Решение № 2-1107/18 от 03.12.2018 Гафурийского районного суда (Республика Башкортостан)

Дело № 2-1107/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03 декабря 2018 года село Толбазы

Гафурийский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Абдулова И.Я., при секретаре Дубовицкой К.А.,

с участием представителя истца ФИО1 – ФИО2 по доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, ответчиков ФИО3, ФИО4, представителя ответчика ФИО3 – ФИО5 по письменному заявлению,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО3, ФИО4 об устранении препятствий в пользовании земельным участком,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО3 об обязании устранить препятствия в пользовании земельным участком, кадастровый №, находящимся по адресу: <адрес>, путем сноса сарая, ДД.ММ.ГГГГ постройки, в течение двух месяцев со дня вступления настоящего решения суда в законную силу.

Впоследствии истец ФИО1 уточнил исковые требования, просил обязать ФИО3, ФИО4 соблюдать градостроительные и строительные нормы и правила, законы и провести реконструкцию (перестройку) сарая 2007 года постройки (Г1- по техническому паспорту) по адресу: <адрес>, путем отступа на расстояние не менее 4 метра от смежной границы земельных участков с кадастровыми номерами № и № в течение двух месяцев со дня вступления настоящего решения суда в законную силу.

Свои требования обосновал тем, что ему, согласно государственному акту на право владения, постоянного пользования землей № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного на основании решения Бишкаинского сельсовета <адрес>№ от ДД.ММ.ГГГГ был предоставлен земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. На основании свидетельства о государственной регистрации права земельного участка серии № от ДД.ММ.ГГГГг., выданного на основании выписки из похозяйственней книги о наличии у гражданина права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ №б/н., он является собственником земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>. Ответчик ФИО3 является его соседом и собственником смежного земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>. Геодезической съемкой объектов строительства от ДД.ММ.ГГГГ и землеустроительной экспертизой № от ДД.ММ.ГГГГ было установлено, что сарай 2007 года постройки (Г1 - по техническому паспорту), принадлежащий ФИО3, частично находился на моем земельном участке. Было нарушено его право собственности и законное владение земельным участком. ФИО3, злоупотребляя правом (ч. 1 ст. 10 ГК РФ) ДД.ММ.ГГГГ вместе с мужем - ФИО4 и сыном СЭН производили реконструкцию (перестройку) данного сарая 2007 года постройки (Г1). В этот день его представителем (сыном) ФИО2 были вызваны сотрудники отдела МВД России по <адрес>, отобраны объяснения, в котором ответчики пояснили, что ФИО1 подал иск, чтобы передвинули старый сарай. Поэтому, ДД.ММ.ГГГГ они передвигали указанный сарай от забора истца на 1 метр. Подтверждением и доказательством фактов реконструкции (перестройки) сарая ответчиками являются показания и отобранные объяснения от ответчиков ФИО3, ФИО4, имеющиеся в материалах проверки, зарегистрированный в КУСП № от ДД.ММ.ГГГГ Данные показания и отобранные пояснения, также отражены в постановлении отдела МВД России по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ Считает, что ФИО3 J1.B. ДД.ММ.ГГГГ при перестройке (перемещении) сарая 2007 года постройки (объекта некапитального строительства) не соблюдала градостроительные и строительные нормы и правила. В соответствии с действующими правилами минимальное расстояние до границы соседнего участка от сарая должно быть 4 м.

В судебном заседании истец ФИО1 не участвовал, извещен надлежаще, его представитель ФИО2 исковые требования подержал в уточненном виде, просил удовлетворить.

Ответчики ФИО3 и ФИО4, представитель ответчика ФИО3 – ФИО5 в судебном заседании исковые требования не признали, просили в их удовлетворении отказать по основаниям, изложенным в возражении.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в совокупности, суд находит иск ФИО1 подлежащим отказу по следующим основаниям.

В части 1 статьи 35 Конституции Российской Федерации закреплено, что право частной собственности охраняется законом.

В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129 Гражданского кодекса Российской Федерации), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

В силу ст. 263 ГК РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (п.2 ст.260 ГК РФ).

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно разъяснений, изложенных в п. 45 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" иск об устранении нарушений права подлежит удовлетворению в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика.

Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика.

Несоблюдение, в том числе незначительное, градостроительных и строительных норм и правил при строительстве может являться основанием для удовлетворения заявленного иска, если при этом нарушается право собственности или законное владение истца (абзац 2 пункта 46 этого же постановления Пленума).

Под способами защиты гражданских прав, приведенных в ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, понимаются закрепленные законом материально-правовые меры принудительного характера, посредством которых производится восстановление (признание) нарушенных (оспариваемых) прав. Таким образом, избранный способ защиты в случае удовлетворения требований истца должен привести к восстановлению его нарушенных или оспариваемых прав. Судебной защите в силу статьи 11 Гражданского кодекса Российской Федерации и статьи 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации подлежит только нарушенное право.

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст.55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.

В соответствии со ст.60 ГПК РФ обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

В соответствии со ст.67 ГПК РФ суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности. При оценке документов или иных письменных доказательств суд обязан с учетом других доказательств убедиться в том, что такие документ или иное письменное доказательство исходят от органа, уполномоченного представлять данный вид доказательств, подписаны лицом, имеющим право скреплять документ подписью, содержат все другие неотъемлемые реквизиты данного вида доказательств.

Как следует из ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Из материалов дела следует и судом установлено, что ФИО3 на праве собственности принадлежит земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ выданное на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ б/н, выписки из похозйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок, выданный Администрацией сельского поселения Бишкаинский сельский совет МР <адрес> РБ № б/н от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно свидетельства о государственной регистрации права серии № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 является собственником земельного участка общей площадью <данные изъяты> км.м, кадастровый №, находящийся по адресу: <адрес>, выданное на основании выписки из похозйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок, выданный Администрацией сельского поселения Бишкаинский сельский совет МР <адрес> РБ № б/н от ДД.ММ.ГГГГ

Указанные земельные участки имеют общую границу, являются смежными.

Решением Гафурийского межрайонного суда Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ в удовлетворении искового заявления ФИО1 к ФИО4, ФИО3 о соблюдении градостроительных и строительных норм и правил, законов, проведении реконструкции (перестройки) объекта незавершенного строительства путем отступа на расстояние не менее одного метра от границы земельного участка при возведении хозяйственных построек, при этом с ориентированием ската крыши на свой участок отказано в полном объеме. В удовлетворении искового заявления ФИО3 к ФИО1, администрации сельского поселения Бишкаинский сельсовет муниципального района <адрес> РБ о признании недействительными в части материалов инвентаризации и восстановлении границ земельных участков отказано в полном объеме.

Апелляционным определением Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ решение Гафурийского межрайонного суда Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ отменено в части отказа в удовлетворении требований ФИО1 к ФИО4, ФИО3 о соблюдении градостроительных и строительных норм и правил, законов, проведении реконструкции (перестройки) объекта незавершенного строительства путем отступа на расстояние не менее 1 метра от границы участка при возведении хозяйственных построек.

В отмененной части принято новое решение.

Обязать ФИО4, ФИО3 соблюдать градостроительные и строительные нормы и правила, законы и провести реконструкцию (перестройку) объекта незавершенного строительства (гаража) по адресу <адрес> путем отступа на расстояние не менее 1 метра от границы земельных участков с кадастровыми номерами №.

В остальной части решение Гафурийского межрайонного межрайонного суда Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ оставлено без изменения.

Кроме того, решением Гафурийского межрайонного суда РБ от ДД.ММ.ГГГГ удовлетворены частично исковые требования ФИО3 к ФИО1, администрации муниципального района <адрес> РБ о признании кадастровой ошибки, признании частично недействительным постановления органа местного самоуправления, установлении местоположения смежной границы и внесении изменений в государственный кадастр недвижимости, которым постановлено: «Признать недействительным Постановление главы администрации <адрес> РБ № от ДД.ММ.ГГГГ «О рассмотрении материалов инвентаризации земель населенных пунктов Бишкаинского сельсовета» в части местоположения границ между смежными земельными участками, расположенными по <адрес> РБ. Признать наличие реестровой ошибки в сведениях Государственного кадастра недвижимости в части местоположения характерных точек границ между смежными земельными участками, расположенными по адресам: <адрес> кадастровым номером №, и <адрес> кадастровым номером №, от точки н8 до точки н20 согласно чертежа приложения № заключения землеустроительной экспертизы. Исправить реестровые ошибки путем исправления сведений, содержащихся в Государственном кадастре недвижимости, следующим образом. Установить местоположение смежной границы земельных участков, расположенных соответственно по адресам: <адрес> кадастровым номером №, и <адрес> кадастровым номером № по точкам Н8-Н9-Н10-Н11-Н12-Н13-Н14-Н15-Н16-Н17-Н18-Н19-Н20 в соответствии с нижеприведенными координатами характерных точек:

В удовлетворении встречного искового заявления ФИО1 к ФИО3 об устранении препятствий в пользовании земельным участком отказано.

Апелляционным определением Верховного суда РБ от ДД.ММ.ГГГГ решение Гафурийского межрайонного суда РБ от ДД.ММ.ГГГГ отменено. Принято новое решение. Встречные исковые требования ФИО1 к ФИО3 об устранении препятствий в пользовании земельным участком с кадастровым номером 02:05:150202:123 удовлетворены частично. На ФИО3 возложена обязанность устранить препятствия в пользовании ФИО1 земельным участком с кадастровым номером № путем переноса забора по смежной границе земельных участков с кадастровыми <данные изъяты> согласно координатам

Производство по встречным исковым требованиям ФИО1 к ФИО3 об устранении препятствий в пользовании земельным участком с кадастровым номером № путем реконструкции (перестройки) объекта незавершенного строительства (гаража) по адресу: <адрес> по характерным точкам в сторону земельного участка с кадастровым номером № соблюдением градостроительных и строительных норм, правил и законов, прекращено. В удовлетворении исковых требований ФИО3 к ФИО1, администрации муниципального района <адрес> РБ о признании Постановления главы администрации <адрес> РБ № от ДД.ММ.ГГГГ недействительным в части, признании реестровой ошибки, установлении местоположения границы земельных участков с кадастровыми номерами № отказано.

Указанные судебные решения исполнены ФИО3, произведена реконструкция гаража путем отступа на 1 метр от смежной границы, также осуществлен перенос забора по координатам, что подтверждается представленными документами, в том числе постановлением заместителя начальника отдела – заместителя старшего судебного пристава Аургазинского РОСП УФССП России по РБ ШРР от ДД.ММ.ГГГГ об окончании исполнительного производства, фотоиллюстрациями, и не оспаривается истцом.

Сводом правил по проектированию и строительству СП 30-102-99 "Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства", принятому Постановлением Госстроя РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 94, регламентированы отступы от границ земельных участков для строительства: п. 5.3.4 до границы соседнего приквартирного участка расстояния по санитарно-бытовым условиям должны быть не менее: от других построек (бани, гаража и др.) - 1 м.

В настоящем деле ФИО1 просит обязать ФИО3, ФИО4 соблюдать градостроительные и строительные нормы и правила, законы и провести реконструкцию (перестройку) сарая 2007 года постройки (Г1- по техническому паспорту) по адресу: <адрес>, путем отступа на расстояние не менее 4 метра от смежной границы земельных участков с кадастровыми номерами №.

Вместе с тем, из материалов дела следует и в судебном заседании установлено, что такой объект как сарай, 2007 года постройки, в хозяйстве ФИО3 в настоящее время не имеется.

Исходя из технического паспорта на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ следует, что в составе объекта под литером Г1 значится амбар для хранения инвентаря, 2007 года постройки.

Согласно справке администрации сельского поселения Бишкаинский сельсовет № от ДД.ММ.ГГГГ, на основании похозяйственной книги № с 2007 года по настоящее время в хозяйстве ФИО3 скотины не имеется, используется для хранения инвентаря.

По ходатайству стороны ответчика с целью установления местоположения сарая относительно смежных границ между земельными участками, находящимися по адресу: <адрес> силами Аургазинского территориального участка Стерлитамакского межрайонного филиала ГУП «БТИ РБ» проведена геодезическая съемка.

Согласно представленному чертежу от ДД.ММ.ГГГГ и пояснительной записки к нему, сарай располагается на земельном участке с кадастровым номером №, ближайшие к смежной границе характерные точки контура сарая на чертеже обозначены как т. 5 и т. 6, и расположены на расстоянии 1,02 м. и 1,30 м. от смежной границы соответственно.

В уточненном исковом заявлении истец ФИО1 сам также указывает, что ДД.ММ.ГГГГ ответчики производили реконструкцию (перестройку) сарая, 2007 года постройки, передвигали сарай от забора на 1 метр, в доказательство чего представил материалы проверки, зарегистрированные в КУСП № от ДД.ММ.ГГГГ, в том числе копию постановления об отказе в возбуждении уголовного дела от ДД.ММ.ГГГГ, копии объяснений.

Таким образом, спорное строение полностью расположено в границах земельного участка, принадлежащего ответчику на праве собственности, с соблюдением градостроительных и строительных норм.

При таких обстоятельствах в удовлетворении исковых требований истца ФИО1 об обязании соблюдать градостроительные и строительные нормы и правила, законы и провести реконструкцию (перестройку) сарая 2007 года постройки (Г1- по техническому паспорту) по адресу: <адрес>, путем отступа на расстояние не менее 4 метра от смежной границы земельных участков с кадастровыми номерами №, суд отказывает в связи с их необоснованностью.

На основании изложенного, руководствуясь 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

В удовлетворении искового заявления ФИО1 к ФИО3, ФИО4 об обязании соблюдать градостроительные и строительные нормы и правила, законы и провести реконструкцию (перестройку) сарая 2007 года постройки (Г1- по техническому паспорту) по адресу: <адрес>, путем отступа на расстояние не менее 4 метра от смежной границы земельных участков с кадастровыми номерами № в течение двух месяцев со дня вступления настоящего решения суда в законную силу - отказать.

Решение суда может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение одного месяца в апелляционном порядке со дня принятия его в окончательной форме через Гафурийский межрайонный суд.

Судья И.Я. Абдулов

Резолютивная часть объявлена 03.12.2018 года.

Мотивировочная часть решения принята в окончательной форме 07.12.2018 года.

Судья И.Я. Абдулов