Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации Смидовичского городского поселения Смидовичского муниципального района ЕАО к ФИО1 о выселении,

УСТАНОВИЛ:

28.01.2022 г. администрация Смидовичского городского поселения обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО1 о выселении. Требования мотивированы тем, что 07.10.2016 между администрацией Смидовичского городского поселения и ФИО5 был заключен договор социального найма на жилое помещение по адресу: <адрес>. Данное жилое помещение является муниципальной собственностью.

20.12.2020 договор социального найма был расторгнут в связи со смертью ФИО5После смерти ФИО5 ответчик ФИО1 незаконно занял жилое помещение, не имея никаких правоустанавливающих документов на него.

Просит выселить ФИО1 из жилого помещения по адресу: <адрес>.

В судебном заседании представитель истца Съедина А.В. исковые требования поддержала полностью. Суду пояснила, что ответчик самовольно вселился в жилое помещение по адресу: <адрес>. Сотрудникам администрации Смидовичского городского поселения ФИО1 двери не открывает. Договор социального найма на жилое помещение по адресу: <адрес> с ФИО1 не заключался, на учете как лицо, нуждающееся в улучшении жилищных условий, ответчик не состоит. Ответчик ранее проживал по адресу: <адрес>, в котором имеет регистрацию. Жилое помещение по месту регистрации ответчика аварийным, непригодным для проживания не признавалось. ФИО1, незаконно проживая в жилом помещении, нарушает права администрации поселения на распоряжение принадлежащим ему жилым помещением, которое предназначено для распределения лицам, стоящим на очереди на улучшение жилищных условий.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте рассмотрения дела уведомлялся надлежащим образом по месту регистрации и месту фактического проживания. Судебные повестки возвращены в суд с отметками об истечении срока хранения.

Как разъяснено в пунктах 63, 67 - 68 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» по смыслу пункта 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю.

При этом необходимо учитывать, что гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по вышеназванным адресам, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу.

Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.

Статья 165.1 Гражданского кодекса РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

Учитывая, что суд своевременно исполнил свою обязанность по уведомлению ответчика, который уклонился от получения судебной корреспонденции, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика ФИО1

Суд, выслушав пояснения представителя истца, свидетелей, заключение прокурора, полагавшего возможным удовлетворить исковые требования, изучив письменные материалы дела, приходит к следующему выводу.

Согласно ч. 1 ст. 209, ч. 1, 2 ст. 288 Гражданского кодекса РФ, ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, которые он осуществляет в соответствии с назначением этого имущества.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Материалами дела установлено, что квартира, расположенная по адресу: <адрес> является собственностью муниципального образования «Смидовичское городское поселение».

На вышеуказанную квартиру 07.10.2016 был заключен договор социального найма с ФИО5

ФИО5 умер ДД.ММ.ГГГГ, в связи с чем 29.12.2020 администрацией Смидовичского городского поселения принято постановление № о расторжении договора социального найма с ФИО5 в связи с его смертью.

Согласно поквартирной карточке, в жилом помещении по адресу: <адрес> никто зарегистрированным не значится.

Ответчик ФИО7 зарегистрирован в жилом помещении по адресу: <адрес> с 02.04.2004 г. по настоящее время, что подтверждается адресной справкой и поквартирной карточкой.

Жилое помещение по адресу: <адрес> на основании ордера от 03.12.1999 предоставлено ФИО8 – матери ответчика. ФИО1 указан в данном ордере в качестве члена семьи квартиросъемщика.

Свидетель ФИО9 в судебном заседании пояснила, что с 2016 г. проживает по адресу: <адрес>. В одном подъезде с ней на втором этаже в квартире <адрес> с ноября 2021 г. проживает ответчик ФИО1 Ранее в квартире проживала мать ФИО1, после ее осуждения к лишению свободы в квартире стал проживать ФИО1 Ответчик крайне агрессивный, в ночное время устраивает в квартире драки. Он периодически затапливает соседей снизу. В квартире антисанитария, по подъезду расплодились тараканы. В квартире очень часто шумно, ответчик мешает всем жильцам подъезда. Ответчик постоянно находится в состоянии опьянения, на замечания он реагирует неадекватно, выражается нецензурной бранью, угрожает расправой. Неоднократно соседи вызывали сотрудников полиции. В этом году в ответ на замечание ФИО1 с ножом бросался на соседа ФИО10 В связи с возникшей ситуацией они обращались с коллективной жалобой в администрации. Смидовичского городского поселения.

Свидетель ФИО11 в судебном заседании пояснила, что с 2016 г. проживает по адресу: <адрес>. В однокомнатной квартире <адрес> на втором этаже примерно с сентября 2021 г. проживает ФИО1 Ответчик постоянно затапливает соседку снизу ФИО13, которая не может даже повесить белье на балконе, так как ФИО1 с балкона плюет, кидает окурки, мусор. Из-за брошенного им окурка у ФИО13 сгорел тюль на балконе. В квартире у ФИО1 постоянно крики, драки. В декабре 2021 г.или январе 2022 г. в квартире очень громко кричали, в связи с чем соседи вызвали сотрудников полиции. На замечания ФИО1 реагирует крайне агрессивно, в ее присутствии он бросался на соседа ФИО10 с ножом. В квартире у ФИО1 полная антисанитария, на окнах отсутствуют шторы, из мебели только стол и стул, на полу матрас и тряпки, на кухне имеется плита. ФИО1 злоупотребляет спиртным. Ранее в квартире проживали его мать и отец. После того, как его мать осудили к лишению свободы дочь ФИО8 вывезла из квартиры все вещи. Отец ФИО1 находится в интернате.

09.11.2021 представитель администрации Смидовичского городского поселения обращался с заявлением в ОМВД России по Смидовичскому району по вопросу выселения ФИО1 (КУСП № от 9.11.2021).

Согласно объяснению ФИО1 от 09.11.2021, он периодически приходит в квартиру по адресу: <адрес>, так как ранее там проживали его родители. Ключ от квартиры ему передала его сестра ФИО15 после его освобождения из мест лишения свободы 04.11.2021. В данной квартире он проживать не собирается.

25.11.2021 в администрацию Смидовичского городского поселения поступило письменное обращение от 8 жителей дома по адресу: <адрес> с просьбой выселить ФИО1 из квартиры по адресу: <адрес>, в связи с самовольным занятием жилого помещения и нарушением прав соседей.

Из пояснений представителя истца и материалов дела следует, что договор социального найма на жилое помещение, которое в настоящее время занимает ответчик, с ним либо с его родителями не заключался, разрешение на его вселение не давалось. Жилое помещение принадлежит на праве собственности муниципальному образованию «Смидовичское городское поселение». Ответчик имеет регистрацию по иному месту жительства. В качестве нуждающегося в предоставлении жилого помещения ФИО1 на учете в администрации Смидовичского городского поселения не состоит.

При таких обстоятельствах, учитывая, что ответчик самовольно занял жилое помещение, каких-либо прав на него не имеет, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований и выселении ФИО1 без предоставления иного жилого помещения.

В силу ст. 103 ГПК РФ государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

Поскольку органы местного самоуправления освобождены от уплаты государственной пошлины на основании п. 19 ст. 333.36 Налогового кодекса РФ, с ответчика ФИО2 подлежит взысканию государственная пошлина в доход местного бюджета в размере 300 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, районный суд

РЕШИЛ:

Исковые требования администрации Смидовичского городского поселения Смидовичского муниципального района ЕАО к ФИО1 о выселении удовлетворить.

Выселить ФИО1 из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, без предоставления иного жилого помещения.

Взыскать с ФИО1 государственную пошлину в доход местного бюджета в размере 300 рублей.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в суд Еврейской автономной области через Смидовичский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Е.В. Пешкова

Мотивированное решение изготовлено 25.03.2022 г.