет 2 432 рубля.

В соответствии с п.1 ст.333 ГК РФ если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении.

Исходя из размер задолженности, периода просрочки, суд считает заявленную к взысканию неустойку несоразмерной последствиям допущенного нарушения, и уменьшает ее по задолженности за 2017 год до 3 000 рублей, по задолженности за 2018 год – до 1 000 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ТСН «Любашино» удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО13 в пользу ТСН «Любашино» задолженность по оплате членских взносов в размере 29 500 рублей, пени в размере 4 000 рублей, расходы по оплате госпошлины в размере 1 543 рубля 88 копеек, а всего 35 043 рубля 88 копеек.

В удовлетворении встречных исковых требований ФИО13 к ТСН «Любашино» о признании недействительными решений общих собраний ТСН «Любашино», отказать.

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд в течение месяца с момента изготовления решения суда в окончательной форме путем подачи жалобы в Ярославский районный суд Ярославской области.

Судья Ю.В.Орлова