Гражданский кодекс часть 1

Ялтинский городской суд Республики Крым в составе председательствующего судьи Кулешовой О.И., при секретаре Долговой С.О., с участием истца и представителя истцов ФИО1, представителя ответчика ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО3, ФИО4 к Администрации города Ялта Республики Крым, ФИО5, ФИО6, третьи лица: нотариус Красногвардейского районного нотариального округа Республики Крым ФИО7, нотариус Ялтинского городского нотариального округа Республики Крым ФИО8, Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым о включении имущества в состав наследства, признании права собственности на наследственное имущество,

установил:

ФИО1, ФИО3 и ФИО4 обратились в суд с иском к Администрации города Ялта Республики Крым о включении в состав наследственного имущества ФИО9, умершей <дата> г., земельного участка площадью 742 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>; признании за ними права собственности по 1/3 доли за каждой на указанный земельный участок в порядке наследования после смерти ФИО9

В обоснование заявленных требований истцами указано, что решением Ялтинского городского совета от 07 мая 1997 г. ФИО10 и ФИО5 в общее совместное пользование был предоставлен земельный участок площадью 0,0742 га для обслуживания жилого дома и хозяйственных построек (по 1/2 доли дома) по адресу: <адрес>. На основании указанного решения ФИО10 был выдан государственный акт на право постоянного пользования землей. <дата> г. ФИО10 умер. После его смерти наследство фактически приняла, но не оформила своих наследственных прав, сестра наследодателя – ФИО9 Истцы являются наследниками по закону после смерти ФИО9, умершей <дата> г., приняли наследство в установленный законом срок, подав соответствующие заявления нотариусу. В 2007 году им выданы свидетельства о праве на наследство по закону на наследственное имущество, состоящее из 1/2 доли жилого дома с хозяйственными строениями и сооружениями по адресу: <адрес> то есть на 1/6 долю каждой. Вместе с тем, вне судебного порядка они не имеют возможности оформить свои наследственные права на земельный участок, переданный в постоянное пользование ФИО10 для обслуживания указанного домовладения.

Определением Ялтинского городского суда Республики Крым от 14 марта 2019 г. к участию в деле в качестве соответчиков привлечены ФИО5 и ФИО6

Истец ФИО1, которая также по доверенности представляет интересы истцов ФИО3 и ФИО4, в судебном заседании поддержала заявленные требования в полном объеме по изложенным в иске основаниям.

Представитель ответчика Администрации города Ялта Республики Крым, будучи извещенным надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, причины неявки суду не сообщены, отзыв на иск не представлен.

Представитель ответчика ФИО5 по доверенности ФИО2 в судебном заседании в судебном заседании с иском согласился частично, не возражает против оформления наследниками своих наследственных прав на земельный участок, но с учетом размера доли в домовладении.

Ответчик ФИО6, будучи извещенным надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, причины неявки суду не сообщены, в заявлении суду от 09 апреля 2019 г. указал о несогласии с иском.

Третьи лица нотариусы ФИО7 и ФИО8, представитель Госкомрегистра, будучи извещенными надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, при вынесении решения полагаются на усмотрение суда.

На основании ч. 3 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд определил возможным рассмотрение дела в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле.

Выслушав объяснения участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Как установлено судом и следует из материалов дела, что ФИО10 являлся собственником 1/2 доли жилого дома № <адрес>, на основании договора купли-продажи, удостоверенного государственным нотариусом Ялтинской государственной нотариальной конторы 25 июня 1964 г. за реестровым №. Собственником 1/2 доли жилого дома также являлась ФИО5 на основании договора мены, удостоверенного государственным нотариусом Ялтинской государственной нотариальной конторы 02 марта 1987 г. за реестровым № (т. 1 л.д. 113).

Согласно решению исполнительного комитета Ялтинского городского совета № 616 от 31 декабря 1987 г. «Об упорядочении нумерации домов и домовладений» почтовый адрес жилого дома № <адрес> (т. 1 л.д. 41).

Решением 13-ой сессии 22-созыва Ялтинского городского совета от 07 мая 1997 г. № 16 ФИО10 и ФИО5 в общее совместное пользование был предоставлен земельный участок площадью 0,0742 га, расположенный на территории Ялтинского городского совета народных депутатов, для обслуживания жилого дома и хозяйственных построек (по 1/2 доли дома) по адресу: <адрес> (т. 1 л.д. 31).

На основании указанного решения органа местного самоуправления ФИО10 был выдан государственный акт на право постоянного пользования землей от 02 сентября 1997 г. серия IV-КМ №, зарегистрированный в Книге записей государственных актов на право постоянного пользования землей за № (т. 1 л.д. 32).

Указанный государственный акт на право постоянного пользования землей был выдан до вступления в законную силу Земельного кодекса Украины (2002 год). Согласно п. 6 Переходных положений Земельного кодекса Украины право постоянного пользования граждан на земельные участки предоставленные на таком праве до вступления в силу Земельного кодекса Украины подлежало переоформлению на право собственности в пределах, установленных ст. 121 ЗК Украины, однако не являлось обязательным.

<дата> ФИО10 умер, что подтверждается свидетельством о смерти серии 1-АП № (т. 1 л.д. 18).

К имуществу умершего ФИО10 Первой Ялтинской государственной нотариальной конторой было заведено наследственное дело №, согласно которому с заявлением о принятии наследства 22 июля 2002 г., то есть в установленный законом шестимесячный срок, обратилась сестра наследодателя – ФИО9, представив завещание от 19 мая 2001 г. (т. 1 л.д. 229). Другие наследники с заявлениями о принятии наследства не обращались. Свидетельство о праве на наследство ФИО9 не выдавалось.

<дата> умерла ФИО9, что подтверждается свидетельством о смерти серии 1-АП № (т. 1 л.д. 92).

Согласно материалам наследственного дела к имуществу ФИО9 №, перерегистрированного за №, с заявлениями о принятии наследства в установленный законом срок обратились наследники по закону – дочери ФИО4, ФИО3 и внучка ФИО1, которым 17 апреля 2007 г. и 03 августа 2007 г. государственным нотариусом были выданы свидетельства о праве на наследство по закону на наследственное имущество, которое ФИО9 приняла после смерти ФИО10, но не оформила свои наследственные права, состоящее из 1/2 доли жилого дома с хозяйственными строениями и сооружениями по адресу: <адрес>, то есть на 1/6 долю каждой (т. 1 л.д. 157, 177, 203).

Вместе с тем, нотариусом Красногвардейского районного нотариального округа Республики Крым ФИО7 согласно извещения от 21 октября 2015 г. № отказано наследникам в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> поскольку предоставленный государственный акт на право постоянного пользования землей от 02 сентября 1997 г. серия IV-КМ № не подтверждает право собственности наследодателя ФИО9 на указанный земельный участок (т. 1 л.д. 100 оборот).

В соответствии с кадастровым паспортом земельного участка и выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 01 февраля 2019 г. земельному участку площадью 742 кв.м, расположенному по адресу: <адрес>, на территории Ялтинского городского совета народных депутатов, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, присвоен кадастровый №, граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства (т. 1 л.д. 30, 71).

Согласно ст. 1216 Гражданского кодекса Украины (в редакции, действовавшей на момент открытия наследства после смерти ФИО9), наследованием признается переход прав и обязанностей (наследство) от умершего физического лица (наследодателя) к другим лицам (наследникам).

В состав наследства входят все права и обязанности, принадлежащие наследодателю на момент открытия наследства и не прекратившиеся вследствие его смерти (ст. 1218 ГК Украины).

В силу ст. 1261 Гражданского кодекса Украины в первую очередь право на наследование по закону имеют дети наследодателя, в том числе зачатые при жизни наследодателя и родившиеся после его смерти, тот из супругов, который его пережил, и родители.

В соответствии с ч. 1 ст. 1268 Гражданского кодекса Украины наследник по завещанию или по закону имеет право принять наследство или не принять его.

На основании ч. 3 ст. 1268 Гражданского кодекса Украины наследник, который постоянно проживал вместе с наследодателем на момент открытия наследства, считается принявшим наследство, если в течение срока, установленного ст. 1270 ГК Украины, он не заявил об отказе от него.

В силу ч. 5 ст. 1268 Гражданского кодекса Украины независимо от времени принятия наследства оно принадлежит наследнику со времени открытия наследства.

Согласно ч. 1 ст. 1269 Гражданского кодекса Украины наследник, который желает принять наследство, но на время открытия наследства не проживал постоянно с наследодателем, имеет право подать нотариусу заявление о принятии наследства.

В силу ч. 1 ст. 1270 Гражданского кодекса Украины для принятия наследства устанавливается срок в шесть месяцев, который начинается со дня открытия наследства.

Аналогичные положения содержатся и в действующем в настоящее время Гражданском кодексе Российской Федерации.

Так, пунктом 1 статьи 1110 Гражданского кодекса Российской Федерации определено, что при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Пунктом 1 статьи 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно п. 2 ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (п. 4 ст. 1152 ГК РФ).

Согласно статье 1181 Гражданского кодекса Российской Федерации принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется.

При наследовании земельного участка или права пожизненного наследуемого владения земельным участком по наследству переходят также находящиеся в границах этого земельного участка поверхностный (почвенный) слой, водные объекты, находящиеся на нем растения, если иное не установлено законом.

Таким образом, обстоятельством, имеющим значение для разрешения требования наследника, принявшего наследство, о правах на наследуемое имущество, является принадлежность этого имущества наследодателю на праве собственности, а в отношении земельного участка, в том числе и на праве пожизненного наследуемого владения.

В соответствии с ч. 1 ст. 3 Закона Республики Крым «Об особенностях регулирования имущественных и земельных отношений на территории Республики Крым» № 38-ЗРК от 31 июля 2014 г., предоставленное гражданам, юридическим лицам до вступления в силу Федерального конституционного закона право постоянного пользования земельным участком соответствует предусмотренному Земельным кодексом Российской Федерации праву постоянного (бессрочного) пользования земельным участком.

Согласно ч. 2 ст. 2 Закона Республики Крым «Об особенностях регулирования имущественных и земельных отношений на территории Республики Крым» № 38-ЗРК от 31 июля 2014 г., право собственности на земельные участки и иные объекты недвижимого имущества, возникшее до вступления в силу Федерального конституционного закона от 21 марта 2014 г. № 6-ФКЗ «О принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов - Республики Крым и города федерального значения Севастополя», на территории Республики Крым у физических и юридических лиц, включая иностранных граждан, лиц без гражданства и иностранных юридических лиц, сохраняется за исключением случаев, предусмотренных настоящим Законом и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и Республики Крым.

В части 4 статьи 8 данного закона указано, что Перечень документов, подтверждающих наличие ранее возникших прав, устанавливается нормативным правовым актом Совета Министров Республики Крым.

Постановлением Совета Министров Республики Крым от 11 августа 2014 года N 264 утвержден Перечень документов, подтверждающих наличие ранее возникших прав на объекты недвижимого имущества и необходимых для государственной регистрации. Из указанного Перечня следует, что документами, подтверждающими наличие ранее возникших прав на объекты недвижимого имущества и необходимыми для государственной регистрации, являются изданные (выданные) в установленном порядке на территории Республики Крым до 16 марта 2014 года, в том числе, государственный акт на право постоянного пользования землей (земельным участком) (п. 3 Перечня).

В соответствии с п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Из разъяснений, содержащихся в п. 82 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» суд вправе признать за наследниками право собственности в порядке наследования на земельный участок, предоставленный до введения в действие ЗК РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве постоянного (бессрочного) пользования, при условии, что наследодатель обратился в установленном порядке в целях реализации предусмотренного пунктом 9.1 (абзацы первый и третий) статьи 3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" права зарегистрировать право собственности на такой земельный участок (за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность).

В соответствии с пунктом 9.1 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность (абзац первый).

С учетом приведенных норм закона и обстоятельств дела, что спорный земельный участок изначально был выделен ФИО10 и ФИО5 в постоянное пользование для обслуживания домовладения (по 1/2 доли), решение органа местного самоуправления, выданный на его основании государственный акт на имя ФИО10 не оспорены, недействительными не признаны, в деле отсутствуют доказательства, свидетельствующие об изъятии земельного участка, суд приходит к выводу, что после смерти ФИО10 в состав его наследства, помимо 1/2 доли жилого дома № <адрес>, вошла также 1/2 доля земельного участка площадью 742 кв.м, переданного для обслуживания домовладения. При этом, указанное наследственное имущество в виде 1/2 доли жилого дома и земельного участка путем подачи соответствующего заявления нотариусу было принято ФИО9, которая умерла <дата>, не успев оформить свои наследственные права.

Таким образом, суд приходит к выводу, что в состав наследства после смерти ФИО9 подлежит включению 1/2 доля земельного участка площадью 742 кв.м, расположенного по адресу: <адрес> на территории Ялтинского городского совета народных депутатов.

При этом, доводы истцов о том, что в состав наследства после смерти ФИО9 подлежит включению весь земельный участок площадью 742 кв.м, противоречат установленным по делу обстоятельствам и положениям закона, в связи с чем не принимаются судом во внимание. Судом также учитывается, что 1/2 доля спорного земельного участка после переоформления права постоянного пользования в соответствии с действующим на тот момент законодательством Украины принадлежит на праве собственности ФИО5 на основании решения Ялтинского городского совета от 01 августа 2001 г. №, о чем 12 октября 2001 г. выдан государственный акт на право частной собственности на землю серии III-КМ № (т. 1 л.д. 220).

Доводы представителя ответчика ФИО5 о том, что решением Ялтинского городского суда Республики Крым от 07 апреля 2016 г. между совладельцами были изменены доли в праве общей долевой собственности на жилой дом № <адрес>, с выделом 61/100 доли ФИО5 в натуре (т. 1 л.д. 35-37), не принимаются судом во внимание, поскольку судом достоверно установлено, что после смерти ФИО10 и ФИО9 в состав их наследства вошла 1/2 доля домовладения, и, соответственно, 1/2 доля земельного участка.

Разрешая заявленные требования, суд также исходит из того, что поскольку наследники ФИО1 и ФИО3 в установленный законом срок приняли наследство после смерти ФИО9, получили свидетельства о праве на наследство по закону каждая на 1/6 долю жилого дома № <адрес>, но лишены возможности все судебного порядка оформить свои наследственные права на 1/2 долю земельного участка, то за ними должно быть признано право собственности по 1/6 доли (1/2 : 3) за каждой на указанный земельный участок, в связи с чем заявленные ими требования подлежат частичному удовлетворению.

Вместе с тем, исковые требования ФИО4 о признании за ней права собственности на долю земельного участка не подлежат удовлетворению, поскольку принятым ею наследственным имуществом после смерти ФИО9 в виде 1/6 доли жилого дома № <адрес>, она распорядилась, заключив 20 ноября 2014 г. договор дарения с ФИО6, удостоверенный нотариусом Ялтинского городского нотариального округа Республики Крым ФИО11, реестр № (т. 1 л.д. 208-211).

Тогда как в соответствии с положениями п.п. 1, 2 ст. 552 Гражданского кодекса Российской Федерации, по договору продажи здания, сооружения или другой недвижимости покупателю одновременно с передачей права собственности на такую недвижимость передаются права на земельный участок, занятый такой недвижимостью и необходимый для ее использования (п. 1).

В случае, когда продавец является собственником земельного участка, на котором находится продаваемая недвижимость, покупателю передается право собственности на земельный участок, занятый такой недвижимостью и необходимый для ее использования, если иное не предусмотрено законом (п. 2).

Что касается распределения судебных расходов между сторонами, то суд учитывает, что по общему правилу, установленному ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 настоящего Кодекса.

Вместе с тем, из разъяснений, содержащихся в п. 5 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» следует, что при распределении судебных издержек необходимо учитывать особенности материального правоотношения, из которого возник спор, и фактического процессуального поведения каждого ответчика (ст. 40 ГПК РФ, ст. 41 КАС РФ, ст. 46 АПК РФ).

Учитывая, что рассмотрение спора судом было вызвано невозможностью оформления наследственных прав у нотариуса, при этом право истцов на принадлежащее им наследственное имущество ответчиками не оспаривалось, суд не усматривает оснований для возложения на ответчиков обязанности по возмещению судебных расходов, понесенных истцами по уплате государственной пошлины, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1, ФИО3, ФИО4 удовлетворить частично.

Включить в состав наследственного имущества ФИО9, умершей <дата>, 1/2 долю земельного участка площадью 742 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, на территории Ялтинского городского совета народных депутатов, принятую после смерти ФИО10, умершего <дата>

Признать за ФИО1 и ФИО3 право общей долевой собственности по 1/6 доли за каждой на земельный участок площадью 742 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> на территории Ялтинского городского совета народных депутатов, в порядке наследования по закону после смерти ФИО9, умершей <дата>

В удовлетворении остальной части требований отказать.

В удовлетворении исковых требований ФИО4 к Администрации города Ялта Республики Крым, ФИО5, ФИО6 о признании права собственности на 1/3 доли земельного участка, отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым через Ялтинский городской суд Республики Крым в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья О.И. Кулешова

Решение суда изготовлено

в окончательной форме 31.05.2019 г.