Гражданский кодекс часть 1

с участием судебного пристава-исполнителя межрайонного отдела по особым исполнительным производствам Управления ФССП России по <адрес> - ФИО8, действующего на основании удостоверения,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО12 к Обществу с ограниченной ответственностью «Элитное жилье» о признании обязательства прекращенными, прекращении исполнительного производства,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО14 обратился в суд с иском к ООО «Элитное жилье» о признании обязательств прекращенными, указав в обоснование своих доводов, что решением Волжского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу № с него в пользу ООО «Элитное жилье» взыскана задолженность в размере 1 827 170 рублей по договору об участии в долевом строительстве № Данное судебное решение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ В то же время на основании решения Ворошиловского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ договор об участии в долевом строительстве №, заключенный между ним и ответчиком признан расторгнутым с ДД.ММ.ГГГГ г., то есть до момента вступления судебного решения Волжского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу № в законную силу. Считает, что с ДД.ММ.ГГГГ утратили силу все обязательства, связанные с исполнением данного договора, в том числе и его обязательство о погашении задолженности в размере 1 827 170 рублей, поскольку, согласно ст. 453 при расторжении договора в судебном порядке обязательства считаются прекращенными. Однако, в 2013 году ООО «Элитное жилье» предъявило в МО по ОИП УФССП РФ по <адрес> исполнительный лист, выданный Волжским городским судом <адрес>, о взыскании с него задолженности в размере 1 827 170 рублей по договору о долевом участии в строительстве жилого дома. В связи с чем, просит суд признать его обязательство о погашении задолженности перед ООО Элитное жилье» в размере 1 827 170 рублей по договору об участии в долевом строительстве № прекращенным и прекратить исполнительное производство, в отношении него, находящееся в межрайонным отделе по особым исполнительным производствам УФССП РФ по <адрес>.

В судебное заседание истец ФИО15 не явился, о месте и времени рассмотрения дела в суде извещен, о причинах не явки суду не сообщил.

В судебном заседании представитель истца ФИО16-ФИО5, действующий на основании доверенности, исковые требования поддержал и просил суд удовлетворить их в полном объеме.

В судебном заседании представитель истца ФИО17 -ФИО6, действующий на основании доверенности, исковые требования поддержал, просил суд удовлетворить их в полном объеме, при этом суду пояснил, что действия ООО «Элитное жильё» по появлению заложенности в сумме 1827170,00 рублей у ФИО1 перед обществом были в то же время, когда ФИО18 осуществлял действия по появлению у общества задолженности перед ним в сумме 15474130 рублей из которых 14 414 130,00 рублей - основной долг, 1000000,00 рублей - проценты, 6000 рублей - государственная пошлина. Таким образом к моменту принятия решения о расторжении договора имеются два взаимоисключающие положения, при которых: ФИО19 должен ООО «Элитное жильё» денежные средства в сумме 1 827 170,00 рублей на строительство четырёх квартир в указанном доме, при расторгнутом ДД.ММ.ГГГГ договоре на их строительство и ООО «Элитное жильё» должно ФИО20 денежные средства в сумме 15 474130 рублей. В связи с чем, решение Волжского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ обязывающее ФИО24 доплатить ООО «Элитное жильё» по указанному договору за строительство ему квартир в сумме 1827170 рублей. Указывает, что ООО «Элитное жильё» - застройщик, привлекающий денежные средства по договору долевого строительства от физических и юридических лиц на строительство многоквартирных жилых домов. Физические и юридические лица, предоставившие денежные средства застройщику на строительство многоквартирного жилого дома, который не достроен и попавшего в условия банкротства, внесённые по решению арбитражного суда, в соответствие со ст. ст. 201.5, 201.6, 201.7, 201.9 Закона о банкротстве от ДД.ММ.ГГГГ в дальнейших редакциях, в реестр требований о передаче жилых помещений и в реестр по денежным требованиям (кредиторы третий очереди), являются участниками строительства. Требования участников строительства могут быть погашены, в соответствие со ст. ст. 201.10, 201.11 Закона о банкротстве от ДД.ММ.ГГГГ года, передачей им в собственность через арбитражный суд жилых помещений в этом доме после окончания его строительства (ввода эксплуатацию) при выполнении указанными статьями закона определённых условий. Причём, цены объектов (квартир) по ранее заключённым участниками строительства (до введения процедур банкротства) договорам долевого строительства прекращают силу действия, так как после введения процедур банкротства цены этих объектов (квартир) определяет оценщик. Таким образом, цена объекта (№) до банкротства общества (до 28.07.2011) составляла сумму 16 141 300,00 рублей, а после введения процедур банкротства (после 28.07.2011) в процедуре банкротства - внешнее управление их стоимость после оценки (на 08.10.2012) стала составлять сумму 14 601 360,00 рублей. Расчёт стоимости квартир переданных судом в собственность ФИО23 после составления ДД.ММ.ГГГГ отчёта оценки составляет: трёхкомнатная квартира за № рублей; трёхкомнатная квартира за № рублей; трёхкомнатная квартира за № рулей; четырёхкомнатная квартира за № рублей. Всего общая их стоимость, как указывалось выше, стала составляет сумму 14601360,00 рублей. Недоплаченная ФИО25 сумма за указанные квартиры после оценки стала составлять (14601360,00 - 14414130,00) = 187230,00 рублей. Выполняя требование п.7 ст.201.11 Закона о банкротстве от ДД.ММ.ГГГГ ФИО26 эта недоплаченная сумма 187230,00 рублей ДД.ММ.ГГГГ была осуществлена перечислением её на депозитный счёт арбитражного суда <адрес> за данные квартиры в порядке отступного. Решение о передаче указанных квартир ФИО1 оглы в порядке отступного, в соответствие с п.1 ст.201.11 Законна о банкротстве от ДД.ММ.ГГГГ года, принималось собранием участников строительства ООО «Элитное жильё» ДД.ММ.ГГГГ года. Собрание одобрило передачу ФИО27 в порядке отступного указанных квартир, заключением соглашения с внешним управляющим на такую передачу в порядке отступного. Таким образом, выполнением условий Закона о банкротстве факт наличия задолженности у ФИО29 перед ООО «Элитное жильё» перестал существовать в процессе процедуры банкротства. Погашение ДД.ММ.ГГГГ ФИО28 этой недоплаченной суммы (187230,00 рублей) за указанные квартиры послужило ликвидации одного из условий передачи участникам строительства (физическим и юридическим лицам) через арбитражный суд в собственность жилых помещений, среди которых и ФИО21 Арбитражный суд 11 - ДД.ММ.ГГГГ удовлетворил ходатайство внешнего управляющего ООО «Элитное жильё» передачей участнику строительства <адрес> в <адрес>ФИО30 в порядке отступного в собственность квартиры в этом доме за номерами 5, 12, 20, 45 и другим участникам строительства Не было бы погашения ДД.ММ.ГГГГ этой задолженности, не той, которая была до банкротства (1827170,00 рублей), а той, которая стала после обязательной оценке при процедуре банкротства (187230.00 рублей), не было бы передачи судом в собственность жилых помещений в <адрес> в <адрес> его участникам строительства. То есть, сам факт наличия этой задолженности был устранён её погашением ФИО31 после введения ООО «Элитное жильё» процедуры банкротства и этой задолженности настоящее время нет. Помимо оплаты указанных квартир (погашения задолженности) после оценке ФИО32 внешнему управлению ООО «Элитное жильё» перечисленных денежных средств на депозитный счёт арбитражного суда <адрес>, дополнительно были погашены кредиторские требования первой и второй очереди сумме 351852,57 рублей, чтобы выполнить ещё одно из условий для передачи жилых помещений в <адрес> в <адрес> участникам строительства. Таким образом, задолженности у ФИО33 перед ООО «Элитное жильё на настоящее время, находящемуся в процедуре банкротства - конкурсное производство, отношении указанного гражданина нет, так как она им была погашена ДД.ММ.ГГГГ года.

В судебное заседание представитель ответчика ООО «Элитное жилье» не явился, о месте и времени рассмотрения дела в суде извещен, о причинах неявки суд не уведомил.

Конкурсный управляющий ООО «Элитное жилье» ФИО7 в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела в суде извещен, о причинах неявки суд не уведомил.

Представитель третьего лица межрайонного отдела по особым исполнительным производствам УФССП РФ по <адрес> должным образом не обеспечил явку своего представителя в судебное заседание без указания причин, извещен надлежащим образом.

Судебный пристав-исполнитель МО по ОИП УФССП по <адрес>ФИО8, действующий на основании удостоверения, в судебном заседании представил материалы исполнительного производства для обозрения, при вынесение решения полагался на усмотрение суда.

С учетом мнения участников процесса, исходя из положений ст. 167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело при данной явке лиц.

Выслушав доводы лиц, участвующих в деле, исследовав материалы гражданского дела, обозрев материалы исполнительного производства, суд не находит правовых оснований для удовлетворения требований истца по следующим основаниям.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО34 и ООО «Элитное жильё» был заключен договор долевого участия в строительстве №. Предмет Договора строительство 5-ти этажного жилого дома с мансардой, на отведенном под застройку земельном участке, по адресу: <адрес> и после получения разрешения передать объекты строительства: трёхкомнатную квартиру под номером <адрес> в первом подъезде, площадью по проекту -102,57 кв.м, (<данные изъяты>), с высотой этажа 3 м.; четырёхкомнатную квартиру под номером <данные изъяты>). В соответствии с пунктом 3.2 Договора цена договора составляет 16141300,00 рублей. Участник долевого строительства обязался в срок до ДД.ММ.ГГГГ оплатить стоимость квартир, указанную в п. 3.2. Договора, а Застройщик взял на себя обязательство завершить строительство указанного дома- новостройки и передать квартиры в собственность истца не позднее ДД.ММ.ГГГГ. ФИО35 были оплачены денежные средства в размере 14 414 130 руб. ДД.ММ.ГГГГ

Решением Волжского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ частично удовлетворен иск ООО «Элитное жилье» к ФИО36 о взыскании задолженности и неустойки по договору участия в долевом строительстве. С ФИО37 в пользу ООО «Элитное жилье» взыскана задолженность по договору участия в долевом строительстве № от ДД.ММ.ГГГГ в сумме 1 727 170 рублей, неустойка за несвоевременное исполнение обязательств с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 100000 рублей, а всего 1827170 рублей.

Решением Ворошиловского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ частично удовлетворен иск ФИО38 к Обществу с ограниченной ответственностью «Элитное жилье» о расторжении договора, взыскании процентов за пользование денежными средствами и убытков. Судом первой инстанции постановлено Договор участия в долевом строительстве № от ДД.ММ.ГГГГ года, заключенный между Обществом с ограниченной ответственностью и ФИО39, признать расторгнутым с ДД.ММ.ГГГГ года. Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Элитное жилье» в пользу ФИО40 денежные средства, уплаченные в счет суммы договора в размере 14 414 130 рублей, проценты за пользование денежными средствами в размере 600 000 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 60 000 рублей. Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам, размер неустойки снижен до 1 000 рублей.

Определением Арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ в отношении ООО «Элитное жильё» введена процедура наблюдения.

Определением Арбитражного суда <адрес> требования ФИО1 включении в реестр кредиторов на основания решения Ворошиловского районного суда с учётом кассационного определения были установлены в полном объёме.

Определением Арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ в отношении ООО «Элитное жильё» введена процедура внешнего управления сроком на 18 месяцев.

Застройщик с ДД.ММ.ГГГГ по 06.ДД.ММ.ГГГГ находился в процедуре банкротства - внешнее управление.

Согласно ст. 201.11 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» № - ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ для погашения требований участников долевого строительства передачей им жилых помещений в выстроенном и введённом в эксплуатацию доме необходимо осуществить ряд мероприятий, среди которых, в соответствии с п.2 вышеуказанной статьи и отчёт об оценки их стоимости.

Оценка квартир была проведена ДД.ММ.ГГГГ и цена указанных квартир составила 14 601 360,00 рублей.

В соответствии с заявленным ходатайством внешнего управляющего ООО «Элитное жильё» ФИО6 (в настоящее время представитель истца), на основании определения Арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ФИО43 переданы в качестве отступного жилые помещения: <адрес> стоимостью 32370000 руб., <адрес> стоимостью 3313360 руб., <адрес> стоимостью 3320000 руб., <адрес> стоимостью 4731000 руб.

Согласно утвержденному соглашению между истцом и ответчиком от ДД.ММ.ГГГГ и определению арбитражного суда от ДД.ММ.ГГГГ г., стоимость переданных ООО «Элитное жилье» квартир истцу ФИО42 превышает задолженность ответчика перед истцом в размере 187230 рублей. Стороны договорились, что указанная сумма должна быть перечислена ФИО1 оглы на депозитный счет арбитражного суда. Согласно условиям соглашения с момента передачи квартир обязательства ООО «Элитное жилье» перед ФИО1 оглы считаются исполненными на сумму основного долга в размере 14414130 руб.

Согласно представленной истцом квитанции ФИО41 перечислил на депозитный счет арбитражного суда для ООО «Элитное жилье денежные средства в сумме 351852,57 руб.

Сведений о перечислении иных сумм в пользу ответчика суду не представлено.

Решением Арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ введено в отношении ООО «Элитное жильё» конкурсное производство сроком на 6 месяцев, конкурсным управляющим назначен ФИО7.

Согласно отчёту внешнего управляющего у должника отсутствуют основные средства, имеется дебиторская задолженность в размере 1 827 170 руб. – задолженность ФИО44 перед ООО «Элитное жилье» установленная решением Волжского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ

На основании решения Волжского городского суда <адрес> представителю ООО «Элитное жилье» выдан исполнительный лист серии №

Конкурсный управляющий ООО «Элитное жилье» ФИО7 обратился в Волжский городской отдел с заявлением о возбуждении исполнительного производства о взыскании денежных средств с ФИО45 в пользу ООО «Элитное жилье» в сумме 1827170 рублей.

Постановлением от ДД.ММ.ГГГГ судебного пристава-исполнителя Волжского городского отдела УФССП по <адрес>ФИО9 возбуждено исполнительное производство на основании исполнительного листа в отношении должника ФИО48 на сумму 1 827 170 руб.

ДД.ММ.ГГГГ судебным приставом-исполнителем Волжского городского отдела УФССП по <адрес>ФИО9 вынесено Постановление о передаче исполнительного производства в МО по ОИП УФССП РФ по <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ судебным приставом-исполнителем Межрайонного отдела по особым исполнительным производствам УФССП России па <адрес>ФИО8 было вынесено постановление о принятии исполнительного производства № к исполнению, а также, вынесено постановление об объединении исполнительных производств в отношении одного и того жжем должника ФИО47 в пользу разных взыскателей в сводное исполнительное производство за № СД.

Сведений о том, что должником по исполнительному производству ФИО46 на депозитный счет арбитражного суда <адрес> для ООО «Элитное жилье» вносились иные суммы, суду не представлено.

Разрешая по существу доводы истца о признании обязательств ФИО49 перед ООО «Элитное жилье» исполненными, суд исходит из следующего.

Основания и порядок прекращения обязательств установлен главой 26 ГК РФ.

Так, в частности, согласно ст. 407 ГК РФ, обязательство прекращается полностью или частично по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором. Прекращение обязательства по требованию одной из сторон допускается только в случаях, предусмотренных законом или договором.

Обязательства прекращаются исполнением (ст. 408 ГК РФ), заключением соглашения об отступном (ст. 409 ГК РФ), зачетом (ст. 410 ГК РФ), зачетом при уступке прав требования (ст. 412 ГК РФ), совпадением должника и кредитора в одном лице (ст. 413 ГК РФ), новацией (ст. 414 ГК РФ), прощением долга (ст. 415), невозможностью исполнения (ст. 416 ГК РФ), на основании акта государственного органа (ст. 417 ГК РФ), смертью гражданина (ст. 418 ГК РФ), ликвидацией юридического лица (ст. 419 ГК РФ).

Со стороны истца суду не представлено ни одного документа, являющегося основанием для признания обязательств ФИО50 перед ООО «Элитное жилье» прекращенными по уплате суммы долга, взысканной с истца решением суда.

Доводы истца в иске о том, что с принятием решения о расторжении договора участия в долевом строительстве прекращаются все его обязательства, суд признает несостоятельными, поскольку они основаны на неверном толковании истцом норм права.

Доводы истца отраженные в иске о том, что в связи с перечислением денежных средств на депозитный счет арбитражного суда <адрес> для ООО «Элитное жилье» его обязательства перед ответчиком считаются прекращенными с приведением нового расчета задолженности, суд находит несостоятельными, поскольку, истец не может в одностороннем порядке изменять размер требований установленных судебным актом, кроме того, истец не представил суду доказательств того, что перечисленная им сумма пошла на погашение суммы долга ФИО51 перед ООО «Элитное жилье».

Требования истца о прекращении исполнительного производства, возбужденного на основании исполнительного документа, выданного Волжским городским судом Волгоградской области, суд признает не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 439 ГПК РФ, исполнительное производство прекращается судом в случаях, предусмотренных Федеральным законом "Об исполнительном производстве".

В соответствии со ст. 43 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве", исполнительное производство прекращается судом в случаях: 1) смерти взыскателя-гражданина (должника-гражданина), объявления его умершим или признания безвестно отсутствующим, если установленные судебным актом, актом другого органа или должностного лица требования или обязанности не могут перейти к правопреемнику и не могут быть реализованы доверительным управляющим, назначенным органом опеки и попечительства; 2) утраты возможности исполнения исполнительного документа, обязывающего должника совершить определенные действия (воздержаться от совершения определенных действий); 3) отказа взыскателя от получения вещи, изъятой у должника при исполнении исполнительного документа, содержащего требование о передаче се взыскателю; 4) в иных случаях, когда федеральным законом предусмотрено прекращение исполнительного производства.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ решением Волжского городского суда <адрес> по гражданскому делу по исковому заявлению ООО «Элитное жилье» к ФИО53 о взыскании задолженности и неустойки по договору участия в долевом строительстве, с ФИО52 в пользу ООО «Элитное жилье» взыскана сумма задолженности по договору участия в долевом строительстве от ДД.ММ.ГГГГ в сумме 1727170 рублей, а также, сумма неустойки в размере 100000 рублей. В отношении должника ФИО1 оглы находится исполнительное производство в МО по УФССП <адрес>.

В соответствии с ч.2 ст. 13 ГПК РФ, вступившие в законную силу судебные постановления, а также законные распоряжения, требования, поручения, вызовы и обращения судов являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.

Исследовав материалы гражданского дела, материалы исполнительного производства, суд приходит к выводу о том, что заявленные истцом требования о прекращении исполнительного производства не подлежат удовлетворению, поскольку заявителем не представлено доказательств наличия условий, предусмотренных ст. 43 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве", при которых суд вправе прекратить исполнительное производство.

Оценив все имеющиеся в материалах гражданского дела доказательства, суд не находит правовых оснований для признания обязательств ФИО54 перед ООО «Элитное жилье» прекращенными, а также, не находит правовых оснований для прекращения исполнительного производства о взыскании с истца в пользу ответчика денежных средств в сумме 1 827 170 руб.

На основании изложенного, в соответствии со ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО55 к Обществу с ограниченной ответственностью «Элитное жилье» о признании обязательства прекращенными, прекращении исполнительного производства, - оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Волгоградского областного суда через Ворошиловский районный суд г. Волгограда в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий

Справка: Мотивированный текст решения суда изготовлен 29 апреля 2014 года.

Судья: