Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1103/2018 по иску ФИО2 к администрации Переваловского МО о признании членом семьи нанимателя жилого помещения, признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО2 обратилась в суд с иском к администрации Переваловского МО о признании членом семьи нанимателя, признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма, мотивируя свои требования тем, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, принадлежавшее СХП «Переваловское», было предоставлено в ДД.ММ.ГГГГ. в связи с трудовыми отношениями отцу истца – ФИО3, который с момента предоставления проживал и был зарегистрирован в данном жилом помещении совместно с членами своей семьи. Докамент о предоставлении жилого помещения на руки не выдавался. В настоящее время по указанному выше адрес проживает истец, которая несет расходы по содержанию помещения, оплачивает коммунальные услуги, фактически исполняет обязанности нанимателя жилого помещения по договору социального найма, другого жилья не имеет. Жилой дом № по <адрес> является объектом муниципальной собственности. Истец полагает, что приобрела право пользования спорным жилым помещением, поскольку была вселена в жилое помещение как член семьи нанимателя, длительное время открыто, добросовестно пользуется жилым помещением, следит за его сохранением. НА основании изложенного просит признать ее членом семьи нанимателя указанного выше жилого помещения, признать за ней право пользования жилым помещением на условиях договора социального найма.

В судебное заседание истец не явилась, извещена надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела судом, доказательств уважительности причин неявки суду не представлено, дело рассмотрено в ее отсутствие.

Представитель истца ФИО1, действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным выше. Кроме того суду пояснила, что отцу истца ФИО3, как работнику совхоза «Переваловский», в ДД.ММ.ГГГГ году было предоставлено спорное жилое помещение, куда он вселился, был зарегистрирован. Впоследствии, в данном жилом помещении у него родились дети, в том числе истец. В ДД.ММ.ГГГГ году совхоз «Переваловский» был ликвидирован, жилое помещение взято на баланс МО. В настоящее время ФИО3, выехал на другое место жительства, однако не возражает против удовлетворения исковых требований.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела судом, в представленном суду ходатайстве просит рассмотреть дело без его участия, дело рассмотрено в отсутствие представителя ответчика.

Третьи лица ФИО3, ФИО4, ФИО5 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела судом, доказательств уважительности причин неявки суду не представлено, дело рассмотрено в их отсутствие.

Заслушав представителя истца, свидетелей ФИО12., ФИО13., исследовав материалы дела, суд находит заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в связи со следующим.

В силу ст.11 ЖК РФ предусмотрено, что защита жилищных прав осуществляется путем признания жилищного права.

Из материалов дела, пояснений представителя истца судом установлено, что в ДД.ММ.ГГГГ году ФИО3, как работнику СХП «Переваловское» для проживания было предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. Указанное обстоятельство ответчиком не оспорено.

В настоящее время ОАО «Переваловское» (ранее – СХП «Переваловское» ликвидировано, что подтверждается выпиской из ЕГРЮЛ (л.д.10-12).

Согласно выписке из реестра муниципальной собственности (л.д.13) спорное жилое помещение числится в реестре муниципальной собственности.

Из ответа администрации Переваловского МО от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в администрации не имеется документов о вселении ФИО3 в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

Кроме того согласно информации администрации Тюменского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ, в документах архивного фонда совхоза «Переваловский» приказы о предоставлении жилья работникам совхоза «Переваловский» отсутствуют.

В соответствии со свидетельством №№ от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 является дочерью ФИО3

Также судом установлено, что истец зарегистрирована в спорной квартире, проживала совместно с ФИО3, в настоящее время оплачивает жилье и коммунальные услуги, до настоящего времени она несет бремя по содержанию жилья, постоянно проживает, никуда не выезжала, претензий к ней никто не предъявлял, другого жилья не имеет, право бесплатной приватизации ею не использовано. ФИО3 выехал на другое место жительства. Данные обстоятельства в полном объеме подтверждаются материалами дела и не оспариваются ответчиком.

Кроме того свидетель ФИО14. суду показала, что семью М-вых знает, являются соседями с ДД.ММ.ГГГГ года. Семья М-вых, в том числе и истица, которая является дочерью ФИО3, и ранее проживала в спорном жилом помещении. Данная квартира предоставлялась ФИО3, как работнику совхоза «Переваловский».

Из показаний свидетеля ФИО15. следует, что семья М-вых проживает в спорном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ года, помещение предоставлялось совхозом своим работникам. Документы на вселение в то время никому не выдавались. В настоящее время истец также проживает в квартире.

У суда нет оснований ставить под сомнение истинность фактов, сообщенных свидетелями, их показания соответствуют и не противоречат обстоятельствам, сведениям, содержащимся в других собранных по делу доказательствах.

В соответствии со ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц. Согласно ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности (ч. 2).

При таких обстоятельствах, суд полагает, что в соответствии со ст.ст.60, 69 ЖК РФ имеются основания для признания ФИО2 членом семьи нанимателя ФИО3, т.к. истица была вселена в спорное жилое помещение как член семьи нанимателя, вселение не являлось самовольным, с нанимателем велось совместное хозяйство, кроме того, истица длительное время открыто, добросовестно пользуется спорным жилым помещением, оплачивает коммунальные услуги, исковых требований о выселении к ней собственник жилого помещения – Администрация Переваловского МО не предъявлял, не оспаривая тем самым законность ее проживания в жилом помещении, поэтому суд считает, что исковые требования о признании права пользования за ФИО2 подлежат удовлетворению.

В силу ст.60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона – собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне – гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.

Пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения (ч.1 ст.61 ЖК РФ).

Согласно ст.672 ГК РФ в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения.

Учитывая изложенные выше обстоятельства, суд находит, что истица ФИО2 проживает в спорном жилом помещении на условиях договора социального найма жилого помещения.

Руководствуясь ст.ст.11, 60-63, 67, 69, 70 ЖК РФ, ст.ст.672, 673 ГК РФ, ст.ст.56, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Признать ФИО2 членом семьи нанимателя – ФИО3.

Признать за ФИО2 право пользования жилым помещением – квартирой № в <адрес>, расположенном по адресу: <адрес>, на условиях договора социального найма.

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд через Тюменский районный суд Тюменской области в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы.

Мотивированный текст решения изготовлен 28.05.2018.

Председательствующий (подпись) Н.В. Берсенева