Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Пичаевского сельсовета Пичаевского района Тамбовской области о признании права собственности на квартиру,

у с т а н о в и л:

ФИО1 через своего представителя по доверенности ФИО2 обратился в суд с иском к администрации Пичаевского сельсовета Пичаевского района Тамбовской области о признании права собственности на <адрес>, общей площадью 59,40 кв.м., инвентарный №. В обоснование исковых требований указывает, что в соответствии с договором дарения жилого строения от ДД.ММ.ГГГГК., интересы которой по доверенности представляла ФИО3, подарила ему 1/2 долю жилого дома № по улице <адрес>. Он принял от К. дар в виде 1/2 доли вышеуказанного дома. Данный договор удостоверен государственным нотариусом Пичаевской государственной нотариальной конторы Тамбовской области Б.ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрирован в реестре за №.

В соответствии со ст.256 ГК РСФСР, действовавшим в период заключения договора, по договору дарения одна сторона передает безвозмездно другой стороне имущество в собственность. Статьей 257 Гражданского кодекса РСФСР установлено обязательное нотариальное удостоверение договора дарения на сумму свыше пятисот рублей и договора дарения валютных ценностей на сумму свыше пятидесяти рублей. Договоры дарения жилого дома и строительных материалов должны быть заключены в форме, установленной соответственно статьями 239 и 239.1 настоящего Кодекса, то есть зарегистрированы в зависимости от месторасположения жилого дома в исполнительном комитете районного, городского либо сельского Совета народных депутатов.

Однако, настоящий договор не был зарегистрирован в исполнительном комитете сельского Совета народных депутатов. По этой причине в настоящее время он не может распорядиться подаренной ему 1/2 долей жилого дома № по <адрес>. Его право собственности на жилое помещение не зарегистрировано, сдать в МФЦ договор на регистрацию так же не может, поскольку регистрация права будет приостановлена из-за невыполненных во время составления договора требований закона.

Согласно ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Согласно ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

На основании постановления администрации Пичаевского сельсовета Пичаевского района Тамбовской области №111 от 01.11.2006 одной второй части дома, которая ему подарена, присвоен следующий адрес: квартира № дома № по <адрес>. В соответствии с техническим паспортом на квартиру № дома № по <адрес> общая площадь квартиры составляет 59,40 кв.м..

В соответствии со ст.135 ГК РСФСР, право собственности (право оперативного управления) у приобретателя имущества по договору возникает с момента передачи вещи, если иное не предусмотрено законом или договором.

При соблюдении сторонами договора нотариальной формы сделки оснований для выводов о ее ничтожности не имеется. Договор дарения одной второй доли жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ является действительной сделкой, заключенной по форме, предусмотренной действовавшим на тот момент законодательством. Квартира ему передана, имущество по договору принято одаряемым, следовательно, договор исполнен. С момента дара квартиры он живет в ней, несет бремя ее содержания.

В судебное заседание представитель истца по доверенности ФИО2 не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом. В письменном заявлении в адрес суда представитель истца ФИО2 просит рассмотреть гражданское дело в ее отсутствие. Исковые требования поддерживает в полном объеме, просит иск удовлетворить.

Ответчик администрация Пичаевского сельсовета Пичаевского района Тамбовской области о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом. Представитель ответчика в судебное заседание не явился. В письменном заявлении и.о. главы администрации Пичаевского сельсовета ФИО4 просит рассмотреть гражданское дело в ее отсутствие. Не возражает против признания за ФИО1 право собственности на квартиру № дома № по <адрес>.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Исследовав материалы дела, принимая во внимание признание иска ответчиком, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения исковых требованийпо следующим основаниям.

В соответствии с п.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу ст.153 ГК РФ сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.

Согласно ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают:

- из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему;

- в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

Согласно ч.3 ст.154 ГК РФ для заключения договора необходимо выражение согласованной воли двух сторон (двусторонняя сделка).

В силу ст.432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Согласно ст.572 ГК РФ по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

Заявленные исковые требования подтверждены материалами дела.

Согласно материалам дела по договору дарения жилого строения от ДД.ММ.ГГГГК. подарила ФИО1 долю жилого дома с надворными постройками, находящимися в <адрес> в доме под №, расположенные на земельном участке 0,03 гектара. 1/2 (одна вторая) доля состоит из бревенчатого строения размером 36 кв.м., крытого железом, с надворными постройками. ДД.ММ.ГГГГ настоящий договор удостоверен Б. государственным нотариусом Пичаевской государственной нотариальной конторы Тамбовской области. С 10 апреля 1990 года истец ФИО1 зарегистрирован и проживает по адресу: <адрес>, что подтверждается заверенной копией домовой книги и копией паспорта ФИО1.

Кроме того, согласно выписке из похозяйственной книги администрации Пичаевского сельсовета Пичаевского района Тамбовской области от 26.10.2020 №965, 1/2 доля жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> числится за ФИО1 на основании договора дарения жилого строения от ДД.ММ.ГГГГ. Общая площадь 1/2 доли 36 кв.м., с надворными постройками и сооружениями. Жилой дом расположен на земельном участке площадью 0,02 га, числится за ФИО1 на основании свидетельства на право собственности на землю от 10.10.1992. Задолженностей по налогам за хозяйством не имеется, арестов, запрещений, судебного спора не зарегистрировано. Основание: запись в похозяйственной книге № лицевой счет №.

Из имеющейся в деле выписке из постановления №111 от 01.11.2006 администрации Пичаевского сельсовета Пичаевского района Тамбовской области «О реестре адресов Пичаевского сельсовета» жилой квартире правообладателя ФИО1 присвоен адрес: <адрес>. (Выписка от 27.10.2020 №393).

Согласно технического паспорта ГУПТИ Тамбовской области от 02.11.2020 квартира № в доме № по <адрес>, инвентарный №, номер в реестре жилищного фонда №, имеет общую площадь 59,40 кв.м., в том числе жилую 34,60 кв.м..

Из уведомления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тамбовской области от 26 ноября 2020 года №КУВИ-002/2020-41737098 в Едином государственном реестре недвижимости отсутствует запрошенная информация об объекте недвижимости: жилое помещение по адресу: <адрес>, площадь 36,0 кв.м..

На основании имеющихся в деле доказательств, суд приходит к выводу, что на квартиру № общей площадью 59,40 кв.м. в жилом доме № по <адрес>, следует признать право собственности за ФИО1, а поэтому его иск подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения <адрес>, зарегистрированного и проживающего по адресу: <адрес>, право собственности на квартиру № общей площадью 59,40 кв.м., расположенную в доме № по <адрес>.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Тамбовский областной суд через районный суд со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение принято в окончательной форме 01 февраля 2021 года.

Судья: подпись В.А. Струков