Гражданский кодекс часть 1

В обоснование иска указывая, что ФИО1 является собственником жилого помещения - <адрес> многоквартирном доме по адресу: г. Краснодар, Западный внутригородской округ, <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГФИО1 стало известно о том, что на основании протокола № от ДД.ММ.ГГГГ и протокола от ДД.ММ.ГГГГ налоговыми органами внесена запись о председателе правления ТСЖ «Виктория» ФИО4, как о лице, имеющем право без доверенности действовать от имени юридического лица.

Протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ оформлено решение членов ТСЖ «Виктория» избрать сроком на два года членами правления ТСЖ «Виктория» ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО4, ФИО8, ФИО9, ФИО10

Протоколом от ДД.ММ.ГГГГ заседания правления ТСЖ «Виктория» оформлено решение правления ТСЖ «Виктория» об избрании председателем правления ФИО4 сроком полномочий на два года.

С данными решениями ФИО1 не согласна, поскольку допущены существенные нарушения порядка созыва, подготовки и проведения собрания членов и правления ТСЖ «Виктория», влияющие на волеизъявление участников собрания.

Учитывая изложенные обстоятельства, ФИО1 вынуждена обратиться в суд с данным иском, в котором просит признать недействительными решения членов ТСЖ «Виктория» по вопросам повестки дня внеочередного общего собрания членов ТСЖ «Виктория» в многоквартирном доме по адресу: г. Краснодар, <адрес>, проведенного в форме очно-заочного голосования с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, оформленные протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ. Признать недействительным решение правления ТСЖ «Виктория» по вопросу избрания председателем правления ТСЖ «Виктория» ФИО4, оформленного протоколом заседания правления ТСЖ «Виктория» от ДД.ММ.ГГГГ. Установить, что решение суда является основанием для внесения в ЕГРЮЛ записи о ликвидации (аннулировании) записи ГРН 2212301357915 от ДД.ММ.ГГГГ о председателе правления ТСЖ «Виктория» ФИО4, как о лице, имеющем право без доверенности действовать от имени юридического лица. Установить, что решение суда является основанием для внесения в ЕГРЮЛ записи о недостоверности сведений о председателе правления ТСЖ «Виктория» ФИО4, как о лице, имеющем право без доверенности действовать от имени юридического лица.

В судебном заседании истец требования иска поддержала, просила их удовлетворить.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен должным образом.

Представитель третьего лица межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы № по Краснодарскому краю в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела уведомлен в установленном порядке. Согласно представленному суду отзыву при разрешении спора полагался на усмотрение суда.

Согласно ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Выслушав мнение истца, изучив материалы дела, оценив доказательства в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 181.3 Гражданского кодекса РФ (далее по тексту – ГК РФ) решение собрания недействительно по основаниям, установленным настоящим Кодексом или иными законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) или независимо от такого признания (ничтожное решение). Недействительное решение собрания оспоримо, если из закона не следует, что решение ничтожно.

Статья 181.4 ГК РФ устанавливает, что решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если:

1) допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания;

2) у лица, выступавшего от имени участника собрания, отсутствовали полномочия;

3) допущено нарушение равенства прав участников собрания при его проведении;

4) допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола.

Решение собрания не может быть признано судом недействительным по основаниям, связанным с нарушением порядка принятия решения, если оно подтверждено решением последующего собрания, принятым в установленном порядке до вынесения решения суда. Решение собрания вправе оспорить в суде участник соответствующего гражданско-правового сообщества, не принимавший участия в собрании или голосовавший против принятия оспариваемого решения. Участник собрания, голосовавший за принятие решения или воздержавшийся от голосования, вправе оспорить в суде решение собрания в случаях, если его волеизъявление при голосовании было нарушено. Решение собрания не может быть признано судом недействительным, если голосование лица, права которого затрагиваются оспариваемым решением, не могло повлиять на его принятие и решение собрания не влечет существенные неблагоприятные последствия для этого лица.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 является собственником жилого помещения - <адрес> многоквартирном доме по адресу: г. Краснодар, Западный внутригородской округ, <адрес>.

В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в форме очно-заочного голосования проводились внеочередное общее собрание членов ТСЖ «Виктория» в многоквартирном доме по адресу: г. Краснодар, Западный внутригородской округ, <адрес>, которое оформлено протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ.

На внеочередном собрании приняты решения об избрании сроком на 2 года членов правления ТСЖ «Виктория» ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО4, ФИО8, ФИО9, ФИО10, а также членов ревизионной комиссии ТСЖ «Виктория».

В ходе рассмотрения дела судом изучен оспариваемый протокол, а также документы, относящиеся к проведению указанного внеочередного собрания.

Проверив представленные материалы, суд приходит к выводу, что в разбираемом случае ответчиком допущены существенные нарушения порядка созыва, подготовки и проведения собрания собственников помещений в многоквартирном доме, влияющие на волеизъявление участников собрания.

Согласно ст. 45 ЖК РФ проводимые помимо годового общего собрания общие собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются внеочередными. Внеочередное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть созвано по инициативе любого из данных собственников.

Собственник, иное лицо, указанное в настоящем Кодексе, по инициативе которых созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязаны сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме.

В сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должны быть указаны:

- сведения о лице, по инициативе которого созывается данное собрание;

-форма проведения данного собрания (очное, заочное или очно-заочное голосование);

-дата, место, время проведения данного собрания или в случае проведения данного собрания в форме заочного голосования дата окончания приема решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, и место или адрес, куда должны передаваться такие решения;

-повестка дня данного собрания;

-порядок ознакомления с информацией и (или) материалами, которые будут представлены на данном собрании, и место или адрес, где с ними можно ознакомиться.

Согласно ч. 3 ст. 47 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть проведено посредством очно-заочного голосования, предусматривающего возможность очного обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, а также возможность передачи решений собственников в установленный срок в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

Исходя из положений ч. 3 ст. 46 ЖК РФ решения, принятые общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, а также итоги голосования доводятся до сведения собственников помещений в данном доме собственником, указанным в статье 45 настоящего Кодекса иным лицом, по инициативе которых было созвано такое собрание, путем размещения соответствующего сообщения об этом в помещении данного дома, определенном решением общего собрания собственников помещений в данном доме и доступном для всех собственников помещений в данном доме, не позднее чем через десять дней со дня принятия этих решений.

Положения статей 45 - 48 ЖК РФ распространяются и на порядок проведения общего собрания членов товарищества собственников жилья (ч. 1.1 ст. 146 ЖК РФ).

Так согласно ст. 146 ЖК РФ уведомление о проведении общего собрания членов товарищества собственников жилья направляется в письменной форме лицом, по инициативе которого созывается общее собрание, и вручается каждому члену товарищества под расписку или посредством почтового отправления (заказным письмом) либо иным способом, предусмотренным решением общего собрания членов товарищества или уставом товарищества. Уведомление направляется не позднее чем за десять дней до даты проведения общего собрания.

В рассматриваемом случае приведенные положения закона ответчиком учтены не были, члены ТСЖ «Виктория» о проведении собрания должным образом не уведомлялись, решения и итоги голосования до их сведения не доведены, оформленные в письменной форме решения членов товарищества по вопросам, поставленным на голосование, суду не представлены.

Допущенные нарушения порядка созыва, подготовки и проведения собрания, суд находит существенными, влияющими на волеизъявление участников собрания.

Более того, в нарушение положений законодательства оспариваемый протокол в ГИС ЖКХ также не размешен.

С учетом изложенного, суд считает необходимым признать недействительными решения по вопросам повестки дня внеочередного общего собрания членов ТСЖ «Виктория» в многоквартирном доме по адресу: г. Краснодар, <адрес>, оформленные протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ, в том числе об избрании членов правления ТСЖ «Виктория».

При таких обстоятельствах, имеются основания для признания недействительным решения правления ТСЖ «Виктория» по вопросу избрания председателем правления ТСЖ «Виктория» ФИО4, оформленного протоколом заседания правления ТСЖ «Виктория» от ДД.ММ.ГГГГ.

Так, согласно ст. 147 ЖК РФ правление товарищества собственников жилья избирает из своего состава председателя товарищества, если избрание председателя товарищества не отнесено к компетенции общего собрания членов товарищества уставом товарищества.

Поскольку решение об избрании членов правления ТСЖ «Виктория» в ходе рассмотрения дела судом признано недействительным, не может быть признано действительным решение такого правления об избрании председателя товарищества, оформленное протоколом заседания правления ТСЖ «Виктория» от ДД.ММ.ГГГГ.

Исходя из чего, исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению в полном объеме.

Согласно ч. 2 ст. 195 ГПК РФ суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

В соответствии со ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ТСЖ «Виктория» о признании недействительными решений членов ТСЖ – удовлетворить.

Признать недействительными решения членов ТСЖ «Виктория» по вопросам повестки дня внеочередного общего собрания членов ТСЖ «Виктория» в многоквартирном доме по адресу: г. Краснодар, <адрес>, проведенного в форме очно-заочного голосования с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, оформленные протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ.

Признать недействительным решение правления ТСЖ «Виктория» по вопросу избрания председателем правления ТСЖ «Виктория» ФИО4, оформленного протоколом заседания правления ТСЖ «Виктория» от ДД.ММ.ГГГГ.

Решение суда является основанием для внесения в ЕГРЮЛ записи о ликвидации (аннулировании) записи ГРН № от ДД.ММ.ГГГГ о председателе правления ТСЖ «Виктория» ФИО4, как о лице, имеющем право без доверенности действовать от имени юридического лица.

Решение суда является основанием для внесения в ЕГРЮЛ записи о недостоверности сведений о председателе правления ТСЖ «Виктория» ФИО4, как о лице, имеющем право без доверенности действовать от имени юридического лица.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Краснодарский краевой суд через Ленинский районный суд г. Краснодара в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

В окончательной форме решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий: