Гражданский кодекс часть 1

между ФИО1 и ФИО2 достигнута устная договоренность о том, что ФИО1 покупает у ответчика гараж № в кооперативе «Крюк» по адресу: <адрес> за 150 000 рублей.

В подтверждение достигнутой договоренности ФИО2 собственноручно написана расписка о том, что денежные средства в сумме 150 000 рублей за продажу гаража № в кооперативе «Крюк» по адресу: <адрес> он получил ДД.ММ.ГГГГ от ФИО1

Ссылаясь на состояние гаража, непригодное для его использования, уклонение ответчика от переоформления документов на гараж, истец обратилась в суд с указанным иском, в котором в учетом уточненных исковых требований просит взыскать с ответчика денежные средства, переданные в счет оплаты стоимости гаража в размере 150 000 рублей, а так же госпошлину в порядке возврата в размере 4 200 рублей.

В судебном заседании истец ФИО1 поддержала заявленные требования, дополнив, что она должна была передать ответчику денежные средства в размере 25 000 рублей после оформления договора купли-продажи гаража, однако до настоящего времени ответчик свои обязательства по оформлению договора купли-продажи гаража не исполнил.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, почтовая корреспонденция возвращена за истечением срока хранения.

При таких обстоятельствах суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Суд, заслушав истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст. ст. 420, 421 ГК РФ договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей. Граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами.

В силу ст. 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

Пунктом 4 ст. 453 ГК РФ предусмотрено, что в том случае, когда до расторжения или изменения договора одна из сторон, получив от другой стороны исполнение обязательства по договору, не исполнила свое обязательство либо предоставила другой стороне неравноценное исполнение, к отношениям сторон применяются правила об обязательствах вследствие неосновательного обогащения (гл. 60), если иное не предусмотрено законом или договором либо не вытекает из существа обязательства.

В соответствии с п. 1 ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных ст. 1109 названного кодекса.

Из приведенных правовых норм следует, что в случае нарушения равноценности встречных предоставлений сторон на момент расторжения договора сторона, передавшая деньги либо иное имущество во исполнение договора, вправе требовать от другой стороны возврата исполненного в той мере, в какой встречное предоставление является неравноценным.

Для возникновения обязательств из неосновательного обогащения, необходимо доказать следующие обстоятельства: приобретение или сбережение имущества за счет другого лица, отсутствие правового основания такого сбережения или приобретения, отсутствие обстоятельств, предусмотренных статьей 1109 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В соответствии с п. 1 ст. 454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

Из материалов дела усматривается и подтверждается собственноручно написанной ответчиком распиской, что последний получил от истца денежные средства в размере 150 000 рублей за продажу гаража № в кооперативе «Крюк» по адресу: <адрес>.

В судебном заседании из показаний истца установлено и обратного суду не представлено, что до настоящего времени договор купли-продажи гаража не оформлен.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что переданные истцом денежные средства в сумме 150 000 рублей являются неосновательным обогащением и по правилам статьи 1102 ГК РФ подлежат возврату истцу.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ расходы по оплате госпошлины относятся на ответчика.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 1102 ГК РФ, ст. 98, 194-198, 233-235 ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л:

исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 сумму неосновательного обогащения в размере 150 000 (сто пятьдесят тысяч) рублей, а также госпошлину в порядке возврата в сумме 4 200 (четыре тысячи двести) рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: подпись

Копия верна

Судья: И.Б. Лукьянова

Изготовлено 13.10.2020