Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО3 к ТСЖ «ФИО9» о признании недействительным решения общего собрания членов ТСЖ,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО3 обратилась в суд с иском к ТСЖ «ФИО10» о признании недействительным решения общего собрания членов ТСЖ.

В обоснование исковых требований указала, что ТСЖ «ФИО11» обратилось к истцу с иском о взыскании задолженности по членским взносам за период с **/**/**** по **/**/**** в размере 66 000 руб. и неустойки за несвоевременную оплату в размере 32 136 руб. Данный спор рассматривается в Ангарском городском суде. В обоснование правомерности взыскания ТСЖ «ФИО14» представило копию протокола общего собрания членов товарищества собственников жилья от **/**/**** Из указанного протокола следует, что на собрании были приняты следующие решения: определить срок оплаты – до последнего числа текущего месяца; определить пени за неуплату/несвоевременную оплату членских взносов, платы за пользование объектам инфраструктуры для членов ТСЖ «ФИО12» и для лиц, не являющихся членами ТСЖ, но чьи земельные участки расположены в пределах границ ТСЖ – в размере 0,1% от суммы задолженности за каждый день просрочки. О существовании протокола общего собрания членов ТСЖ «ФИО13» от **/**/**** истцу стало известно только в мае 2021 г. после ознакомления его представителя с материалами гражданского дела. Считает, что решения общего собрания, оформленные протоколом от **/**/**** являются недействительными по следующим основаниям: существенно нарушен порядок организации и проведения общего собрания членов ТСЖ, поскольку никаких уведомлений в адрес членов ТСЖ не направлялись и не вручались; существенно нарушен порядок принятия решений общего собрания членов ТСЖ, поскольку на собрании присутствовало только 10 человек, в связи с чем порядок голосования и результаты голосования не соответствуют порядку принятия решений, установленному уставом ТСЖ; существенно нарушены правила составления протокола общего собрания ТСЖ, поскольку в протоколе отсутствует указание на место проведения собрания, сведения о лицах, принявших участие в заседании; решения принятые на собрании не соответствуют повестки дня, указанной в протоколе; для проведения собрания и принятия решений на нем отсутствовал кворум. Незаконные решения, принятые на собрании **/**/**** нарушают права и законные интересы истца, которые не является членом ТСЖ, а только собственником земельного участка и жилого дома, расположенного по адресу: .....

Просила суд, признать недействительным оформленные протоколом общего собрания членов ТСЖ «ФИО15» от **/**/**** следующие решения общего собрания членов ТСЖ «ФИО17»: определить членские взносы для членов ТСЖ «Дивный» в размере 2000 руб.; установить плату за пользование объектами инфраструктуры в размере 2000 руб. ежемесячно для лиц, ведущих садоводство, огородничество и др. в индивидуальном порядке, чьи земельные участки находятся натерритории ТСЖ «ФИО18»; определить срок оплаты – до последнего числа текущего месяца; определить пени за неуплату/несвоевременную оплату членских взносов, платы за пользование объектами инфраструктуры для членов ТСЖ «ФИО16» и для лиц, не являющихся членами ТСЖ, но чьи земельные участки расположены в пределах границ ТСЖ – в размере 0,1% от суммы задолженности за каждый день просрочки.

Истец ФИО3 в судебное заседании не явилась, о дате, времени, месте рассмотрения дела извещена надлежаще, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Представитель истца ФИО5, действующая на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, сославшись на доводы иска. Заявила ходатайство о восстановлении срока исковой давности, поскольку истец до момента ознакомления с материалами гражданского дела в Ангарском городском суде, т.е. до **/**/****, не знала о наличии протокола от **/**/**** и принятых на нем решениях.

Представитель ответчика ФИО8 в судебном заседании исковые требования истца не признал, просил отказать по следующим основаниям: до проведения собрания **/**/**** действовал порядок уплаты членских взносов, установленный в 2012, 2015 гг. и размер не был увеличен, истец исправно до 2018 г. вносила взносы в размере 2000 руб. В марте 2018 г. состоялось собрание, на котором присутствовала ФИО3 и где утверждалась приходно-расходная смета ТСЖ на 2018-2019 г, в соответствии с которой ежемесячный платеж на оного члена ТСЖ утвержден в размере 2000 руб. В марте 2022 г. было проведено собрание с целью подтверждения проведения собрания **/**/****, где единогласно было принято решение о действительности проведенного собрания, в связи с чем решение собрания не может быть признано недействительным по формальным обстоятельствам. Кроме того, решение самого истца на собрании **/**/**** не могло повлиять на решение, и не затрагивает интересы истца. Считает, что при рассмотрении дела должны быть применены сроки исковой давности, которые истец пропустила. Истец являлась членом ТСЖ, что вытекает из Устава, а также подтверждается внесением членских взносов истца до 2018 г., ее непосредственным участием на собраниях членов ТСЖ. Информация о проведении собрания размещалась на информационном стенде при въезде на территорию ТСЖ, а также сообщалось лично председателем путем сообщения по телефону.

Заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Установлено, что **/**/**** проведено общее собрание членов товарищества собственников жилья «ФИО19». Форма проведения собрания: совместное присутствие участников (членов) ТСЖ. Место проведения общего собрания: .... члены ТСЖ: общее количество присутствующих на собрании членов ТСЖ более 50% от общего числа членов. Кворум для проведения внеочередного общего собрания участников имеется. Собрание правомочно.

Секретарь собрания – ФИО1. Председатель собрания – ФИО2. Секретарь собрания и председатель собрания избраны единогласно.

В повестку дня собрания включены следующие вопросы: Об учреждении размера членских взносов и порядка их оплаты.

На общем собрании членов собственников ТСЖ были приняты следующие решения: определить членские взносы для членов ТСЖ «ФИО20» в размере 2000 руб. ежемесячно; для лиц, ведущих садоводство, огородничество и др. в индивидуальном порядке, чьи земельные участки находятся на территории ТСЖ «ФИО21», установить плату за пользование объектами инфраструктуры в размере 2000 руб. ежемесячно; определить срок оплаты – до последнего числа текущего месяца (например, за январь 2018 года – до **/**/****, за февраль 2018 г. – до **/**/**** и т.д.); определить пени за неуплату/несвоевременную оплату членских взносов, платы за пользование объектами инфраструктуры для членов ТСЖ «Дивный» и для лиц, не являющихся членами ТСЖ, но чьи земельные участки расположены в пределах границ ТСЖ – в размере 0,1% от суммы задолженности за каждый день просрочки.

Обращаясь с иском, ФИО3 указала, что оспариваемое решение явилось основанием для взыскания с нее задолженности по членским взносам за период с **/**/**** по **/**/**** в размере 66 000 руб. и неустойки за несвоевременную оплату членских взносов в размере 32 136 руб.

Оценивая оспариваемое решение, суд учитывает следующее.

В соответствии с подп. 1.1 п. 1 ст. 8 Гражданского кодекса РФ (далее ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают, в том числе из решений собраний в случаях, предусмотренных законом.

Согласно п. 2 ст. 181.1 ГК РФ решение собрания, с которым закон связывает гражданско-правовые последствия, порождает правовые последствия, на которые решение собрания направлено, для всех лиц, имевших право участвовать в данном собрании (участников юридического лица, собственников, кредиторов при банкротстве и других–участников гражданско-правового сообщества), а также для иных лиц, если это установлено законом или вытекает из существа отношений.

В п. 103 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от **/**/****№ «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» разъяснено, что под решениямисобранийпонимаются решения гражданско-правового сообщества, тоестьопределеннойгруппылиц, наделенной полномочиями принимать на собранияхрешения,скоторыми закон связывает гражданско-правовые последствия, обязательные для всех лиц, имевших право участвовать в таком собрании, а также для иных лиц, если это установлено законом или вытекает из существа отношений.

Согласно п. 1 ст. 181.1 ГК РФ правила, предусмотренные настоящей главой, применяются, если законом или в установленном им порядке не предусмотрено иное.

В силу положений пункта 1 ст.181.2 Гражданского кодекса РФ решение собрания считается принятым, если за него проголосовало большинство участников собрания и при этом в собрании участвовало не менее пятидесяти процентов от общего числа участников соответствующего гражданско-правового сообщества.

Решение собрания недействительно по основаниям, установленным настоящим К-ными законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) или независимо от такого признания (ничтожное решение).

Недействительное решение собрания оспоримо, если из закона не следует, что решение ничтожно (абз.1, 2 п. 1 ст. 181.3 ГК РФ).

Кроме того, в соответствии с п. 2 ст. 181.5 ГК РФ решение собрания ничтожно в случае, если оно принято по вопросу, не относящемуся к компетенции собрания.

Согласно положениям ст. 144 Жилищного кодекса РФ органами управления товарищества собственников жилья являются общее собрание членов товарищества, правление товарищества.

Согласно п. 1 ст. 145 ЖК РФ общее собрание членов товарищества собственников жилья является высшим органом управления товарищества и созывается в порядке, установленном уставом товарищества.

Согласно п. 1 ст. 146 ЖК РФ уведомление о проведении общего собрания членов товарищества собственников жилья направляется в письменной форме лицом, по инициативе которого созывается общее собрание, и вручается каждому члену товарищества под расписку или посредством почтового отправления (заказным письмом) либо иным способом, предусмотренным решением общего собрания членов товарищества или уставом товарищества. Уведомление направляется не позднее чем за десять дней до даты проведения общего собрания.

Пунктом 1.1. ст. 146 ЖК РФ предусмотрено, что положения статей 45 - 48 настоящего Кодекса распространяются на порядок проведения общего собрания членов товарищества собственников жилья, если иное не установлено настоящим разделом.

В уведомлении о проведении общего собрания членов товарищества собственников жилья указываются сведения о лице, по инициативе которого созывается общее собрание, место и время проведения собрания, повестка дня общего собрания. Общее собрание членов товарищества собственников жилья не вправе выносить на обсуждение вопросы, которые не были включены в повестку дня (ч. 2 ст. 146 ЖК РФ).

Правомочия общего собрания членов товарищества собственников жилья устанавливаются в соответствии со статьей 45 настоящего Кодекса и уставом товарищества. Общее собрание членов товарищества собственников жилья правомочно, если на нем присутствуют члены товарищества или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов членов товарищества (ч. 3 ст. 146 ЖК РФ).

Решения общего собрания членов товарищества собственников жилья по вопросам, отнесенным настоящим Кодексом к компетенции общего собрания в соответствии с пунктами 2, 6 и 7 части 2 статьи 145 настоящего Кодекса, принимаются не менее чем двумя третями голосов от общего числа голосов членов товарищества. Решения по остальным вопросам принимаются большинством голосов от общего числа голосов присутствующих на общем собрании членов товарищества или их представителей (ч. 4 ст. 146 ЖК РФ).

Общее собрание членов товарищества собственников жилья ведет председатель правления товарищества или его заместитель. В случае их отсутствия общее собрание ведет один из членов правления товарищества (ч. 5 ст. 146 ЖК РФ).

Судом установлено, что Товарищество собственников жилья «ФИО24» (сокращенное наименование ТСЖ «ФИО23») поставлено на учет в соответствии с положениями Налогового кодекса РФ **/**/****, присвоен ИНН № что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра юридических лиц.

Из пункта 1.1 Устава ТСЖ «ФИО22», утвержденного протоколом № общего собрания собственников коттеджей коттеджного поселка от **/**/**** следует, что ТСЖ «ФИО25» создано решением общего собрания собственников коттеджей коттеджного поселка или их представителей (протокол № от **/**/****) для совместного управления комплексом недвижимого имущества в коттеджном поселке по адресу: ...., дома №№,2,3,4,5,6,7,8,9,10,11,12, обеспечения эксплуатации этого комплекса, владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом в коттеджном поселке в соответствии с Жилищным Кодексом РФ, федеральными законами, законами и правовыми актами ...., настоящим Уставом.

Место нахождения товарищества (фактический адрес): 664511, .... (пункт 1.5), по данному адресу располагается место нахождения исполнительного органа (пункт 1.6).

Товарищество является некоммерческой организацией, основанной на членстве (пункт 1.9).

В разделе 2 Устава даны понятия определениям, при исполнении и толковании настоящего Устава, если иное не вытекает из его контекста, слова и словосочетания будут иметь нижеуказанное значение (пункт 2.1):

Товарищество – Товарищество собственников жилья «ФИО26», являющееся основанной на членстве некоммерческой организацией, добровольным объединением собственником коттеджей в коттеджном поселке для совместного управления комплексом недвижимого имущества в коттеджном поселке (общим имуществом), обеспечения эксплуатации этого комплекса, владения и пользования и в установленных законодательством РФ пределах распоряжения общим имуществом в коттеджном поселке.

Собственник – собственник жилого и/или нежилого коттеджа в коттеджном поселке, имеющий право на долю в общей собственности на общее имуществом в коттеджном поселке.

Член Товарищества – собственник, вступивший в установленном порядке в Товарищество.

Коттеджный поселок – расположенный по адресу: ...., дома №№,2,3,4,5,6,7,8,9,10,11,12, единый комплекс недвижимого имущества, включающий земельный участок в установленных границах и расположенных на нем жилых зданиях, состоящих из жилых и нежилых помещений, а остальные части (общее имущество) находятся в общей долевой собственности собственников помещений.

Плата за жилое помещение – плата, включающая в себя плату за работы и услуги по управлению коттеджным поселком, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества собственников коттеджей в коттеджном поселке, установленном из расчета на одно помещение.

В силу пункта 5.2 Устава членство в Товариществе возникает у собственника на основании заявления о вступлении в Товарищество.

Членами Товарищества могут стать наследники Товарищества, несовершеннолетние лица, а также лица, к которым перешло право собственности на коттеджи в результате предусмотренных законодательством сделок с недвижимостью.

При создании Товарищества членство в Товариществе возникает у всех собственников, выразивших свое волеизъявление об этом и уплативших вступительный взнос, с момента государственной регистрации Товарищества в качестве юридического лица.

Пунктом 5.3 Устава предусмотрено, что членство Товарищества является добровольным.

Пунктом 5.6 Устава предусмотрено, что прием в члены Товарищества производится Правления Товарищества по заявлению собственника коттеджа.

Как следует из представленных доказательств, ФИО3 с **/**/**** на основании договора купли-продажи является собственником земельного участка общей площадью 1243 кв.м., а также жилого 2-х этажного дома, расположенных по адресу: ...., уч. 3, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права .... и .... соответственно.

Истец ФИО3, в лице своего представителя ФИО7, оспаривала членство в ТСЖ, при этом, ответчиком ТСЖ ФИО27ФИО28» доказательств, подтверждающих вступление в членство ФИО3, как то заявление истца, решение Правления, принятое по заявлению ФИО3 в материалы дела не представлено.

Таким образом, суд при разрешении требований исходит из недоказанности ТСЖ «Дивный» факта членства ФИО3 в указанной некоммерческой организации.

Пунктом 6.2 Устава (пп. 6.2.1 – 6.2.8) регламентировано, что средства Товарищества состоят из:

6.2.1 Вступительных взносов Товарищества;

6.2.2. Членских и иных взносов членов Товарищества, в том числе на создание специальных фондов.

6.2.3. Обязательных платежей членов Товарищества.

6.2.4. Платежей и взносов собственников, не являющихся членами товарищества, на совместное управление общим имуществом в коттеджном поселке по договорам о содержании и ремонте общего имущества в коттеджном поселке, в том числе на создание специальных фондов.

Пунктом 13.10 Устава ТСЖ «ФИО29» установлен порядок организации общего собрания членов Товарищества, который не противоречит нормам жилищного законодательства.

Так, уведомление о проведении общего собрания членов товарищества не позднее чем за 10 дней до даты его проведения направляется каждому члену товарищества заказным письмом или вручается ему под расписку. По просьбе члена товарищества уведомление может быть выслано в письменной форме путем почтового отправления по месту его фактического жительства не позднее, чем за 10 дней до даты проведения общего собрания членов товарищества. Товарищество не несет ответственность за неуведомление члена товарищества, отсутствующего по месту жительства в период организации и проведения общего собрания членов товарищества и не представившего информации о месте своего фактического проживания.

Вместе с тем, в нарушение положения ст. 56 ГПК РФ, ответчиком не представлено соответствующих доказательств, подтверждающих направление (вручение), либо размещение в помещении данных домов уведомления о дате, месте, времени и повестки очередного общего собрания членов ТСЖ, что является нарушением ст. 146 ЖК РФ.

Пунктом 13.10.7 Устава предусмотрено, что решение общего собрания членов Товарищества принимается большинством голосов от общего числа голосов, которым обладают присутствующие на общем собрании члены Товарищества и их представителя, кроме случаев, предусмотренных п.13.11 настоящего Устава.

Решение общего собрания, принятое в порядке, предусмотренном настоящим Уставом и действующим законодательством, является обязательным для всех членов Товарищества, в том числе и для тех, которые не приняли участия в голосовании независимо от причины, а также для собственников коттеджей, не являющихся членами Товарищества (пункт 13.10.7).

К исключительной компетенции общего собрания членов Товарищества относится установление размером платы за жилое помещение и взносов для всех собственников коттеджей, а также обязательных и членских взносов для членов Товарищества (пункт **/**/****).

Члены Товарищества обязаны вносить членские взносы, плату за жилое помещение, коммунальные и прочие услуги ежемесячно не позднее десятого числа месяца, следующего за прошедшим месяцем на основании выставляемого им счета –квитанции в порядке, установленном Правлением Товарищества (пункт 7.4 Устава).

Не являющиеся членами Товарищества собственники коттеджей вносят обязательные платежи и взносы в порядке, установленном Правлением Товарищества, если иное не установлено в договоре о содержании и ремонте общего имущества в коттеджном поселке с собственниками коттеджей, не являющимися членами Товарищества (пункт 7.5 Устава).

Несмотря на установленный порядок, из оспариваемого протокола, поименованного как протокол общего собрания членов товарищества собственников «Дивный» судом установлено, что фактически форма проведения рассматриваемого мероприятия: совместное присутствие участников (членов) ТСЖ, при этом список присутствующих ответчиком суду не представлен, равно как и подсчет голосов присутствующих на собрании лиц по принимаемым решениям в протоколе не отражен, что свидетельствует о несоблюдении порядка проведения общего собрания, установленного Уставом.

Оценивая протокол, суд приходит к выводу, что решение присутствующими на общем собрании было принято за пределами повестки дня, поскольку при включенном в повестку дня вопросе об учреждении членских взносов и порядка их оплаты, фактически собранием были разрешены также вопросы об установлении платы за пользование объектами инфраструктуры, определении пени за неоплату/несвоевременную оплату членских взносов, платы за пользование объектами инфраструктуры для лиц, ведущих садоводство, огородничество и др. в индивидуальном порядке, чьи земельные участки находятся на территории ТСЖ, что, по мнению суда, по пункту 6.2 Устава относится к самостоятельным источникам формирования средствТоварищества, при этом данное решение не соотносится с п. 7.5 Устава.

Согласно статьям 181.3, 181.4, 181.5 Гражданского кодекса РФ решение собрания может быть недействительно по основаниям, установленным законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) или независимо от такого признания (ничтожное решение). Если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно: принято по вопросу, не включенному в повестку дня, за исключением случая, если в собрании приняли участие все участники соответствующего гражданско-правового сообщества; принято при отсутствии необходимого кворума; принято по вопросу, не относящемуся к компетенции собрания; противоречит основам правопорядка или нравственности.

Недействительное решение собрания оспоримо, если из закона не следует, чторешениеничтожно. Решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если: допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания; у лица, выступавшего от имени участника собрания, отсутствовали полномочия; допущено нарушение равенства прав участников собрания при его проведении; допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола.

При этом решение собрания не может быть признано судом недействительным, если голосование лица, права которого затрагиваются оспариваемым решением, не могло повлиять на его принятие и решение собрания не влечет существенные неблагоприятные последствия для этого лица.

Судом установлено, что решения, принятые на собрании **/**/**** устанавливают не только размер взносов и порядок их уплаты, но и санкции за нарушение сроков уплаты, в силу чего возник судебный спор о взыскании с истца не только общего размера задолженности по уплате членских взносов, но и неустойки, что напрямую привело к существенным неблагоприятным для нее последствиям. Таким образом, истец воспользовалась свои право на оспаривание решения общего собрания членов ТСЖ, принятого **/**/****

По вопросу применения срока исковой давности к спорным правоотношениям суд приходит к следующему.

Согласуясь с закрепленными в ст.ст. 6 и 13 Конвенции о защите прав человека и основных свобод правом каждого на справедливое судебное разбирательство и правом на эффективное средство правовой защиты, предусмотренном в п.1 ст.14 Международного пакта о гражданских и политических правах, в ч.1 ст.19, ч.3 ст.123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК РФ принципом состязательности и равноправия сторон, принципом диспозитивности, приведенные выше положения Гражданского процессуального кодекса РФ предполагают, что свобода определения объема своих прав и обязанностей в гражданском процессе и распоряжения процессуальными средствами защиты предусматривает усмотрение сторон в определении объема предоставляемых ими доказательств в подтверждение своих требований и возражений.

Согласно пункту 5 ст. 181.4 ГК РФ решение собрания может быть оспорено в суде в течение шести месяцев со дня, когда лицо, права которого нарушены принятием решения, узнало или должно было узнать об этом, но не позднее чем в течение двух лет со дня, когда сведения о принятом решении стали общедоступными для участников соответствующего гражданско-правового сообщества.

Согласно пункта 111 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от **/**/****№ «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» решение собрания может быть оспорено в суде в течение шести месяцев со дня, когда лицо, права которого нарушены принятием решения, узнало или должно было узнать об этом, но не позднее чем в течение двух лет со дня, когда сведения о принятом решении стали общедоступными для участников соответствующего гражданско-правового сообщества (пункт 5 статьи 181.4 ГК РФ), если иные сроки не установлены специальными законами.

Общедоступным с учетом конкретных обстоятельств дела может быть признано размещение информации о принятом решении собрания на доске объявлений, в средствах массовой информации, сети "Интернет", на официальном сайте соответствующего органа, если такие способы размещения являются сложившейся практикой доведения информации до участников данного гражданско-правового сообщества, а также ссылка в платежном документе, направленном непосредственно участнику, оспаривающему решение.

Общедоступность сведений предполагается, пока лицом, права которого нарушены принятием решения, не доказано иное.

Из пояснений представителя истца следует, что о решении от **/**/**** истец узнала **/**/****только после ознакомления с материалами гражданского дела № ее представителем. Исковое заявление подано в Иркутский районный суд ....**/**/****, что подтверждается штемпелем на почтовом конверте.

При этом, ответчиком не представлено доказательств о размещении оспариваемого решения в общедоступном месте либо доказательств непосредственного ознакомления истца с принятыми решениями на собрании **/**/****

Таким образом, суд полагает, что истцом не пропущен срок исковой давности оспаривания решения общего собрания членов ТСЖ, исчисляемого с момента, когда лицо узнало о нарушении своего права.

Согласно пункту 2 статьи 181.4 ГК РФ решение собрания не может быть признано судом недействительным по основаниям, связанным с нарушением порядка принятия решения, если оно подтверждено последующим решением собрания, принятым в установленном порядке до вынесения решения суда.

Ответчик в материалы дела представил доказательство проведения **/**/**** общего собрания членов ТСЖ «ФИО31», которым подтверждено проведение общего собрания участников ТСЖ «ФИО33» и действия протокола общего собрания членов ТСЖ «Дивный» от **/**/**** «Об учреждении размера членских взносов». Вместе с тем, суд находит представленное доказательство, не влияющее на выводы суда, поскольку доказательств проведения в установленном порядке собрания от **/**/**** в материалы дела не представлено, кроме того суд нарушение порядка принятия решения является не единственным основанием для признания недействительным оспариваемого решения, с учетом установленных выше по делу обстоятельств.

Доводы представителя ответчика ФИО8 относительно обстоятельств создания юридического лица ТСЖ «ФИО32», предоставленные им договор аренды, дополнительное соглашение к договору аренды № от **/**/****, заключенное .... с некоммерческой организацией «Фонд поддержки правоохранительных органов «ФИО30», к существу рассматриваемому делу не относятся, в связи с чем на выводы суда не влияют.

В соответствии с положениями ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности. Результаты оценки доказательств суд обязан отразить в решении, в котором приводятся мотивы, по которым одни доказательства приняты в качестве средств обоснования выводов суда, другие доказательства отвергнуты судом, а также основания, по которым одним доказательствам отдано предпочтение перед другими.

Конституционный Суд Российской Федерации в постановлениях неоднократно указывал, что из взаимосвязанных положений статей 46 (часть 1), 52, 53 и 120 Конституции Российской Федерации вытекает предназначение судебного контроля как способа разрешения правовых споров на основе независимости и беспристрастности суда (Определения от **/**/****№-О-О, от **/**/****№-О-О, от **/**/****№-О-О и др.). При этом предоставление суду соответствующих полномочий по оценке доказательств вытекает из принципа самостоятельности судебной власти и является одним из проявлений дискреционных полномочий суда, необходимых для осуществления правосудия, что вместе с тем не предполагает возможность оценки судом доказательств произвольно и в противоречии с законом.

Из приведенных положений закона следует, что суд первой инстанции оценивает не только относимость, допустимость доказательств, но и достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Таким образом, на основании изложенного и с учетом исследованных обстоятельств по делу суд приходит к выводу, что при проведении общего собрания членов ТСЖ «ФИО34», оформленного протоколом от **/**/**** допущено нарушение порядка созыва, подготовки и уведомления о проведении собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания, нарушена процедура уведомления о принятых решениях на собрании, суду не представлено доказательств членства ФИО3, что противоречит нормам Гражданского и Жилищного кодексов Российской Федерации, в связи с чем, оспариваемое решение является недействительным.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 к ТСЖ «ФИО35» о признании недействительным решения общего собрания членов ТСЖ - удовлетворить.

Признать недействительным решение общего собрания членов ТСЖ «ФИО36» от **/**/****, оформленное протоколом общего собрания членов товарищества собственников жилья «ФИО37».

Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Иркутский районный суд .... в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья Ю.В. Суровцева

Мотивированное решение в окончательной форме изготовлено **/**/****.