Гражданский кодекс часть 1

Усольский городской суд Иркутской области в составе: председательствующего судьи Беспаловой Е.А., при секретаре Протасовой Е.А, с участием ответчиков ФИО1, ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело (данные изъяты) по иску ООО УК «Усолье Жилсервис» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании суммы задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, государственной пошлины,

УСТАНОВИЛ:

В обоснование исковых требований указано, что 26 ноября 2009 года собственниками помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии со ст. 61 Жилищного кодекса РФ был избран способ управления многоквартирным домом – управление управляющей организацией, в качестве управляющей организации выбрано Общество с ограниченной ответственностью управляющая компания «Усолье Жилсервис». Между ООО УК «Усолье Жилсервис» и ООО «АкваСервис» заключен агентский договор водоснабжения и приема сточных вод. На жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> открыт лицевой счет (данные изъяты). Ежемесячно ООО УК «Усолье Жилсервис» направляло в адрес ответчиков платежные документы – квитанции по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги. По состоянию на 31.08.2018 г. за должниками числится задолженность по оплате жилья, холодного водоснабжения и водоотведения за период с 01.01.2016 года по 31.08.2018 года в сумме 197 169,63 руб. Истец обращался в суд с заявлениями о вынесении судебного приказа о взыскании с ответчиков указанной задолженности, 08.10.2018 был вынесен судебный приказ (данные изъяты), однако определением от 19.10.2018 данный приказ был отменен по заявлению должника. До настоящего времени задолженность не погашена.

С учетом уточненных исковых требований просит взыскать с ФИО1, ФИО2, ФИО3 задолженность в размере 85 949,48 рублей, расходы по уплате государственной пошлины.

В судебное заседание представитель истца – общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Усолье Жилсервис» ФИО4, действующая на основании доверенности, не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, на уточненных исковых требованиях настаивает.

Ответчики ФИО2, ФИО1 в судебном заседании возражений против исковых требований не представили, сумму задолженности не оспаривали.

Выслушав ответчиков, изучив представленные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги. Кроме этого, собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно п. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Судом установлено, что 26 ноября 2009 года собственниками помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии со ст. 61 Жилищного кодекса РФ был избран способ управления многоквартирным домом – управление управляющей организацией, в качестве управляющей организации выбрано Общество с ограниченной ответственностью управляющая компания «Усолье Жилсервис» (л.д.7-8).

Материалы гражданского дела не содержат сведений о расторжении жителями указанного дома договора управления с ООО «УК «Усолье Жилсервис».

Как следует из представленных истцом документов, во исполнение условий договора управления между Обществом с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Усолье Жилсервис» и ресурсоснабжающей организацией ООО «АкваСервис» 1 августа 2011 года заключен агентский договор водоснабжения и приема сточных вод (л.д. 12-14)

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что истец вправе требовать от собственников и нанимателей жилых помещений в указанном многоквартирном доме взыскания задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, холодного водоснабжения и водоотведения.

В соответствии со ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Собственники многоквартирного дома, где в качестве способа управления избрана управляющая организация, обязаны вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги этой управляющей организации до 10 числа месяца следующего за истекшим месяцем на основании платежных документов (п. 7 ст. 155 ЖК РФ).

Согласно ордеру на жилое помещение от 29.03.2001 нанимателем жилого помещении по адресу: <адрес>, является ФИО1 (л.д.55).

Как следует из поквартирной карточки от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 10) в данном жилом помещении зарегистрированы: ФИО1, ФИО2, ФИО3.

Согласно выписке из лицевого счета (данные изъяты) задолженность ответчиков за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 197 169,63 руб.

Согласно ст. 195 Гражданского кодекса РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

На основании изложенного, суд приходит выводу, что с ответчиков подлежит взысканию задолженность по оплате жилья, холодного водоснабжения и водоотведения и содержания жилья за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 85949,48 руб.

Согласно п. 5 ч. 2 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21.01.2016 N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела", если лица, не в пользу которых принят судебный акт, являются солидарными должниками или кредиторами, судебные издержки возмещаются указанными лицами в солидарном порядке (ч. 4 ст. 1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, ч. 4 ст. 2 КАС РФ, ч. 5 ст. 3 АПК РФ, статьи 323, 1080 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно статье 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы за уплату государственной пошлины пропорционально удовлетворенным исковым требованиям в сумме 2 778,48 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «УК «Усолье Жилсервис» – удовлетворить.

Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2, ФИО3 в пользу Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Усолье Жилсервис» задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги в размере 85 949,48 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 778,48 рублей.

Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Усольский городской суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения суда.

Мотивированный текст решения изготовлен 25.06.2019 года.

Судья Е.А. Беспалова

<данные изъяты>