Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 ФИО5 к администрации Ступинского муниципального района об установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратились в суд с иском к администрации Ступинского муниципального района, в котором просит суд установить границы находящихся у нее в пользовании земельных участков площадью № кв.м и № кв.м, расположенных по адресу: <адрес>, в соответствующих координатах.

Свои требования истица обосновывает тем, что указанные земельные участки находятся у нее в пользовании, при этом в соответствии с архивной справкой за ней числится всего земли: ДД.ММ.ГГГГ гг. - № га, в т.ч. в собственности № га, в пользовании № га. В отношении указанных участков ею проведены межевые работы, изготовлен межевой план. Ссылаясь на п.8 ст.3 ФЗ-93 от 30.06.06 и п.9-1 ст.3 ФЗ-268, истец обратился в суд с указанными требованиями, заявляя о невозможности установить границы данных земельных участков во внесудебном порядке.

В судебном заседании представитель истца обстоятельства, изложенные в иске, подтвердил, настаивал на его удовлетворении.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился; о дне, времени и месте судебного разбирательства извещался надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, возражений или ходатайств об отложении суду не представил.

С учетом согласия стороны истца суд счел возможным рассмотреть дело при имеющейся явке в соответствии с ч.ч.3-5 ст.167 ГПК РФ.

Суд, выслушав участвующих в деле лиц; оценив письменные доказательства в их совокупности, пришел к следующему выводу.

В силу ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем: признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; признания оспоримой сделки недействительной и применения последствий ее недействительности, применения последствий недействительности ничтожной сделки; признания недействительным акта государственного органа или органа местного самоуправления; самозащиты права; прекращения или изменения правоотношения; неприменения судом акта государственного органа или органа местного самоуправления, противоречащего закону; иными способами, предусмотренными законом.

В силу ст.43 ЗК РФ граждане и юридические лица осуществляют принадлежащие им права на земельные участки по своему усмотрению, если иное не установлено настоящим Кодексом, федеральными законами.

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу п.3 ч.1 ст.7 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" государственным кадастровым учетом недвижимого имущества признаются действия уполномоченного органа по внесению в государственный кадастр недвижимости сведений о недвижимом имуществе, которые подтверждают существование такого недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение существования такого недвижимого имущества, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений о недвижимом имуществе.

Таким образом, описание границ земельного участка в установленном порядке и его постановка на кадастровый учет подтверждают существование такого земельного участка с характеристиками, позволяющими определить земельный участок в качестве индивидуально-определенной вещи, что позволяет земельному участку быть объектом сделок и участвовать в гражданском обороте, в соответствии со ст.129 ГК РФ и п.2 ст.6 ЗК РФ.

Таким образом, по делу юридически значимой и подлежащей доказыванию является одновременная совокупность следующих обстоятельств: наличие у истца права собственности/законного владения и пользования на имеющийся в натуре земельный участок определенной площади и в определенных границах.

Иными словами, вопрос об установлении границ земельного участка может ставиться при наличие законного права истца в отношении земельного участка, либо при заявлении одновременно требования о признании за истцом такого права в отношении земельного участка.

В соответствии со ст.ст.148, 150 ГПК РФ, на истца определением Ступинского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ года, в числе прочего, возложена обязанность предоставить документ, подтверждающий право истицы на пользование спорным участком (л.д№).

В обоснование заявленных требований сторона истца ссылается на архивную справку № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.№), в соответствии с которой в похозяйственной книге за ДД.ММ.ГГГГ годы по адресу: <адрес> значится хозяйство ФИО6 - зачеркнуто, умер ДД.ММ.ГГГГ г, ФИО1 ФИО7 - жена, лицевой счет № №. Всего земли: ДД.ММ.ГГГГ гг. - № га, в т.ч. в собственности № га, в пользовании № га; на основании постановления № от ДД.ММ.ГГГГ года.

Судом в Архивном отделе администрации СМР истребовались развернутые сведения в части выделения земельного участка по указанному адресу, и в соответствии с ответом Архивного отдела (л.д.№) в постановлении № от ДД.ММ.ГГГГ года, на которое имеется ссылка в представленной истцом справке № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.№), как основании закрепления земельного участка, гр-ка ФИО2 не значится (л.д.№).

Земельный участок закреплялся за ФИО3 в дер.<адрес> площадью № га на основании постановления № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.№), и за период ДД.ММ.ГГГГ годы по земельнокадастровой книге земельный участок предоставлялся в <адрес>; в собственности № кв.м и № кв.м в пользовании (л.д.№).

То обстоятельство, что земельный участок выделялся именно в <адрес>, а не в с.<адрес>, подтверждается не только сведениями Архивного отдела, но и сведениями ИФНС (л.д.№), в соответствии с которыми ФИО2 оплачивала земельный налог за два земельных участка площадью № кв.м, права в отношении которого прекращены ДД.ММ.ГГГГ, и площадью № кв.м.

По сообщению главы мо «Сельское поселение Аксиньинское» от ДД.ММ.ГГГГ, дом № № по <адрес> всегда относился к <адрес>, и отношения к <адрес> не имела (л.д.№).

Еще одним из доводов стороны истца о нахождении во владении и пользовании в нее спорных земельных участков является многолетнее использование указанных участков, несение бремени их содержания.

Между тем основания приобретения прав на землю установлены в законе.

В частности в силу части 1 ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

В силу ст. 218 п. 2 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с п.3 ст.20 ЗК РФ право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до введения в действие настоящего Кодекса, сохраняется.

В соответствие с положениями ст. 15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации. Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Частью 1 ст. 36 ЗК РФ предусмотрено, что граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.

В силу п. 4 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ (ред. от 23.07.2013) "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" граждане Российской Федерации, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от 6 марта 1990 г. N 1305-1 "О собственности в СССР", но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право бесплатно приобрести право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными статьей 36 Земельного кодекса Российской Федерации.

Однако, истица не является собственником жилого дома, расположенного по указанному адресу совместно со спорными участками, либо на них; указанный дом является муниципальной собственностью, а истица зарегистрирована в квартире № № указанного дома № № по <адрес> (л.д.№); и сведений об иных жителях квартир в указанном доме суду не представлено.

Возможность же установления границ предусмотрена законом только в отношении земельного участка, на которые лицо, эти границы устанавливающие, имеет права.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями ч.3 ст.123 Конституции РФ и ст.12 ГПК РФ, закрепляющими принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ст.67 ГПК РФ суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Между тем истцом не представлено доказательств, указывающих на наличие у нее какого-либо права на указанные участки, на выделение истице указанных земельных участков в соответствии с нормами действующего законодательства, в связи с чем, с учетом вышеизложенных норм права, истица не имеет права на предъявление требований об установлении границ указанных участков, которые ею самовольно используются.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 ФИО8 к администрации Ступинского муниципального района об установлении границ находящихся у нее в пользовании земельных участков площадью № кв.м и № кв.м, расположенных по адресу: <адрес>, в соответствующих координатах - оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца через Ступинский городской суд.

Федеральный судья: Ильина О.И.