Гражданский кодекс часть 1

Новошахтинский районный суд Ростовской области в составе: председательствующего судьи Пухлякове В.Г., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Дорошенко М.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к Обществу с ограниченной ответственностью «Степное», ФИО3, 3-м лицам - Межрайонному отделу по особым исполнительным производствам УФССП России по Ростовской области, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области об освобождении имущества от ареста,

УСТАНОВИЛ:

Первоначально ФИО1, ФИО2, ФИО4, ФИО5, ФИО6 и ФИО7 обратились в Новошахтинский районный суд Ростовской области с вышеуказанным иском.

В ходе рассмотрения дела от истцов поступили уточненные исковые требования, в тексте которых истцами ФИО4, ФИО5, ФИО6 и ФИО7 заявлено ходатайство об отказе от иска и прекращения производства по делу в части их требований, поскольку, в настоящее время их права и охраняемые законом интересы не затрагиваются.

Определением Новошахтинского районного суда Ростовской области от 01.06.2022 г. производство по делу в части исковых требований ФИО4, ФИО5, ФИО6 и ФИО7 прекращено по основаниям, предусмотренным ч. 3 ст. 220 ГПК РФ.

В обоснование исковых требований истцы ФИО1 и ФИО2 ссылаются на то, что 06.08.2020 года Новошахтинским районным судом Ростовской области по иску ФИО1, ФИО2, ФИО4, ФИО7, ФИО6 и ФИО8 к ООО «Степное», ФИО3 было вынесено решение, которым исковые требования были удовлетворены в полном объеме.

ФИО3, не согласившись с вынесенным решением, подала апелляционную жалобу.

01.02.2021 года определением судебной коллегии по гражданским делам Ростовского областного суда решение Новошахтинского районного суда Ростовской области от 06.08.2020 года оставлено без изменения, а апелляционная жалоба ФИО3 - без удовлетворения.

Согласно резолютивной части решения суд решил: «Снять арест (исключить из описи) с земельного участка кадастровый номер № расположенный по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного участка. Почтовый адрес ориентира: наложенный постановлением судебного пристава- исполнителя Межрайонного отдела по особым исполнительным производствам УФССП России по Ростовской области от ДД.ММ.ГГГГ в рамках исполнительного производства №-ИП и снять запрещение, наложенное на основании Определения Арбитражного суда Ростовской области от ДД.ММ.ГГГГ (дело А53-12582/18).

Снять арест (исключить из описи) с земельного участка кадастровый № расположенный по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного участка. Почтовый адрес ориентира: , наложенный постановлением судебного пристава- исполнителя Межрайонного отдела по особым исполнительным производствам УФССП России по Ростовской области от ДД.ММ.ГГГГ в рамках исполнительного производства №-ИП и снять запрещение, наложенное на основании Определения Арбитражного суда Ростовской области от ДД.ММ.ГГГГ (дело А53-12582/18).

Снять арест (исключить из описи) с земельного участка кадастровый № расположенный по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: , наложенный постановлением судебного пристава- исполнителя Межрайонного отдела по особым исполнительным производствам УФССП России по Ростовской области от ДД.ММ.ГГГГ в рамках исполнительного производства №-ИП и снять запрещение, наложенное на основании Определения Арбитражного суда Ростовской области от ДД.ММ.ГГГГ (дело А53-12582/18).

Снять арест (исключить из описи) с права общей долевой собственности 1/13 доли в праве ФИО6, с права общей долевой собственности 1/13 доли в праве ФИО4, с права общей долевой собственности 1/13 доли ФИО7 и с права общей долевой собственности 1/13 доли ФИО5 на земельный участок кадастровый № (единое землепользование) расположенный по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир . Участок находится примерно в м от ориентира по направлению на северо-запад. Почтовый адрес ориентира: , наложенный постановлением судебного пристава- исполнителя Межрайонного отдела по особым исполнительным производствам УФССП России по от ДД.ММ.ГГГГ в рамках исполнительного производства №-ИП и снять запрещение, наложенное на основании Определения Арбитражного суда Ростовской области от 24.09.2018 года (дело А53-12582/18)».

В силу п. 9 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 19.12.2003 № 23 «О судебном решении», а так же ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному гражданскому делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Обеспечительные меры в отношении спорного имущества были наложены в рамках рассмотрения арбитражным судом Ростовской области дела № А53-12582/18 и в ходе исполнительного производства №-ИП судебным приставом-исполнителем.

Исходя из удовлетворенных требований заявителя по делу А53-12582/18 ФИО3 Арбитражный суд Ростовской области наложил арест и запретил осуществление регистрации перехода права на недвижимое имущество принадлежащее ООО «Степное», аналогично указано в постановлении судебного пристава- исполнителя Межрайонного отдела по особым исполнительным производствам УФССП России по Ростовской области от ДД.ММ.ГГГГ в рамках исполнительного производства №-ИП.

Заявленные ими исковые требования были удовлетворены в полном объеме Новошахтинским районным судом Ростовской области от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № и касались только ареста по исполнительному производству №-ИП и запрещения наложенного определением Арбитражного суда Ростовской области в рамках рассмотрения дела № А53-12582/18.

Вместе с тем, на данный момент из обеспечительных мер остались запрещения в государственной регистрации, наложенные ДД.ММ.ГГГГ в рамках исполнительного производства №-ИП и аресты, наложенные на основании Определения Арбитражного суда Ростовской области от ДД.ММ.ГГГГ (дело А53-12582/18).

С учетом уточненных исковых требований истцы ФИО1 и ФИО9 просят снять запрещение в осуществлении государственной регистрации с земельного участка, кадастровый №, расположенного по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного участка. Почтовый адрес ориентира: , в границах земель СПК «Победа», наложенное постановлением судебного пристава - исполнителя Межрайонного отдела по особым исполнительным производствам УФССП России по Ростовской области от ДД.ММ.ГГГГ в рамках исполнительного производства №-ИП и снять арест, наложенный на основании Определения Арбитражного суда Ростовской области от ДД.ММ.ГГГГ (дело А53-12582/18); снять запрещение в осуществлении государственной регистрации с земельного участка, кадастровый №, расположенного по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного участка. Почтовый адрес ориентира: наложенное постановлением судебного пристава - исполнителя Межрайонного отдела по особым исполнительным производствам УФССП России по Ростовской области от ДД.ММ.ГГГГ в рамках исполнительного производства №-ИП и снять арест, наложенный на основании Определения Арбитражного суда Ростовской области от ДД.ММ.ГГГГ (дело А53-12582/18); снять запрещение в осуществлении государственной регистрации с земельного участка кадастровый номер, 61:33:0600013:13, расположенного по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного участка. Почтовый адрес ориентира: , наложенное постановлением судебного пристава - исполнителя Межрайонного отдела по особым исполнительным производствам УФССП России по Ростовской области от ДД.ММ.ГГГГ в рамках исполнительного производства №-ИП и снять арест, наложенный на основании Определения Арбитражного суда Ростовской области от ДД.ММ.ГГГГ (дело А53-12582/18).

Истцы ФИО1 и ФИО2 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Представитель истцов ФИО1 и ФИО2 – ФИО10, действующий на основании доверенностей, в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. В адресованном суду заявлении просил исковые требования удовлетворить, рассмотрев дело в его отсутствие.

Представитель ответчика - ООО «Степное» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом. Судебные повестки направлялись ответчику по месту ее регистрации по адресу: . От получения почтовой корреспонденции ответчик отказывается, о чем свидетельствуют отметки работника почтовой связи на почтовом отправлении, согласно которого судебная корреспонденция возвращена отправителю с отметкой - «истек срок хранения». В силу ч. 2 ст.117 ГПК РФ адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия.

В силу ч. 1 ст. 165.1 ГК РФ, заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Согласно разъяснениям, изложенным в абз. 2 п. 67 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения.

Представители 3-х лиц - Межрайонного отдела по особым исполнительным производствам УФССП России по Ростовской области и Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Изучив письменные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с ч. 1 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с ч.1 ст. 260 ГК РФ, лица, имеющие в собственности земельный участок, вправе продавать его, дарить, отдавать в залог или сдавать в аренду и распоряжаться им иным образом (статья 209) постольку, поскольку соответствующие земли на основании закона не исключены из оборота или не ограничены в обороте.

Согласно ч. 2 ст. 209 ГК РФ, собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из разъяснений, содержащихся в абз. 2 п. 50 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" следует, что по смыслу статьи 119 Федерального закона "Об исполнительном производстве" при наложении ареста в порядке обеспечения иска или исполнения исполнительных документов на имущество, не принадлежащее должнику, собственник имущества (законный владелец, иное заинтересованное лицо, в частности невладеющий залогодержатель) вправе обратиться с иском об освобождении имущества от ареста.

Из разъяснений, содержащихся в п. 51 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" следует, что споры об освобождении имущества от ареста рассматриваются в соответствии с подведомственностью дел по правилам искового производства независимо от того, наложен арест в порядке обеспечения иска или в порядке обращения взыскания на имущество должника во исполнение исполнительных документов.

Судом установлено и следует из представленных в материалы дела доказательств, что решением Новошахтинского районного суда Ростовской области от ДД.ММ.ГГГГ по делу № были удовлетворены исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО4, ФИО7, ФИО6 и ФИО8 к ООО «Степное», ФИО3, при этом суд решил: «Снять арест (исключить из описи) с земельного участка кадастровый номер № расположенный по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного участка. Почтовый адрес ориентира: наложенный постановлением судебного пристава- исполнителя Межрайонного отдела по особым исполнительным производствам УФССП России по Ростовской области от ДД.ММ.ГГГГ в рамках исполнительного производства №-ИП и снять запрещение, наложенное на основании Определения Арбитражного суда Ростовской области от 24.09.2018 года (дело А53-12582/18).

Снять арест (исключить из описи) с земельного участка кадастровый номер № расположенный по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного участка. Почтовый адрес ориентира: , наложенный постановлением судебного пристава- исполнителя Межрайонного отдела по особым исполнительным производствам УФССП России по Ростовской области от ДД.ММ.ГГГГ в рамках исполнительного производства №-ИП и снять запрещение, наложенное на основании Определения Арбитражного суда Ростовской области от 24.09.2018 года (дело А53-12582/18).

Снять арест (исключить из описи) с земельного участка кадастровый номер № расположенный по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: наложенный постановлением судебного пристава- исполнителя Межрайонного отдела по особым исполнительным производствам УФССП России по Ростовской области от ДД.ММ.ГГГГ в рамках исполнительного производства №-ИП и снять запрещение, наложенное на основании Определения Арбитражного суда Ростовской области от ДД.ММ.ГГГГ (дело А53-12582/18).

Снять арест (исключить из описи) с права общей долевой собственности доли в праве ФИО6, с права общей долевой собственности доли в праве ФИО4, с права общей долевой собственности доли ФИО7 и с права общей долевой собственности доли ФИО5 на земельный участок кадастровый № (единое землепользование) расположенный по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир . Участок находится примерно в м от ориентира по направлению на северо-запад. Почтовый адрес ориентира: наложенный постановлением судебного пристава- исполнителя Межрайонного отдела по особым исполнительным производствам УФССП России по Ростовской области от ДД.ММ.ГГГГ в рамках исполнительного производства №-ИП и снять запрещение, наложенное на основании Определения Арбитражного суда Ростовской области от ДД.ММ.ГГГГ (дело А53-12582/18).» (л.д. 41-46).

Данное решение суда было обжаловано ответчиком ФИО3 в апелляционном порядке.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Ростовской областного суда от 01.02.2021 г. вышеуказанное решение Новошахтинского районного суда Ростовской области оставлено без изменения, а апелляционная жалоба ФИО3 без удовлетворения (л.д. 154-162).

Так же вышеуказанным решением Новошахтинского районного суда Ростовской области от 06.08.2020 г. по делу № 2-1075/2020 было установлено, что на исполнении Межрайонного отдела по особым исполнительным производствам Управления Федеральной службы судебных приставов по Ростовской области находится исполнительное производство в отношении ООО «Степное», возбужденное на основании исполнительных листов по делу № А53-12582/18, выданных Арбитражным судом Ростовской области. В ходе производства исполнительных действий по исполнительному производству №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ, наложен арест и запрет на производство регистрационных действий в отношении земельных участков с кадастровым номером №.

ФИО1 принадлежат на праве собственности земельный участок площадью № кв.м., кадастровый номер №, расположенный по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного участка. Почтовый адрес ориентира: запись в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) № от ДД.ММ.ГГГГ и земельный участок площадью кв.м. кадастровый номер №, расположенный по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного участка. Почтовый адрес ориентира: запись в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) № от ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО2 принадлежит на праве собственности земельный участок, площадью кв.м., кадастровый номер №, расположенный по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: запись в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) № от ДД.ММ.ГГГГ года.

Вышеуказанные земельные участки находились в аренде у ООО «Степное». Срок действия договора аренды по ДД.ММ.ГГГГ года. С ДД.ММ.ГГГГ года договор аренды был продлен на неопределенный срок в силу ч. 2 ст. 621 ГК РФ.

ДД.ММ.ГГГГ года арендаторам ФИО1 и ФИО2 было вручено предупреждение о прекращении действия договора аренды (об отказе от договора аренды). По смыслу данного документа, срок договора аренды истекает по истечению 3 (трех) месяцев с момента получения настоящего предупреждения.

ДД.ММ.ГГГГ года через МФЦ Родионово-Несветайского района в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области (Родионово-Несветайский филиал) ФИО1 было подано заявление по прекращению действия аренды в отношении земельного участка, кадастровый номер № и кадастровый номер №, а ФИО2 было подано заявление по прекращению действия аренды в отношении земельного участка, кадастровый номер №

ДД.ММ.ГГГГ года Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области (Родионово-Несветайский филиал) уведомлениями № и № приостановило государственную регистрацию по прекращению действия аренды.

Основанием для приостановки является зарегистрированный в ЕГРН в отношении имущества принадлежащего на праве собственности ООО «Степное», в том числе и права аренды, запрет на совершение действий по регистрации и ареста, на основании Постановления от ДД.ММ.ГГГГ года вынесенного судебным приставом-исполнителем Межрайонного отдела по особым исполнительным производствам УФССП России по Ростовской области в рамках исполнительного производства №-ИП и на основании определения Арбитражного суда Ростовской области от ДД.ММ.ГГГГ (дело № А53-12582/18).

Также участником общей долевой собственности на вышеуказанный участок является ФИО3 (доля в праве 8/13), о чем внесена запись в ЕГРН № от ДД.ММ.ГГГГ и доля в праве, о чем внесена запись в ЕГРН № от ДД.ММ.ГГГГ.

Вышеуказанный земельный участок находился в аренде у ООО «Степное». Срок действия договора аренды по ДД.ММ.ГГГГ года. С ДД.ММ.ГГГГ года договор аренды был продлен на неопределенный срок в силу ч. 2 ст. 621 ГК РФ.

Установив вышеуказанные обстоятельства, поскольку наложение ареста на право аренды в отношении имущества, которое не принадлежит должнику – ООО «Степное», нарушает права собственников, суд пришел к выводу об удовлетворении заявленных истцами исковых требований.

В соответствии с частью 2 статьи 61 ГПК РФ, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

Пунктом 9 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 19 декабря 2003 г. N 23 "О судебном решении" разъяснено, что согласно части 2 статьи 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному гражданскому делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Вместе с тем, судом так же установлено, что при вынесении Новошахтинским районным судом Ростовской области ДД.ММ.ГГГГ по делу № решения, были отменены не все меры принятые как судебным приставом - исполнителем Межрайонного отдела по особым исполнительным производствам УФССП России по Ростовской области от ДД.ММ.ГГГГ года в рамках исполнительного производства №-ИП, так и на основании определения Арбитражного суда Ростовской области от 24.09.2018 года по делу № А53-12582/2018, в частности судом не разрешался вопрос о снятии запрета на регистрацию наложенный на основании вышеуказанного постановления судебного пристава – исполнителя и снятии ареста на имущество, наложенный на основании вышеуказанного определения Арбитражного суда Ростовской области, т.е. требования которые заявлены истцами ФИО1 и ФИО2 в настоящем иске.

Анализируя вышеизложенное, суд приходит к выводу о том, что поскольку наложение запрета в осуществлении государственной регистрации на земельные участки, кадастровый номер №, кадастровый номер № и кадастровый номер №, наложенные постановлением судебного пристава - исполнителя Межрайонного отдела по особым исполнительным производствам УФССП России по Ростовской области от ДД.ММ.ГГГГ года в рамках исполнительного производства №-ИП, а так же арестов на вышеуказанные земельные участки, наложенных на основании определения Арбитражного суда Ростовской области от 24.09.2018 года по делу № А53-12582/2018 в отношении имущества, которое не принадлежит должнику – ООО «Степное», нарушает права собственников ФИО1 и ФИО2, то заявленные ими исковые требования являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

При рассмотрении дела суд исходил из доказательств, представленных сторонами, иных доказательств суду не представлено.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Снять запрещение в осуществлении государственной регистрации с земельного участка, кадастровый номер №, расположенного по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного участка. Почтовый адрес ориентира: наложенное постановлением судебного пристава - исполнителя Межрайонного отдела по особым исполнительным производствам УФССП России по Ростовской области от ДД.ММ.ГГГГ в рамках исполнительного производства №-ИП и снять арест, наложенный на основании определения Арбитражного суда Ростовской области от 24.09.2018 года по делу № А53-12582/2018.

Снять запрещение в осуществлении государственной регистрации с земельного участка кадастровый номер, №, расположенного по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного участка. Почтовый адрес ориентира: наложенное постановлением судебного пристава - исполнителя Межрайонного отдела по особым исполнительным производствам УФССП России по Ростовской области от ДД.ММ.ГГГГ в рамках исполнительного производства №-ИП и снять арест, наложенный на основании определения Арбитражного суда Ростовской области от 24.09.2018 года по делу № А53-12582/2018.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Новошахтинский районный суд Ростовской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Пухляков В.Г.

Решение в окончательной форме изготовлено 19.07.2022 г.